Jahresbericht 2008 - Familienheim-Genossenschaft Zürich

Einleitung
> > Das Wichtigste aus der FGZ
Das Bedeutsamste im 84. Geschäftsjahr der FGZ lässt sich
wie folgt zusammenfassen:
> Entwicklung des Vorprojekts für den Ersatzneubau
Grünmatt: Seit der ausserordentlichen Generalversammlung
vom 11. September 2007, die den Projektierungskredit
für den Ersatzneubau Grünmatt (Architekten
Graber Pulver, Bern/Zürich) gutgeheissen
hat, sind Baukommission und Vorstand zusammen
mit den Planungsteams intensiv daran, das Projekt
zu optimieren und die Kosten (Bauteuerung etc.) in
den Griff zu kriegen. Eine wichtige Hürde hat die
«Grünmatt» städtebaulich genommen: Der Gemeinderat
hat den privaten Gestaltungsplan Ende 2008
einstimmig gutgeheissen. Zuvor konnte die FGZ (Präsident
und Geschäftsleiter) das Bauprojekt der vorberatenden
Gemeinderatskommission präsentieren
und Fragen beantworten.
> Ein Energieleitbild für die FGZ: In einer Arbeitsgruppe,
die in Untergruppen verschiedene Themen bearbeitet,
werden Fragen aufgearbeitet und Lösungen
diskutiert, welche die Energie-Versorgung des gesamten
FGZ-Areals betreffen. Intensiv erörtert werden
auch aktuelle Themen wie die Versorgung des
Ersatzneubaus Grünmatt. Bevor die Geothermie-
Bohrungen im Triemli nicht abgeschlossen sind,
bleibt die Frage offen, ob sich die FGZ bei der Stadt
«anhängen» kann, oder ob sie eine eigene Lösung für
die Wärmeerzeugung realisieren muss. Diskutiert wird
aber auch die Frage einer Photovoltaik-Anlage
(Stromerzeugung) auf den Grünmatt-Dächern und
allenfalls auf andern Flachdächern der FGZ.
> Gelungener zweiter Teil der Sanierung Kleinalbis:
Zum Glück ist die zweite Tranche der Kleinalbis-
> >
Alfons Sonderegger
Präsident
Sanierung weit besser als die erste abgelaufen.
Ende 2008 wurden auch noch die Strässchen neu
asphaltiert. Ausgespart blieben hingegen die Begegnungs-
und Spielplätze, die im Frühjahr 2009 fertig
werden sollen. Bereits realisiert sind die Schulwegsicherungs-Kissen
auf dem Staudenweg und
dem Hagacker (Höhe Bocciabahn).
> Vorstand und Baukommission erneuert: Die Generalversammlung
vom 23. Juni 2008 hat für die zurückgetretenen
Claudia Heer und Andreas Hurter (sein
Rücktritt erfolgte bereits im Sommer 2007) Nicole
Bisig und Sonja Anders neu in den Vorstand gewählt.
– Mit Blick auf mehrere Rücktritte (jener von
Ursula Müller ist bereits erfolgt) hat sich die Baukommission
gleich um vier Personen ergänzt, nämlich
um Karin Vasella-Kuhn, Sascha Fässler, Daniel
Spillmann und Felix Studer. – Aus FGZ-Sicht ist es
schön festzustellen, dass sich immer wieder fähige
und engagierte Leute für Vorstand und Kommissionen
finden lassen.
> Bis auf Weiteres keine Mietzinsveränderung: Weil
das Zinsgefüge angesichts der weltweiten Turbulenzen
sehr schwankend ist, hat der FGZ-Vorstand
im Spätherbst 2008 entschieden, vorläufig keine
Mietzinsveränderung vorzunehmen. Die Zinssenkung
im November um 1% bei der ZKB (auf 2,5% per März
2009) hat immerhin bewirkt, dass die deutliche Erhöhung
des Gebäudeversicherungswertes (von zuerst
900 auf 970 per 2008 und auf 1025 Indexpunkte
per Januar 2009) aufgefangen werden kann. Zu befürchten
ist, dass der bald geltende Referenzzinssatz
(derzeit bei 3,5%) Mietzinserhöhungen zur
Folge haben wird.
> Arbeit für ein «Zentrum Friesenberg» beim Coop
intensiviert: Eine Steuergruppe unter Leitung von
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