Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen
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Jahresbericht 2003<br />
den wertvollen Landschaftsraum hinein – nicht umgesetzt werden konnte. Bei der Entwicklung<br />
des neuen Gemeinsamen Flächennutzungsplans wurde unter den Aspekten “Altlasten, schüt-<br />
zenswerte Streuobstbestände, Untergrundverhältnisse und Landschaftsbild“ der Bereich<br />
Wehrleshalde überarbeitet – im Flächennutzungsplan ist nun eine reduzierte geplante Wohn-<br />
baufläche “Wehrleshalde“ von ca. 7,5 ha ausgewiesen. Damit wird der besonderen Bedeutung<br />
dieser Fläche für die Entwicklung der Weststadt und einem daraus resultierenden hohen Sied-<br />
lungsdruck Rechnung getragen.<br />
Als Vorbereitung der Bebauungsplanung wurde im Frühsommer 2000 ein Workshop<br />
„Wohnbaulandentwicklung Wehrleshalde“ veranstaltet (4 eingeladenen Planungsbüros:<br />
Arbeitsgemeinschaft Dipl.-Ing. B. Franke und Dipl.-Ing. Gross & Gross in Zusammenarbeit mit<br />
Dipl.-Ing. U. Haag / Isin Projektentwicklung in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing. F. Trostdorf /<br />
Arbeitsgemeinschaft Dipl.-Ing. B. Kayser und Dipl.-Ing. U. Schnitzler / project GmbH). Das<br />
Ergebnis des Workshops diente als Grundlage für die erforderlichen Grunderwerbsgespräche<br />
(Baulandpolitik). Am 04.07.2002 konnte der Aufstellungsbeschluss für den ersten<br />
Bauabschnitt gefasst werden( ca. 4,1 ha). Erschlossen wird das Gebiet zum einen über die<br />
Steinertgasse, zum anderen über eine geplante Straße, die vom Talweg in Höhe der<br />
Hofherrnschule abzweigt. Im ersten Bauabschnitt ist von den Wohnformen her eine Mischung<br />
aus Einzel- und Doppelhäusern sowie einigen Reihenhäusern möglich. Die Bebauung hält den<br />
geforderten Abstand zur ehemaligen Deponie im Norden ein, außerdem werden auch die<br />
Vorgaben aus dem Landschaftsplan zur Freihaltung wichtiger Hangbereiche berücksichtigt. Im<br />
Juli/August 2002 erfolgte die frühzeitige TÖB-Beteiligung; die Bürgerbeteiligung fand am<br />
21.10.2002 statt. Der Auslegungsbeschluss wurde am 06.11.2003 gefasst, die anschließende<br />
Auslegung erfolgte in der Zeit vom<br />
20.11. bis 22.12.2003.<br />
Bebauungsplan für den Ortsteil „Rauental“ in <strong>Aalen</strong>-Oberrombach (Plan Nr. 10-09/2)<br />
Da für eine weitere bauliche Entwicklung in Rauental eine Abrundungssatzung nicht<br />
ausreichend war, sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen dafür mit einem<br />
Bebauungsplan-Verfahren geschaffen werden. Der Bebauungsplan soll die Struktur des im<br />
Welland gelegenen Weilers erhalten und trotzdem eine zusätzliche Bebauung ermöglichen<br />
sowie vorhandene Grünstrukturen sichern und erweitern. Eine Planung für dieses Gebiet<br />
erfolgte durch den Freien Architekten Franke, <strong>Aalen</strong> in Abstimmung mit der <strong>Stadt</strong>verwaltung<br />
und auf Basis der planerischen Überlegungen zur Abrundungssatzung. Im Gesamtgebiet von<br />
ca. 6,09 ha können künftig ca. 30 neue Wohneinheiten<br />
entstehen.<br />
Der Aufstellungsbeschluss hierzu wurde vom Gemeinderat am 14.09.2000 gefasst<br />
(Beteiligung Träger öffentlicher Belange: bis 30.10.2000, frühzeitige Bürgerbeteiligung:<br />
am<br />
15.11.2000). Nach einer Überarbeitung des Konzeptes wurde die Sitzungsvorlage im Dezember<br />
2003 fertig gestellt. Der 1. Auslegungsbeschluss soll im Januar 2004 in den entsprechenden<br />
Gremien beraten werden.<br />
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