Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet - Stadt Illnau-Effretikon

Stimmen Sie ab!
Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
Gemeindeabstimmung vom 13. Februar 2011
Inhaltsverzeichnis
Vorlage in Kürze 2 - 3
Neubau Haupttrakt 4 - 7
Pläne 8 - 9
Allwetterplatz 10 - 11
Einfache Eishalle 12 - 13
Kostenzusammenstellung 14
Beschluss Grosser Gemeinderat 15
Empfehlungen 16
Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger
Wir unterbreiten Ihnen eine dreiteilige Vorlage für die Sportanlage Eselriet zur Abstimmung:
Sie umfasst Sanierung und Ausbau des Haupttraktes inkl. Parkierung, Erstellung
eines Fussball-Allwetterplatzes und Neubau einer einfachen Halle über dem Eisfeld 1.
Die Abstimmungsfragen lauten:
„Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet:
1. Wollen Sie einen Objekt-Kredit von Fr. 14'000'000.- für die Sanierung und den Ausbau
des Haupttraktes inkl. Parkierung bewilligen (Hauptantrag)?
2. Wollen Sie einen Objekt-Kredit von Fr. 2'420'000.- für die Erstellung eines Fussball-
Allwetterplatzes bewilligen (Zusatzantrag 1)?
3. Wollen Sie einen Objekt-Kredit von Fr. 4'350'000.- für den Neubau einer einfachen
Halle über dem Eisfeld 1 bewilligen (Zusatzantrag 2)?“
Alle drei Fragen können mit „ja“ oder „nein“ beantwortet werden.
Die Fragen 2 und 3 können nur gültig mit „ja“ beantwortet werden, wenn gleichzeitig die
Frage 1 mit „ja“ beantwortet wird, da Sanierung und Ausbau des Haupttraktes inkl. Parkierung
Voraussetzungen sind für die Erstellung des Fussball-Allwetterplatzes und den Neubau
einer einfachen Halle über dem Eisfeld 1.
Der Stadtrat und die Mehrheit des Grossen Gemeinderates empfehlen Ihnen, allen drei
Vorlagen zuzustimmen.
Effretikon, 25. November 2010
Stadtrat Illnau-Effretikon
Martin Graf Kurt Eichenberger
Stadtpräsident Stadtschreiber

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
Die Vorlage in Kürze
«Stimmen Sie der Sanierung und dem Ausbau des
Sportzentrums Eselriet zu?»
Das zukünftige Sportzentrum Eselriet umfasst eine zeitgemässe Infrastruktur für Sommer- wie
Wintersport, die den Bedürfnissen der Bevölkerung und den Ansprüchen der Vereine genügt. Neu
gebaut wird ein Haupttrakt mit Garderoben und Duschanlagen, einem Restaurant mit Aussenterrasse,
einem Mehrzweckraum sowie betrieblichen Nebenräumen.
Dazu kommt der Bau eines Allwetterplatzes für Training und Wettspiele der Fussballer. Geplant ist
ausserdem eine einfache Eishalle über dem Eisfeld 1.
Das betrieblich, energetisch und gestalterisch überzeugende Projekt erfüllt die Anforderungen an
eine zukunftsgerichtete Sport- und Freizeitanlage und gleichsam die Bedürfnisse der Sportvereine.
Die offene Umgebungsgestaltung lädt auch Nichtsportler zum Verweilen in der Anlage ein.
Das Sportzentrum ist bei der Bevölkerung
als Ort der Erholung und der sportlichen
Betätigung beliebt und erfreut sich grosser
Besucherzahlen. Besonders wichtig
ist eine zeitgemässe Anlage für die Sportvereine,
die im Rahmen der Jugendförderung
auch gesellschaftlich-integrative
Aufgaben wahrnehmen. Allerdings übersteigt
die Nachfrage nach Trainings- und
Spielmöglichkeiten die heutigen Kapazitäten,
speziell auch im Garderobenbereich.
Das Sportzentrum Eselriet ist seit über
35 Jahren in Betrieb. Gebäude und technische
Anlagen stehen am Ende ihrer
möglichen Nutzungsdauer. Sie entsprechen
nicht mehr den Anforderungen und
Bedürfnissen der Besucher und Vereine.
Aus serdem sind energetische Sanierungen
unumgänglich.
Der Stadtrat erachtet eine attraktive und
bedürfnisgerechte Sportanlage als wichtiges
Angebot innerhalb eines intakten
Gemeinwesens. Sie schafft die Voraussetzungen,
dass die Einwohnerinnen und
Einwohner von Illnau-Effretikon auch zukünftig
ihren Freizeit- und Sportaktivitäten
in der Gemeinde nachgehen können.
Das neue Sportzentrum fasst in einem
Neubau die Infrastruktur (technische Anlagen,
Garderoben und Duschen sowie
Restaurant und Mehrzweckraum) für den
Sommer- und Wintersportbetrieb zusammen
und schafft so die Voraussetzungen
für deutlich optimierte Betriebsabläufe.
Dazu kommt eine offene, attraktive Umgebungsgestaltung,
welche auch Nichtsportler
zum Verweilen einlädt.
Ein ohnehin sanierungsbedürftiges Fussballfeld
wird zu einem Allwetterplatz umgestaltet.
Im Zusammenspiel mit den erweiterten
Garderoben ergibt das höhere
Trainings- und Wettspielkapazitäten für
die zahlreichen Mannschaften des Fussballclubs,
nicht zuletzt auch bei schlechten
Witterungsbedingungen.
Für die zeitgemässe Ausübung des Eislaufsports
drängt sich der Bau einer einfachen
Halle auf, welche in Zukunft einen
witterungsunabhängigen, betriebseffizi-
2 Abstimmung vom 13. Februar 2011

