Infoflyer Dichtheitsprüfung privater Abwasserleitungen - Gemeinde ...

Alles dicht?
Dichtheitsprüfung
privater Abwasserleitungen
Informationen f ür G rundstückseigentümerinnen und
Grundstückseigentümer der Gemeinde Niederkrüchten

Liebe Bürgerinnen und Bürger
der Gemeinde Niederkrüchten,
das ge samte A bwasser der G emeinde Nie derkrüchten
gelangt über e twa 1 15 K ilometer K anal z ur K lär anlage
Overhetfeld. Dort werden jährlich ca. 1,5 Millionen Kubikmeter
A bwasser behandelt, um ansc hließend w ieder der
Natur zugeführt zu werden.
Um dem Umweltschutz samt den gesetzlichen Vorgaben
und Fristen gerecht zu werden, gibt die Gemeinde
Niederkrüchten für die Unterhaltung der Hauptkanäle pro
Jahr etwa 300.000 EUR aus. So sollen Betriebsstörungen
vermieden und sichergestellt werden, dass das Abwasser
auch an der Kläranlage ankommt.
Die gesetzliche Pflicht zur Überprüfung der Abwasserleitungen
betrifft nicht nur die Gemeinde, sondern auch
die privaten Grundstückseigentümer. Da das Thema
Dichtheitsprüfung für viele Betroffene neu ist, habe ich
die wichtigsten Informationen in dieser Broschüre für Sie
zusammengefasst.
Sollten Sie zu diesem Thema weitere Fragen haben,
helfen Ihnen meine Mitarbeiter gerne weiter.
Ihr Bürgermeister
Herbert Winzen

Warum müssen Abwasserleitungen
überprüft werden?
Zum Schutz unseres Trinkwassers wurde im Landeswassergesetz
Nordrhein-Westfalen ein neuer Paragraph
aufgenommen (§ 61a LWG). Dieser regelt, dass alle
Grundstückseigentümer spätestens bis zum 31.12.2015
ihre privaten Abwasseranlagen auf Dichtheit überprüfen
lassen müssen.
Mögliche Folgen undichter und schadhafter
Abwasserleitungen sind:
Gefährdung der Umwelt und des Grundwassers
Rückstau des Abwassers bis in das Gebäude
Ansiedlung von Ungeziefer (z.B. Ratten)
Schädigungen der Straßenoberflächen durch
Auswaschung und Abspülung des Erdreichs
Steigende Abwassergebühren durch aufwendige
Klärung von eindringendem sauberem Grundwasser
Daher ist es wichtig, dass die Gemeinde und die Grundstückseigentümer
gemeinsam dazu beitragen, undichte
und schadhafte Leitungen ausfindig zu machen und diese
zu sanieren.

Was gehört alles zu der
„privaten Abwasseranlage“?
Das Abwasser eines Gebäudes wird über die private Abwasseranlage
dem öffentlichen Hauptkanal zugeleitet.
Die private Abwasseranlage besteht in der Regel aus folgenden
vier Leitungsabschnitten:
Grundleitung
Grundleitungen sind im Erdreich oder unter der Bodenplatte
unzugänglich verlegte Leitungen.
Hausanschlussleitung
Als Hausanschlussleitung bezeichnet man die Leitung
zwischen der Grundstücksgrenze und dem Gebäude.
Revisionsschacht
Der Revisionsschacht ist zwar keine Leitung, gehört zu
einer Abwasseranlage aber unbedingt dazu. Er ist die
einzige technische Schnittstelle zwischen dem öffentlichen
und privaten Bereich.
Grundstücksanschlussleitung
Die Grundstücksanschlussleitung ist die Leitung
zwischen der Grundstücksgrenze und dem öffentlichen
Hauptkanal.

