BAU-FACTS - Lerch AG Bauunternehmung
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Marco Paternolli<br />
eidg. dipl. Baumeister<br />
<strong>BAU</strong>-<strong>FACTS</strong><br />
Bauherrschaft<br />
Habitat 8000 <strong>AG</strong><br />
Zürich<br />
Architekt/Bauleitung<br />
Cristiano Bundi<br />
Architekt FH<br />
Winterthur<br />
Bauführer<br />
Marco Paternolli<br />
Polier<br />
Bruno Steiner<br />
1<br />
Kombinierter Bauaufzug mit<br />
Sicherheitsschiebeschranken<br />
Umbau Ostring 12, Regensdorf:<br />
Schöner Wohnen ohne Mietzinsaufschlag<br />
Schon zum zweiten mal innerhalb von zwei<br />
Jahren durften wir für die Habitat 8000 <strong>AG</strong> einen<br />
grösseren Umbau im Raum Zürich ausführen.<br />
Diesmal handelte es sich um ein 18-stöckiges<br />
Hochhaus mit 70 Wohnungen in unmittelbarer<br />
Nähe zum Einkaufszentrum Regensdorf<br />
und zur Strafanstalt Pöschwies (welche<br />
übrigens vor etwa 15 Jahren durch die<br />
<strong>Lerch</strong> <strong>AG</strong> <strong>Bauunternehmung</strong> in ARGE als Neubau<br />
erstellt wurde).<br />
Das zu sanierende Wohnhaus stammt aus<br />
dem Jahre 1970 und wurde von unserer Auftraggeberin<br />
1991 erworben. Aus Gründen der<br />
Werterhaltung fiel der Entscheid für eine komplette<br />
Sanierung der Küchen, Bäder und entsprechenden<br />
Installationen. Das Ganze wurde<br />
möglich gemacht, ohne die Mieter mit einem<br />
Mietzinsaufschlag zu belasten.<br />
Vertikale Transporte als besondere Herausforderung<br />
Ende Juni konnten wir mit den Installationsarbeiten<br />
beginnen. Diese bestanden nebst den<br />
normalen Einrichtungen für uns und die Nebenunternehmer<br />
im Speziellen aus einer komplett<br />
eingerichteten, grosszügigen Nasszelle mit Dusche,<br />
WC und Lavabo für die 12 Einheiten, welche<br />
jeweils gleichzeitig umgebaut wurden.<br />
Da die Liegenschaft auch während der Ausführung<br />
voll bewohnt war, stellte sich für die<br />
Bauleitung die Frage der horizontalen Transporte<br />
für alle am Bau Beteiligten. Das Gebäude<br />
verfügt nur über einen Personen- und einen<br />
kleinen Warenlift. Die Lösung war ein kombinierter<br />
Bauaufzug GEDA 1000Z / 500ZP für Material<br />
und Personen. Dank unserem Lieferanten<br />
war es uns möglich, der Bauleitung eine SUVAkonforme<br />
Installation mit einer Förderhöhe von<br />
ca. 50 m und 9 Sicherheitsschiebeschranken direkt<br />
an die Fassade montiert, ohne zusätzliche<br />
Gerüstungen, anzubieten.<br />
Ein echter Badewannen-Tango<br />
Die eigentlichen Wohnungssanierungen starteten<br />
am 3. Juli 2006 mit der ersten von 12 Etappen<br />
à je 6 Wohnungen. Das Bauprogramm der<br />
Bauleitung sah vor, die Arbeiten jeweils im Wo-<br />
16<br />
Zweigniederlassung<br />
Zürich<br />
chentakt zu beginnen. Bis am Mittwochmittag<br />
mussten die Abbrucharbeiten fertig sein, am<br />
Freitag bereits wieder die Wand- und Deckendurchbrüche<br />
ausbetoniert, am Dienstag der<br />
zweiten Woche die neuen Installationsschächte<br />
aus Schallschutzgründen mit Isofloc ausgeblasen<br />
und am Mittwoch die Badewannen eingemauert<br />
sein. Das Programm war für uns, vor<br />
allem wegen der langen horizontalen Transportwege,<br />
sehr intensiv. Galt es doch, pro Wohnung<br />
ca. 7 m 3 Schutt zu entsorgen und das Material<br />
für die Maurerarbeiten bereit zu stellen.<br />
Und dies nur mit den erwähnten Aufzugsanlagen<br />
neben allen anderen Unternehmern.<br />
Voller Einsatz aller Beteiligten<br />
Dank dem grossen Einsatz aller am Bau beteiligten<br />
konnten die Wohnungsumbauten termingerecht<br />
und zur vollen Zufriedenheit der Bauherrschaft<br />
und der Bauleitung Mitte Oktober<br />
abgeschlossen werden. Ein besonderer Dank<br />
geht an Herrn F. Keist vom Architekturbüro<br />
Cristiano Bundi, welcher dank seiner guten Terminplanung<br />
und seiner ruhigen und umsichtigen<br />
Bauleitung einen Grossteil zum guten Gelingen<br />
dieser Herausforderung beigetragen hat.<br />
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