Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

Einzelhandelskonzept Mühlhausen
Zur Ermittlung des mittelfristigen Verkaufsflächenbedarfs in Mühlhausen wird der für 2015
prognostizierte Umsatz in den einzelnen Branchen realistischen Produktivitätsleistungen
(= Umsätze pro m² VK) gegenübergestellt, die erreicht werden müssen, um die Verkaufs-
flächen wirtschaftlich zu betreiben (vgl. Tab. 16).
Tabelle 16: Verkaufsflächenbedarf in Mühlhausen bis 2015
Warengruppen
Daten
Umsatz
2015 in
Mio. €
Produktivität
in
€/m² VK
Tragfähige
VK 2015
in m²
VK-
Bestand
2008 in m²
VK-
Zusatzbedarf
2015
in m²
Nahrungs- und Genussmittel 70,1 3.300 21.240 25.445 ---
Gesundheit, Körperpflege 24,9 4.600 5.410 5.145 265
Blumen, Pflanzen, zool. Bedarf 4,1 1.800 2.280 2.895 ---
Bücher, PBS*, Spielwaren 7,6 3.000 2.530 2.455 75
Bekleidung, Schuhe, Sport 22,0 2.000 11.000 16.475 ---
Elektrowaren 13,2 4.300 3.070 3.140 ---
Hausrat, Einrichtung, Möbel 11,7 1.500 7.800 8.525 ---
Sonstiger Einzelhandel 27,2 1.500 18.130 20.385 ---
* PBS = Papierwaren, Bürobedarf, Schreibwaren
Quelle: GMA-Modellrechnung, ca.-Werte gerundet
In Tabelle 16 wird deutlich, dass die aktuell vorhandenen Verkaufsflächen 2015 in den
meisten Branchen ökonomisch wohl nicht mehr ausgelastet werden können. Insbesonde-
re im Lebensmitteleinzelhandel sowie im Bereich Bekleidung / Schuhe / Sport könnten
deshalb teilweise Abschmelzungen des Geschäftsbesatzes die Folge sein. Gleichzeitig
sind angesichts der zu erwartenden Verkaufsflächenüberhänge bei weiteren Neuansied-
lungen stets Umverteilungswirkungen gegenüber dem bestehenden Einzelhandelsbesatz
zu erwarten. Sehr begrenzte Expansionspotenziale sind allenfalls in den Warengruppen
Gesundheit / Körperpflege sowie Bücher / PBS / Spielwaren zu identifizieren (insgesamt
ca. 340 m² VK). Sie können problemlos durch Verkaufsflächenerweiterungen bestehender
Betriebe realisiert werden.
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