Bau- und Leistungsbeschreibung 1/2011 PDF - Baufritz

Ökologisch bauen und naturgesund wohnen.
Bau- und Leistungsbeschreibung
Version BLB 1/2011

Naturwert. Wohnwert. Lebenswert.
Die Philosophie „Im Einklang mit Mensch und Natur“
ist seit Generationen oberste Maxime unseres
Unternehmens. Als Pionier für ökologisches Bauen
bieten wir Ihnen vor allem eines: höchste Wohngesundheit
für Sie und Ihre Familie. Unser ganzheitliches
Gesundheitskonzept für allergikerfreundliches
und nachhaltiges Bauen ist einzigartig. Nach Ihren
individuellen Wünschen schaffen wir Wohlfühlhäuser
in traditioneller Holzbaukunst mit höchstem
Wohnkomfort.
Stimmige Details, optische Akzente und praktische
Innovationen bieten mehr Lebensqualität und machen
Wohnen Tag für Tag zum Erlebnis.
Wir versichern Ihnen professionelle Betreuung von
der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses
durch unsere Fachberater, Baubiologen und Ingenieure.
Die nachfolgend aufgeführten Leistungen werden
fachgerecht in bewährter BAUFRITZ-Qualität ausgeführt.
Das garantieren Ihnen laufende Qualitätskontrollen,
sowohl betriebsintern wie auch durch
unabhängige Institute.
Ihre Dagmar Fritz-Kramer
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Unsere Leistungen im Überblick
1. Die BAUFRITZ-Mehr-Werte - Bestandteil eines jeden Voll-Werte-Hauses
1.1 Individuelle Fachberatung 16
1.2 Baustatik und Energiesparnachweis 16
1.3 Qualitäts-, Gesundheits- und Energiezertifikat 16
1.4 Werk- und Montagepläne 16
1.5 Bemusterung 16
1.6 Bauleitung 17
1.7 Bauleistungsversicherung 17
1.8 Luftschadstoff-Überprüfung 17
1.9 Vorfertigung im Werk 17
1.10 Transport 17
1.11 Montage 18
2. Planungs-/Serviceangebote
2.1 Entwurf- und Bauantragplanung 18
2.2 Baubiologische Grundstücksanalyse 18
2.3 Der Haus-Wartungs-Vertrag 18
2.4 Luftdichtigkeitstest 19
2.5 Bauherren-Zeit-Spar-Paket 19
2.6 Reinigungsarbeiten 19
2.6.1 Reinigungsarbeiten Stufe 1 19
2.6.2 Reinigungsarbeiten Stufe 2 19
2.7 Möbelprogramm 20
2.8 Küchenplanung 20
2.9 Feng Shui Beratung 20
3. Außenwand
3.1 Die Vorteile der BAUFRITZ-Bauweise 20
3.2 Die Voll-Werte-Wand 21
3.3 Möglichkeiten der Fassadengestaltung 22
3.3.1 Credo 22
3.3.2 Rondo 22
3.3.2.1 Optional: Astarme Fassade Rondo in Weißtanne 22
3.3.3 Putzfassade 23
3.3.4 Fassadenplatten 23
3.4 Individuelle Glasfassaden in Pfosten-Riegel-Bauweise 23
3.4.1 Ausführung der Pfosten-Riegel-Fassade in Fichtenholz 23
3.4.2 Optionale Ausführung der Pfosten-Riegel-Fassade in Edelholz 23
3.4.3 Beschattungsmöglichkeiten der Pfosten-Riegel-Fassade 23
3.5 Gebäudetrennwand z.B. bei Doppelhäusern 24
3.6 Innenverkleidung der Außenwände 24
3.6.1 Naturgipsverkleidung mit Installationsebene 24
3.6.2 Fichten-Profilholzverkleidung mit Installationsebene 24
3.6.3 Ausführung der Außenwand ohne Innenverkleidung 24

3.7 Die Geschosshöhe 24
3.7.1 BAUFRITZ-Standard-Geschosshöhe 2,98 m 24
3.7.2 Geschosserhöhung 3,10 m 24
3.7.3 Geschosserhöhung 3,23 m 24
3.7.4 Geschosshöhe 2,85 m 24
3.8 Auswechslungen in der Außenwand 24
3.8.1 Auswechslung für Rauchrohr 24
3.8.2 Auswechslung für Dunstabzug 24
3.8.3 Vorbereitung für Auswechslung 24
4. Zwischenwände
4.1 Zwischenwand mit Naturgipsverkleidung 25
4.2 Zwischenwand mit Fichten-Profilholzverkleidung 25
4.3 AudioTec Wand 25
4.4 Installationsblock 25
5. Die Voll-Werte-Geschossdecke
5.1 Sichtbare Holzbalken-Decke 26
5.1.1 Sichtbare Holzbalken-Decke naturbelassen 26
5.1.2 Sichtbare Holzbalken-Decke, Fichten-Profilholzschalung
weiß pigmentiert 26
5.1.3 Sichtbare Holzbalken-Decke komplett weiß pigmentiert 26
5.2 Geschlossene Holzbalken-Decke 26
5.2.1 Deckenuntersicht mit Naturgipsverkleidung und Installationsebene 27
5.2.2 Deckenuntersicht mit Naturgipsverkleidung ohne Installationsebene 27
5.2.3 Deckenuntersicht mit Fichten-Profilholzverkleidung naturbelassen
mit Installationsebene 27
5.2.3.1 Optional weiß pigmentiert 27
5.3 Kreuzlagendecke 27
5.4 Unterzug 27
5.4.1 Unterzug voll sichtbar 27
5.4.2 Unterzug deckengleich 27
5.5 Galerie 27
6. Das Voll-Werte-Dach
6.1 „Dickes Voll-Werte-Dach“ 28
6.2 Dachuntersicht 28
6.2.1 Naturgipsverkleidung mit Installationsebene 28
6.2.2 Fichten-Profilholzverkleidung mit Installationsebene 28
6.3 Dacheindeckung 28
6.3.1 Tondachziegel Creaton Futura 29
6.3.2 Tondachziegel Creaton Domino 29
6.3.3 Optionale Ziegel, Glasuren und Engoben 29
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Unsere Leistungen im Überblick
6.4 Flachdach 29
6.5 Spezielle Dachausführungen 29
6.5.1 Regensicheres Unterdach 29
6.5.2 Regensicheres Unterdach Plus 29
6.5.3 Schneelastdach 29
6.5.4 Wind- und sturmsicheres Dach 29
6.5.5 Foliendach 29
6.5.6 Dachbegrünung 29
6.5.7 Kiesschüttung 29
6.6 Blechdach 30
6.6.1 Antidröhnmatte 30
6.7 Dachzubehör 30
6.7.1 Dachtritte / Standrost 30
6.7.2 Dachleiter 30
6.8 Kaminauswechslung im Dach 30
6.9 Kehlbalkendecke 30
7. Fenster
7.1. Holzfenster 31
7.2 Skalar-Fenster 31
7.2.1 Einbau zur Außenseite der Außenwand 31
7.2.2 Einbau zur Innenseite der Außenwand 31
7.3 Beschattung 32
7.3.1 Rollläden 32
7.3.2 Rollläden elektrisch 32
7.3.3 Jalousien 32
7.3.4 Außenjalousien 32
7.3.5 Außenmarkisen 32
7.3.6 Holzklappläden 32
7.3.7 Schiebeläden 33
7.4 Fensteroptionen 33
7.4.1 Kreuzsprossen 33
7.4.2 Quersprossen 33
7.4.3 Querkämpfer 33
7.4.4 VSG-Glas 33
7.4.5 Sicherheitspaket 1 33
7.4.6 Sicherheitspaket 2 33
7.5 Französischer Balkon 33
7.6 Dachflächenfenster 33
8. Türen
8.1 Hauseingangstür 34
8.2 Nebeneingangstür 34
8.3 Innentüren 35
8.4 Schiebetüren 35
8.5 Schiebewandelement 35
8.6 Durchgangsverkleidung 36

9. Treppen
9.1 Treppe 36
9.2 Außentreppe 37
10. Anbauten
10.1 Erker 37
10.2 Gaube 37
10.3 Zwerchgiebel 37
10.4 Widerkehr 37
11. Carport/Garage
11.1 Carport-Systeme 38
11.1.1 Modul-Carport-System ‚Welle‘ 38
11.1.2 Modul-Carport-System ‚2007‘ 38
11.2 Individuell geplante Carport-/Garagenkonstruktion 38
11.2.1 Gedämmte Ausführung der BAUFRITZ-Carport-/Garagenkonstruktion 39
12. Balkon/Terrasse/Pergola
12.1 Balkon 39
12.2 Terrassendeck 40
12.3 Pergola 40
12.3.1 Die BAUFRITZ-Pergola 40
12.3.2 Lamellen-Pergola 40
12.3.3 Abgehängte Pergola 40
12.3.4 Glas-Pergola 40
13. Schornstein/Kamin
13.1. Fertigteilschornstein ein- oder zweizügig 41
13.2 Edelstahlaußenkamin 41
13.3 Abgasschacht in Kombination mit einem Brennwertkessel 41
13.4 Wohnraum-Kaminofen im Schornstein integriert 41
14. Spenglerarbeiten
14.1 Spenglerarbeiten in Kupfer 42
14.2 Das BAUFRITZ-Kontursystem 42
15. Spachtelarbeiten
16. Malerarbeiten im Außenbereich
17. Lüftungsanlage
17.1 Die intelligente Voll-Werte-Lüftung mit Luftqualitäts-Wächtern 44
17.2 Lüftungswürfel 44
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Unsere Leistungen im Überblick
18. Elektro
18.1 Elektro-Grundinstallation 45
18.1.1 PVC-freie Leitungen 45
18.1.2 Erdungsanschluss der XundE-Elektrosmog-Schutzplatte 45
18.1.3 Baustrom 46
18.1.4 Gruppenzuleitung für Bauvorhaben in der Schweiz 46
18.1.5 Zusätzlicher Zählerplatz 46
18.1.6 Zusätzliche Rauchmelder 46
18.1.7 Netzfreischalter 46
18.1.8 Zusätzlicher FI 46
18.2 Schalterprogramm 46
18.3 Rollladensteuerung 46
18.3.1 Einzelsteuerung 46
18.3.2 Einzelsteuerung mit Zeitschaltuhr 46
18.4. Sicherheitsdruckwächter 46
18.5 Sonstige elektrische Installationen 46
18.5.1 Temperaturregler 46
18.5.2 Bewegungsmelder 46
18.5.3 Erdleitung zu weiterem Gebäudeteil 47
18.5.4 Klingelanlage 47
18.5.5 Sprechanlage 47
18.5.6 Zusätzlicher Starkstromanschluss 47
19. Heizungsanlage
19.1 Gasbrennwerttherme 47
19.1.1 Optionen für Gasbrennwerttherme 47
19.1.1.1 Gasbrennwerttherme mit Solarkombination 47
19.1.1.2 Flüssiggasumrüstsatz 48
19.1.1.3 Speicheralternativen 48
19.1.1.4 Möglichkeiten der Unterbringung 48
19.2 Pelletheizung 48
19.3 Wärmepumpen 49
19.3.1 Wärmepumpenanlage für Erdsonde 49
19.3.1.1 Wärmequellen 49
19.3.1.1.1 Sondenbohrung von BAUFRITZ 49
19.3.1.1.2 Anschlussarbeiten für Sondenbohrung/Erdkollektor 49
19.3.2 Wärmepumpenanlage für Brunnenbohrung 50
19.3.2.1 Wärmequelle 50
19.3.2.1.1 Brunnenbohrung von BAUFRITZ 50
19.3.2.1.2 Anschlussarbeiten für bauseitige Brunnenbohrung 50
19.3.3 Luft-Wasser-Wärmepumpe 50
19.3.4 Direkt-Kondensations-Wärmepumpe 51
19.3.5 Solarstation zum Anschluss an die Wärmepumpe 51
19.4 Der Wohnraum-Grund-Speicherofen 51

20. Solaranlagen für BAUFRITZ-Heizungsanlagen
20.1 Solaranlage zur Brauchwassererwärmung für BAUFRITZ-Gastherme,
Pelletanlage sowie Wärmepumpen (außer 19.3.4) 52
20.1.1 Speicheralternativen für Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 52
20.1.1.1 Solarspeicher für 300 Liter Brauchwasser 52
20.1.1.2 Solarspeicher für 400 Liter Brauchwasser 52
20.2 Solaranlage zur Heizungsunterstützung bei Gasthermen, Pelletsanlagen,
sowie Wärmepumpen (außer 19.3.4) 53
20.2.1 Speicheralternativen für Solaranlage zur Heizungsunterstützung 53
20.2.1.1 VPS 800/2 – Multifunktionsspeicher/Hygienespeicher 53
20.2.1.2 VPS 1000/2 – Multifunktionsspeicher/Hygienespeicher 53
20.2.1.3 Optional: VPS 1500/2 – Multifunktionsspeicher/Hygienespeicher 53
20.3 Solarleitung 53
20.4 Aufständerung der Solarkollektoren bei Heizungsunterstützung 53
21. Wärmeverteilung Heizkörper und Flächenheizungen
21.1 Heizkörper 54
21.2 Unterwandheizkörper 54
21.2.1 R4 – für normale Vorlauftemperaturen (ca. 60° C) 54
21.2.2 R6 – für Niedertemperatur-Vorlauf (ca. 35° C) 54
21.3 Fußbodenheizung 54
21.4 Fußbodentemperierung 54
21.5 Bad-Handtuch-Heizkörper 55
21.6 Elektroheizkörper 55
22. Sanitär-Grundinstallation
22.1 Mit Installationsblock 56
22.2 Zusätzlicher Fallstrang 56
22.3 Zirkulationsleitung mit Zeitschaltuhr 56
23. Sanitärgegenstände
23.1 Badewanne 57
23.1.1 Badewanne freistehend 57
23.2 Dusche 57
23.2.1 Duschwanne 57
23.2.2 Bodenebene Dusche 57
23.3 Duschkabine 58
23.3.1 Duschkabine für Duschwanne 58
23.3.2 Duschkabine für bodenebene Dusche 58
23.4 Funktionsnische 58
23.5 Waschtisch-Anlage 58
23.6 WC 59
23.7 Urinal 59
23.8 Bidet 59
23.9 Vorbereitung für Sanitärgegenstände im Kellergeschoss 59
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Unsere Leistungen im Überblick
24. Anschluss für Küche/Gartenwasser/Waschmaschine
24.1 Anschluss für Küche 60
24.2 Anschluss für Gartenwasser 60
24.2.1 Optional: frostsicher 60
24.3 Anschluss für Waschmaschine 60
25. Ausgussbecken
26. Sonstige Anlagen
26.1 Trinkwasserbehandlung 60
26.1.1 Elektrodynamische Wasserbehandlung gegen Kalk 60
26.1.2 Trinkwasserfeinstfilter 60
26.1.3 Osmoseanlage 61
26.2 Regenwassernutzungsanlage 61
26.3 Brauchwassernutzungsanlage 61
26.4 Hebeanlagen 61
26.4.1 Anschluss Schmutzwasserhebeanlage 61
26.4.2 Kleinhebeanlage 61
27. Zentrale Hausstaubsaugeranlage
28. Estrich
28.1 Der Fußbodenaufbau 62
28.1.1 Dämmung mit Polystyrol 62
28.1.2 Dämmung mit Holzweichfaser 62
28.1.3 Estrich auf Bodenplatte 62
28.1.4 Heizestrich 62
28.1.5 Heizestrich auf Bodenplatte 62
28.1.6 Ungedämmter Estrich 62
28.1.7 Estrich mit Gefälle 62
29. Fliesenarbeiten
29.1 Alternative Abdichtung 63
30. Bodenbeläge
30.1 Schiffsböden 64
30.2 Landhausdielen 64
30.3 Dielenböden 64
30.4 Korkböden 65
30.5 Sisalböden 65
30.6 Teppichböden 65
30.7 Linoleum 65

31. Malerarbeiten im Innenbereich
31.1 BAUFRITZ-Naturharzfarbe 65
31.2 BAUFRITZ-Roll- und Streichputz 66
31.3 Lehmspachtelputz 66
31.4 Exklusive Wandbeschichtung (Volimea) 66
31.5 Gestaltung der Oberflächen in Beton 66
32. Sondermodule
32.1 Dachverglasung 66
32.2 Eingangsüberdachung VitroStar 67
32.3 Wäscheabwurfschacht 67
32.4 Eingangsmodule 67
32.4.1 Eingangsmodul U-Form 67
32.4.2 Eingangsmodul L-Form 67
32.5 Fenster 68
32.5.1 Komfortfenster 68
32.5.2 Filigrane Übereckverglasung 68
32.5.3 Glasecke in Putzfassade 68
32.6 Fenstereinfassung innen 68
32.6.1 Gipsbilderrahmen 68
32.6.2 Massivholzbilderrahmen 68
32.7 Saunen 69
32.7.1 Sauna-Paket 1: Sauna für 2 bis 3 Personen 69
32.7.2 Sauna-Paket 2: Sauna für 4 bis 5 Personen 69
32.7.3 Sauna-Paket 3: Sauna für 6 bis 8 Personen 69
Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise
A) Hinweise zu Leistungen, die Sie bei BAUFRITZ beauftragen 70
B) Hinweise und nützliche Tipps für Leistungen, die Sie selbst erbringen
und nicht bei BAUFRITZ beauftragen 75
Fensterliste
Typ 1 bis 7 79
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So finden Sie den passenden Baupartner
Die Wahl des richtigen Hauses hängt von einer Vielzahl von Einzelentscheidungen ab. Wir haben
einige wichtige Kriterien herausgearbeitet, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Entscheidung sicherer
zu machen.
Fachberatung durch zuverlässige Baufachleute
Ein hervorragender Hausberater wird Sie sowohl über die Fragen des Holzbaus und Ausbaus, als
auch über die Themen rund „um´s Haus“ wie Finanzierung, Gesamtkostenschätzung, Erschließung
etc. seriös beraten.
Detaillierte Preisgestaltung mit Festpreis
Ein vollständiges Angebot sollte die Leistungen des Hauses, die Sie beauftragen, umfassend beschreiben.
Ein vollständiges Angebot enthält auch die Leistungen wie Transport, Übernachtungen,
Krankosten und vieles mehr.
Genehmigungsplanung durch ausgebildete Hausplaner
(z.B. ein Architekt der Planungsgesellschaft „Die Hausdesigner“)
Ein ausgebildeter Architekt sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Wünsche in Ihrem neuen Haus
umsetzen können. Außerdem wird Ihnen ein Planer wertvolle Vorschläge zur Innenraumsgestaltung
unterbreiten.
Ausschließliche Verarbeitung von hochwertigen, baubiologisch geprüften Baustoffen
Die ausschließliche Verwendung von zugelassenen baubiologischen Baustoffen sorgt für ein optimales
Raumklima und damit für Ihr Wohlempfinden im neuen Haus. Besonders wichtig ist das
Dämmmaterial aus nachwachsenden Rohstoffen. Dieses sollte zum einen gute Dämmwerte ermöglichen
und zum anderen dampfdiffusionsoffen und hygroskopisch sein. Besonders im Dachbereich
kann durch die Wahl eines Naturstoffes als Dämmmaterial ein wesentlich besserer sommerlicher
Wärmeschutz erreicht werden, als bei der Verwendung von konventionellen Materialien.
Durchdachte Detaillösungen
Die einwandfreie Ausführung technischer Details wie z.B. Anschlüsse, Übergänge, Terrassenkonstruktionen
etc. macht die Qualität eines guten Holzhauses aus. Prüfen Sie bitte die Häuser in
den Musterhauszentren auf saubere Verarbeitung. Auch Schallschutzmaßnahmen lassen sich am
besten durch Selbstversuche (einer läuft oben, der andere horcht) auf ihre Wirksamkeit prüfen.
Ob ein Haus nach baubiologischen Gesichtspunkten gebaut wurde, erkennt man an einer Vielzahl
von Detaillösungen, z.B. einem schaumfreien Fenstereinbau.
Transparente Fertigungsstätten und Montagen
Ein umfassendes Bild über den passenden Baupartner kann man sich direkt im Werk und auf der
Baustelle machen. Hierbei ist vor allem auf geregelte Abläufe, präzise Verarbeitung, die Verwendung
von unbedenklichen Materialien und qualifiziertes Fachpersonal mit langjähriger Holzbau-
Erfahrung zu achten.

Ausbauhaus oder bezugsfertig bauen
Was ist die perfekte Lösung für Sie? – Selbst Hand anlegen beim Ausbauhaus oder lieber die
bezugsfertige Variante?
Der komplette Holzbau - Der Grundstein für Ihr wohngesundes Voll-Werte-Haus
Hier erhalten Sie ein vollwertiges, ökologisches Voll-Werte-Haus, welches höchste Ansprüche an
Qualität, Wertbeständigkeit und Energieeffizienz erfüllt und perfekt für den Selbst-Ausbau vorbereitet
ist. Zum Leistungsumfang gehört die komplett isolierte Außenhülle (Wand- und Dachelemente)
inklusive PU-Bauschaumfrei eingebauter Fenster und Türen, sowie eingedecktem Dach.
Die Wände sind bereits fertig verspachtelt und auch die Spenglerarbeiten für die Gebäudehülle
sind enthalten. Natürlich haben die Außenwände schon den von Ihnen gewählten umweltfreundlichen
Außenanstrich.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich beim Ausbau Ihres Voll-Werte-Hauses und geben Ihnen
gerne detaillierte Ausschreibungstexte für alle technischen Gewerke an die Hand, damit auch
beim Selbstausbau baubiologische Produkte und Techniken eingesetzt werden können und nichts
fehlt.
Das technikfertige Haus – Legen Sie selbst noch etwas Hand an
Diese Variante bietet Ihnen größtmögliche Sicherheit, da wir auch die Gewährleistung für sämtliche
abnahmepflichtige Gewerke (Estrich, Heizung, Elektro, Sanitär) tragen. Neben dem kompletten
BAUFRITZ-Holzbau sind hier im Leistungsumfang auch der Estrich, die Elektro- und
Heizungsinstallation sowie die Sanitäranlagen und Fliesenarbeiten enthalten. Nach Vereinbarung
liefern wir Ihnen gerne auch eine schreinergefertigte Treppenanlage.
Sie übernehmen danach in Eigenleistung noch die Malerarbeiten (innen), die Dach- und Deckenverkleidung,
verlegen die Bodenbeläge und setzen die Innentüren.
Das bezugsfertige Haus – Einfach einziehen und genießen
Hier erhalten Sie die komplette Leistungserstellung aus einer Hand. Ihre Vorteile dabei sind,
dass Sie schnellstmöglich und stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können und nur einen
Ansprechpartner haben. Das bietet Ihnen größtmögliche Sicherheit über den gesamten Gewährleistungszeitraum.
Zusätzlich geben wir Ihnen vielfältige Anregungen für Ihre Wohnraumgestaltung,
damit Sie sich in Ihrem neuen Voll-Werte-Haus gleich von Anfang an wohl fühlen.
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Leistungen mit Auszeichnung
1983
Goldmedaille Bayerischer Staatspreis
für außergewöhnliche handwerkliche Leistungen
1995
Ernst Pelz Preis
für besondere Verdienste um nachwachsende Rohstoffe
Hubert Fritz - Ökomanager Deutschland
verliehen von Capital und WWF für den sorgsamen Umgang mit
der Umwelt in Strategie und Praxis der Unternehmensführung
1997
B.A.U.M. Umweltpreis
für besondere Leistungen im Bereich nachhaltiges Wirtschaften
verliehen vom Bundesdeutschen Arbeitskreis für Umweltbewußtes
Management e.V.
2001
Holzkreativ-Preis
für Holzspäne-Dämmung HOIZ S45 verliehen vom Bund für
Umwelt und Naturschutz (BUND) e.V.
2002
Bayerische Umweltmedaille
für konsequentes Umweltengagement und Naturschutz
2003 | 2009
Bayerischer Qualitätspreis
für höchste Qualität
2009
Deutscher Nachhaltigkeitspreis
für den herausragenden Beitrag zur zentralen Herausforderung
des Klimaschutzes
®
C.A.R.M.E.N.
Bundesdeutscher Arbeitskreis
für Umweltbewusstes
Management e. V.

Brief und Siegel für höchste Qualität
RAL Gütesiegel
Als erstem Holzhaus-Unternehmen Deutschlands verliehen für
herausragende Leistungen bei der Montage von Fertigbau-Häusern.
EG-Öko-Audit/EMAS II - Umweltbetriebsprüfung
1996 als erstes Holzhaus-Unternehmen Deutschlands geprüft und
seither bereits dreimal erfolgreich validiert.
Qualitätsmanagement
Seit 1998 jährlich qualitätszertifiziert.
IGEF-Prüfsiegel
BAUFRITZ-Häuser mit der Xund-E Schutzplatte gegen Elektrosmog
sind von der Internationalen Gesellschaft für Elektrosmog-Forschung
IGEF “geprüft und empfohlen”.
NaturePlus
Europäisches Bio-Qualitätssiegel für unsere einzigartige Holzspäne-
Dämmung HOIZ S45.
Öko-Test
Bereits 1995 mit der höchstmöglichen Bewertung ausgezeichnet.
Allergikergerechtes ökologisches Holzhaus
Verliehen für höchste Leistungen bei der Allergievorsorge am Bau.
GÜTEGEMEINSCHAFT
MONTAGEBAU UND FERTIGHÄUSER EV.
DIN 1052
Ü b e rwa c h t
Allergikergerechtes Öko-Haus
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Die BAUFRITZ-Mehr-Werte - Bestandteil eines jeden Voll-Werte-Hauses
1. Die BAUFRITZ-Mehr-Werte - Bestandteil eines jeden Voll-Werte-Hauses
1.1. Individuelle Fachberatung
Da wir uns schon seit über 30 Jahren auf ökologische und wohngesunde Häuser spezialisiert haben, stehen
Ihnen bei BAUFRITZ kompetente Fachleute zur persönlichen Beratung zur Verfügung. Erfahrene Fachberater
und Baubiologen informieren Sie gerne über unseren ganzheitlichen Weg des gesunden Bauens (auch unter
Allergikergesichtspunkten) und erstellen Ihnen ein detailliertes Hausangebot, abgestimmt auf Ihre persönlichen
Bedürfnisse.
Ausgebildete Innenarchitekten unterstützen Sie bei der Raumgestaltung Ihres Hauses. Unsere Energie- und Ge-
bäudetechnikexperten geben Ihnen Auskunft zu allen Aspekten des Energiesparens und erarbeiten ein für Sie
passendes und in sich stimmiges Energiekonzept (Heizsystem, Solar, Photovoltaik, Lüftung, etc.). Auch für Fragen
zu Sicherheitstechnik, Sauna- oder Poolanlagen in Ihrem neuen Voll-Werte-Haus bieten wir gerne Lösungen an.
1.2. Baustatik und Energiesparnachweis
Auf Grundlage der Bauantragsplanung erstellen wir die Baustatik für den Holzbau sowie den Energiebedarfsausweis
nach EnEV nach der jeweiligen Länderverordnung zur Beantragung von Fördermitteln. Auf Wunsch
konzipieren unsere Ingenieure gemeinsam mit den Konstrukteuren statische Detaillösungen, die Ihren Gestaltungsansprüchen
entsprechen.
Auf Wunsch können Sie auch die erforderliche statische Berechnung für Ihren bauseitigen Keller bzw. Ihre
Bodenplatte bei uns in Auftrag geben.
Eine eventuell vom Bauamt geforderte Prüfstatik (je nach Länderbauordnung in Erdbebenzonen und für bestimmte
Gebäude notwendig) ist bauseits zu beauftragen (siehe auch Hinweise Teil B Punkt j).
1.3. Qualitäts-, Gesundheits- und Energiezertifikat
Für Ihr Voll-Werte-Haus stellen wir Ihnen ein Qualitäts-, Gesundheits- und Energiezertifikat aus. In diesem Zertifikat
sind alle relevanten Informationen zu den technischen Daten Ihres Hauses wie CO2-Bilanz, U-Werte von
Wand, Dach und Fenstern, Ergebnis der Luftschadstoffmessung, etc. übersichtlich für Sie zusammengestellt.
1.4. Werk- und Montagepläne
Die Werk- und Montagepläne (im Maßstab 1:50), die zur Konstruktion für Ihr Voll-Werte-Haus erforderlich
sind, erstellen unsere CAD-Konstrukteure unter Berücksichtigung funktionaler, technischer, bauphysikalischer
und energetischer Gesichtspunkte einschließlich eines Deckendraufsichtsplans als Hilfsmittel für die von Ihnen
separat beauftragte Kellererstellung. Die Werkpläne werden bis ins Detail ausgearbeitet, so dass daraus auch
die Ansteuerungsdaten für die CAD-gesteuerten Fertigungsanlagen generiert werden.
Die Kellerwerkplanung ist nicht im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten. Wir empfehlen Ihnen die Beauftragung
einer Kellerwerkplanung bei Ihrem Kellerbauer oder unseren Planungspartnern „Die Hausdesigner“ (siehe
auch Hinweise Teil B Punkt i).
1.5. Bemusterung
Bei der Bemusterung werden sämtliche im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthaltenen, ausstattungsrelevanten Details
Ihres Voll-Werte-Hauses, wie beispielsweise Haustechnik, Bodenbeläge, Sanitärausstattung, etc. endgültig
festgelegt. Um für Sie in allen Bereichen eine optimale Lösung zu erzielen, werden Sie von Ihrem BAUFRITZ-
Techniker und von erfahrenen Gestaltungsexperten im Ausstattungsgespräch professionell ‚an die Hand genommen‘.
Die Bemusterung findet in unserer HausSchneiderei in Erkheim statt, so dass Sie für Ihre Entscheidungen
auf umfangreiches Anschauungsmaterial und entsprechende Hilfestellung zurückgreifen können. Uns liegt eine
maßgeschneiderte Lösung für Sie am Herzen.

