Teilrevision der Ortsplanung - Gemeinde Thierachern

Einwohnergemeinde Thierachern
Teilrevision der Ortsplanung
Erläuterungsbericht
Mitwirkungsexemplar
Bern, 17. Oktober 2007
IC Infraconsult AG
Bitziusstrasse 40
CH-3006 Bern
Telefon +41(0)31 359 24 24
Telefax +41(0)31 359 24 25
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ISO 9001 zertifiziert

Impressum
Gemeinderat Thierachern
Vreni Blesi Gemeindepräsidentin, Ressort Präsidiales
Hans Jörg Kast Vizepräsident, Ressort Soziales, Gesundheit
Beat Brenneisen Ressort Bildung
Rosette Stettler Ressort Bau, Planung, Energie, Wasser
Beat Stierli Ressort Sicherheit
Margret Streit Ressort Finanzen, Kultur, Sport
Fritz Zimmermann Ressort Landwirtschaft, Forsten, Umwelt
Arbeitsgruppe Ortsplanung
Rosette Stettler Ressort Bau, Planung, Energie, Wasser (Vorsitz)
Vreni Blesi Gemeindepräsidentin, Ressort Präsidiales
Hans Jörg Kast Vizepräsident, Ressort Soziales, Gesundheit
Patrick Lanz Präsident Baukommission
Monika Gerber Gemeindeschreiberin
Margret Streit Ressort Finanzen, Kultur, Sport
Markus Zingg Bauverwalter
Albrecht Bandi IC Infraconsult AG, Ortsplaner
Versionenkontrolle
Version Ausgabedatum Status Bemerkungen
1 17. September 2007 Entwurf Zuhanden der Arbeitsgruppensitzung vom 17.09.07
2 01. Oktober 2007 Entwurf zH GR und Mitwirkung
3 17. Oktober Mitwirkung
\\thur\c_proj\0962.01_thierachern_rev_op\08_prod\erlaeuterungsbericht\Erlaeuterungsbericht.doc
0962.01/Druckdat 18.10.07/Prüfkl /B/Pa/B(F)

Inhaltsverzeichnis
1 Standortbestimmung 1
1.1 Instrumente der Ortsplanung 1
1.2 Ortsplanerische Ausgangslage 1
1.3 Bisherige Entwicklung in der Gemeinde 2
1.4 Revisionsgründe 3
2 Ziele und Rahmenbedingungen 4
2.1 Übergeordnete Ziele und Grundsätze 4
2.2 Rahmenbedingungen des Gemeinderats 5
2.3 Zentrale Anliegen der Teilrevision der Ortsplanung 7
3 Entwicklungskonzept 8
3.1 Entwicklungsplan 8
3.2 Handlungsgrundsätze 9
4 1. Mitwirkung „Ortsentwicklung Thierachern“ 11
5 Kapazitäten 12
6 Änderungen Zonenplan 13
7 Änderungen Baureglement 15
8 Verkehrsrichtplan 16
Anhang 1 Instrumente der Ortsplanung
Anhang 2 Bisherige Entwicklung in der Gemeinde
Anhang 3 Entwicklungsplan
Anhang 4 Bericht zur 1. Mitwirkung
Anhang 5 Wohnbaulandbedarf
I

Zusammenfassung
Ausgangslage Die Elemente der baurechtlichen Grundordnung (Zonenplan und Baureglement)
der Gemeinde Thierachern haben unterschiedliche Genehmigungsdaten.
Der Zonenplan wurde am 10. März 1993, das Baureglement
am 18. März 2005 vom Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) genehmigt.
Am Zonenplan sind seit seiner Genehmigung verschiedene Änderungen
vorgenommen worden. Die Teilrevision der Ortsplanung umfasst
deshalb nur die Bereiche Siedlung und Verkehr.
II
Thierachern erfuhr zwischen 2000 und 2005 mit einer Zunahme von gut
10% auf ca. 2100 Einwohner ein starkes Bevölkerungswachstum und einen
entsprechenden Verbrauch der Wohnbaulandreserven. Die Gemeinde verfügt
heute deshalb nur noch über ca. 3.7 ha Wohnbaulandreserven, die nur
zum Teil verfügbar sind. Gemäss dem kantonalen Richtplan beträgt der
Wohnzonenbedarf in 15 Jahren hingegen 6.2 ha. Für eine geordnete Entwicklung
innerhalb der nächsten 15 Jahre benötigt die Gemeinde deshalb
neben den vorhandenen Reserven zusätzliches verfügbares Wohnbau-
und Gewerbebauland.
Entwicklungskonzept In einem ersten Schritt wird die Ausgangslage analysiert (Abschn. 1), darauf
basierend werden die Ziele und Rahmenbedingungen für die Teilrevision
der Ortsplanung formuliert (Abschn. 2) und die künftige Ortsentwicklung
von Thierachern in Form eines Entwicklungskonzeptes beschrieben
(Abschn. 3). Es geht dabei um eine Gesamtschau der beabsichtigten künftigen
Entwicklung der Gemeinde. Das Konzept formuliert die langfristigen
Grundsätze zur Ortsentwicklung, zeigt die Entwicklungsmöglichkeiten der
Gemeinde auf und legt die Handlungsgrundsätze fest. Zum Entwicklungskonzept
ist eine Mitwirkung durchgeführt worden (Abschn. 4).
Zonenplanänderungen Die Teilrevision des Zonenplans (Abschn. 6) umfasst 14 Zonenplanänderungen.
Mit den vorgesehenen Einzonungen wird einerseits das Siedlungsgebiet
im Dorfkern mit gemischten Zonen ergänzt und verdichtet und andererseits
für den Ortsteil Wahlen mit gut erschlossenen Wohnzonen ein
Entwicklungsspielraum geschaffen.
Ergänzung des Baureglements
Zwei Änderungen betreffen Zonen für öffentliche Nutzungen ZöN (Erweiterung
Anlage Oberstufenschule und Parkplatz).
Der Gewerbestandort an der Schwandstrasse wird durch die Umzonung
eines 12'600 m 2 grossen und teilerschlossenen Parzellenteils von Nr. 105
zweckmässig ergänzt. Diese Umzonung entspricht dem Entwicklungskonzept
der Gemeinde und dem Richtplan "Arbeitsschwerpunkte der Region
TIP".
Die Zonenplanänderung für die ZöN G Parkplatz erfordert im Baureglement
die entsprechenden Ergänzungen in Artikel 48.

1 Standortbestimmung
1.1 Instrumente der Ortsplanung
Planungsgrundlagen Die Grundlagen für die Raumplanung auf Gemeindeebene sind auf Bundes-,
Kantons- und Regionsstufe zahlreich und schwer überblickbar. Sie ergeben
ein Puzzle mit Randbedingungen zu Raum-, Siedlungs-, Landschafts-, Energie-
und Verkehrsplanung.
Die nachfolgende Illustration zeigt die verschiedenen übergeordneten Planungsstufen,
die mit Vorschriften, Erlassen und Planungen eine Vielfalt an
planerischen Randbedingungen bilden (siehe auch die detaillierte Auflistung
im Anhang 1):
Übergeordnete
Planungsstufen
Lokale
Planungsstufe
Bund
Kanton
Region Thun/InnertPort
Agglomeration Thun
Gemeinde Thierachern
1.2 Ortsplanerische Ausgangslage
Gültige Ortsplanung Der Zonenplan (ZP), der Zonenplan „Empfindlichkeitsstufen nach Lärmschutzverordnung“,
die Schutzzonenpläne SZP1 und SZP2, der Teilzonenplan
Moorlandschaft ML Nr. 336 Amsoldingen (inkl. Vorschriften) und das
Gemeindebaureglement (GBR) bilden zusammen die baurechtliche Grundordnung
der Einwohnergemeinde.
Wohnzonenreserven und
-bedarf
Der Zonenplan wurde am 10. März 1993 und das Baureglement am 18.
März 2005 vom Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) genehmigt.
Am Zonenplan sind seit seiner Genehmigung verschiedene Änderungen
vorgenommen worden. Gemäss dem Verzeichnis des AGR gibt es in der
Gemeinde 10 Überbauungsordnungen.
Thierachern verfügt heute noch über ca. 3.7 ha Wohnbaulandreserven. Der
Wohnzonenbedarf in 15 Jahren beträgt hingegen gemäss dem kantonalen
Richtplan 6.2 ha. Ein- und Umzonungen in Wohnbauland können deshalb
nur noch in beschränktem Umfang vorgenommen werden. Für eine geord-
1

2
nete Entwicklung innerhalb der nächsten 15 Jahre benötigt die Gemeinde
deshalb neben den vorhandenen Reserven zusätzliches verfügbares
Wohnbau- und Gewerbebauland.
Bereich Landschaft Neben der Überprüfung und Aktualisierung des Natur- und Landschaftsschutzzonenplans
(SZP1) hat die Gemeinde im Rahmen der anstehenden
Revision keine Bedürfnisse bezüglich Landschaftsplanung formuliert. Der
Regionalplanungsverband Thun/InnertPort hat einen Regionalen Landschaftsrichtplan
erarbeitet und die Gemeinde verfügt über einen regionalen
Teilrichtplan "Ökologische Vernetzung" als Vernetzungsprojekt gemäss
Öko-Qualitätsverordnung.
Bereich Verkehr Die Gemeinde verfügt über einen Verkehrsrichtplan aus dem Jahre 1994.
Zudem existiert eine Verkehrsstudie von 1998 u.a. mit der Bezeichnung von
Gefahrenstellen und Tempo 30-Zonen.
Bauinventar Es besteht ein Bauinventar der Gemeinde. Der Gebäudeschutz ist im Baureglement
und im Schutzzonenplan 2 grundeigentümerverbindlich geregelt.
Gefahrengebiete Die Bearbeitung des Zonenplans muss mit der Gefahrenplanung des Tiefbauamtes
des Kantons Bern (TBA, Federführung liegt beim Oberingenieurkreis
I) abgestimmt werden.
Wachsende Wohngemeinde
mit zahlreichen
PendlerInnen Richtung
Thun
1.3 Bisherige Entwicklung in der
Gemeinde
Die bisherige Entwicklung in Bezug auf die Wohnbevölkerung, Anzahl Betriebe,
Wohnungsbau und Wohnungsbestand sind im Anhang 2 aufgeführt.
Es handelt sich dabei um die Gemeindestatistik gemäss Volkszählung 2000,
die vom kantonalen Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) geführt
wird. Diese Zahlen zeigen zusammenfassend folgendes Bild der bisherigen
Entwicklung:
� Mit Ausnahme der 90er Jahre ist Thierachern seit 1950 ca. alle 10 Jahre
um 10 – 15% gewachsen. Die Gemeinde erfuhr zwischen 2000 und 2005
mit einer Zunahme von gut 10% auf ca. 2’100 EinwohnerInnen ebenfalls
ein starkes Bevölkerungswachstum. Laut Bevölkerungsstatistik der Gemeinde
beträgt die Einwohnerzahl per 01.08.2006 2’139 EinwohnerInnen.
� Von den 1'020 erwerbstätigen EinwohnerInnen im Jahr 2000 pendeln
784 Personen von Thierachern weg (Wegpendelnde). Lediglich 146 Erwerbstätige
pendeln für die Arbeit nach Thierachern (Zupendelnde). Dies
ergibt einen negativen Pendlersaldo von -638 Personen. Die hohe Zahl
an Wegpendelnden zeigt damit deutlich, dass Thierachern vor allem als
Wohnort hohe Attraktivität geniesst.
� Die Anzahl Beschäftigte in Thierachern hat zwischen 1990 und 2000 abgenommen,
weist aber heute immer noch knapp 300 Beschäftigte aus.

Besondere Herausforderung
für die Ortsentwicklung
Thierachern hat daher auch als Arbeitsort eine Bedeutung.
� Bei Neubauwohnungen wie auch beim bestehenden Wohnungsbestand
nehmen die 3-4 Zimmer-Wohnungen den grössten Anteil ein.
� Wie auch in anderen Gemeinden zu verzeichnen ist, nimmt in Thierachern
die Wohnungsbelegung weiter ab. Wohnten 1950 noch 2.9 Personen
in einer Wohnung (rechnerischer Wert), so belegen im Jahr 2000 nur
noch 2.3 Personen eine Wohnung. Dies bedeutet, dass der Bedarf nach
neuen Wohnflächen (und damit neuen Wohnzonen) auch bei gleich bleibender
Einwohnerzahl steigt.
1.4 Revisionsgründe
Thierachern erfuhr zwischen 2000 und 2005 mit einer Zunahme von gut
10% auf ca. 2100 Einwohner ein starkes Bevölkerungswachstum und einen
entsprechenden Verbrauch der Wohnbaulandreserven. Die nahe Lage zum
Agglomerationszentrum Thun und die Bewahrung des ländlichen Dorfcharakters
machen die Attraktivität der Gemeinde als Wohn- und Arbeitsort aus.
Aus planerischer Sicht gilt es, diese Qualitäten im Rahmen der anstehenden
Teilrevision der Ortsplanung zu berücksichtigen und zu sichern. Neue, mit
dem Orts- und Landschaftsbild verträgliche Bauzonen sollen eine massvolle
Entwicklung der Gemeinde ermöglichen. Dabei sind im Besonderen auch
Verkehrsaspekte wie z.B. die Schaffung von Tempo 30-Zonen und die optimale
Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr nach Thun im Auge zu behalten.
3

2 Ziele und Rahmenbedingungen
Ziele des Raumplanungsgesetzes
Planungsgrundsätze des
Raumplanungsgesetzes
Planungsgrundsätze des
kantonalen Baugesetzes
(Art. 54 BauG)
4
2.1 Übergeordnete Ziele und Grundsätze
Das Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) legt in Artikel 1 für die
Raumplanung folgende Ziele fest (Zusammenfassung):
� Haushälterischer Umgang mit dem Boden
� Abstimmung der raumwirksamen Tätigkeiten
� Geordnete Besiedelung des Landes
� Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen wie Boden, Luft, Wasser,
Wald und Landschaft
� Schaffen von wohnlichen Siedlungen und räumlichen Voraussetzungen
für die Wirtschaft
Das Raumplanungsgesetz (RPG) legt in Artikel 3 die folgenden Planungsgrundsätze
fest (Zusammenfassung):
� Schonen der Landschaft
� Gestalten der Siedlung nach den Bedürfnissen der Bevölkerung
� Begrenzen der Siedlungsausdehnung
� Bestimmen von sachgerechten Standorten für die öffentlichen Bauten
und Anlagen
Auf den Zielen und Grundsätzen des RPG basierend formuliert das Baugesetz
des Kantons Bern (BauG) in Artikel 54 die Planungsgrundsätze, die
Gemeinden, Regionen und Kanton bei der Erarbeitung von Planungsinstrumenten
zu berücksichtigen haben, wie folgt:
Die Gemeinden, die Regionen und der Kanton sorgen für die haushälterische
Nutzung des Bodens und achten auf die natürlichen Gegebenheiten
und auf die Bedürfnisse von Bevölkerung und Wirtschaft. Sie sollen dabei
insbesondere
� die natürlichen Lebensgrundlagen (Boden, Luft, Wasser, Wald, Klima)
und die Lebensräume der Tier- und Pflanzenwelt schützen;
� das Kulturland, zusammenhängende landwirtschaftliche Flächen und die
Bauernbetriebe erhalten;
� See- und Flussufer freihalten und öffentlichen Zugang und Begehung
erleichtern;
� naturnahe Landschaften schützen und Erholungsräume für die bestimmungsgemässe
Nutzung freihalten;
� wohnliche Siedlungen mit vielen Grünflächen und Bäumen schaffen und
erhalten;
� die besonderen Werte der Landschaft, von Siedlungen, Siedlungsteilen