Wann muss die Dichtheitsprüfung
durchgeführt werden?
Eine Dichtheitsprüfung an privaten Abwasseranlagen ist
gemäß § 61 a Landeswassergesetz NRW durchzuführen:
Bei allen Neubauvorhaben
umgehend vor Inbetriebnahme der Leitungen
Bei Änderungen der bestehenden Abwasseranlage
umgehend vor Inbetriebnahme der Leitungen
Bei allen bestehen Gebäuden und Anlagen
als Erstprüfung bis zum 31.12.2015
Als Wiederholungsprüfung
für häusliches Abwasser alle 20 Jahre
für gewerbliches Abwasser gelten kürzere Fristen
Eine Dichtheitsprüfung wird in der Regel auch gefordert,
wenn bei Untersuchungen durch die Gemeinde Schäden,
Fremdwasserzuläufe oder Fehlanschlüsse festgestellt
wurden.
Eingestürzte Leitung Ablagerungen
Wurzeleinwuchs Dichtungsschaden

Welche Leitungen müssen auf
Dichtheit überprüft werden?
Gemäß § 61 a Landeswassergesetz NRW müssen alle im
Erdreich oder unzugänglich verlegten Abwasserleitungen
und Schächte eines Grundstückes auf Dichtheit überprüft
werden. Dazu gehören auch die Abwasserleitungen
unterhalb der Bodenplatte, nicht aber zugängliche
Leitungen innerhalb des Gebäudes.
In der Gemeinde Niederkrüchten umfasst die „private
Abwasseranlage“ sowohl die Grundleitungen auf dem
Grundstück, als auch die Grundstücksanschlussleitung
(Leitung von der Grundstücksgrenze bis zum öffentlichen
Hauptkanal).
Da die Grundstücksanschlussleitung einzig für die
Entwässerung des privaten Abwassers errichtet und
für dieses genutzt wird, liegt diese Leitung ebenfalls im
Verantwortungsbereich des Grundstückseigentümers.
Die Dichtheitsprüfung ist somit für alle Schmutz- oder
Mischwasserleitungen (mit Regenwasser vermischtes
Schmutzwasser) erforderlich.
Reine Regenwasserleitungen sind von der Pflicht
zur Dichtheitsprüfung ausgenommen. Es muss jedoch
sichergestellt sein, dass über die Regenwasserleitungen
kein Fremdwasser in die öffentliche Mischwasserkanalisation
eingeleitet wird.

Welche Leitungen müssen wie
überprüft werden?
Eine Dichtheitsprüfung wird in der Regel mit Luftdruck
oder Wasserdruck durchgeführt.
Einzig für bestehende Abwasseranlagen, die vor 2007
errichtet wurden, gibt es die Möglichkeit einer optischen
Zustandserfassung per Kanalkamera. Diese kann
jedoch nur als Dichtheitsnachweis anerkannt werden,
wenn das gesamte Leitungssystem im gereinigten Zustand
vollständig befahren worden ist und keine Schäden
festgestellt wurden.
Da eine vollständige Reinigung und Kamerainspektion
aufgrund vieler Verzweigungen und fehlender Revisionen
im Altbestand häufig nicht möglich ist, ist hier die Dichtheitsprüfung
in Form der „Wasserstandsprüfung“ empfehlenswert.
Anzuwendende Prüfverfahren:
Bei allen Neubauvorhaben
Druckprüfung mit Wasser oder Luft
Bei Änderungen der bestehenden Abwasseranlage
Druckprüfung mit Wasser oder Luft
Bei allen bestehen Gebäuden und Anlagen
Kamera-Inspektion, Wasserstandsprüfung oder
Druckprüfung mit Wasser oder Luft
Eine Dichtheitsprüfung darf grundsätzlich nur von
zugelassenen Sachkundigen durchgeführt werden!
Eine Liste aller zugelassenen Sachkundigen finden Sie
auf der Homepage des Landesamtes für Natur, Umwelt
und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-
Westfalen unter:
www.lanuv.nrw.de/wasser/abwasser/dichtheit.htm

