RECKLINGHAUSEN - Lokallust
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12 Region aktuell<br />
Christoph Hövener<br />
Dipl./ Bachelor in Immobilien (FH)<br />
• Hausverwaltung<br />
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im An- und Verkauf<br />
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(Sachverständiger TÜV)<br />
Für Sie im Vest<br />
Recklinghausen<br />
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Rufen Sie uns an: 0 23 65/20 777 0<br />
Tiefer Pfad 34a • 45657 Recklinghausen<br />
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e-mail: info@verloh.de • www.verloh.de<br />
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45607 Recklinghausen<br />
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info@hoevener-immobilien.de<br />
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Steuertipps vom Experten<br />
Pascal Ruddat, Steuerberater<br />
aus Recklinghausen<br />
Ist die privatgenutzte Immobilie<br />
steuerlich absetzbar?<br />
Grundsätzlich muss diese Frage mit<br />
„nein“ beantwortet werden.<br />
ABER! Für bestimmte Aufwendungen<br />
kann seit einigen Jahren eine<br />
Steuerermäßigung in Anspruch<br />
genommen werden. Die sogenannten<br />
haushaltsnahen Dienstleistungen<br />
und Handwerkerleistungen<br />
vermindern die Steuer um 20<br />
Prozent des Lohnaufwandes, wenn<br />
dieser gesondert in der Rechnung<br />
aufgeführt ist und die Rechnung<br />
überwiesen wurde.<br />
Aktuell hat das Niedersächsische<br />
Finanzgericht entschieden, dass die<br />
Beseitigung von Hausschwamm,<br />
ähnlich wie Schäden durch rückgestautes<br />
Wasser oder Hausbrand<br />
als außergewöhnliche Belastung<br />
abgesetzt werden kann (Az. 12 K<br />
10270/09).<br />
Neuer Vorsitzender<br />
Auf der außerordentlichen Mitgliederversammlung<br />
im Best<br />
Western Parkhotel Engelsburg<br />
wurde Peter Klingebiel (Geschäftsführer<br />
Karstadt Recklinghausen)<br />
einstimmig zum 1. Vorsitzenden<br />
der Werbegemeinschaft<br />
Recklinghausen gewählt.<br />
Er folgt damit dem bisherigen<br />
1. Vorsitzenden Thomas Baule,<br />
welcher berufl ich die Stadt<br />
Recklinghausen in Richtung Siegen<br />
verließ.<br />
Peter Klingebiel<br />
Natürlich stellen sich auch immer<br />
wieder die Fragen zum Arbeitszimmer.<br />
Nach Urteil des Bundesverfassungsgerichtes<br />
musste<br />
der Gesetzgeber rückwirkend zum<br />
01.01.2007 nachbessern. Die seit<br />
01.01.2007 gültige Regelung war<br />
verfassungswidrig.<br />
Ein Abzug bis zu 1.250,00 Euro soll<br />
nun auch wieder derjenige erhalten,<br />
der zwar seine berufl iche Tätigkeit<br />
nicht überwiegend im Arbeitszimmer<br />
ausübt, dem aber kein anderer<br />
Arbeitsplatz zur Verfügung steht.<br />
Voraussetzung ist und bleibt dabei,<br />
dass der Steuerpfl ichtige das Arbeitszimmer<br />
nachweislich berufl ich<br />
benötigt und es ein abgeschlossener<br />
Raum ist, der zu mehr als 90 Prozent<br />
berufl ich genutzt wird.<br />
Die bisherigen Steuerbescheide<br />
der Jahre 2007, 2008 und 2009<br />
sind hinsichtlich dieser Frage größtenteils<br />
vorläufi g ergangen und<br />
werden vom Finanzamt automatisch<br />
geändert. Wer sich seinerzeit<br />
abschrecken ließ und das Arbeitszimmer<br />
gar nicht erst angesetzt<br />
hat, muss dagegen noch mal tätig<br />
werden und den Abzug der Kosten<br />
beantragen.<br />
Ausgenommen von der Beschränkung<br />
des Abzugs ist weiterhin, das<br />
Arbeitszimmer räumlich getrennt<br />
von der Wohnung zu halten. Das ist<br />
bereits im selbst genutzten Zweifamilienhaus<br />
möglich.<br />
Nächste Ausgabe: Reisekosten:<br />
Den Privatwagen steuermindernd<br />
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