Bau- und Nutzungsordnung - Seengen
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5.3 Wohnhygiene<br />
5.3.1 Ausrichtung der Wohnungen<br />
§ 37<br />
15<br />
Ausrichtung der Die Ausrichtung der Wohnungen ist auf die örtlichen Verhältnisse<br />
Wohnungen (Lärm, Besonnung, Nutzung der Räume, Einpassung usw.) abzustimmen.<br />
Ausschliesslich nach Norden orientierte Wohnungen sind nicht gestattet.<br />
5.3.2 Raummasse, Fenstergrössen, Nebenräume<br />
§ 38<br />
1 Für Neubauten gelten nachstehende Masse:<br />
Raummasse Wohn-, Schlaf- <strong>und</strong> Arbeitsräume<br />
• Raumhöhe<br />
- Vollgeschoss mind. 2.40 m<br />
- Dachgeschoss mind. 2.30 m auf mind. 50 % der<br />
Fläche, mind. aber auf 8 m 2<br />
Belichtung <strong>und</strong> Belüf- Fensterfläche<br />
1<br />
/10 der Bodenfläche (bei abgetung<br />
schrägten Zimmern ab einer<br />
Raumhöhe von 1.20 m), mindestens<br />
0.80 m 2 ; die Fenster müssen<br />
direkt ins Freie führen.<br />
Nebenräume generell<br />
• Raumhöhe mind. 2.20 m<br />
Für Kochnischen in Kleinwoh-<br />
nungen, Bad <strong>und</strong> WC kann<br />
künstliche Belichtung <strong>und</strong> Belüf-<br />
tung zugelassen werden.<br />
Nebenräume in Mehr- Nebenräume in Mehrfamilienhäusern<br />
familienhäusern<br />
• Abstellraum<br />
- pro Wohnung mind. 4 m 2 (im Estrich oder auf<br />
dem gleichen Geschoss wie die<br />
Wohnung)<br />
• Keller<br />
- für eine 1-Zimmer-Wohnung mind. 4 m 2<br />
- für jedes weitere Zimmer 1 m 2 zusätzlich<br />
Garten-, Terrassen-<br />
2<br />
Die Wohnungen haben ausreichende <strong>und</strong> gut benutzbare Garten-,<br />
oder Balkonflächen Terrassen- oder Balkonflächen aufzuweisen (ausgenommen Klein<strong>und</strong><br />
Dachwohnungen).