Wohnungstyp 2 - VERIT Immobilien

Der Urtenenpark, das sind zehn architektonisch
herausragende Wohngebäude mit zwei Stockwerken
und einer Attika, locker platziert in einer lauschigen
Parklandschaft. Fast schon mediterran anmutend,
familienfreundlich und von grosser architekto-
nischer Qualität. Der Urtenenpark besticht durch
seine beschauliche Lage am Ortsrand von Urtenen-
Schönbühl und durch seine unmittelbare Nähe zum
Ortszentrum. Freuen Sie sich auf Wohnungen mit
praktischen Grundrissen und einem durchdachten
Innenausbau. Natürliche Erholungsräume und
uneinsehbare Terrassen laden zum Verweilen ein.
Die kompakte Bauweise erleichtert das Haushalten
und schenkt Ihnen die Zeit zum Spazieren in freier
Natur. Erleben Sie zusätzliche Lebensqualität in den
Aussenräumen.

Im Urtenenpark treffen Sie Menschen, die Ihrem
Lebensstil entsprechen. Mitmenschen, die wie Sie
die gute Nachbarschaft zu schätzen wissen und die
nicht anonym in einer Stadt leben, sondern ihr
Leben in einer Gemeinschaft gestalten wollen.
Menschen, die es mögen, sich ungezwungen und
spontan miteinander auszutauschen und es
gleichermassen schätzen, sich wieder in ihr
Refugium zurückzuziehen. Nachbarn, die mit Ihnen
eines gemeinsam haben: die Liebe zu schönerem
Wohnen. Im Urtenenpark treffen Sie schon morgens
oder nach Feierabend Gleichgesinnte: Auf einen
Schwatz, zum Apéro, zu einem feinen Nachtessen
oder auf eine gemütliche Partie Boccia.

Der Urtenenpark ist eine Welt für sich und bietet genau die Idylle, die Sie
sich wünschen, um einen arbeitsreichen Tag entspannt zu verabschieden.
Die grosszügige Umgebungsgestaltung mit schönem Baumbestand und vielen
Hecken bietet gerade für Kinder die idealen Voraussetzungen, um in einer
sicheren Umgebung aufzuwachsen. Im Urtenenpark hat «Lebensqualität»
verschiedene Stimmen. Sei es morgens der Weckruf einer Amsel, das
Nachmittagskonzert der nahen Wald- und Wiesenbewohner oder das frohe
Lachen vergnügt spielender Kinder am Abend.

Im Urtenenpark haben Sie die Wahl zwischen sieben verschiedenen Wohnungstypen mit 2.5, 3.5 oder
4.5 Zimmern und bis zu 114 m 2 Wohnfläche. Insgesamt 80 Wohnungen in zehn Häusern warten auf glückliche
Mieter. Welche Wohnung wünschen Sie sich? Welche Wohnungen noch zu haben sind, erfahren Sie unter
www.urtenenpark.ch oder direkt bei uns unter der Nummer 031 326 75 39.

Die Wohnungen
Typ Zimmer Wohnung Fläche m 2 Häuser Wohnungsnummern Seite
1L 2,5 Zimmer Dach 63,6–69,6 1, 2 1a6 | 1b5 | 2a6 | 2b5 8
1R 2,5 Zimmer Dach 63,6–69,7 1, 2, 3, 5, 8, 9, 10 1a5 | 1b6 | 2a5 | 2b6 | 3.6 | 5.6 | 8.6 | 9.6 | 10.6 9
2 2,5 Zimmer Duplex 73,4 3, 5, 8, 9, 10 3.2 | 5.2 | 8.2 | 9.2 | 10.2 10
3L 3,5 Zimmer Dach 91,5–93.7 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 3.7 | 4.7 | 5.7 | 6.7 | 7.7 | 8.7 | 9.7 | 10.7 11
3R 3,5 Zimmer Dach 91,0 4, 6, 7 4.6 | 6.6 | 7.6 12
4L 3,5 Zimmer Etage 93,8 1, 2 1b1 | 1b3 | 2b1 | 2b3 13
4R 3,5 Zimmer Etage 93,8 1, 2, 3, 5, 8, 9, 10 1a1 | 1a3 | 2a1 | 2a3 | 3.1 | 3.4 | 5.1 | 5.4 16
8.1 | 8.4 | 9.1 | 9.4 | 10.1 | 10.4
5 3,5 Zimmer Duplex 102,7 4, 6, 7 4.2 | 6.2 | 7.2 17
6L 4,5 Zimmer Etage 112,8–114,3 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 3.3 | 3.5 | 4.3 | 4.5 | 5.3 | 5.5 | 6.3 | 6.5 18
7.3 | 7.5 | 8.3 | 8.5 | 9.3 | 9.5 | 10.3 | 10.5
6R 4,5 Zimmer Etage 112,8 4, 6, 7 4.1 | 4.4 | 6.1 | 6.4 | 7.1 | 7.4 19
7L 4,5 Zimmer Etage 105,6 1,2 1a2 | 1a4 | 2a2 | 2a4 20
7R 4,5 Zimmer Etage 105,6 1, 2 1b2 | 1b4 | 2b2 | 2b4 21

