Einzelhandelskonzept der Stadt Mühlhausen (*.pdf 2907 KB)

Einzelhandelskonzept Mühlhausen
etwa zwei Dritteln außerhalb der Stadtzentren vollziehen. In der Folge verschärft
sich der Verdrängungswettbewerb zu Lasten des City-Handels und der städtebau-
lich integrierten Stadtteilzentren und Nahversorgungszentren weiter.
Konzentrationstendenz im Einzelhandel setzt sich fort
Der Marktanteil von Unternehmen mit einem Jahresumsatz von über 2,5 Mrd. €
wird mittelfristig auf fast 85 % anwachsen. In der Folge werden v. a. kleinflächige
und unrentable Betriebe in ungünstigen Standortlagen aus dem Markt ausschei-
den. Dies gilt in besonderem Maße für die neuen Bundesländer, wo viele Betriebe
über eine unzureichende Eigenkapitaldecke verfügen.
Fachmärkte und Discounter boomen
Die Umgestaltung der Einzelhandelslandschaft wird auch in den kommenden Jah-
ren v. a. durch Fachmärkte und Discounter bestimmt. Beide Betriebstypen werden
ihre Marktanteile noch weiter ausbauen. Auch bei innerstädtischen Shopping-
Centern ist mit einer weiteren Expansion zu rechnen. Beleg hierfür sind 51 derzeit
bekannte Planungen mit einer Gesamtfläche von rd. 1,4 – 1,5 Mio. m² 1 .
Filialisierungswelle hält an
Die Filialisierungstendenz setzt sich in nahezu allen Branchen fort. Dabei wird die
Marktbedeutung von Franchiseunternehmen, welche Existenzgründern vielfach
den Weg in die Selbstständigkeit ebnen, noch wachsen.
Internet-Shopping gewinnt an Bedeutung
Das „E-Commerce" (Internet-Handel) zeigt selektiv hohe Zuwachsraten, insbeson-
dere in den Sortimentsbereichen Computer, Bücher und Tonträger. Bis 2010 ist
ein Marktanteil von ca. 7 – 8 % zu erwarten. Bei Büchern und Tonträgern sind so-
gar Anteilswerte von bis zu 30 % möglich. Voraussetzung für den Erfolg des E-
Commerce ist allerdings der weitere Ausbau von Logistik- und Distributionsstruktu-
ren, die als sehr kostenintensiv einzustufen sind.
1 Quelle: EHI 2006.
15