Landschaft /
Naturhaushalt
und anderen schützenswerten Objekten bewahren, pflegen und nötigenfalls
wiederherstellen;
� günstige räumliche Voraussetzungen für die wirtschaftliche Entwicklung
und die Landwirtschaft schaffen;
� die Durchführung der öffentlichen Bauaufgaben sicherstellen;
� auf die sparsame Verwendung von Energie achten;
� eine Überlastung der Gewässer mit Oberflächenwasser vermeiden und
dafür sorgen, dass sauberes Wasser versickern kann.
Der Ermessensspielraum der nachgeordneten Behörden, die Autonomie der
Gemeinden und die Baufreiheit der Privaten dürfen durch Massnahmen der
Raumplanung nur soweit eingeschränkt werden, als dass es das Gemeinwohl
erfordert.
2.2 Rahmenbedingungen des Gemeinderats
In den Sommermonaten des Jahres 2006 und an der Klausursitzung vom
15. November 2006 hat sich der Gemeinderat mit der Zielrichtung, den Anliegen
und Wünschen sowie mit den Problemen der Teilrevision der
Ortsplanung beschäftigt. Aus der intensiven Diskussion ergeben sich folgende
Rahmenbedingungen als Grundlage für die weitere Behandlung
durch die Arbeitsgruppe „Ortsplanung“:
Landschaftsschutz:
� Die Teilrevision behandelt im Wesentlichen das heutige Siedlungsgebiet.
� Bei Erweiterungen des Siedlungsgebiets sind die Anliegen des Landschaftsschutzes
und des Naturhaushaltes zu berücksichtigen.
Natur, Lebensraum:
� Das Waffenplatzareal soll als natürlicher Lebensraum erhalten werden.
� Das Hochwasser des Walebachs ist zu berücksichtigen.
� Für das Ortsbild wichtige Grünräume sind mit Grünzonen freizuhalten.
Freizeit / Erholung:
� Das Waffenplatzareal soll auch der Freizeitnutzung dienen.
� Gewünscht wird ein vielfältig nutzbarer Begegnungsort (z.B. Weihnachtsmarkt,
Dorffest).
� Für Kinder und Jugendliche sind Aufenthaltsorte und Spielplätze vorzusehen.
Landwirtschaft:
Siedlung Ortsentwicklung:
� Die Lebensgrundlage der Betriebe ist durch die Erhaltung von zusammenhängenden
und effizient zu bewirtschaftenden Flächen zu sichern.
� Die landwirtschaftliche Nutzung hat in der Ebene Priorität.
� Das Vernetzungsprojekt des TIP ist fortzuführen.
� Trotz Festhalten am ländlichen Charakter ist die Gemeinde als Teil der
Agglomeration Thun eingebunden.
� Mit nur massvollem Wachstum soll der eher ländliche Dorfcharakter des
5

Verkehr
Allgemeines
6
Dorfes erhalten werden.
� Der Dorfkern ist durch Schaffung einer Begegnungszone im öffentlichen
Raum (Spielplatz/Dorfplatz) zu stärken.
� Mit neuen Einzonungen sind tendenziell Lücken zu schliessen oder kleinere
bis mittlere Neuüberbauungen zu ermöglichen. Grosse neue Wohnquartiere
sind unerwünscht.
� Neu-Einzonungen an Hanglage sind gegenüber Einzonungen in der
Ebene vorzuziehen.
Wohnen:
� Die hohe Wohn- und Lebensqualität ist zu erhalten.
� Ein ausgewogener Mix zwischen Wohneigentum und Mietwohnungen
beziehungsweise zwischen offener und verdichteter Bauweise ist
anzustreben.
� Neue Wohnquartiere müssen mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen
sein.
Arbeiten:
� Die Ausscheidung einer neuen, reinen Gewerbezone ist zu prüfen.
� Der Bedarf für zusätzliche gemischte Zonen ist ebenfalls zu untersuchen.
� Die Entwicklungsmöglichkeiten der bestehenden Betriebe sind zu gewährleisten.
Infrastrukturen:
� Bestehende regionale Funktionen (Schule, Feuerwehr u.ä.) sollen als
Standortvorteil erhalten werden, die Eigenständigkeit der Gemeinde soll
gewahrt bleiben.
� Die Schulraumplanung ist in die Siedlungsplanung einzubeziehen.
� Neu-Einzonungen sind im Bereich der bestehenden Verbindungen des
öffentlichen Verkehrs anzusiedeln.
� Tempo 30-Zonen und weitere Verkehrsberuhigungsmassnahmen sind zu
prüfen.
� Die Sicherheit des Langsamverkehrs ist zu fördern.
� Die Schulwegsicherung soll aktiv angegangen werden.
� Die Realisierung der Ortsumfahrung über die Mülimatt ist zu prüfen.
� Das Leitsystem (Signalisation) für den Durchgangsverkehr ist zu verbessern.
� Die Strassenklassifizierung ist zu überprüfen.
� Im Ortszentrum ist der öffentliche Raum als Begegnungsort zu gestalten.
� Die Mehrfachnutzung des Viehschauplatzes als Parkplatz ist zu prüfen.
� Bei allfälligen Auszonungen ist der Frage der „materiellen Enteignung“
ausreichend Beachtung zu schenken.
� Die Gemeinde will nicht selber als „Bauherrin“ oder „Liegenschaftshändlerin“
auftreten (Ausnahme: öffentliche Bauten wie Oberstufenschule).
� Die Praxis der Mehrwertabschöpfung ist auch weiterhin anzuwenden und
ihr ist hohe Beachtung zu schenken. Die heutige Praxis bezüglich der
Höhe der Abschöpfung ist im Vergleich mit den umliegenden Gemeinden
zu überprüfen.

2.3 Zentrale Anliegen der Teilrevision der
Ortsplanung
Aus den übergeordneten Zielen und Grundsätzen sowie den Rahmenbedingungen
des Gemeinderats werden für die Teilrevision der Ortsplanung die
folgenden zentralen Anliegen abgeleitet:
Landschaft Die Teilrevision der Ortsplanung konzentriert sich auf das heutige Siedlungsgebiet.
Die Anliegen des Landschaftsschutzes und des Naturhaushaltes
sowie die Anforderungen der landwirtschaftlichen Nutzung sind bei der
Verdichtung und Erweiterung des Siedlungsgebiets zu berücksichtigen.
Siedlung Mit der Teilrevision des Zonenplans werden folgende Ziele verfolgt:
� Sparsamer Umgang mit der Ressource Boden
� Moderates Wachstum und damit Bewahren des ländlichen Dorfcharakters
� Neue Gewerbezone schaffen und Entwicklungsmöglichkeiten der bestehenden
Gewerbebetriebe bewahren
� Innere Verdichtung, Ergänzungen am Siedlungsrand unter Berücksichtigung
der bestehenden Siedlungsgrenzen, Schliessen von Baulücken
� Aufenthaltsqualität in Wohngebieten und im Ortskern verbessern
Verkehr Mit der Überarbeitung des Verkehrsrichtplans werden folgende Ziele ver-
folgt:
� Funktionsfähige und siedlungsverträgliche Mobilität für Bevölkerung und
Gewerbe ermöglichen
� Gute Erschliessung mit öffentlichem Verkehr. Neueinzonungen nur dort,
wo diese gewährleistet ist.
� Sicherheit aller VerkehrsteilnehmerInnen und Schutz von Leben und Gesundheit
gewährleisten (Schulwegsicherung, Tempo 30-Zonen)
� Lebensqualität, Wohnlichkeit und Schutz des Ortsbildes gewährleisten
(motorisierter Individualverkehr mit Rücksicht auf Wohnqualität, Sicherheit
und Umweltschutz)
� Ortsumfahrung über Mülimatt und Leitsystem (Signalisation) für Durchgangsverkehr
prüfen
Infrastruktur Die Revision der Ortsplanung soll keine nennenswerten Investitionen in die
Infrastruktur und die Ausstattung verursachen. Die regionalen Funktionen
und die Eigenständigkeit der Gemeinde sind zu bewahren.
Planungsabschluss Ziel ist es, die notwendigen Planungsarbeiten mit dem Beschluss über die
Änderungen in Zonenplan und Baureglement an der Gemeindeversammlung
spätestens im Dezember 2008 abzuschliessen.
7

3 Entwicklungskonzept
Inhalt des Entwicklungskonzeptes
8
Die künftige Ortsentwicklung von Thierachern soll in Form eines Entwicklungskonzeptes
beschrieben werden. Dieses legt die grundsätzlichen Absichten,
Ziele und Strategien für die Orts-, Siedlungs- und Verkehrsentwicklung
dar. Es geht um eine Gesamtschau der beabsichtigten künftigen Entwicklung
der Gemeinde. Der Bereich Landschaft ist kein zentrales Element
der Teilrevision. Er wird aber soweit berücksichtigt, wie er für die Diskussion
der Siedlungsentwicklung von Bedeutung ist.
Das Entwicklungskonzept enthält Ziele und Rahmenbedingung für die
Ortsplanung. Damit formuliert es die langfristigen Grundsätze zur Ortsentwicklung
und zeigt die Entwicklungsmöglichkeiten der Gemeinde auf. Basierend
darauf werden die konkreten Arbeitsschritte für die Teilrevision der
Ortsplanung an die Hand genommen.
Auf der Basis des Entwicklungskonzeptes können künftig, je nach Dringlichkeit,
in kürzeren Zeitabschnitten etappenweise Änderungen z.B. des Zonenplans
vorgenommen werden. Dies ohne dabei den Gesamtzusammenhang
und die übergeordneten Ziele aus den Augen zu verlieren und ohne
zwingend eine gesamte Ortsplanungsrevision durchführen zu müssen.
3.1 Entwicklungsplan
Auf der Grundlage der aufgezeigten Rahmenbedingungen des Gemeinderates
und der Formulierung der zentralen Anliegen der Teilrevision stellt der
Entwicklungsplan gemäss Anhang 3 die raumrelevanten Elemente der Ortsentwicklung
dar. Er illustriert die Entwicklungszusammenhänge in vereinfachter
Form und zeigt die räumlichen Zusammenhänge auf.
Die Hauptelemente des Entwicklungsplans sind:
Siedlungsgrenzen: Die Siedlungsgrenzen bilden den Übergang von der
bebauten zur offenen Landschaft. Die Qualität des ländlichen Wohnumfeldes
wird neben der intensiven Verzahnung der offenen Landschaft mit
den Siedlungsteilen auch von klar ablesbaren Siedlungsgrenzen und den
einzelnen Ortsteilen gebildet. Um diese Qualitäten zu sichern, soll die Ausdehnung
der Siedlungsteile nur an Stellen vorgenommen werden, die mit
dem Ortsbild und der Landschaftsverzahnung verträglich sind.
Mögliche Entwicklungsgebiete Wohnen: Unter Berücksichtigung der vorangehenden
Aspekte bezüglich Siedlungsgrenzen ergeben sich die Möglichkeiten
für neue Wohngebiete. Im Weiteren müssen diese Gebiete optimal
durch den öffentlichen Verkehr erschlossen sein und eine attraktive
Wohnlage sicherstellen.
Mögliche Entwicklungsgebiete Arbeiten: Ein mögliches neues Entwick-

lungsgebiet für das Arbeiten wird im Bereich neben der bestehenden Gewerbezone
im mittleren Schwand gesehen. Dieses Gebiet zeichnet sich dadurch
aus, dass die nahe Lage zu Thun eine gute Anbindung an den Wirtschaftsraum
Thun gewährleistet und damit optimal erschlossen ist. Die
Ortsteile von Thierachern werden damit vom Erschliessungsverkehr weitgehend
geschont. Bezüglich der Entwicklungsgebiete Arbeiten besteht ein Koordinationsbedarf
mit dem Agglomerationsprogramm Thun. Dieses legt mit
dem Massnahmenblatt S5 für die Gemeinden Seftigen, Uttigen, Thierachern,
Hilterfingen, Oberhofen und Sigriswil den Verzicht auf Ausscheidung
von neuen reinen Arbeitszonen fest.
Grünräume und markante Geländekante: Die Qualität des ländlichen
Wohnumfeldes wird durch die intensive Verzahnung der offenen Landschaft
mit den Siedlungsteilen gebildet. Charakteristisch für Thierachern sind die
fünf verschiedenen, baulich voneinander weitgehend abgetrennten Ortsteile.
Die Grünräume der offenen Landschaft sind dabei ein wichtiges Element.
Ein wichtiges topografisches Merkmal von Thierachern ist zudem die markante
Geländekante zwischen Allmendebene und der höher gelegenen
Ebene im Bereich des Ortsteils Wahlen sowie die Geländekuppe Giebel.
3.2 Handlungsgrundsätze
Im Rahmen der Teilrevision der Ortsplanung werden bei der Entwicklung
der Gemeinde (v.a. bei Neueinzonungen) die Hauptelemente des Entwicklungsplans
berücksichtigt. Damit sollen die heutigen Qualitäten des ländlichen
Dorfcharakters als wichtiger Standortfaktor für das Wohnen gesichert
und gestärkt werden. Daraus ergeben sich folgende vier Handlungsgrundsätze:
Handlungsgrundsätze Im Rahmen der Teilrevision der Ortsplanung werden bei der Entwicklung
der Gemeinde (v.a. bei Neueinzonungen) die Hauptelemente des Entwicklungsplans
berücksichtigt. Damit sollen die heutigen Qualitäten des ländlichen
Dorfcharakters als wichtiger Standortfaktor für das Wohnen gesichert
und gestärkt werden. Daraus ergeben sich folgende vier Handlungsgrundsätze:
Handlungsgrundsatz 1 Neueinzonungen haben auf die Grünräume zwischen den Ortsteilen
von Thierachern Rücksicht zu nehmen. Diese sind grundsätzlich frei
zu halten.
Die baulich noch weitgehend voneinander abgetrennten Ortsteile sind eine
Qualität des Ortsbildes von Thierachern und sollen erhalten bleiben.
Handlungsgrundsatz 2 In heute noch unüberbauten Gebieten mit besonderem Landschaftswert
sollen grundsätzlich keine neuen Einzonungen vorgenommen
werden.
Die markante Geländekante zwischen Allmendebene und der höher gelegenen
Ebene im Bereich Wahlen sowie die Geländekuppe Giebel sind für
einzelne Ortsansichten von grosser Bedeutung.
9

Handlungsgrundsatz 3 Das Siedlungswachstum hat sich vorrangig auf die Dorfkernteile Wahlen
und Dorf zu konzentrieren.
10
Die Ortsteile Wahlen und Dorf weisen die grösste Dichte an Infrastruktureinrichtungen
(Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schule, Kirche, etc.) auf.
Das Siedlungswachstum soll sich zur Stärkung dieser Infrastruktureinrichtungen
vorrangig auf diese Ortsteile konzentrieren.
Handlungsgrundsatz 4 Neueinzonungen und Umzonungen werden auf Gebiete konzentriert,
bei denen eine geeignete Erschliessung (ÖV, Strassen, Ver- und Entsorgung)
gewährleistet werden kann. Die Zonenbestimmungen haben
auf die angrenzende Quartier- und Landschaftsstruktur Rücksicht zu
nehmen.
Eine optimale Erschliessung von neuen Wohnquartieren und Arbeitsplätzen
sind Voraussetzung für massvolle Erschliessungskosten und bieten gute
Ausgangsbedingungen für einen höheren Anteil des öffentlichen Verkehrs
(ÖV) und des Langsamverkehrs (Fahrrad, Fussgänger) am Gesamtverkehrsvolumen.