Die BAUFRITZ-Mehr-Werte - Bestandteil eines jeden Voll-Werte-Hauses
1.6. Bauleitung
Wir übernehmen mit ausgebildeten Bauingenieuren und Bautechnikern die Fachbauleitung für alle von uns
ausgeführten Leistungen. Unsere erfahrenen Bauleiter begleiten Sie während des gesamten Bauablaufs von
der Bemusterung angefangen bis zur Bauabnahme. Sie überwachen und leiten das Bauvorhaben insbesondere
im Hinblick auf Ausführungsdetails, Tragwerk, Masshaltigkeit, Vorbereitung und Koordination aller Gewerke,
Einhaltung des Bauzeitenplanes.
BAUFRITZ bietet Ihnen eine intensive Kundenbetreuung während und nach der Bauphase. Der Bauleiter steht
Ihnen von der Bemusterung an bis zur Bauabnahme als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Darüber
hinaus steht Ihnen bei Fragen an Werktagen ein Ansprechpartner unserer Technik-Zentrale 08336-900 430
von 8 - 17 Uhr zur Verfügung.
1.7. Bauleistungsversicherung
Für die Bauphase schließen wir für Sie eine Bauleistungsversicherung ab. Diese Versicherung deckt Schäden, die
bis zur Bezugsfertigkeit entstehen, ab. Es fallen für Sie keine Beitragskosten an, lediglich eine Selbstbeteiligung
von 1.000 Euro im Schadensfall.
Eine Feuer- bzw. Elementarversicherung, auch für die spätere Wohnphase, sollten Sie schon zu Beginn des
Rohbaus separat abschließen.
1.8. Luftschadstoff-Überprüfung
Bei der Auswahl der von uns verwendeten Materialien liegt uns Ihre Gesundheit besonders am Herzen. Zu Ihrer
Sicherheit führen wir unmittelbar nach der Rohbaumontage eine Luftschadstoffmessung durch. Die Ergebnisse
dieser Messung erhalten Sie in Form eines aussagekräftigen Protokolls.
Auf Wunsch können Sie zu einem späteren Zeitpunkt weitere Messungen in Auftrag geben.
1.9. Vorfertigung im Werk
Wände, Dächer und Decken werden bei BAUFRITZ in Großelementen in unserem modernen Werk in Erkheim
präzise vorgefertigt. Auch Balkone, Terrassen, große Glaselemente, Treppen und ganze Anbauten können mit
höchster Passgenauigkeit vormontiert werden. So sind wir mit unseren computergesteuerten Präzisionsanlagen
unabhängig von Witterungseinflüssen und können eine kurze Montagezeit auf der Baustelle erreichen. Im Werk
in Erkheim arbeiten wir mit hervorragend ausgebildeten Schreinern und Zimmerleuten nach den Qualitätsanforderungen
des RAL-Gütesiegels, der DIN EN ISO 9001 und der EMAS II Umweltbetriebsprüfung.
Die Vorfertigung im Werk bietet Ihnen viele Vorteile:
- Ständige Qualitätskontrollen
- Fertigung unabhängig von Witterungseinflüssen
- kurze Bauzeiten, schon nach 12 - 48 Stunden steht Ihr wetterdichtes Voll-Werte-Haus
- hohe Passgenauigkeit durch moderne computergesteuerte Präzisionsanlagen
- schonende Behandlung der Baumaterialien
- Montage mit wenig Baulärm, Schmutz und Nachbarbelästigung
1.10. Transport
Alle im Werk vorgefertigten Bauelemente werden transportsicher verpackt und trocken an die Baustelle angeliefert.
Das recyclingfähige Verpackungsmaterial entsorgen wir fachgerecht, bzw. führen es der Wiederverwertung zu.
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Planungs-/Serviceangebote
1.11. Montage
Nach dem Transport werden alle Elemente auf der Baustelle zu Ihrem Voll-Werte-Haus passgenau zusammengefügt.
Die Hausmontage wird durch erfahrene Fachhandwerker vorgenommen. Schon nach ca. 12 - 48 Stunden steht
Ihr Voll-Werte-Haus wetterdicht. Im Leistungsumfang enthalten sind die komplette Montage des beschriebenen
Leistungsumfangs, sämtliche Kranarbeiten des Holzbaus, das Baugerüst (ab Oberkante Keller) sofern erforderlich,
Fahrtkosten, Spesen, WC-Möglichkeit für die Monteure und auch die ordnungsgemäße und umweltfreundliche
Entsorgung aller aus unserem Leistungsumfang anfallenden Abfälle.
Die Unterstützung durch einen Wetterdienstpartner mit einem professionellen Wetter-Monitoring der Baustelle
warnt vor Wetterereignissen während der Montage.
Wir untermörteln Ihr Voll-Werte-Haus entlang des Fußpunktes mit einem
gesundheitlich unbedenklichen Quellmörtel. Er gleicht die Höhentoleranzen
(max. plus/minus 1,0 cm) der Kellerdecke aus und stellt eine flächige
Lastverteilung von den Wänden auf den Keller, bzw. die Bodenplatte sicher
(siehe auch Hinweise Teil A Punkt e).
2. Planungs-/Serviceangebote – die Sie auf Wunsch gegen Mehrpreis
bei uns beauftragen können
2.1. Entwurf- und Bauantragplanung
Die Entwurf- und Bauantragplanung wird von Ihnen separat beauftragt. Die individuelle Planung Ihres Hauses
hat im Vorfeld der Bauphase ganz entscheidende Bedeutung für das Wohlfühlen in Ihrem neuen Voll-Werte-
Haus. Hier stehen Ihnen gerne unsere Planungspartner „Die Hausdesigner“ zur Verfügung.
2.2. Baubiologische Grundstücksanalyse
Um negative Einflüsse auf die wohngesunde Lebensqualität, die möglicherweise durch Ihr Grundstück verursacht
werden, im Vorfeld erkennen und bei der Planung berücksichtigen zu können, empfehlen wir eine Grundstücksanalyse
zu beauftragen. Als besondere Serviceleistung bietet Ihnen BAUFRITZ eine umfassende baubiologische
Grundstücksanalyse für Ihr Grundstück bis zu einer Größe von 1.000 m² zu attraktiven Konditionen an.
Die Messungen erfolgen in Anlehnung an den Standard der baubiologischen Messtechnik (SBM 2008) und werden
von einem ausgebildeten Messtechniker vorgenommen. Sie erhalten selbstverständlich einen ausführlichen
und verständlichen Bericht mit allen Untersuchungsergebnissen und den sich daraus ergebenen Handlungsempfehlungen.
So können diese rechtzeitig sinnvoll in die Planung Ihres Bauprojektes einfließen, um späteren
gesundheitlichen Beschwerden vorzubeugen.
Zur Absicherung des übrigen Baugrundrisikos empfehlen wir Ihnen, ein Baugrundgutachten einzuholen.
2.3. Der Haus-Wartungs-Vertrag
Bei der Bauabnahme erhalten Sie das Angebot, einen Wartungsvertrag über 5 Jahre für Ihr Voll-Werte-Haus mit
unserer Kunden-Service-Abteilung abzuschließen. Sie können jedes Jahr neu entscheiden, ob Sie die Wartung
durch unseren Kundendienst in Anspruch nehmen möchten.
Dieser Wartungsvertrag beinhaltet einmal jährlich von BAUFRITZ durchzuführende Sichtkontrollen, sowie Ölen
und Nachstellen unserer Fenster- und Türbeschläge.

Planungs-/Serviceangebote
2.4. Luftdichtigkeitstest
Der Bau möglichst dichter Wohnhäuser ist ein wichtiger Beitrag zum Energiesparen. Deshalb erfüllt ein Voll-
Werte-Haus auch in diesem Hinblick alle Vorgaben, die heute an moderne Niedrigstenergiehäuser gestellt
werden.
Gerne können Sie zusätzlich eine Messung der Luftdichtigkeit Ihres Hauses bei uns beauftragen. Wir werden die
Luftdichtigkeit Ihres Voll-Werte-Hauses mit einem Luftdichtigkeitswert dokumentieren.
Für die Messung müssen alle Kelleröffnungen wie Stahlkellerfenster, Versorgungsanschlüsse, offene Feuerstätten
etc. bauseitig verschlossen werden.
2.5. Bauherren-Zeit-Spar-Paket
Wir koordinieren und übernehmen für Sie alle notwendigen Formalitäten und Anträge bei den örtlichen Behörden
und Versorgern für die Hausanschlüsse von Strom, Wasser, Gas und Telefon sowie die Baubeginn- und
Fertigstellungsanzeige. Hierfür benötigen wir lediglich Ihre Baugenehmigungsunterlagen. Ebenso übernehmen
wir für Sie den Antrag auf Straßensperrung bei der Gemeinde, falls für die Haus-Montage eine solche erforderlich
ist (siehe auch Hinweise Teil A Punkt f).
2.6. Reinigungsarbeiten
Der Baukörper wird nach Abschluss der jeweiligen im Leistungsumfang enthaltenen Leistungen besenrein von
uns und unseren Partnerbetrieben verlassen. Dabei achten wir auf den Einsatz von Neutralreinigern. Lösemittelhaltige
Reiniger verwenden wir aus baubiologischen Gründen nicht.
Um Ihnen einen angenehmen Umzug in Ihr Voll-Werte-Haus zu ermöglichen, führen wir vor dem Einzug eine
Baufeinreinigung in Ihrem Gebäude durch.
Folgende Reinigungsarbeiten werden durchgeführt:
2.6.1. Reinigungsarbeiten Stufe 1
- Grundreinigung der Fenster und Rahmen (Erreichbarkeit mit einer Leiter von max. 3,00 m)
- das Entfernen von Schutzfolien
- Baufeinreinigung der Heizkörper, Türen und Einbauten (ohne Möbel, Küche)
- Baufeinreinigung der sanitären Anlagen inklusive Wandfliesen
- Reinigung der Bodenflächen je nach Beschaffenheit (ohne Erstpflege)
2.6.2. Reinigungsarbeiten Stufe 2
- Neben den in Stufe 1 enthaltenen Leistungen ist hier zusätzlich das Absaugen der Wand- und Deckenflächen
mit einem Staubsauger enthalten.
Die Reinigungsarbeiten umfassen den über BAUFRITZ
beauftragten Leistungsumfang, die Reinigung des Kellergeschosses
ist hier nicht berücksichtigt.
Falls Sie selbst reinigen wollen, bieten wir Ihnen unsere
eigens entwickelte, baubiologisch geprüfte Putz- und
Pflegeserie an.
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Außenwand
2.7. Möbelprogramm
Sie haben die Möglichkeit, Ihr Voll-Werte-Haus mit exklusiven Möbeln auszustatten. So kann eine durchgängige,
fein abgestimmte Innenraum-Gestaltung entstehen. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu unseren
Möbelschreinern.
2.8. Küchenplanung
Für die Küchenplanung stehen Ihnen ausgebildete Fachkräfte unseres Küchen-Partners zur Verfügung, die
Ihnen gerne ein Angebot für eine individuell für Sie geplante Küche, passend zu Ihrem neuen Voll-Werte-Haus,
unterbreiten.
2.9. Feng Shui Beratung
Sollten Sie Interesse an einer Feng-Shui-Beratung haben, bieten wir Ihnen diese Leistung gerne separat an.
3. Außenwand
3.1. Die Vorteile der BAUFRITZ-Bauweise
Baubiologie
Geprüfte Luftdichtigkeit
Baubiologisch geprüfte Materialien
Für Ihr Voll-Werte-Haus setzen wir ausschließlich umweltfreundliche
und baubiologisch geprüfte Baumaterialien
ein, entsprechend unserer Philosophie „Im Einklang mit
Mensch und Natur“.
Diffusionsoffene Bauweise
Unsere diffusionsoffene Bauweise ermöglicht Ihnen ein
außergewöhnlich gesundes und angenehmes Wohnklima.
Durch die kompakte und dichte BAUFRITZ-Konstruktion wird eine niedrige Leckagerate erzielt. Die ausschließliche
Verwendung von technisch getrockneten Konstruktionshölzern bietet Ihnen höchste Qualität und dauerhafte
Dichtigkeit. Somit werden Energiekosten auf ein Minimum reduziert.

Außenwand
Unsere Dämmung HOIZ
Schutz vor Elektrosmog
In der kompletten Gebäudehülle (Außenwand und Dach)
wird unsere patentierte XundE-Platte (sprich: „gsund-e“)
komplett installiert. Durch diese wirkungsvolle, innovative
Schutzplatte aus Naturgips mit eingearbeitetem Kohlenstoffbelag
reduzieren sich die von außen auf das Haus
einwirkenden, hochfrequenten, technischen Strahlen (wie
z.B. von Mobilfunkantennen) erheblich. BAUFRITZ hat in
den letzten 11 Jahren weit mehr als 2.000 Voll-Werte-
Häuser mit Hochfrequenzschutz an seine Kunden ausgeliefert.
Zur Reduzierung niederfrequenter, elektrischer
Wechselfelder erhalten Sie von uns geschirmte Elektro-
Installationsleitungen im gesamten BAUFRITZ-Haus.
Die voll deklarierte und ‚natureplus‘ zertifizierte Hobelspan-Dämmung HOIZ sorgt für ein natürliches, wohngesundes
Raumklima. Durch die patentierte Molke-/Soda-Schutzbehandlung wird auf umweltverträgliche Weise
der Brand- und Pilzschutz gewährleistet. Durch die hohe Rohdichte der Holzspäne wird ein hervorragender
sommerlicher wie winterlicher Wärmeschutz auch im Dachgeschoss realisiert (Phasenverschiebung mehr als
12 Stunden).
Erdbebensicherheit
Voll-Werte-Häuser erfüllen alle Anforderungen an die Erdbebenzone Ihres Bauortes. Die nach allen Regeln der
traditionellen Holzbaukunst gefertigte Konstruktion hat diese Fähigkeit in vielen aufwendigen Testversuchen
beim Fraunhofer Institut nachgewiesen.
Außergewöhnliche CO2-Bilanz
Ein umfassendes ökologisches Konzept führt über den gesamten Lebenszyklus zu einem erheblichen positiven
Umweltbeitrag. Die dazugehörenden CO2-Mengen werden schon seit 16 Jahren im Rahmen der EMAS-Umweltbetriebsprüfung
validiert. Hierbei haben wir die Produktion, die Wohnphase und die Rückgabe in den Kreislauf
der Natur berücksichtigt. Mit dem Kauf eines Voll-Werte-Hauses verbessern Sie Ihre persönliche CO2-Bilanz und
wirken klimaschonend für sich und Ihre Nachkommen. Auf diese Weise werden neue Wohnmaßstäbe für eine
lebenswerte Zukunft gesetzt.
Warum wir nach ökologischen und baubiologischen Kriterien bauen
Durch eine Krebserkrankung in der Familie stellte Hubert Fritz vor über 30 Jahren seine Lebensweise von Grund
auf um und befasste sich intensiv mit den Themen Ökologie, Baubiologie und Gesundheit. Dieses Wissen übertrug
er auf sein Unternehmen und etablierte BAUFRITZ damit als einen Vorreiter im konsequent ökologischen
Bauen.
Zum Schutz für Mitarbeiter, Kunden und die Umwelt wird bei BAUFRITZ auf die Verwendung von bedenklichen
Materialien wie z.B. OSB-Platten, Kunststofffenster, Laminatböden, Kunstharzfarben etc. konsequent verzichtet
(siehe auch Hinweise Teil B Punkt k).
3.2. Die Voll-Werte-Wand
Xund-E - Elektrosmog-Schutzebene
Die Voll-Werte-Wand mit einer Wandstärke von ca. 37 cm bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten
bei der Außenfassade. Abhängig von der gewählten Fassadenart erreicht die Voll-Werte-Wand U-Werte von
0,16 W/m²K (bei Putzfassaden) bis 0,20 W/m²K (bei Holzfassaden bzw. Fassadenplatten).
Der sd-Wert als Maß für die Dampfdurchlässigkeit bewegt sich zwischen 3 bis 5 Metern.
Die Standard-Geschosshöhe (von der Oberkante Kellerrohdecke bis Oberkante Deckenbalken) im Erdgeschoss
beträgt 2,98 m. Die letztendlich vorhandene lichte Raumhöhe beträgt, je nach gewähltem Fußbodenaufbau und
Deckenausführung ca. 2,56 – 2,64 m.
Auf Wunsch kann die Wandhöhe um weitere 12,5 oder 25 cm erhöht, bzw. um 13 cm reduziert werden (siehe
auch 3.6.7).
Optional können Sie gegen Mehrpreis die Voll-Werte-Wand mit einer zusätzlichen äußeren Dämmebene von
6 cm versehen. Die Außenwand erreicht damit einen U-Wert von 0,16 W/m²K (0,13 W/m²K bei Putzfassade).
Durch eine weitere innenliegende Wärmedämmung lässt sich der U-Wert der Außenwandkonstruktion auf
0,11 W/m²K reduzieren. In Verbindung mit den BAUFRITZ-Skalar-Fenstern erhalten Sie so eine Gebäudehülle,
die den Dämmwert-Vorgaben eines Passiv-Hauses entspricht.
Das Außeneck der Voll-Werte-Wand wird auf Wunsch mit der BAUFRITZ-Konturlinie als Winkel in Aluminium
ausgebildet (andere Ausführungen siehe Spenglerarbeiten).
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Außenwand
6
5
2
1
3
4
7
1 Sichtbare Wohnraumwand aus Naturgips/Holz - individuell
gestaltbar z.B. mit Lehmputz, Tapeten, Farbanstrich,
etc.
2 Installationsebene zur problemlosen Verlegung Ihrer Versorgungsleitungen
wie Strom, Wasser, Heizung (auch
nachträglich) und Schutz der Luftdichtigkeitsebene.
8 8
3 XundE-Schutzplatte: Diese innovative Elektrosmog-
Schutzebene reduziert wirkungsvoll und nachweisbar
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die von außen auf das Haus einwirkenden technischen
Strahlen und Felder. Sie sorgt zugleich für Brandschutz.
4 Luftdichtigkeitseinlage aus technischem Papier
5 Ökologische Holzspäne-Dämmung HOIZ (mit europäisch,
technischer Zulassung) für ein natürliches, wohngesundes
Raumklima und hervorragenden sommerlichen wie winterlichen Hitze-/Kälteschutz
6 Winddichtigkeitsebene (dampfdiffusionsoffene Holzfaserplatte)
7 Fassaden-Hinterlüftung: klima- und feuchteregulierend
8 Außenfassade als Witterungsschutz in Wunschoptik Abb.: Rondo (li.), Credo (re.)
9 BAUFRITZ-Kontur-Ecke – optional integriertes Design-Regenfallrohr zur Dachentwässerung (wartungsfrei)
3.3 Möglichkeiten der Fassadengestaltung
Fassade Credo mit BAUFRITZ-Kontur-Ecke
Fassade Rondo, Lärchenholz natur belassen
Fassade Rondo, Weißtanne
3.3.1. Fassade Credo
Die Credo-Fassade besteht aus einer ca. 25 mm starken,
hinterlüfteten Profilholz-Konstruktion, wahlweise ausge-
führt in Fichten- oder Lärchenholz. Die gehobelte, waagrecht
angebrachte Profilholzschalung schafft eine elegante
Stülpoptik.
3.3.2. Fassade Rondo
Die Rondo-Fassade besteht aus einer ca. 28 mm star-
ken, hinterlüfteten Profilholz-Konstruktion, wahlweise
ausgeführt in Fichten- oder Lärchenholz. Die gehobelte,
waagrecht angebrachte Profilholzschalung schafft eine
strukturierte Fassaden-Optik.
3.3.2.1 Optional: Astarme Fassade Rondo in Weißtanne
Die Rondo-Fassade aus Weißtanne verhält sich im Verwitterungsprozess
ähnlich wie die Rondo-Fassade aus Fichtenholz,
ist dabei aber besonders astarm.

Außenwand
Putzfassade
Fassadenplatten
3.3.3. Putzfassade
Auf eine ökologische Holzweichfaserdämmplatte wird ein
diffusionsoffener, weiß durchgefärbter Putz (2mm kratzputz-
ähnliche Struktur oder 2mm Reibeputz) aufgebracht. Gegen
einen geringen Mehrpreis sind auch andere Farben möglich.
3.3.4. Fassadenplatten
3.4. Individuelle Glasfassaden in Pfosten-Riegel-Bauweise
Eine moderne Optik wird mit den BAUFRITZ-Fassadenplatten
erzielt. Die Fassaden-Platten bestehen aus durchgefärbten
Faserzement-Elementen und sind wahlweise in den Far-
ben Anthrazit, Lichtgrau oder Ziegelrot erhältlich. Wir achten
auf ein perfektes Fugenbild und arbeiten für eine hochwertige
Optik hinter den Fugen ein dunkles Gewebe ein. Da sich
die Fassadenplatten sehr gut mit anderen Fassadenarten
kombinieren lassen, eignen sie sich hervorragend zum Setzen
architektonischer Akzente.
Diese Konstruktionsart ist vor allem für großflächige Verglasungen sowohl im Hausbereich, wie auch im Wintergarten
geeignet. Die hochwertigen Glasfassaden werden bei uns im Werk passgenau zu Ihrem Voll-Werte-Haus
von Hand gefertigt. Die außenseitige, wartungsarme Verkleidung erfolgt mit pulverbeschichtetem Aluminium in der
Farbe Weiß oder Aluminium. Auf Wunsch können Sie gegen Mehrpreis auch aus anderen RAL-Farbtönen wählen.
Zur Verbesserung der Wärmedämmung im Glasrandbereich setzen wir einen thermisch getrennten Randverbund
ein. Im Standard wird die filigrane Pfosten-Riegel-Glasfassade mit einem dreifachverglasten Wärmeschutzglas mit
einem UG-Wert von 0,5 bis ca. 0,7 W/m²K und edelgasgefülltem Scheibenzwischenraum ausgeführt.
Hochwertige EPDM Profile bieten eine dauerhaft UV-beständige Lösung. Eine speziell für den Scheibenzwischenraum
entwickelte Dämmung optimiert die Wärmeverluste. Die Entwässerung ist durch ausgeklügelte vorgegebene
Kanäle mit unterschiedlichen Höhen gelöst (siehe auch Hinweise Teil A Punkt k).
3.4.1. Ausführung der Pfosten-Riegel-Fassade in Fichtenholz
Im Standard werden der Planung entsprechend die Außenwände in einer filigranen Pfosten-Riegel-Konstruktion
aus hochwertigem, natur belassenem Fichtenholz gefertigt.
Optional erhalten Sie die raumseitige Oberfläche (Fichtenholz) auch weiß lasiert gegen einen geringen Mehrpreis.
3.4.2. Optionale Ausführung der Pfosten-Riegel-Fassade in Edelholz
Die raumseitige Oberfläche der Pfosten-Riegel-Konstruktion führen wir nach Ihren Wünschen auch gerne in Eiche,
Nussbaum, Kirsche oder Ahorn (Echtholzfurnier) aus. So haben Sie die Möglichkeit, eine individuelle Gestaltung,
abgestimmt auf Ihre Möbel oder Bodenbeläge, zu erzielen.
3.4.3. Beschattungsmöglichkeiten der Pfosten-Riegel-Fassade
Als hochwertigen und variablen Sicht- und Sonnenschutz für Ihre Pfosten-Riegel Verglasung bieten wir Ihnen Alu-
Außenjalousien mit Elektromotor sowie Außenmarkisen mit Elektromotor in verschiedenen Designs an (siehe auch
Hinweise Teil A Punkt k).
Glasfassade in Pfosten-Riegel-Bauweise
von innen weiß lasiert
Glasfassade in Pfosten-Riegel-Bauweise
von außen mit Jalousien
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Außenwand
3.5. Gebäudetrennwand z.B bei Doppelhäusern
Die Abschlusswand zum Nachbargebäude fertigen wir als Ständerkonstruktion mit unserer patentierten Holzspänedämmung.
Auf der Innen- und Außenseite der Trennwand werden Naturgipsplatten montiert.
Unsere bauaufsichtlich geprüfte BAUFRITZ-Gebäudetrennwand aus Naturmaterialien bietet Ihnen einen hohen
Brandschutz (F 30B von innen und F 90B von außen).
Falls die zweite Wohnhaushälfte erst später erstellt wird, ist eine provisorische Folienabdeckung für die Gebäudeabschlusswand
bei uns erhältlich.
3.6. Innenverkleidung der Außenwände
3.6.1. Naturgipsverkleidung mit Installationsebene
Die Außenwände und die Fenster-Innenzargen werden mit massiven, 18 mm starken Gipskartonplatten aus
Naturgips gestaltet.
3.6.2. Fichten-Profilholzverkleidung mit Installationsebene
Optional besteht die Möglichkeit, die Innenverkleidung der Außenwände und der Fenster-Innenzargen in massivem,
18 mm starkem Fichten-Profilholz auszuführen. Durch die verdeckte Befestigung wird eine ansprechende
architektonische Wirkung erzielt.
3.6.3. Ausführung der Außenwand ohne Innenverkleidung
Für Selbstausbaukunden liefern wir Ihnen auch gerne unsere Voll-Werte-Außenwand unverkleidet. Die Außenwand
schließt dann nach Innen mit der XundE-Schutzplatte ab. Hierauf können Sie dann in Eigenleistung eine
Lattung für die Installationsebene sowie die gewünschte Innenverkleidung anbringen (siehe auch Hinweise Teil A
Punkt g).
3.7. Die Geschosshöhe
3.7.1. Die BAUFRITZ-Geschosshöhe 2,98 m
Die BAUFRITZ-Geschosshöhe (von der Oberkante Kellerrohdecke bis Oberkante Deckenbalken) im Erdgeschoss
beträgt 2,98 m. Die letztendlich vorhandene lichte Raumhöhe beträgt, je nach gewähltem Fußbodenaufbau und
Deckenausführung, ca. 2,54 - 2,62 m.
3.7.2. Geschosserhöhung auf 3,10 m
Auf Wunsch kann die Wandhöhe um weitere 12,5 cm erhöht werden. Die Geschosshöhe (von Oberkante Kellerrohdecke
bis Oberkante Deckenbalken) im Erdgeschoss beträgt in diesem Fall 3,10 m. Die letztendlich vorhandene
lichte Raumhöhe beträgt, je nach gewähltem Fußbodenaufbau und Deckenausführung, ca. 2,66 - 2,74 m.
3.7.3. Geschosserhöhung auf 3,23 m
Auf Wunsch kann die Wandhöhe um weitere 25 cm erhöht werden. Die Geschosshöhe (von Oberkante Kellerrohdecke
bis Oberkante Deckenbalken) im Erdgeschoss beträgt in diesem Fall 3,23 m. Die letztendlich vorhandene
lichte Raumhöhe beträgt, je nach gewähltem Fußbodenaufbau und Deckenausführung, ca. 2,79 - 2,87 m.
3.7.4. Geschosshöhe 2,85 m
Alternativ bieten wir Ihnen eine Geschosshöhe im Erdgeschoss von 2,85 m (von Oberkante Kellerrohdecke bis
Oberkante Deckenbalken) an. Dies kann bei bestimmten Bauvorgaben (niedrige Giebel-, First-, bzw. Kniestockhöhe
im Bebauungsplan) Sinn machen, um eine bessere Raumausnutzung im Dachgeschoss zu erzielen. Die
letztendlich vorhandene lichte Raumhöhe beträgt, je nach gewähltem Fußbodenaufbau und Deckenausführung,
ca. 2,41 - 2,49 m (siehe auch Hinweise Teil A Punkt g).
Allerdings kann hier keine in die Fassade integrierte Beschattung ausgeführt werden.
3.8. Auswechslungen in der Außenwand
3.8.1. Auswechslung für Rauchrohr
Ihre Außenwand wird an entsprechender/n Stelle/n mit einer Auswechslung für die Installation eines Außenkamins
ausgeführt. Der Durchbruch besteht aus einem speziellen, baufsichtlich zugelassenen, nicht brennbaren
Bauelement.
3.8.2. Auswechslung für Dunstabzug
Ihre Außenwand wird an entsprechender/n Stelle/n mit einer Auswechslung für die Installation eines Dunstabzugs
ausgeführt.
3.8.3. Vorbereitung für Auswechslung
Ihre Außenwand wird an entsprechender/n Stelle/n für eine Auswechslung für ein späteres Anbringen eines
Außenkamins/Dunstabzugs vorbereitet. Die Außen- und Innenbeplankung bleibt bestehen.

Zwischenwände
4. Zwischenwände
Die Zwischenwände bestehen aus einer 120 mm starken Holzständerkonstruktion. Stabilität und ein guter
Schallschutz werden durch eine beidseitige Beplankung und den Einsatz unserer patentierten Holzspänedämmung
erreicht.
Falls eine Brüstungswand im Erd- oder Dachgeschoss (z.B. für eine Galerie) gemäß Planung vorhanden ist, wird
diese entsprechend wie die Zwischenwände (siehe unter 4.1 bzw. 4.2) verkleidet und falls statisch erforderlich
stirnseitig mit einer raumhohen Stütze abgeschlossen.
4.1. Zwischenwand mit Naturgipsverkleidung
Die 120 mm starke Holzständerkonstruktion wird beidseitig mit 18 mm starken Naturgipsplatten beplankt.
Dazwischen wird eine Dämmung aus Holzspänen eingebracht.
4.2. Zwischenwand mit Fichten-Profilholzverkleidung
Optional verkleiden wir die 120 mm starke Ständerkonstruktion der Zwischenwände mit einem speziell für
BAUFRITZ gefertigten, besonders starken Profilholz (18 mm) aus nordischer Fichte und verlängerter Feder. Die
Oberfläche bleibt naturbelassen oder wird gegen Mehrpreis mit einer Naturwachslasur weiß pigmentiert.
4.3. AudioTec Wand
4.4. Installationsblock
Gerne statten wir einzelne Räume für Sie optional gegen
Mehrpreis mit unserer AudioTec Wand aus. Spezielle Fourriermuster,
im Siebdruckverfahren auf die Plattenoberfläche
aufgetragen, ergeben eine Optimierung der Sprachverständlichkeit
und eine Verbesserung der Trennschärfe
bei Tönen. Die Modifikation der Oberfläche im Raum führt
zu einer besonders harmonischen Musikwahrnehmung in
diesen Räumen.
Gut geplant gewinnen Sie Wohnraum und Komfort durch
den Installationsblock. Dieser bündelt wichtige Teile der
Haustechnik. Der Installationsblock wird als fertiges
Element in Ihrem Voll-Werte-Haus eingesetzt. Auch
eine spätere Nachinstallation kann ohne viel Aufwand
bewerkstelligt werden.
Ist die Haustechnik im BAUFRITZ-Leistungsumfang
enthalten, werden alle geschossübergreifenden Leitungen
für die Heizung, Sanitäranlagen usw. im Installationsblock
verlegt, sofern die Planung dies zulässt.
Falls die Haustechnik nicht im Leistungsumfang enthalten ist und Sie Ihr Voll-Werte-Haus in Eigenregie ausbauen,
montieren wir die Innenverkleidung des Installationsblocks einseitig abschraubbar, um Ihnen eine einfache
Verlegung der Installationen im Innenraum des Blocks zu ermöglichen.
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Die Voll-Werte-Geschossdecke
5. Die Voll-Werte-Geschossdecke
Sie haben die Auswahl zwischen drei verschiedenen Arten von Geschossdecken in Ihrem Voll-Werte-Haus.
Damit bieten sich Ihnen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, da mit den einzelnen Deckenvarianten sehr
unterschiedliche Raumcharaktere und damit Wohnstile erzielt werden können.
5.1. Sichtbare Holzbalken-Decke
Die Decke mit sichtbaren Holzbalken erzeugt eine optische Erhöhung des Raumes und unterstreicht gleichzeitig
den typischen Charme eines echten Holzhauses mit seiner tragenden Balkenkonstruktion. Die 240 mm hohen
Massivholzbalken sind gehobelt, an den Kanten gefast, 2-stielig verleimt und in der Länge keilverzinkt. Auf der
oberen Seite der Holzbalken wird eine gehobelte, 25 mm dicke Fichten-Profilschalung aufgebracht.
Ein eingespachteltes Metallprofil für die Anschlüsse der Holzdecke an die Wände ohne sichtbare Befestigungsmittel
vermittelt den Eindruck einer „schwebenden Decke“ (Schattenfuge statt Leisten) (siehe auch Hinweise
Teil A Punkt i).
5.1.1. Sichtbare Holzbalken-Decke naturbelassen
Die Balken und Profilschalung bleiben naturbelassen.
5.1.2. Sichtbare Holzbalken-Decke Fichten-Profilholzschalung weiß pigmentiert
Optional bleiben die Balken naturbelassen und die Fichten-Profilholzschalung wird mit umweltfreundlicher
Wachslasur weiß pigmentiert.
Sichtbare Holzbalkendecke weiß pigmentiert mit
sichtbarem Holz-Unterzug
5.2. Geschlossene Holzbalken-Decke
5.1.3. Sichtbare Holzbalken-Decke komplett weiß
pigmentiert
Optional werden die Balken und die Fichten-Profilholzschalung
wird mit umweltfreundlicher Wachslasur weiß
pigmentiert.
Eine geschlossene Holzbalkendecke bietet Ihnen eine homogene, harmonische Deckenoptik. Die Zwischenräume
der 240 mm starken Deckenbalken werden mit unserer Natureplus-zertifizierten Holzspänedämmung gefüllt.
Die Balken werden auf der Oberseite mit einer Holzwerkstoffplatte abgedeckt.
Geschlossene Holzbalkendecke, Deckenuntersicht
Naturgipskarton
Geschlossene Holzbalkendecke, Deckenuntersicht
Profilholzschalung weiß pigmentiert