enten und energetisch vernünftigen Betrieb
ermöglicht. Ohne Dach lassen sich
künftig keine Eislauf-Wettkämpfe mehr
durchführen und auch Eishockey-Matches
in oberen Ligen erfordern eine Halle.
Der Neubau des Haupttrakts, der Allwetterplatz
und die einfache Eishalle schaffen
für die Bevölkerung von Illnau-Effretikon
eine moderne, betrieblich und gestalterisch
überzeugende Sportanlage, die
auch für zukünftige Ausbauten genügend
Raum lässt.
Es wurde ein Subventionsgesuch bei der
Fachstelle für Sport des Kantons Zürich
eingereicht.
1. Haupttrakt
Im offenen Eingangsbereich mit Kasse
und Shop werden die Besucher empfangen
und je nach Besuchszweck (Restaurantbesucher,
Badegäste, Aktivsportler
und Zuschauer von Sportanlässen) richtig
geleitet.
Entlang der Erschliessungsrampe öffnet
sich der Haupttrakt und ermöglicht dem
Besucher Einblicke in alle drei Ebenen.
Das Restaurant mit dem überdachten
Aus senbereich und der angegliederten
Terrasse für das Freibad bietet eine gute
Aus- und Übersicht über die gesamte
Sportanlage.
Das von Stützen getragene Dach bietet
einen Wetterschutz für die Erschliessungsrampe
und die Terrasse von Restaurant
und Freibad. Das Obergeschoss
beherbergt einen Kern mit Erschliessung,
Küche und Nebenräumen; es ist grosszügig
verglast.
Im Erdgeschoss befinden sich die Garderoben
des Eislauf- und der Hockeyvereine
sowie der zugehörigen Schiedsrichter.
Die Garderoben für den allgemeinen Eislauf
sind mit einer Glasfassade zum Eisfeld
hin orientiert. Separate Ein- und Aus-
Projektübersicht
● Haupttrakt, Umgebung,
Parkplätze
● Allwetterplatz
● Einfache Eishalle
Eisfeld 1
gänge stellen eine Entflechtung des Publikumverkehrs
sicher. Garderoben und
Toiletten für das Freibad befinden sich unter
der Erschliessungsrampe.
Die Garderoben für die Fussballvereine
befinden sich im Untergeschoss und
verfügen über einen direkten Aussenzugang.
Die platz in tensive Haustechnik
wird in den bestehenden Zivilschutzräumen
untergebracht.
2. Allwetterplatz
Zur Steigerung der Trainingskapazitäten
und als Austragungsort von Liga-Spielen
bei schlechtem Wetter wird der heutige
Platz 2 (im Plan oben grün markiert) zu
Bauliche Veränderungen im Überblick
einem Allwetterplatz umgebaut. Dieser
besteht aus dem Kunstrasenfeld, einer
Einspielzone, Sitzstufen an der Längsseite
zur Badi, einer notwendigen allseitigen
Umzäunung und einer Beleuchtungsanlage.
3. Einfache Eishalle
Eine einfache, ungedämmte Halle mit
seitlichen Glaselementen schützt die
Nutzer vor Wind und Regen. Die Halle erleichtert
die Eisaufbereitung und ermöglicht
eine bessere Eisqualität. Zusätzlich
sind Energieeinsparungen in der Grössenordnung
von 15 - 25 % zu erwarten.
Erstellung Sportanlage 1972
Sanierung Freibad 1996 - 1999
Erneuerung Wasseraufbereitung und Kinderbecken 1997 - 1998
Erstellung Rutschbahn 1999 - 2000
Erarbeitung Gesamtkonzept 2002
Sanierung Eisplatten, Werkhof 2004
Notmassnahmen Sofortsanierung Haupttrakt 2009 - 2010
Abstimmung vom 13. Februar 2011 3

