Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

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Karte 4: Zentraler Versorgungsbereich „Einkaufsinnenstadt“ zentraler Versorgungsbereich „Einkaufsinnenstadt“ Haupteinkaufslagen 1a-Lagen 1b-Lagen potenzielle Entwicklungsfläche für den Einzelhandel Quelle: Kartengrundlage Stadt Mühlhausen; GMA-Bearbeitung 2008 62
Einzelhandelskonzept Mühlhausen Der zentrale Versorgungsbereich „Einkaufsinnenstadt“ nimmt Versorgungsfunktionen für die Gesamtstadt und das überörtliche Kerneinzugsgebiet von Mühlhausen wahr. Zum Erhebungszeitpunkt waren hier insgesamt 191 Betriebe mit ca. 21.215 m² Verkaufsfläche ansässig. Wesentliche Bedeutung für die Marktreichweite des Mühlhäuser Einzelhandels besitzt das Einkaufszentrum „Burggalerie“ (u. a. Expert, Rewe, Intersport; siehe Foto 2) mit über 4.000 m² Verkaufsfläche. Weiterhin fungieren die großflächigen Anbieter Müller und AWG am Steinweg sowie Geier Schuhe und das Kaufhaus Weyrauch im Bereich Görmarstraße / Unter der Linde als Kundenmagneten. Foto 1: 1A-Lage Steinweg Foto 2: Kundenmagnet „Burggalerie“ Das Spektrum der Komplementärnutzungen umfasst in der Mühlhäuser „Einkaufsinnen- stadt“ u. a. gastronomische Einrichtungen, Beherbergungsbetriebe sowie zahlreiche sons- tige Dienstleister (u. a. Finanzdienstleister, Freie Berufe, Reisebüros, Post, Textilreini- gung, Handwerksbetriebe). Hinzu kommen öffentliche (u. a. Rathaus / Stadtverwaltung / Amtsgericht), kulturelle und tourismusrelevante Einrichtungen (u. a. Kino, Museen, Tou- rist-Info). Somit ist für die Mühlhäuser „Einkaufsinnenstadt“ ein beachtliches Maß an Multi- funktionalität zu konstatieren. In der Gesamtbetrachtung deckt das Versorgungsangebot in der Mühlhäuser „Einkaufsin- nenstadt“ praktisch alle Warengruppen ab und bietet den Kunden in den meisten Bran- chen auch Einkaufsalternativen an. Vor diesem Hintergrund sind es nicht in erster Linie quantitative Ergänzungen des Versorgungsangebotes, sondern überwiegend qualitative Maßnahmen, die zu einer weitergehenden Attraktivierung beitragen könnten. In diesem Zusammenhang sind in Teilbereichen des zentralen Versorgungsbereiches mehrere De- tailprobleme anzusprechen, die z. B. die städtebauliche Qualität, die Familienfreundlich- keit, die Absatzpolitik oder auch die Funktionalität noch beeinträchtigen: 63
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