Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

Einzelhandelskonzept Mühlhausen
Der Erfolg von Shopping-Centern ist auch statistisch belegbar. Ihre Zahl nahm in den ver-
gangenen 40 Jahren von 2 auf 399 zu und ihre Gesamtverkaufsfläche liegt in Deutsch-
land mittlerweile bei ca. 12,6 Mio. m² (vgl. Abb. 2). Neubauten werden erfreulicherweise
bevorzugt in den Innenstädten realisiert. Rund 60 % der Einkaufszentren werden in jünge-
rer Zeit in dieser Standortlage errichtet, immerhin 33 % in Stadtteilzentren und nur noch
etwa 7 % in dezentralen Lagen 1 .
Abb. 2: Entwicklung von Shopping-Centern in Deutschland 1965 – 2008
Anzahl der Shopping-Center
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
0,1
2
0,5
14
1,5
50
2,0
65
2,4
81
2,8
93
6,0
179
9,2
11,4
279
12,6
1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2008
Anzahl Gesamtfläche
In der Gesamtbetrachtung resultierte der beschriebene Strukturwandel des deutschen
Einzelhandels – wie bereits erwähnt – in einer beachtlichen Verkaufsflächenexpansion.
Gleichzeitig stiegen die Umsätze nominal nur leicht an und gingen real, d. h. unter Be-
rücksichtigung des Wertverlustes durch Inflation, sogar zurück (vgl. Abb. 3). Durch die
disparate Entwicklung von Verkaufsflächen und Umsätzen gaben die Produktivitäten (=
Umsätze je m² VK/Jahr) nach, so dass die ökonomische Auslastung – v. a. in Branchen,
die an kostenintensiven Standorten wirtschaften – nicht mehr durchgängig gewährleistet
ist.
1 Quelle: EuroHandelsinstitut Köln, Handel aktuell 2008 / 2009.
363
399
14,0
12,0
10,0
8,0
6,0
4,0
2,0
0,0
Gesamtfläche in Mio. m²
Quelle: GMA-Darstellung nach EHI 2008
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