Die Voll-Werte-Geschossdecke
5.2.1. Deckenuntersicht mit Naturgipsverkleidung und Installationsebene
Die Deckenuntersicht wird mit einer 18 mm starken Gipskartonplatte aus Naturgips verkleidet. Zwischen der Deckenuntersicht
und der Balkenlage wird eine Installationsebene zur einfachen Verlegung der Leitungen integriert.
5.2.2. Deckenuntersicht mit Naturgipsverkleidung ohne Installationsebene
Die Deckenuntersicht wird mit einer 18 mm starken Gipskartonplatte aus Naturgips verkleidet.
5.2.3. Deckenuntersicht mit Fichten-Profilholzverkleidung und Installationsebene
Die Deckenuntersicht wird mit einer 18 mm starken, naturbelassenen Holzprofilschalung aus Fichte verkleidet.
Ein eingespachteltes Metallprofil für die Anschlüsse der Holzdecke an die Wände ohne sichtbare Befestigungsmittel
vermittelt den Eindruck einer ‚schwebenden Decke‘ (Schattenfuge statt Leisten) - siehe auch Hinweise
Teil A Punkt i.
5.2.3.1 Optional weiß pigmentiert
Optional wird die Fichten-Profilholzverkleidung gegen Mehrpreis weiß pigmentiert ausgeführt.
5.3. Kreuzlagen-Decke
5.4. Unterzug
5.4.1. Unterzug voll sichtbar
Die Kreuzlagen-Decke besteht aus einem mehrschichtig
verleimten, massiven Holzbauelement aus Fichtenholz.
Die Unterseite besteht aus 40-75 mm breiten, in der Länge
gestoßenen Lamellen. Der sichtbare Stoß in der Breite
wiederholt sich entsprechend der Elementgrößen ca. alle
1,20 m (siehe auch Hinweise Teil A Punkt i).
Die Deckenlasten werden im Standard durch Tragwände und/oder Holzunterzüge abgefangen. Die Holzunterzüge
liegen sichtbar unter den Deckenbalken und unterstreichen damit den besonderen Flair einer sichtbaren
Holzkonstruktion.
5.4.2. Unterzug deckengleich
Optional werden die Deckenlasten durch Tragwände und/oder Holzunterzüge abgefangen. Die Hölzer werden
oberkantengleich montiert, so dass die Holzunterzüge je nach statisch notwendiger Dimension nur geringfügig
(ca. 5 - 20 cm) unter den Deckenbalken vorstehen. Bei Bedarf sind gegen Mehrpreis auch Stahlträger erhältlich,
die in der Regel mit geringerer Konstruktionshöhe dimensioniert werden können. Stahlträger werden grundsätzlich
entmagnetisiert ausgeführt.
5.5. Galerie
Über eine Galerie entsteht ein offener Bezug zwischen
Erd- und Obergeschoss und schafft so eine besonders
lichtdurchflutete Atmosphäre und großzügige Raumdimensionen.
Im Erdgeschoss werden hierzu entsprechend der
Planung Bereiche der Decke ausgespart. Die Stirnseiten
des Deckenaufbaus werden verkleidet. Eine Brüstungswand
(siehe auch Zwischenwände), bzw. ein Brüstungsgeländer
für die Galerie bieten wir Ihnen gerne passend
zur Treppe an.
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Das Voll-Werte-Dach
6. Das Voll-Werte-Dach
Um Ihr Voll-Werte-Haus schnell witterungsunabhängig
zu machen, setzen wir Ihr Dach in wenigen Stunden aus
großflächigen Elementen zusammen. Die Dachelemente
werden passgenau im Werk vorgefertigt.
Die Zwischenräume der 240 mm hohen Dachsparren sind
mit unserem patentierten Dämmmaterial aus Holzspänen
befüllt und erreicht damit einen U-Wert von 0,20 W/m²K.
Dadurch erhalten Sie sowohl einen exzellenten sommerlichen
Hitzeschutz, wie auch winterlichen Kälteschutz.
Die Phasenverschiebung im Dachgeschoss beträgt ca. 14
bis 16 Stunden – d.h., durch das verdichtete Einbringen
unserer Hobelspäne dringen die sommerlichen Temperaturspitzen
erst mit einer Verzögerung von ca. 14 bis 16 Stunden deutlich abgeschwächt in das Dachgeschoss
Ihres Voll-Werte-Hauses. Durch unseren diffusionsoffenen Dachaufbau erhalten Sie ein hervorragendes Raumklima
im Dachgeschoss
Auch im Dachbereich bauen wir unsere 12,5 mm dicke XundE-Schutzplatte ein.
Die 16 mm starke, dampfdiffusionsoffene Holzfaserplatte (DWD-Platte) bildet den trittstabilen Abschluss des
Dachs nach außen (Vorteil gegenüber der Verwendung von Folie) und dient gleichzeitig der Winddichtigkeit. Auf
der DWD-Platte wird die stabile Dachlattung und die Konterlattung, bzw. der weitere Dachaufbau (Blechdach,
Dachbegrünung, etc.) angebracht.
Die Dachüberstände sind mit gehobelten Sparren und einer darüber liegenden, farblich behandelten Nut- und
Federschalung ausgeführt.
Pflegeleicht wird Ihr Voll-Werte-Haus durch einen wartungsarmen Giebelanschluss – dem BAUFRITZ-Komfort-
Ortgang aus Titanzinkblech (siehe auch bei Spenglerarbeiten unter 14.).
6.1. „Dickes Voll-Werte-Dach“
Optional können Sie auch unser „Dickes Voll-Werte-Dach“ beauftragen. Hierbei handelt es sich um den selben
Aufbau wie beim klassischen Voll-Werte-Dach, jedoch wird durch die Verwendung von massiven 320 mm
starken Leimholz-Dachsparren und damit einer Erhöhung der Dämmschicht innerhalb der Dachkonstruktion auf
ca. 320 mm ein U-Wert von 0,16 W/m²K erreicht.
6.2. Dachuntersicht
6.2.1. Naturgipsverkleidung mit Installationsebene
Die Dachverkleidung auf der unteren Seite wird mit einer massiven, 18 mm starken Gipskartonplatte aus Naturgips
gestaltet.
6.2.2. Fichten-Profilholzverkleidung mit Installationsebene
Optional wird die Dachverkleidung auf der unteren Seite mit einer massiven, 18 mm starken, naturbelassenen
Profilholzschalung aus Fichtenholz gestaltet. Gegen einen geringen Mehrpreis wird die Profil-Holzschalung weiß
pigmentiert ausgeführt.
6.3. Die Dacheindeckung
Als Dacheindeckung verlegen wir passend zu Ihrem Haus
hochwertige Tondachziegel, die auf einer stabilen Lattung
(30 mm x 50 mm) und Konterlattung aufgelagert sind.
Sie haben die Auswahl zwischen verschiedenen Tondachziegeln
sowie verschiedenen Engoben und Glasuren.

Das Voll-Werte-Dach
6.3.1. Tondachziegel Creaton Futura
Im Standard wird Ihr Voll-Werte-Haus mit dem hochwertigen naturroten Tondachziegel Futura aus dem Hause
Creaton eingedeckt.
6.3.2. Tondachziegel Creaton Domino
Optional wird Ihr Voll-Werte-Haus mit dem hochwertigen Glattziegel Domino aus dem Hause Creaton eingedeckt.
6.3.3. Optionale Ziegel, Glasuren und Engoben
Sie haben die Auswahl aus einer breiten Farbpalette von unterschiedlichen Glasur- und Engobe-Tönen. Eine
Auswahl finden Sie in unserer Farb- und Materialmuster-Ausstellung innerhalb der HausSchneiderei. Selbstverständlich
bieten wir Ihnen auf Wunsch passend zu Ihrem Voll-Werte-Haus auch weitere Dachziegelformen, wie
z.B. Rundbiber, etc. an.
6.4. Flachdach
Die Zwischenräume der 240 mm hohen Dachsparren sind mit unserem patentierten Dämmmaterial aus Holzspänen
befüllt und mit einer Holzwerkstoffplatte abgedeckt. Auf diese wird eine Gefälledämmung aus extrudiertem
Polystyrol montiert. Damit erreichen wir einen mittleren U-Wert von ca. 0,12 W/m²K. Dadurch erhalten Sie
sowohl einen exzellenten sommerlichen, wie auch winterlichen Wärmeschutz.
Als oberseitige wasserdichte Abdichtung dient ein weichmacher- und halogenfreies Folienmaterial. Die Attika
erhält oberseitig eine nach innen geneigte Blechabdeckung. Auch im Flachdach bauen wir innenseitig unsere
12,5 mm dicke XundE-Schutzplatte ein.
Für die Gestaltung der Dachuntersicht haben Sie beim Flachdach dieselben Möglichkeiten wie beim BAUFRITZ-
Voll-Werte-Dach (siehe auch 6.2.).
6.5. Spezielle Dachausführungen
6.5.1. Regensicheres Unterdach
Bei Dächern mit geringer Dachneigung empfiehlt der Hersteller der Tondachziegel zusätzliche Maßnahmen
gegen windbedingtes Eindringen von Regenwasser in den Unterdachbereich. Deshalb verlegen wir zusätzlich auf
die Dachschalungsplatte unterhalb der Konterlattung eine diffusionsoffene Folie, um Feuchteschäden zu vermeiden
(siehe auch Hinweise Teil A Punkt j).
6.5.2. Regensicheres Unterdach Plus
Als zusätzliche Maßnahmen gegen windbedingtes Eindringen von Regenwasser in den Unterdachbereich
verlegen wir auf die Dachschalungsplatte eine diffusionsoffene Folie und bringen unter der Konterlattung ein Nageldichtband
an, um eindringende Feuchtigkeit über die Befestigungsmittel zu vermeiden (siehe auch Hinweise
Teil A Punkt j).
6.5.3. Schneelastdach
In Regionen, in denen in den Wintermonaten mit erheblichem Schneefall und stärkerer Vereisung zu rechnen
ist, verlegen wir zusätzlich auf die Dachschalungsplatte eine spezielle diffusionsoffene, stoßverklebte Folie und
bringen unter der verstärkten Konterlattung ein Nageldichtband an (siehe auch Hinweise Teil A Punkt j).
6.5.4. Wind- und sturmsicheres Dach
Ihre Dachziegel werden entsprechend den Anforderungen der Windlastzone Ihres Bauortes mit speziellen Sturmklammern
gesichert. Als zusätzliche Sicherung vor Sturmschäden können gegen Mehrpreis sämtliche Dachziegel
für Windgeschwindigkeiten bis 150 km/h (Orkanstärke) mit Sturmklammern befestigt werden.
6.5.5. Foliendach
Das Foliendach wird mit einer halogenfreien Abdichtungsbahn ausgeführt, z.B. für eine bauseitige Dachbegrünung
oder Kieseindeckung bei Flachdächern (siehe Hinweise Teil A Punkt j).
6.5.6. Dachbegrünung
Bei einer Dachbegrünung sind die Verlegung der Speicherschutzmatte aus Kunststoffvlies, das Aufbringen des
Dachbegrünungssubstrats und die Ausstreubegrünung mit Sedumsprossen enthalten. Am Rand wird ein Kiesstreifen
ausgebildet.
6.5.7. Kiesschüttung
Zum Schutz Ihres Flachdachs bringen wir eine Kiesschüttung aus gewaschenem Rundkies (Körnung 16/32 mm)
auf der gesamten Dachfläche auf.
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Das Voll-Werte-Dach
6.6. Blechdach
Das BAUFRITZ-Blechdach wird entsprechend der Planung aus hochwertigem Titanzinkblech erstellt (siehe auch
Hinweise Teil A Punkt j).
6.6.1. Antidröhnmatte
Um einen besseren Schutz vor Schalleinwirkungen durch Regen zu gewährleisten, kann ein spezielles Schallschutzvlies
unter der Blechverkleidung beauftragt werden.
6.7. Dachzubehör
Dach mit Dachtritten und Dachflächenfenstern
6.7.2. Dachleiter
6.7.1. Dachtritte/Standrost
Zur Kaminreinigung (falls vorhanden) erhalten Sie für das
Dach Ihres Voll-Werte-Hauses eine der Dachgröße angemessene
Anzahl Dachtritte und Standrost(e).
Für das Dach Ihres Voll-Werte-Hauses erhalten Sie alternativ zu Dachtritten eine der Dachgröße entsprechende
Dachleiter.
6.8. Kaminauswechslung im Dach
Wir bereiten die Decken- und/oder Dachkonstruktion falls erforderlich an entsprechender/n Stelle/n für die Installation
eines Außen- bzw. Innenkamins vor.
6.9. Kehlbalkendecke
Die Kehlbalkendecke zwischen den Mittelpfetten im Dachgeschoss wird als geschlossene Holzbalkendecke ausgeführt.
Die Zwischenräume der Kehlbalken werden mit unserer Holzspänedämmung gefüllt. Die Balken werden
auf der oberen Seite mit Holzwerkstoffplatten abgedeckt. Die Decke wird auf der unteren Seite wird mit einer
18 mm starken Gipskartonplatte verkleidet.
Optional wird die Unterseite mit einer 18 mm starken, naturbelassenen oder weiß pigmentierten Holzprofilschalung
aus Fichte verkleidet.
Alternativ kann die Kehlbalkendecke auch als sichtbare Holzbalken-Decke aus Massivholzbalken (70 mm x 240
mm) ausgeführt werden. Die Massivholzbalken sind gehobelt und an den Kanten gefast. Auf der oberen Seite
der Holzbalken wird eine Fichten-Holzprofilschalung aus gehobeltem Fichtenholz angebracht. Balken und Profilholzschalung
bleiben naturbelassen oder werden auf Wunsch mit umweltfreundlicher Farbe weiß pigmentiert.

Fenster
7. Fenster
Fenster und Fenstertüren
Alle unsere Fenster und Fenstertüren werden bereits im Werk passgenau und ohne gesundheitsschädliche Mon-
tageschäume, mit einer eigens von BAUFRITZ entwickelten Technik, in die Wandelemente eingebaut. Zur Verbesserung
der Wärmedämmung im Glasrandbereich setzen wir serienmäßig einen thermisch getrennten Randverbund,
die so genannte ‚warme Kante‘ ein. Die Dreifach-Isolierverglasung unserer Fenster- und Fenstertüren reflektiert
bis zu 99,9 % (=30 dB) der elektromagnetischen Wellen und bietet Ihnen damit einen ausgezeichneten
Schutz vor Elektrosmog. Wir bieten Ihnen Fenster- und Fenstertüren in verschiedenen Größen und Ausführungen
an, eine genaue Übersicht erhalten Sie in der Fensterliste ab S. 79 (siehe auch Hinweise Teil A Punkt k und l).
7.1. Holzfenster
Alle unsere schreinergefertigten Holzfenster und Fenstertüren sind mit einem Einhand-Drehkippbeschlag (außer
Festverglasungen) und einer Alu-Außenfensterbank ausgestattet. Standardfarbtöne für die Außenfensterbank
sind Weiß und Aluminium. Selbstverständlich können Sie gegen Mehrpreis auch andere RAL-Farben wählen.
Die Verglasung unserer Holzfenster und Fenstertüren erfolgt mit einem Wärmeschutzglas mit edelgasgefülltem
Scheibenzwischenraum.
Sie erhalten Ihre Holzfenster und Fenstertüren in einer Dreifachverglasung mit einem UG-Wert von 0,6 W/m²K.
Die Wärmeschutzverglasung des Fensters reflektiert über 99,9 % (=30 dB) der elektromagnetischen Wellen und
ergänzt damit den Hochfrequenzschutz von Außenwand und Dach.
Als Beschattungsmöglichkeit eignen sich in Verbindung mit den Holzfenstern besonders Klapp- und Schiebeläden,
sowie sichtbar auf der Fassade angebrachte Jalousien. Eine Beschattung mit Rollläden ist in diesem Fall
nicht möglich.
7.2. Skalarfenster
Das BAUFRITZ-Skalarfenster ist ein wartungsarmes, schreinergefertigtes Fenster. Der Fensterflügel ist mit einer
hochwertigen Aluminiumabdeckung versehen (hinterlüftet). Darüber hinaus wird der Fensterstock konstruktiv
verdeckt, so dass das gesamte Fenster dauerhaft der Bewitterung standhält. Die Stockdicke des Fensters beträgt
78 mm und wird außenseitig überdämmt.
Die Verglasung unserer Skalarfenster und -fenstertüren erfolgt mit Dreifachverglasung (UG-Wert von 0,5 W/m²K)
mit edelgasgefülltem Scheibenzwischenraum.
Die Wärmeschutzverglasung des Fensters reflektiert über 99,9 % (=30 dB) der elektromagnetischen Wellen und
ergänzt damit den Hochfrequenzschutz von Außenwand und Dach.
Alle Skalarfenster (außer Festverglasungen) sind mit einem Einhanddrehkippbeschlag ausgestattet.
Für den Einbau des Skalarfensters gibt es zwei Möglichkeiten: das Skalarfenster kann sowohl zur Außen- als
auch zur Innenseite der Außenwand-Konstruktion hin montiert werden.
7.2.1. Einbau zur Außenseite der Außenwand
Der Einbau zur Außenseite der Außenwand ermöglicht besonders viel Lichteinfall sowie eine großzügige Fensterbanktiefe
im Innenraum von ca. 22 cm. Die Alu-Außenfensterbank ist im Standard in den Farben Weiß und
Aluminium erhältlich. Selbstverständlich können Sie gegen Mehrpreis auch andere RAL-Farben wählen.
Falls Jalousien im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten sind, werden diese mit dem Jalousienkasten ohne
Beeinträchtigung der Winddichtigkeit, sichtbar auf der Fassade angebaut. Besonders eignet sich dieser Einbau
in Verbindung mit einer Beschattung in Form von Schiebeläden.
7.2.2. Einbau zur Innenseite der Außenwand
Der Einbau zur Innenseite ermöglicht es, dass Rollläden oder Jalousien in die Fassade integriert werden können.
Dadurch kann auch bei unterschiedlichen Beschattungsarten (z.B. Rollläden und Jalousien gemischt) ein ein-
heitliches Erscheinungsbild der Fassade erzielt werden. Im Innenraum haben Sie eine Fensterbanktiefe von ca.
10 cm. Die Alu-Außenfensterbank mit einer Tiefe von ca. 23 cm ist im Standard in den Farben Weiß und Aluminium
erhältlich. Selbstverständlich können Sie gegen Mehrpreis auch andere RAL-Farben wählen.
Dieser Einbau eignet sich nicht in Kombination mit Holzklappläden.
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32
Fenster
7.3. Beschattung
Wir bieten Ihnen eine Vielzahl von Beschattungsmöglichkeiten für Ihr BAUFRITZ-Voll-Werte-Haus. Damit haben
Sie, je nach Architektur-Stil, unterschiedliche Möglichkeiten den Charakter und die Optik Ihres Hauses individuell
zu gestalten (siehe Hinweise Teil A Punkt k).
Rollläden/Jalousien nicht sichtbar eingebaut
7.3.2. Rollläden elektrisch
7.3.1. Rollläden
Bei Skalarfenstern in Verbindung mit Einbau der Fenster
auf der Innenseite der Wandkonstruktion werden die
Rolllädenkästen in die Außenfassade integriert (nicht
sichtbar) eingebaut (siehe 7.2.2). Die Standardfarben für
die in die Laibung integrierten Führungsschienen sind weiß
oder Aluminium. Gegen Mehrpreis sind alle RAL-Farben
möglich. Die Rollpanzer bestehen aus doppelwandigen
Aluminiumprofilen mit Lichtschlitzen. Der Hohlraum ergibt
eine hohe Stabilität. Die Bedienung der Rollläden erfolgt
über eine abnehmbare Rollladenkurbel (pro Stockwerk sind
2 Kurbeln enthalten).
Optional erfolgt die Bedienung der Rollläden über einen im Rollladenkasten eingebauten Elektromotor.
7.3.3. Jalousien
Bei Skalarfenstern in Verbindung mit Einbau der Fenster auf der Innenseite der Wandkonstruktion werden die
Jalousienkästen in die Außenfassade integriert (nicht sichtbar) eingebaut (siehe 7.2.2). Die Standardfarben für die
in die Laibung integrierten Führungsschienen sind weiß oder Aluminium. Gegen Mehrpreis sind alle RAL-Farben
möglich. Die Lamellen werden doppelt einbrennlackiert und sind dadurch äußerst schlag- und kratzfest in den
Standardfarben Weiß und Aluminium. Gegen Mehrpreis sind alle RAL-Farben möglich. Die Bedienung der Jalousien
erfolgt über einen im Jalousienkasten eingebauten Elektromotor.
Außenjalousien sichtbar, Aluminium-farben
7.3.4. Außenjalousien
Die Außenjalousien werden in pulverbeschichteten Rundschienen
in den Standardfarben Weiß und Aluminium ge-
führt und sind mit einer Lamellenpaketverkleidung ausgestattet.
Die Bedienung erfolgt über einen Elektromotor, der
im Jalousienkasten eingebaut wird.
Gegen Mehrpreis sind alle RAL-Farben möglich.
Bei Skalarfenstern in Verbindung mit Einbau der Fenster
auf der Innenseite der Wandkonstruktion werden die Jalousienkästen
in die Außenfassade integriert (nicht sichtbar)
eingebaut (siehe 7.2.2). Die Standardfarben für die in die
Laibung integrierten Führungsschienen sind weiß oder Alu-
minium.
Die Bedienung der Jalousien erfolgt über einen im Jalousienkasten eingebauten Elektromotor.
7.3.5. Außenmarkisen
Die Außenmarkisen, aus hochwertigem Textilgewebe in verschiedenen Designs (siehe aktuelle BAUFRITZ
Stoffliste), werden in pulverbeschichteten Rundschienen in Weiß oder Aluminium (gegen Mehrpreis sind alle RAL-
Farbtöne möglich) geführt. Die Bedienung erfolgt über einen Elektromotor.
7.3.6. Holzklappläden
Die hochwertigen BAUFRITZ-Holzklappläden aus Fichtenholz,
befestigt mit gelbverzinkten Stahlbeschlägen, werden
als geschlossene Läden mit senkrechter Brettfüllung
ausgeführt (siehe Hinweise Teil A Punkt k).

Fenster
7.3.7. Schiebeläden
Die Holz-Lamellenschiebeläden aus Lärchenholz oder Schiebeläden in glatter Optik aus einer Holzwerkstoffplatte
in Fichtenholz werden mit einem massiven Stahlrahmen und stabilen Führungsschienen ausgeführt. Wir
achten bei den Beschlägen auf besondere Frostsicherheit (Führungswerk witterungsgeschützt) sowie leichte
Bedienbarkeit und eine windsichere Ausführung. Optional erhalten Sie Schiebeläden in glatter Optik auch aus
witterungsbeständigen Faserzementwerkstoffplatten.
7.4. Fensteroptionen
7.4.1. Kreuzsprossen
Ihre Fenster werden mit auf der Innen- und Außenseite aufgeklebten Kreuzsprossen ausgeführt.
7.4.2. Quersprossen
Ihre Fenster werden mit auf der Innen- und Außenseite aufgeklebten Quersprossen ausgeführt.
7.4.3. Querkämpfer
Eine entsprechende Anzahl Ihrer Fenster werden mit einem fensterteilenden Querkämpfer ausgeführt.
7.4.4. VSG-Glas
Ihre Fenster werden mit Verbundsicherheitsglas ausgeführt.
7.4.5. Sicherheitspaket 1
Ein zusätzlicher Aushebelschutz bietet eine erhöhte Sicherheit gegen Einbruchversuche mit einem Schraubendreher
am unteren Rahmen des Fensterflügels. Je nach Breite des Flügels werden ein oder zwei Pilzzapfen
mit zugehörigen, gehärteten Schließplatten eingebaut. Eine abschließbare Olive ist enthalten. Bitte beachten
Sie, dass bei zweiflügeligen Fensterelementen nur eine Ausführung mit einem mittleren feststehenden Pfosten
(Setzholz) sinnvoll ist.
7.4.6. Sicherheitspaket 2
Mit dem umlaufenden Aushebelschutz erhalten Sie einen geprüften Schutzbeschlag, der aus Pilzzapfen und
gehärteten Schließplatten besteht. Hierdurch erhalten Sie eine große Sicherheit gegen Einbruchversuche. Die
abschließbaren Oliven sind enthalten. Bitte beachten Sie, dass bei zweiflügeligen Fensterelementen nur eine
Ausführung mit einem mittleren, feststehenden Pfosten (Setzholz) sinnvoll ist. Aufgrund der Mehranzahl an
Schließzapfen kann ein häufigeres bauseitiges Nachstellen der Fenster erforderlich sein.
7.5. Französischer Balkon
Als Absturzsicherung bieten wir Ihnen für Terrassentüren in den oberen Stockwerken eine große Auswahl an
hochwertigen Französischen Balkongeländern in verschiedenen Ausführungen (Glas, Edelstahl, verzinktem Metall,
etc.) und Designs an. Aktuelle Muster-Geländer finden Sie ausgestellt in unserer HausSchneiderei.
7.6. Das Dachflächenfenster
Sie erhalten Dachflächenfenster in verschiedenen Größen mit Holzrahmen, Wärmeschutzverglasung (Dreifachverglasung
mit UG-Wert 0,7 W/m² K) und einer zusätzlichen Dämmzarge. Die Isolierverglasung des Niedrig-
energie-Dachflächenfensters reflektiert über 99,9 % (= 30 dB) der elektromagnetischen Wellen und bietet
Ihnen damit einen ausgezeichneten Schutz vor Elektrosmog.
Durch unseren werkseitigen Einbau inklusiv Einblechung ist höchste Qualität gesichert.
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34
Türen
8. Türen
8.1. Hauseingangstür
Wir bieten Ihnen massive, schreinergefertigte Hauseingangstüren mit passenden Türgriffen in drei verschiedenen
Ausstattungslinien an. In unserer HausSchneiderei finden Sie eine große Auswahl an Haustüren mit oder ohne
Seitenteil/en und Glasausschnitten.
Alle Haus- und Nebeneingangstüren werden bereits im Werk passgenau und ohne die Verwendung von gesundheitsgefährdenden
PU-Bauschäumen in die Außenwand Ihres Voll-Werte-Haues eingebaut.
Während der Bauphase schützen wir das Türblatt auf der Außen- und Innenseite mit einer speziellen Schutzabdeckung.
Jede Voll-Werte-Hauseingangstüre ist mit folgenden Qualitäts- und Sicherheitsmerkmalen ausgestattet:
• glattfurniertes, stabiles, klimageprüftes Türblatt (DIN EN 1121/EN 1530) mit Stahlrahmen
• Dämmplatte aus nachwachsenden Rohstoffen (U-Wert = 1,0 W/m²K)
• fest mit der Hauskonstruktion verschraubte, massive Türzarge
• Security-Zylinderschloss mit Mehrfachverriegelung (nach DIN 18251, VDS Klasse A)
• zwei einbruchhemmende Hintergreifhaken zur Bandsicherung
• Schutzbeschlag mit verdeckter Verschraubung von innen und Zylinderabdeckung
• Schließzylinder nach DIN EN 1303 und DIN 18252 mit Aufbohrschutz und Gefahrenfunktion
• elektrischer Türöffner
Optional bieten wir weitere Sicherheitseinrichtungen an, beispielsweise Türschlösser mit Fingerscanner, Transpondertechnik
oder PIN-Code, selbstverriegelnde (Motor-) Schlösser, verschiedene Schließzylinder (auch für
Schließanlagen) und einbruchhemmende Verglasungen.
8.2. Nebeneingangstür
Als Nebeneingangstür bauen wir eine massive, schreinergefertigte und gedämmte Türe inklusive Drückergarnitur
in geschlossener Ausführung (ohne Lichtausschnitt) an der im Plan vorgesehenen Stelle ein. Die Nebeneingangstür
ist mit einem Security-Zylinderschloss mit Mehrfachverriegelung (nach DIN 18251, VDS Klasse A) ausgestattet.
Während der Bauphase schützen wir das Türblatt auf der Außen- und Innenseite mit einer speziellen Schutzabdeckung.

