Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

Zentrenpass 1: Zentraler Versorgungsbereich „Nahversorgungslage Feldstraße“
VK-Ausstattung nach Hauptwarengruppen in m²
Nahrungs- und Genussmittel 1.305
Gesundheit, Körperpflege ---
Blumen, Pflanzen, zool. Bedarf 95
Bücher, PBS, Spielwaren ---
Bekleidung, Schuhe, Sport 630
Elektrowaren ---
Hausrat, Einrichtung, Möbel ---
Sonst. Einzelhandel ---
Einzelhandel insgesamt 2.030
Komplementärnutzungen
Dienstleistungen
Frisör
Gastronomie
mobiler Imbissstand
Sonstiges
Zigarettenautomat
Edeka
Die Nahversorgungslage „Feldstraße“ befindet sich nördlich
der Mühlhäuser Altstadt. Die Siedlungsstruktur dieses Teilraumes
wird durch verdichteten Geschosswohnungsbau
geprägt.
Die verkehrliche Erreichbarkeit der Nahversorgungslage
von den örtlichen Hauptverkehrsachsen B 247 und B 249
wird über die Friedrich-Naumann-Straße sowie die Feldstraße
gewährleistet. Parkmöglichkeiten bestehen in Form
zweier Parkplatzareale, wovon sich eines südlich der Feldstraße
beim Edeka Supermarkt, das andere im nördlichen
Bereich beim Kik Textilfachmarkt befindet. Die Zufahrt zu
beiden Parkplätzen erfolgt von der Feldstraße. Straßenbegleitende
Parkmöglichkeiten sind nicht vorhanden.
Eine Anbindung durch den ÖPNV besteht durch den rd. 150
m südlich der Nahversorgungslage gelegenen Busbahnhof.
Die fußläufige Erreichbarkeit aus den umliegenden Wohnquartieren
ist sowohl über Gehwege entlang von Feldstraße
und Friedrich-Naumann-Straße als auch über andere Fußwege
gewährleistet. An die südlich gelegene Mühlhäuser
„Einkaufsinnenstadt“ besteht eine direkte fußläufige Anbindung.
Die Entfernung beträgt lediglich ca. 200 m. Eine funktionale
Verbindung der beiden Einkaufsbereiche besteht
indes nicht.
Das Umfeld der Nahversorgungslage wird durch mehrgeschossige
Wohngebäude in Plattenbauweise geprägt.
Westlich grenzen eine Schule sowie eine Sporthalle an,
während südlich eine kleinere Parkanlage anschließt.
Die Nahversorgungslage befindet sich beidseitig der Feldstraße
östlich des Einmündungsbereiches Friedrich-
Naumann-Straße. Den Angebotsschwerpunkt bilden ein
Edeka Supermarkt sowie ein Kik Textilfachmarkt. Der zentrale
Versorgungsbereich lässt sich in zwei Teilbereiche
untergliedern. Den südlichen Teilbereich bildet der Edeka
Markt mit dem dazugehörigen Parkplatzareal. Er ist in einer
eingeschossigen Zweckimmobilie untergebracht. Im nördlichen
Bereich befindet sich ein zweigeschossiger Gebäudekomplex,
in dem neben dem Kik Textilfachmarkt weitere
Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen untergebracht
sind. Das Obergeschoss ist durch Wohnnutzungen
belegt. Die Eingangsbereiche zu den Ladenflächen im Erdgeschoss
sind zur Feldstraße (Südseite) bzw. zur Friedrich-
Naumann-Straße (Westseite) ausgerichtet.
Das Einzugsgebiet der Nahversorgungslage erstreckt sich
auf das verdichtete Wohngebiet an der Feldstraße und
umfasst ca. 3.580 Einwohner. Richtung Süden wird es
durch die Marktwirkung des Rewe Supermarktes in der
„Burggalerie“ begrenzt.
Empfehlungen zur Aufwertung der Nahversorgungslage
Ergänzung im nahversorgungsrelevanten Warenbereich
(Drogeriemarkt, Apotheke)
Optimierung der Treffpunkt- und Informationsfunktion
für die angrenzenden Wohnquartiere
Verbesserung der Aufenthaltsqualität / Installation von
Sitzgelegenheiten
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