Was kann ich tun?
Checkliste für Eigentümer
Die Kosten einer Dichtheitsprüfung sind stark von der jeweiligen
Situation auf dem Grundstück abhängig. Folgende
Punkte können bei der Planung und Durchführung der
Dichtheitsprüfung sehr hilfreich sein und Kosten sparen:
Überblick über den Verlauf der Grundstücksentwässerung
verschaffen. (Wo läuft welche Leitung?)
Alte Grundstückspläne und Bauzeichnungen heraussuchen.
(ggf. bei der Bauverwaltung nachfragen!)
Sind alle Zugänge, Kontrollklappen und Bodenabläufe
der Entwässerungsleitungen zugänglich?
Wurden die Abwasserleitungen früher schon mal untersucht?
(Unterlagen und Videos raussuchen!)
Gab es in der Vergangenheit bereits Probleme mit der
Entwässerung? (Erinnern und Notieren!)
Sind Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
geplant? (Kellerausbau, neuer Vorgarten, etc.?)
Finanzielle Planungen bedenken! Eventuell wird eine
Sanierung Ihrer Abwasserleitungen erforderlich.
Gebäudeversicherung prüfen! (Ist die Sanierung
schad hafter Abwasserleitungen abgedeckt?)
Mehrere Angebote von Fachfirmen mit Sachkundigen
einholen! (Beinhaltet das Angebot alle Leistungen?)
Sind in Ihrer Straße Tiefbauarbeiten geplant? (Bei der
Gemeindeverwaltung nachfragen!)
Beauftragen Sie die Dichtheitsprüfung gemeinsam mit
Ihren Nachbarn. Als Gemeinschaft können Sie auch
Sachverstand von außen günstiger zu Rate ziehen.

Welche Arbeiten sind zur
Vorbereitung erforderlich?
Grundlage für eine fachgerechte Dichtheitsprüfung ist die
Reinigung und optische Inspektion (Kamerabefahrung)
der Grundleitungen und der Grundstücksanschlussleitung.
Für die Reinigung werden Hochdruckspüldüsen durch den
Revisionsschacht oder -klappen vom Grundstück aus in
die Grundleitung eingeführt. Durch die Hochdruckreinigung
werden lose Verschmutzungen und Ablagerungen
im Rohr entfernt.
Nach der Reinigung wird die Grundleitung durch eine
Kanalkamera befahren. Bei der optischen Inspektion wird
sowohl der Zustand der Leitung, als auch der Leitungsverlauf,
das Rohrmaterial, die Leitungslänge, der Rohrdurchmesser,
etc. erfasst.
Sollte die Reinigung und Inspektion der Abwasserleitungen
von dem privaten Grundstück aus nicht möglich sein,
können diese Arbeiten nach Rücksprache mit der Verwaltung
auch vom Hauptkanal aus durchgeführt werden.
Grundsätzlich problematisch sind verzweigte Leitungssysteme
mit vielen unzugänglichen Verästelungen und
fehlendem Revisionsschacht. Diese Verläufe sind in der
Regel auch vom Hauptkanal aus nicht zu erreichen.
Um die Unterhaltung Ihrer Abwasserleitungen zukünftig
zu erleichtern, rüsten Sie einen Revisionsschacht nach!
Bei bestehenden Gebäuden wird nach der Kamerauntersuchung
in der Regel doch noch eine Dichtheitsprüfung
erforderlich, da in den meisten Fällen durch die Kamerainspektion
alleine keine vollständige Aussage über den
Zustand der Leitung gemacht werden kann.