Türen
8.3. Innentüren
Wir bauen schreinergefertigte, stilvolle Holztüren mit Massivholzmittellage komplett ohne gesundheitsbedenkliche
Montageschäume ein. Die Montage der Innentüren wird mit 3-teiligen Bändern ausgeführt. Bei den Innen-
türen haben Sie eine breite Auswahl unterschiedlicher Designs aus den drei definierten BAUFRITZ-Ausstattungslinien.
Die Oberflächen der Türelemente sind im Standard narurbelassen. Behandelte Oberflächen sind gegen
Mehrpreis möglich. Sämtliche Innentüren mit passenden Drückergarnituren (z.B. Edelstahltürgriff Amsterdam)
finden Sie ausgestellt in der HausSchneiderei.
8.4. Schiebetüren
8.5. Schiebewandelement
Gerne bieten wir Ihnen Schiebetüren
aus Holz oder Glas mit
unterschiedlichen Beschlägen und
Führungsschienen aus unseren drei
verschiedenen Ausstattungslinien
an. Wir unterscheiden zwischen
Schiebetüren, die sichtbar vor der
Wand laufen (ohne Tasche) und
Schiebetüren, die in der Wand
verschwinden (mit Tasche). Glasschiebetüren
führen wir in teilsatiniertem
Sicherheitsglas aus.
Schiebewandelemente fertigen wir innerhalb der drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien in verschiedenen Ausführungen
aus Holz, Glas oder Holz-/Glaskombinationen an. Wir unterscheiden zwischen Schiebewandelementen,
die sichtbar vor der Wand laufen (ohne Tasche) und Schiebewandelementen, die in der Wand verschwinden (mit
Tasche). Die Führungen werden verdeckt angebracht, so dass lediglich eine dezente Schattenfuge sichtbar bleibt.
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36
Treppen
8.6. Durchgangsverkleidung
Wir verkleiden Ihren rechteckigen Durchgang mit einer Holzzarge, abgestimmt auf Ihre Innentüren oder auf
Wunsch mit massiven, 18 mm starken Gipskartonplatten aus Naturgips.
9. Treppen
9.1. Treppe
Wir bieten Ihnen hochwertige, vom Schreiner gefertigte Treppenanlagen mit passendem Treppen- und Brüstungsgeländer
in unterschiedlichen Designs innerhalb der drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien an. Sie haben
die Wahl zwischen offenen (ohne Setzstufen) und geschlossenen (mit Setzstufen) Treppen, aufgesattelten und
geländertragenden Treppen sowie eingestemmte Wangentreppen. Ideen und Anregungen finden Sie bei den ausgestellten
Mustertreppen im Bemusterungsbereich der HausSchneiderei. Unsere Treppen bleiben naturbelassen,
bzw. sind in geölter/gewachster Oberfläche erhältlich. Während der Bauphase schützen wir die Treppe mit einer
speziellen Schutzabdeckung.
Die Treppenform wird passend zu Ihrem Grundrissplan gewählt. Wir unterscheiden zwischen folgenden Treppenformen:
• geradläufige Treppe
• halbgewendelte Treppe
• viertelgewendelte Treppe
• 2 x ¼ gewendelte Treppe
• Podesttreppe
Beispielobjekte aus den drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien:
Ausstattungslinie I: Auswahl aus den Modellen „Sinnlichkeit07“ und „Sinnlichkeit 08“ in der Holzart Buche
bunt keilgezinkt, Buche hell blockverleimt oder Kernbuche gedämpft blockverleimt
Ausstattungslinie II: Auswahl aus den Modellen „Werte02“, „Sinnlichkeit05“, „Sinnlichkeit06“, zusätzlich zu
den oben genannten Holzarten in Eiche, Bergahorn, kanadischem Ahorn und Esche (mit oder ohne Braunkern)
blockverleimt
Ausstattungslinie III: Auswahl aus den Modellen „Werte01“, „Kennerschaft12“, „Emotion15“, „Emotion16“,
zusätzlich zu den oben genannten Holzarten in Kirschbaum und amerikanischem Nussbaum blockverleimt

Anbauten
9.2. Außentreppe
10. Anbauten
Für den Hauseingang erhalten Sie eine Außentreppe mit Stufen und
Handlauf (erforderlich ab 3 Trittstufen). Die Stufen aus Lärchen-/
Douglasienholz werden in die Konstruktion aus feuerverzinktem Metall
integriert.
Der Handlauf wird wie das Balkon- bzw. Terrassengeländer ausgeführt.
Der Bodenbelag für Ihr Treppenpodest besteht aus gehobel-
ten Lärchen-/Douglasiendielen (25 x 120 mm).
Dachgaube Widerkehr Zwerchgiebel mit überdachtem
Balkon
Sämtliche Anbauteile werden im Werk präzise vorgefertigt und trocken auf die Baustelle transportiert. Dort
werden sie passgenau an das Haus (Erker, Widerkehr, Wintergarten) oder in die Dachkonstruktion (Gaube,
Zwerchgiebel) eingebaut. Die Anbauten können in unterschiedlichen Dachformen (Satteldach, Schleppdach, Tonnendach,
Flachdach) und einer dazu passenden Dacheindeckung (Tondachziegel, Foliendach, Dachbegrünung,
Blechdach) ausgeführt werden. Siehe unter Punkt 6 Dach.
10.1. Erker
Die Außenwände, das Dach, die Fenster sowie die Innenverkleidung des Erkers werden laut Plan und entsprechend
der Ausbaustufe (z.B. bezugsfertige Ausführung, Ausbauhaus) des übrigen Hauses erstellt. Alle enthaltenen
Fenster oder Verglasungen werden schaumfrei eingebaut.
10.2. Gaube
Das Dach, die Fenster sowie die Innenverkleidung der Gaube werden entsprechend der Ausbaustufe (z.B.
bezugsfertige Ausführung, Ausbauhaus) des übrigen Hauses erstellt. Die Gaubenwände und die Gaubendecke
erhalten einen gesonderten Aufbau.
10.3. Zwerchgiebel
Das Dach, die Fenster sowie die Innenverkleidung des Zwerchgiebels werden entsprechend der Ausbaustufe (z.B.
bezugsfertige Ausführung, Ausbauhaus) des übrigen Hauses erstellt. Die Zwerchgiebelwände und die Zwerchgiebeldecke
erhalten einen gesonderten Aufbau.
10.4. Widerkehr
Die Außenwände, das Dach, die Fenster sowie die Innenverkleidung des Widerkehrs werden entsprechend der
Ausbaustufe (z.B. bezugsfertige Ausführung, Ausbauhaus) des übrigen Hauses erstellt. Alle enthaltenen Fenster
werden schaumfrei eingebaut.
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Carport/Garage
11. Carport/Garage
Wir bieten Ihnen passend zu Ihrem Voll-Werte-Haus Carportsysteme sowie individuell geplante Carports und
Garagen mit oder ohne Geräte- und Abstellraum in verschiedensten Variationen (frei stehend oder ans Haus
angehängt) an. Die individuell geplanten Carport- und Garagenkonstruktionen können mit unterschiedlichen
Dachformen (Satteldach, Schleppdach, Tonnendach, Flachdach) und einer dazu passenden Dacheindeckung
(Tondachziegel, Foliendach, Dachbegrünung, Blechdach) ausgeführt werden. Siehe unter Punkt 6 Dach.
11.1. Carport-Systeme
Carport „Welle“
11.1.1. Modul-Carport-System „Welle“
Die frei stehende, solide und doch filigrane Konstruktion
dieses Modul-Carport-Systems (Grundmodul 5,2 m x
2,6 m) wird von Holzständern in Stahlstützenfüßen getragen.
Die Aussteifung erfolgt durch Stahlseile. Das Stahlblechdach
(gewellt) ruht auf stabilen Pfetten und weist
eine Dachneigung von 2° auf. Der Dachüberstand beträgt
20 cm. Wir streichen die Holzbauteile Ihres Carports farblich
passend zum Haus ganz nach Ihren Wünschen.
Als Ausstattungsoptionen bietet dieses Carport-System folgende Möglichkeiten:
• Erweiterungsmodule mit jeweils 2,6 m x 2,6 m
• filigranes Rankgerüst für ein Wandelement mit 4 vertikal und 5 horizontal angeordneten Niro-Drahtseilen
• Wandelement (ca. 2,4 m x 2,4 m) aus farbig beschichteten Holzwerkstoffplatten
• Wandelement (ca. 2,4 m x 2,4 m) aus farbig beschichteten Holzwerkstoffplatten inklusive einer Schiebtüre
11.1.2. Modul-Carport-System „2007“
Carport ‚2007‘ mit Geräteraum
Die frei stehende, solide Konstruktion des Modul-Carport-
Systems „2007“ (Grundmodul 5,2 m x 2,6 m) wird von
eingespannten Stahlstützen getragen. Auf der Oberseite
der Sparren (7/22 cm) wird eine Nut- und Federschalung
aufgebracht und mit einer Flachdachabdichtung (Dachneigung
2°) gegen Feuchte geschützt. Die für Ihren Carport
notwendigen Spenglerarbeiten inklusive Attika (seitlicher
Dachabschluss) und Fallrohr sind ebenfalls im Leistungsumfang
enthalten. Wir streichen die Holzbauteile Ihres
Carports farblich passend zum Haus ganz nach Ihren
Wünschen.
Als Ausstattungsoptionen bietet dieses Carport-System folgende Möglichkeiten:
• Erweiterungsmodule mit 2,6 m x 2,6 m
• filigranes Rankgerüst für ein Wandelement mit 4 vertikal und 5 horizontal angeordneten Niro-Drahtseilen
• Wandelement (ca. 2,4 m x 2,4 m) aus farbig beschichteten Holzwerkstoffplatten
• Wandelement (ca. 2,4 m x 2,4 m) aus farbig beschichteten Holzwerkstoffplatten inklusive einer Schiebtüre
11.2. Individuell geplante Carport-/Garagenkonstruktion
Die Dachkonstruktion der Carport-/Garagenkonstruktion wird im Werk aus Massivholzbalken und einer Abdeckung
aus Fichten-Profilholzschalung vorgefertigt und auf der Baustelle zusammengesetzt.
Die im Standard ungedämmten Carport-/Garagenwände werden in der gleichen Fassadenoptik wie das Haupthaus
im Erdgeschoss ausgeführt.

Balkon/Terrasse/Pergola
Die individuell geplanten Carport- und Garagenkonstruktionen können mit unterschiedlichen Dachformen
(Satteldach, Schleppdach, Tonnendach, Flachdach) und einer dazu passenden Dacheindeckung (Tondachziegel,
Foliendach, Dachbegrünung, Blechdach) ausgeführt werden. Beschreibung siehe unter Punkt 6. Dach.
Ausstattungsoptionen für BAUFRITZ-Carport-/Garagenkonstruktion:
• Geräteraumtür als eine handwerklich gefertigte Massivholztür mit glattem Türblatt mit den Außenabmessun-
gen 90 x 215 cm komplett mit Drückergarnitur
• Geräteraumschiebetür als eine handwerklich gefertigte Schiebetür mit den Außenabmessungen 90 x 215 cm
komplett mit Drückergarnitur.
• Deckenschwingtor aus Holz (senkrechte Verschalung) mit Stahlrahmen inklusive Öffnungsgarnitur. Standardbreiten
ca. 2,50 m, ca. 3,00 m, ca. 4,50 m und ca. 5,00 m; Höhe ca. 2,25 m. Andere Ausführungen und
Abmessungen sind gegen Mehr-/Minderpreis möglich.
• Sektionaltor aus Holz (waagrechte, glattflächige Holzwerkstoffpaneele) mit Stahlrahmen inklusive Öffnungsgarnitur.
Standardbreiten ca. 2,50 m, ca. 3,00 m, ca. 4,50 m und ca. 5,00 m; Höhe ca. 2,25 m. Andere
Ausführungen und Abmessungen sind gegen Mehr-/Minderpreis möglich.
• elektrischer Toröffner für Garagentor mit zwei Handsendern und einem Schlüsselschalter (optional)
11.2.1. Gedämmte Ausführung der BAUFRITZ-Carport-/Garagenkonstruktion
Optional erhalten Sie Ihre individuell geplante Carport-/Garagenkonstruktion in gedämmter Ausführung.
12. Balkon, Terrasse, Pergola
Terrassendetail
Balkon abgehängt
Terrassen und Balkone werden als separate Bauteile montiert. Dadurch wird ein Entstehen von Wärmebrücken
über die Konstruktion verhindert, was Ihnen beste Wärmeeigenschaften Ihres Voll-Werte-Hauses garantiert.
12.1. Balkon
Balkon-/Terrassengeländer
Terrassenbelag
Balkon vorgeständert
Balkone werden auf stabile Holzstützen mit Stahlfüßen gestellt (vorgeständert) und auf den bauseitigen Fundamenten
bzw. Terrassendecks verankert oder vom Dach abgehängt (max. Tiefe bei abgehängter Konstruktion
1,28 m).
Der Balkonbelag besteht aus naturbelassenen, gehobelt/gerillten und witterungsresistenten Holzdielen in Lärchen-
oder Douglasienholz. Optional wird der Balkonbelag aus besonders astarmer, keilgezinkter und verleimter
Lärchenholz-Lamellenware ausgeführt, die gegen einen geringen Mehrpreis geölt wird.
Zum Schutz vor Bewitterung ist eine Abdeckung der Balkonkonstruktion aus gekantetem, verzinktem Stahlblech
enthalten. Dies verhindert stehendes Wasser auf der tragenden Konstruktion und macht die BAUFRITZ-
Balkonkonstruktion besonders langlebig. Durch eine besondere Befestigungstechnik (nicht sichtbar von unten
geschraubt) des Gehrosts mit einem speziellen Metallprofil ist die Konstruktion äußerst witterungsbeständig, da
ein Wassereintritt durch Schrauben bzw. Bohrlöcher von oben verhindert wird.
Passende Balkongeländer bieten wir in verschiedenen Ausführungen und Designs an. Eine Auswahl an Muster-
Geländern finden Sie ausgestellt in unserer HausSchneiderei.
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Balkon/Terrasse/Pergola
12.2. Terrassendeck
Die BAUFRITZ-Terrassendecks werden mittels massiver Stahlwinkel an die Außenwand gehängt und im vorderen
Bereich auf Stahlstützenfüßen auf den bauseitigen Betonfundamenten verankert. Dadurch wird eine Befeuchtung
durch Kontakt zum Untergrund vermieden.
Der Terrassenbelag besteht aus naturbelassenen, gehobelt/
gerillten und witterungsresistenten Holzdielen in Lärchen-
oder Douglasienholz.
Optional wird der Balkon-/Terrassenbelag aus besonders
astarmer, keilgezinkter und verleimter Lärchenholz-Lamellenware
ausgeführt, die gegen einen geringen Mehrpreis
geölt wird.
Zum Schutz vor Bewitterung ist eine Abdeckung der Terras-
senkonstruktion aus gekantetem, verzinktem Stahlblech oder
Kupfer (gegen Mehrpreis) enthalten. Dies verhindert stehendes
Wasser auf der tragenden Konstruktion und macht die
BAUFRITZ-Terrassenkonstruktion besonders langlebig.
Durch eine besondere Befestigungstechnik (nicht sichtbar von unten geschraubt) des Gehrosts mit einem speziellen
Metallprofil ist die Konstruktion äußerst witterungsbeständig, da ein Wassereintritt durch Schrauben bzw.
Bohrlöcher von oben verhindert wird.
Passende Terrassengeländer bieten wir in verschiedenen Ausführungen und Designs an. Eine Auswahl an Muster-
Geländern finden Sie ausgestellt in unserer HausSchneiderei.
Hinweis: Äste, Harzgallen, Risse, Aufschieferungen oder Drehen der Holzdielen infolge von Bewitterung sind
holztypische Merkmale und nicht als Mangel zu bewerten.
12.3. Pergola
12.3.1. Die BAUFRITZ-Pergola
Die stabile BAUFRITZ-Pergola wird als Holzbalkenkonstruktion in Leimholz ausgeführt. Auf der Oberseite wird
die Pergola zum Schutz vor Witterungseinflüssen mit Titanzinkblech abgedeckt.
12.3.2. Lamellen-Pergola
Die Konstruktion der Lamellen-Pergola wird auf der Oberseite zum Schutz vor Witterungseinflüssen mit Blech
abgedeckt. Die Beschattung der Pergola erfolgt mittels einer verstellbaren Lamellenkonstruktion aus Lärchenholz.
Die Lamellen selbst können sich aufgrund der flexiblen Anbringung und aufgrund von Witterungs-einflüssen etwas
verziehen.
12.3.3. Abgehängte Pergola
Diese von der Fassade abgehängte Lamellen-Pergola wird mit einem massivem Stahlrahmen gefertigt und bietet
Ihnen eine filigrane und moderne Optik ohne störende Stützen.
12.3.4. Glas-Pergola
Die stabile Glas-Pergola wird als Holzbalkenkonstruktion in Leimholz ausgeführt. Auf der Oberseite wird die Pergola
zum Schutz vor Witterungseinflüssen mit Glas abgedeckt. Aus Dichtigkeitsgründen und um ein Veralgen der
Glasflächen zu minimieren, sollte die Pergola mindestens 7° geneigt ausgeführt werden.

Schornstein/Kamin
13. Schornstein/Kamin
Kaminverkleidung aus Titanzinkblech Edelstahlkamin
13.1. Fertigteilschornstein ein- oder zweizügig
Der einzügige Fertigteilschornstein mit einem Leichtbeton-Außenmantel in der Größe 41 x 41 cm verfügt über
einen Rohrdurchmesser von 18 cm. Der zweizügige Fertigteilschornstein mit einem Leichtbeton-Außenmantel in
der Größe 72 x 41 cm verfügt über zwei Rohre mit einem Rohrdurchmesser von 18 cm bzw. 14 cm.
Der Fertigteilschornstein wird komplett montiert mit zwei Rauchrohranschlüssen, zwei Reinigungsöffnungen,
Abdeckplatte und Kondensat-Ablauftrichter für die von Ihnen verlegte Abwasserleitung.
Für eine verbesserte Haltbarkeit des Schornsteins wird eine Edelkeramik-Innenschale verwendet. Der Schornstein
wird in den Wohnräumen mit Naturgipsplatten verkleidet.
13.2. Edelstahlaußenkamin
Der Edelstahlaußenkamin zum Anschluss eines Holz-/Pelletofens im Wohnraum (Durchmesser: 15 cm, Länge:
6 m), bzw. eines Pelletskessels im Keller (Durchmesser: 15 cm, Länge: max. 8 m) wird außen an Ihrem Voll-
Werte-Haus angebracht. Sie erhalten ein fertig eingebautes, wärmegedämmtes Edelstahl-Abgassystem für Ihren
Holzofen im Wohnraum, bzw. für Ihren Pelletkessel im Keller.
13.3. Abgasschacht in Kombination mit einem Brennwertkessel
Der im Installationsblock integrierte F 30 Schacht ist eine kostengünstige Alternative zu einem herkömmlichen
Kamin/Schornstein. Die Abgase werden vom Keller bis über die Dachhaut sicher durch den Schacht geführt.
13.4. Wohnraum-Kaminofen im Schornstein integriert
Bei diesem Wohnraum-Kaminofen handelt es sich um einen raumluftunabhängigen
Wohnraumofen, der komplett im Schornstein integriert ist. Die
Platz sparende Feuerstätte mit einer großen Sichtscheibe kann mit Scheitholz
oder Holzbriketts betrieben werden. Der Wohnraumofen entspricht
der DIN EN 13240 für Raumheizer für feste Brennstoffe und liefert eine
Leistung von 4 - 8 kW. Das vorgefertigte Grundelement wird einfach bei
der Rohbaumontage per Kran in Ihr Voll-Werte-Haus eingesetzt, so dass
der Ofen bereits in der Ausbauphase betriebsbereit ist. Die Oberfläche
aus glattem streichfertigen Beton bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
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Spenglerarbeiten
14. Spenglerarbeiten
wartungsfreier Giebelanschluss mit halbrunder
Regenrinne und rundem Fallrohr
Zum Schutz Ihres Voll-Werte-Hauses vor Witterungseinflüssen bringen wir an allen notwendigen Stellen hochwertige
Abdeckungen und Verblendungen aus Titanzinkblech an.
Entsprechend den Planungsvorgaben und dem beauftragten Leistungsumfang führen wir folgende Spenglerarbeiten
in hochwertigem Titanzinkblech passgenau aus:
• BAUFRITZ-Komfort-Ortgang, eine wartungsfreie Ortgangverblechung
• Kaminverwahrungen (Anschluss des Kamins an die Dachfläche) und Kaminverkleidungen
• Brust- und Wandanschlussbleche zwischen der Dacheindeckung und anschließenden Wänden
• Kehlverblechung für Gauben und Querbauten
• Sparrenabschlussbleche
• Abdeckhauben für Pergolabalken
• Attika-Abdeckblech
• Tonnendächer und sehr flach geneigte Dächer werden mit Titanzinkblech und einer Antidröhnunterlage ausgeführt.
Durch die Unterlage wird ein besserer Schutz vor Schalleinwirkungen durch Regen gewährleistet.
Für die Dachentwässerung gibt es folgende Möglichkeiten:
• halbrunde Regenrinne
• Kastendachrinne
• Grenzdachrinne halbrund oder als Kastendachrinne
Eine Grenzdachrinne kommt dann zum Einsatz, wenn die Dachrinne nicht über den Dachrand vorstehen soll,
z.B. im Falle einer Grenzbebauung. Die Regenrinne wird von uns mit Rinnenträgern und Endstücken an das
Dach Ihres Voll-Werte-Hauses inklusive runder Regenfallrohre (vom Dach bis zur Oberkante Kellerdecke)
montiert. Zum Sammeln von Regenwasser in einer Regenwassertonne bieten wir gerne die gewünschte Anzahl
Regenrohrklappen an. Bei Bedarf (z.B. bei Häusern mit flacher Dachneigung) montieren wir zusätzlich stabile
Einlaufbleche im Dachrandbereich.
14.1. Spenglerarbeiten in Kupfer
Optional führen wir die Spenglerarbeiten an Ihrem Voll-Werte-Haus gegen Mehrpreis auch in Kupfer aus.
14.2. Das BAUFRITZ-Kontursystem
Kastendachrinne mit Entwässerung über Kontur-
System
Das BAUFRITZ-Kontursystem ist ein speziell entwickeltes Dachentwässerungssystem
bei dem das Fallrohr in die Abdeckung der Hausecke integriert
wird. Dadurch wird die Dachentwässerung zu einem ansprechenden
Designelement Ihres Voll-Werte-Hauses.
Für Ihre Regen-, Kasten- und/oder Grenzdachrinne erhalten Sie Abläufe
aus Titanzinkblech, die das Regenwasser direkt in das BAUFRITZ-Kontur-
hauseck einleiten. Auf das Kontur-System abgestimmt führen wir optional
an der Giebel- und Traufseite eine Kontur-Dachlinie (eine filigrane Dachkante
mit Verblechung und integrierter Dachrinne) gegen Mehrpreis aus.
Für Ihr Dach erhalten Sie bei Bedarf einen passenden Schneefang aus
unserer BAUFRITZ-Konturreihe in Aluminium.

Spachtelarbeiten, Malerarbeiten im Außenbereich, Lüftungsanlage
15. Spachtelarbeiten
An allen Plattenstößen der Naturgipsplatten von Außen-, Zwischenwänden Dach- und Deckenuntersicht werden
Verstärkungsbänder eingespachtelt und die Innenecken mit speziellen verstärkten Eckbändern ausgestattet.
Dabei gehört die präzise Verspachtelung der Schattenfuge zur Decke wie auch der Fensterkanten zum Lesitungsumfang.
Alle empfindlichen Kanten werden durch eingespachtelte Kantenschutzprofile geschützt. Die gespachtelte
und geschliffene Oberfläche ist sowohl für fein strukturierte Wandbekleidungen, wie auch für matte, fein
strukturierte Anstriche oder Oberputze, deren Körnung nicht mehr als 1mm beträgt, fertig vorbereitet. Auch das
Aufbringen von Tapeten ist ohne weitere Vorarbeit möglich (siehe auch Hinweise Teil A Punkt h).
16. Malerarbeiten im Außenbereich
Die Farbe der Fassade ist neben der Gebäudeform und Architektur eines
der wichtigsten Gestaltungsmerkmale Ihres Hauses und verleiht ihm seine
charakteristische Ausstrahlung. In Abstimmung mit unseren Farbexperten
bieten wir Ihnen für die farbliche Gestaltung Ihres BAUFRITZ-Voll-Werte-
Hauses eine Auswahl an verschiedenen Naturfarben innerhalb von drei
Farbgruppen an. In unserem ‚Farbatelier‘ in der HausSchneiderei haben
unsere Farbexperten bereits passende Farbkombinationen (z.B. Fassade
passend abgestimmt auf Dachuntersicht) für Sie zusammengestellt.
Wir streichen alle sichtbaren Teile (Fassade, Dachuntersicht, Fenster,
Klappläden etc.) Ihres Voll-Werte-Hauses zweifach mit einer umweltfreundlichen,
diffusionsoffenen Holzschutzlasur im gewünschten Farbton.
Selbstverständlich können Sie Ihr Voll-Werte-Haus auch unbehandelt
belassen. Holz hat die Eigenschaft auf natürliche Art zu ‚vergrauen‘ und
durch die dabei entstehende silbergraue Patina eine Art natürliche Schutzschicht zu bilden. Diese Methode der
natürlichen Vergrauung bietet sich besonders gut bei einer Außenfassade mit Lärchenholz an. Aufgrund der
hohen Harzanteile im Lärchenholz ist hier ein Farbanstrich nicht sinnvoll.
Da der natürliche Vergrauungsprozess häufig ungleichmäßig abläuft, bieten wir mit der BAUFRITZ-Natursilber-
Lasur eine Möglichkeit an, Ihr Haus auf natürliche Art vergrauen zu lassen, ohne die ‚fleckige‘ Optik innerhalb
der ersten Jahre in Kauf nehmen zu müssen. Durch die BAUFRITZ-Natursilber-Lasur erhält die Holzfassade von
Anfang an einen schönen silbergrauen Farbton, und nach einigen Jahren bildet sich unter der UV-durchlässigen
Lasur die natürliche silbergraue Patina des Holzes aus. Die Stabilität und Dichtigkeit Ihres Gebäudes wird
dadurch in keiner Weise beeinflusst. Die von BAUFRITZ entwickelte Natursilber-Lasur macht die Pflege der
Fassade damit unnötig.
17. Lüftungsanlage
Abluft aus Küche,
Bad, WC
bedarfsgeregelt nach
CO 2 /Feuchte
Luftwechsel
bedarfsorientiert
0,1 - 0,8fach
Sammler, Filter,
Abluftventilator Fortluft
DN 200
Die moderne Niedrigenergiebauweise eines Voll-Werte-
Hauses mit effektiver Wärmedämmung und dichter
Bauweise reduziert die benötigte Heizenergie auf ein
Minimum. Es gibt praktisch keine Fugen oder Ritzen
mehr, durch die Raumluft unkontrolliert entweicht oder
Luft eindringt. Bei geschlossenen Fenstern findet kaum
mehr eine Luftzirkulation zwischen außen und innen statt.
Aus diesem Grund empfehlen wir dringend, sofern kein
natürlicher Luftaustausch durch regelmäßiges Stoßlüften
(etwa alle 2 Stunden sollten für ca. 10 Minuten zwei
gegenüberliegende Fenster ganz geöffnet werden) in
entsprechenden Zeitabständen erfolgen kann, den Einbau
einer dezentralen Lüftungsanlage. Bei einer dezentralen
Lösung müssen keine Luftkanäle verlegt werden, dadurch besteht keine Gefahr der Verschmutzung oder Verkeimung
der Raumluft. Für unser Wohlbefinden benötigen wir ca. 20 bis 30 m³ Frischluft pro Person und Stunde.
CO2 und Feuchtigkeit müssen nach außen transportiert werden, um ein gesundes Wohnklima zu gewährleisten.
Feuchtigkeit und Kohlendioxid entstehen beispielsweise durch Baden, Duschen, Kochen, über die Atemluft und
Topfpflanzen. So gelangen pro Tag und Person etwa 2 bis 3 l Wasser in die Luft unserer Wohnräume.
Der Einsatz einer Lüftungsunterstützung garantiert ständige Frischluftversorgung und führt verbrauchte Raumluft,
Feuchtigkeit und Gerüche nach draußen. Die Fenster können geschlossen bleiben, Staub, Pollen, Lärm und
Insekten kommen nicht nach innen. Zur Einsparung von Heizenergie kann zusätzlich eine Wärmerückgewinnung
(Wärme wird der Abluft entzogen und die Frischluft dadurch erwärmt) über die Lüftungsanlage erzielt werden.
Bis zu einem Drittel der Heizenergie lässt sich so einsparen. Im Sommer kann auf diese Weise das Haus länger
kühl gehalten werden, heiße Außenluft wird durch die kühle Abluft gekühlt (siehe auch Hinweise Teil B unter
Punkt f).
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Lüftungsanlage
In Bezug auf eine kontrollierte Belüftung bieten wir Ihnen zwei Systeme an:
17.1. Die intelligente Voll-Werte-Lüftung mit Luftqualitäts-Wächtern
Die neu entwickelte BAUFRITZ-Voll-Werte-Lüftung gewährleistet eine gleich bleibend gute Luftqualität durch
zuverlässige Abfuhr von Feuchtigkeit und Luftschadstoffen. Gesteuert durch Luftqualitätssensoren in jedem
Wohnraum sorgt das System für einen bedarfsgerechten Luftwechsel im Gebäude. Der Vorteil dieses bislang
einzigartigen BAUFRITZ-Systems ist, dass der Luftaustausch im Gebäude raumweise und absolut individuell
entsprechend dem momentanen Bedarf automatisch über die Luftqualitäts-Sensoren geregelt wird. Die Optimierung
des Luftaustausches reduziert die Wärmeverluste, sorgt für geringste Betriebskosten und kann entsprechend
zur belüfteten Wohnfläche auch in der Wärmbedarfsberechnung nach EnEV angesetzt werden.
Das Prinzip der BAUFRITZ-Voll-Werte Lüftung:
Ein Lüftungsgerät saugt in Räumen, in denen typischerweise Luftfeuchtigkeit und Gerüche anfallen (z.B. Küche,
Bad, WC), verbrauchte Luft ab und erzeugt im Gebäude permanent einen leichten Unterdruck gegenüber der
Außenatmosphäre. Die elektronisch geregelten, dezentralen Außenluftdurchlässe in den Außenwänden lassen
nur so viel Frischluft in den einzelnen Raum wie notwendig ist, um eine vorgegebene Luftqualität zu erreichen.
Wird ein Raum genutzt und dadurch die Luftqualität schlechter so öffnet sich das Zuluftventil und es strömt
Frischluft in den Raum. Sobald die Raumluft dadurch wieder die gewünschte Qualität aufweist schließt das Ventil
automatisch. Neben dem motorisch verstellbaren Ventil beinhalten die Außenluftdurchlässe einen hochwertigen
Filter zur Zuluftreinigung, einen Schalldämpfer um Außengeräusche zu dämpfen und eine dezente, raum-
seitige Abdeckblende. Diese sorgt für eine rasche Vermischung der einströmende Frischluft mit der Raumluft,
so dass Zuglufterscheinungen und Kaltluftseen weitgehend vermieden werden können.
Im Sommer bietet das System die Möglichkeit einer automatischen Nachtkühlung. Völlig selbstständig sorgt die
Anlage dafür, dass bei Bedarf verstärkt kühle Nachtluft ins Gebäude gelangt ohne dass dazu ein Fenster geöffnet
werden muss und dadurch Einbrechern und Insekten der Zutritt ins Haus erleichtert wird.
Die kontinuierliche Überwachung der Raumluftqualität ermöglicht einen vollkommen automatischen Betrieb
der Anlage. Bedienelemente in jedem Zuluftraum ermöglichen Ihnen aber dennoch jederzeit, das Verhalten der
Lüftungsanlage Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ein weiterer Vorteil dieses dezentralen Systems ist neben der
guten Raumluftqualität der einfache, kompakte Aufbau des Systems. Die Konstruktion der Außenluftdurchlässe
ermöglicht eine einfache Zugänglichkeit, ist leicht zu reinigen und vermeidet einen negativen Einfluss auf die
Luftionisation. Modernste Ventilator- und Steuerungstechnik sorgt für geringste Betriebkosten.
Um einen ordnungsgemäßen Betrieb der bedarfsoptimierten Lüftungsanlage auch bei geschlossenen Zimmer-
türen gewährleisten zu können, werden diese ca. einen Zentimeter gekürzt eingebaut. Alternativ können Sie
gegen einen Mehrpreis schallgedämmte Überströmöffnungen beauftragen.
Ist für Ihr Gebäude mit Lüftungsanlage zusätzlich eine Feuerstelle (z.B. Kaminofen) geplant, so ist von gesetzlicher
Seite aus Sicherheitsgründen der Einbau einer Drucküberwachungsanlage vorgeschrieben.
17.2. Lüftungswürfel
Damit Sie in Ihrem Voll-Werte-Haus eine gleich bleibend hohe Luftqualität haben und darüber hinaus durch die
Wärmerückgewinnung kostbare Heizenergie sparen, bauen wir an geeigneten Stellen dezentrale Reversierlüfter
mit Wärmerückgewinnung ein. Es werden jeweils zwei Lüfter gegenläufig betrieben. Während einer Frischluft
zuführt, saugt der zweite verbrauchte Raumluft ab. Das geschieht im Wechsel.
Ein Thermolüfter versorgt ca. 25 bis 30 m² Wohnfläche mit Frischluft. Für ein Einfamilienhaus werden somit
meist 4 bis 6 Geräte benötigt. Warme Raumluft wird abgesaugt und dabei der Wärmetauscher im Lüfter
erwärmt. Nach Durchwärmen des Wärmespeichers wird der Ventilator umgeschaltet (ca. 80 Sekunden), worauf
der Wärmetauscher seine Wärme wieder an die zugeführte Frischluft ab gibt. Die einzelnen Thermolüfter können
auf Wunsch mit Pollenfiltern ausgestattet werden, was gerade für Allergiker eine große Erleichterung bedeutet.
Unsere Gesundheitsexperten informieren Sie gerne zu diesen Themen.
Je nach Hausgröße und gewählter Stückzahl an Thermolüftern ist unter Umständen nur eine Grundlüftung
sicher gestellt. Wenn eine Reduzierung der Lüftungsverluste für die Erreichung eines bestimmten förderfähigen
Energiestandards in Bezug auf das Berechnungsverfahren zur EnEV gewünscht wird, muss eine volumenmäßige
Auslegung erfolgen.
Falls Sie zusätzlich einen Holzofen im Wohnraum geplant haben, ist der Einbau eines Sicherheitsdruckwächters
notwendig, um den unzulässigen Eintrag von Verbrennungsgasen aus dem Ofen in die Atemluft zu verhindern.

