Geschäftsbericht 2005 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...
Geschäftsbericht 2005 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ... Geschäftsbericht 2005 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...
Anhang des Jahresabschlusses 2005 A. Allgemeine Angaben Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 1. Bilanzierungsmethoden Bei folgenden Positionen bestanden Bilanzierungswahlrechte: a) Geldbeschaffungskosten b) Rückstellungen für Bauinstandsetzungen im Fall a) wurde eine Bilanzierung vorgenommen. 2. Bewertungsmethoden Die Bewertung der immateriellen Vermögensgegenstände erfolgte zu den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung linearer Abschreibungen auf eine Nutzungsdauer von 3 Jahren. Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Die Herstellungskosten wurden auf der Grundlage der Vollkosten ermittelt. Diese setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen. Die Eigenleistungen umfassen im wesentlichen technische Leistungen. Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen: 29 Anhang
Anhang 30 – Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung folgender Nutzungszeiten: Wohnbauten bezogen bis 1949 80 Jahre bez. zwischen 1949 und 1960 50 - 70 Jahre bezogen ab 1961 50 Jahre Geschäfts- und andere Bauten 5 / 10 / 33 / 50 / 52 Jahre Bei komplett modernisierten Einfamilienhäusern wurde die Restnutzungsdauer auf 25 Jahre neu festgesetzt. Die Objekte werden anschließend linear abgeschrieben. – Technische Anlagen und Maschinen werden linear mit 5 % abgeschrieben. – Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen von 7,7 bis 33,33 %. – “Geringwertige Wirtschaftsgüter” wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben und im Anlagegitter als Abgang erfasst. Die in den anderen Finanzanlagen bilanzierten Rückdeckungsversicherungen für die betriebliche Altersversorgung wurden nach den einkommensteuerlichen Vorschriften berechnet. Die Ausleihungen (Arbeitgeberdarlehen) sind mit dem Nominalwert bewertet. In der Position “unfertige Leistungen” sind ausschließlich noch nicht abgerechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.
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Anhang<br />
30<br />
– Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit<br />
Wohnbauten sowie Grundstücke und grundstücksgleiche<br />
Rechte mit Geschäfts- und<br />
anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode<br />
unter Zugrundelegung folgender<br />
Nutzungszeiten:<br />
Wohnbauten bezogen bis 1949 80 Jahre<br />
bez. zwischen 1949 und 1960 50 - 70 Jahre<br />
bezogen ab 1961 50 Jahre<br />
Geschäfts- und andere Bauten 5 / 10 / 33 / 50 / 52 Jahre<br />
Bei komplett modernisierten Einfamilienhäusern wurde die<br />
Restnutzungsdauer auf 25 Jahre neu festgesetzt. Die Objekte<br />
werden anschließend linear abgeschrieben.<br />
– Technische Anlagen und Maschinen werden<br />
linear mit 5 % abgeschrieben.<br />
– Betriebs- und Geschäftsausstattung unter<br />
Anwendung der linearen Abschreibungsmethode,<br />
unter Zugrundelegung von<br />
Abschreibungssätzen von 7,7 bis 33,33 %.<br />
– “Geringwertige Wirtschaftsgüter” wurden im<br />
Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben<br />
und im Anlagegitter als Abgang erfasst.<br />
Die in den anderen Finanzanlagen bilanzierten<br />
Rückdeckungsversicherungen für die betriebliche<br />
Altersversorgung wurden nach den einkommensteuerlichen<br />
Vorschriften berechnet. Die Ausleihungen<br />
(Arbeitgeberdarlehen) sind mit dem<br />
Nominalwert bewertet.<br />
In der Position “unfertige Leistungen” sind ausschließlich<br />
noch nicht abgerechnete Heiz- und<br />
Betriebskosten enthalten.
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