4 1. Mitwirkung „Ortsentwicklung Thierachern“
Mitwirkungsbericht Die Durchführung und die Resultate sind im Bericht zur 1. Mitwirkung, Anhang
4, im Detail beschrieben.
Ortsentwicklung
Thierachern
Elemente der
1. Mitwirkung
Das erste Mitwirkungsverfahren im Zusammenhang mit der Teilrevision der
Ortsplanung stand unter dem Motto „Ortsentwicklung Thierachern“. Die Bevölkerung
von Thierachern brachte damit ihre Wünsche und Zielvorstellungen,
aber auch die Beurteilung der heutigen Lebenssituation und der bestehenden
Probleme am Anfang der Planungsarbeiten in den Planungsprozess
ein.
Die 1. Mitwirkung umfasste folgende Elemente:
� Werkstattgespräch zum Thema Ortsentwicklung
� Umfrage mittels Antwortbogen
Mitwirkungserfolg Die Mitwirkungsmöglichkeiten wurden mit 60 Teilnehmenden am Werkstattgespräch
und 38 Eingaben auf Antwortbögen gut genutzt.
Auswirkungen auf Ziele
und Inhalte der Ortsplanung
Auswirkungen auf das
Entwicklungskonzept
Die Auffassungen und Prioritäten des Gemeinderates, der Mitglieder der
Arbeitsgruppe Ortsplanung und der Fachleute sind zum Teil bestätigt, zum
Teil aber auch relativiert worden. Nicht alle genannten Wünsche und Anregungen
lassen sich mit der Ortsplanung lösen.
Der Grundtenor gegenüber dem Entwicklungskonzept ist positiv. Mehrheitlich
wird eine eher sanfte Entwicklung gewünscht. Bezüglich der verschiedenen
Entwicklungsgebiete „Wohnen“ sind die Verdichtungen im Dorfkern
unbestritten. Die Entwicklungsgebiete Wahlen, Egg und Rütihubel werden
teilweise begrüsst, aber auch teilweise abgelehnt. An den vorgesehenen
Entwicklungsgebieten Wohnen soll aufgrund der längerfristigen Optik deshalb
grundsätzlich festgehalten werden. Das mit der Teilrevision angestrebte
zukünftige Wachstum soll deshalb tendenziell eher im Dorfkern realisiert
werden. Am Standort für das Entwicklungsgebiet Arbeiten im unteren
Schwand wird vorderhand festgehalten.
11

5 Kapazitäten
Kantonaler Richtplan
massgebend
Baulandbedarf
Wohnen
Bauzonenreserven
Wohnen
12
Die Berechnung des kommunalen Wohn-Baulandbedarfs basiert auf der
Berechnung gemäss Massnahmenblatt A_01 des kantonalen Richtplans.
Der Planungshorizont wird dabei mit 15 Jahren (2022) berücksichtigt.
Aufgrund der heutigen Bevölkerung von ca. 2'100 EinwohnerInnen und unter
Berücksichtigung der vom Kanton vorgegebenen Faktoren für die Bevölkerungsentwicklung
(+4%) sowie für die Abnahme der Wohnungsbelegung
beträgt der Wohnflächenbedarf (Bruttogeschossfläche, BGF) von Thierachern
18'600 m 2 . Dies entspricht 133 Wohnungen à 140 m 2 BGF. Bei einer
durchschnittlichen Ausnützungsziffer von 0.3 beträgt der Wohnzonenbedarf
in 15 Jahren: 6.2 ha.
Die Kapazitätsreserven Wohnen des bestehenden Zonenplanes betragen
heute 3.68 ha. Für die Ermittlung der Zonenplanreserve sind alle noch unüberbauten
Grundstücke und Grundstücksteile der Wohnzonen und gemischten
Zonen berücksichtigt worden.
Zusätzlicher Bedarf Der Baulandbedarf abzüglich der Bauzonenreserven ergibt folgenden zusätzlichen
Bedarf an Wohnzonenfläche:
Bilanz der
Einzonungen
6.20 – 3.68 ha = 2.52 ha
Mit den vorgesehenen Zonenplanänderungen werden die folgenden zusätzlichen
Wohnbaulandreserven geschaffen (gemischte Zonen werden dabei
zu 80% angerechnet) :
Einzonungen Bauzonenfläche
[m 2 ]
Wahlen (11, 14,33) 3'700
Blumensteinstrasse (15) (WG2:80% von 890) 710
Käserei (1, 27) WG2
W2
(WG2:80% von 6700) 5'360
1'000
Eggplatz (8) (WG2:80% von 1'200) 960
Steghaltenstrasse (32) 1'100
Dorfstrasse (23) (D2:80% von 700) 560
Dorf-/Schwandstrasse (4,5,13) (WG2:80% von 6'850) 5'480
Mühlestrasse (7) (D2:80% von 5'150) 4'120
Total 22'990

6 Änderungen Zonenplan
Teilrevision Den Zielsetzungen entsprechend wird nur eine Teilrevision des Zonenplans
durchgeführt. Neue, mit dem Orts- und Landschaftsbild verträgliche Bauzonen
sollen eine massvolle und steuerbare Entwicklung der Gemeinde ermöglichen.
Gegenstand des Planerlassverfahrens sind somit nur die vorgesehenen
Änderungen des Zonenplans.
Beurteilung der Umzonungen
Basis für die Beurteilung von Einzonungen bilden das Entwicklungskonzept
(Abschnitt 3) und insbesondere die dort formulierten Rahmenbedingungen
und Handlungsgrundsätze. Weiter werden die Erschliessungssituation, die
zonenkonformen Nutzungsmöglichkeiten und die Verfügbarkeit sowie die
Auswirkungen auf Schutzgebiete oder Schutzobjekte berücksichtigt.
Wahlen (11, 14, 33) Mit der vorgesehenen Einzonung der Parzellen Nr. 572, 552, 1115, 496,
182, 974 und 172 am Wahlenweg werden heute nicht mehr landwirtschaftlich
genutzte Wohngebäude der W2 zugewiesen. Gleichzeitig werden bestehende
und erschlossene Baulücken geschlossen und damit beschränkte
Entwicklungsmöglichkeiten für den Ortsteil Wahlen geschaffen. Diese Umzonung
von der Landwirtschaftszone in die Wohnzone W2 entspricht den
Vorgaben des Entwicklungskonzeptes.
Blumensteinstrasse (15) Die Einzonung von der Landwirtschaftszone in die Wohn- und Gewerbezone
W2 des Parzellenteils von Nr. 499 ergänzt den Siedlungsrand und
schafft grösseren Nutzungsspielraum zusammen mit der vorhandenen Zone
mit bestehender Überbauungsordnung. Diese Umzonung entspricht den
Rahmenbedingungen und den Handlungsgrundsätzen.
Blumensteinstrasse (19) Mit der vorgesehenen Einzonung der Parzelle Nr. 385 an der Blumensteinstrasse
wird das bestehende Wohngebäude von der Landwirtschaftszone
der W2 zugewiesen und damit der Bauzonenrand der heutigen Bebauung
und Nutzung entsprechend ergänzt.
Käserei (1, 27) Westlich der im Entwicklungskonzept vorgesehenen Grünraumverbindung
wird mit der Umzonung der Parzellenteile Nr. 149 und 263 von der Landwirtschaftszone
in die Wohnzone W2 und Wohn- und Gewerbezone WG2
eine weitere den Rahmenbedingungen und Handlungsgrundsätzen entsprechende
Siedlungsentwicklung ermöglicht.
Rütihubel (30) Mit einer geringfügigen Vergrösserung der WG2 auf der Parzelle Nr. 380
(Miteinbezug von Zufahrt und Hausplatz mit Nebenbauten) wird der bestehenden
Nutzung Rechnung getragen.
Eggplatz (8) Mit den Umzonungen am Eggplatz werden für die heute in der Landwirtschaftszone
liegenden Parkplätze die baurechtlichen Voraussetzungen geschaffen.
Der öffentliche Parkplatz an der Blumensteinstrasse wird der Zone
für öffentliche Nutzung (Parkplatz) und der Parkplatz des Restaurant Löwen
der WG2 zugeführt.
13

Oberstufenschule Mit der Vergrösserung der Zone für öffentliche Nutzung ZöN A "Oberstufenschule"
werden planerisch die Voraussetzung für die bessere Erschliessung
und die Erweiterungen der Schulanlage geschaffen. Gleichzeitig werden die
auf den Parzellen Nr. 198 und 936 entstehenden Lücken mit der WG2 geschlossen.
Steghaltenstrasse (32) Mit der Zuweisung des erschlossenen Parzellenteils von Nr. 569 von der
Landwirtschaftszone zur Wohnzone W2 wird der Siedlungsrand an der
Steghaltenstrasse ergänzt. Dabei werden die Vorgaben des Entwicklungskonzeptes
eingehalten.
Alter Eggstutz (22) Für das auf der Parzelle Nr. 346 am Alten Eggstutz in der Grünzone liegende
Wohnhaus wird mit der Zuweisung zur W2 der Weiterbestand des Gebäudes
sichergestellt und eine rückwärtige, das Ortsbild nicht beeinträchtigende
Erweiterung ermöglicht.
Dorfstrasse (23) Mit der Einzonung einer Bauparzelle für ein Haus auf Parzelle Nr. 486 wird
eine geringfügige, den Grünraum wenig beeinträchtigende Siedlungsergänzung
am Zonenrand ermöglicht.
Dorf-/Schwandstrasse
(4, 5, 13)
14
Die Zuweisung der Parzellen Nr. 1046, 431, 737, 458 und 520 von der
Landwirtschaftszone in die Wohn- und Gewerbezone WG2 entspricht der im
Konzept angestrebten Verdichtung des Ortskerns.
Mühlestrasse (7) Die Umzonung der zum Teil heute bereits baulich nicht zonenkonform genutzten
Parzellen Nr. 449, 627 und 235 an der Mühlestrasse von der Landwirtschaftszone
in die Dorfkernzone D2 erlaubt eine weitere Entwicklung im
Ortskern, die auch dem Entwicklungskonzept entspricht und ein erschlossenes
Gebiet betrifft.
Buuchi (34) Die in der Landwirtschaftszone liegende Liegenschaft Schwandstrasse 55
wird heute als Wohn- und Gewerbehaus genutzt. Mit der Zuweisung der
erschlossenen Parzelle Nr. 1028 und eines Teils von Nr. 225 wird der Entwicklungsspielraum
des bestehenden Gewerbebetriebs vergrössert. Mit dieser
Änderung des Zonenplans werden die Rahmenbedingungen und Handlungsgrundsätze
eingehalten. Der Obstbaumgarten wird nicht beeinträchtigt.
Unterer Schwand Der Gewerbestandort an der Schwandstrasse wird durch die Umzonung
eines 12'600 m 2 grossen und teilerschlossenen Parzellenteils von Nr. 105
zweckmässig ergänzt. Diese Umzonung entspricht dem Entwicklungskonzept
der Gemeinde und dem Richtplan "Arbeitsschwerpunkte der Region
TIP". Sie dient somit der eigenen und regionalen Arbeitsplatzsicherung.

7 Änderungen Baureglement
Ergänzung Baureglement Das vor zwei Jahren (2005) vom Amt für Gemeinden und Raumordnung
genehmigte Baureglement wird nicht revidiert. Es ist nur soweit Gegenstand
der Teilrevision, als aufgrund der Änderungen des Zonenplanes in den Zonenvorschriften
in Abschnitt D des Reglements Ergänzungen notwendig
werden.
Zone für öffentliche Nutzungen
ZöN
Die vorgesehene Änderung im Zonenplan für den öffentlichen Parkplatz am
Eggplatz erfordert die folgende Ergänzung des Baureglements:
Artikel 48
Abs. 1 unverändert
Abs. 2
In den einzelnen Zonen gelten folgende Bestimmungen:
Bezeichnung Zweckbestimmung
Lärmempfindlichkeitsstufe (ES)
G Parkplatz Parkplatz
ES III
Grundzüge der Überbauung und Gestaltung
Keine Grenzabstände erforderlich
Versickerungsfähiger Belag - Ausnahme
Fahrgassen
15

8 Verkehrsrichtplan
Ausgangslage Der bestehende Verkehrsrichtplan (VRP) aus dem Jahre 1994 wird mit der
Teilrevision der Ortsplanung bis ins Jahr 2008 durch einen aktuellen Verkehrsrichtplan
abgelöst werden.
Grundlage Im Jahre 1998 wurde eine Verkehrsstudie erarbeitet, deren Massnahmen
eine gute Grundlage für den Verkehrsrichtplan bilden.
Zielsetzungen Mit der Überarbeitung des Verkehrsrichtplans werden folgende Ziele verfolgt:
Bedeutung und Rechtswirkung
des Richtplanes
Selbständiges Planungsinstrument
16
� Funktionsfähige und siedlungsverträgliche Mobilität für Bevölkerung und
Gewerbe ermöglichen
� Gute Erschliessung mit öffentlichem Verkehr. Neueinzonungen nur dort,
wo diese gewährleistet ist
� Sicherheit aller VerkehrsteilnehmerInnen und Schutz von Leben und Gesundheit
gewährleisten (Schulwegsicherung, Tempo 30-Zonen)
� Lebensqualität, Wohnlichkeit und Schutz des Ortsbildes gewährleisten
(motorisierter Individualverkehr mit Rücksicht auf Wohnqualität, Sicherheit
und Umweltschutz)
� Ortsumfahrung via Mülimatt und Leitsystem (Signalisation) für Durchgangsverkehr
prüfen
Der Richtplan basiert auf Art. 68 BauG. Dieser bestimmt in Abs. 2 insbesondere,
dass die Richtplanung die Nutzungszonen, die Erschliessung und
der Verkehr aufeinander abzustimmen sind.
Der Verkehrsrichtplan bestimmt, unter Berücksichtigung des revidierten Zonenplans
und Baureglements, die Strassenklassifizierung und hält die von
der Gemeinde Thierachern oder von anderen Stellen geplanten Massnahmen
hinsichtlich des motorisierten Individualverkehrs, des öffentlichen Verkehrs,
des Fahrradverkehrs und des FussgängerInnenverkehrs fest.
Ein Richtplan ist verwaltungsanweisend, jedoch für Grundeigentümer nicht
verbindlich. Der Verkehrsrichtplan bindet die Gemeindebehörde je nach Stufe
der Verbindlichkeit in unterschiedlichem Grad. Die Umsetzung der geplanten
Massnahmen ist letztlich von deren Finanzierbarkeit sowie der Zustimmung
der mitbeteiligten Personen und Amtsstellen abhängig. Es kann
kein "Rechtsanspruch" auf die Umsetzung aller Massnahmen abgeleitet
werden.
Der in enger Abstimmung mit der Teilrevision der Ortsplanung erarbeitete
Verkehrsrichtplan ist ein selbständiges Planungsinstrument. Er besteht aus
einem Bericht mit Massnahmenkatalog, dem Konzeptplan Massnahmen und
dem Verkehrsnetzplan.
Der Gemeinderat beschliesst den Verkehrsrichtplan in eigener Kompetenz
Das Amt für Gemeinden und Raumordnung genehmigt den Verkehrsrichtplan
zusammen mit den Zonenplan- und Baureglementsänderungen.

