Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

Zentrenpass 3: Zentraler Versorgungsbereich „Nahversorgungslage Thomas-Müntzer-Straße“
H
Netto
VK-Ausstattung nach Hauptwarengruppen in m²
Nahrungs- und Genussmittel 1.970
Gesundheit, Körperpflege ---
Blumen, Pflanzen, zool. Bedarf ---
Bücher, PBS, Spielwaren 20
Bekleidung, Schuhe, Sport ---
Elektrowaren ---
Hausrat, Einrichtung, Möbel ---
Sonst. Einzelhandel ---
Einzelhandel insgesamt 1.990
Komplementärnutzungen
Rewe
Agentur
für Arbeit
Dienstleistungen
Versicherungsagentur, Videothek, Physiotherapie-Praxis
Gastronomie
Sportsbar, Restaurant
Sonstiges
Agentur für Arbeit
Die Nahversorgungslage „Thomas-Müntzer-Straße“ befindet
sich im östlichen Siedlungsbereich Mühlhausens. Die
Struktur dieses städtischen Teilraumes wird im nördlichen
Abschnitt durch gründerzeitliche Wohnquartiere, im südwestlichen
Bereich durch verdichteten Wohnungsbau und
im südöstlichen Teil durch gewerbliche Nutzungen geprägt.
Die verkehrliche Erreichbarkeit der Nahversorgungslage
von der Hauptverkehrsachse Langensalzaer Straße (B 249
/ B 247) wird über die Thomas-Müntzer-Straße gewährleistet.
Parkmöglichkeiten bestehen in Form zweier Parkplatzareale.
Die Zu- und Abfahrt erfolgt beim Netto Markt direkt
von der Thomas-Müntzer-Straße, beim Rewe Markt über
die Rudolf-Breitscheidt-Straße. Weitere Parkmöglichkeiten
existieren in der Karl-Liebknecht-Straße.
Eine direkte ÖPNV-Anbindung besteht durch beidseitige
Bushaltstellen an der Thomas-Müntzer-Straße. Die fußläufige
Erreichbarkeit aus den umliegenden Wohnbereichen ist
durch Gehwege entlang von Thomas-Müntzer-Straße, Karl-
Liebknecht-Straße und Rudolf-Breitscheidt-Straße gewährleistet.
Das Umfeld der Nahversorgungslage wird im Norden durch
gründerzeitliche Wohnbebauung, im Südwesten durch
Geschosswohnbauten und in östlicher Richtung durch ein
mischgenutztes Gebiet mit gewerblichem Schwerpunkt
geprägt. Direkt südlich angrenzend an den zentralen Versorgungsbereich
liegt eine Brachfläche.
Die Nahversorgungslage befindet sich an der Thomas-
Müntzer-Straße im Bereich der Einmündungen Rudolf-
Breitscheidt-Straße und Karl-Liebknecht-Straße. Den Angebotsschwerpunkt
bilden ein Netto Lebensmitteldiscounter
und ein Rewe Supermarkt. Beide Märkte sind in eingeschossigen
Zweckimmobilien untergebracht. In den umliegenden
Gebäuden befinden sich weitere Einzelhandels-,
Gastronomie- und Dienstleistungsnutzungen. Den westlichen
Abschluss der Nahversorgungslage bildet die Bundesagentur
für Arbeit. Zwischen den beiden Lebensmittelmärkten
verläuft die Rudolf-Breitscheidt-Straße; beide
Märkte verfügen über eigene Stellplatzareale mit räumlich
getrennten Zufahrten.
Das Einzugsgebiet der Nahversorgungslage erstreckt sich
auf die östlichen Teilbereiche Mühlhausens und umfasst ca.
5.150 Einwohner. Es wird in westlicher und südlicher Richtung
durch die Hauptverkehrsachse B 247 begrenzt.
Empfehlungen zur Aufwertung der Nahversorgungslage
Ergänzungen im nahversorgungsrelevanten Warenbereich
(Drogeriemarkt, Apotheke)
Verbesserung der infrastrukturellen Verbindung zwischen
den Teilbereichen Rewe und Netto
Optimierung der Treffpunkt- und Informationsfunktion für
die angrenzenden Wohnquartiere
Verbesserung der Aufenthaltsqualität / Installation von
Sitzgelegenheiten
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