Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen

Jahresbericht 2003
den wertvollen Landschaftsraum hinein – nicht umgesetzt werden konnte. Bei der Entwicklung
des neuen Gemeinsamen Flächennutzungsplans wurde unter den Aspekten “Altlasten, schüt-
zenswerte Streuobstbestände, Untergrundverhältnisse und Landschaftsbild“ der Bereich
Wehrleshalde überarbeitet – im Flächennutzungsplan ist nun eine reduzierte geplante Wohn-
baufläche “Wehrleshalde“ von ca. 7,5 ha ausgewiesen. Damit wird der besonderen Bedeutung
dieser Fläche für die Entwicklung der Weststadt und einem daraus resultierenden hohen Sied-
lungsdruck Rechnung getragen.
Als Vorbereitung der Bebauungsplanung wurde im Frühsommer 2000 ein Workshop
„Wohnbaulandentwicklung Wehrleshalde“ veranstaltet (4 eingeladenen Planungsbüros:
Arbeitsgemeinschaft Dipl.-Ing. B. Franke und Dipl.-Ing. Gross & Gross in Zusammenarbeit mit
Dipl.-Ing. U. Haag / Isin Projektentwicklung in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing. F. Trostdorf /
Arbeitsgemeinschaft Dipl.-Ing. B. Kayser und Dipl.-Ing. U. Schnitzler / project GmbH). Das
Ergebnis des Workshops diente als Grundlage für die erforderlichen Grunderwerbsgespräche
(Baulandpolitik). Am 04.07.2002 konnte der Aufstellungsbeschluss für den ersten
Bauabschnitt gefasst werden( ca. 4,1 ha). Erschlossen wird das Gebiet zum einen über die
Steinertgasse, zum anderen über eine geplante Straße, die vom Talweg in Höhe der
Hofherrnschule abzweigt. Im ersten Bauabschnitt ist von den Wohnformen her eine Mischung
aus Einzel- und Doppelhäusern sowie einigen Reihenhäusern möglich. Die Bebauung hält den
geforderten Abstand zur ehemaligen Deponie im Norden ein, außerdem werden auch die
Vorgaben aus dem Landschaftsplan zur Freihaltung wichtiger Hangbereiche berücksichtigt. Im
Juli/August 2002 erfolgte die frühzeitige TÖB-Beteiligung; die Bürgerbeteiligung fand am
21.10.2002 statt. Der Auslegungsbeschluss wurde am 06.11.2003 gefasst, die anschließende
Auslegung erfolgte in der Zeit vom
20.11. bis 22.12.2003.
Bebauungsplan für den Ortsteil „Rauental“ in Aalen-Oberrombach (Plan Nr. 10-09/2)
Da für eine weitere bauliche Entwicklung in Rauental eine Abrundungssatzung nicht
ausreichend war, sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen dafür mit einem
Bebauungsplan-Verfahren geschaffen werden. Der Bebauungsplan soll die Struktur des im
Welland gelegenen Weilers erhalten und trotzdem eine zusätzliche Bebauung ermöglichen
sowie vorhandene Grünstrukturen sichern und erweitern. Eine Planung für dieses Gebiet
erfolgte durch den Freien Architekten Franke, Aalen in Abstimmung mit der Stadtverwaltung
und auf Basis der planerischen Überlegungen zur Abrundungssatzung. Im Gesamtgebiet von
ca. 6,09 ha können künftig ca. 30 neue Wohneinheiten
entstehen.
Der Aufstellungsbeschluss hierzu wurde vom Gemeinderat am 14.09.2000 gefasst
(Beteiligung Träger öffentlicher Belange: bis 30.10.2000, frühzeitige Bürgerbeteiligung:
am
15.11.2000). Nach einer Überarbeitung des Konzeptes wurde die Sitzungsvorlage im Dezember
2003 fertig gestellt. Der 1. Auslegungsbeschluss soll im Januar 2004 in den entsprechenden
Gremien beraten werden.
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