Anhang
Anhang 1 Instrumente der Ortsplanung
Anhang 2 Bisherige Entwicklung in der Gemeinde
Anhang 3 Entwicklungsplan
Anhang 4 Bericht zur 1. Mitwirkung
Anhang 5 Wohnbaulandbedarf

Instrumente der Ortsplanung
Gesetzliche Grundlagen
Übersicht über die bei der Bearbeitung der Revision der Ortsplanung zu
berücksichtigenden Bestimmungen, Weisungen und Normen (nicht abschliessend):
Bund � Bundesgesetz über die Raumplanung, RPG
� Verordnung über die Raumplanung, RPV
� Bundesgesetz über den Umweltschutz, USG
� Lärmschutz-Verordnung, LSV
� Bundesgesetz über den Schutz der Gewässer, GSchG
� Gewässerschutzverordnung, GSchV
� Bundesgesetz über den Wasserbau, WBG
� Verordnung über den Wasserbau, WBV
� Verordnung über den Natur- und Heimatschutz, NHV
� Bundesgesetz über den Wald, WaG
� Öko-Qualitätsverordnung, ÖQV
B\\\thur\c_proj\0962.01_thierachern_rev_op\08_prod\erlaeuterungsbericht\anhang_1_3.doc
0962.01/Druckdat 16.10.07/Prüfkl A/Fl/B(F)
Anhang 1
Kanton � Baugesetz des Kantons Bern, BauG
� Bauverordnung des Kantons Bern, BauV
� Gesetz über Bau und Unterhalt der Strassen, SBG
� Gesetz über Gewässerunterhalt und Wasserbau, WBG
� Wasserverordnung, WBV
� Richtlinien zum Vollzug der ÖQV im Kanton Bern
� Richtplan Kanton Bern
� Gefahrenkarten und Arbeitshilfe des AGR zu Naturgefahren
� Arbeitshilfen und Publikationen des AGR zum Thema
� Kantonale Richtlinie zum Vollzug des Vernetzungsprojektes nach Öko-
Qualitätsverordnung
� Arbeitsergebnisse der Besprechung mit dem AGR vom 1.5.2003
Region TIP � Entwicklungskonzept 2005 Region TIP Thun-Innertport
� Landschaftsrichtplan Region TIP Thun-Innertport
� Teilrichtplan ökologische Vernetzung
� Agglomerationsprogramm Thun
Gemeinde � Rahmenbedingungen des Gemeinderates vom 3. Juli 2006
� Zonenplan, Baureglement und Empfindlichkeitsstufen-Zonenplan
� Teilzonenplan „Moorlandschaft Nr. 336“
� Schutzzonenpläne 1 und 2
� Verkehrsrichtplan
� Diverse Überbauungsordnungen
� Bauinventar der Gemeinde Thierachern
SIA Ordnung 110 Die SIA Ordnung 110 für Leistungen der Raumplaner dient als Grundlage für
Arbeitsmethode und Leistungsbeschrieb.
Vorgehensvorschlag
IC Infraconsult AG
Projektablauf und Projektorganisation basieren auf dem Vorgehensvorschlag
(Entwurf Angebot der IC, 12.9.06)

Bitte hier die Gemeinde wählen:
Bisherige Entwicklung in der Gemeinde
Wohnbevölkerung
941
Der Druckbereich Druck läuft automatisch ist vorgewählt: ab Zeile 5
Anhang 2
Ständige Bevölkerung 1950 1960 1970 1980 1990 2000
(Volkszählung Anfang Dezember) 1085 1'187 1'387 1'607 1'906 1'888
Bevölkerungsbilanzen Wanderungs-
(Volkszählung) Geburt Tod Saldo bilanz
1971-1980 177 127 50 170
1981-1990 208 142 66 233
1991-2000 207 155 52 -70
Erwerbstätige 1960 1970 1980 1990 2000
und Berufspendler Erwerbstätige Einwohner - 611 694 964 1'020
(Volkszählung) Wegpendler - 342 466 708 784
unbekannt, ob Pendler - - - 55 39
Zupendler - 80 105 149 146
Pendlersaldo - -262 -361 -559 -638
In der Gemeinde erwerbstätig
(ohne "unbekannt") 221 349 334 350 343
Betriebszählungen Landwirtschaft (LBZ), 2. und 3. Sektor (BZ)
1.Sektor 2.Sektor 3.Sektor Total
LBZ 1990, Arbeitsstätten 45 20 35 100
BZ 1991 ... Vollzeitbeschäftigte (VZ) 79 167 114 360
Teilzeitbeschäftigte (TZ) 45 18 58 121
(VZ+TZ) in % 26% 38% 36%
BE 1990/91 (VZ+TZ) in % 10% 29% 61%
LW Teil 1.S. 2.Sektor 3.Sektor Total
... LBZ 2000, Arbeitsstätten --- --- 13 33 46
BZ 2001 Vollzeitbeschäftigte (VZ) --- --- 36 78 114
Teilzeitbeschäftigte (TZ1) --- --- 3 24 27
Teilzeitbeschäftigte (TZ2) --- --- 4 36 40
Vollzeitäquivalente --- --- 39 104 143
Beschäftigte total 110 --- 43 138 291
Anteile 2. bzw. 3. Sektor 38% --- 15% 47%
BE 2001 (VZ+TZ) in % 9% --- 25% 66%
Vollzeitbeschäftigte: Im 2. und 3. Sektor mind. 90% der betriebsüblichen Wochenarbeitszeit
In der Landwirtschaft mind. 75% der betriebsüblichen Wochenarbeitszeit
Teilzeitbeschäftigte: Teilzeit I: 50 - 89% der betriebsüblichen Wochenarbeitszeit
Teilzeit II: weniger als 50% der betriebsüblichen Wochenarbeitszeit
Zur Abgrenzung der Sektoren: Wegen der Vergleichbarkeit mit 1991 wurde die 1995er-Zählung auf die
Systematik von 1991 aufgeschlüsselt. Gartenbaubetriebe u.ä. erscheinen als
Teil des 1. Sektors. Forst und Fischerei wurden weder 1995 noch 1996 erfasst.
Die für die Teilrevision der Ortsplanung wichtigen Stellen der Statistik sind grau hinterlegt.
Thierachern

Anhang 2
Wohnungsproduktion 1+2- 3+4- 5 u.m. davon
Zimmer Zimmer Zimmer Total EFH
Neubauwohnungen 1950-1959 2 43 8 - 53 11
1960-1969 4 76 20 - 100 50
1970-1979 10 80 43 - 133 42
1980-1989 15 91 42 - 148 37
1990-1999 7 35 15 - 57 25
2000 1 8 27 - 36 27
2001 0 0 9 - 9 9
2002 0 2 22 - 24 21
1+2- 3+4- 5 u.m.
Zimmer Zimmer Zimmer Total
Umbauwohnungen 2000 0 -2 -4 - -6
2001 0 -2 -4 - -6
2002 0 5 0 - 5
Wohnungsbestand *) 1+2- 3+4- 5+6- 7+ davon
Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Total EFH
1980 ... 1980 total 64 355 159 - 578 176
... 1990 ... 1990 total 72 477 159 19 727 222
1990 bewohnt 65 457 152 19 693 209
do. in % 9% 66% 22% 3%
BE 1990 bewohnt 19% 59% 18% 4%
... 2000 ... 2000 total 87 518 207 - 812 266
2000 bewohnt 76 485 197 - 758 254
do. in % 10% 64% 26% -
BE 2000 bewohnt 17% 59% 24% -
...2002 approximativer Bestand nach Wohnbaustatistik 2002 845
Zweit- und 1980 1990 2000
Leerwohnungen Zweitwohnungen (zeitweise bewohnt) 16 - 31
(Gebäudezählung) Leerwohnungen (nicht bewohnt) 12 - 23
Zweit- und/oder Leerwohnungen 28 34 54
Anteil am Wohnungstotal 4.8% 4.7% 6.7%
Wohn-Quotienten *) 1980 1990 2000 BE 1990 BE 2000
Einwohner pro Wohnung 2.90 2.72 2.48 2.35 2.27
BWF pro Wohnung (qm) 89 98 104 91 97
*) Um die Anwendung der Daten zu erleichtern, wurden die fehlenden Angaben (im Jahr 2000)
zu 100% ergänzt. Für kleinere geographische Einheiten können diese Ergänzungen zu Resultaten
führen, die der Realität nicht entsprechen (Anmerkung des Bundesamtes für Statistik)
Thierachern

Anhang 2
Flächendaten
(in Hektaren) 1981 / 1982 1993 / 1994
abs. rel. Kt. BE abs. rel. Kt. BE
Arealstatistik Siedlungsflächen 70 9% 6% 83 11% 7%
BFS Landwirtsch. Nutzflächen 517 68% 45% 509 67% 44%
Bestockte Flächen 123 16% 31% 128 17% 32%
Unproduktive Flächen 45 6% 18% 35 5% 18%
Gesamtfläche 755 755
Vermessene Siedlung, Bahn, Strasse 75
Flächen Acker, Wiese 508
(Geometer) Weiden 68
Wald, Weidwald 101
Gewässer, unkultiviert 1
Total vermessene Fläche 753
Differenz Gesamtfläche BFS minus vermessene Flächen: 2
Arealstatistik BFS: Luftbildauswertung mit einem Hektarraster-Netz
Vermessene Flächen: durch den Geometer vermessene Flächen
Differenz BFS - Geometer: grosse Differenz bedeutet: Nicht das ganze Gemeindegebiet ist vermessen
Ausserhalb der
Bauzone 1990 Bewohnte Wohnungen in Bauernhäusern 35
Grobe Werte nach Hektarraster Bewohnte Wohnungen in anderen Gebäuden 91
(Bauzonen 1987; Volkszählung 1990) Einwohner 333

Entwicklungsplan
B\\\thur\c_proj\0962.01_thierachern_rev_op\08_prod\erlaeuterungsbericht\anhang_1_3.doc
0962.01/Druckdat 16.10.07/Prüfkl A/Fl/B(F)
Anhang 3

Einwohnergemeinde Thierachern
Teilrevision der Ortsplanung
Bericht zur 1. Mitwirkung
Bern, 18. Juni 2007
Anhang 4
IC Infraconsult AG
Bitziusstrasse 40
CH-3006 Bern
Telefon +41(0)31 359 24 24
Telefax +41(0)31 359 24 25
icag@infraconsult.ch
www.infraconsult.ch
ISO 9001 zertifiziert

Bearbeitende:
Albrecht Bandi
Bea Schwarzwälder
Verteiler:
Arbeitsgruppe Ortsplanung
Gemeinderat
Bezugsadresse:
IC Infraconsult AG
Bitziusstrasse 40
3006 Bern
Versionenkontrolle
Version Ausgabedatum Status Bemerkungen
1 07. Juni 2007 Entwurf zH Arbeitsgruppe Ortsplanung
2 12. Juni 2007 Entwurf zH Gemeinderat
3 18. Juni 2007 Endfassung gemäss Beschluss Gemeinderat
\\Thur\c_proj\0962.01_thierachern_rev_op\08_prod\Erlaeuterungsbericht\Anhang_4_Mitwirkung1.doc
0926.01/Druckdat 16.10.07/Prüfkl A/B/Sw/Ble/B(F)

Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung 1
2 Konzept und Durchführung 2
3 Werkstattgespräch 3
4 Umfrage 4
5 Zusammenfassende Übersicht über die Anliegen der Bevölkerung 7
6 Schlussbemerkungen 8
7 Anhänge 9
7.1 Einladung zur 1. Mitwirkung 9
7.2 Programm Werkstattgespräch 14
7.3 Resultate des Werkstattgesprächs vom 3. Mai 2007 16
7.4 Auswertung Antwortbogen 17
7.5 Teilnehmer Werkstattgespräch 24
7.6 Absender Antwortbogen 24
I

1 Einleitung
Ausgangslage Der Zonenplan von Thierachern wurde am 10. März 1993, das Baureglement
am 18. März 2005 vom Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR)
genehmigt. Am Zonenplan sind seit seiner Genehmigung verschiedene Änderungen
vorgenommen worden. Gemäss dem Verzeichnis des AGR gibt
es in der Gemeinde 10 Überbauungsordnungen.
Thierachern erfuhr zwischen 2000 und 2005 mit einer Zunahme von gut
10% auf ca. 2100 Einwohner ein starkes Bevölkerungswachstum und einen
entsprechenden Verbrauch der Wohnbaulandreserven.
Der Gemeinderat will mit der Teilrevision der Ortsplanung bis ins Jahr 2008
die planerischen Voraussetzungen für eine geordnete und moderate Entwicklung
von Thierachern für die nächsten 15 Jahre schaffen.
Planungsphasen Die Teilrevision wird in 3 Phasen abgewickelt:
Phase 1,
Entwicklungskonzept
� Phase 1: Strategie, Detailprogramm und 1. Mitwirkung
� Phase 2: Planungsinstrumente und 2. Mitwirkung
� Phase 3: Genehmigungsverfahren
In einem Entwicklungskonzept hat der Gemeinderat die heutige Situation
analysiert, den Handlungsspielraum und den Handlungsbedarf beurteilt und
die Ziele zur Teilrevision der Ortsplanung formuliert. Weiter hat er die zentralen
Anliegen der Teilrevision festgelegt und einen Entwicklungsplan mit
Handlungsgrundsätzen entworfen.
Kommunikation Mit der Information und der Mitwirkung der Bevölkerung wird der frühe Einbezug
der Anliegen der Bevölkerung von Thierachern angestrebt und damit
die Akzeptanz der Planungsresultate gefördert. Im Bearbeitungsablauf zur
Teilrevision der Ortsplanung sind zwei Mitwirkungsverfahren vorgesehen.
Zudem werden die Einwohnerinnen und Einwohner von Thierachern periodisch
über die laufenden Planungsarbeiten orientiert.
Startveranstaltung Als Startveranstaltung der ersten Mitwirkung wurde am 3. Mai 2007 ein
Werkstattgespräch durchgeführt. Dieses Zusammentreffen von interessierten
Einwohnerinnen und Einwohnern mit den Verantwortlichen für die
Ortsplanung bot Raum, spezifische Wünsche und Anliegen zur Entwicklung
der Gemeinde zu erarbeiten, zu diskutieren und zu präsentieren. Erwartet
wurden Vorschläge für die Bereiche Ortsentwicklung, Wohnen, Industrie/Gewerbe,
Freizeit und Verkehr.
1

2 Konzept und Durchführung
Mitwirkungskonzept Die Ablaufplanung sieht vor, dass sich die Bevölkerung und die interessierten
Kreise in der Gemeinde Thierachern ein erstes Mal in der Planungsphase
1 zum Entwicklungskonzept äussern können.
Ortsentwicklung
Thierachern
Einladung zur ersten
Mitwirkung
Elemente der
1. Mitwirkung
2
Die Durchführung eines zweiten Mitwirkungsverfahrens ist im Herbst 2007
vorgesehen. Dann werden die revidierten Planungsinstrumente zur Diskussion
gestellt.
Das erste Mitwirkungsverfahren im Zusammenhang mit der Teilrevision der
Ortsplanung stand unter dem Motto „Ortsentwicklung Thierachern“. Die Bevölkerung
von Thierachern brachte damit ihre Wünsche und Zielvorstellungen,
aber auch die Beurteilung der heutigen Lebenssituation und der bestehenden
Probleme am Anfang der Planungsarbeiten in den Planungsprozess
ein.
Mit einem Beitrag in der Glütschbachpost Nr. 2 (April 2007) wurde die Bevölkerung
von Thierachern eingeladen, an der 1. Mitwirkung zur Teilrevision
der Ortsplanung teilzunehmen (siehe Anhang). Mit der Einladung wurde
darauf hingewiesen, dass am 3. Mai 2007 ein Werkstattgespräch zum Thema
"Ortsentwicklung" durchgeführt wird und dass der Entwurf zum Entwicklungskonzept
sowie ein Antwortbogen vom 26. April bis zum 18. Mai 2007
zur Mitwirkung auf der Bauverwaltung aufliegen werden.
Die 1. Mitwirkung umfasste folgende Elemente:
� Werkstattgespräch zum Thema Ortsentwicklung
� Umfrage mittels Antwortbogen
Werkstattgespräch Am Werkstattgespräch im Singsaal der Schulanlage Kandermatte vom 3.
Mai 2007, das von der Arbeitsgruppe Ortsplanung organisiert wurde, haben
60 Personen teilgenommen.
Umfrage Auf die Umfrage mittels Antwortbogen sind 38 Eingaben eingetroffen. 28
Eingaben stammen von Einwohnern und Einwohnerinnen, 3 von Gewerbe-
und Landwirtschaftsbetrieben und 2 von Auswärtigen. Je eine Eingabe
stammt von TIP, der Gemeinde Uebeschi, der Gemeinde Uetendorf, der
Stadt Thun und Armasuisse.