Elektro
18. Elektro
18.1. Elektro-Grundinstallation
Elektro-Schalterprogramm
Temperaturregler, Rauchmelder, Bewegungsmelder
Klingelanlagen
Elektro-Schalterprogramm
Sie erhalten Zählerschrank und Hauptleitung komplett ab Hausanschlusskasten mit den nötigen Einbauten wie
Sicherungen, Schutzschalter und Relais. Der Potentialausgleich ab bauseitiger Erdanschlussfahne im Kellergeschoss
(für die XundE-Strahlenschutzplatte) ist enthalten. Erdleitungen sind nicht enthalten.
Ihre Sicherheit und Gesundheit liegt uns am Herzen! So ist im Leistungsumfang auch die Installation eines VDE
geprüften Rauchmelders im Dachgeschoss enthalten. Bei der Installation verwenden wir im Standard ausschließlich
abgeschirmte Kabel, die niederfrequente, elektrische Felder deutlich reduzieren. Steckdosen werden
auf Wunsch kindersicher ausgeführt. Alle außen liegenden Steckdosen werden spritzwassergeschützt angebracht
und können auf Wunsch auch von innen abschaltbar ausgeführt werden.
18.1.1. PVC-freie Leitungen
Für maximale Gesundheitsvorsorge führen wir auf Wunsch gegen Mehrpreis die Elektroleitungen in Ihrem Haus
in halogenfreier Version aus, um den Eintrag von Weichmachern ins sensible Wohnumfeld zu vermeiden.
18.1.2. Erdungsanschluß der XundE-Elektrosmog-Schutzplatte
Xund-E - Elektrosmog-Schutzebene
Zur Abschirmung hochfrequenter Strahlung werden in
Dach und Wand eingebaute XundE-Abschirmplatten
(sprich g-sunde) miteinander verbunden und geerdet.
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Elektro
18.1.3. Baustrom
Wir erledigen die erforderliche Anmeldung zum Anschluss des Baustromkastens beim jeweiligen E-Werk, den
Auf- und Abbau, inklusive der erforderlichen Messungen nach der Inbetriebnahme gemäß BGV A3, sowie den
VDE Vorschriften (Prüfung auf Funktion der Schutzeinrichtungen im Stromkreisverteiler) und eine Leitungslänge
bis zu 30 m ab dem Anschlusspunkt des E-Werks. Der BAUFRITZ-Leistungsumfang beinhaltet die Komplettleistung,
inklusive aller Nebenleistungen und drei Monatsmieten. Die Rechnungsstellung der anfallenden Stromkosten
erfolgt direkt an den Kunden.
18.1.4. Gruppenzuleitung für Bauvorhaben in der Schweiz
Wie vom Schweizer Baurecht gefordert, wird Ihre Elektroverteilung im Haus zusätzlich unterteilt, dies gilt für alle
Bauvorhaben in der Schweiz.
18.1.5. Zusätzlicher Zählerplatz
Für das separate Ablesen des Stromverbrauches einer weiteren Wohnung im Haus (z.B. Einliegerwohnung) wird
ein weiterer Zählerplatz eingerichtet.
18.1.6. Zusätzliche Rauchmelder
Zusätzlich zu den standardmäßig enthaltenen Rauchmeldern werden auf Wunsch, bzw. gemäß Länderbauordnung
weitere Räume (z.B. alle Schlafräume) mit VDE-geprüften Rauchmeldern ausgestattet.
18.1.7. Netzfreischalter
Zur Reduktion der elektrischen und technischen Felder in Ihrem Voll-Werte-Haus werden optional Netzfreischalter
eingebaut. Ein Netzfreischalter schaltet den angeschlossenen Stromkreis spannungsfrei, wenn alle daran
angeschlossenen Stromverbraucher abgeschaltet sind. Dies ermöglicht ein spannungsfreies Ruhen in den von
Ihnen gewählten Räumen (siehe Hinweise Teil A Punkt m).
18.1.8. Zusätzlicher FI (Fehlerstrom-Schutzschalter)
Ein zusätzlicher FI dient zur besonderen Absicherung von Erdgeschoss und Dachgeschoss, so dass Sie beim
Auslösen eines Fehlerstrom-Schutzschalters nur in einem Stockwerk Stromausfall haben. Der Keller wird in der
Regel mit dem Erdgeschoss an einem FI-Schalter angeschlossen.
18.2. Schalterprogramm
Sie wählen aus unseren 3 Ausstattungslinien das zu Ihren Innenräumen passende Schalterprogramm.
18.3. Rollladensteuerung
Der Anschluss des Elektromotors für den Rollladen sowie der Anschluss des Bedienungsschalters sind enthalten.
18.3.1. Einzelsteuerung
Jeder Rollladen ist einzeln ansteuerbar.
18.3.2. Einzelsteuerung mit Zeitschaltuhr
Eine programmierbare Zeitschaltuhr ermöglicht individuelle Rollladenbedienung auch in Ihrer Abwesenheit.
18.4. Sicherheitsdruckwächter
Sie erhalten einen Differenzdruckwächter zur Überwachung der Lüftungsanlage, um einen sicheren Betrieb in
Kombination mit dem Wohnraumofen oder der Dunstabzugshaube zu gewährleisten. Der Differenzdruckwächter
wird im Technikraum installiert.
18.5. Sonstige elektrische Installationen
18.5.1. Temperaturregler
Wir installieren einen Unterputz-Einzeltemperaturregler für Flächenheizungen. Der Anschluss erfolgt an den
Heizkreisverteiler des Heizungsinstallateurs.
18.5.2. Bewegungsmelder
Der Bewegungsmelder wird an einer von Ihnen gewünschten Stelle montiert. Er kann sowohl im Innenraum als
auch außen am Haus installiert werden

Heizungsanlage
18.5.3. Erdleitung zu weiterem Gebäudeteil
Eine Erdleitung zu Ihrem Carport oder einem anderen Gebäudeteil (bis 15 m Abstand) ist im Preis enthalten.
18.5.4. Klingelanlage
Wir installieren eine schlichte Klingelanlage mit Läutewerk an gewünschter Stelle. Sie haben die Auswahl zwischen
verschiedenen Modellen.
18.5.5. Sprechanlage
Die Sprechanlage für einen Teilnehmer besteht aus einer Türstation mit einem beleuchteten Ruftaster, einem
Netzgerät und einem Haustelefon mit Signalgeber.
18.5.6. Zusätzlicher Starkstromanschluss
Für die Ausstattung mit Starkstrom, z. B. zum Betrieb einer Kreissäge in der Garage oder einer Sauna, installieren
wir für Sie einen Starkstromanschluss (380 V/16 A) mit separater Absicherung.
19. Heizungsanlage
Wir installieren Ihre Heizungsanlage fachgerecht mit baubiologisch geschultem Fachpersonal. Die Isolierung
erfolgt bei allen Heizungsvarianten selbstverständlich nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen. Darüber
hinaus sind sämtliche Rohrleitungen frei von PVC- und faserhaltigem sowie PU-haltigen Materialien. Alle verwendeten
Materialien sind von BAUFRITZ baubiologisch geprüft.
Die Druckdichtigkeitsprüfung und Einregulierung der Heizanlage sowie Ihre persönliche Einweisung in die Technik
sichern Ihnen einen störungsarmen und energiesparenden Betrieb der Heizungsanlage (siehe auch Hinweise
Teil A Punkt n).
Optional besteht die Möglichkeit, über ein analoges oder mobilfunkgestütztes Informationssystem Ihre Heizungsanlage
direkt vom Servicefachunternehmen überwachen zu lassen. Ebenso besteht die Möglichkeit des
Abschlusses eines Wartungsvertrages.
Selbstverständlich erhalten Sie von unseren Experten Unterstützung bei der optimalen Ausnutzung aller Fördermöglichkeiten
(regionale und überregionale Förderprogramme) im Heizungsbereich.
19.1. Gasbrennwerttherme
Der extrem sparsame Brennwert-Kessel wird mit Flüssig- oder Erdgas versorgt und überzeugt mit einem außergewöhnlich
hohen Nutzungsgrad und durch seine effektive Brennstoffausnutzung. Ein modulierender Gasbrenner
passt sich an den erforderlichen Wärmebedarf an. Die Anlage ist auf den Heizwärmebedarf Ihres Gebäudes
abgestimmt. Die Auslegung der Heizung wird für Sie individuell berechnet und konzipiert. Ebenso prüfen wir
die Gasanschlüsse und übernehmen sämtliche Genehmigungs- und Beantragungsformalitäten bei der örtlichen
Behörde.
Die Installation erfolgt komplett mit Regelung, Verrohrung des Kessels und Warmwasserbereiters, Gasleitung
vom Hausanschluss zum Kessel und integrierter energiesparender Hocheffizienzpumpe.
19.1.1. Optionen für Gasbrennwerttherme
19.1.1.1 Gasbrennwerttherme mit Solarkombination
Kompakt-Brennwert-Kessel mit 150 Liter Solar-Schichtenspeicher
Der neue sparsame Brennwert-Kessel wird mit Flüssig- oder Erdgas betrieben und überzeugt mit einem außergewöhnlich
hohen Nutzungsgrad und seiner integrierten Solarstation. Durch die in die Dachfläche integrierte
Solaranlage mit ca. 4 m² Kollektorfläche wird Ihr Warmwasser in den Sommermonaten und der Übergangszeit
mit kostenloser Sonnenenergie erwärmt. Der Durchführung der Solarleitungen durch die Dachkonstruktion wird
fachgerecht winddicht ausgeführt.
Die Installation erfolgt komplett mit Regelung, Verrohrung des Kessels und Warmwasserbereiters, Gasleitung
vom Hausanschluss zum Kessel und integrierter energiesparender Umwälzpumpe. Die Einbringung und Prüfung
der verlegten Gasleitung entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen, das Erstellen der Genehmigungsunterlagen
und die Beantragung der Gasfeuerung bei den zuständigen Behörden sind ebenfalls im Leistungsumfang
enthalten. Die Isolierung erfolgt nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und ist frei von PVC und
faserhaltigen Materialien. Die Druckdichtigkeitsprüfung und Einregulierung der Heizanlage sowie eine persönliche
Einweisung sichern einen störungsarmen und energiesparenden Betrieb der Heizung. Ein thermostatischer
Warmwassermischer ist im Kessel bereits integriert.
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Heizungsanlage
19.1.1.2 Flüssiggasumrüstsatz
Für den Betrieb mit Flüssiggas rüsten wir den Gasbrennwertkessel um. Der Anschluss erfolgt ab Innenkante
Keller.
19.1.1.3 Speicheralternativen:
Die Speicheralternative ersetzt gegebenenfalls einen oben genannten Speicher.
300 Liter Solarspeicher
Sie erhalten einen hygienisch geprüften Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 300 Liter
zur Erwärmung Ihres Brauchwassers inklusive thermostatischem Warmwassermischer. Dieser Warmwasserspeicher
sichert höchsten Entnahmekomfort und kann zusätzlich auch mit einer Solaranlage zur Brauchwarmwasser
nachgerüstet werden.
400 Liter Solarspeicher
Sie erhalten einen hygienisch geprüften Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 400 Liter
zur Erwärmung Ihres Brauchwassers inklusive thermostatischem Warmwassermischer. Dieser Warmwasserspeicher
sichert höchsten Entnahmekomfort und kann zusätzlich auch mit einer Solaranlage zur Brauchwarmwasser
nachgerüstet werden.
800 Liter Multifunktionsspeicher
Sie erhalten einen hygienisch geprüften Multifunktionsspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 800 Liter
zur Brauchwassererwärmung über eine Frischwasserstation sowie zur möglichen Einbindung einer Solaranlage
sowie eines externen Wärmeerzegers wie z.B. eines Kaminofens.
19.1.1.4 Möglichkeiten der Unterbringung
Im Dachgeschoss
Die Installation erfolgt komplett mit Regelung, Abgas- und Zuluftsystem aus Polypropylen über das Dach (durch
das Dach wird ein spezieller Abgasschornstein verlegt).
Im Kellergeschoss mit Edelstahl-Außenkamin
Sie erhalten von uns einen Außenkamin aus Edelstahl abgestimmt auf Ihren Brennwertkessel mit Abgasführung
durch die Außenwand. Wir bauen für Sie den Außenkamin ein, setzen den Dachdurchgang und montieren den
Kondensat-Ablauf zur Abwasserleitung.
Hinweis:
Der Anschluss des Kondensat-Ablaufs an das Abwasser ist nicht im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten.
Im Kellergeschoss mit separater Abgasführung
Die Abgasführung erfolgt über einen separaten Abgasschacht, der bei BAUFRITZ beauftragt werden kann.
Gasbrennwerttherme und Speicher örtlich getrennt installiert
Bei der Aufstellung des Gasbrennwertkessels im Dachgeschoß installieren wir, sofern erforderlich (Einbauhöhe
ist nicht ausreichend für die Aufstellung der Anlage), die Gasbrennwerttherme und den Warmwasserspeicher/
Solarspeicher örtlich getrennt von einander.
19.2. Pelletheizung
Pellets sind ein CO2-neutraler nachwachsender Rohstoff, hergestellt aus Restholz, Säge- und Hobelspäne ohne
Bindemittelzusätze. Pellets zeichnen sich durch einen hohen Heizwert aus und brauchen im Vergleich zu Brennholz
wenig Lagerplatz.
Die elektronisch geregelte Pelletheizung bietet durch eine automatische Pelletförderung und modulierende
Brennerleistung höchsten Bedienkomfort. Sie bietet neben der Programmier- und Optimierbarkeit der Heizzeiten
auch optimale Vorraussetzungen für eine spätere Nachrüstung z.B. einer Solaranlage.
Die Austragung der Pellets erfolgt mittels einer stufenlos geregelten Saugeinrichtung, die die Pellets schonend
zur Brennstelle transportiert. Der Brenner verfügt über einen vollautomatischen Reinigungsmechanismus für
lange Leerungsintervalle. Der Multifunktionsspeicher stellt ca. 800 Liter Heizungswasservolumen sowie die
Brauchwasserbereitung über eine Frischwasserstation.
Gewebetank für Pelletheizung
Die Bevorratung der Pellets erfolgt im Gewebetank mit einem Fassungsvermögen von ca. 7,5 m³ oder 11m³ aus
dicht gewebtem Spezialgewebe, einschließlich einem Tragegestell und Füllleitung.

Heizungsanlage
19.3. Wärmepumpen
19.3.1. Wärmepumpenanlage für Erdsonde und 800 Liter Multifunktionsspeicher
Mit der Wärmepumpe erhalten Sie eine komplette Heizungsanlage, die die benötigte Heizenergie für Ihr Voll-
Werte-Haus umweltfreundlich aus dem Erdreich gewinnt. Durch eine (oder mehrere) auf Ihr Haus abgestimmte
Tiefensonde(n) oder durch einen bauseitigen Erdkollektor wird dem Erdreich ohne Auskühlung Ihres Gartens
Wärme entzogen. Die Sonden bzw. der Kollektor werden von einer FCKW-freien Wärmeträgerflüssigkeit (Sole)
durchströmt, die die Erdwärme zur Wärmepumpe transportiert. Im Wärmetauscher wird ein Teil der in der Sole
enthaltenen Wämeenergie auf die Wärmetauscherflüssigkeit übertragen. Letztere wird verdichtet, wodurch sie
sich stark erwärmt. Diese höhere Temperatur wird nun genutzt, um Heizungswasser und Brauchwasser zu
erwärmen. Bis zu 75 % der Heizenergie können so aus Edwärme aus dem eigenen Grund und Boden gewonnen
werden. Durch die annähernd konstante Temperatur des Erdreichs erhalten Sie das ganze Jahr über einen hohen
Wirkungsgrad.
Wir installieren die auf Ihren Bedarf angepasste Wärmepumpe komplett mit Regelung zur Beheizung und
Warmwasserbereitung, einen Heizungspufferspeicher für einen effizienten Betrieb der Wärmepumpe, sowie zur
Brauchwasserbereitung über eine angebaute Frischwasserstation inklusive je einem Elektroheizstab im Warmwasser
sowie im Pufferspeicher für Bedarfsspitzen. Spezielle Schwingungsdämpfer sorgen für einen geräuscharmen
Betrieb. Ein Wärmepumpenmanager ermöglicht die Optimierung der Laufzeiten.
Die BAUFRITZ-Leistung beinhaltet neben der Wärmepumpe die Leitungsführung Wärmequelle bis zur Wärmepumpe
(maximal 6 Meter), Anschluss an die Wärmepumpe, Sole-Umwälzpumpe und Ausdehnungsgefäß, Isolierung
Kältekreislauf, Druckprobe und Befüllung vom Verteiler bis zur Wärmepumpe. Ein Anlaufstrombegrenzer ist
ebenfalls enthalten.
19.3.1.1 Wärmequellen:
19.3.1.1.1. Sondenbohrung von BAUFRITZ
Wir erstellen für Sie auf Grundlage unserer Berechnungen die notwendigen Erdbohrungen inklusive Soleverteiler.
Die Verrohrung, durch die die Wärmeträgerflüssigkeit zirkuliert, wird von uns fachgerecht und inklusive aller
notwendigen Genehmigungsverfahren realisiert.
Bitte erkundigen Sie sich vorab, ob eine behördliche Genehmigung bewilligt wird (Wasserschutzgebiete).
Die Zufahrtsmöglichkeit für das Bohrgerät zur Bohrstelle muss gegeben sein. Bauseitig müssen noch zusätzlich
die für die Genehmigungen anfallende Gebühren und die Kosten für Wasser und Strom getragen sowie ein am
Technikraum angrenzender Lichtschacht (Beton) zur Aufnahme des Soleverteilers angebracht werden.
Für die Beantragung und Ausführung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
• Lageplan (1:500)
• Übersichtslageplan (1:15000)
• Leitungspläne des Grundstückes
Die Isolierung erfolgt nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und ist frei von PVC und faserhaltigen
Materialien. Die Druckdichtigkeitsprüfung der Heizungsanlage und die persönliche Einweisung sichern einen
störungsarmen und energiesparenden Betrieb der Heizung.
Die Auslegung der Erdsonde erfolgt inklusive Berücksichtigung einer eventuellen EVU-Abschaltzeit von 4
Stunden/Tag sowie einem durchschnittlichen Warmwasserbedarf von 4 bis 6 Personen. Werden vom Energieversorger
größere Abschaltzeiten gefordert oder ist ein höherer Wärmebedarf (z.B. durch mehr Personen oder
Räume mit höherem Wärmebedarf wie z.B. ein Wellnessbereich) notwendig, können Mehrkosten entstehen. Die
für die Genehmigung anfallenden Gebühren sowie die Kosten für Wasser und Strom sind nicht im BAUFRITZ-
Leistungsumfang enthalten.
19.3.1.1.2. Anschlussarbeiten für bauseitige/n Sondenbohrung/Erdkollektor
Die Anschlussarbeiten der Wärmequelle an die Anschlüsse der Wärmepumpe sind vom ausführenden Bohrunternehmen
herzustellen.
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Heizungsanlage
19.3.2. Wärmepumpenanlage für Brunnenbohrung und 800 Liter Multifunktionsspeicher
Mit dieser Wärmepumpe erhalten Sie eine komplette Heizungsanlage, die die benötigte Heizenergie für Ihr
Voll-Wert-Haus umweltfreundlich aus dem Grundwasser entnimmt. In einem Entnahmebrunnen wird mit einer
Tauchpumpe Grundwasser gefördert und zur Wärmepumpe transportiert. Dort wird dem Grundwasser mittels
Wärmetauscher Energie entzogen, bevor es über einen Schluckbrunnen wieder am Grundstück versickert wird.
Im Wärmetauscher wird ein Teil der in der Sole enthaltenen Wämeenergie auf die Wärmetauscherflüssigkeit
übertragen. Letztere wird verdichtet, wodurch sie sich stark erwärmt. Diese höhere Temperatur wird nun
genutzt, um Heizungswasser und Brauchwasser zu erwärmen. Bis zu 75% der Heizenergie können so aus
Erdwärme gewonnen werden. Durch die konstante Temperatur des Grundwassers erhalten Sie ganzjährig einen
hohen Wirkungsgrad.
Wir installieren die auf Ihren Bedarf angepasste Wärmepumpe komplett mit Regelung zur Beheizung und Warmwasserbereitung,
einen Brauchwarmwasserspeicher sowie einen Heizungspufferspeicher für den effizienten
Betrieb der Wärmepumpe, inklusive je einem Elektroheizstab im Warmwasser sowie im Pufferspeicher für
Bedarfsspitzen. Spezielle Schwingungsdämpfer sorgen für geräuscharmen Betrieb. Ein Wärmepumpenmanager
ermöglicht die Optimierung der Laufzeiten.
Die BAUFRITZ-Leistung beinhaltet neben der Wärmepumpe die Leitungsführung der Soleanlage (Wärmequelle)
ab Innenkante Keller bis zur Wärmepumpe (maximal 6 Meter), Anschluss an die Wärmepumpe, Sole-Umwälzpumpe
und Ausdehnungsgefäß, Isolierung Kältekreislauf, Druckprobe und Befüllung vom Verteiler bis zur
Wärmepumpe. Ein Anlaufstrombegrenzer ist ebenfalls enthalten.
19.3.2.1 Wärmequelle:
19.3.2.1.1. Brunnenbohrung von BAUFRITZ
Wir erstellen für Sie auf Grundlage unserer Berechnungen die notwendigen Brunnenbohrungen (Entnahme- und
Schluckbrunnen). Die Verrohrung sowie der Einbau der Unterwasserpumpe inklusive der Anschlussleitungen bis
zur Wärmepumpe wird von uns fachgerecht und inklusive aller notwendigen Genehmigungsverfahren realisiert.
Bitte erkundigen Sie sich vorab, ob eine behördliche Genehmigung bewilligt wird (Wasserschutzgebiete). Die
Zufahrtsmöglichkeit für das Bohrgerät zur Bohrstelle muss gegeben sein. Die für die Genehmigung anfallenden
Gebühren sowie die Kosten für Wasser und Strom sind nicht im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten.
19.3.2.1.2. Anschlussarbeiten für bauseitige Brunnenbohrung
Die Anschlussarbeiten der Wärmequelle an die Anschlüsse der Wärmepumpe sind vom ausführenden Bohrunternehmen
herzustellen.
19.3.3. Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitgerät) mit 800 Liter Multifunktionsspeicher
Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erhalten Sie eine komplette Heizungsanlage, die die Heizenergie für Ihr Voll-
Werte-Haus umweltfreundlich aus der Luft gewinnt.
Die Wärmepumpe saugt Umgebungsluft an. Im Wärmetauscher wird ein Teil der in der Luft enthaltenen Wämeenergie
auf die Wärmetauscherflüssigkeit übertragen. Letztere wird verdichtet, wodurch sie sich erwärmt. Diese
höhere Temperatur wird nun genutzt, um Heizungswasser und Brauchwasser zu erwärmen. Bis zu 300 m² beheizte
Fläche können so kostengünstig beheizt werden. Wir installieren die Wärmepumpe komplett mit Regelung
zur Beheizung und Warmwasserbereitung.
Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe handelt es sich um ein Splitgerät mit Außenluftmodul zur Errichtung auf
einem bauseitigen Fundament im Außenbereich sowie der Wärmepumpe im Technikraum. Die Verbindungsleitungen
(Soleleitungen) müssen in bauseitigen Leerrohren von der Außeneinheit ins Gebäude geführt werden.
Die Dämmung der Heizungs- und Warmwasserverrohrung erfolgt nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen
und ist frei von PVC und faserhaltigen Materialien. Die Druckdichtigkeitsprüfung der Heizanlage und die
persönliche Einweisung sichern einen störungsarmen und energiesparenden Betrieb der Heizung.

Heizungsanlage
19.3.4. Direkt-Kondensations-Wärmepumpe
Die Wärmepumpen-Heizung funktioniert im Prinzip wie ein Kühlschrank, allerdings wird der Innenraum erwärmt
statt gekühlt. Ihr Voll-Werte-Haus wird konvektionsfrei mittels Niedertemperatur-Wärmestrahlung im Temperaturbereich
zwischen 20 und 25°C beheizt.
Das unter Druck stehende flüssige Kältemittel (Propan) wird im Verdampfer, der im Freien aufgestellt ist,
entspannt. Beim Übergang in den dampfförmigen Zustand entzieht es der Außenluft Wärme, und das selbst
noch bei Temperaturen unter -20°C. Danach wird das Gas im Verdichter wieder komprimiert, wodurch seine
Temperatur stark ansteigt. Vom Verdichter wird das Gas in die Kupferrohre im Estrich geleitet. Im Verflüssiger
(in diesem Fall der gesamte Fußboden) kondensiert das Kältemittel (= Direktkondensation, es wird kein Wärmetauscher
benötigt), wodurch Kondensationswärme frei wird, die den Fußboden erwärmt und die im Raum als
Strahlungswärme für eine gleichmäßige, angenehme Temperatur sorgt.
Da der Dampf immer an den kältesten Stellen der Kupferrohre flüssig wird, gibt er seine Wärme an den Stellen
ab, an denen gerade Heizenergie benötigt wird. Dadurch wird selektives Heizen ohne aufwendige Regeltechnik
ermöglicht. Das Temperaturniveau kann über einen in jedem Stockwerk eingebauten Thermostat geregelt
werden. Durch das Verstellen des Thermostats wird die Temperatur in allen Räumen des entsprechenden
Stockwerkes gleichmäßig angehoben oder gesenkt. Die Grundtemperatur für jeden Raum wird in Abstimmung
mit Ihnen vom Installateur fest eingestellt.
Beispiel für ein Stockwerk: Ist die Grundtemperatur im Schlafzimmer auf 18°C, im Wohnraum auf 20°C und im
Bad auf 23°C festgelegt und der Thermostat wird um 1°C höhergestellt, steigen die Temperaturen auf 19°C im
Schlafzimmer, 21°C im Wohnraum und 24°C im Bad.
Im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten ist ein wärmegedämmter und druckgeprüfter 200 Liter Schichtenspeicher
aus Edelstahl für die Bereitstellung von Warmwasser mit Wassertemperaturen bis 75°C und verringertem
Kalkansatz.
19.3.5. Solarstation zum Anschluss an die Wärmepumpe
Mit der Solarstation werden die Solarkollektoren in die Wärmepumpenheizanlage eingebunden. Sie erhalten die
Solarstation inkl. Anbindung an die Kollektoranlage sowie an den Warmwasserspeicher der Wärmepumpenanlage.
Die Solarstation kann mit allen Heizungsanlagen kombiniert werden außer mit der Direkt-Kondensations-
Wärmepumpe 19.3.4.
19.4. Der Wohnraum-Grund-Speicherofen
Der Wohnraum-Speicherofen überzeugt durch schnelle Wärmeabgabe
nach dem Anfeuern. Dies gewährleistet die Feuer-Sichtscheibe und die
geschliffene Stahl-Herdplatte auf der Oberseite. Eine massive feuerfeste
Schamotte- und Keramik-Speichermasse sorgt für langanhaltende, wohlige
Strahlungswärme auch noch viele Stunden nach dem Verlöschen des
Feuers.
Lediglich zwei Befeuerungen pro Tag gewährleisten bequemen Heizkomfort
und nur geringen Holzverbrauch. Die Feuerstätte kann mit Scheitholz
und Holzbriketts beheizt werden und wird mit einer Leistung von 3 kW bis
6 kW angeboten.
Dieser Speicher-Grundofen arbeitet mit dem physikalischen Heizprinzip der
Strahlungswärme. Vorteile der Strahlungswärme sind die geringe Konvektion
(Luftbewegung), so dass es so gut wie keine Staubentwicklung gibt,
sowie ein sehr angenehmes gesundes Raumklima.
Optisch bieten sich durch die differenzierte Modellpalette der Serien „SOSTRA“, „SOLAN“ und „WALAN“ in
ihren diversen Ausführungen, Größen und Glasuren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Solaranlagen für BAUFRITZ-Heizungsanlagen
20. Solaranlagen für BAUFRITZ-Heizungsanlagen
Wir installieren für Sie entweder zwei, drei, vier oder sechs Indachkollektoren (mit einer Fläche von 4,05 m²,
6,08 m², 8,1 m², 10,13 m² bzw. 12,15 m²) einschließlich Pumpstation, Solarregler (beim Gasbrennwertkessel
integriert), Brauchwassermischer und Mischautomat.
Die Kollektoren werden nebeneinander montiert und zur optimalen Abdichtung gegen Wind und Feuchtigkeit
bereits im Werk in die Dachfläche integriert. Bei flach geneigten Dächern kommen aufgeständerte Aufdachkollektoren
zum Einsatz, um einen optimalen Wirkungsgrad der Solaranlage zu gewährleisten (siehe auch Hinweise
Teil A Punkt o).
20.1. Solaranlage zur Brauchwassererwärmung für BAUFRITZ-Gastherme, Pelletanlage
sowie Wärmepumpen (außer 19.3.4)
Mit unseren Solaranlagen können Sie Ihr Brauchwasser mit Sonnenenergie erwärmen. Zu Ihrer Solaranlage
erhalten Sie je nach Bedarf den passenden Warmwasserspeicher, wie folgt im Einzelnen beschrieben.
20.1.1. Speicheralternativen für Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
20.1.1.1 Solarspeicher für 300 Liter Brauchwasser
Diese Anlage ist für den Brauchwasserbedarf von 2 bis 4 Personen ausgelegt.
Sie erhalten zwei Indachkollektoren mit einer Fläche von ca. 4,05 m² und einen Solarspeicher mit einem Fassungsvermögen
von ca. 300 Liter zur Erwärmung Ihres Brauchwassers. Im Speicher sind zwei Wärmetauscher
zur optimalen Übertragung der Wärme von den Solarkollektoren und vom Heizkessel an das Brauchwasser
integriert.
20.1.1.2 Solarspeicher für 400 Liter Brauchwasser
Diese Anlage ist für den Brauchwasserbedarf von 4 bis 6 Personen ausgelegt.
Sie erhalten drei Indachkollektoren mit einer Fläche von ca. 6,08 m² und einen Solarspeicher mit einem Fassungsvermögen
von ca. 400 Liter zur Erwärmung Ihres Brauchwassers. Im Speicher sind zwei Wärmetauscher
zur optimalen Übertragung der Wärme von den Solarkollektoren und vom Heizkessel an das Brauchwasser
integriert.

