Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

Zentrenpass 2: Zentraler Versorgungsbereich „Nahversorgungslage Forstbergstraße“
VK-Ausstattung nach Hauptwarengruppen in m²
Nahrungs- und Genussmittel 2.040
Gesundheit, Körperpflege 255
Blumen, Pflanzen, zool. Bedarf 30
Bücher, PBS, Spielwaren ---
Bekleidung, Schuhe, Sport ---
Elektrowaren ---
Hausrat, Einrichtung, Möbel ---
Sonst. Einzelhandel ---
Einzelhandel insgesamt 2.325
Komplementärnutzungen
Dienstleistungen
Ärzte, Bankfiliale
Gastronomie
Restaurant
Sonstiges
Litfaßsäule, Telefonzelle
Edeka
Die Nahversorgungslage „Forstbergstraße“ befindet sich im
nordöstlichen Siedlungsbereich Mühlhausens. Die Siedlungsstruktur
dieses Teilraums wird überwiegend durch
verdichtete Wohnbebauung sowie die südlich verlaufende
Hauptverkehrsachse Wagenstedter Straße (B 249) geprägt.
Die verkehrliche Erreichbarkeit der Nahversorgungslage ist
über die Forstbergstraße, die eine direkte Anbindung an die
Wagenstedter Staße (B 249) herstellt, gegeben. Parkmöglichkeiten
bestehen in Form zweier Parkplatzareale. Die
Zufahrt erfolgt jeweils von der Forstbergstraße. Zusätzlich
ist in den von der Forstbergstraße abzweigenden Verkehrswegen
z. T. straßenbegleitendes Parken möglich.
Eine direkte Anbindung an den ÖPNV besteht in Form von
Bushaltestellen an der Forstbergstraße. Die fußläufige
Erreichbarkeit aus den umliegenden Wohnbereichen ist
durch mehrere Fußwege und straßenbegleitende Gehwege
entlang von Forstbergstraße und Schlotheimer Ring gewährleistet.
Das Umfeld der Nahversorgungslage wird überwiegend
durch zeilenförmig angeordnete Wohngebäude geprägt.
Südwestlich schließt aufgelockerte Reihenhausbebauung
an.
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H
H
Tegut
Die Nahversorgungslage erstreckt sich entlang der Forstbergstraße.
Den Angebotsschwerpunkt bilden zwei Supermärkte
sowie ein Drogeriefachmarkt. Der zentrale Versorgungsbereich
lässt sich in zwei Abschnitte untergliedern.
Den nördlichen Teilbereich bilden ein Edeka Supermarkt
mit dazugehörigem Parkplatzareal sowie ein Gastronomiebetrieb.
Beide sind in einer eingeschossigen Zweckimmobilie
untergebracht. Im südlichen Teilbereich befindet sich ein
größerer Gebäudekomplex, in dem u. a. ein tegut Supermarkt
sowie eine Bankfiliale untergebracht sind. Diesem
Areal ist nördlich ein Parkplatz vorgelagert, der auf der
Ostseite von einem Gebäude mit mehreren Arztpraxen
sowie einer Apotheke und auf der Nordseite von einem
Schlecker Drogeriefachmarkt begrenzt wird. Zwischen beiden
Abschnitten besteht mit den Gehwegen entlang der
Forstbergstraße eine fußläufige Anbindung. Die funktionale
Verbindung wird hingegen durch dazwischen liegende
Wohngebäude eingeschränkt.
Das Einzugsgebiet der Nahversorgungslage erstreckt sich
auf den nordöstlichen Teil des Mühlhäuser Stadtgebietes
und umfasst ca. 4.560 Einwohner.
Empfehlungen zur Aufwertung der Nahversorgungslage
Verbesserung der Aufenthaltsqualität / Installation von
Sitzgelegenheiten
Optimierung der Treffpunkt- und Informationsfunktion für
das Wohnquartier
Verbesserung der infrastrukturellen Verbindung zwischen
den Teilbereichen tegut und Edeka
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