Kosten & weitere Informationen
zur Dichtheitsprüfung
Die Kosten für die Reinigung, Kamerainspektion und
Druckprüfung sind stark abhängig von den jeweiligen
örtlichen Randbedingungen Ihrer Grundstücksentwässerungsanlage
(Revisionsschächte, Leitungslängen,
Verzweigungen, etc). Für die Überprüfung der Schmutzwasserleitungen
eines Einfamilienhauses sollten Sie mit
Kosten in Höhe von mehreren Hundert Euro rechnen.
Lassen Sie sich die Leistungen in jedem Fall von mehreren
Firmen, am besten nach einer gemeinsamen Besichtigung
Ihres Grundstückes, anbieten.
Druckprüfung
Für die Druckprüfung mit Luft oder Wasser wird die
Abwasseranlage mit aufblasbaren Gummiblasen abgesperrt.
Anschließend wird das Leitungssystem oder ein
Leitungsabschnitt mit dem entsprechenden Medium
befüllt. Bleibt der Wasser- bzw. Druckverlust innerhalb
der zulässigen Toleranz, gilt die Leitung als dicht.
Kamerainspektion
Für die Untersuchung von Abwasserleitungen gibt es je
nach Anforderung spezielle Kanalkameras. Diese können
entweder durch den Revisionsschacht / -öffnung oder
nach Abstimmung mit der Gemeinde auch vom öffentlichen
Hauptkanal aus in das Leitungssystem eingeführt
werden.
Wasserdruckprüfung TV-Inspektion

Leitung undicht, und nun?
Sanierungsmöglichkeiten
Undichte Leitungen müssen saniert werden. Lassen Sie
sich jedoch keinesfalls von Ihrer Untersuchungsfirma
zu einer sofortigen Sanierung überreden. Planen Sie in
Ruhe, ggf. mit einem Fachmann, die verschiedenen Möglichkeiten
der erforderlichen Sanierung.
Sofern Leitungen unter der Bodenplatte verlegt sind,
sollte hier in jedem Fall überprüft werden, ob diese aufgegeben
und durch neue, unterhalb der Kellerdecke verlegte
Leitungen, ersetzt werden können. Im Zuge dieser
Maßnahme kann dann auch der häufig fehlende Schutz
gegen Rückstau realisiert werden.
Weitere mögliche Sanierungsmöglichkeiten:
Schlauchlining Kurzliner
Je nach Schaden und Lage kann die Erneuerung
der Grundleitungen auf Dauer wirtschaftlicher sein!

Richtig Vorgehen! Fragen Sie
die Mitarbeiter der Verwaltung
Die Gemeindeverwaltung stellt jedem Grundstückseigentümer
oder seiner beauftragten Fachfirma einen
Lageplan aus der Kanaldatenbank zur Verfügung. In diesen
Plan können dann z.B. die Grundleitungen des jeweiligen
Grundstückes eingetragen werden.
Zu einer fachgerechten Durchführung der Dichtheitsprüfung
gehört auch eine entsprechende Dokumentation.
Lassen Sie sich die vollständige Dokumentation
unbedingt aushändigen und reichen diese innerhalb
von vier Wochen bei der Verwaltung ein.
Selbstverständlich erhalten Sie Ihre Unterlagen nach Prüfung
und Eintragung in die Kanaldatenbank umgehend zurück.
Das Ergebnis der Dichtheitsprüfung (Dokumentation)
muss mindestens 20 Jahre lang aufbewahrt werden!
Die Gemeinde Niederkrüchten stellt den Firmen Formblätter
zur Verfügung, in dem die Dichtheitsprüfung durch
den Sachkundigen eingetragen werden kann. Der Grundstückseigentümer
und / oder die ausführende Firma sollte
sich in jedem Fall nach dem Mindestumfang der einzureichenden
Unterlagen erkundigen.
Ihre Ansprechpartner bei der Verwaltung:
Frau Sandra Derwahl-Toll Herr Hermann Derix
Tel.: 02163 - 980 139 Tel.: 02163 - 980 136
Herausgeber:
Gemeinde Niederkrüchten - Der Bürgermeister -
Fachbereich II, Produktgruppe 2
Laurentiusstraße 19, 41372 Niederkrüchten
www.niederkruechten.de | info@niederkruechten.de