Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)
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<strong>Einzelhandelskonzept</strong> <strong>Mühlhausen</strong><br />
In <strong>der</strong> Mühlhäuser Einkaufsinnenstadt befinden sich zwar 45 % aller Betriebe, sie<br />
repräsentieren jedoch nur 25 % <strong>der</strong> Gesamtverkaufsfläche. In Streu- und Neben-<br />
lagen sind 32 % <strong>der</strong> Gesamtverkaufsfläche etabliert, auf autokundenorientierte<br />
Standortlagen entfallen 43 % des Verkaufsflächenbesatzes im <strong>Stadt</strong>gebiet.<br />
Im Geschäftsjahr 2007 erzielte <strong>der</strong> Mühlhäuser Einzelhandel eine Umsatzleistung<br />
von ca. 192,8 Mio. €. Dieser Wert entsprach einer Kaufkraftbindung von 75 %. Un-<br />
ter <strong>der</strong> Prämisse, dass die im Jahr 2007 in den einzelnen Zonen des Kerneinzugs-<br />
gebietes erreichten Marktanteile stabil gehalten werden können, wird die Umsatz-<br />
leistung des Mühlhäuser Einzelhandels im Jahr 2015 bei ca. 180,8 Mio. € liegen.<br />
Dieser Wert entspricht im Vergleich mit 2007 einem Rückgang um 6 %.<br />
Bis zum Jahr 2015 wurde in <strong>Mühlhausen</strong> nur ein sehr geringer Verkaufsflächenzu-<br />
satzbedarf (ca. 340 m²) in den Bereichen Gesundheit / Körperpflege und Bücher /<br />
PBS / Spielwaren ermittelt. In allen an<strong>der</strong>en Warengruppen ist hingegen ein Ver-<br />
kaufsflächenüberhang erkennbar, <strong>der</strong> wohl auch zu Abschmelzungen im Ge-<br />
schäftsbesatz führen wird. Es ist notwendig, den anstehenden Konzentrationspro-<br />
zess des Einzelhandels seitens <strong>der</strong> <strong>Stadt</strong>verwaltung aktiv zu begleiten, z. B. durch<br />
Unterstützung von Betriebsverlagerungen aus Streu- und Nebenlagen in die Ein-<br />
kaufsinnenstadt.<br />
Auf Basis eines Kriterienkataloges wurden in <strong>Mühlhausen</strong> fünf zentrale Versor-<br />
gungsbereiche (gemäß § 34 BauGB und § 11 BauNVO) identifiziert:<br />
─ „Einkaufsinnenstadt“<br />
─ Nahversorgungslage „Feldstraße“<br />
─ Nahversorgungslage „Forstbergstraße“<br />
─ Nahversorgungslage „Thomas-Müntzer-Straße“<br />
─ Nahversorgungslage „Wanfrie<strong>der</strong> Straße“<br />
Unter Berücksichtigung des Einzelhandelsbestandes in diesen Bereichen wurde<br />
eine „Mühlhäuser Liste“ mit zentrenrelevanten Sortimenten erstellt. Es wird emp-<br />
fohlen, die Ansiedlung und Erweiterung von Betrieben mit den darin aufgeführten<br />
Sortimenten zukünftig nur innerhalb <strong>der</strong> zentralen Versorgungsbereiche zuzulas-<br />
sen.<br />
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