3 Werkstattgespräch
Startveranstaltung Am 3. Mai 2007, 20.00 Uhr, fanden sich 60 Personen im Singsaal der
Schulanlage Kandermatte zum Werkstattgespräch ein. Nach einer kurzen
Einführung zur Teilrevision der Ortsplanung und zum Entwurf des Entwicklungskonzeptes
von Thierachern wurde in neun Gruppen intensiv diskutiert.
Die erkannten Probleme, Ideen und Wünsche der Teilnehmenden wurden
anschliessend von Vertretern der neun Gruppen vorgestellt.
Die Ergebnisse der Diskussionen können wie folgt zusammengefasst werden:
Ortsentwicklung Grundsätzlich wird dem Entwicklungskonzept mit Plan und Handlungsgrundsätzen
zugestimmt. Gewünscht wird ein attraktiver Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeit.
Zwei Gruppen wollen auf die Siedlungserweiterung im
Bereich Rütihubel zu Gunsten der Landwirtschaft verzichten, eine Gruppe
bevorzugt die Entwicklung in diesem Bereich.
Bereich Wohnen Gewünscht wird ein langsames und zurückhaltendes Wachstum, das in erster
Linie vorhandene Lücken füllt und erst in zweiter Linie die Siedlungsgrenze
nach aussen verlegt. Dabei sind die Entwicklungsmöglichkeiten der
Schulanlagen im Auge zu behalten. Mit Ein- und, wo der Situation angepasst,
auch mit Mehrfamilienhäusern soll der Dorfcharakter erhalten bleiben.
Eine Gruppe wünscht eine Villazone für gute Steuerzahler.
Bereich Industrie und
Gewerbe
Die vorgeschlagenen Gewerbegebiete (nicht Industrie) werden begrüsst.
Unsicherheit besteht bezüglich der Nachfrage und des Interessens der Gemeinde
an neuen Arbeitsplätzen.
Bereich Freizeit Mit den bestehenden Anlagen und der Allmend ist die Gemeinde genügend
versorgt. Allenfalls ist die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden zu suchen.
Es fehlen ein Angebot für Jugendliche, Spazierwege sowie Spiel- und
Brätliplatz (Bereich Mülimatt). Neben dem Wunsch für eine Freizeitzone in
der Mülimatt besteht der Wunsch, den Tennisplatz zu erhalten.
Bereich Verkehr Die Verbesserung der Verkehrssicherheit (Schulwege) und die Entlastung
des Dorfes vom Durchgangsverkehr mit einer Umfahrung stehen im Vordergrund.
Weiter gewünscht werden Tempo 30-Zonen, Verkehrsberuhigungsmassnahmen
und "Freizeitverbindungen" zu Freizeitanlagen/Allmend.
Bereich Verschiedenes Neubauten sollen sich besser ins Dorfbild einfügen, als die kürzlich erstellten.
Der Brunnen am Eggplatz führt zu wenig Wasser.
3

4 Umfrage
Resultate der Umfrage Auf die mit dem Beitrag in der Glütschbachpost Nr. 2 (April 2007) und dem
auf der Gemeindeverwaltung aufgelegten Antwortbogen gestarteten Umfrage
sind 38 Eingaben eingetroffen. 28 Eingaben stammen von Einwohnern
und Einwohnerinnen, 3 von Gewerbe- und Landwirtschaftsbetrieben und 2
von Auswärtigen. Je eine Eingabe stammt von TIP, der Gemeinde Uebeschi,
der Gemeinde Uetendorf, der Stadt Thun und Armasuisse. Für die verschiedenen
mit dem Antwortbogen angesprochenen Bereiche der Teilrevision
der Ortsplanung wurden die folgenden Wünsche und Anregungen geäussert:
Ortsentwicklung 19 Eingaben stimmen dem Entwicklungskonzept ganz oder teilweise zu.
6 Eingaben lehnen das Konzept ab.
Für die einen ist das Entwicklungsgebiet Wohnen zu gross. Sie wünschen
eine den Dorfcharakter erhaltende, sanfte Entwicklung, die sich auf das Dorf
konzentriert. Für die anderen ist das bis 2023 angenommene Wachstum zu
klein. Verlangt wird eine Abstimmung zwischen Schulraumplanung und
Ortsentwicklung. Die Folgen der Entwicklung sind transparent darzustellen.
Wo Siedlungserweiterungen wertvolle Pufferzonen oder Vernetzungsbereiche
betreffen, sind Ersatzmassnahmen vorzusehen.
Die Ortsteiltrennung mit Grünraumverbindungen wird sowohl begrüsst als
auch abgelehnt. Nur Grünraum Glütschbach ist ökologisch wertvoll, auf
Grünraumverbindung Wahlen kann verzichtet werden. Geländekante Egg -
Rütihubel hat auch einen Landschaftswert.
Bereich Wohnen Mehrheitlich wird die Entwicklung nach innen (Schliessen der Lücken) und
die Konzentration auf das Dorf gewünscht, damit dort ein Ortskern entsteht.
Die Entwicklungsgebiete Wahlen, Egg und Rütihubel werden teilweise abgelehnt
(Erschliessungsproblematik, Landschaftsschutz und Erhalt landw.
Betrieb). Die einen wollen die Hanglagen für gute Steuerzahler oder für eine
Seniorenresidenz nutzen, die andern ziehen die Entwicklung in der Ebene
(Dorf und Schwand) vor.
Grosse Wohnsiedlungen sind unerwünscht. Erwünscht ist hingegen ein guter
Mix von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Bereich Industrie und
Gewerbe
4
Für viele ist kein Bedarf an einer zusätzlichen Arbeitszone in Thierachern
vorhanden. Neben dem vorgeschlagenen Standort im Unteren Schwand
werden als Alternative vorgeschlagen: Rothacherareal, Ruag, Säge Mülimatt,
alte Mühle, Scheune Mühlestrasse. Es wird auch vorgeschlagen, das
Areal Schwand auf das Areal Pieren bis Blockhaus zu erweitern.
Andere wiederum wollen nur Kleinbetriebe und Dienstleistungen in gemischten
Zonen. Betriebsausbauten sollen ermöglicht werden. Im Dorf besteht
der Wunsch nach einem Dorfladen.

Bereich Freizeit Für die einen genügt das bestehende Angebot, das jedoch besser genutzt
werden soll. Andere wünschen sich einen zentralen Begegnungsplatz oder
eine Begegnungszone mit Spielplatz und Treffpunkt für die Dorfjugend.
Auch das Dorfschulhaus könnte ein Freizeit- und Begegnungszentrum werden.
Mehrfach genannt wird der Wunsch nach einem Wander- und Spazierwegnetz
(auch für Senioren sowie für Sommer und Winter). Vorgeschlagen
werden ein Fussweg entlang des Glütschbachs bis Uetendorf, ein Kulturpfad/Kirchweg
und ein Vitaparcours im Haltenrainwald. Der Tennisplatz
soll erhalten und mit einer Minigolfanlage ergänzt werden. Abgelehnt wird
eine Modellbootanlage (Lärm).
Bereich Verkehr Für die einen sind die Busfrequenzen gut, für die anderen soll der Fahrplan
(auch nach 20.00 Uhr) verdichtet werden. Die Erreichbarkeit der Bushaltestellen
(Wahlen) ist zu verbessern (Sicherheit).
Wichtig für viele ist die Schulwegsicherung.
Gewünscht werden Gehsteige in allen Quartieren, die Förderung des Langsamverkehrs,
Tempobeschränkungen (Tempo 30) und Verkehrsberuhigungsmassnahmen.
Weitere Forderungen betreffen ein zusammenhängendes,
Kinderwagen taugliches Wegnetz, einen durchgehenden Veloweg nach
Thun und die übersichtlichere Gestaltung der Egg-Kreuzung.
Viele wünschen zur Entlastung der Ortsdurchfahrt eine Umfahrung entlang
des Waffenplatzareals. Die Armasuisse lehnt diese Umfahrung jedoch ab.
Allgemeine Bemerkungen
Mehrere Eingaben bezeichnen das Werkstattgespräch als gelungenen Anlass.
Andere haben denselben nicht positiv erlebt. Sie beanstanden das
Entwicklungsplänchen als schlecht lesbar und die Kapazitätsberechnungen
als nicht nachvollziehbar. Der Unterschied von den vorgeschlagenen möglichen
Entwicklungsgebieten zu den noch festzulegenden Zonenerweiterungen
wurde nicht von allen verstanden.
Es werden folgende Einwände oder Anregungen gemacht:
- Neue Überbauungen gefährden landwirtschaftliche Existenzen und widersprechen
somit den Rahmenbedingungen bezüglich der Landwirtschaft.
- Es sind Ausbaumöglichkeiten für Ökonomieteile zu schaffen.
- Es ist auch Bauland für Infrastrukturanlagen vorzusehen (ZöN Kandermatte).
- Die Kindertagesstätte ist auszubauen.
- Es sind Anforderungen bezüglich Ökologie, Energieeffizienz und erneuerbarer
Energie festzulegen.
- Die Beleuchtung soll verbessert werden (Wahlenweg, Bachweg).
- Die Hochwassergefahr Wahlenbach ist mit Renaturierungen zu entschärfen.
- Die Folgekosten der Ortsplanungsrevision sollen dargestellt werden.
- Überlegungen zur Gemeindefusion sind einzubeziehen.
5

Eingabe TIP Das Entwicklungskonzept steht nicht im Widerspruch zu den Vorgaben des
TIP. Bei der Weiterbearbeitung sind der Teilrichtplan Vernetzung und der
Landschaftsrichtplan der Region zu berücksichtigen.
Eingabe Gemeinde
Uebeschi
Eingabe Gemeinde
Uetendorf
6
Die Gemeinde Uebeschi bedankt sich dafür, dass sie eingeladen wurde,
ihre Anliegen bezüglich der Ortsplanung bekannt zu geben. Zurzeit hat sie
bezüglich des Entwicklungskonzeptes keine Fragen oder Anliegen.
Die Gemeinde Uetendorf bedankt sich dafür, dass sie zur Stellungnahme
eingeladen wurde. Zum Entwicklungskonzept hat sie keine Ergänzungen
oder Änderungen. Sie übergibt die Unterlagen zur Grundordnung und zum
Landschaftsrichtplan von Uetendorf zH der weiteren Planungsarbeiten. Sie
weist weiter darauf hin, dass Einzonungen in Thierachern zu Mehrbelastungen
der Abwasserkanäle in Uetendorf führen können. Weiter orientiert sie
darüber, dass sie über die RVK beantragt, den Ortsbus-Versuchsbetrieb in
ein Definitivum überzuführen.
Eingabe Stadt Thun Die Stadt Thun bedankt sich für die Gelegenheit zur Mitwirkung. Sie sieht
aus Thuner Sicht keine speziellen Koordinationsbedürfnisse.
Eingabe Armasuisse Armasuisse ist gegen die Ortsumfahrung über den Waffenplatz und will keine
weitergehende zivile Nutzung als die im richterlichen Verbot und in der
Benutzerordnung festgelegte.

5 Zusammenfassende Übersicht über die Anliegen
der Bevölkerung
Die am Werkstattgespräch und in der Umfrage vorgebrachten Ideen, Anliegen
und Vorschläge lassen sich wie folgt zusammenfassen:
Ortsentwicklung Mehrheitlich wird dem Entwicklungskonzept im Grundsatz zugestimmt. Generell
wird eine sanfte Entwicklung gewünscht, die den vorhandenen Dorfcharakter
beibehält. Dementsprechend werden die Entwicklungsgebiete und
somit die Siedlungsgrenze als zu gross gefasst beurteilt.
Bereich Wohnen Mehrheitlich wird die Entwicklung nach innen (Schliessen der Lücken) und
die Konzentration auf das Dorf gewünscht, damit dort ein Ortskern entsteht.
Die Entwicklungsgebiete Wahlen, Egg und Rütihubel werden teilweise abgelehnt
(Erschliessungsproblematik, Landschaftsschutz und Erhalt landw.
Betrieb). Grosse Wohnsiedlungen sind unerwünscht.
Bereich Industrie und
Gewerbe
Für viele ist der Bedarf für eine zusätzliche Arbeitszone in Thierachern nicht
gegeben. Gewünscht werden Kleinbetriebe und Dienstleistungen in gemischten
Zonen. Betriebsausbauten sollen ermöglicht werden. Im Dorf besteht
der Wunsch nach einem Dorfladen.
Bereich Freizeit Für die einen genügt das bestehende Angebot, die anderen wünschen sich
einen zentralen Begegnungsplatz oder eine Begegnungszone mit Spielplatz
und Treffpunkt für die Dorfjugend. Auch das Dorfschulhaus könnte ein Freizeit-
und Begegnungszentrum werden. Mehrfach genannt wird der Wunsch
nach einem Wander- und Spazierwegnetz und nach dem Erhalt des Tennisplatzes.
Bereich Verkehr Die Verbesserung der Verkehrssicherheit (Schulwege) und die Entlastung
des Dorfes vom Durchgangsverkehr mit einer Umfahrung stehen im Vordergrund.
Weiter gewünscht werden Tempo 30-Zonen, Verkehrsberuhigungsmassnahmen,
"Freizeitverbindungen" zu Freizeitanlagen/Allmend sowie ein
zusammenhängendes Wegnetz. Die Armasuisse lehnt die Umfahrung jedoch
ab.
Verschiedenes Die wichtigsten allgemeinen Einwände oder Anregungen zur Ortsentwicklung
sind:
- Neue Überbauungen gefährden landwirtschaftliche Existenzen und widersprechen
somit den Rahmenbedingungen bezüglich der Landwirtschaft.
- Es ist auch Bauland für Infrastrukturanlagen vorzusehen (ZöN Kandermatte).
- Es sind Anforderungen bezüglich Ökologie, Energieeffizienz und erneuerbarer
Energie festzulegen.
- Die Hochwassergefahr Wahlenbach ist mit Renaturierungen zu entschärfen.
- Die Folgekosten der Ortsplanungsrevision sollen dargestellt werden.
7

