Geschäftsbericht 2005 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...

Bericht des Vorstands
Verwaltung / Personal
Die Geschäfte der Genossenschaft werden von einem hauptamtlichen sowie drei
neben- bzw. ehrenamtlichen Vorstandsmitgliedern geführt.
Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 14 Arbeitnehmer beschäftigt,
davon drei in Teilzeit.
Am 01.03.2006 nahm für Frau Sylvia Dillitzer, die zum 31.12.2005 aus den Diensten der
Genossenschaft ausschied, Frau Jadranka Lacho ihre Tätigkeit im Vorstandssekretariat auf.
Wir wünschen Frau Lacho an dieser Stelle viel Erfolg und Freude bei ihrer Tätigkeit für
die Hardtwaldsiedlung.
Ausblick, Chancen- und Risikobericht
Zweck unserer Genossenschaft ist die Versorgung breiter Bevölkerungsschichten mit
nachfragegerechtem, zeitgemäßem Wohnraum.
Obwohl die Bevölkerung in Deutschland im gesamten in den nächsten Jahren
schrumpft, ist prognostiziert, dass die Zahl der Haushalte weiter steigen wird. In Baden-
Württemberg hält die Wohnungsbautätigkeit nicht mit der wachsenden Zahl der Haushalte
Schritt.
Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Leibniz-Institutes für ökologische Raumentwicklung.
Ein Grund für das Defizit ist die Tatsache, dass der Südwesten auch in
Bezug auf die Bevökerungsentwicklung ein Wachstumsland bleibt. Dieser Prozess wird
nach der Studie noch mindestens 15 Jahre anhalten. Bis 2020 würden danach 358.000
zusätzliche Einwohner in Baden-Württemberg leben. Aktuell sei der Südwesten auch das
einzige Bundesland, das auf einen Geburtenüberschuss verweisen kann.
Nach der Studie gehört u. a. Karlsruhe zu den Gemeinden, die mit einem vergleichsweise
hohen Zuwachs von bis zu fünf Prozent rechnen können.
Vor diesem Hintergrund befürchten wir keine Vermietungsprobleme. Die künftige Geschäftsentwicklung
beurteilen wir insgesamt günstig und chancenreich.
Trotz der positiven Nachfrageaussichten könnten Risiken darin bestehen, dass der
Wohnungsbestand den zeitgemäßen Wohnbedürfnissen nicht entspricht und deshalb
nachhaltig nicht oder nur schwer zu vermieten wäre. Folge hiervon wären lange Leerstandszeiten,
sinkende Mieten und ggf. Mietausfälle.
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