8
2 3
1
8 9 10
5
6 7
4
Flur
11.78 m 2
Zimmer
14.10 m 2
Küche / Wohnen / Essen
25.36 m 2
Wohnungstyp 1L
2,5-Zimmer-Dachwohnung, 63,6–69,6 m 2
Bad
6.56 m 2
Terrasse
13.38 m 2
Reduit
5.79 m 2
Wohnungen: 1a6 | 1b5 | 2a6 | 2b5
Häuser : 1 | 2
Die Lage innerhalb der Häuser
1 und 2
DG
OG
EG

Wohnungstyp 1R
2,5-Zimmer-Dachwohnung, 63,6–69,7 m 2
Reduit
5.79 m 2
Terrasse
13.38 m 2
Bad
6.56 m 2
Zimmer
14.10 m 2
Küche / Wohnen / Essen
25.36 m 2
Wohnungen: 1a5 | 1b6 | 2a5 | 2b6 | 3.6 | 5.6 | 8.6 | 9.6 | 10.6
Häuser : 1 | 2 | 3 | 5 | 8 | 9 | 10
Die Lage innerhalb der Häuser
1 und 2
DG
OG
EG
Die Lage innerhalb der Häuser
3, 5, 8, 9 und 10
DG
OG
EG
Flur
11.78 m 2
5
2 3
1
8 9 10
6 7
4
9

10
5
2 3
1
Flur
3.81 m 2
Wohnen / Essen
24.24 m 2
Sitzplatz
12.48 m 2
Erdgeschoss Obergeschoss
8 9 10
6 7
4
Reduit
2.70 m 2
Küche
6.20 m 2
Wohnungstyp 2
2,5-Zimmer-Duplexwohnung, 73,4 m 2
Zimmer
16.26 m 2
Treppe
2.96 m 2
Balkon
6.93 m 2
Bad
4.88 m 2
Reduit
3.94 m 2
Flur/Galerie
8.41 m 2
Wohnungen: 3.2 | 5.2 | 8.2 | 9.2 | 10.2
Häuser : 3 | 5 | 8 | 9 | 10
Die Lage innerhalb der Häuser
3, 5, 8, 9 und 10
DG
OG
EG

Wohnungstyp 3L
3,5-Zimmer-Dachwohnung, 91,5–93,7 m 2
Flur
14.69 m 2
Zimmer
14.37 m 2
Küche / Wohnen / Essen
37.39 m 2
Zimmer
12.70 m 2
Bad
6.66 m 2
Wohnungen: 3.7 | 4.7 | 5.7 | 6.7 | 7.7 | 8.7 | 9.7| 10.7
Häuser : 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8| 9 | 10
Die Lage innerhalb der Häuser
3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 und 10
DG
OG
EG
Terrasse
18.55 m 2
Reduit
7.88 m 2
5
2 3
1
8 9 10
6 7
4
11

12
2
1
8 9 10
5
3
6 7
4
Reduit
7.88 m 2
Terrasse
18.55 m 2
Bad
6.66 m 2
Zimmer
12.69 m 2
Küche / Wohnen / Essen
36.11 m 2
Wohnungstyp 3R
3,5-Zimmer-Dachwohnung, 91 m 2
Zimmer
13.18 m 2
Flur
14.56 m 2
K K
Wohnungen: 4.6 | 6.6 | 7.6
Häuser : 4 | 6 | 7
Die Lage innerhalb der Häuser
4, 6 und 7
DG
OG
EG