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
1. Neubau Haupttrakt
1.1 Ausgangslage
Die überwiegenden Gebäudeteile des
Sportzentrums sind älter als 35 Jahre und
haben, ohne tiefgreifendere Eingriffe damit
das Ende ihrer möglichen Nutzungsdauer
erreicht.
Eine umfangreiche, bautechnische Anpassung
des Bestandes an die heutigen
Anforderungen ist nahezu unmöglich und
aus Kosten-Nutzen-Betrachtung unwirtschaftlich,
da die Grundstruktur unverändert
bleiben würde.
Bestandes- und Betriebsanalysen zeigten
auf, dass es nicht nur gilt, bauliche und
technische Mängel zu beheben, sondern
auch Abläufe zu verbessern, die Besucherströme
zu entflechten und die Benutzerfreundlichkeit
zu steigern.
Dies ist in den bestehenden Strukturen
nicht möglich und führt schon jetzt zu einem
deutlichen Mehraufwand im Betrieb
der Anlage.
1.2 Sanierungsbedarf
Die Gebäudehüllen sind sanierungsbedürftig
- die Betonoberflächen weisen
starke Abplatzungen auf und sich lösende
Betonteile stellen eine Gefahr für die
Besucher dar. Die Garderoben mit den sanitären
Einrichtungen entsprechen nicht
mehr den heutigen Bedürfnissen und
technischen Anforderungen. Der Restaurantbereich
ist unattraktiv und die erneuerungsbedürftigen
Kücheneinrichtungen
verunmöglichen einen rationellen Betrieb.
1.3 Bedürfnisse der Nutzer
Das Sportzentrum soll der Bevölkerung
als Ort der Erholung aber auch der sportlichen
Betätigung dienen. Das bestehende
Garderobenangebot ist für die heutigen
und zukünftigen Bedürfnisse zu klein. Die
Anlagen sind veraltet und durch die intensive
Nutzung verbraucht. Zudem sind die
4 Abstimmung vom 13. Februar 2011

Räume betrieblich falsch zugeordnet und
nicht behindertengerecht.
Der Zuwachs der Sportvereine, die wachsende
Zahl an Fussballmannschaften sowie
die veränderten Anforderungen an
die Infrastruktur für Mädchen- und Frauenfussball,
erfordern ein grösseres Garderobenangebot.
Die verlängerten Fussballsaisons
führen in den bestehenden
Anlagen zu unlösbaren Belegungskonflikten
mit dem Betrieb der Eisbahnen.
Um die Bedürfnisse der Vereine und der
allgemeinen Anlagenbenutzer erfüllen zu
können, ist eine Neukonzeption der Garderobenanlage
zwingend. Dies gilt auch,
weil das derzeitige Raumangebot für die
Schulen nicht ideal ist.
Das Restaurant als zentrale Anlage soll
durch eine einladende, attraktive Gestaltung
aufgewertet werden.
Für die Stadt sind ein effizienter Betrieb
und die Sicherheitsbelange für alle Nutzer
die Hauptkriterien.
1.4 Naherholungswert
Das Sportzentrum liegt inmitten des als
Naherholungsgebiet dienenden Grünraums
zwischen Illnau und Effretikon.
Ein öffentlicher Verbindungsweg führt
von der Zufahrtstrasse über eine Rampe
durch das Gebäude und reicht bis zum
südlich gelegenen Waldrand. Er verbindet
die Sportanlage mit dem Erholungsgebiet.
Der zentrale Baukörper stellt einen
Fixpunkt in der Landschaft dar.
1.5 Erschliessung
Entlang der Erschliessungsrampe öffnet
sich das Gebäude und gewährt dem
Besucher Einblicke in alle drei Ebenen.
Das Restaurant mit dem überdachten
Aussenbereich und der angegliederten
Terrasse für das Freibad bietet eine gute
Übersicht über die gesamte Sportanlage.
Der Besucher wird mit einem offenen
Eingangsbereich mit Kasse, Shop und
Gästedrehscheibe empfangen, der als
Ver teiler für Restaurantbesucher, Badegäste,
Sportler und Zuschauer von Sportanlässen
funktioniert.
1.6 Kompaktes Gebäude mit
transparenten Strukturen
Der dreigeschossige Gebäudekörper
ist kompakt konzipiert. Die unteren Geschosse
wirken als Sockel für das trans-
parent gestaltete Eingangsgeschoss.
Das von Stützen getragene Dach bindet
das Gebäude und die Aussenbereiche
zusammen und bietet gleichzeitig einen
Wetterschutz für die Erschliessungsrampe
und die Terrasse von Restaurant und
Freibad. Die Fassaden der Sportlerbereiche
im Erdgeschoss sind zu Eisfeld und
Freibad ebenfalls weitgehend verglast.
Sie verfügen über separate Zugänge, dies
stellt eine Entflechtung des Publikumverkehrs
sicher.
Blick in die bestehende Garderobe Haupttrakt
Abstimmung vom 13. Februar 2011 5

