BAU-FACTS - Lerch AG Bauunternehmung

Marco Paternolli
eidg. dipl. Baumeister
BAU-FACTS
Bauherrschaft
Habitat 8000 AG
Zürich
Architekt/Bauleitung
Cristiano Bundi
Architekt FH
Winterthur
Bauführer
Marco Paternolli
Polier
Bruno Steiner
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Kombinierter Bauaufzug mit
Sicherheitsschiebeschranken
Umbau Ostring 12, Regensdorf:
Schöner Wohnen ohne Mietzinsaufschlag
Schon zum zweiten mal innerhalb von zwei
Jahren durften wir für die Habitat 8000 AG einen
grösseren Umbau im Raum Zürich ausführen.
Diesmal handelte es sich um ein 18-stöckiges
Hochhaus mit 70 Wohnungen in unmittelbarer
Nähe zum Einkaufszentrum Regensdorf
und zur Strafanstalt Pöschwies (welche
übrigens vor etwa 15 Jahren durch die
Lerch AG Bauunternehmung in ARGE als Neubau
erstellt wurde).
Das zu sanierende Wohnhaus stammt aus
dem Jahre 1970 und wurde von unserer Auftraggeberin
1991 erworben. Aus Gründen der
Werterhaltung fiel der Entscheid für eine komplette
Sanierung der Küchen, Bäder und entsprechenden
Installationen. Das Ganze wurde
möglich gemacht, ohne die Mieter mit einem
Mietzinsaufschlag zu belasten.
Vertikale Transporte als besondere Herausforderung
Ende Juni konnten wir mit den Installationsarbeiten
beginnen. Diese bestanden nebst den
normalen Einrichtungen für uns und die Nebenunternehmer
im Speziellen aus einer komplett
eingerichteten, grosszügigen Nasszelle mit Dusche,
WC und Lavabo für die 12 Einheiten, welche
jeweils gleichzeitig umgebaut wurden.
Da die Liegenschaft auch während der Ausführung
voll bewohnt war, stellte sich für die
Bauleitung die Frage der horizontalen Transporte
für alle am Bau Beteiligten. Das Gebäude
verfügt nur über einen Personen- und einen
kleinen Warenlift. Die Lösung war ein kombinierter
Bauaufzug GEDA 1000Z / 500ZP für Material
und Personen. Dank unserem Lieferanten
war es uns möglich, der Bauleitung eine SUVAkonforme
Installation mit einer Förderhöhe von
ca. 50 m und 9 Sicherheitsschiebeschranken direkt
an die Fassade montiert, ohne zusätzliche
Gerüstungen, anzubieten.
Ein echter Badewannen-Tango
Die eigentlichen Wohnungssanierungen starteten
am 3. Juli 2006 mit der ersten von 12 Etappen
à je 6 Wohnungen. Das Bauprogramm der
Bauleitung sah vor, die Arbeiten jeweils im Wo-
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Zweigniederlassung
Zürich
chentakt zu beginnen. Bis am Mittwochmittag
mussten die Abbrucharbeiten fertig sein, am
Freitag bereits wieder die Wand- und Deckendurchbrüche
ausbetoniert, am Dienstag der
zweiten Woche die neuen Installationsschächte
aus Schallschutzgründen mit Isofloc ausgeblasen
und am Mittwoch die Badewannen eingemauert
sein. Das Programm war für uns, vor
allem wegen der langen horizontalen Transportwege,
sehr intensiv. Galt es doch, pro Wohnung
ca. 7 m 3 Schutt zu entsorgen und das Material
für die Maurerarbeiten bereit zu stellen.
Und dies nur mit den erwähnten Aufzugsanlagen
neben allen anderen Unternehmern.
Voller Einsatz aller Beteiligten
Dank dem grossen Einsatz aller am Bau beteiligten
konnten die Wohnungsumbauten termingerecht
und zur vollen Zufriedenheit der Bauherrschaft
und der Bauleitung Mitte Oktober
abgeschlossen werden. Ein besonderer Dank
geht an Herrn F. Keist vom Architekturbüro
Cristiano Bundi, welcher dank seiner guten Terminplanung
und seiner ruhigen und umsichtigen
Bauleitung einen Grossteil zum guten Gelingen
dieser Herausforderung beigetragen hat.
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