6 Schlussbemerkungen
Mitwirkungserfolg Das erste Mitwirkungsverfahren zur Teilrevision der Ortsplanung hat sich
gelohnt. Die Teilnehmenden haben die Möglichkeit, Vorschläge, Wünsche
und Anliegen einzubringen, rege genutzt.
Auswirkungen auf Ziele
und Inhalte der
Ortsplanung
Auswirkungen auf das
Entwicklungskonzept
8
Anlässlich des Werkstattgesprächs sind Themen aufgenommen worden, die
bei "konventionellen" Anlässen wie an einer Orientierungsversammlung
wohl kaum zur Sprache gekommen wären.
Der Dialog mit der Bevölkerung und den Betroffenen ist im bereits begonnen
Rahmen während der Teilrevision auch weiterhin aktiv zu suchen und
zu pflegen.
Die Auffassungen und Prioritäten des Gemeinderates, der Mitglieder der
Arbeitsgruppe Ortsplanung und der Fachleute sind zum Teil bestätigt, zum
Teil aber auch relativiert worden. Nicht alle genannten Wünsche und Anregungen
lassen sich mit der Ortsplanung lösen. Dieser Bericht dient deshalb
auch dafür, allen zuständigen Verwaltungsstellen und Gemeindebehörden
die Anliegen bekannt zu machen und entsprechend aktiv zu werden.
Aus den Mitwirkungsresultaten kann geschlossen werden, dass der Entscheid,
nur die Bereiche Siedlung und Verkehr mit einer Teilrevision der
Ortsplanung zu überarbeiten, unterstützt wird. Die einzelnen Ideen, Wünsche
und Anregungen werden in die Weiterbearbeitung der Ortsplanung
(Planungsinstrumente) miteinbezogen.
Der Gemeinderat wird auch die Anregungen und Wüsche derjenigen Mitwirkenden,
die nicht direkt mit der Teilrevision der Ortsplanung im Zusammenhang
stehen, weiterverfolgen.
Aus der zusammenfassenden Übersicht über die Anliegen der Bevölkerung
ist ersichtlich, dass der Grundtenor gegenüber dem Entwicklungskonzept
positiv ist. Mehrheitlich wird eine eher sanfte Entwicklung gewünscht. Bezüglich
der verschiedenen Entwicklungsgebiete „Wohnen“ sind die Verdichtungen
im Dorfkern unbestritten. Die Entwicklungsgebiete Wahlen, Egg und
Rütihubel werden teilweise begrüsst, aber auch teilweise abgelehnt. An den
vorgesehenen Entwicklungsgebieten Wohnen soll aufgrund der längerfristigen
Optik deshalb grundsätzlich festgehalten werden. Den Vorbehalten ist
jedoch bei der Festlegung der konkreten Einzonungen im laufenden Verfahren
entsprechend Beachtung zu schenken. Das zukünftige Wachstum soll
deshalb tendenziell eher auf den Dorfkern fokussiert werden. Am Standort
für das Entwicklungsgebiet Arbeiten soll vorderhand ebenfalls festgehalten
werden. Die eingebrachten Vorbehalte beziehen sich grossmehrheitlich auf
die Frage, ob dafür überhaupt Bedarf besteht. Der Standort beim Werkhof
Marti als solcher ist hingegen praktisch unbestritten.

7 Anhänge
7.1 Einladung zur 1. Mitwirkung
Beitrag Glütschbachpost Nr. 2, April 2007
"Ortsentwicklung Thierachern"
Einladung zur 1. Mitwirkung bei der Teilrevision der Ortsplanung
Wir stehen vor einer Teilrevision der Ortsplanung unserer Gemeinde. Diese Teilrevision konzentriert
sich auf eine Optimierung des heute bereits bestehenden Siedlungsgebietes. Der Gemeinderat beabsichtigt,
den Zonenplan und den Verkehrsrichtplan den veränderten Bedürfnissen der Bevölkerung
anzupassen. Damit legen wir auch fest, wie sich die Gemeinde in den kommenden 15 Jahren entwickeln
soll.
Eine vom Gemeinderat eingesetzte Arbeitsgruppe Ortsplanung steuert und begleitet die Revisionsarbeiten.
Der Gemeinderat hat die folgenden Personen in die Arbeitsgruppe gewählt: Vreni Blesi (Gemeindepräsidentin),
Rosette Stettler (Gemeinderätin, Vorsitz der Arbeitsgruppe), Margret Streit (Gemeinderätin),
Monika Gerber (Gemeindeschreiberin), Hans Jörg Kast (Gemeinderat), Patrick Lanz
(Präsident Baukommission) und Markus Zingg (Bauverwalter). Das Sekretariat der Arbeitsgruppe führt
Monika Gerber (Gemeindeschreiberin). Die Arbeitsgruppe wird begleitet durch den Ortsplaner Albrecht
Bandi vom Planungsbüro IC Infraconsult AG aus Bern.
Die Ortsplanung soll jedoch kein Schreibtischgeschäft der Behörden werden. Die Wünsche und Anliegen
der EinwohnerInnen von Thierachern sowie weiterer Interessierter sollen in die Planungsarbeiten
einfliessen.
Aus diesem Grunde sind Sie alle herzlich eingeladen, Ihre Ideen zur Teilrevision der Ortsplanung am
runden Tisch, genannt "Werkstattgespräch", vorzubringen. Dieses findet statt am:
Donnerstag, 3. Mai 2007, 20.00 Uhr,
im Singsaal der Schulanlage Kandermatte, Thierachern
Aus organisatorischen Gründen bitten wir Sie, sich mit dem beiliegenden Anmeldetalon bis
spätestens 27. April 2007 zur Teilnahme am Werkstattgespräch anzumelden.
Wünschen Sie mehr Informationen zur Teilrevision der Ortsplanung? In der Beilage finden Sie eine
kurze Beschreibung über die Ortsplanungsrevision, was sie kann und was nicht, sowie Erklärungen zu
Begriffen. Vom 26. April bis zum 18. Mai 2007 liegen die ersten Resultate in Form eines Entwurfes
zum Entwicklungskonzept von Thierachern auf der Bauverwaltung auf. Ihre Vorschläge dazu nehmen
wir gerne auch ohne Teilnahme am Werkstattgespräch schriftlich entgegen. Ein entsprechender Antwortbogen
liegt ebenfalls bei der Bauverwaltung auf oder Sie erreichen uns auch per E-Mail an
gemeindeverwaltung@thierachern.ch.
Wir freuen uns auf rege Teilnahme am Werkstattgespräch und viele schriftliche Eingaben.
Arbeitsgruppe Ortsplanung
9

"Ortsentwicklung Thierachern"
Einladung zur Mitarbeit bei der Teilrevision der Ortsplanung
Wie viele Personen sollen in den nächsten 15 Jahren nach Thierachern ziehen? Wo sollen künftig
Einfamilienhäuser gebaut werden und wo entstehen Siedlungen mit günstigem Wohnraum? Welchen
Raum beansprucht die Landwirtschaft? Braucht es Platz für neue Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe?
Welche Gebiete sind der Natur zu überlassen? Wo kann sich die Dorfjugend vergnügen?
Braucht es neue Schulen, Kindertagesstätten oder für Betagte geeignete Wohnungen?
Ortsplanung geht uns alle an
Egal ob jung oder alt, ob in Thierachern wohnend oder „nur“ arbeitend – alle nutzen auf ihre Art und
Weise das Gemeindegebiet und freuen sich an der schönen Landschaft. Aber es sind auch Wünsche
zur zukünftigen Entwicklung da, nach neuem Wohnraum und neuen Arbeitsplätzen, nach Freizeitanlagen
und unberührter Natur, nach Verkehrswegen und Feldern, wo Raps, Weizen und Mais die Jahreszeiten
widerspiegeln.
Wie in jeder Schweizer Gemeinde bestimmt auch in Thierachern die Ortsplanung, bestehend aus dem
Zonenplan, dem Baureglement und den Richtplänen, welche Gebiete wie genutzt werden. In Wohnzonen
sind nur Wohnbauten erlaubt, Gewerbe und Industriezonen sind für Betriebe reserviert, die
Landwirtschaftszone garantiert die Erhaltung von Wiesen und Ackerflächen. Die Ortsplanung bestimmt
also die Entwicklung der Gemeinde, sie legt die Struktur fest.
Was passiert bei der Teilrevision der Ortsplanung?
Etwa alle 10 bis 15 Jahre werden der Zonenplan und das Baureglement überarbeitet. So eine Revision
dauert rund drei Jahre. Der heute gültige Zonenplan von Thierachern ist 1994 genehmigt worden.
Das überarbeitete Baureglement wurde jedoch 2005 in Kraft gesetzt. Die Revisionsarbeiten werden
sich somit auf den älteren Zonenplan konzentrieren. Deshalb wird von einer Teilrevision gesprochen.
Die vom Gemeinderat eingesetzte Arbeitsgruppe Ortsplanung führt zusammen mit einem externen
Planer und dem kantonalen Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) die Planungsarbeiten
durch.
Die Teilrevision der Ortsplanung erfolgt in 3 Schritten:
1. Erarbeitung eines Entwicklungskonzeptes
2. Erarbeitung der Revision des Zonenplans und des Verkehrsrichtplans
3. Durchführung des Genehmigungsverfahrens
Die Bevölkerung und weitere Interessierte erhalten im 1. und 2. Schritt eine Einladung zur Mitwirkung.
Nochmals: Sagen Sie uns Ihre Meinung!
Die Ortsplanung soll nicht am Bürotisch passieren, sondern unter Einbezug von allen Betroffenen. Die
Mitarbeit der Bevölkerung, des Gewerbes und aller Interessierten ist ausdrücklich erwünscht.
Am 3. Mai 2007 findet das so genannte „Werkstattgespräch“ statt. Wer sich für die Entwicklung von
Thierachern interessiert, spezielle Anliegen oder Vorschläge hat, ist herzlich zur Mitarbeit an diesem
Anlass eingeladen. Die Arbeitsgruppe Ortsplanung interessiert sich für Problemfelder ebenso wie für
neue Ideen, die die Siedlungsentwicklung, Arbeitsplätze, Landwirtschaft, Freizeit und Verkehr betreffen.
Vielleicht können schon vor Ort Lösungsansätze gefunden oder längerfristige Projekte gestartet
werden.
Wer am Werkstattgespräch nicht teilnehmen kann, ist herzlich eingeladen, seine Anliegen auch
schriftlich einzureichen. Alle vorgebrachten Punkte fliessen in einen Mitwirkungsbericht ein. Dieser ist
eine Grundlage für die Teilrevision der Ortsplanung.
10

Was kann die Ortsplanung?
• Die Ortsplanung schafft die Grundlagen zur Entwicklung der Gemeinde: Siedlung, Gewerbe/Industrie,
Landwirtschaft, Erholung, Bevölkerungswachstum und -struktur
• Die Ortsplanung stellt Bauland für die kommenden 15 Jahre bereit
• Die Ortsplanung verhindert die Zersiedelung
• Die Ortsplanung koordiniert die Erschliessung von neuem Bauland (Wasser, Strom, Telefon, Abfallentsorgung
etc.) und minimiert die Kosten für die Gemeinde
• Die Ortsplanung verbessert die Verkehrserschliessung durch optimale Verknüpfungen und Abstimmung
der verschiedenen Verkehrsmittel (öffentlicher Verkehr, Auto, Velo, Fussgänger)
• Die Ortsplanung trägt durch Massnahmen in Verkehr und Energie zur Verbesserung der Umweltqualität
bei
• Die Ortsplanung leistet einen Beitrag zur Erhaltung und Aufwertung der Landschaft, durch ein verträgliches
Nebeneinander von Natur, Landwirtschaft und Erholung
Was kann eine Ortsplanung nicht?
• Die Ortsplanung realisiert keine Projekte
• Die Ortsplanung schafft keine qualitativ gute Architektur
• Die Ortsplanung selbst schafft keine neuen Arbeitsplätze, aber die Voraussetzung dazu
Begriffe:
Ortsplanung Vorgang, in dem die Gemeinde durch Bestimmung von Wohnzonen, Gewerbe-/Industriezonen
sowie von den dazu notwendigen Erschliessungsanlagen
die Entwicklung der kommenden 15 Jahre festlegt.
Mitwirkung Teil im Ablauf der Ortsplanungsrevision. Alle sind aufgefordert, Ideen, Vorschläge
und Kritik anzubringen.
Baurechtliche Grundordnung Zonenplan und Baureglement bilden zusammen die baurechtliche
Grundordnung der Gemeinde Thierachern. Sie legt grundeigentümerverbindlich
und parzellenscharf fest, was, wo, wie gebaut werden kann.
Zonenplan Plan einer Gemeinde, in der die verschiedenen Zonen (Wohn-, Industrie-
/Gewerbe-, Landwirtschafts-, Schutzzonen etc.) für die Grundeigentümer
verbindlich festgelegt sind.
Baureglement enthält die allgemeinen Bauvorschriften der Gemeinde und die Vorschriften
zum Zonenplan.
Wohnzone Gebiet, in dem nur Wohnhäuser gebaut werden dürfen.
Gewerbezone/ Industriezone Gebiet, in dem nur Gewerbehäuser oder Industriebetriebe gebaut
werden dürfen; z.B. für Büros, Werkstätten oder Produktionsbetriebe
Landwirtschaftszone umfasst das Land, das der Landwirtschaft (Acker, Wiese) und dem Gartenbau
vorbehalten ist. Hier sind nur landwirtschaftliche Bauten zugelassen:
Ställe, Wohnbauten für Landwirte, Scheunen etc.
Schutzzone Gebiet mit Elementen, die unter Schutz stehen (Naturschutz, Denkmalschutz).
Die Schutzzone schränkt die Nutzung im Gebiet ein, so dass die
geschützten Elemente erhalten bleiben.
Erschliessung Versorgung von eingezontem Bauland mit Wasser, Strom, Wärme, Telefon,
Kabelnetz, Anschluss an Verkehrsnetz, Abwasserreinigungsanlage und Abfalldienst.
Richtpläne legen die künftige Entwicklung der Gemeinde fest, z.B. die Entwicklung der
Landschaft, die Gestaltung neuer Ortsteile oder Verkehrswege. Die Richtpläne
sind behördenverbindlich.
11

Anmeldetalon für Werkstattgespräch vom 3. Mai 2007, 20.00 Uhr:
Name …………………………………… Strasse …………………………………….
Vorname …………………………………… PLZ/Ort …………………………………….
Anzahl Personen ………………
Anmeldung bitte bis spätestens am 27. April 2007 an die Gemeindeschreiberei, Dorfstrasse 1,
3634 Thierachern, einsenden.
Antwortbogen
Einzusenden bis
spätestens 18. Mai 2007 an: Arbeitsgruppe Ortsplanung
Gemeindeverwaltung
Absender (freiwillig): Dorfstrasse 1
………………………………… 3634 Thierachern
………………………………………..
Sagen Sie uns Ihre Meinung!
Ihre Wünsche und Vorschläge zur Entwicklung von Thierachern in den kommenden 15 bis 20 Jahren
interessieren uns. Bitte füllen Sie diesen Antwortbogen aus oder senden Sie uns eine E-Mail an:
gemeindeverwaltung@thierachern.ch
Als O Einwohnerin/Einwohner O Gewerbebetrieb O andere
wünsche ich mir folgende Entwicklung:
Ortsentwicklung
Im Entwurf zum Entwicklungskonzept von Thierachern werden die zentralen Anliegen der Teilrevision
der Ortsplanung, Handlungsgrundsätze und ein Entwicklungsplan dargestellt.
Stimmen Sie diesem Konzept zu? Ja nein
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
Bereich Wohnen
Wie und wo sollen sich unsere Wohngebiete in den nächsten 15 bis 20 Jahren weiter entwickeln?
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
12

Bereich Industrie und Gewerbe
Wie soll sich das Gewerbe entwickeln?
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
Bereich Freizeit
Welche Schwerpunkte setzen Sie im Bereich Freizeit
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
Bereich Verkehr
Wie wollen Sie eine siedlungsverträgliche Mobilität für Bevölkerung und Gewerbe ermöglichen und die
Sicherheit aller Verkehrsteilnehmer gewährleisten?
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
Allgemeine Bemerkungen
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
Der Briefkasten bei der Gemeindeverwaltung, Dorfstrasse 1, 3634 Thierachern nimmt jederzeit
persönlich abgegebene oder durch die Post (im frankierten Couvert) zugestellte Eingaben entgegen.
Alle bis zum 18. Mai 2007 eingereichten Vorschläge fliessen in den ersten Mitwirkungsbericht ein.
13