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
Kostenschätzung
Das Raumprogramm, gegliedert mit öffentlichen
Bereichen, Eissport- und Fussballnutzungen,
ist auf die drei Ebenen verteilt.
Das Obergeschoss beinhaltet einen
Kern mit Erschliessung, Foyer, Restaurant,
Küche und Nebenräumen.
Die Garderoben und Toiletten für das Frei-
nach BKP
1 Vorbereitungsarbeiten 495'000.00
2 Gebäude 8'780' 000.00
3 Betriebseinrichtungen 430' 000.00
4 Umgebung 925'000.00
5 Baunebenkosten 555'000.00
7 Honorare 2'550'000.00
8 Provisorien 375'000.00
9 Ausstattung 225'000.00
Total Haupttrakt 14'335'000.00
Unvorhergesehenes 415'000.00
Gesamtkosten Vorlage Haupttrakt 14'750'000.00
Bereits bewilligte Planungskosten 750'000.00
Objektkredit Haupttrakt 14'000'000.00
Kostenschätzung in SFr. (Kostengenauigkeit ± 15%), Stand 1.10.2009
bad befinden sich unter der Erschliessungsrampe.
Im Erdgeschoss sind ausserdem die Garderoben
des Eislauf- und des Hockeyvereins
sowie der zugehörigen Schiedsrichter
angeordnet. Die Garderoben für den
allgemeinen Eislauf sind mit einer Glasfassade
zum Eisfeld hin orientiert.
Im Untergeschoss befinden sich die Garderoben
des Fussballvereins. Die platzintensive
Haustechnik wird in den bestehenden
Zivilschutzräumen untergebracht.
Um kostenintensive Anpassungen zu vermeiden,
werden im Tribünentrakt neben
technischen Räumen nur noch Nutzungen
ohne energetische und ausbautechnische
Anforderungen zugeordnet.
Vielfältiges Gastrokonzept
Die Gastronomie wird nach den unterschiedlichen
Bedürfnissen des Sommer-
und Winterbetriebs ausgerichtet.
Eine Selbstbedienung im Gebäudeinneren
und eine einfache Sommer-Bar zur
Terrasse wird die zahlreichen Badegäste
erfreuen. Die Bar bringt eine zeitgemässe,
offene Stimmung auf die Terrasse;
sie ist mit einem Kiosk für die Badegäste
kombiniert. Im Winterbetrieb steht die
Selbstbedienung offen. Der Selbstbedienungsbereich
ist attraktiv gestaltet. Er ermöglicht
hohe Frequenzen und erlaubt
gleichzeitig einen reduzierten Betrieb.
Optional können unterstützend Automaten
schwächere Randzeiten überbrücken.
Zusätzlich gibt es einen Mehrzweckraum
für Bankette, Sitzungen und Vereine, der
vom Gastro-Mieter bewirtschaftet wird.
Nachhaltigkeit und Energie
Für das Neubauprojekt wurde der Miner-
6 Abstimmung vom 13. Februar 2011

gie-Standard zu Grunde gelegt. Sämtliche
Räume sind mit einer Lüftung versehen.
Die Wärmeversorgung des Sportzentrums
erfolgt über den bestehenden Wärmeverbund
mit der Schulanlage Eselriet.
Es hat sich gezeigt, dass die heute verfügbare
Leistung des Verbundes auch für
den geplanten Neubau ausreichend ist.
So kann die unveränderte Weiterführung
des bestehenden Vertrages mit dem Contractingpartner
EKZ ermöglicht werden.
Badwassernutzung
Anstatt das Badeabwasser abzuführen
und damit zu verlieren, wird es für die Bewässerung
der Aussenanlagen genutzt.
Das Wasser wird entchlort und in Tanks
gesammelt. Eine Entchlorungsanlage ist
bereits vorhanden.
Kühlturm
Für die Kunsteisaufbereitung ab Oktober
ist inzwischen, wegen der allgemeinen
Klimaveränderung, ein Kühlturm erforderlich.
Konnten noch vor 25 Jahren beide
Eisflächen gleichzeitig zur Verfügung gestellt
werden, ist dies heute technisch zunehmend
erschwert. Mit einem Kühlturm
kann eine effizientere und gleich bleibende
Kühlleistung sichergestellt werden.
Etappierbarkeit
Der Haupttrakt kann unabhängig vom Entscheid
für den Bau einer einfachen Eishal-
le oder eines Kunstrasenfelds realisiert
werden. Eine etappenweise Realisierung
des Haupttraktes ist nicht möglich.
Betrieb während der Bauarbeiten
Das Sportzentrum soll während der gesamten
Bauarbeiten betrieben werden
können. Das vorliegende Projekt erlaubt
es, den heutigen Restaurantbereich erst
nach der Fertigstellung des Neubaus abzubrechen
und während der Bauarbeiten
in beschränktem Umfang weiter zu betreiben.
Die für den Betrieb erforderlichen
Räume wie Kassen- und Personalräume,
Garderobenräumlichkeiten, sanitäre Anlagen
etc. werden in provisorischen Containermodulen
in unmittelbarer Nähe zum
Restaurant untergebracht.
1.7 Betrieb
Die Anlage ist so konzipiert, dass die Angestellten
sie von den Betriebsräumen
als zentrale Stelle betreuen können. Hier
kann die gesamte Haustechnik wie auch
der Besucherbetrieb überblickt werden.
Somit kann bei besuchsarmen Tagen mit
wenig Personal gearbeitet werden. Insgesamt
muss, als Folge der vergrösserten
Anzahl an Garderoben, mit einem Personal-Mehraufwand
für die Reinigung gerechnet
werden.
Für den reinen Trainingsbetrieb ausserhalb
der normalen Öffnungszeiten muss
kein Personal anwesend sein.
Ansicht West, Blick vom Schwimmbad
Betriebsfolgekosten
(Mehrkosten in SFr./ Jahr)
Personalaufwand 85' 000.00
Sachaufwand 30' 000.00
Total Haupttrakt 115'000.00
Kapitalfolgekosten
Die Kapitalfolgekosten betragen 10 %
der Investitionen pro Jahr (degressiv).
1.8 Unterhaltskosten
Mit dem Neubau des Haupttraktes verändern
sich auch die Betriebskosten der
Anlage. Es ergeben sich wesentliche Verbesserungen
im alltäglichen Betrieb, da
die gesamte Anlage auf eine gute Unterhaltsfreundlichkeit
hin konzipiert wurde.
Demgegenüber stehen zusätzliche
Räume und mehr Nutzflächen zur Verfügung.
Diese haben einen Mehraufwand
hinsichtlich Reinigung und einen veränderten
Bedarf an Wasser und Strom zur
Folge.
Abstimmung vom 13. Februar 2011 7