Wohnungstyp 4L
3,5-Zimmer-Wohnung, 93,8 m 2
Wohnungen: 1b1 | 1b3 | 2b1 | 2b3
Häuser : 1 | 2
Die Lage innerhalb der Häuser
1 und 2
Wohnungen im EG zusätzlich mit Garten
DG
OG
EG
Zimmer
15.15 m 2
Flur
13.09 m 2
K
Reduit
5.53 m 2
Zimmer
15.05 m 2
Küche / Wohnen / Essen
40.42 m 2
Balkon
12.01 m 2
K
Bad
4.59 m 2
Reduit
3.53 m 2
5
2 3
1
8 9 10
6 7
4
13

Alles zum Glücklichsein.
Die Idylle liegt fast vor der Haustüre. Die Siedlung Urtenenpark liegt an der
wenig befahrenen Lyssstrasse, kaum fünf Gehminuten vom alten Zentrum
Urtenen und dem grossen Einkaufszentrum Schönbühl entfernt. Von der
nordwestlichen Ecke des Grundstücks führt ein Fussweg zur 500 m entfernten
Badeanstalt des Moossees. Auf der gegenüberliegenden Seeseite liegt ein
ausgedehntes Naherholungsgebiet. Was gibt es schöneres, als einen Sprung ins
kühlende Nass oder auf einem Spaziergang die schöne Natur zu geniessen?
Die zentrumsnahe Lage und die hervorragende Verkehrserschliessung sind
zusammen mit dem ländlichen Charakter des Grundstücks prägend für den
Standort des Urtenenparks. Die beiden Bahnhaltestellen Shoppyland und
Schönbühl befinden sich in Gehdistanz. Bereits nach 15 Minuten fahren die
Züge im Hauptbahnhof Bern ein. Familien können sich freuen: Schulen und ein
Kindergarten sind wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt und gefahrlos
zu erreichen. Auch mit dem Auto ist man bestens vernetzt – kaum ist der Motor
angelassen, rollt man schon über die Autobahnen A1 und A6.
Der Urtenenpark – wahrlich mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

Der malerische Moossee am Abend

16
Wohnungen in den Häusern 3, 9 und 10
ohne Fenster in Bad und Gang.
Bad
4.59 m 2
Reduit
3.53 m 2
Zimmer
15.05 m 2
Wohnungstyp 4R
3,5-Zimmer-Wohnung, 93,8 m 2
Reduit
5.53 m 2
Küche / Wohnen / Essen
40.42 m 2
Balkon
12.01 m 2
Zimmer
15.15 m 2
Flur
13.09 m 2
Wohnungen: 1a1 | 1a3 | 2a1 | 2a3 | 3.1 | 3.4 | 5.1 | 5.4 | 8.1 | 8.4 | 9.1 | 9.4 | 10.1 | 10.4
Häuser : 1 | 2 | 3 | 5 | 8 | 9 | 10
Die Lage innerhalb der Häuser
1 und 2
Wohnungen im EG zusätzlich mit Garten
DG
OG
EG
Die Lage innerhalb der Häuser
1, 2, 3, 5, 8, 9 und 10
DG
OG
EG

Wohnungstyp 5
3,5-Zimmer-Duplexwohnung, 102,7 m 2
Reduit
3.89 m 2
Küche
7.04 m 2
Flur
4.04 m 2
Reduit
3.47 m 2
Wohnen / Essen
33.59 m 2
Sitzplatz
14.71 m 2
Wohnungen: 4.2 | 6.2 | 7.2
Häuser : 4 | 6 | 7
Die Lage innerhalb der Häuser
4, 6 und 7
DG
OG
EG
Bad
4.43 m 2
Zimmer
14.63 m 2
Flur
4.34 m 2
Reduit
3.88 m 2
Balkon
9.17 m 2
Zimmer
20.42 m 2
Treppe
2.96 m 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
5
2 3
1
8 9 10
6 7
4
17

