Ansichten aus den Baugebieten (26 MB) - S-PROBIS GmbH
Ansichten aus den Baugebieten (26 MB) - S-PROBIS GmbH
Ansichten aus den Baugebieten (26 MB) - S-PROBIS GmbH
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
S-Projekt Iserlohn: Stadtbahnhof Iserlohn<br />
5. Stellplätze<br />
In direkter räumlicher Anbindung<br />
zum »Stadtbahnhof<br />
Iserlohn« wird an der Alexanderstraße<br />
eine öffentliche<br />
Stellplatzanlage errichtet,<br />
die auch <strong>den</strong> Mitarbeitern<br />
und Kun<strong>den</strong> der Mieter eine<br />
<strong>aus</strong>reichende Anzahl Stellplätze<br />
zur Verfügung stellt.<br />
Des Weiteren wer<strong>den</strong> im Bereich<br />
des geplanten Kreisverkehrs<br />
an der Südostseite<br />
des Bahnhofsplatzes »direkt<br />
vor der Tür« 25 Kurzzeitparkplätze<br />
entstehen.<br />
6. Nutzungen<br />
Das Erdgeschoss des »Stadtbahnhof<br />
Iserlohn« wird von<br />
Einzelhändlern mit bahnhofsspezifi<br />
schem Sortiment<br />
genutzt, für die das hohe<br />
direkte Verkehrsaufkommen<br />
von besonderem Interesse<br />
ist. Ergänzt wird es durch<br />
Angebote <strong>aus</strong> Bereichen, für<br />
die die unmittelbar angrenzen<strong>den</strong><br />
sozialen und medizinischen<br />
Einrichtungen von<br />
Bedeutung sind. Ankermieterin<br />
im ersten und zweiten<br />
Obergeschoss auf rund<br />
2.300 qm Mietfl äche wird<br />
die »Volkshochschule Iserlohn<br />
(VHS)« sein. Durch diese<br />
Nutzung ergeben sich vor<br />
allem für die La<strong>den</strong>lokale im<br />
Erdgeschoss durch die zusätzliche<br />
Personenfrequenz<br />
bis in die Abendstun<strong>den</strong> zusätzlicheSynergiepotentiale<br />
<strong>aus</strong> einer Ansiedlung im<br />
»Stadtbahnhof Iserlohn«.<br />
In Zahlen <strong>aus</strong>gedrückt erzeugt<br />
die VHS mit etwa 900<br />
Veranstaltungen jährlich eine<br />
zusätzliche Personenfrequenz<br />
im »Stadtbahnhof<br />
Iserlohn« von rund 10.000<br />
Besuchern im Jahr.<br />
6. Flächen<br />
Der »Stadtbahnhof Iserlohn«<br />
bietet bei einer Bruttogeschossfl<br />
äche von rund<br />
5.280 qm vermietbare Flächen<br />
von rund 3.960 qm.<br />
Die nebenstehende Tabelle<br />
stellt die einzelnen Nutzungen<br />
mit ihrem jeweiligen Flächenbedarf<br />
differenziert dar.<br />
Flächenübersicht: »Stadtbahnhof Iserlohn«<br />
Erdgeschoss:<br />
Mietfläche:<br />
Verkehrsflächen:<br />
I. Obergeschoss:<br />
Mietfläche:<br />
Verkehrsflächen:<br />
II. Obergeschoss:<br />
Mietfläche:<br />
Verkehrsfläche:<br />
Dachgeschoss:<br />
Mietfläche:<br />
Verkehrsfläche:<br />
Gesamt:<br />
Nutzung [Mietfläche]:<br />
Ebenen [Mietfläche]<br />
Bruttogeschossfläche:<br />
Bäckerei/Bistro<br />
Buchhandlung<br />
Tabakwaren/Reisebüro<br />
DB Reisezentrum/Stadtinformation<br />
Büro Stadtinformation<br />
Restaurant/Imbiss<br />
Einzelhandel I<br />
Einzelhandel II<br />
Einzelhandel III<br />
WC<br />
Passage<br />
Treppenh<strong>aus</strong> I<br />
Treppenh<strong>aus</strong> II<br />
VHS Seminar- und Büroräume<br />
Treppenh<strong>aus</strong> I<br />
Treppenh<strong>aus</strong> II<br />
VHS Seminar- und Büroräume<br />
Treppenh<strong>aus</strong> I<br />
Treppenh<strong>aus</strong> II<br />
Büro<br />
Sozialräume MVG<br />
Treppenh<strong>aus</strong> I<br />
Treppenh<strong>aus</strong> II<br />
Einzelhandel<br />
VHS<br />
Büroflächen<br />
Erdgeschoss<br />
I. Obergeschoss<br />
II. Obergeschoss<br />
Dachgeschoss<br />
175,85 qm<br />
281,89 qm<br />
133,15 qm<br />
177,07 qm<br />
17,22 qm<br />
52,64 qm<br />
33,01 qm<br />
50,01 qm<br />
92,64 qm<br />
41,07 qm<br />
188,22 qm<br />
16,05 qm<br />
21,19 qm<br />
1.115,58 qm<br />
16,05 qm<br />
21,19 qm<br />
1.190,50 qm<br />
16,05 qm<br />
21,19 qm<br />
417,00 qm<br />
36,00 qm<br />
18,61 qm<br />
21,19 qm<br />
1.120,28 qm<br />
2.306,08 qm<br />
417,00 qm<br />
969,98 qm<br />
1.115,58 qm<br />
1.190,50 qm<br />
640,00 qm<br />
3.916,06 qm
Change language