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
Obergeschoss
● öffentlich
● Restaurant
● Betrieb
bestehendes Gebäude
Erdgeschoss
● Eissport
● öffentlicher Eislauf
● Freibad
● Restaurant
● Betrieb
● Technik in bestehenden
Gebäudeteilen
Baupläne Haupttrakt und einfache Eishalle
8 Abstimmung vom 13. Februar 2011

Untergeschoss
● Fussball
● Technik in bestehenden
Gebäudeteilen
Ansicht Süd
(Blick von Fussballplatz 1)
Längsschnitt 1-1
● Obergeschoss (mit
einfacher Eishalle)
● Erdgeschoss
● Untergeschoss
● Technik in bestehenden
Gebäudeteilen
Abstimmung vom 13. Februar 2011 9

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
Blick auf das heutige Fussballfeld 2
Kostenschätzung
2. Allwetterplatz
2.1 Ausgangslage
Die Fussballsaison wurde in den letzten
Jahren kontinuierlich verlängert und entwickelt
sich je länger desto mehr zu einem
Ganzjahresbetrieb. Eine zunehmende
Anzahl Mannschaften muss noch bis
Ende November Meisterschaftsspiele
nach BKP
1 Vorbereitungsarbeiten 15'000.00
3 Betriebseinrichtungen 145' 000.00
4 Umgebung 1'880'000.00
5 Baunebenkosten 90'000.00
7 Honorare 240'000.00
9 Ausstattung 40'000.00
Total Allwetterplatz 2'410'000.00
Unvorhergesehenes 75'000.00
Gesamtkosten Vorlage Allwetterplatz 2'485'000.00
Bereits bewilligte Planungskosten 65'000.00
Objektkredit Allwetterplatz 2'420'000.00
Kostenschätzung in SFr. (Kostengenauigkeit ± 15%), Stand 1.10.2009
austragen. Die Bereitstellung der Plätze
in den Spätherbst und Wintermonaten
bedeutet für den Betrieb einen erheblichen
Aufwand.
Der Allwetterplatz entspricht einem grossen
Bedürfnis des Fussballclubs. Dieser
ist in den letzten Jahren stark gewachsen
und engagiert sich sehr in der Juniorenförderung.
Eine Anpassung der Spielinfrastruktur
drängt sich daher auf.
2.2 Bedarf
Aufgrund der heutigen Platzverhältnisse
ist ein geregelter Spiel- und Trainingsbetrieb
mit drei Fussballfeldern nicht mehr
möglich. Der eingeschränkte Platz verursacht
einen immensen organisatorischen
Aufwand und verlangt von allen ein Übermass
an Flexibilität. Besonders prekär
wird es in Schlechtwetterphasen während
der Saison.
Der Platz 2 ist in einem schlechten Zustand:
Der verdichtete Untergrund und
die mangelhafte Drainage verunmöglichen
einen Spielbetrieb bei Regenwetter.
Eine Sanierung des Platzes in nächster
Zeit ist unumgänglich.
Der neue Platz soll in erster Linie als Trainingsplatz
eingesetzt werden und so eine
hohe Trainingskadenz sicherstellen. Bei
Bedarf werden aber auch Wettkämpfe darauf
ausgetragen, wenn das Hauptfeld 1
unbespielbar sein sollte.
2.3 Projektbeschrieb
Es ist vorgesehen, einen 1. Liga-tauglichen
Allwetterplatz zu erstellen. Der
Kunst rasen soll eine FIFA-Zulassung aufweisen.
Zusätzlich zur eigentlichen Spielfläche
ist eine Einspielzone in der Grösse
von rund 500 m² vorgesehen. Der gesamte
Kunstrasenbereich soll mit einer Um-
10 Abstimmung vom 13. Februar 2011

