Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet - Stadt Illnau-Effretikon

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
1. Neubau Haupttrakt
1.1 Ausgangslage
Die überwiegenden Gebäudeteile des
Sportzentrums sind älter als 35 Jahre und
haben, ohne tiefgreifendere Eingriffe damit
das Ende ihrer möglichen Nutzungsdauer
erreicht.
Eine umfangreiche, bautechnische Anpassung
des Bestandes an die heutigen
Anforderungen ist nahezu unmöglich und
aus Kosten-Nutzen-Betrachtung unwirtschaftlich,
da die Grundstruktur unverändert
bleiben würde.
Bestandes- und Betriebsanalysen zeigten
auf, dass es nicht nur gilt, bauliche und
technische Mängel zu beheben, sondern
auch Abläufe zu verbessern, die Besucherströme
zu entflechten und die Benutzerfreundlichkeit
zu steigern.
Dies ist in den bestehenden Strukturen
nicht möglich und führt schon jetzt zu einem
deutlichen Mehraufwand im Betrieb
der Anlage.
1.2 Sanierungsbedarf
Die Gebäudehüllen sind sanierungsbedürftig
- die Betonoberflächen weisen
starke Abplatzungen auf und sich lösende
Betonteile stellen eine Gefahr für die
Besucher dar. Die Garderoben mit den sanitären
Einrichtungen entsprechen nicht
mehr den heutigen Bedürfnissen und
technischen Anforderungen. Der Restaurantbereich
ist unattraktiv und die erneuerungsbedürftigen
Kücheneinrichtungen
verunmöglichen einen rationellen Betrieb.
1.3 Bedürfnisse der Nutzer
Das Sportzentrum soll der Bevölkerung
als Ort der Erholung aber auch der sportlichen
Betätigung dienen. Das bestehende
Garderobenangebot ist für die heutigen
und zukünftigen Bedürfnisse zu klein. Die
Anlagen sind veraltet und durch die intensive
Nutzung verbraucht. Zudem sind die
4 Abstimmung vom 13. Februar 2011