Baugebiet Märzwiesen - Sparkasse Heidelberg

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Baugebiet Märzwiesen
in Rauenberg
Nähere Informationen unter:
Tel. 0 6221 511-5500
Oder in einer unserer
Sparkassenfilialen vor Ort.
Jetzt
3. Bauabschnitt
www.maerzwiesen-rauenberg.de
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Heidelberg
Märzwiesen
Rauenberg
Heute Bauplatz
morgen wohnen.

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Heute Bauplatz – morgen wohnen.
Märzwiesen
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Vorwort
Frank Broghammer
Bürgermeister
Märzwiesen
Rauenberg
Heute Bauplatz
morgen wohnen.
Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
sehr geehrte Bauinteressenten,
die Erfolgsstory geht weiter! Als Bürgermeister
der Weinstadt Rauenberg freue
ich mich sehr, Ihnen nun den dritten
Bauabschnitt des Neubaugebiets
„Märzwiesen“ präsentieren zu können.
Seit Beginn der Vermarktung, Ende
September 2006, wurden über 100
Grundstücke verkauft. Dies spricht für
die hohe Qualität und das hervorragende
Preis-Leistungs-verhältnis, das die Stadt
Rauenberg mit diesem Neubaugebiet
vor allem für junge Familien bietet, aber
auch für die hervorragende Zusammenarbeit
zwischen Stadt, Gemeinderat,
Kommunalentwicklung, Sparkasse
Heidelberg und allen Planern.
Diese Erfolgsstory möchten wir nun mit
dem 3. Bauabschnitt fortsetzen. Auch hier
warten auf Sie und Ihre Familie wieder
ausreichend große Grundstücke, eingebettet
in eine grüne Umgebung, ein
guter Mix aus freistehenden Häusern
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und Doppelhäusern ohne Uniformität
und eine familienfreundliche und sichere
Umgebung.
Sofern Sie Rauenberg noch nicht kennen,
hoffe ich, Ihnen nun in aller Kürze unsere
Weinstadt mit dem Neubaugebiet
„Märzwiesen“ näher bringen zu können.
Rauenberg im südlichen Rhein-Neckar-
Kreis, einem der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte
in Baden-Württemberg
und mittlerweile eine der besten Regionen
in ganz Deutschland, vereinigt wesentliche
Vorteile, welche man sich bei der Suche
seines Wohnortes wünscht.
Die Hauptverkehrsadern Baden-
Württembergs, die Autobahnen A5 und
A6, sowie das Walldorfer Kreuz sind nur
wenige Kilometer entfernt und gewährleisten
Ihnen ein schnelles Erreichen von
bedeutenden Zentren wie Heidelberg,
Mannheim oder Frankfurt im Norden
sowie Stuttgart, Heilbronn, Karlsruhe,
Freiburg, Basel und das Elsaß im Süden.
Flankiert wird diese günstige Verkehrsanbindung
durch die Bundesstraßen B3
und B39, welche uns mit den nahen
Zentren Bruchsal, Speyer, Sinsheim oder
Wiesloch-Walldorf verbinden.
Neben dieser verkehrstechnisch günstigen
Lage hat Rauenberg auch durch die Nähe
zur Rheinebene und des nördlichen
Kraichgaus, bemerkenswerte landschaftliche
Vorzüge zu bieten. Die Stadt im
Angelbachtal ist ebenso durch ihre Weinberge,
Landschafts- und Naturschutzgebiete
und das Radwegenetz geprägt,
welche ideale Erholungsgebiete für
Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer
oder Inline-Skater darstellen.
Kulturell hat Ihnen Rauenberg neben
dem reichlichen Angebot der Vereine
auch die bekannten Weinfeste wie die
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Winzerkerwe, das Portugieserfest oder
die Martini-Kerwe zu bieten. Daneben
profitiert Rauenberg auch hier von der
direkten Nähe zu den regionalen Kulturhauptstädten
Heidelberg, Mannheim,
Bruchsal oder Speyer.
Das Neubaugebiet „Märzwiesen“ grenzt
direkt an unseren Ortskern mit seinen
Einkaufsmöglichkeiten, an die Weinberge
des „Mannabergs“ und an den wunderschönen
Angelbach mit seinem Radweg
und einem beispielhaft ökologischen Hochwasserschutz
an. Mit seinem Grünkeil
als Erholungs- und Kommunikationszentrum,
mit dem naturnahen Erlebnisspielplatz
und dem Industriedenkmal des
alten Ziegeltürmchens, das an die frühere
Ziegelproduktion in Rauenberg erinnert,
stellt es eine ideale Umgebung für Sie
und Ihre Familie dar und bietet Ihnen
attraktive Bauplätze.
Weitere Informationen erhalten Sie auch
im Internet unter www.rauenberg.de.
Wenn Ihnen Rauenberg gefällt, würde
ich Sie gerne als Neubürger bei uns im
Angelbachtal begrüßen.
Herzlich willkommen in Rauenberg!
Ihr
Frank Broghammer
Bürgermeister
Sparkasse
Heidelberg