7.2 Programm Werkstattgespräch
Ortsentwicklung Thierachern
1. Mitwirkung bei der Teilrevision der Ortsplanung
Liebe Besucherin, lieber Besucher
Willkommen beim Werkstattgespräch zur Teilrevision der Ortsplanung. Die Teilrevision soll
kein Schreibtischgeschäft der Behörden werden. Die Wünsche und Anliegen der Einwohner-
Innen von Thierachern sowie weiterer Interessierter sollen in die Planungsarbeiten einfliessen.
Aus diesem Grunde führen wir als Teil der 1. Mitwirkung dieses Werkstattgespräch
durch.
Während der Gruppenrunde (ca. ab 20.30 Uhr) können Sie in der Gruppe Ideen und mögliche
Projekte zusammentragen und diskutieren. Zeichnen Sie auf dem Plan ein, wo welche
Idee realisiert werden soll. Was nicht konkret verortet werden kann, können Sie auf den bereitliegenden
Karten notieren und dem Plan beifügen. Ein/e Vertreter/in der Gruppe stellt die
Ideensammlung ab ca. 21.30 Uhr im Plenum vor.
WICHTIG: Die Ideen müssen nicht einstimmig gutgeheissen werden. Auch Einzelvorschläge
sollen eingetragen und vorgestellt werden.
Bei der Sammlung von Ideen können Ihnen folgende Fragen behilflich sein:
Bereich 1: Ortsentwicklung:
- Können Sie dem Entwicklungskonzept als Arbeitsgrundlage für die Teilrevision
zustimmen?
- Sind Sie mit den Handlungsgrundsätzen einverstanden oder was würden Sie ändern?
Bereich 2: Wohnen
- Wo sollen neue Siedlungen entstehen?
- Wie sollen die Siedlungen aussehen? (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser)
Bereich 2: Industrie und Gewerbe:
- Soll sich das Gewerbe in Thierachern vergrössern? Wenn ja, wo?
- Welches Gewerbe soll sich in Thierachern ansiedeln?
Bereich 4: Freizeit:
- Braucht es neue Anlagen? Wenn ja, welche und wo?
- Wie könnten bestehende Freizeitanlagen erweitert werden?
- Braucht es andere oder zusätzliche Angebote für Jugendliche oder ältere Menschen?
14

- Ist eine Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden für gemeinsame Anlagen
anzustreben?
Bereich 5: Verkehr:
- Deckt das heutige Verkehrsangebot (Verkehrswege, Parkierungsmöglichkeiten,
öffentlicher Verkehr) Ihre Bedürfnisse? Wenn nein, warum nicht?
- Wie könnte das Verkehrsangebot optimiert werden?
- Sind die Schulwege sicher? Wenn nein, wie und wo könnten sie verbessert werden?
Verschiedenes
Haben Sie weitere Anliegen, die Sie einbringen möchten?
Bitte zögern Sie nicht, bei Unklarheiten nachzufragen.
Programm
Zeit was? wer? Material
20.00 Begrüssung
Ziel der Werkstatt
Programm
20.10 Fachlicher Input: Ortsplanung,
Teilrevision, Entwicklungskonzept
Aufgabenstellung
20.25 Vorstellungsrunde an den
Tischen:
- wer bin ich?
- was erwarte ich vom Abend?
Frau Stettler
Infraconsult
Folie
Hellraumprojektor
Leinwand
Infraconsult Foliensatz
Aufgabenblatt
Teilnehmende
20.30 Gruppenarbeit Teilnehmende Entwicklungskonzept,
Ortspläne, Karten
Filzstifte
21.30 Präsentation der Wünsche und
Vorschläge
22.00 Fazit
Schlusswort
Bern, 4. April 2007
Teilnehmende
Infraconsult
Infraconsult
Frau Stettler
15

7.3 Resultate des Werkstattgesprächs vom 3. Mai 2007
Tisch Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Tisch 1 Zustimmung zum Entwicklungskonzept.
Tisch 2 Vorschlag im Grundsatz gut
16
Einkaufsmöglichkeiten auch
im Dorf.
Tisch 3 Konzept und Handlungsgrundsätze
ergeben gute
Grundlage.
Rütihubel zurückstellen und
in Reserve behalten.
Tisch 4 Im Grundsatz gut, Lücken
schliessen. Wo liegt der
Dorfkern?
Siedlungsgrenze ist möglichst
eng zu halten. Baulücken
schliessen. Keine grossen Überbauungen
sondern vorwiegend
Einfamilien- und Reihenhäuser.
Stimmen die Kapazitätsüberlegungen?
Füllen der Lücken, Dorfkern bis
Mühle und Wahlen machen Sinn.
Wichtig ist die Sicherung der
Entwicklungsmöglichkeit der
Schulanlage.
Je nach Situation Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Tisch 5 Erweiterung Wohnzonen nur
zurückhaltend. Wahlen zuviel
vorgesehen, ergibt unerwünschten
Verkehr auf Schulweg
Tisch 6 Motto neue Bescheidenheit
CH Bewohner werden älter
Evtl. Einwohnerrückgang
Tisch 7 Entwicklung im Dorfzentrum
ist negativ, Laden fehlt, Kern
benötigt Magnet wie Post
und Laden
Zweifel an Nachfrage. Bestehendes Angebot ist
besser zu nutzen, Zusammenarbeit
mit Nachbargemeinden
anstreben.
Gewerbezone Schwand und
Erweiterung bei Genossenschaft
gut; Gewerbe nicht
Industrie.
Was bringen der Gemeinde
die neuen Arbeitsgebiete?
Im Grundsatz ja.
Mehr fördern, mehr Arbeitsplätze.
Federer-Zone auf Rebberg Industrie im Bereich der
Ortsumfahrung
Angebot für Jugendliche
fehlt.
Fusswegnetz/Spazierwege
ergänzen.
In der Mülimatt wird eine
Freizeitzone begrüsst
Bestehende Anlagen ausbauen
und besser nutzen.
Kein zusätzlicher Lärm.
Begegnungs- und Spazierwege
auch für Ältere.
Mit Sportplätzen und Allmend
genügend versorgt
Sicherheit auf Schulwegen
verbessern (Eggplatz). Umfahrung
entlang Waffenplatz
realisieren.
Durchgangsverkehr reduzieren,
um Dorf herum führen.
Umfahrung Dorfkern ausbauen.
Vermehrt Tempo 30-Zonen.
Sichere Schulwege und Verkehrsberuhigungsmassnahmen.
In Richtung Autobahnzubringer
60 statt 50 km/h, Richtung
Waldegg 50 km/h
Egg-Schöneggkurve sanieren.
Neubauten besser ins Dorf
einfügen (Giebelmatt und
Rütihubel sind negative
Beispiele).
Eggplatz zu wenig Wasser
evtl. Umwälzpumpe.

Tisch Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Tisch 8 Einzonung Rütihubel widerspricht
Grundsatz Landwirtschaftsland
zu erhalten
Warum "Grünverbindung"
Hubel-Egg?
Beurteilung ist erst nach Festlegung
der neuen Wohnzonen
möglich
Tisch 9 Ortsentwicklung ist richtig. Grundsätzlich OK.
Nur langsames Wachstum,
Dorfcharakter erhalten, Rütihubel
wird bevorzugt.
7.4 Auswertung Antwortbogen
Neue Gewerbezonen sind
sinnvoll.
Keine neuen Anlagen,
bestehende erhalten.
Spielplatz/Brätliplatz fehlt,
bevorzugte Lage wäre
Mülimatte. Tennisplatz
muss erhalten werden.
Wachstum in Wahlen verursacht
mehr Verkehr im Dorf.
Verkehrsproblematik auf der
Blumensteinstrasse beachten
und lösen.
Verkehrssicherheit verbessern
(Schwandstrasse),
Dorfstrasse Egg mit Umfahrung
und Trottoir und Zubringer
Freizeitanlagen/Allmend
verbessern.
Eingabe Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Nr. Einw. Gew. Andere
1 X Kein rasantes Wachstum
Dorfcharakter unbedingt
erhalten
2 X Wenn überhaupt nur
leichtes Wachstum
3 X Ja
4 X Ja
Energieeffizienz und
Erneuerbare Energie
fehlen als Vorgabe,
Grüngürtel zur Ortsteiltrennung
sind sehr gut
Mehr individuelles Bauen/Wohnen
Wachstum mit Schulraumplanungkoordinieren
I.O.
Mittlerer Schwand prüfen
Im Dorfkern,
Egg/Wahlen, Konzentration
nach innen,
Hanglagen
Wirklich ein Bedürfnis?
Betriebsausbauten ermöglichen,Rothacherareal
prüfen
Zentraler Begegnungsplatz
und Spielplatz,
Treffpunkt Dorfjugend
Tennisplatz erhalten und
ausbauen, Treffpunkt für
Jung und Alt, punktuelle
ZSF prüfen
Für Gemeinde sinnvoll? Begegnungszone, Spielplatz,
Treffpunkt Jugendliche
Vereinsaktivitäten fördern
und Anlagen zur Verfügung
stellen
Busverbindungen sind gut
Gehsteige in allen Quartieren
Sucht Bauland, ca. 800 m 2
Kindertagesstätte ausbauen
Höhere Busfrequenzen Werkstattgespräch ist super
Schulwegnetz überprüfen
(Schwandstrasse mit separatem
Fussweg)
Gute öV-Anbindung an
Thun
Förderung Langsamverkehr
Tempobeschränkungen
Verkehrsberuhigung
Baulandreserven für die Infrastrukturen
der Gemeinde
einplanen (ZöN Kandermatte)
17

Eingabe Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Nr. Einw. Gew. Andere
5 X Nein
6 X Ja
Keine Einzonung wäre
Rückschritt
7 X Ja
Infrastruktur- und Schulraumplanung
auf Entwicklung
abstimmen
18
Keine Siedlungserweiterung
am Mösliweg
(Landschaft)
Ein Mix von Ein- und
Mehrfamilienhäusern,
W2
Nur bestehende Baulücken
schliessen
8 X Feld und Tennisanlage
nicht einzonen
9 X Siedlungserweiterungen
betreffen auch wertvolle
Puffergebiete für die
Ersatzmassnahmen
vorzusehen sind (Hochstammbäume,Aufwertung
Glütschbach, Thuner
Allmend)
Entwicklung wesentlich
verlangsamen
Folgen der Entwicklung
(positive und negative)
transparent darstellen
10 TIP Ja
Teilrichtplan ökologische Vernetzung berücksichtigen,
evtl. Ausgleichsmassnahmen erforderlich
Landschaftsrichtplan TIP ist in Bearbeitung, relevant
sind Drumlinlandschaft Westamt und Projekt
Glütschbachtal
Konzept ist grundsätzlich mit den regionalen Planungen
vereinbar
Macht für Thierachern
wenig Sinn, besser in
Uetendorf
Neue Zone mittlerer
Schwand richtig, braucht
es diese jedoch?
Gewerbe in Areal der
Ruag ansiedeln, Mittlere
Schwand bleibt so der
Landwirtschaft erhalten
Zurückhaltung bei neuen
Arbeitsgebieten (Verstädterung)
Kleinbetriebe
in allen Ortsteilen ansiedeln
Keine neuen Anlagen
evtl. mit Spielgeräten
ergänzen, keine Modellbootanlage
Tennisplatz muss erhalten
bleiben
Spielplatz, Treffpunkt für
Jugendliche
Wanderwegnetz von
Reitwegen trennen
Kirchweg wieder beleben
Kulturpfad durch Thierachern
Entwicklung am Mösliweg
erfordert Ausbau der
Strasse
Schulwegsicherung
Schwandstrasse Tempo 30
und weitere prüfen
öV im Halbstundentakt
Heute bereits gute Verbindung
mit STI erhalten
Zusammenhängendes
Wegnetz zum Spazieren
(Kinderwagen, ältere Leute)
Verkehrssicherheit
Durchgehender Veloweg
von Thierachern nach
Thun macht Arbeits- und
Schulweg attraktiv für
Fahrradbenutzung
Folgekosten sind abzuschätzen
und in Bericht zur
Ortsplanung aufzunehmen
Gemeindefusionen in Überlegungen
einbeziehen
Gelungener Werkstattabend

Eingabe Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Nr. Einw. Gew. Andere
11 X Ja Zufahrt nur bis Marti AG,
keine Durchfahrt in Richtung
Mittel- und
Schwandstrasse (Schulweg)
12 X Ja Etliche Kleinbetriebe
ansiedeln
13 X In den letzten Jahren
genug gebaut, keine
Stadt, Dorf mit ländlichem
Charakter erhalten
14 X X Ja Lücken schliessen,
nicht Vernetzungsflächen
einzonen (Obstgarten
Eggplatz 1,
Schönegg, Inventar Nr.
3009, siehe Vernetzungsplan
15 X Ja Eggplatz an bestehende
Wohnbauten angrenzend
16 X Nein
Wohnzonenbedarf ist zu
gross
Konzentration der Entwicklung
auf Wahlen
Wohnen für gute Steuerzahler
Best. Häuser nicht einmauern
W1 oder grössere Ge-
Neues Gewerbe in alten
Arealen? (Baugeschäft
Rothacher, Säge Mühlimatt,
alte Mühle und
Scheune Mühlestrasse
Für Kleingewerbe, im
Dorfbereich (Dorfkernzone
als gemischte Zone),
Bauernhäuser in gemischte
Zonen umzonen
Moderate Entwicklung
ohne wesentlichen
Mehrverkehr
Tennisplatz und
Schiessstand erhalten,
evtl. mit Spielplatz oder
Minigolf ergänzen und
dafür Land erwerben
Kinderspielplätze, Spazierwege
und Begegnungszonen,
auch an
Senioren denken
Schwandstrasse kein
Durchgangsverkehr
und/oder Tempo 30
(Schulwegsicherung)
Umfahrung ausbauen
Trottoir Thierachern-
Allmend-Allmendingen
Trottoir zwischen Gärtnerei
Häusler und Garage Pieren
Wahlenweg Tempo 30
Durchfahrtsverbot durchsetzen
Umfahrung Mühlimatt unterhalten
und ausbauen
Gute Erreichbarkeit der
Bushaltestellen (Haltestelle
Wahlen ist gefährlich,
Massnahmen sind unerlässlich)
Beleuchtung Bachweg
verbessern (Schulweg)
Anwohner Wahlen-, Jäger-
und Schürmattweg wünschen
Strassenlampe bei Nr. 15
Beilagen Inventarblatt und
Vernetzungsplan
19