zäunung abgegrenzt und geschützt werden.
Auf der Längsseite des Feldes (Richtung
Schwimmbad) sind die Spielerbänke angeordnet.
In gleicher Ebene sind Beton-
Sitzstufen für die Zuschauer vorgesehen.
Sowohl das Spielfeld als auch die
Einspielzone wird mit einer Beleuchtung
ausgestattet.
2.4 Betrieb
Mit der Inbetriebnahme eines Allwetterplatzes
steigt die Trainingskapazität der
Anlage. Als Folge davon werden mehr
Mannschaften anwesend sein, welche
auch mehr Garderoben benötigen. Ohne
die im Haupttrakt vorgesehenen zusätzlichen
Garderoben kann deshalb der Allwetterplatz
nicht optimal genutzt werden.
Der Unterhalt, die Pflege und die Behandlung
des Kunstrasenplatzes erfolgt mit
Spezialgeräten. Das im Rasenteppich
ein gebaute Gummigranulat muss periodisch
gereinigt und ersetzt werden. Zu-
11
5
4
1
2
4
3
dem ist der Platz regelmässig vom Laub
und Schnee zu befreien, damit ein ganzjähriger
Spielbetrieb möglich ist. Es wird
mit einem leicht erhöhten Unterhaltsaufwand
als bei einem konventionellen Rasenfeld
gerechnet.
1 Kunstrasen/ Allwetterplatz
auf Spielfeld 2
2 Sitzstufen
3 Unterstand
4 Umzäunung
5 Beleuchtungsmasten
6
8
9 7
Abstimmung vom 13. Februar 2011 11
8
8
Betriebsfolgekosten
(Mehrkosten in SFr./ Jahr)
Personalaufwand 35' 000.00
Sachaufwand -10' 000.00
Total Allwetterplatz 25'000.00
Kapitalfolgekosten
Die Kapitalfolgekosten betragen 10 %
der Investitionen pro Jahr (degressiv).
6 Einspielzone
7 Haupttrakt / Garderoben
8 Zugangswege
9 Schwimmbad
10 Spielfeld 1
11 Spielfeld 3
10

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
Kostenschätzung
3. Einfache Eishalle
3.1 Ausgangslage
Der heutige Eislaufbetrieb mit zwei ungedeckten
Eisfeldern ist mittelfristig immer
schwieriger zu bewerkstelligen. Die
sportlichen, finanziellen aber auch terminlichen
Anforderungen an die Eissportvereine
(Eishockeyclub EIE und Eislaufclub
nach BKP
1 Vorbereitungsarbeiten 175'000.00
2 Gebäude 3'225'000.00
4 Umgebung 55'000.00
5 Baunebenkosten 170'000.00
7 Honorare 740'000.00
Total einfache Halle 4'365'000.00
Unvorhergesehenes 135'000.00
Gesamtkosten Vorlage einfache Halle 4'500'000.00
Bereits bewilligte Planungskosten 150'000.00
Objektkredit einfache Eishalle 4'350'000.00
Kostenschätzung in SFr. (Kostengenauigkeit ± 15%), Stand 1.10.2009
ECIE) sind in den letzten Jahren stark angestiegen.
Auch die zunehmend warme
Witterung zu Beginn der Wintersaison erschwert
den Betrieb der Anlage und führt
zu einem hohen Energieverbrauch.
Mit dem Bau einer einfachen Halle sollen
sowohl die energetischen wie auch die
betrieblichen Voraussetzungen geschaffen
werden, um mittel- und langfristig
den Eissportbetrieb sicherzustellen.
3.2 Bedarf
Der Eislaufverband muss Anforderungen
für kantonale und nationale Meisterschaften
erfüllen. Mit der heutigen Anlage sind
solche Wettkämpfe in Illnau-Effretikon
künftig nicht mehr möglich.
Auch beim Eishockey-Club stellen sich
ähnliche Probleme. Die Hockey-Saison
beginnt heute, je nach Ligazugehörigkeit,
bereits Mitte September und dauert bis
anfangs April. Dazu kommen die Ausfälle
aufgrund von Regen und Schnee. Da die
Trainingszeiten für die vielen Mannschaften
bereits sehr knapp bemessen sind,
12 Abstimmung vom 13. Februar 2011