Solaranlagen für BAUFRITZ-Heizungsanlagen
20.2. Solaranlagen zur Heizungsunterstützung bei Gasthermen, Pelletsanlagen sowie
Wärmepumpen (außer 19.3.4)
Sie erhalten eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung abgestimmt auf Ihren Bedarf, wie folgt im Einzelnen
beschrieben.
20.2.1 Speicheralternativen für Solaranlage zur Heizungsunterstützung
20.2.1.1 VPS 800/2 – Multifunktionsspeicher/Hygienespeicher
Mit unserer Solaranlage können Sie Ihr Brauchwasser für bis zu vier Personen nahezu das ganze Jahr über mit
Sonnenenergie erwärmen. Die Überschusswärme wird direkt in die Raumheizung gespeist.
Wir installieren für Sie vier Indachmodulkollektoren mit einer Fläche von ca. 10,13 m², einschließlich Pumpstation,
Solarregler, Mischautomat. Die vier Kollektoren werden in zwei Reihen nebeneinander montiert und zur
optimalen Abdichtung gegen Wind und Feuchte bereits im Werk formschön in die Dachfläche integriert.
Im Schichtenspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 800 Liter wird das durch die Solaranlage erwärmte
Wasser je nach Temperatur in den Speicher eingeschichtet. Dadurch wird eine Vermischung des Speicherwassers
vermieden und die Nutzung der Sonneneinstrahlung deutlich erhöht. Die Erwärmung des Brauchwassers
erfolgt hygienisch mit Hilfe einer angebauten Frischwasserstation.
20.2.1.2 VPS 1000/2 – Multifunktionsspeicher/Hygienespeicher
Mit unserer Solaranlage können Sie Ihr Brauchwasser für bis zu sechs Personen nahezu das ganze Jahr über mit
Sonnenenergie erwärmen. Die Überschusswärme wird direkt in die Raumheizung gespeist.
Wir installieren für Sie sechs Indachmodulkollektoren mit einer Fläche von ca. 12,15 m², einschließlich Pumpstation,
Solarregler und Mischautomat. Die sechs Kollektoren werden in zwei Reihen nebeneinander montiert
und zur optimalen Abdichtung gegen Wind und Feuchte bereits im Werk formschön in die Dachfläche integriert.
Im Schichtenspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 1000 Liter wird das durch die Solaranlage
erwärmte Wasser je nach Temperatur in den Speicher eingeschichtet. Dadurch wird eine Vermischung des Speicherwassers
vermieden und die Nutzung der Sonneneinstrahlung deutlich erhöht. Die Erwärmung des Brauchwassers
erfolgt hygienisch mit Hilfe einer angebauten Frischwasserstation.
20.2.1.3 Optional: VPS 1500/2 – Multifunktionsspeicher/Hygienespeicher
Mit unserer Solaranlage können Sie Ihr Brauchwasser für bis zu sechs Personen nahezu das ganze Jahr über mit
Sonnenenergie erwärmen. Die Überschusswärme wird direkt in die Raumheizung gespeist.
Wir installieren für Sie sechs Indachmodulkollektoren mit einer Fläche von ca. 12,15 m², einschließlich Pumpstation,
Solarregler und Mischautomat. Die sechs Kollektoren werden in zwei Reihen nebeneinander montiert
und zur optimalen Abdichtung gegen Wind und Feuchte bereits im Werk formschön in die Dachfläche integriert.
Im Schichtenspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 1500 Liter wird das durch die Solaranlage
erwärmte Wasser je nach Temperatur in den Speicher eingeschichtet. Dadurch wird eine Vermischung des Speicherwassers
vermieden und die Nutzung der Sonneneinstrahlung deutlich erhöht. Die Erwärmung des Brauchwassers
erfolgt hygienisch mit Hilfe einer angebauten Frischwasserstation.
20.3. Solarleitung
Der Durchgang der Solarleitungen durch die Dachkonstruktion wird fachgerecht wind- und wasserdicht ausgeführt.
20.4. Aufständerung der Solarkollektoren bei Heizungsunterstützung
Um einen optimalen Wirkungsgrad Ihren Solarkollektoren zu erreichen, werden diese bei einer Dachneigung von
weniger als 35° als Aufdachkollektoren mit einer Aufständerung ausgeführt.
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Wärmeverteilung Heizkörper und Flächenheizungen
21. Wärmeverteilung Heizkörper und Flächenheizungen
Die Anzahl, die Größe und die Anordnung der Heizkörper, Fußbodenheizung oder Wandflächenheizung wird nach
der eigens für Ihr Voll-Werte-Haus erstellten Wärmebedarfsberechnung festgelegt. Bitte stimmen Sie den zu
beheizenden Bereich bereits im Vorfeld mit Ihrem Fachberater ab.
21.1. Heizkörper
Sie erhalten weißlackierte Heizkörper mit isolierten Rohrleitungen und hochwertigen Thermostatventilen (Schaltdifferenz
1 Kelvin) mit Sparclip.
Die Isolierung erfolgt nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und ist frei von PVC und faserhaltigen
Materialien.
Zusätzlich bieten wir Ihnen auch andere Farben und Formen von Heizkörpern an.
21.2. Unterwandheizkörper
Unterwandheizkörper in magnetisch neutraler Alu- oder Kupfer-Lamellenausführung sichern Ihnen durch die
angenehme Strahlungswärme einen hohen Wohnkomfort.
Die Unterwandheizkörper werden raumweise an einem Heizkreisverteiler zusammengeführt und von einzelnen
elektrischen Raumthermostaten gesteuert.
Für die Kombination mit einer heizungsunterstützenden Solaranlage empfehlen wir unsere speziellen Niedertemperatur-Heizkörper,
durch die gerade in der Übergangszeit der Wirkungsgrad der Solaranlage deutlich gesteigert
werden kann.
21.2.1. R4 – für normale Vorlauftemperatur (ca. 60°C)
Sie erhalten unsere speziellen großflächigen Heizkörper, die für den Gebrauch mit normalen Vorlauftemperaturen
ausgelegt sind.
21.2.2. R6 – für Niedertemperatur Vorlauf (ca. 35°C)
Durch den Einsatz unserer speziellen großflächigen Heizkörper und die Auslegung auf eine niedrige Vorlauftemperatur
erreichen Sie z.B. mit einer Wärmepumpe eine bestmögliche Leistungszahl und bei einer Solaranlage
einen optimierten Solarertrag.
21.3. Fußbodenheizung
Die Fußbodenheizung wird auf einer Trittschalldämmung und einer Wärmedämmung aus Polystyrol oder optional
gegen Mehrpreis aus Holzweichfaser mit einer Dicke von gesamt 60 mm unter dem Estrich verlegt und
geschossweise an einem Heizkreisverteiler zusammengeführt. Die Regelung erfolgt über einzelne elektrische
Raumthermostate.
Der Einsatz einer Fußbodenheizung ist nicht bei allen Bodenbelägen möglich.
21.4. Fußbodentemperierung
Die Fußbodentemperierung auf Dämmplatten aus Polystyrol oder optional gegen Mehrpreis aus Holzweichfaserplatten
dient als Komfort-Ergänzung für Räume mit Heizkörpern (z. B. im Bad). In den betreffenden Räumen
muss daher mindestens ein Heizkörper oder Handtuchwärmer vorhanden sein. Die Fußbodentemperierung
verwendet den selben Heizkreis wie die Heizkörper und kann deshalb nicht separat geregelt werden.

Sanitär-Grundinstallation
21.5. Bad-Handtuch-Heizkörper
21.6. Elektroheizkörper
Auf Wunsch erhalten Sie für Ihr Bad auch einen weißen
Handtuchheizkörper in der Größe ca. 194 x 60 cm bzw.
185 x 60 cm mit einem Thermostatventil.
Für Ihr Bad erhalten Sie einen weißen Handtuch-Elektroheizkörper in der Größe ca. 194 x 60 cm zur Unterstützung
Ihrer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
22. Sanitär-Grundinstallation
Die Sanitärinstallation
Die Planung der Bäder und Wellnessbereiche erfolgt in der HausSchneiderei im Rahmen des Ausstattungsgesprächs
(Bemusterung) durch unsere erfahrenen Gestalter und Architekten. Um Ihnen für die Festlegung aller
Gegenstände im Raum eine gute Entscheidungsgrundlage zu bieten, kann Ihr Bad im Maßstab 1:1 für Sie in
unserer HausSchneiderei schematisch aufgestellt werden. So erhalten Sie einen Eindruck der Raumdimension
insbesondere bei Dachschrägen und der Anordnung der Sanitärgegenstände. Bei der Planung und Gestaltung
Ihres Bades werden Sie umfassend und kompetent zu den relevanten Themen wie der Wahl der Sanitärobjekte
und Armaturen, Fliesen und Oberflächen, eventueller Design-Akzente und Nischen beraten. Für die praktische
Umsetzung der Ideen erstellen wir dann die passenden Badpläne unter Berücksichtigung der Sanitärgegenstände,
der Badmöbel und der Flieseneinteilung.
Die Grundinstallation erfolgt je nach Planung im Installationsblock oder als Vorwandinstallation. Versorgungsleitungen
aus baubiologisch neutralem Kunststoffrohr und schalldämpfende Abwasserleitungen sind im Leistungsumfang
enthalten. Die Installation erfolgt durch unseren erfahrenen Sanitärmeister unter Berücksichtigung
bau-biologischer Richtlinien ohne PU- oder PVC-haltige Materialien. Auf Mineralfaser-Dämmstoffe wird ebenfalls
verzichtet.
Einbauten für Mischbatterien, Traggestelle oder -konstruktionen für Waschtisch und WC sowie Unterputz-Spülkästen
werden in der Vorwand für die Befestigung der Keramikgegenstände und Armaturen im Werk installiert.
Die WC-Spülungen haben eine Zwei-Mengen-Spülung. Die Keramikgegenstände und Armaturen sind in der
Grundinstallation enthalten. Alle Unterputzarmaturen werden fachgerecht abgedichtet. Ebenso enthalten sind
sämtliche Abdichtungen der Anschlussfugen (siehe auch Hinweise Teil A Punkt p). Möbel, Spiegel und Accessoires
können auf Wunsch aufgenommen werden.
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Sanitärgegenstände
22.1. Mit Installationsblock
22.2. Zusätzlicher Fallstrang
Gut geplant gewinnt man Wohnraum und Komfort durch
den Installationsblock, der wichtige Teile der Haustechnik
bündelt. Der Installationsblock wird als fertiges Element in
der selben Ausbaustufe wie die Zwischenwände in Ihrem
Voll-Werte-Haus eingesetzt. Er bietet außerdem die Möglichkeit,
später Rohrleitungen nachzuinstallieren.
Ist die Haustechnik im Leistungsumfang enthalten, werden
alle geschossübergreifenden Leitungen für die Heizung,
Sanitäranlagen usw. im Installationsblock verlegt. Falls die
Planung den Einsatz eines Installationsblocks nicht zulässt
sind in der Grundinstallation zwei Fallstränge enthalten.
Durch die Änderung der Sanitärobjekte im Raum kann ein zusätzlicher Fallstrang notwendig werden. Der Dachdurchbruch
für die Fallstrangentlüftung inkl. Lüfterziegel und luftdichter Abdichtung des Durchbruchs erfolgt
durch BAUFRITZ.
22.3. Zirkulationsleitung mit Zeitschaltuhr
Die Zirkulationsleitung besteht aus einer Zirkulationspumpe und einer Zeitschaltuhr einschließlich der erforderlichen
Leitungen und Isolierungen. Durch die Zirkulationsleitung erhalten Sie beim Aufdrehen des Wasserhahnes
schnell warmes Wasser, ohne dass Sie erst größere Mengen kaltes Wasser abfließen lassen müssen.
23. Sanitärgegenstände
Alle Sanitärgegenstände werden von geschultem Fachpersonal professionell eingebaut. Sie haben bei den ein-
zelnen Sanitärgegenständen die Auswahl aus drei verschiedenen Ausstattungslinien, die auf ein großes Fachhändlersortiment
von namhaften Herstellern zurückgreifen. Dieses Sortiment wird ständig aktualisiert und
steht Ihnen bei der Bemusterung zur Auswahl. Dabei achten wir auf Markenartikel (Duravit, Villeroy & Boch,
Kaldewei, Keramag, Hansgrohe, Vola, Dornbracht, etc.) sowie auf die baubiologische Materialwahl (z.B. nickelfreie
Armaturen). Die Verrohrung erfolgt PVC-frei und mit faserfreier Dämmung. Hier einige Beispiele für die
Ausstattungslinien:
Badewanne Ausstattungslinie I Badewanne Ausstattungslinie II
Badewanne Ausstattungslinie III
Badarmaturen

Sanitärgegenstände
23.1. Badewanne
Sie erhalten eine emaillierte Stahlbadewanne oder auch Acrylbadewanne in einer hohen gestalterischen wie
auch funktionalen Qualität. So können Sie z. B. zwischen verschiedenen Modellen und Zusatzoptionen wählen.
Entsprechend der Badgestaltung können Sie eine passende Unterputz Wannen-Armatur mit Keramik-Mischsystem
zu Ihrer Wanne auswählen, einschließlich kombinierter Ein- und Ablaufgarnitur, Wandanschlussbogen,
Handbrause und Brauseschlauch.
Beispielobjekte aus den drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien (selbstverständlich können Sie innerhalb einer Ausstattungslinie
zwischen verschiedenen Modellen und Herstellern wählen):
Ausstattungslinie I: Rechteckbadewanne iCon, 180 x 80 cm von Keramag, Armatur Talis S, Handbrause Raindance
S 100 AIR 1JET von Hangrohe
Ausstattungslinie II: Rechteckbadewanne Vero 180 x 80 cm von Duravit, Armatur Axor Steel von Hansgrohe,
Handbrause Raindance S150 AIR 1Jet Edelstahl von Hansgrohe
Ausstattungslinie III: Eckwanne Pura Vida 2000 x 1000 von Duravit, Armatur Pura Vida Einhebelwannenmischer
Bodenstehend von Duravit
23.1.1. Badewanne freistehend
Gestalterisch bildet die freistehende Badewanne den Mittelpunkt des Badezimmers. Zu einer sinnvollen Anwendung
und Anordnung mit passender Wannenarmatur beraten wir Sie gerne.
23.2. Dusche
23.2.1. Duschwanne
Wir bauen für Sie eine weiße Duschwanne aus Acryl oder Stahl fachgerecht ein. Die passende Einhebel-Unterputz-Brausebatterie
mit Keramikmischsystem, einschließlich Wandanschlussbogen, Handbrause, Brausestange
und Brauseschlauch können Sie passend aus unserem Sortiment kombinieren.
Beispielobjekte aus den drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien (selbstverständlich können Sie innerhalb einer Ausstattungslinie
zwischen verschiedenen Modellen und Herstellern wählen):
Ausstattungslinie I: Bodenebene Dusche mit mittigem Ablauf, Armatur Talis S von Hansgrohe, Handbrause
Raindance S 150 3 JET Eco Smart von Hansgrohe
Ausstattungslinie II: Dallmer Duschrinne CeraLine Plan W900, Armatur Axor Steel von Hansgrohe, Handbrause
Raindance S150 AIR 1Jet Edelstahl von Hansgrohe
Ausstattungslinie III: Dallmer Duschrinne CeraLine Plan W900, Armatur Raindance E Showerpipe 420 mm von
Hansgrohe
23.2.2. Bodenebene Dusche
Ein bodenebener Einbau der Duschanlage ist bei passender
Auswahl der Fliesen eine komfortable Alternative
zur Duschwanne. Gefälle und Ablauf werden für Sie
koordiniert. Die Abdichtungsmaßnahmen und Fliesen
sind im Gewerk Fliesen enthalten.
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Sanitärgegenstände
23.3. Duschkabine
23.3.1. Duschkabine für Duschwanne
Sie erhalten eine hochwertige Duschkabine in zeitlos schlichtem Design bestehend aus einer Duschtür und einer
Seitenwand aus klarem Einscheiben-Sicherheitsglas mit chrom- oder alufarbenem Rahmen für eine Eckausführung
(90 x 90 cm, Höhe 1,85 m). Sie wählen auch hier aus unserem breiten Sortiment Ihre individuelle
Kombination.
Beispielobjekte aus den drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien (selbstverständlich können Sie innerhalb einer Ausstattungslinie
zwischen verschiedenen Modellen und Herstellern wählen):
Ausstattungslinie I: Glaselement als Drehtüre
Ausstattungslinie II: Glaselement als Drehtüre und einem Seitenteil
Ausstattungslinie III: Glaselement als Drehtüre/Schiebetüre und 2 Seitenteilen
23.3.2. Duschkabine für bodenebene Dusche
Sie erhalten eine Duschkabine für den Einbau bei bodenebenen Duschen mit passender Abdichtung im Sockelbereich,
z.B. die Duschkabine GIA als rahmenlose Duschtür für bodengleiche Duschen von Kermi.
23.4. Funktionsnische
Eine Nische im Duschbereich für die Ablage von Dusch-Utensilien und Shampoo kann optional mit eingeplant werden.
Je nach Platz wird sie in eine der umgebenden Wände integriert und mit den ausgewählten Fliesen gefliest.
23.5. Waschtisch-Anlage
Sie besteht aus einem passenden Waschtisch in zeitlosem Design, sowie einer Einhebel-Waschtisch-Armatur
mit Keramikmischsystem. In unserer HausSchneiderei wählen Sie anhand von Beispielen und Katalogen aus
dem aktuellen Sortiment in drei Ausstattungslinien aus.
Beispielobjekte aus den drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien (selbstverständlich können Sie innerhalb einer Ausstattungslinie
zwischen verschiedenen Modellen und Herstellern wählen):
Ausstattungslinie I: Waschtischanlage iCon 61T 60x48,5 weiß von Keramag, Armatur Talis S2 von Hansgrohe,
Flowstar Tassensifon
Ausstattungslinie II: Waschtischanlage Vero 600x465 geschliffen von Duravit, Armatur Axor Steel von Hansgrohe
(Einhebel-Waschtischer), Flowstar Designsifon
Ausstattungslinie III: Waschtischanlage PuraVida 700x500 von Duravit, Armatur PuraVida von Duravit (Einhebel-Waschtischer),
Flowstar Tassensifon
Waschtisch Ausstattungslinie I Waschtisch Ausstattungslinie II Waschtisch Ausstattungslinie III

Sanitärgegenstände
23.6. WC
Ihre WC-Anlage besteht aus einem wandhängenden Tiefspül-WC, einem weißen WC-Sitz mit verchromten
Scharnieren sowie einem Zwei-Mengen Spültaster. Das aktuelle Sortiment in der HausSchneiderei hält für Sie drei
Ausstattungslinien bereit. Auch bei der Auswahl unserer WC-Keramik achten wir auf wassersparende Modelle.
Beispielobjekte aus den drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien (selbstverständlich können Sie innerhalb einer Ausstattungslinie
zwischen verschiedenen Modellen und Herstellern wählen):
Ausstattungslinie I: Wand-Tiefspül-WC iCon von Kermag mit Abdeckplatte Viega - Visign for Style in weiß alpin
Ausstattungslinie II: Wand-Tiefspül-WC Vero 370 x 540 von Duravit mit Abdeckplatte Viega - Visign for Style in
Edelstahlfarben
Ausstattungslinie III: Wand-Tiefspül-WC PuraVida von Duravit mit Abdeckplatte Viega - Visign for More verchromt
WC-Anlage Ausstattungslinie I
23.7. Urinal
Die spritzhemmende Urinal-Anlage besteht aus einem Urinalbecken aus Sanitärporzellan mit verdecktem Ab-
und Zulauf, sowie einem Unterputz-Druckspüler mit weißer Abdeckplatte.
Beispielobjekte aus den drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien (selbstverständlich können Sie innerhalb einer Ausstattungslinie
zwischen verschiedenen Modellen und Herstellern wählen):
Ausstattungslinie I: wandhängendes Urinal Flow von Keramag mit Abdeckplatte Viega - Visign for Style in weiß
alpin
Ausstattungslinie II: wandhängendes Urinal Vero von Duravit mit Abdeckplatte Viega - Visign for Style in Edelstahlfarben
Ausstattungslinie III: wandhängendes Urinal Vero von Duravit mit Abdeckplatte Viega Visign for More verchromt
23.8. Bidet
WC-Anlage Ausstattungslinie II
Sie erhalten ein hochwertiges, wandhängendes Bidet. Die Sanitärkeramik, sowie dazu passende Einhebel-
Wascharmatur, wählen Sie aus unseren drei Ausstattungslinien.
Beispielobjekte aus den drei BAUFRITZ-Ausstattungslinien (selbstverständlich können Sie innerhalb einer Ausstattungslinie
zwischen verschiedenen Modellen und Herstellern wählen):
Ausstattungslinie I: wandhängendes Bidet iCon von Kermag, Armatur Talis S von Hansgrohe
Ausstattungslinie II: wandhängendes Bidet Vero von Duravit, Armatur Axor Steel von Hansgrohe
Ausstattungslinie III: wandhängendes Bidet PuraVida von Duravit, Armatur PuraVida von Duravit
23.9. Vorbereitung für Sanitärgegenstände im Kellergeschoss
WC-Anlage Ausstattungslinie IIl
Wir verlegen für Sie alle Leitungen (Aufputz, ohne Vorwandkonstruktion) für eine eventuell später geplante Sanitärinstallation
im Keller.
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Anschluss für Küche/Gartenwasser/Waschmaschine, Ausgussbecken, Sonstige Anlagen
24. Anschluss für Küche/Gartenwasser/Waschmaschine
24.1. Anschluss für Küche
Der Küchenanschluss besteht aus einem Eckventil für den Anschluss der Spüle (unabhängig vom gewählten
Modell) und einem Spülmaschinenventil inklusive der zugehörenden Verrohrung (max. 5 m vom Installationsraum
entfernt).
24.2. Anschluss für Gartenwasser
Der Gartenwasseranschluss besteht aus einem Absperrventil inklusive einem Wasserhahn an der Außenwand
(max. 10 m vom Installationsraum entfernt). Eventuelle Durchbrüche und Abdichtungsmaßnahmen gehören
selbstverständlich zum BAUFRITZ-Leistungsumfang.
24.2.1 Optional: frostsicher
Der Gartenwasseranschluss enthält ein Absperrventil inklusive einem frostsicheren Wasserhahn an der Außenwand
(max. 10 m vom Installationsraum entfernt).
24.3. Anschluss für Waschmaschine
Sie erhalten einen Waschmaschinenanschluss mit einem Auslaufventil und einem Verschluss mit dreifacher
Rückstausicherung.
25. Ausgussbecken
26. Sonstige Anlagen
26.1. Trinkwasserbehandlung
Das Ausgussbecken (z. B. für den Technikraum, bzw. die
Waschküche) besteht aus einem weißen Stahl-Ausgussbecken
und einer robusten und langlebigen Zweigriff-
Batterie. Die Leitungsführung erfolgt Aufputz.
Trinkwasser ist unser wichtigstes Nahrungsmittel. Obwohl das Trinkwasser zu den am strengsten kontrollierten
Produkten zählt, gibt es zahlreiche Stoffe, die bei den vorgeschriebenen Analysen noch gar nicht erfasst werden
oder die beispielsweise erst auf dem Weg vom Wasserwerk ins eigene Haus ins Trinkwasser gelangen können.
Bitte beachten Sie die Hinweise im Teil A Punkt q.
26.1.1. Elektrodynamische Wasserbehandlung gegen Kalk
Durch Verminderung der Kalksteinbildung in Wasserleitungen, Warmwasserbereitern und in hochwertigen Sanitärausstattungen
sparen Sie nicht nur Energie, sondern investieren in die Bestandssicherung und den Werterhalt
Ihrer Hausinstallation.
Durch die elektrodynamische Wirkungsweise werden dem wertvollen Trinkwasser keine Stoffe entzogen oder
hinzugefügt, der enthaltene Kalk wird nur in seiner Beschaffenheit dahingehend verändert, dass er sich nicht
mehr im Rohrleitungsnetz anlagern kann, sondern mit dem Wasser ausgeschwemmt wird. Bitte beachten Sie
dabei, dass sich der Kalk dennoch auf Fliesen und Armaturen niederschlägt. Dieser lässt sich allerdings mit
einem feuchten Tuch mühelos abwischen. Wir installieren für Sie das Gerät im Kaltwasserstrang Ihres Hauses
(siehe auch Hinweise Teil A Punkt q).
26.1.2. Trinkwasserfeinstfilter
Der Trinkwasserfilter filtert bis zu 99,9 % der Stoffe heraus, die auf dem Weg des Wassers vom Wasserwerk ins
Haus gelangen können (Schwermetalle, Pestizide, freies Chlor, aber auch Medikamentenrückstände). Mineralien
bleiben allerdings im Wasser erhalten, somit wird das Wasser auch nicht entkalkt. Die Aktivkohlefiltereinheit hat
eine maximale Filterkapazität von 10 m³ Wasser und muss nach DIN 1988 alle 6 Monate getauscht werden
(Kosten ca. 50 Euro).

Zentrale Hausstaubsaugeranlage
26.1.3. Osmoseanlage
Mit unserer Osmoseanlage wird der Gehalt an Schwermetallen, Pestiziden aber auch Bakterien, Viren, Hormonen
und Medikamentenrückständen je nach Beschaffenheit um 85, größtenteils sogar um 95 bis 99 %
verringert.
Die Osmoseanlage ist für den dezentralen Einbau im Küchenunterschrank konzipiert (siehe auch Hinweise Teil A
Punkt q).
26.2. Regenwassernutzungsanlage
Sämtliche WCs werden mit separaten Leitungen vom Keller aus angeschlossen, um den nachträglichen Einbau
einer Regenwassernutzungsanlage zu ermöglichen. Die WCs können dann wahlweise mit Regen- oder Trinkwasser
gespült werden. Sollte das Regenwasser nicht ausreichen, wird automatisch Trinkwasser nachgespeist (siehe
auch Hinweise Teil A Punkt q).
Regenwassernutzung
Die Regenwasserzisterne wird zusammen mit einer Trinkwassernachspeisung an das Gartenwasser, die Waschmaschine
und die Toilettenspülung angeschlossen. Die Anlage besteht aus einem schallgedämmten Kompaktgerät
mit integrierter selbstansaugender Pumpe (keine Tauchpumpe in der Zisterne nötig), automatischer
Umschaltung auf Trinkwasserbetrieb bei leerer Zisterne, schwimmender Entnahme aus der Zisterne, Wohnungs-
Wasserzähler für Kaltwasser und einer Plombiervorrichtung.
Die Regenwasserzisterne mit Filter und das Verbindungsleerrohr sind nicht standardmäßig im BAUFRITZ-
Leistungsumfang enthalten und können beim Keller- bzw. Erdbauer beauftragt werden.
26.3. Brauchwassernutzungsanlage
Brauchwasser-Aufbereitungsanlage
Die Brauchwasser-Aufbereitungsanlage besteht aus einem im Keller/Technikraum installierten hocheffizienten
Filterungs- und UV-Entkeimungssystem. Dort wird das Abwasser von Dusche und Badewanne gesammelt, gereinigt
und mit einer UV-Lampe entkeimt. Mittels einer Pumpe wird das Klarwasser in die Toilettenspülkästen, zur
Waschmaschine und zum Gartenanschluss gepumpt. Die Anlage ist selbstreinigend, geräuscharm und geruchsfrei.
26.4. Hebeanlagen
26.4.1 Anschluss Schmutzwasserhebeanlage
Die in der Bodenplatte eingebaute KESSEL-Schmutzwasserhebeanlage (fäkalienfrei, z.B. für Dusche, Waschbecken,
Waschmaschine) bzw. KESSEL-Fäkalienhebeanlage (wenn eine Toilette entwässert werden muss)
ist bauseits beim Kellerbauer zu beauftragen. Sie ist z. B. erforderlich, wenn ein oder mehrere Anschlüsse
unterhalb der Anschlusshöhe des öffentlichen Schmutzwasserkanals liegen. Im BAUFRITZ-Leistungsumfang
enthalten sind der Anschluss der Druckleitung und der Entlüftung und die Bereitstellung des Stromanschlusses.
26.4.2 Kleinhebeanlage
Schmutzwasserhebeanlage (fäkalienfrei) mit Pumpe und Druckleitung. Sie ist z. B. erforderlich, wenn eine Dusche,
ein Waschbecken oder die Waschmaschine unterhalb der Anschlusshöhe des öffentlichen Schmutzwasserkanals
liegt. Auch der Kondensatablauf der Heizung kann angeschlossen werden. Die Kleinhebeanlage ist im
BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten und wird im (Technik-) Raum aufgestellt. Bitte beachten Sie die Hinweise
im Teil A Punkt q.
27. Zentrale Hausstaubsaugeranlage
Sie erhalten eine leistungsstarke zentrale Hausstaubsaugeranlage.
Durch die zentrale Absaugung gehört
aufgewirbelter Staub in der Wohnung der Vergangenheit
an. Das Filtersystem filtert, anders als bei herkömmlichen
Staubsaugern nicht nur den Grobschmutz, sondern auch
einen hohen Anteil Feinstaub aus. Die gereinigte Luft wird
anschließend nach draußen geführt. Die Abluft des Elektromotors
wird über ein spezielles Kairatin-Vlies gefiltert.
Die Entleerung des Schmutzbehälters ist nur ein- bis
zweimal im Jahr nötig und auch die Filterkartusche muss
nur ein- bis zweimal jährlich ausgespült werden.
Enthalten sind die Saugzentrale im Technikraum, die Verrohrung der Anlage, 2 Saugdosen mit Magnetstart, ein
8 m langer Saugschlauch, Teleskoprohr, Ablagekorb sowie 7 Reinigungsdüsen für Fußböden, Möbel, Heizkörper
u.a. Optional erhalten Sie zusätzliche Dosen für Hausstaubsaugeranlage.
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Estrich
28. Estrich
28.1. Der Fußbodenaufbau
Der Fußbodenaufbau wird dem von Ihnen gewünschten Belag angepasst, sodass keine Höhenunterschiede oder
Schwellen im Bereich der Türen notwendig sind. Die Höhe des Fußbodenaufbaus beträgt ca. 12 cm inklusive
des von Ihnen gewählten Belages (siehe auch Hinweise Teil A Punkt r).
Der Fußbodenaufbau von unten nach oben:
Fachgerecht verschweißte Bitumenbahn (V 60 S 4) im Keller oder auf der Bodenplatte zum Schutz gegen aufsteigende
Feuchtigkeit.
Als Unterboden erhalten Sie im Erdgeschoss und Dachgeschoss einen Estrich fachgerecht mit Randstreifen
verlegt. Die PE-Sperrschicht ist ebenfalls enthalten. Der Estrich wird auf einer zweilagigen Dämmung (Trittschall
und Wärme) von insgesamt 60 mm aus Polystyrol (siehe 28.1.1) oder optional gegen Mehrpreis aus Holzweichfaserdämmplatten
(siehe 28.1.2) verlegt.
Ein Estrich kann auch für Ihren bauseitigen Keller bei BAUFRITZ beauftragt werden, wenn der Keller, bzw. einzelne
Kellerräume zu Wohnzwecken genutzt werden soll.
Falls eine Verkürzung des Bauablaufs notwendig ist, verwenden wir ausschließlich baubiologisch geprüfte
Schnellhärter.
Im Bereich der verlegten Leitungen wird fachgerecht und trittsicher mit Perliteschüttung verdichtet.
28.1.1. Dämmung mit Polystyrol
Als Unterboden erhalten Sie im Kellergeschoss oder auf Ihrer Bodenplatte einen schwimmenden Estrich fachgerecht
mit Randstreifen verlegt. Der Estrich wird auf einer Dämmung von 60 mm aus trittsicherem Polystyrol
aufgebracht. Leitungswege werden fachgerecht gedämmt.
28.1.2. Dämmung mit Holzweichfaser
Wir dichten für Sie fachgerecht den Unterboden mit PE-Folie ab und sichern die Raumkanten mit gewachster
Wellpappe. Alle entstandenen Leitungsräume werden mit ökologischen Dämmstoffen nachgedämmt. Die darauf
liegende Holzweichfaserdämmung gewährleistet Schall- und Wärmeschutz auf baubiologisch einwandfreiem Wege.
28.1.3. Estrich auf Bodenplatte
Als Unterboden erhalten Sie im Kellergeschoss oder auf Ihrer Bodenplatte schwimmenden Estrich fachgerecht
mit Randstreifen verlegt. Der Estrich wird auf einer Dämmung von mindestens 60 mm aus trittsicherem Polystyrol
aufgebracht. Zum Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit wird in allen Räumen auf die Bodenplatte eine
Feuchtigkeitssperre nach DIN aufgebracht.
28.1.4. Heizestrich
Im Bereich Ihrer Fußbodenheizung führen wir mindestens 65 mm dicken Estrich als Heizestrich aus (die Dämmung
wird nur ausgeführt, wenn die Fußbodenheizung bei BAUFRITZ im Leistungsumfang enthalten ist).
28.1.5. Heizestrich auf Bodenplatte
Zum Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit wird in allen Räumen auf die Bodenplatte eine Feuchtigkeitssperre
nach DIN aufgebracht.
28.1.6. Ungedämmter Estrich
Für die nicht beheizten Kellerräume erhalten Sie einen ungedämmten Verbundestrich.
28.1.7. Estrich mit Gefälle
Ist ein bodenebener Duscheinbau gewünscht, so bauen wir für Sie einen Gefälleestrich im Bereich der Dusche
inklusive Abdichtung mit PE-Folie, Boden- und Trittschalldämmplatte ein. Enthalten ist ebenfalls der Anschluss
an den Bodenablauf und die Abdichtung mit emissionsoptimierten, dauerelastischen Material ab (siehe auch
Hinweise Teil A Punkte s und t).

