Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

Einzelhandelskonzept Mühlhausen
Eine große Bedeutung besitzen in Mühlhausen autokundenorientierte Versor-
gungslagen. Obwohl sich hier nur 14 % der Betriebe befinden, entfallen rund
43 % der Verkaufsflächen auf diese Standortkategorie (ca. 36.625 m², vgl. auch
Tab. 10). Mit rund 631 m² fällt die durchschnittliche Verkaufsfläche je Betrieb ent-
sprechend hoch aus.
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In Ergänzung der quantitativen Erfassung wurde der Einzelhandelsbestand in Mühlhau-
sen von der GMA auch im Hinblick auf die qualitative Gestaltung der Betriebsräume und
Schaufensterauslagen, die Innenausstattung, die Warenpräsentation und die optisch
wahrnehmbare betriebliche Organisation analysiert. Dabei wurden die Geschäfte in einer
Bewertungsskala folgenden drei Kategorien zugeteilt:
─ marktgerecht
─ modernisierungsbedürftig
─ nicht marktgerecht.
Unter Zugrundelegung der genannten Kriterien wurden 324 Betriebe (76 % der Gesamt-
zahl), mit einer Verkaufsfläche von ca. 59.200 m² (70 % der Gesamtverkaufsfläche) als
marktgerecht eingestuft 1 . 93 Betriebe mit ca. 24.300 m² erhielten die Bewertung moderni-
sierungsbedürftig. Lediglich 8 Betriebe mit einer Verkaufsfläche von ca. 965 m² wurden
als nicht marktgerecht klassifiziert (vgl. Tab. 11). Somit ergibt sich hinsichtlich des qualita-
tiven Marktauftrittes der Einzelhandelsbetriebe in Mühlhausen ein überwiegend positives
Gesamtbild. Dennoch stimmt der offensichtliche Investitionsstau bei den modernisie-
rungsbedürftigen und nicht mehr marktgerechten Betrieben bedenklich, weil er Vorbote
eines möglichen „trading-down“-Prozesses sein könnte.
1 Die Einstufung erfolgte unabhängig von der wirtschaftlichen Gesamtsituation des Einzelhandels
in Mühhausen. Zugrunde gelegt wurde eine einzelbetriebliche Bewertung auf
Basis optisch wahrnehmbarer Kriterien.
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