18
Wohnungen im OG
ohne Garten
2 3
1
8 9 10
5
6 7
4
Zimmer
14.37 m 2
Garten
42.42 m 2
Flur
16.74 m 2
Zimmer
13.44 m 2
Reduit
4.31 m 2
Wohnungstyp 6L
4,5-Zimmer-Wohnung, 112.8–114,3 m 2
WC
2.32 m 2
Küche / Wohnen / Essen
43.51 m 2
Sitzplatz
12.64 m 2
Zimmer
15.05 m 2
Bad
4.59 m 2
Reduit
3.53 m 2
Wohnungen: 3.3 | 3.5 | 4.3 | 4.5 | 5.3 | 5.5 | 6.3 | 6.5 | 7.3 | 7.5 | 8.3 | 8.5 | 9.3 | 9.5 | 10.3 | 10.5
Häuser : 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10
Die Lage innerhalb der Häuser
3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 und 10
DG
OG
EG

Wohnungstyp 6R
4,5-Zimmer-Wohnung, 112,8 m 2
Bad
4.59 m2
Reduit
3.53 m2
Zimmer
15.05 m2
WC
2.32 m2
Küche / Wohnen / Essen
43.51 m2
Sitzplatz
12.64 m2
Reduit
4.31 m2
Zimmer
13.44 m2
Garten
41.20 m2
Flur
16.40 m2
Zimmer
13.18 m2
Wohnungen: 4.1 | 4.4 | 6.1 | 6.4 | 7.1 | 7.4
Häuser : 4 | 6 | 7
Die Lage innerhalb der Häuser
4, 6 und 7
DG
OG
EG
2
1
Wohnungen im OG
ohne Garten
8 9 10
5
3
6 7
4
19

20
5
2 3
1
Wohnungen im OG ohne Garten
8 9 10
6 7
4
Wohnen / Essen
33.95 m 2
Reduit
3.53 m 2
Sitzplatz
12.25 m 2
Flur
13.23m 2
Garten
26.46 m 2
Zimmer
14.10 m 2
Küche
7.02 m 2
Reduit
3.95 m 2
Wohnungstyp 7L
4,5-Zimmer-Wohnung, 105,6 m 2
Zimmer
13.71 m 2
WC
1.89 m 2
Bad
4.20 m 2
Zimmer
13.61 m 2
Sitzplatz
3.24 m 2
Wohnungen: 1a2 | 1a4 | 2a2 | 2a4
Häuser : 1 | 2
Die Lage innerhalb der Häuser
1 und 2
DG
OG
EG

Wohnungstyp 7R
4,5-Zimmer-Wohnung, 105,6 m 2
Wohnungen: 1b2 | 1b4 | 2b2 | 2b4
Häuser : 1 | 2
Die Lage innerhalb der Häuser
1 und 2
Zimmer
13.71 m 2
WC
1.89 m 2
Bad
4.20 m 2
Zimmer
13.61 m 2
Sitzplatz
3.24 m 2
DG
OG
EG
Reduit
3.95 m 2
Garten
26.46 m 2
Zimmer
14.10 m 2
Küche
7.02 m 2
Flur
13.23 m 2
Sitzplatz
12.25 m 2
Wohnungen im OG ohne Garten
Wohnen / Essen
33.95 m2
Reduit
3.53 m 2
5
2 3
1
8 9 10
6 7
4
21

