Umweltbericht - Gemeinde Pleidelsheim

Umweltbericht inkl. Grünordnungsplan "Braunäcker II" Seite 4
1. VORHABEN UND VORGEHENSWEISEN
1.1. INHALT UND WICHTIGSTE ZIELE DES BEBAUUNGSPLANS
Die Gemeinde Pleidelsheim plant den Ausbau der Kleinkindbetreuung und hierfür den Neubau
eines Kindergartengebäudes. Da der derzeitige Standort des „Regenbogen-Kindergartens“
kaum Erweiterungsfläche bietet, ist der Neubau in räumlicher Nähe auf bisher unbebauten
Flächen vorgesehen.
Die aus diesem Grund frei werdenden bisherigen Kindergartenflächen sollen daraufhin der
Wohnbebauung sowie einer Mischbebauung zur Verfügung gestellt werden. In diesem Zuge soll
eine Neuordnung des Quartiers erfolgen, in dem derzeit teilweise auch Mischgebietsnutzung
vorliegt.
Das Untersuchungsgebiet des Umweltberichts umfasst eine Fläche von 12,25 ha. Die
bestehende Höhenlage befindet sich auf einer Höhenlage von 257-277m ü.NN.
In Kapitel 6, Bilanz Eingriff-Ausgleich wurde für die relevanten Schutzgüter eine Bilanz aufgestellt.
1.2. RECHTSGRUNDLAGEN
Umweltbericht
Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB ist bei der Aufstellung eines Bauleitplans eine Umweltprüfung
durchzuführen. In dieser werden die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen für die
Belange des Umweltschutzes nach §1 Abs. 6 Nr. 7 und §1a BauGB ermittelt und in einem
Umweltbericht beschrieben und bewertet.
Grünordnungsplan
Als Rechtsgrundlage für die Aufstellung von Grünordnungsplänen gilt § 18 NatSchG BW in
Verbindung mit § 18 BNatSchG.
Sind aufgrund von Bauleitplänen Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten, dann ist nach
§ 18 Bundesnaturschutzgesetz über Vermeidung, Ausgleich und Ersatz nach den Vorschriften
des BauGB zu entscheiden.
Mit dieser gesetzlichen Grundlage wird bereits auf der Ebene der Bauleitplanung der jeweilige
Eingriff in den Naturhaushalt ermittelt.
Um der gesetzlichen Situation gerecht zu werden, hat die Stadt Freibergden Auftrag erteilt,
entsprechend der gesetzlichen Grundlage den Eingriff in Natur und Landschaft zu bilanzieren.
1.3. ANDERWEITIGE PLANUNGSMÖGLICHKEITEN
Da es sich hier im Wesentlichen um eine Nachverdichtung im Bestand handelt, wurden keine alternativen
Planungsmöglichkeiten untersucht.
1.4. VORGEHENSWEISE
Die bebauten Bereiche und der öffentliche Spielplatz überlagern sich mit dem rechtskräftigen
Bebauungsplan „Höpfigheimer Straße“ aus dem Jahr 1971. Die südlichen als Wiese und
Grabeland genützten Flächen liegen im Innenbereich, es bestehen hier jedoch keine
Bebauungspläne.
Für die Beurteilung der Eingriffe werden die rechtskräftigen Festsetzungen des o.g.
Bebauungsplanbereichs sowie die tatsächliche Nutzung zugrunde gelegt.
Die Biotopstrukturen des Untersuchungsgebiets wurden bei einer Geländebegehung im Juli
2012erfasst.
KMB Kerker, Müller + Braunbeck Freie Architekten, Stadtplaner und beratende Ingenieure
Brenzstraße 21 71636 Ludwigsburg Tel.: 07141/44 14- 0 Fax: 07141/44 14 14