Fliesenarbeiten
29. Fliesenarbeiten
Sie treffen die Auswahl aus unserer umfangreichen Fliesen- und Natursteinpalette, die wir in drei Ausstattungslinien
unterteilt haben. Unsere Innenraumplaner und Architekten unterstützen Sie bei der Auswahl der Boden-
und Wandfliesen. Wandkanten und Ecken können auf Wunsch gegen Mehrpreis mit einer Edelstahl-Eckschutzschiene
ausgeführt werden. Unsere Fliesen beziehen wir von renommierten Fliesenherstellern, die eine hohe
Qualität an Optik und Materialität gewährleisten.
In der Kalkulation der Fliesenmengen sind Verschnitt und Auswahl enthalten. Die Verlegung wird fachgerecht
von unseren Fliesenlegern durchgeführt. Es werden ausschließlich emissionsoptimierte Materialien verwendet.
Der Untergrund wird vor der Verlegung fachgerecht vorbereitet. Das Fugenmaterial stammt von namhaften Herstellern,
die unseren Vorgaben gerecht werden. Wir bieten für alle Räume eine breite Auswahl an Boden- und/
oder Wandfliesen an, z.B.:
Eingang, Keller, Flur, Treppe
Wir halten für Sie eine Auswahl von belastbaren, „rutschhemmenden“ und pflegeleichten Bodenfliesen zur
Auswahl in unserer HausSchneiderei bereit.
WC
Bodenfliesen und Wandfliesen im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch. Beide Fliesen sind sowohl optisch,
als auch funktional auf ihren Zweck abgestimmt.
Bad
Bodenfliesen, Wandfliesen im Bereich der Dusche 2,00 m hoch und im Bereich von Badewanne, Waschbecken,
WC, Bidet wird bis 1,20 m Höhe gefliest. Dachschrägen im Dachgeschoss werden nicht gefliest.
Gerne können Sie gegen einen Mehrpreis zusätzlich Sonderformen wie z. B. Rundungen, Stufen, Diagonalverlegung,
Fugenschnittverlegung, Edelstahlschienen usw. beauftragen. Details besprechen Sie während der
Bemusterung mit Ihrem Innenraumgestalter/Architekt. Eine aus dem Bodenmaterial geschnittene Sockelfliese
zum Schutz Ihrer Wandflächen vor eventuellen Verschmutzungen ist auf Wunsch enthalten und schafft einen
passenden Abschluss Ihrer verfliesten Böden.
29.1. Alternative Abdichtung
Zum Schutz vor Feuchteschäden wird im wasserbelasteten Wand- und Bodenbereich unter den Fliesen ein
zweifacher, dauerelastischer Dichtungsanstrich aufgebracht. Für maximalen Schutz erhalten die Ecken- und
Kantenbereiche von Dusche und Badewanne Dichtbänder. Darüber hinaus schützen wir alle Wanddurchdringungen
für Armaturen mit speziellen Dichtmanschetten.
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Bodenbeläge
30. Bodenbeläge
Für Ihre individuelle Entscheidung bieten wir Ihnen eine breite Palette attraktiver Holz- und Teppichböden in
unterschiedlicher Optik. Passend dazu fertigen wir für Sie auch die passenden Teppichsockelleisten oder Massivholzleisten.
Alle Materialien sind von uns qualitäts- und schadstoffgeprüft, so dass wir auch für Allergiker den passenden
Bodenbelag anbieten können. Wir achten sorgfältig auf baubiologisch geprüfte Produkte und Hilfsmittel.
Die Bodenbeläge werden von uns vollflächig mit einem schadstoffarmen Spezialkleber auf Wasserbasis verklebt.
Teppichbeläge können auf Wunsch auch verspannt und damit völlig klebefrei und leicht austauschbar verlegt
werden. Holzböden sind mit einem Öl-/Wachsgemisch eingelassen, Korkböden werden gewachst.
Wir führen auch die Erstpflege Ihres Bodenbelages durch. Nach der Erstpflege erhalten Sie von unserem
Fachpersonal eine ausführliche Pflegeeinweisung. Für die weitere Pflege Ihrer Bodenbeläge steht Ihnen unser
BAUFRITZ-Pflegeset zur Verfügung.
Es werden zwischen Bodenbelag bzw. Teppichboden und Wand hochwertige Sockelleisten in passender Holzart,
bzw. ganz nach Ihren Wünschen verlegt. Aus ökologischen Gründen verzichten wir in unserem Sortiment auf
Tropenhölzer (siehe auch Hinweise Teil A Punkt s).
30.1. Schiffsböden
Diese zweischichtig verleimten Einzelstabelemente verdanken ihren Namen der Verlegeart – dem Schiffsboden-
Verband mit versetzt nebeneinander liegenden Lamellen. Die fachmännische Verlegung ergibt einen pflegeleichten
und robusten Holzbodenverband.
Durch die Verwendung von Einstabelementen wird die Fugenbildung auf ein Minimum beschränkt. Einige der
Holzarten sind auch für die Verlegung auf Fußbodenheizung geeignet. Bitte fragen Sie dazu unseren Innenraumberater.
30.2. Landhausdielen
Dieser dreischichtige Holzboden wird im Einblattverfahren (Brettoptik) mit einer Decklamelle gefertigt und erhält
daher den Charakter des Holzes stärker als der Schiffsboden. Sie wählen aus unseren drei Ausstattungslinien
die für Sie passende Holzart und Sortierung.
30.3. Dielenböden
Für die besondere Holzoptik halten wir in unserem Sortiment auch massive Langdielenböden aus unterschiedlichen
Holzarten und auf Wunsch mit Spezialstrukturierungen (z. B. gebürstet, geräuchert) für Sie bereit, z.B.:
• Dielenboden Eiche hellbraun-antik, spezialstrukturiert (15 mm)
• Eiche-Diele im Stil des 17. Jahrhunderts

Malerarbeiten im Innenbereich
30.4. Korkböden
Unser Sisal- und Korkbodensortiment wird ebenso schadstoffgeprüft, wie die Holzböden. Die einschichtig massiv
gewachsten Korkböden mit geschliffenen Kanten werden von uns ausschließlich mit baubiologisch geprüften
Produkten verklebt. Die Estrichvorbereitung ist ebenfalls enthalten.
30.5. Sisalböden
Fair gehandelte Sisal-Böden bieten wir Ihnen in den Farben Honig, Birke oder Khaki an. Selbstverständlich sind
die Estrichvorbereitung und eine Fixierung mit baubiologisch geprüftem Material enthalten. Die Sisalböden mit
Latexrücken sind ebenfalls mit baubiologisch geprüften Klebern befestigt.
30.6. Teppichböden
Unser Teppichbodensortiment überzeugt durch hohe Belastbarkeit und ist sehr pflegeleicht. Die Estrichvorbereitung
ist beinhaltet.
Wir bieten Ihnen eine Auswahl unterschiedlicher Materialien und Farbtönen, wie z.B.:
• Teppichboden aus Schafschurwolle in den Farben hell-/dunkelgrau, beige oder natur hell
• Teppichboden aus Ziegenhaar und Schurwolle
30.7. Linoleum
Bodenbeläge aus Linoleum werden mit einem schadstoffarmen Spezialkleber auf Wasserbasis vollflächig verklebt
und sind extrem dauerhaft. Antistatisch und antibakteriell eignen sich Linoleumbodenbeläge nicht nur für
den Wohnbereich, sondern werden auch gern z.B. in Krankenhäusern verwendet. Ein zugleich traditioneller wie
moderner Bodenbelag, der in vielen ansprechenden Farben und Designs lieferbar ist.
Der von uns verwendete Marmoleum-Linoleumbelag wird ausschließlich aus natürlichen Rohstoffen hergestellt.
31. Malerarbeiten im Innenbereich
Gerade im Bereich der Malerarbeiten, dem „Finish“ Ihrer Räume, ist besondere Sorgfalt gefragt. Unsere erfahrenen
und baubiologisch geschulten Partnerunternehmen bieten hier verschiedene Varianten der Oberflächengestaltung
an.
Gemeinsam mit unserem Innenraumberater gestalten Sie Ihr Voll-Werte-Haus nach Ihrem eigenen, individuellen
Farbempfinden. Sie treffen Ihre persönliche Auswahl aus unserer umfangreichen Ausführungs- und Farbpalette
in den verschiedenen BAUFRITZ-Farbgruppen.
Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Naturgipswände:
31.1. BAUFRITZ-Naturharzfarbe
Dieser Anstrich ermöglicht eine besonders glatte Optik. Die Gipskartonflächen an Decke, Dach sowie an Außen-
und Zwischenwänden des Holzbaus werden im Innenbereich mit BAUFRITZ-Naturharzfarbe gestrichen.
Die Vor- und Schlussbeschichtung erfolgt scheuerbeständig und gleichmäßig deckend mit einer für BAUFRITZ
speziell entwickelten Naturharzfarbe streng nach baubiologischen Gründsätzen. Die BAUFRITZ-eigene Farbkarte
ermöglicht farbliche Orientierung, auf Wunsch kann aus erweiterten Farbkarten (RAL oder NCS) gewählt
werden.
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Sondermodule
31.2. BAUFRITZ-Roll- und Streichputz
Diese Oberflächenbehandlung ergibt eine fein strukturierte Oberfläche. Die Gipskartonflächen an Decke, Dach
sowie an Außen- und Zwischenwänden des Holzbaus werden im Innenbereich mit BAUFRITZ-Roll- und Streichputz
(Naturharzdispersion mit Marmormehl) naturweiß gestrichen.
Der Erstauftrag erfolgt gleichmäßig und pflegeleicht mit BAUFRITZ Roll- und Streichputz, die Schlussbeschichtung
mit BAUFRITZ-Naturharzfarbe. Sie wählen Ihre persönliche Farbgestaltung je nach Ausstattungslinie mit
unserem Innenraumberater.
31.3. Lehmspachtelputz
Die Gipskartonflächen an Decke, Dach sowie an Außen- und Zwischenwänden des Holzbaus werden im Innenbereich
mit einem hochwertigen Lehmspachtelputz ausgeführt. Dieser wird in einem naturfarbenen Mischton aus
unserer BAUFRITZ-Farbkarte gebürstet oder gefilzt einlagig aufgetragen.
Der Lehmputz wird abschließend mit Naturwachs zum Schutz des Putzes endbehandelt. Die Farbe des Putzes
wird dadurch intensiviert und die Oberfläche wischfest.
Lehmputz trägt in außergewöhnlicher Weise zum Feuchtigkeitsausgleich der Innenraumluft bei. Er kann optional
einlagig, zweilagig oder gewachst ausgeführt werden. Unser Innenraumberater zeigt Ihnen gern die Möglichkeiten.
31.4. Exklusive Wandbeschichtung (Volimea)
Nuancenreicher Edelputz aus rein pflanzlichen und mineralischen Inhaltsstoffen diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend
und unbrennbar. In 41 Farben und vielen Verarbeitunsmöglichkeiten.
Veredelt mit einem Wachsüberzug können auch Bereiche in der Küche und im Bad abwischbar gestaltet werden.
31.5. Gestaltung der Oberflächen in Beton
Damit auch Ihre Massivbau-Flächen (z.B. im Kellergeschoss) mit baubiologischen Produkten gestrichen werden,
bieten wir hier ebenfalls die farbliche Behandlung (Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung) mit der
für BAUFRITZ entwickelten BAUFRITZ-Naturharzfarbe an. Dabei wird der Anstrich direkt auf die Betonfläche
aufgetragen.
Soll allerdings für die Oberfläche Wohnraumqualität erreicht werden, ist eine zusätzliche Vorbehandlung und
Egalisierung erforderlich. Diese kann beim Kellerbauer beauftragt werden. Gleichzeitig müssen sämtliche Flächen
und Ecken vor Beginn der Malerarbeiten mittels geeigneten Staubsaugers staubfrei abgesaugt werden.
32 Sondermodule
32.1 Dachverglasung/Dachreiter
Dachverglasung Dachreiter
Entsprechend der Planung integrieren wir in der Dachkonstruktion filigrane Dachverglasungen und Dachreiter.
Die Glasflächen werden in Dreifach-Wärmeschutzglas mit einem Ug-Wert von ca. 0,6 bis 0,8 W/m²K ausgeführt.
Für die Beschattung der Glasflächen bieten wir Ihnen elektrisch steuerbare Außenmarkisen an, die in Rundschienen
aus Aluminium geführt werden. Diese Führungsschienen sind weiß und optional gegen Mehrpreis in
jedem RAL-Farbton erhältlich.
Die Belüftung der Glasflächen und Dachreiter kann gegen Mehrpreis durch Lüfterflügel mit elektrischem Antrieb
realisiert werden (siehe auch Hinweise Teil A Punkt k).

Sondermodule
32.2 Eingangsüberdachung VitroStar
32.3 Wäscheabwurfschacht
Die dekorative Eingangsüberdachung wird als filigrane
Stahlkonstruktion ausgeführt und mit Sicherheitsglas
abgedeckt.
Die Eingangsüberdachung hat eine Breite von 1,22 m und
eine Länge von 1,70 m. (Alternativ gibt es die Eingangsüberdachung
auch mit den Längen 2,10 m oder 3,00 m).
Mit einem Wäscheabwurfschacht kann die Schmutzwäsche komfortabel vom Dachgeschoss in den Keller befördert
werden. Die rechteckige Holzkonstruktion mit einer Länge von rund 4.75 m wird nach Möglichkeit in den
Installationsblock integriert, bzw. außenseitig komplett mit Naturgipskartonplatten verkleidet. Wir versehen den
Schacht mit zwei Einwurfstellen, die mit hochwertigen V2A-Edelstahl-Deckeln geschlossen werden.
32.4 Eingangsmodule
Die eleganten BAUFRITZ-Eingangsmodule setzen einen besonderen architektonischen Akzent an Ihrem Voll-
Werte-Haus. Sie bilden einen schönen Rahmen rund um die Haustüre, die ja bekanntlich die „Visitenkarte Ihres
Hauses“ darstellt. Daneben bieten sie Ihnen Schutz vor Wind und Wetter.
32.4.2 Eingangsmodul L-Form
32.4.1 Eingangsmodul U-Form
Das Eingangsmodul in U-Form besteht aus einem verschweißten
Aluminiumrahmen, der beidseitig mit durchgefärbten
Faserzementplatten beplankt ist.
Das Modul wird an der Außenwand mit Hilfe einer Stahlkonsole
angehängt. Das Blechdach besteht aus einem
Titanzinkblech mit einer Rinne, die das Regenwasser
auffängt und ableitet.
Das filigrane und wasserfeste Eingangsmodul hat eine
Breite von ca. 1,80 m und eine Höhe von 2,50 m.
Das filigrane und wasserresistente Eingangsmodul in L-Form besteht aus durchgefärbten Faserzementplatten.
Das Blechdach wird aus Titanzinkblech gefertigt, die L-Konstruktion aus Aluminium. Die Wandstärke beträgt
ca. 12 cm, die Höhe des Eingangsmoduls ca. 2,50 m mit einer Dachbreite von ca. 2,80 m.
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Sondermodule
32.5 Fenster
32.5.1 Komfortfenster
Das Komfortfenster, eingebettet in eine Pfosten-Riegel-Konstruktion hebt sich von außen betrachtet ca. 3 cm
von der Fassade ab. Dort bildet ein stranggepresstes Aluminiumprofil den Rahmen um die große Glasfläche.
Die hochwertige Dreifachverglasung des Komfortfensters bietet mit einem Ug-Wert von 0,7 W/m²K (Glasmaße:
2,230 m x 1,725 m) einen hervorragenden Wärmeschutz.
Das Komfortfenster verfügt über eine Liegefläche von ca. 45 cm Tiefe aus hochwertigem, geöltem Eichenholz.
Optional erhalten Sie gegen einen Mehrpreis ein hochwertiges Liegekissen in Leder.
32.5.2 Filigrane Übereckverglasung
Die filigrane Glasecke besteht aus zwei fest verglasten Fensterelementen in hochwärmedämmender Dreifachverglasung
mit einem Ug-Wert von 0,7 W/m 2 K.
Die elegante Eckkonstruktion mit einer Stahlstütze ist zudem mit einem Hochleistungs-Vakuumpanel gedämmt.
Die Ansichtsbreite der Ecke beträgt ca. 20 cm. Die maximale Breite bis zur nächsten Stütze beträgt 2,80 Meter.
Die Beschattung ist bei diesem Element nur sichtbar auf der Fassade z. B. mittels Jalousien möglich.
32.6 Fenstereinfassung innen
32.5.3 Glasecke in Putzfassade
Die Glasecke ist nahezu mit der Putzfassade flächenbündig
und bietet damit eine besonders moderne und markante
Optik. Befestigt wird diese mit einem hochwertigen
Pfosten-Riegel- Profil mit einer Pressleistendicke von ca.
4 mm. Die maximale Breite des Glases bis zur nächsten
Stütze beträgt 2,80 m. Der Ug-Wert beträgt 0,7 W/m 2 K.
32.6.1 Gipsbilderrahmen
Der Gipsbilderrahmen ist eine über die Wand überstehende
Zarge aus speziell gefertigten Gipskartonformelementen
(aus Naturgips) und bietet Ihnen die Möglichkeit
einen außergewöhnlichen, architektonischen Akzent im
Inneren Ihres Voll-Werte-Hauses zu setzen. Die Ansichtsbreite
von vorn beträgt ca. 40 mm mit einem Wandüberstand
von ca. 60 mm.
32.6.2 Massivholzbilderrahmen
Der Massivholzbilderrahmen ist eine über die Wand überstehende
Zarge aus massivem, geölten Eichenholz, mit
dem Sie Ihren Innenräumen eine besonders elegante und
hochwertige Note verleihen.

Sondermodule
32.7 Saunen
Für die BAUFRITZ-Sauna werden die Außen- und Zwischenwände genutzt. Dadurch fügt sich die Sauna platzsparend
und formschön in Ihr Voll-Werte-Haus ein. Die Innenwandseite der Sauna wird von uns mit besonders
starkem Profilholz (18 mm) aus nordischer Fichte horizontal montiert verkleidet. Gegen einen Mehrpreis erhalten
Sie eine Ausführung ebenfalls in astarmer Weißtanne.
Die Saunadecke besteht aus einer 120 mm isolierten Balkenkonstruktion und erzielt damit hervorragende
Wärmedämmwerte. Betreten wird die Sauna durch eine exklusive Ganzglastür mit Stangengriff, innenseitig in
Buchenholz, außenseitig in Edelstahl. Die Innenausstattung, wie Saunaliegen, Blenden, Rückenlehne und Kopfkeile
sind aus heimischem Pappelholz speziell für BAUFRITZ gefertigt. Herz der Sauna ist ein wandmontierter,
VDE-geprüfter Saunaofen mit 30 kg Steinen als Wärmespeicher und Holzprotektoren als optimalen Schutz vor
Verbrennungen.
Die Regelung der Temperatur, Licht- und Ein-/ Ausschalten der Kabine erfolgt über eine VDE-geprüfte Steuerung
mit Mikroprozessor und beleuchtetem Display. Hochwertiges Zubehör, wie Wandlampe, Klimamesser (Thermometer
und Hygrometer) und Aufgusskübel aus Lärchenholz samt Edelstahlkelle mit Ahorngriff sind natürlich bei
allen drei Sauna-Paketen inbegriffen.
32.7.1 Sauna-Paket 1: Sauna für 2 bis 3 Personen
Das Sauna-Paket 1 besteht aus einer 2-stufigen, parallelen Liegeneinrichtung in Pappelholz mit Blende und
Rückenlehne, zwei Kopfkeile und einer Ganzglastür mit Stangengriff. Die Verkleidung innenseitig ist in Buchenholz,
außenseitig in Edelstahl. Zudem erhalten Sie ein 4,5 kW Saunaofen mit Holzprotektoren, Steuerung und
Klimamesser.
32.7.2 Sauna-Paket 2: Sauna für 4 bis 5 Personen
Das Sauna-Paket 2 besteht aus einer 2-stufigen, L-förmigen Liegeneinrichtung mit Hocker in Pappelholz mit
Blende und Rückenlehne, vier Kopfkeile und einer Ganzglastür mit Stangengriff. Die Verkleidung innenseitig ist
in Buchenholz, außenseitig in Edelstahl. Zudem erhalten Sie ein 6 kW Saunaofen mit Holzprotektoren, Steuerung
und Klimamesser.
32.7.3 Sauna-Paket 3: Sauna für 6 bis 8 Personen
Das Sauna-Paket 3 besteht aus einer 3-stufigen, L-förmigen Liegeneinrichtung in Pappelholz mit Blende und
Rückenlehne, sechs Kopfkeile und einer Ganzglastür mit Stangengriff. Die Verkleidung innenseitig ist in Buchenholz,
außenseitig in Edelstahl. Zudem erhalten Sie einen 7,5 – 9 kW Saunaofen mit Holzprotektoren, Steuerung
und Klimamesser.
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Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil A
Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise
A) Hinweise zu Leistungen, die Sie bei BAUFRITZ beauftragen
a) Gültigkeit
Die vorliegende Bau- und Leistungsbeschreibung ist teilweise Vertragsgegenstand, in dem in der Bestellung abgegebenen
Rang, nämlich Kapitel 1 (Bestandteil eines jeden Voll-Werte-Hauses) und ab Kapitel 2, soweit einzelne
Positionen im Angebot/Kostenvoranschlag vereinbart sind. Wir behalten uns geringfügige technische Änderungen
in Ausführung und Ausstattung des BAUFRITZ Voll-Werte-Hauses vor, sofern diese Änderungen nach der Verkehrsauffassung
als bedeutungslos und für den Bauherrn als zumutbar anzusehen sind. Das gleiche gilt für Änderungen,
die einen technischen Fortschritt bedeuten. In beiden Fällen ändert sich der vereinbarte Hauskaufpreis
nicht. Die Abbildungen stellen zum Teil Sonderausstattungen dar, die einzeln beauftragt werden müssen.
b) Sprache
Die gesamte Korrespondenz der Bauabwicklung findet ausschließlich in deutscher oder englischer Sprache statt.
Falls mit fremdsprachigen Ämtern oder Behörden verhandelt werden muss, erfolgt dies durch den Bauherren.
c) Details
Alle von uns erstellten Planungsunterlagen und Skizzen bleiben Eigentum von BAUFRITZ. BAUFRITZ arbeitet
ständig an der qualitativen Weiterentwicklung des Voll-Werte-Hauses. Es können daher kleine technische Änderungen
an Ihrem Haus stattfinden, sofern diese Änderungen nach der Verkehrsauffassung als bedeutungslos und
für den Bauherren zumutbar anzusehen sind. Um Ihnen einen flüssigen Bauablauf zu ermöglichen, sollten alle
von Ihnen erstellten bauseitigen Leistungen in den BAUFRITZ-Zeitplan passen.
d) Leistungsumfang
Alle Ausführungen dieser Leistungsbeschreibung beziehen sich auf das Voll-Werte-Haus. Den Keller, bzw. die
Bodenplatte beauftragen Sie separat bei einer unserer Partnerfirmen oder bei Ihrem örtlichen Kellerbauer.
e) Montage
Bei der Ermittlung der Kosten für die Montage sind wir von einer guten Zufahrtsmöglichkeit für unsere Baustellenfahrzeuge
(40 t) mit mind. 15 cm Bodenfreiheit ausgegangen, sowie dass ein 40 t Kran ausreicht (der Kran
muss sich an einer Längsseite Ihres Hauses postieren können).
Besondere statische Anforderungen bei Erdbebenzonen oder besondere Bedingungen beim Einsatz des Transportfahrzeuges
oder des Montagekranes aufgrund schwieriger Geländeverhältnisse sind nicht im Leistungsumfang
enthalten.
Bitte stellen Sie uns rechtzeitig zur Hausmontage Baustrom und Bauwasser zur Verfügung. Diese Leistungen
müssen Sie beim örtlichen Energieversorger in Auftrag geben, sofern Sie diese Leistungen nicht bei BAUFRITZ
oder Ihrem Kellerbauer beauftragt haben.
Mit dem Tag der Anlieferung der Bauteile durch BAUFRITZ muss die Kellerdecke/Bodenplatte von Schnee, Eis
und Bauschutt befreit sein.
f) Bauherren-Zeit-Spar-Paket
Voraussetzung für diese Leistungen ist, dass Ihr Grundstück direkt vom öffentlichen Grund aus zu erschließen ist
und es sich um die Bebauung mit einem Einfamilienhaus handelt.
Ist eine Straßensperrung für die Hausmontage erforderlich, muss diese je nach Gemeinde auch ausgeschildert werden.
Die Kosten für die Beschilderung der Straßensperrung sind nicht im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten.
g) Außenwand
Fassade Rondo
Aufgrund der Profilgestaltung bei der BAUFRITZ-Fassadenschalung „Rondo“ (Fichte) sind Ausbesserungsarbeiten
beim Anstrich bzw. ein kompletter Nachanstrich nur mit sehr hohem Arbeitsaufwand möglich. Wir
empfehlen, die BAUFRITZ-Fassade „Rondo“ (Fichte) entweder unbehandelt vergrauen zu lassen oder mit einem
Anstrich mit der BAUFRITZ-Natursilber-Lasur zu versehen. Für alle anderen Anstriche übernimmt BAUFRITZ
keine Gewährleistung.

Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil A
Maximale Wandelementlänge
Die Elementlängen sind konstruktiv begrenzt: bei Geschosshöhe 2,85 m, 2,98 m und 3,10 m auf max. 12 m,
bei Geschosshöhe 3,23 m auf max. 10,50 m. Längere Wände erhalten einen sichtbaren Wandelementstoß.
Ebenfalls kann sich aufgrund einer schwierigen Zufahrt oder eines exponierten Kranstandplatzes die max. Elementlänge
reduzieren.
Geschosshöhe 2.85 m
Aus konstruktiven Gründen kann bei einer gewählten Geschosshöhe von 2,85 m die maximale Öffnungsbreite der
Fenster 1,80 m nicht überschreiten. Zudem ist eine Beschattung mit Rollläden in diesem Fall nicht möglich. Ein
Abhängen der Decke (z.B. für Einbaustrahler) ist je nach gewähltem Fußbodenaufbau aufgrund der Mindestraumhöhe
nur begrenzt möglich.
Innenverkleidung der Wände
Die XundE-Platten können nicht verspachtelt werden. Die XundE-Platte bildet die Luftdichtigkeitsebene. Sämtliche
Durchdringungen sind daran dauerhaft anzudichten.
h) Spachtelarbeiten
Im Falle der Innenverkleidung der Außen-/Zwischenwände und Decken mit Naturgipsplatten kann auf den verspachtelten
Oberflächen bei Streiflichteinfall eine leichte Schattenwirkung nicht ausgeschlossen werden (trotz
Ausführung der Spachtelarbeiten in Anlehnung an die Qualitätsstufe Q3 gemäß Merkblatt der Gipsindustrie).
Auf Wunsch kann die Qualitätstufe Q4 gemäß og. Merkblatt beauftragt werden.
i) Geschossdecke
Falls Sie eine sichtbare Holzbalken-Decke oder eine massive Kreuzlagendecke ausgewählt haben, bitte berücksichtigen
Sie, dass die üblichen Schalldämmwerte nach dem Stand der Technik und die Empfehlungen der DIN
4109 Beiblatt 2 nicht erreicht werden. Das Schattenfugen-Metallprofil kann nur ausgeführt werden, wenn auch
die Spachtelarbeiten im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten sind.
j) Dach
Regensicheres Unterdach/Schneelastdach
Sollte sich Ihr Bauort in einer Region befinden, in der in den Wintermonaten mit erheblichen Schneefällen und
starker Vereisung zu rechnen ist, sind spezielle konstruktive Maßnahmen im Dachbereich (zusätzliche Folienabdichtung,
Einlaufblech) zu empfehlen. Für eventuelle Schäden, die durch Nichtausführung dieser Zusatzmaßnahmen
(‚Schneelastdach‘) entstehen, kann BAUFRITZ keine Gewährleistung übernehmen. Wegen einer nachträglichen
Beauftragung eines ‚Schneelastdaches‘ setzen Sie sich bitte mit Ihrem technischen Berater in Verbindung.
Foliendach
Je nach Ausführung (Begrünung, Kiesschüttung) sind zusätzliche bauseitige Schutzschichten (z.B. Wurzelvlies)
erforderlich.
Tonnendach/Blechdach
Verblechung und ein Vlies für einen besseren Schutz vor Schalleinwirkungen durch Regen montieren wir gerne
gegen einen Mehrpreis. Die Längenänderung von Metallen ist abhängig vom Ausdehnungskoeffizienten, der Tem-
peraturdifferenz und der Bauteillänge. Dadurch bedingt können Knackgeräusche unterschiedlicher Intensität
auf-treten (nach ZVSHK 11/2009). Die XundE-Platte bildet die Luftdichtigkeitsebene. Sämtliche Durchdringungen
sind daran dauerhaft anzudichten.
k) Fenster, Türen, Glasfassaden, Glaselemente, Beschattung
Bei fest verglasten bzw. nur schwer erreichbaren Fenster- und Pfosten-Riegel-Elementen ist die
Vorschrift „Alle Fenster müssen gefahrlos gereinigt werden können“ eventuell nicht erfüllt.
Tauwasseranfall an
- raumseitigen Glasflächen, insbesondere bei Dachverglasungen, beruht auf bauphysikalischen Gesetzmäßigkeiten.
Dieser Effekt wird durch Vorhänge, Einbauten oder Möbel noch verstärkt
- außenseitigen Glasflächen ist ein Qualitätsmerkmal guter Wärmedämmung und nicht als Mangel zu bewerten.
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Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil A
l) Fenster und Fenstertüren im Keller/Massivbau
Bitte beachten Sie, dass BAUFRITZ für einen PU-Bauschaumfreien Einbau von Fenstern und Fenstertüren im
Keller glatte Flächen im Bereich der Laibungen benötigt. Sofern ein bauseitiger, gemauerter Keller zur Ausführung
kommt, ist das vorherige Verputzen der Laibungsflächen notwendig, um Mehrkosten für Sie zu vermeiden.
Wir weisen darauf hin, dass das Einputzen der Türen/Fenster für Ihren Massivbau nicht im BAUFRITZ-Leistungsumfang
enthalten ist. Der Fenstereinbau in bauseitige Massivwände kann von uns nur realisiert werden, wenn die
Fensteröffnungen gemäß dem BAUFRITZ-Einbaudetail (erhalten Sie von Ihrem Bauleiter bei der Bemusterung,
bzw. falls notwendig bereits vorab) ausgeführt sind und die Wände nach dem Fenstereinbau bausteits verputzt
werden! Für alle anderen Massivbau-Ausführungen werden die Fenster/Fenstertüren nur geliefert, der Einbau
erfolgt dann bauseits. Ebenfalls nicht enthalten ist die Abdichtung der Türschwelle bei von BAUFRITZ gelieferten
und in Massivwänden eingebauten Nebeneingangs- und Terrassentüren. Die Art der Abdichtung ist abhängig von
der im Außenbereich vor der Türe geplanten baulichen Gestaltung: Kellerabgang, Terrasse, etc.
m) Elektro
Netzfreischalter
Bitte beachten Sie, dass bei speziellen Beleuchtungseinrichtungen (z. B. Halogenlampen und Energiesparlampen
mit nicht schaltbaren Dimmern oder dimmbaren Leuchtstofflampen) eine Netzfreischaltung nicht möglich ist.
n) Heizung
Heizungsinstallation
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Heizungsauslegung im Kostenvoranschlag um eine Vorprojektierung
handelt. Die genaue Heizungsauslegung kann erst nach Abschluss aller Planungsarbeiten und nach der Wärmebedarfsberechnung
erfolgen. Daher kann es bei den Radiatoren oder Wandheizkörpern noch zu Stückzahl- und
Preisänderungen kommen.
Der Betrieb von Heizungsanlagen, die sich in Technikräumen der Dach- bzw. Erdgeschossebene befinden, kann
in den übrigen Räumen hörbar sein.
Gastherme mit Solarkombination
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des kompakten Geräteaufbaus und der damit verbundenen Speichergröße ein
Kompakt-Brennwert-Kessel nur für einen Haushalt mit maximal 3-4 Personen ausgelegt ist. Es können auch keine
Sonderbäder (z. B. große Badewannen oder Duschen mit großer Wasserleistung) mit diesem System versorgt
werden. Der Anschluss einer größeren Solaranlage ist nicht möglich. Ab einer Wasserhärte von 15° dt. Härte
muss eine Trinkwasser-Entkalkung eingesetzt werden.
Wärmepumpenanlage mit Erdsonde sowie Brunnenanlage
Können aufgrund baulicher Gegebenheiten die Erdsonden nicht in der Nähe des Soleverteilers (gesamte Grabenlänge
max. 12 m) oder aufgrund behördlicher Auflagen Erdsonden nicht tiefer als 60 m gebohrt werden,
oder sollte die Anschlusslänge zwischen Verteiler und den Anschlüssen der Wärmepumpe 6 m übersteigen, sind
Mehrkosten möglich.
Mehrkosten können aufgrund behördlicher Auflagen entstehen, wenn anstelle einer Solefüllung nur eine Wasserbefüllung
der Sondenanlage zulässig ist (z. B. Wasserschutzgebiet) oder wenn eine Verpressung der eingebauten
Erdsonde mit thermisch verbessertem Hinterfüllmaterial erforderlich ist oder wenn geophysikalische Messungen
erforderlich sind.
Bitte beachten Sie, dass bei Beauftragung einer Wärmepumpenanlage wegen behördlicher Genehmigungsprozeduren
und notwendigen Planungszeitvorläufen für die Sondenbohrung zwischen Auftragserteilung und Baubeginn
eine Mindestzeitspanne von vier Monaten eingehalten werden muss, um Zeitverzögerungen bei der Ausführung
bzw. Mehrkosten für Estrichtrocknung zu vermeiden.
Gegebenenfalls notwendige Bohrüberwachungen durch unabhängige Sachverstände (wird teilweise von der
genehmigenden Behörde gefordert) sind nicht im Angebot enthalten.
Luftwärmepumpe
Bitte beachten Sie, wenn der Technikraum an den Wohnbereich angrenzt, dass ein Geräuschpegel durch die
Luftwärmepumpe entstehen kann, der in den Wohnräumen zu hören ist.

Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil A
Wärmepumpe mit Solarstation
Bitte beachten Sie, dass eine Solaranlage in Verbindung mit einer Wärmepumpe nicht immer sinnvoll ist.
Warmwasserspeicher
Bei aufwendiger Badausstattung (z.B. 2-Personen-Badewanne, Brausekopf mit hohem Wasserdurchfluss) ist
gegebenenfalls ein größerer Warmwasserspeicher nötig.
o) Solarkollektoren
Sollte die Dachneigung Ihres Voll-Werte-Hauses weniger als 35° betragen, müssen die Solarkollektoren als Aufdachkollektoren
mit einer Aufständerung ausgeführt werden um einen optimalen Wirkungsgrad zu erreichen.
p) Sanitär
Sanitärinstallation
Sollte keine Zirkulationsleitung vorgesehen sein, beachten Sie bitte, dass dies zu Komforteinbußen führen kann
und nicht mehr dem Stand der Technik in hygienischer Hinsicht entspricht.
Bodenebene Dusche
Bitte beachten Sie, dass die bodenebene Dusche in der Regel nur bei geschlossenen Deckenvarianten und die
Abdichtung und Schalldämmung (in darunter liegenden Räumen erhöhter Lärmpegel) nicht nach DIN ausgeführt
werden kann.
q) Sonstige Anlagen
Regenwassernutzungsanlage
Bitte beachten Sie, dass eine Regenwassernutzungsanlage, bzw. eine Wasserrecyclinganlage nach der novellierten
Trinkwasserverordnung beim örtlichen Gesundheitsamt gemeldet werden muss.
Die Entfernung zwischen Zisterne und Pumpe darf max. 20 m und der Höhenunterschied vom minimalen Wasserspiegel
zur Pumpe max. 3 m betragen.
Osmoseanlage
Bitte beachten Sie, dass zur Herstellung von 1 Liter Osmosewasser in etwa 4 Liter Abwasser produziert werden,
da die Membrane der Anlage entsprechend der Abnahme gespült wird. Alle 6 - 12 Monate muss der Filter
getauscht und die Anlage sollte desinfiziert werden (etwa 120,- €), nach 3 bis 4 Jahren sollte die Membrane
getauscht werden.
Elektrodynamische Wasserbehandlung gegen Kalk
Der Austausch der Wirkeinheit sollte bei einer elektrodynamischen Wasserbehandlung nach Anzeige am Gerät
ca. alle 2-3 Jahre erfolgen.
Schmutzwasser- und Fäkalienhebeanlage
Da die Anlage im Beton eingegossen werden muss, ist die Anlage beim Kellerbauer zu beauftragen.
Der Kellerbauer baut den Behälter in der Bodenplatte ein, schließt die Abwasserleitung an, verlegt Rohre für die
Entlüftung und den Stromanschluss und liefert die Pumpe. Baufritz schließt die Druckleitung und die Entlüftung
an und montiert eine Steckdose für den Stromanschluss. Die Inbetriebnahme ist beim Kundendienst des
Herstellers zu beauftragen. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl der Hebeanlage und bei der Abwicklung bis zur
Inbetriebnahme.
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Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil A
r) Estrich
Bitte beachten Sie, dass an den Übergängen (Türanschlägen) von gedämmten und ungedämmten Estrichen ein
Höhenversatz entsteht.
s) Bodenbeläge und Fliesen
Ein Einsatz von Fußbodenheizung ist nicht in Kombination mit allen Bodenbelägen möglich. Ihr Ausstattungsberater
informiert Sie gerne, welche Bodenbeläge sich hierzu am besten eignen.
Naturmaterialien spiegeln die Vielfalt der Natur wieder, Abweichungen von den Musterfliesen sind daher ganz
natürlich.
t) Nachträgliche Änderung des Leistungsumfangs
Dem Bauherrn steht die Möglichkeit offen, auch nach Unterzeichnung der Bestellung, auf seinen Wunsch hin
Änderungen im Leistungsumfang vorzunehmen. Diese werden dann in Form einer Nachbestellung schriftlich
dokumentiert und von BAUFRITZ geprüft und bestätigt.
Sollte der Ausführungsplan bereits gezeichnet sein (ca. zwei Wochen vor Bemusterung) können für den Bauherrn
Mehrkosten entstehen. Bei Änderung des Leistungsumfangs der Zusatzgewerke können diese nur in den
von BAUFRITZ vorgegebenen Kombinationen erfolgen. Nach der Bemusterung sind keine Änderungen mehr
möglich.
Bei Entfall oder Aufnahme von ganzen Gewerken ist zu beachten:
1. dass BAUFRITZ aus Gewährleistungsgründen nur vorgegebene Kombinationen von Zusatzgewerken ausführt,
z.B. Paket 1: Kamin und Spengler
Paket 2: Heizung, Elektro, Sanitär, Estrich und Fliesen
2. Falls die Stornierung ganzer Gewerke erst zu einem Zeitpunkt erfolgt an dem der Ausführungsplan bereits
gezeichnet ist (ca. zwei Wochen vor Bemusterung), wird eine Pauschale von 5% aus dem Wert der stornierten
Gewerke angesetzt, da BAUFRITZ bereits Kosten entstanden sind.

Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil B
B) Hinweise und nützliche Tipps für Leistungen, die Sie selbst erbringen und nicht bei
BAUFRITZ beauftragen
a) Definition des Begriffs „bauseitig“
Als „bauseitig“ und „bauseits“ wird eine Leistung bezeichnet, die nicht im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten
ist und vom Bauherren selbst ausgeführt oder anderweitig beauftragt wird. Für bauseitige Leistungen übernimmt
BAUFRITZ keinerlei Gewährleistung.
b) Bauherren Zeit-Spar-Paket/Bauherrenpflichten
Falls Sie nicht das „Bauherren-Zeit-Spar-Paket“ beauftragt haben: bitte denken Sie daran, dass die Versorgungsanschlüsse
für Be- und Entwässerung, Gas, Strom, Telefon, etc. einschließlich der Zähler rechtzeitig vorhanden
sein müssen. Diese können Sie bei den örtlichen Behörden und Versorgern beantragen. Auch die Voraussetzung
für eine Probeheizung oder eine eventuelle Beheizung des Hauses während der Bauzeit muss gewährleistet
sein, sonst kann der Estrich nicht aufgeheizt werden, oder es muss eine mobiles Heizgerät gegen Berechnung
aufgestellt werden. Die Medien (Gas, Pellets) müssen vorhanden sein. Vergessen Sie auch nicht das Stellen
der Baubeginn- und Fertigstellungsanzeige. Die notwendigen Formulare erhalten Sie mit den Unterlagen der
Baugenehmigung von der zuständigen Behörde. Denken Sie auch daran, den Antrag auf Straßensperrung bei der
Gemeinde rechtzeitig zu stellen, falls für die Haus-Montage eine Straßensperrung erforderlich sein sollte.
c) Wände
Bitte haben Sie Verständnis, dass bauseitige Wände im Arbeitsplan nicht gezeichnet sind. Wir empfehlen Ihnen
zur bauseitigen Erstellung von Wänden nur technisch getrocknete Hölzer mit einer Holzfeuchtigkeit von ca.
12-15% zu verwenden.
Falls Sie einzelne Mauerwerkswände in Ihrem Voll-Werte-Haus planen
Zwischen- und Außenwände in Massivbauweise, sowie das Verputzen, Verleisten und Abdichten zu den Holzwänden
sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Mauerwerkswände können erst nach der Montage des
Holzbaus erstellt werden.
Malerarbeiten an bauseitigen Wänden/Kellerwänden
Vor Ausführung der Malerarbeiten müssen sämtliche Flächen und Ecken mittels eines geeigneten Staubsaugers
staubfrei abgesaugt werden. Für eine Oberfläche in Wohnraumqualität ist eine zusätzliche Vorbehandlung und
Egalisierung erforderlich. Diese muss von Ihnen beim Kellerbauer beauftragt werden.
Hinweis zum Spritzwasserschutz für Fassaden
Aus Gründen des Holzschutzes sollte zwischen der Unterkante der Holzfassade bzw. der Putzfläche und der
Geländeoberfläche ein Abstand von 30 cm eingehalten werden. Wenn entlang der Fassade ein Kiesbett angelegt
wird, sind 15 cm ausreichend. Bei Pflasterflächen kann unterhalb der Fassade eine Entwässerungsrinne mit Abdeckgitter
angeordnet werden. In diesem Fall kann der Abstand auf 2 cm reduziert werden. Werden die Abstände
nicht eingehalten, kann die Fassade verschmutzt und die Lebensdauer durch die unzulässige Wassereinwirkung
herab gesetzt werden. Keinesfalls darf das Gelände so angefüllt werden, dass Oberflächenwasser an die Holz-
bzw. Putzfassade gelangen kann.
d) Dach
Dacheindeckung
Falls die Lieferung der Dachziegel nicht in unserem Leistungsumfang enthalten ist: Wir benötigen zum Abbinden
der Sparren und Pfetten und für die Montage der Konterlattung genaue Angaben und Unterlagen zu der von
Ihnen gewählten Dacheindeckung. Bitte beachten Sie, dass unmittelbar nach der Montage mit den Dachdeckungsarbeiten
begonnen werden sollte, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Eventuelle Kehlen und Grate
sind sofort bauseitig abzudichten.
Kiesschüttung oder Dachbegrünung bei flach geneigten Dächern und Flachdächern
Bei bauseitiger Begrünung /Kiesschüttung muss die Ausführung aus technischen Gründen zeitnah erfolgen.
e) Treppen
Bauseitige Treppen (z.B. Betonkellertreppe) oder Treppen ohne Geländer müssen zur Haus-Montage begehbar
sein, eventuell erforderliche Absturzsicherungen sind unverzüglich bauseitig zu montieren.
f) Heizung/Lüftung
Erdwärmebohrung bauseitig/notwendige Leistungen des Sonden- bzw. Brunnenbohrers:
Folgende Leistungen sollten im Leistungsumfang des Sondenbohrers bei einer bauseitigen Beauftragung der
Erdwärmebohrung enthalten sein:
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Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil B
• Erstellung der Bohr- und Nutzenanzeige mit Planunterlagen (Lageplan, Schichtenverzeichnis, Bohrplan, Ausbauplan,
Druckprotokoll), Genehmigungsgebühren, Koordination der Bohrarbeiten (Fertigstellung der Erdwärmeanlage
bis zur Rohinstallation der Heizung sowie Anschluss an die Heizung)
• Durchführen der Erdwärmebohrung (Vorgabe der nötigen Entzugsleistung durch BAUFRITZ), Entnahme
und Aufbewahrung der Gesteinsproben gemäß behördlicher Auflagen, Entsorgung des Bohrgutes inkl. Bereitstellung
der erforderlichen Schlammmulden, Lieferung und Einbau der Erdsonden, Verfüllen und Abdichten
des Ringraumes, Druckprüfung gemäß VDI 4640 mit Vorlage des Prüfprotokolls.
• Betonlichtschacht am Technikraum zur Aufnahme des Sondenverteilers, Verlängerung der Erdsonden horizontal
bis zum Verteiler inklusive des notwendigen Rohrgrabens, Einsanden und Verfüllen, Lieferung und Montage
des Soleverteilers im Lichtschacht, Befüllung der Erdsondenanlage, Leitungsführung Vor- und Rücklauf bis
Innenkante Keller inkl. Doymadichtung.
Zur Durchführung der Bohrungen muss die Befahrbarkeit der Baustelle sichergestellt sein. In der Regel benötigt
das Bohrunternehmen Leitungspläne (Freistellen der Bohrpunkte von Erd- und Versorgungsleitungen), sowie freie
Gestellung von Wasser und Strom. Für die Sicherstellung der geforderten Entzugsleistung haftet der Sondenbohrer.
Wir empfehlen:
• nur eine Bohrfirma mit DVGW W 120 Zertifizierung zu beauftragen,
• die Beantragung der Bohrgenehmigung durch das Bohrunternehmen ausführen zu lassen,
• für die Erdwärmebohrung einen Pauschalpreis für die geforderte Entzugsleistung (nicht für die tatsächlichen
Bohrmeter) zu vereinbaren
Bauseitige Leistungen für Erdkollektor
Folgende Leistungen sollten im Leistungsumfang bei einer bauseitigen Beauftragung des Erdkollektors enthalten
sein:
• Erstellung eines Bodengutachtens zur Dimensionierung des Erdkollektors. Installation des Kollektors mehrere
Monate vor Heizungsinbetriebnahme (es dürfen keine Setzungen des Erdreichs mehr erfolgen).
• Betonlichtschacht am Technikraum, Aushub Erdkollektorfläche, Tiefe 1,2 - 1,5 m je nach geographischer
Lage. Verlegen des Erdkollektors in PE-Rohren (32 x 2,9 mm nach DIN 8074, Nenndruck 12,5 bar, Mindestbiegeradien
der Rohre nach Herstellerangabe sind zu beachten) nach Vorgabe BAUFRITZ (Flächenbedarf,
Rohrdimension) bis zum Lichtschacht. Einsanden der Rohrleitungen, Druckprobe jedes Rohrkreises mit
Vorlage des Prüfprotokolls. Verfüllen des Kollektors. Alle Rohrkreise (max. 100 m) müssen gleich lang sein.
Mindestabstand zu Kanälen, Wasserleitungen und Gebäuden mindestens 1,5 m. Sondenverteiler mit Entlüfter
im Lichtschacht, Anschluss der einzelnen Kollektorkreise an den Sondenverteiler, Leitungsführung Vor- und
Rücklauf bis Innenkante Keller inkl. Doymadichtung.
Bitte beachten Sie, dass auf dem Grundstück ausreichend Fläche (Rasenfläche) für den Kollektor zur Verfügung
steht. Beispiel zum Flächenbedarf: ca. 1,5 m² Kollektorfläche (bzw. 1,8 m Rohr) je m² beheizte Wohnfläche
(bei trockenem Lehm, bei trockenem Sandboden bis zu 3 m² je m² beheizter Wohnfläche)
Bauseitige Lüftungsanlage
Falls keine Lüftungsanlage im BAUFRITZ-Leistungsumfang enthalten ist, gehen wir davon aus, dass Sie den
Einbau einer Lüftungsanlage bauseitig beauftragen. Die qualitativ hochwertige Verarbeitung und geprüfte Dichtigkeit
Ihres BAUFRITZ-Voll-Werte-Hauses erfordert ein aktives Lüftungsverhalten.
Da aber ein dafür notwendiges Stoßlüften alle 1-2 Stunden von mindestens 5-10 Minuten im Alltag in der Regel
nicht zu bewerkstelligen ist, ist eine technische Lüftungsanlage zwingend erforderlich.
Der Verzicht auf eine Lüftungsanlage kann zu einer erheblichen Verminderung der Wohnqualität führen. Erhöhte
CO2-Werte sowie Feuchtigkeitsschäden an Wänden und Fenstern können die Folge sein.
Falls Sie keine automatische Wohnraumlüftung einbauen:
Aus umwelt- und energiepolitischen Gründen fordert der Gesetzgeber luftdichte Häuser. BAUFRITZ-Häuser erfüllen
diese Auflage perfekt. Andererseits aber können luftdichte Häuser zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen
der Bewohner (CO2-Konzentration, Ausgasungen der Peripherien usw.) und Feuchtigkeitsschäden am Gebäude
führen. Nach dem Stand der Wissenschaft und DIN 4108-2 und DIN 1946 ist daher ein Mindestluftwechsel
von 0,5 1/h vorgeschrieben, was bedeutet, dass alle zwei Stunden zwei gegenüberliegende Fenster oder Türen
für ca. zehn Minuten ganz geöffnet sein müssen. Dies allerdings macht die angestrebte Energieersparnis - gerade
im Winterhalbjahr - teilweise zunichte und kann in der Praxis kaum verwirklicht werden. Sie können das vom
Gesetzgeber vorgegebene Dilemma durch den Einbau einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung
lösen. BAUFRITZ kann keine Verantwortung für Schäden aufgrund mangelhafter Lüftung übernehmen.
g) Kachelofen/Wohnraumofen bauseitig
Wird bauseitig ein Kachel- oder Wohnraumofen erstellt, muss die Koordination und Abstimmung der
Feuerstelle/n mit dem örtlichen zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister / Bevollmächtigten Schornsteinfeger
durch den Ofenbauer erfolgen.
h) Fußboden und Fliesen
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche bauseitigen Bodenbeläge – auch bei Einhaltung der DIN-Toleranzen
– ein bauseitiges Nachspachteln des Estrichs erfordern.

Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil B
i) Keller/Bodenplatte
Bitte beachten Sie, dass für die Ausführung eines Kellers/einer Bodenplatte (teilweise) Leistungen benötigt werden,
die häufig nicht im Grund-Leistungsumfang vieler Kellerbauer enthalten sind und die gesondert beauftragt
werden müssen:
• Baustrom und Bauwasser, Aufstellen und Anschließen eines Baustromkastens, Bereitstellen eines Bauwasseranschlusses
• Kellerstatik, Kellerwerkplanung und Entwässerungsplan (kann ggf. beim Architekt beauftragt werden)
• Vermessungsarbeiten und Schnurgerüst – in vielen Angeboten von (Fertig-) Kellerbauern ist nur ein Schnur-
gerüst innerhalb der Baugrube enthalten, das Abstecken des Hauses und das Schnurgerüst neben der Baugrube
muss dann zusätzlich (bei einem Vermessungsingenieur) beauftragt werden.
• Prüfstatik – ist je nach Landesbauordnung für große Bauvorhaben, Gewerbebauten und Bauwerke in Erdbebengebieten
vorgeschrieben und muss in der Regel gesondert in Auftrag gegeben werden. Ein Prüfstatiker (ein spezieller
Statiker mit langjähriger Erfahrung) kontrolliert dann die statischen Berechnungen für das Bauwerk.
• Baugrundgutachten - ist die Grundlage für die (wirtschaftliche) Bemessung der Fundamente und wird benötigt,
um die benötigten Abdichtungsmaßnahmen bestimmen zu können. Das Gutachten gibt auch Auskunft
über die Durchlässigkeit des Bodens, wenn Sickereinrichtungen vorgesehen sind und informiert über ggf.
notwendige Wasserhaltungsmaßnahmen während der Bauzeit.
• Erdarbeiten – Oberbodenabtrag, ggf. Aufkiesen einer Baustellenzufahrt und eines Kranstandplatzes, Aushub
der Baugrube und der Fundamente, Einbau einer Kies- oder Schotterschicht auf der Baugrubensohle (falls
erforderlich), Einbau einer Drainage, Verfüllen des Arbeitsraumes rund ums Haus, Anschluss der Entwässerungsleitungen
des Hauses an den Abwasserkanal, Verlegen der Dachentwässerungsleitungen, Einbau von
Sickerschächten, Abfuhr von überschüssigem Aushubmaterial.
• Geschoßerhöhung – in den Grundangeboten der Fertigkellerhersteller ist die Kellerhöhe (Oberkante Rohfuss-
boden Bodenplatte – Oberkante Kellerrohdecke) häufig mit ~2,45 m angegeben. Wird ein schwimmender
Estrich eingebaut, verbleibt eine lichte Kellerhöhe von nur ca. 2,15 m! Wird eine größere Geschoßhöhe
gewünscht, muss dies separat beauftragt werden.
• Innenputz für konventionelle Keller mit Ziegel- und Ortbetonwänden bzw. Spachtelarbeiten bei Fertigkellern
mit Fertigbetonelementen
• Sockelputz, Außenputz bei freiliegenden Kellerwänden
• Kellerfenster und Lichtschächte – Holzfenster und Skalarfenster können bei BAUFRITZ beauftragt werden
• Kellerdämmung – für Keller mit hochwertiger Nutzung erforderlich, insbesondere wenn Wohnräume vorgesehen
sind. Das Ausmaß der Dämmmaßnahmen hängt auch davon ab, ob ein bestimmter Standard erreicht
werden soll, z.B. KfW-Effizienzhaus 70 oder 55.
• Fundamente für Terrasse, Carport oder Garage, Frostschürzen, Eingangspodeste
• Einbau einer Rückstausicherung bzw. einer Hebeanlage
• Einbau von Leerdosen und Leerrohren in den Betonelementen für eine Unterputzelektroinstallation, Ausführung
von Rohrdurchführungen, Verschließen von Wand- und Deckenöffnungen nach der Haustechnikinstallation
• Pflasterarbeiten und Gartengestaltung
Den Kellerinnenausbau können Sie, wenn noch nicht erfolgt, bei BAUFRITZ in Auftrag geben: Fenster, Estrich,
Malerarbeiten, Heizung/Sanitär, Elektroinstallation, Fliesenarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge, Holztreppe
j) Allgemeine Tipps und Informationen zu den Baunebenkosten
Diese Punkte sollten Sie bei Ihren Bauplänen unbedingt berücksichtigen (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):
• Wir empfehlen Ihnen die Beauftragung eines Bodengutachtens, um spätere Mehrkosten durch aufwändigere
Befestigungs-, Drainage- oder Abdichtungsmaßnahmen bei den Erd- und Kellerarbeiten auszuschließen
• Gebühren und Kosten für die Baugenehmigung und Kosten für behördliche Abnahmen
• Finanzierungskosten beim Kreditinstitut (Bereitstellungszinsen für die Baufinanzierung, Kosten für die Bankbürgschaft,
Disagio, Zwischenfinanzierung, Wertermittlungskosten)
• Grunderwerbssteuer-Kosten beim Finanzamt
• Notarkosten und Notargebühren beim Eigentumserwerb
• Gebühren für vom Bauamt geforderte Prüfstatik (je nach Länderverordnung in Erdbebenzonen, im Gewerbe-
bau, etc.)
• Baustelleneinrichtungskosten (Baustromkasten, Verbrauchsgebühren für Baustrom und Bauwasser)
• Kosten für notwendige Versicherungen (Feuerversicherung, Sturm, Hagel, etc.)
• Vermessungskosten und Gebühren für Vermesser
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Wichtige rechtliche Informationen und Hinweise - Teil B
• Hausanschlusskosten (Gas, Wasser, Strom, Telefon)
• Kosten für Straßensperrung falls notwendig
• Eventuell Kosten für Kellerwerkplanung, Bauleitung der bauseitigen Leistungen
• Kosten für die Entwurf- und Bauantragsplanung (Architektenkosten)
• Außenanlagen, Einfriedung, Terrassen, Stellplatz, Grünflächen, Einfahrt
• Möbel
k) Informationen zu baubiologisch bedenklichen Materialien
Bitte achten Sie bei allen bauseitig beauftragten Leistungen zu Ihrem eigenen Schutz darauf, dass keine bedenklichen
Materialien (z.B. in bewohnten Kellerräumen, etc.) verwendet werden. Werfen Sie bei Ihrer persönlichen
Materialauswahl einen Blick in die BAUFRITZ-Produktempfehlungen, um auch bei bauseitigen Ausbauleistungen
einen emissisonsarmen Innenausbau zu ermöglichen. Die aktuelle Liste erhalten Sie bei der Bemusterung. Bitte
achten Sie bei bauseitigen Stahlbauteilen auch auf eine entmagnetisierte Qualität, um an Schlafplätzen das natürliche
Erdmagnetfeld nicht unnötig zu verzerren. OSB-Platten bestehen neben Holz aus Leim- und Füllmitteln,
die gesundheitsschädliches Formaldehyd, bzw. Isozyanate enthalten. Deswegen kommt der Einsatz dieser Platten
nur für Nichtwohnräume und Gebäude, die nicht direkt an Wohnräume angrenzen in Frage. Der sd-Wert als
Maß für die Dampfdurchlässigkeit einer OSB-Platte bewegt sich zwischen 10 bis 15 Meter. Aus baubiologischer
Sicht wird maximal ein sd-Wert von 5 empfohlen, um eine so genannte dampfdiffussionsoffene Bauweise zu
gewährleisten. Kunststofffenster, Laminatböden und viele Rohrleitungen (z.B. Abwasser, Wäscheabwurfschacht,
etc.) bestehen aus PVC (Polyvinylchlorid) bei dessen Herstellung, Verarbeitung und Entsorgung gesundheitsschädliche
Stoffe freigesetzt werden. Weichmacher belasten auf Jahre hinaus die Raumluft, darüber hinaus hat PVC
zusätzlich negative Eigenschaften im Hinblick auf die elektrostatische Aufladung.
BAUFRITZ-Leistungsmerkmale im baubiologischen Bereich:
• Mehr als 20 Baubiologen in verschiedenen Unternehmensbereichen arbeiten an der baubiologischen Weiterentwicklung
mit
• baubiologische Beratung in allen Lebensbereichen
• Beratung und Betreuung von Allergikern und MCS-Patienten durch Gesundheitsberater
• baubiologische Messtechnik für alle Bereiche (Elektrosmog, Schimmel, Schadstoffe)
• baubiologische Produktprüfung zur Minimierung des Emissionseintrags durch Bauprodukte und Oberflächenbehandlungen
• elektronische Schnüffelnase PID zur Sofort-Kontrolle von Baustoffen und Räumen
• Produktempfehlungsliste für Selbstausbaukunden um nachträglichen Schadstoffeintrag zu vermeiden
• regelmäßige Laborüberprüfung aller Konstruktionshölzer und Holzverkleidungen auf Holzschutzmittelrückstände
• regelmäßige Kontrollmessungen der Baustoffe auf Radioaktivität
• standardmäßig in die Gebäudehülle integrierter Hochfrequenz-Schutz mit Schirmdämpfungswerten frequenz-
abhängig 95% bis über 99% (15 - 25 dB)
• Elektroinstallationsleitungen standardmäßig in geschirmter Ausführung zur Minimierung elektrischer Wechselfelder
• Baustellenüberwachung jedes Voll-Werte-Hauses durch Luftschadstoffmessung im Rohbauzustand incl. Laborbericht
und Stellungnahme, zur Qualitätskontrolle
• hochwärmedämmende Gebäudehülle aus nachwachsenden Rohstoffen
• standardmäßig diffusionsoffener Wandaufbau sorgt für ausgeglichenes Raumklima
• exzellenter sommerlicher Wärmeschutz durch hohe Phasenverschiebung des Hobelspänedämmstoffes
• hoher Luftionisationsgrad durch naturbehandelte Oberflächen
• hohe Oberflächentemperaturen an den Innenflächen – geringe Luftzirkulation, geringerer Heizbedarf
• genereller Verzicht auf isozyanathaltige PU-Bauschäume
• echt lösemittelfreie BAUFRITZ-Naturharzdispersionsfarbe für den Innenbereich
• Flachdachabdeckung ohne PVC
• Angebot und Organisation einer professionellen Grundstücksanalyse nach SBM 08 zum fairen Pauschalpreis
• Träger des deutschen Nachhaltigheitspreises 2009
• einziger Haushersteller, der seit 1996 nach EMAS zertifiziert ist
• naturnahe Gestaltung des Firmengeländes
• Erzeugung von etwa 35% des Jahresstromes durch firmeneigene PV-Anlage, der Rest wird atomstromfrei
bezogen
Für die freundliche Bereitstellung der Sanitärbilder bedanken wir uns bei Duravit, Villeroy & Boch und SüdwestPresse.

Fensterliste
Typ 1 Kleinstfenster
Typ 1
Rundfenster
Typ 2 2-flüglig
Typ 2+ 3-flüglig
79

80
Fensterliste
Typ 3
Typ 4 2-flüglig
Typ 4+ 3-flüglig
Typ 5 PSK-Türe

Fensterliste
Typ 5+ PSK-Türe
Typ 6 Hebe-Schiebe-Türe
Typ 6+ Hebe-Schiebe-Türe
Typ 7 Falt-Türe
81

82
Notizen

Impressum
Bau-Fritz GmbH & Co. KG, seit 1896
Alpenweg 25
D-87746 Erkheim
Telefon +49 (0) 8336/9000
Fax +49 (0) 8336/900-222
eMail info@baufritz.com
Web www.baufritz.com
Pers. haftende Gesellschafterin: Bau-Fritz GmbH
Geschäftsführer: Dagmar Fritz-Kramer, Helmut Holl
Verantwortlich für den Inhalt: Dagmar Fritz-Kramer
© 2011 Bau-Fritz GmbH & Co. KG, seit 1896

1/2011