Bau- und Nutzungsordnung - Seengen
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4 Definitionen ..................................................................................................... 11<br />
4.1 Ausnützung ............................................................................................................ 11<br />
4.1.1 Ausnützungsziffer ....................................................................................................... 11<br />
4.1.2 Gewerbe ..................................................................................................................... 11<br />
4.2 Abstände ................................................................................................................ 12<br />
4.2.1 Reduktion der Grenz- <strong>und</strong> Gebäudeabstände ........................................................... 12<br />
4.2.2 Gebäudeabstand gegenüber bestehenden <strong>Bau</strong>ten ................................................... 12<br />
4.2.3 Mehrlängenzuschlag .................................................................................................. 12<br />
4.2.4 Strassenabstand ......................................................................................................... 12<br />
4.2.5 Einfriedigungen <strong>und</strong> Stützmauern .............................................................................. 13<br />
4.3 Areelüberbauung ................................................................................................... 13<br />
5 <strong>Bau</strong>vorschriften ............................................................................................... 14<br />
5.1 Erschliessung ........................................................................................................ 14<br />
5.1.1 Benützung von Privateigentum ................................................................................... 14<br />
5.2 Technische <strong>Bau</strong>vorschriften .................................................................................. 14<br />
5.2.1 Allgemeine Anforderungen ......................................................................................... 14<br />
5.2.2 Energiesparmassnahmen ........................................................................................... 14<br />
5.3 Wohnhygiene ......................................................................................................... 15<br />
5.3.1 Ausrichtung der Wohnungen ...................................................................................... 15<br />
5.3.2 Raummasse, Fenstergrössen, Nebenräume .............................................................. 15<br />
5.3.3 Bezug von Wohnungen <strong>und</strong> Arbeitsräumen ............................................................... 16<br />
5.4 Ausstattung ............................................................................................................ 16<br />
5.4.1 Abstellplätze ............................................................................................................... 16<br />
5.4.2 Gemeinschaftsräume, Spiel- <strong>und</strong> Entsorgungsplätze ................................................ 17<br />
6 Schutzvorschriften .......................................................................................... 18<br />
6.1 Ortsbild- <strong>und</strong> Denkmalschutz ................................................................................ 18<br />
6.1.1 Allgemeine Anforderungen ......................................................................................... 18<br />
6.1.2 Dachgestaltung ........................................................................................................... 18<br />
6.1.3 Aussenraumgestaltung ............................................................................................... 19<br />
6.1.4 Weitere Vorschriften über Ortsbildschutz <strong>und</strong> Siedlungsgestaltung ........................... 19<br />
6.2 Natur- <strong>und</strong> Landschaftsschutz ............................................................................... 20<br />
6.3 Umweltschutz ........................................................................................................ 20<br />
6.3.1 Einwirkungen .............................................................................................................. 20<br />
6.3.2 Lärmschutz ................................................................................................................. 21