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Märzwiesen
Rauenberg
Heute Bauplatz
morgen wohnen.
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Märzwiesen Rauenberg 3. Bauabschnitt
Ein lebendiger Ortsteil
wird hier entstehen.
Freiheit für Individualität.
Guter Standort –
dort wo der Kraichgau
beginnt.
Nur ein paar Minuten
bis zu den Autobahnen.
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Wie eine Lebensader wird der Angelbach auch weiterhin durch die
Märzwiesen fließen – umbaut von ca. 245 Wohneinheiten für rund 500
Bewohner, altengerechten Wohnbedingungen und vielen Grünflächen.
Einige Kriterien, nach denen die Kommunalentwicklung Baden-
Württemberg das Rauenberger Projekt so positiv bewertet: städtebauliche
Idee, Qualität der Grün- und Freiflächen, Funktionalität der Einheiten,
sinnvolle Positionierung der Gebäude, durchdachter Zuschnitt der
Grundstücke, ökologische Aspekte, Spielräume für individuelle Planung
und Gestaltung.
Im 3. Bauabschnitt entstehen 45 Bauplätze für Einfamilien- und
Doppelhäuser und ein Pflegeheim.
Der Entfaltung architektonischer Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Planen Sie Ihr Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Objekt Märzwiesen liegt mitten im historischen Kern der Stadt.
Dort steht alles zur Verfügung, was zur Infrastruktur eines modernen
Lebensraums gehört – Banken und Bäcker, Post und Arztpraxen,
Einkaufszentren und spezielle Einzelhandelsgeschäfte, Hotels und
Gastronomie. Und einiges mehr.
Der Kraichgau mit seinen weiten Wäldern und Wiesen liegt den Märzwiesen
direkt vor der Tür. Rad- und Wanderwege nach Süden und Osten erschließen
eine herrliche Landschaft – unberührt vom großen Touristenstrom,
mit vielen Möglichkeiten für interessante Freizeitplanung und
Einkaufsfahrten. Viele Einrichtungen für sportliche Betätigungen bieten
sich an – direkt im Ort und in unmittelbarer Nachbarschaft.
Autobahnen und Bundesstraßen stehen überall zur Verfügung – nahe
genug am Objekt, um sich in ein paar Minuten in die großen Verkehrsströme
einzufädeln, weit genug weg, um den Verkehrslärm fern zu
halten. Busse verbinden den Ort mit der Metropolregion Rhein-Neckar.
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Gesamtfläche Areal:
3. Bauabschnitt:
Bebauungsplan:
Verkauf:
Erschließung:
Bebauung:
Kaufpreise:
Baugebiet:
Bachlauf:
Besonderheiten:
Märzwiesen
Rauenberg
Heute Bauplatz
morgen wohnen.
Grundstückseigentümer
und Erschließungsträger:
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Informationen zum 3. Bauabschnitt
Märzwiesen in Rauenberg
2,4 ha
45 Bauplätze und ein Pflegeheim
Der Bebauungsplan wurde im Februar 2010 beschlossen
Verkaufsstart am 20. März 2010
Erschließungsbeginn März 2010
Bebauung mit Einfamilienhäusern
und Doppelhaushälften.
Kaufpreise* liegen bei 340,- € / m 2 am Bach,
alle anderen Bauplätze 295,- € / m 2 inklusive Erschließungskosten.
Der Preisnachlass pro Kind (unter 16 Jahren) liegt bei 10,- € / m 2 .
„Frühbucherrabatt“: wer bis zum 30.06.2010 kauft,
erhält ebenfalls einen Preisnachlass von 10,- € / m 2
Preisnachlässe insgesamt nur bis max. 20,- € / m 2 möglich!
Baugebiet von Bachlauf (Angelbach) durchzogen:
21 m breiter Korridor
Renaturierung des Bachlaufs und Einbindung in Gesamtkonzeption
Öffentliche Grünflächen mit Spielzonen
Zentraler Platz am Turm
Kommunalentwicklung LEG Baden-Württemberg GmbH
*Gültig bis 31.12.2010
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Märzwiesen
Rauenberg
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1 = erster Bauabschnitt
2 = zweiter Bauabschnitt
3 = dritter Bauabschnitt
3. Bauabschnitt:
45 Bauplätze
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Heute Bauplatz – morgen wohnen.
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