Immobilienwertermittlungs- verordnung ImmoWertV - VWA Freiburg
Immobilienwertermittlungs- verordnung ImmoWertV - VWA Freiburg
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<strong>Immobilienwertermittlungs</strong><strong>verordnung</strong><br />
<strong>ImmoWertV</strong> – Maßnahmen<br />
Maßnahmen<br />
Grundsätze der Wertermittlung bei nicht marktfähigen bzw. markt-<br />
gängigen Wertermittlungsobjekten<br />
Grundlagen der Wertermittlung, Berücksichtigung künftiger Ent-<br />
wicklungen<br />
Definition des Qualitätsstichtags<br />
Hervorhebung bestimmter, städtebaulich wie wertmäßig relevanter<br />
Umstände<br />
Präzisierung der Begrifflichkeiten, Begrifflichkeiten Aufnahme des Merkmals energetische<br />
Eigenschaften, Definition der Restnutzungsdauer und Modernisierungen<br />
01.07.2010 Dr.-Ing Wilfried Reinhardt 5<br />
<strong>ImmoWertV</strong> – Maßnahmen<br />
Festlegung der Reihenfolge der Verfahrenschritte zur Verkehrswertermittlung<br />
in einer allgemeinen Vorschrift:<br />
zuerst Marktanpassung,<br />
anschließend Berücksichtigung besonderer Grundstücksmerkmale<br />
(z.B. Baumängel und Bauschäden),<br />
Zusammenfassung der bisherigen unterschiedlichen Regelungen zu<br />
sonstigen wertbeeinflussenden Umständen,<br />
allgemeine Bestimmung zur Eignung von Kaufpreisen als Ableitungs<br />
grundlage für die erforderlichen Daten<br />
Einführung von konkretisierenden Bestimmungen zu Bodenricht-<br />
werten<br />
unmittelbare Anwendbarkeit der Vorschrift über Indexreihen nicht nur<br />
für Bodenpreise, sondern insbesondere auch für Preise von Eigentumswohnungen<br />
und Einfamilienhäuser<br />
01.07.2010 Dr.-Ing Wilfried Reinhardt 6<br />
Dr.-Ing. Wilfried Reinhardt<br />
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