Eingabe Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Nr. Einw. Gew. Andere
20
und Dorf bringt keine
Sicherheit für den Erhalt
von Läden
Dorfcharakter erhalten
17 X Einwohnerzahl 2'200 ist
zu niedrig
Handlungsgrundsatz 1
ist falsch, Grünräume
werden nicht so wahrgenommen
18 X Überrissene Vergrösserung
Egg/Rütihubel und
Wahlen wird abgelehnt,
Konzentration auf das
Dorfgebiet, schliessen
der Baulücken,
geplante Entwicklung
bereits mit den geplanten
Bauten erreicht
19 Vertreter
Eigentümer
bäudeabstände fördern
Wohnlichkeit
Wohnqualität verbessern
- weniger Lärm
Vermehrt Ansiedlung von
Gewerbe, Zone im unteren
Schwand i.O. kann
auf das Gebiet der Garage
Pieren bis Blockhaus
erweitert werden
Fussweg entlang
Glütschbach bis Uetendorf
Wege auf Waffenplatz
im Winter wieder benutzbar
machen
Fusswegnetz ergänzen
Nord - Süd entlang
Wahlenbach, Ost - West
ausserhalb der Kantonsstrasse,
vernetzte
Fusswege innerhalb der
Wohngebiete, keine
Anlage für Auswärtige
Fragen
Dorfladen erwünscht Kein künstlicher See in
- Einwohner 2040
- Schulhauserweiterungen
- Generationenwechsel
- Einzonungsgebiete viel
zu gross
- Probleme am Wahlenweg
- Pumpen von Oberflächenwasser
Mühlimatt
Voraussetzungen
schaffen, dass bei einer
nächsten Revision Land
an bester Wohnlage
eingezont werden kann
Tempo 30 im Siedlungsgebiet
ÖV attraktiver gestalten
(Zugsanschlüsse auch für
Senioren)
Ortsumfahrung verwirklichen,
Kreisel bei Pt. 568
und Knoten bei Pt. 596,
Verkehrsberuhigung auf
der Dorfstrasse(Minikreisel
beim Bären),
Gehweg entlang Kantonsstrasse,
direkter Veloweg zwischen
Dorf-Untere Schwand-
Uetendorf,
Busfahrplan verdichten,
nach Thun auch nach
20.00 Uhr
Unzufrieden wegen Nichtberücksichtigung
des Einzonungsgesuchs

Eingabe Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Nr. Einw. Gew. Andere
20 Gemeinde
Uebeschi
21 Eigentümer
Ja
Keine Fragen und keine
Anliegen
Grundsätzlich ja Hanglagen für gute
Steuerzahler nutzen,
Seniorenresidenz oder
Pflegeheim
22 X Ja Mit gehobener Wohnqualität
bessere Steuerzahler
anziehen
23 X Bedingt
Viele idealisierte Ansätze,
die sich nicht umsetzen
lassen
Zu grosse Flächen
vorgesehen
Konzentration in Wahlen
führt zu Verkehrsproblemen
24 X Ja Entwicklung gegen
Innen, Lücken schliessen
25 X Nicht mehr soviel und
so schnell bauen
26 X Landwirt Nein Nur langsam wachsen
kleine für die Landwirtschaft
nicht wertvolle
Gebiete nutzen
Entwicklung in gemischten
Zonen
Mehr Kleingewerbe, in
gemischten Zonen
Bestes Landwirtschaftsland,
Gefahr der Ausdehnung
auf das umliegende
Land
Kleingewerbe Dienstleistungen
fördern, keine
Industrie
Einkaufsmöglichkeit im
Dorf
Keine Arbeitsplätze direkt
neben Wohngebieten
Spazierwege für Sommer
und Winter ausbauen
(kostengünstige Erholung)
Mehr Sitzbänke an
schöner Lage = mehr
Wanderer (Wahlen)
Dorfkern Begegnungszone
Raum für mehrere Generationen
schaffen
(Mülimatt)
Wegnetz verbessern
Spielplatz im Dorf
Dorfschulhaus als Freizeit-
und Begegnungszentrum
nutzen
Kein Bedarf Angebot genügt
Unterstützung der Ortsvereine
und für Jugend
attraktiv machen
Dorf- oder Schulfest
Nachhaltige Verkehrspolitik,
die den öV wie den mIV
einbezieht
Gehweg Sandbühlweg bis
Wahlenweg verlängern,
Bushaltestelle Wahlen mit
Fussgängerstreifen ergänzen
Problematisch Erschliessung
Wahlen, Schulwegsicherung
Verdichten des STI Fahrplans
Eggkreuzung übersichtlicher
gestalten
Angebot genügt Mehr Einwohner = mehr
Verkehr
deshalb nur geringe Entwicklung
Trottoir vor Baubeginn
planen
Tempokontrollen verstärken
Ausbaumöglichkeit in leer
stehenden Ökonomieteilen
schaffen
Ökologische und energietechnische
Massnahmen
sollen in Revision berücksichtigt
werden
Unscharfes Entwicklungsplänchen
war nicht hilfreich
Idee: Fussweg Mülimatt bis
Schwandstrasse entlang
Glütschbach weiterführen, im
Bereich Giebelmatt mit Spielplatz
ergänzen
Entwicklungsplan nicht klar
Wertvolles Kulturland erhalten,
sorgfältig damit umgehen
Neue Überbauungen gefährden
landwirtschaftliche Existenzen
21

Eingabe Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Nr. Einw. Gew. Andere
27 Vertreter
Eigentümer
22
Teilweise
Entwicklungsgebiete
etwas zu grosszügig
bemessen
28 X Nein
Nur Grünraum Glütschbach
ist ökologisch wertvoll,
Bereich Wahlen
kann in Siedlung integriert
werden, die Geländekante
Egg-Rütihubel
hat ebenfalls Landschaftswert,
Entwicklung im Dorf
konzentrieren
Grosse Wohnquartiere
sind unerwünscht - warum
Rütihubel?
Warum Hanglagen bevorzugen,
Erschliessung
in Ebene ist günstiger?
29 X Nein
offene Bebauung von
Wahlen hat auch Erholungswert
30 armasuisse
Erhalt des Waffenplatzes
als natürlicher Lebensraum
nur sofern die
militärische Nutzung
nicht eingeschränkt wird
Ländlichen Charakter
erhalten, keine grossen
Mehrfamilienhäuser in
Siedlungen
Siedlungsgrenze noch
enger ziehen, Dorfkern
im Bereich Gibelmatt
Rütihubel ungeeignet
Egg neben Viehschauplatz
als Alternative
vorsehen
Mösli nur mit Umgestaltung
der Einfahrt in die
Staatsstrasse
Höfli i.O.
Jägerweg links i.O.
rechts nein
Käserei i.O.
Egg nein (Hostet)
Neuer Eggstutz nein
(landw. Nutzung)
Kirche, Mühle i.O.
Gärtnerei besser als
alle roten Flächen
Unbenutzte Ökonomiegebäude
zum Ausbau
freigeben
Kleingewerbe fördern Gute öV Verbindung
Ortsumfahrung
Neueinzonung Schwand
verzichten und der landwirtschaftlichen
Nutzung
erhalten. Es besteht kein
Bedarf da Reserven in
Region und Waffenplatz
vorhanden.
Landi i.O.
Bestehende Anlagen
attraktiver gestalten,
Vitaparcours im Haltenrainwald
zusammen mit
Uetendorf
Schaffung eines Begegnungsort
im Bereich
Dorf, Gibelmatt
Keine weitergehende
zivile Nutzung als in
Richterlichem Verbot
und Benutzerordnung
festgelegt
Mehr Wohnraum = mehr
Verkehr
öV Halbstundentakt von
und nach Thun
Trottoir und Fussgängerstreifen
an der Blumensteinstrasse
bei Einmündung
Mösli und Rütihubel
Ausbau Umfahrung mit
Fahrradstreifen
Verkehrsberuhigungsmassnahmen
vor der
Dorfeinfahrt aus Richtung
Blumenstein
öV Erschliessung für Neubaugebiete
zwingend
Mit dem Ausbau des Wahlenwegs
geht ein Schulweg
verloren
Ist gegen eine Ortsumfahrung
über den Waffenplatz
(Verringerung der Ausbildungsfläche)
Landeigentümer in Planung
miteinbeziehen
Bodennutzung ist nicht haushälterisch,
Entwicklungsplan
ist schlecht lesbar, Kapazitätsberechnungen
sind nicht
nachvollziehbar, Entwicklung
kann auch negativ sein
Priorität hat Lücken schliessen,
Erweiterungen vermeiden
Baureglement mit ökologischen
und energietechnischen
Forderungen ergänzen
Einzonungen Egg-Gut, neuer
Eggstutz und Rütihubel sowie
Schwand gefährden Betriebe
und widersprechen der Rahmenbedingung
bezüglich
Landwirtschaft
Hochwasser Wahlenbach mit
Renaturierung entschärfen
Zu viel Beachtung der Verkaufswilligen,
denen das
Ortsbild egal ist

Eingabe Ortsentwicklung Wohnen Industrie und Gewerbe Freizeit Verkehr Verschiedenes
Nr. Einw. Gew. Andere
31 X X Ja
Vorgesehene Siedlungsgrenze
zu gross,
Ortsteile nicht Trennen
32 X Nein
Eingaben werden nicht
genügend berücksichtigt
33 X Ja
Strategie erkennbar
Lücken schliessen,
landwirtschaftlich minderwertiges
Land verwenden,
lehnen Erweiterung
auf der Westseite
der Sandbühlstrasse
ab
Unten auf der Ebene
damit ein richtiger Ortskern
mit Platz entsteht
1. im Zentrum des Dorfs
2. Richtung Schwand
34 X Teilweise Wohndichte Gibelmatte
ist zu eng
Wohngemeinde ohne
Gewerbe- oder Industriegebiet
Nicht wo vorgesehen,
jedoch Gelände auf Waffenplatz
reservieren
Bedarf fraglich Spazierwege im und um
das Dorf, keine lärmigen
Freizeitangebote
Areal Sägerei neben
Sportplatz und Trotylareal
prüfen
35 X Tennisplatz erhalten
36 Stadt
Thun
37 GemeindeUetendorf
Ja
keine weiteren Koordinationsbedürfnisse
Ja
Neueinzonungen können
eine Mehrbelastung
der Abwasserkanäle in
Uetendorf ergeben.
38 X Parzelle Nr. 220 nicht
einzonen
Angebot genügt Verkehrslage ist sehr gut
Sanierung der Umfahrung
Schulwegsicherung
Angebot genügt Sanfter Ausbau Werkstatt nicht positiv erlebt
Es wird geglaubt, dass alle
roten Bereiche Eingaben von
Grundeigentümern entsprechen
An "schwache" Verkehrsteilnehmer
denken
öV ist genügend bis gut
Ortsumfahrung
Durchgehendes Trottoir
längs der Kantonsstrasse
von Zollhaus bis Wahlen
Via RVK wird beantragt
den Ortsbus - Versuchsbetrieb
in ein Definitivum zu
überführen.
Ausgewogener Häuser- und
Personenmix
Übergeben baurechtliche
Grundordnung und Landschaftsrichtplan
mit Richttext
23

7.5 Teilnehmer Werkstattgespräch
Tisch 1 Gertrud Vukelic-Wenger, Elisabeth Jaiser, Hans Wenger, Ernst Messerli, Werner Buri,
Bruno Howald, Fritz Feller
Tisch 2 Hans Schütz, Marco von Känel, Edwin Steiner, Bruno Frei
Tisch 3 Markud Bühler, Paul Haldemann, Martin Flütsch, Erwin Matzinger, Daniel Matzinger,
Franz Hadorn
Tisch 4 Oswald Binggeli, Werner Marmet, Heinz Stauffer, Ernst Wyler, Martin Trachsel, Kurt
Schmid, Benno Stutz
Tisch 5 Hansruedi Fahrni, Jakob Günter, Max Schwendimann, Anna-Maria Küffer, Arnold Messerli,
Hanni Furrer, Hansueli Wenger
Tisch 6 Brigitte Zimmermann, Hans-Peter Hodler, Martha Hodler, Aline Messerli, André Messerli,
Daniel Stämpfli, Renate Wälchli, Josef Müller
Tisch 7 Ursula Tschabold, Christoph Tschabold, Fritz Wittwer, Hilda Wittwer, Hans Hubacher,
Dora Huber
Tisch 8 Stephan Kocher, Beat Brenneisen, Barbara Zahnd, Erich Zahnd, Adrian Siegenthaler,
Alfred Berchtold, Fritz Zaugg
Tisch 9 Bruno Reber, Thomas Feller, Beat Rufer, Kurt Mummenthaler, Christian Daumüller,
Iris Augsburger Kuenzi, Roger Müller, Felix Tschumi
7.6 Absender Antwortbogen
1 Iris Augsburger Kuenzi und Roland Kuenzi
2 Martin Niederhauser
3 Bruno Reber
4 Bruno und Cornelia Guggisberg
5 Fam. H. Wälchli
6 Oswald Binggeli
7 P. Ochsenbein
8 Rita und Kurt Muhmenthaler
9 Heinz Keller
10 Region Thun - InnertPort TIP
11 Felix und Esther Tschumi
12 Th. und H. Stauffer-Mülhauser
13 Reto Buri
14 Werner Buri
15 Daniel Matzinger
16 E. und K. Wyler-Küenzi
17 Hans Ulrich Wenger
24

18 Hansruedi Fahrni
19 IBP Integrale Bauherren- und Projektbetreuung AG
20 Einwohnergemeinde Uebischi
21 Anna-Maria Küffer-Messerli
22 F. und B. Künzi-Lauber
23 Alfred Berchtold
24 Markus Bühler
25 Fam. Furrer
26 Fam. Haldimann Daniel
27 Hans-Peter Hodler
28 Adrian Siegenthaler
29 -
30 Armasuisse Immobilien
31 Fritz Feller
32 Josef Müller
33 Martin Trachsel
34 Hans Hubacher
35 Sandra Feller-Lüthi
36 Stadt Thun
37 Einwohnergemeinde Uetendorf
38 Jakob und Erna Günter-Matti
25

Einwohnergemeinde Thierachern
Teilrevision der Ortsplanung
Wohnbaulandbedarf
1 Annahmen gemäss Massnahmenblatt A_01 des kantonalen Richtplans
B\\\thur\c_proj\0962.01_thierachern_rev_op\08_prod\erlaeuterungsbericht\anhang_5_baulandbedarf.doc
0962.01/Druckdat 16.10.07/Prüfkl C/B
Anhang 5
Bevölkerungsentwicklung Zunahme in 15 Jahren + 4 % 85 Einwohner
Bevölkerung heute ca. 2100 Einwohner
Bevölkerung 2022 ca. 2185 Einwohner
Wohnungsbedarf Durch Bevölkerungszunahme
bei 2.23 Einwohner je Wohnung 38 Wohnungen
Durch Abnahme der Belegung
von 2.48 auf 2.23 Einwohner je Wohnung 95 Wohnungen
Total 133 Wohnungen
BGF-Bedarf Wohnen BGF pro neue Wohnung im Durchschnitt 140 m 2
BGF-Bedarf Wohnen für Bevölkerungszunahme 5'300 m 2
BGF-Bedarf Wohnen für Belegungsabnahme 13'300 m 2
Total 18'600 m 2
Wohnzonenbedarf Ausnützungsziffer neue Bauzonen 0.3
Wohnzonenbedarf für Bevölkerungszunahme 1.77 ha
Wohnzonenbedarf für Belegungsabnahme 4.43 ha
2 Wohnbaulandreserven
Total 6.20 ha
Gemäss Übersicht M. Zingg 30.04.2007
W1 1'625 m 2
W2 12'488 m 2
WG2 16'487 m 2 ; Annahme Wohnanteil 80 % 13'190 m 2
D2 0 m 2
UeO 9'485 m 2
Total 36'788 m 2
3 Zusätzlicher Wohnbaulandbedarf
Zusätzlicher Wohnbaulandbedarf
Bern, 30. April 2007
oder 3.68 ha
2.52 ha
Die vorhandene Wohnbaulandreserve entspricht ca. 80 % vom Bedarf aus
der Wohnungsbelegungsabnahme. Das heisst, dass mit der vorhandenen
Reserve die heutige Wohnbevölkerung nicht gehalten werden kann.