fallen wetterbedingte Ausfälle noch mehr
ins Gewicht.
3.3 Projektbeschrieb
Eine einfache, ungedämmte Halle mit
seitlichen Glaselementen soll die Nutzer
vor Wind und Regen schützen. Ausserdem
trägt diese zu wesentlichen Energieeinsparungen
für die Eiserzeugung bei.
Vergleichbare Anlagen haben gezeigt,
dass Einsparungen von 15 - 25 % möglich
sind.
3.4 Betrieb
Mit der Überdachung des Hockey-Feldes
ist der Betrieb auf dieser Eisfläche witterungsunabhängig.
Dies erleichtert die
Planung der Wintersaison für die Vereine
erheblich. Gleichzeitig können optimierte
Trainings- und Wettkampfbedingungen
zur Verfügung gestellt werden. Das Befreien
der Eisfläche von Laub und Schnee
entfällt, somit fallen nur die normalen Eisaufbereitungen
an.
Da eine einfache Halle und keine vollgedämmte
Eishalle vorgesehen ist, sind
auch keine Verlängerungen der Saisonzeiten
geplant, denn die Eisaufbereitung in
den oft noch recht warmen Frühherbsttagen
ist sehr energieintensiv. Zudem würde
das Näherrücken von Sommer- und
Wintersaison zu erhöhten Personalkosten
führen. Die Zwischensaison wird für
die nötigen Wartungs-, Unterhalts- und
Längsschnitt 1-1 (blau: einfache Eishalle)
Einrichtungsarbeiten gebraucht.
Mit der Überdachung des Eisfelds entsteht
kein zusätzlicher Personalaufwand.
Es muss aber mit Aufwendungen für den
regulären baulichen Unterhalt gerechnet
werden.
Betriebsfolgekosten
(Minderkosten in SFr./ Jahr)
Personalaufwand 0.00
Sachaufwand -8' 000.00
Total einfache Halle -8'000.00
Kapitalfolgekosten
Die Kapitalfolgekosten betragen 10 %
der Investitionen pro Jahr (degressiv).
Abstimmung vom 13. Februar 2011 13

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
Objektkredite
in SFr., Stand 1.10.2009
Haupttrakt 14'000'000.00
Allwetterplatz 2'420' 000.00
Einfache Eishalle 4'350' 000.00
Total 20'770'000.00
4. Kostenzusammenstellung
Betriebsfolgekosten
Mehrkosten in SFr./ Jahr
Haupttrakt 115'000.00
Allwetterplatz 25' 000.00
Einfache Eishalle -8' 000.00
Total 132'000.00
Abstimmungsmöglichkeiten
Kapitalfolgekosten
10% d. Investitionen degressiv/ Jahr;
SFr. im ersten Jahr:
Haupttrakt 1'475'000.00
Allwetterplatz 250' 000.00
Einfache Eishalle 450' 000.00
Total 2'175'000.00
Die Fragen 2 und 3 können nur gültig mit „ja“ beantwortet werden, wenn gleichzeitig die
Frage 1 mit „ja“ beantwortet wird, da Sanierung und Ausbau des Haupttraktes inkl. Parkierung
Voraussetzungen sind für die Erstellung des Fussball-Allwetterplatzes und den Neubau
einer einfachen Halle über dem Eisfeld 1.
Nachfolgende Stimmkombinationen sind gültig
Haupttrakt Allwetterplatz Einfache Eishalle
Ja Ja Ja
Ja Ja Nein oder Enthaltung
Ja Nein oder Enthaltung Ja
Ja Nein oder Enthaltung Nein oder Enthaltung
Nein oder Enthaltung Nein oder Enthaltung Nein oder Enthaltung
Nachfolgende Stimmkombinationen sind ungültig
Haupttrakt Allwetterplatz Einfache Eishalle
Nein oder Enthaltung Ja Ja
Nein oder Enthaltung Ja Nein oder Enthaltung
Nein oder Enthaltung Nein oder Enthaltung Ja
14 Abstimmung vom 13. Februar 2011

