Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

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Einzelhandelskonzept Mühlhausen 2. Kerneinzugsgebiet des Mühlhäuser Einzelhandels Die Definition des Kerneinzugsgebietes für den Mühlhäuser Einzelhandel bildet eine wichtige Voraussetzung zur Ermittlung des Einwohnerpotenzials und damit der zur Verfügung stehenden Kaufkraft. Als Kerneinzugsgebiet wird in Anbetracht der inhaltlichen Zielset- zungen vorliegender Untersuchung derjenige Bereich definiert, innerhalb dessen die Verbraucher regelmäßig die Einzelhandelsangebote von Mühlhausen in Anspruch neh- men. Die Intensität der Kundenbeziehungen hängt dabei neben der Eigenattraktivität des Versorgungsangebotes natürlich auch von der überörtlichen Wettbewerbssituation sowie der verkehrlichen Erreichbarkeit ab. Die Außengrenze des Mühlhäuser Kerneinzugsgebietes wird v. a. durch die Lagebezie- hung zu anderen zentralen Orten sowie die Verkehrsanbindung der Stadt bestimmt. Eine beachtenswerte Eigenattraktivität als Einkaufsorte besitzen in diesem Zusammenhang die Städte Bad Langensalza, Leinefelde-Worbis, Heilbad-Heiligenstadt, Nordhausen, Eise- nach, Gotha und insbesondere das Oberzentrum Erfurt. Neben den vorstehend erläuterten Kriterien wurden bei der Fixierung der Außengrenze und der Zonierung des Kerneinzugsgebietes auch folgende Faktoren berücksichtigt: Ergebnisse mehrerer GMA-Analysen im Untersuchungsraum (u. a. Erfurt, Heilbad- Heiligenstadt, Eisenach, Gotha, Leinefelde-Worbis, Nordhausen, Eschwege) ausgewählte Zeit- und Distanzwerte des Verbraucherverhaltens (= empirische Er- fahrungswerte) 1 . Bei Zugrundelegung der o. g. Kriterien kann für den Mühlhäuser Einzelhandel ein Kern- einzugsgebiet abgegrenzt werden, in dem derzeit ca. 88.930 Einwohner leben. Die Zone I repräsentiert das Mühlhäuser Stadtgebiet, die Zone II den überörtlichen Verflechtungsbe- reich (vgl. Karte 2 und Tab. 5). 1 Die GMA hat in ihrer 36-jährigen Tätigkeit mehrere hundert Verbraucherbefragungen durchgeführt, so dass zum Konsumentenverhalten abgesicherte empirische Erfahrungswerte vorliegen. 30
Karte 2: Kerneinzugsgebiet des Mühlhäuser Einzelhandels Legende: GMA 2008 Zone I Zone II 31
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