BAU-FACTS - Lerch AG Bauunternehmung

René Schmid
dipl. Bauführer SBA
Bereichsleiter
Bauservice/Renovationen
BAU-FACTS
Bauherr
Heimstättengenossenschaft
Winterthur
Architekt
Architekturbüro Kurt
Gasser, Winterthur
Bauführer
René Schmid
Polier
Daniel Huber
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Herausschneiden der
Unterzüge am Treppenhauspodest
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Erstellen des Esszimmer- und
Liftanbaus
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Das Mehrfamilienhaus im
Umbau
Neuer und grosszügiger:
Fassade, Küche, Bäder und Balkone
Das Mehrfamilienhaus Landvogt-Waserstrasse
54+56 mit je acht 3 1 / 2 und 4 1 / 2 Zimmer-Wohnungen,
zwei 1 1 / 2 Zimmerwohnungen im Dachgeschoss
und zwei Treppenhäusern liegt an
guter Lage in Winterthur-Seen. Ein typischer
Bau aus den sechziger Jahren mit schmalen Balkonen,
kleinen Essplätzen, veralteten Nasszellen,
schlechter Wärmedämmung und ohne Lift.
Die Bauherrschaft entschied, die Liegenschaft
zu sanieren und zu erweitern, um den Mietern
eine gute Wohnqualität gemäss neustem Standard
zu bieten.
Zuerst die Häuser...
Nachdem wir die Eingangsvordächer abgeschnitten
hatten, konnten die Liftschachtvertiefungen
und die Fundationen der Anbauten
betoniert werden. Anschliessend wurden die
beiden Liftschächte, Treppenhaus- und Esszimmeranbauten
mit vorfabrizierten Betonelementen
und Stahlstützen aufgestellt. Gleichzeitig
schnitt unsere Fräsabteilung die Betonbrüstungen
an den Balkonen ab. Die auskragenden
Betonplatten wurden 70 cm anbetoniert
und vergrössert. Weil die Balkone über
den Garagetoren und dem Kellereingang lagen,
konnten sie nicht wie üblich mit Stahlstützen
abgestellt, sondern mussten mit CFK-Schlitzlammellen
verstärkt werden. Das heisst, es
wurden auf der Balkonplatte 15 mm tiefe Schlitze
eingefräst, worin 10 mm hohe und 1.4 mm
starke Kohlenfaserlamellen mit Epoxyharz eingegossen
wurden. Diese Lamellen übernehmen
die Funktion einer Oberarmierung.
...dann die Wohnungen
Die Mieter mussten Bad, Küche, Esszimmer und
zum Teil Wohnzimmer räumen. Damit sie dem
Lärm entfliehen konnten, wurde ihnen für einige
Wochen eine andere Wohnung zur Verfügung
gestellt. Nachdem die Decken unterspriesst
waren, fingen die Spitzhämmer an zu
schlagen, und das ganze Haus vibrierte. Einige
Innenwände und die Fassadenwände ins bereits
neu aufgestellte Esszimmer wurden abgebrochen.
Auch diese Decken mussten beim
Ausbruch wegen der grossen Spannweite mit
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Bauservice
Renovationen
Klebarmierung aus Kohlenfasern verstärkt
werden. Dann wurde wieder aufgemauert und
in Zusammenarbeit mit der Gipserabteilung
verputzt, beplankt und mit Rigipsdecken versehen.
Parallel zum Innenumbau war die Fassadenabteilung
aussen am Gebäude an der
Arbeit. Das Gebäude erhielt ein neues Erscheinungsbild,
eine Fassadenkombination aus hinterlüfteter
Eternit- und verputzter Kompaktfassade.
Da jede Woche mit einem Strang begonnen
wurde, wimmelte es geradezu von
Handwerkern.
Dank gilt der Bauherrschaft und dem Architekten
für das Vertrauen, solche Umbauten mit
der Lerch AG Bauunternehmung auszuführen.
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