Beschluss des Grossen Gemeinderats vom 11. November 2010
1. Für die Sanierung und den Ausbau des Haupttraktes des Sportzentrums Eselriet
inkl. Parkierung wird ein Objektkredit von Fr 14'000'000.00 zu Lasten Konto
950.5031.03 der Investitionsrechnung bewilligt (Hauptantrag).
2. Für die Erstellung eines Fussball-Allwetterplatzes wird ein Objektkredit von Fr.
2'420'000.00 zu Lasten Konto 950.5031.04 der Investitionsrechnung bewilligt
(Zusatzantrag 1).
3. Für den Neubau einer einfachen Halle über dem Eisfeld 1 wird ein Objektkredit
von Fr. 4'350'000.00 zu Lasten Konto 950.5031.08 der Investitionsrechnung bewilligt
(Zusatzantrag 2).
4. Die Kreditsummen erhöhen bzw. reduzieren sich allenfalls um die Mehr-/Minderkosten,
welche durch die Bauteuerung, von der Erstellung der Kostenschätzung
bis zur Ausführung, entstehen. Als Stichtag gilt der 1. Oktober 2009.
5. Zeigt der detaillierte Kostenvoranschlag aufgrund der durchgeführten Submission
eine Kostenüberschreitung von mehr als 10% gegenüber dem bewilligten
Kredit, ist dem Grossen Gemeinderat eine neue Vorlage zu unterbreiten. Bei der
Berechnung der Kostenüberschreitung ist die allfällige Bauteuerung zu berücksichtigen.
6. Der Stadtrat wird mit dem Vollzug beauftragt.
7. Dieser Beschluss untersteht der obligatorischen Urnenabstimmung (§ 6 Ziffer 3
der Gemeindeordnung).
Wegen der Lesbarkeit ist die vorliegende Abstimmungszeitung in der männlichen
Schreibform verfasst, selbstverständlich ist in gleicher Weise die weibliche Form
zu verstehen.
Abstimmung vom 13. Februar 2011 15

Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet
Gemeindeabstimmung vom 13. Februar 2011
Empfehlung des Stadtrats
Der Stadtrat ist überzeugt, dass das vorliegende Projekt die
Bedürfnisse der Bevölkerung und Vereine an eine zeitgerechte
Sport- und Freizeitanlage in einer auch gestalterisch gelungenen
Form erfüllt. Die heutigen Anlagen sind in einem schlechten
baulichen Zustand und würden eine teure Totalsanierung erfordern,
ohne dass damit die gestiegenen Anforderungen bezüglich
Betrieb und Infrastruktur abgedeckt werden könnten.
Der Neubau des Haupttraktes bildet die Voraussetzung für einen
effizienten Betrieb. Der Bau des Allwetterplatzes und die
Erstellung einer einfachen Eishalle drängen sich aus sportlicher
Sicht auf. Der Stadtrat betrachtet das neue Sportzentrum als
langfristiges Engagement der öffentlichen Hand zugunsten von
Sport, besonders auch Jugendsport, und Erholung. Wichtig erscheint
dem Stadtrat, dass das Projekt als Ganzes realisiert werden
kann, weil sich der volle Nutzen von Allwetterplatz und Eishalle
erst zusammen mit der im Haupttrakt untergebrachten Infrastruktur
entfaltet.
Argumente des Stadtrats
● Das Grundkonzept für den Ausbau der Sportanlage überzeugt
sowohl gestalterisch wie auch bezüglich Funktionalität
und Modularität.
● Die Anlage bietet allen Besuchern einen wesentlich höheren
Erlebniswert als heute und darf deshalb auch als Standortfaktor
betrachtet werden.
● Die Anlage ermöglicht einen rationellen und ressourcenschonenden
Betrieb. Nur mit einem Neubau des Haupttrakts
ist die wünschenswerte Einhaltung des Minergie-
Standards möglich.
● Die Errichtung eines Allwetterplatzes an Stelle eines sanierungsbedürftigen
Spielfelds bringt den zahlreichen Fussball-
Mannschaften die erforderliche Kapazitätserweiterung für
Training und Wettspiele, unabhängig von der Witterung.
● Die Überdachung eines Eisfeldes schafft zeitgemässe Bedingungen
für Eislauf und Eishockey, unabhängig von Witterungseinflüssen.
Die Eisaufbereitung wird selbst bei höheren
Aussentemperaturen möglich und erfolgt wesentlich
effizienter.
Empfehlung des Grossen Gemeinderats
In der Schlussabstimmung des Grossen Gemeinderats wurde
das Projekt Sanierung und Ausbau Sportzentrum Eselriet mit 24
Ja- zu 2 Nein-Stimmen zu Handen der Urnenabstimmung verabschiedet.
Pläne und Modell
Pläne und Modell zur Sanierung und
Ausbau des Sportzentrums Eselriet
sind ab 14. Januar 2011 im Stadthaus,
im 1. Stock, ausgestellt.
Infoveranstaltungen
Effretikon: Di. 25. Januar 2011 um
20.00 Uhr, Ref. Kirche, Rebbucksaal
Bisikon: Do. 27. Januar 2011 um 20.00
Uhr, Restaurant Rosengarten
Illnau: Mo. 31. Januar um 20.00 Uhr,
Rössli- Saal
Ottikon: Mi. 02. Februar 2011 um
20.00 Uhr, Restaurant Eintracht
weitere Informationen unter:
www.ilef.ch
Impressum
HErAusGEBEriN
stadtverwaltung illnau-Effretikon
DrucK DE Druck AG, Effretikon
PAPiEr cyclus Print recycling, 80 gm²
AuFlAGE 10500 Exemplare
PläNE weberbrunner architekten ag, Zürich
Abstimmung vom 13. Februar 2011 16