Kurzbaubeschrieb
Allgemeine Gebäudeteile
Fassade
– Isolierendes Leichtbacksteinmauerwerk, Silikat-Aussendeckputz
mit Siliciumkarbid-Kristallen, naturbelassen
Fenster
– Wohnbereiche: Kunststoff-Fenster, Treppenhaus:
Eloxierte Alu-Fenster und Türen, 2-fach isolierverglast
Gedeckte Terrassen und Aussensitzplätze, Dachterrassen
– Gedeckte Aussensitzplätze EG: Böden: Zementplatten,
Wände: Raumhohe Fenster, Trennwände: Sichtbeton
– Gedeckte Terrassen OG: Böden: Zementplatten,
Wände: Raumhohe Fenster, Trennwände: Sichtbeton
– Offene Terrassen DG: Böden: Zementplatten,
Wände: Raumhohe Fenster, Mauerwerk wie Fassade
Aussenreduits bei gedeckten Terrassen und
Aussensitzplätzen
– Stahl-Eternit-Konstruktion mit Eingangstüre
Sonnenschutz
– In allen Wohn- und Schlafräumen senkrechte Stoffmarkisen mit Kurbelantrieb.
Bei den gedeckten Terrassen Knickarm-Stoffmarkisen
mit Kurbelantrieb. Auf Dachterrassen:
Senkrechte Stoffmarkisen mit Kurbelantrieb
Treppenhaus
– Böden: Feinsteinzeugplatten, Wände: Sichtbeton oder
Innenputz weiss gestrichen, Fenster und Eingangstüren: Decken:
Sichtbeton, Treppenbrüstungen: Sichtbeton mit
Alu-Handlauf
Minergie
– Die Wohnanlage wird nach dem Miniergiestandard V9 2001 realisiert.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über
eine Erdsonden-Wärmepumpenanlage
Vorgärten und Gärten
– Alle Ost-West orientierten EG-Wohnungen haben einen
eigenen, direkt von der Wohnung aus zugänglichen durch Hecken
vor Einblicken geschützten Vorgarten
– Auf der Westseite grenzen alle EG-Wohnungen an eine grosse,
durch Hecken vor Einblicken geschützte Grasfläche, die
ausschliesslich für den privaten Gebrauch durch alle EG-Bewohner
vorgesehen ist
Innenausbau
Wohnen/Essen/Zimmer
– Böden: Riemenparkettbelag, Schiffsbodenverlegung,
versiegelt
– Wände: Feinabrieb, weiss gestrichen
– Decken: Sichtbeton, weiss gestrichen
– Fensterbereiche: Vorhangschienen, doppelt
Küchen
– Arbeitsflächen: Naturstein
– Fronten: Kunstharz, weiss
– Küchengeräte: Glaskeramik Kochfeld, Backofen hochliegend,
Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschubladen, hochliegend
– Böden: Riemenparkettbelag, Schiffsbodenverlegung, versiegelt
Bad, WC
– Böden: Feinsteinzeugplatten, weiss
– Wände: Feinsteinzeugplatten, weiss / Verputz: Feinabrieb, weiss
gestrichen
– Decken: Sichtbeton, weiss gestrichen
– Apparate: weiss
Waschen
– Eigene Waschtürme (Waschen/Trocknen) in allen Wohnungen
Belüftung
– Wohnungen: kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
und individueller Regulierung je Wohnung
– Küche: Umlufthaube
Elektroanlagen
– Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen nach neustem Standard,
in allen Zimmern mindestens eine schaltbare Steckdose,
Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Telefon- und TV-Anschluss,
Leerrohre und Dosen für Nachinstallation in den übrigen Zimmern
Sonnerie
– Gegensprech- und Türöffnungsanlage
Heizung
– Fussbodenheizung mit individueller Regulierung in allen Wohnungen
Parking
– Mit Tageslicht erhellte Einstellhalle mit direkten Zugängen zum
zentralen Platz
– Gedeckte Fahrradabstellplätze oberirdisch oder im Untergeschoss
Stand August 2010
Änderungen vorbehalten

Den besten Eindruck gibt Ihnen ein Besuch vor Ort.
Profitieren Sie zudem von unserer kompetenten Beratung,
bei der wir ausführlich auf Ihre individuellen Fragen und
Bedürfnisse eingehen. Schliesslich suchen Sie nicht
einfach nur ein Dach über dem Kopf. Wir freuen uns auf
Ihren Besuch in unserer Musterwohnung. Wenden Sie
sich für eine individuelle Terminvereinbarung bitte an
VERIT Immobilien AG, Brunnmattstrasse 45, 3001 Bern,
Telefon 031 326 75 39.

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VERIT Immobilien AG
Brunnmattstrasse 45, CH-3001 Bern
Telefon 031 326 75 39
www.verit.ch
Ihr persönlicher Kontakt
Frau Annelise Ogi
Telefon 031 326 75 39
annelise.ogi@verit.ch
www.urtenenpark.ch
Ein Projekt der
Die Musterwohnung wurde eingerichtet von
Form + Raum, Bern
Ihr Partner für Inneneinrichtung
Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospektes können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
Sie sind nicht Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses Prospektes.