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EInE IDEE Macht
GESchIchtE
120 Jahre Geschichte, 120 Jahre Zukunft –
die spar- und Bauverein eG dortmund bleibt ihren Zielen treu
das Gründungsrestaurant
„Zum schwarzen raben“, Wißstraße 47
Als am 4. März 1893 Dortmunder Bürger in der Gaststätte „Zum Schwarzen
Raben“ zusammenkamen, konnte keiner ahnen, dass 120 Jahre später
aus der mutigen Idee, die Wohnungsnot in ihrer Stadt zu lindern, die größte
Wohnungsbaugenossenschaft mit eigener Spareinrichtung in NRW werden
sollte.
Damals, an jenem Tag im Jahre 1893, wurde der Grundstein für die Spar- und
Bauverein eG Dortmund gelegt. Heute zählen 11.669 Wohnungen und 18.050
Mitglieder zu einer der leistungsstärksten Wohnungsbaugenossenschaften,
deren Philosophie, den Menschen ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause
zu bieten, eng mit den Höhen und Tiefen der deutschen Geschichte und dem
Leben im Ruhrgebiet verwoben ist. Eine Wirtschaftskrise, zwei Weltkriege, der
Mauerfall oder auch jüngst die Finanzkrise: Die Spar- und Bauverein eG Dortmund
hat in ihren 120 Jahren viel erlebt, doch ihr Ziel, das gemeinschaftliche
Für- und Miteinander, nie aus den Augen verloren. Im Laufe des vergangenen
Jahrhunderts hat sich die Genossenschaft so zum wichtigen Wirtschaftsfaktor
und stadtteilprägenden Investor im Großraum Dortmund entwickelt.
Eine Idee wird lebendig
Ende des 19. Jahrhunderts führen Bevölkerungswachstum und Binnenwanderung
in den industriellen Ballungszentren zur Wohnungsnot. Hunderttausende
Arbeiter aus ländlichen Gegenden strömen ins industrielle Zentrum des Deutschen
Reiches – doch es fehlt an ausreichend Wohnraum. Insbesondere in den
rasch wachsenden Städten werden Wohnungen schnell zu teuer, sie sind durch
Untervermietung überbelegt und hygienisch unzureichend.
Die Folge: Viele Arbeiter leben in Elendsquartieren ohne Anbindung an die
städtische Infrastruktur.
Getrieben von der Idee der sozialen Verantwortung gründen
einige wenige, aber weitschauende Männer den Spar-
und Bauverein an jenem Tag im Jahre 1893. Die Gründungsväter,
unter ihnen Wilhelm Unverhau als treibende
Kraft, möchten mit der Siedlungsgenossenschaft die Wohnungsnot
Dortmunds in solidarischer Selbsthilfe lindern.
Der Weg in eine bessere Zukunft
Kurz nach der Gründung entsteht auch sogleich das erste
Gebäude, Lange Straße 111-113. Seine 2- bis 3-Zimmer-
Wohnungen – für etwa 150 bis 200 Mark im Jahr – sind
begehrt. Alleine in den ersten beiden Jahren werden insgesamt
48 Wohnungen fertiggestellt und bezogen. Bereits
zum Jahresschluss 1902 haben 3.116 Mitglieder – überwiegend
Bergarbeiter, Eisenbahn- und Postbedienstete
– durch Zeichnung eines Geschäftsanteils von 300 Mark
ihren Beitritt erklärt. 30 Pfennig in der Woche müssen sie
entrichten, bis zur Vollzahlung von 300 Mark. Für viele
Familien bedeutet die wöchentliche Abgabe von 30 Pfennig
sicherlich einen Verzicht. Zeitgleich ist es für viele
Familien auch ein Ausweg aus dem Elend – und der Weg
in eine bessere Zukunft.
590 Wohnungen, acht Verkaufsläden, zwei Gaststätten,
eine Bäckerei sowie eine Metzgerei werden bis 1902 errichtet.
In den folgenden Jahren setzt sich das Wachstum
fort. Ganze Siedlungen entstehen, die ihren neuen Bewohnern
gute und gesunde Wohnungen bieten.
Einschnitte im Ersten Weltkrieg
Trotz des beginnenden Ersten Weltkrieges können Mietwohngebäude
in der Althoffstraße errichtet werden. Auch
wenn an den bis 1918 erbauten 255 Häusern mit über
2.000 Mietwohnungen keine nennenswerten Schäden
entstehen, bringt der Erste Weltkrieg Einschnitte mit
sich. Nach Kriegsende stocken die Bauarbeiten, es fehlen
schlichtweg Handwerker und Material. Hinzu kommt in
der Nachkriegszeit eine schwere wirtschaftliche Prüfung:
die Inflation. Kosten 1.000 Mauersteine im Jahr 1914
noch 19 Mark, so steigt der Preis für das so wichtige Baumaterial
im Jahr 1920 auf mehr als 350 Mark.
120 JAHRE 06.07
Erst mit Überwindung der Inflation steuert der Spar-
und Bauverein wieder besseren Zeiten entgegen. So zählt
die Genossenschaft im September 1924 schon 9.309 Mitglieder,
die sehr zahlreich an der Mitgliederversammlung
teilnehmen.
Zerstörung statt Aufbau
Kurze Zeit später beginnt mit der Ernennung Hitlers zum
Reichskanzler ein unendliches Leid. An die Stelle des
Aufbaus tritt mit Ausbruch des Zweiten Weltkrieges im
September 1939 bald Zerstörung: Brandbomben und
Phosphorkanister, Sprengbomben und Luftminen machen
Erstes Verwaltungsgebäude, 1902-1945,
Heinrichstraße 27 /Adlerstraße 56
Metzgerei Gustav Purrmann,
Roseggerstraße 60, Baujahr 1914
vor allem die Dortmunder Innenstadt zu einer Ruinenlandschaft, vernichten
aber auch in den Vororten eine Vielzahl von Wohn- und Geschäftshäusern.
Von den 4.338 Wohnungen und 62 gewerblichen Einheiten der Spar- und
Bauverein eG Dortmund bleiben lediglich vier Häuser mit 34 Wohnungen
unbeschädigt. Trotz Hungersnot und mit großer Mühe können dank
zahlreicher erfinderischer Männer und Frauen viele Wohnungen zumindest
provisorisch genutzt werden.
Mit dem Beginn der Währungsreform am 20. Juni 1948 brechen die hitzigen
Jahre des Wiederaufbaus an. Am Tag des 60-jährigen Bestehens, am 4. März
1953, berichtet der Vorstand schließlich stolz, dass alle Trümmer beseitigt
und sämtliche Ruinen wiederaufgebaut sind. In den folgenden Jahren wird
das Bauvolumen erweitert.
Baustelle Steubenstraße 2-16, 1952
Gaststätte „Zum Adler“, Adlerstraße 62, Baujahr 1894/95
Baustelle Boldtstraße, 1928