Bau- und Nutzungsordnung - Seengen

4 Definitionen
4.1 Ausnützung
4.1.1 Ausnützungsziffer
Ausnützungsziffer
4.1.2 Gewerbe
Gewerbe
§ 25
11
1 Räume in Dach- und Attikageschossen unter Schrägdächern werden
ungeachtet ihrer Nutzung nicht angerechnet, falls die Kniestockhöhe
weniger als 1.20 m beträgt.
2 Für unbeheizte Wintergärten wird ein Ausnützungszuschlag von
maximal 10 % pro Wohnung gewährt.
§ 26
1 Als nicht störende Gewerbe gelten in Wohnquartiere passende
Kleinbetriebe mit geringem Zubringerverkehr wie Läden, Büros und
Geschäfte, die keine erheblich grösseren Auswirkungen entfalten,
als sie aus dem Wohnen entstehen.
Nicht störende Gewerbe sind in allen Bauzonen gestattet. Sie müssen
verkehrstechnisch störungsfrei erschlossen sein und über eine
genügende Anzahl von Besucher- und Personalparkplätzen verfügen.
2 Als mässig störend gelten Betriebe mit Auswirkungen, die im Rahmen
herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetriebe bleiben, auf
die üblichen Arbeits- und Öffnungszeiten beschränkt sind und nur
vorübergehend auftreten. Betriebe, die ein hohes Mass von quartierfremden
Verkehr verursachen, gelten nicht als mässig störend.