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BE / PR 05-2010
Intelligente Fassadensanierung
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Gleich mehrere Aufgaben stellten sich bei der Sanierung des Gebäudes Hammerbrookstr. 73 in Hamburg: Wenig Raum
für die neue Wärmedämmung, ein relativ hoher Wert für das Schalldämm-Maß und Wunsch des Bauherrn nach einer
kostengünstigen Fassadenlösung. Abhilfe brachte ein nach Maß entwickeltes Dämmpaneel des schwäbischen Dämmstoff-
Herstellers Linzmeier.
Die EnEV schreibt für die Sanierung von Altbauten im Bereich außen liegender Fenster und Fenstertüren einen U-Wert von 1,30 W/
(m 2 K) vor. Beim Einsatz von Fenstersystemen, in denen Glasflächen mit Dämmpaneelen kombiniert werden, eröffnet die Verordnung
Bauherren, Planern und Handwerkern einen gewissen Gestaltungsspielraum: Der Einsatz von kostengünstigen Zweischeiben-Verglasungen
wird möglich, wenn der dadurch entstandene Wärmeverlust über hochgedämmte Paneele kompensiert werden kann.
Möglich wird dies durch den Einsatz hocheffizienter Dämmstoffe wie etwa PUR/PIR mit einer Wärmeleitfähigkeitsstufe (WLS) von 024
bis 029. Sie lassen sich nicht nur im Neubau, sondern auch bei der Altbausanierung sinnvoll einsetzen und bieten neben hervorragenden
bauphysikalischen Eigenschaften auch ein breites Spektrum an architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit Mineralfaser und PUR/PIR gedämmte LINIT Verbundelemente kamen auch bei der Sanierung des Gebäudes Hammerbrookstr 73
in Hamburg zum Einsatz. Mit dem Dämmstoff-Mix lösten die Entwickler der Herstellerfirma Linzmeier für das ausführende Unternehmen
Ing. Albert Balk GmbH & Co. KG ein zusätzliches Problem: Durch die Konzeption eines maßgeschneiderten Elements ermöglichten
sie die Einhaltung der besonderen Schallschutzvorgaben, wobei die Schallschutzprüfung für das neu entwickelte Paneel bereits im
Preis enthalten war. Die Wärmeschutz-Vorgaben wurden dank der Paneele sogar noch unterschritten.
Sanierung als wirtschaftlichste Lösung
Bis zur Sanierung hatte das Gebäude Hammerbrookstr. 73 unter anderem als Lehrwerkstatt für ein deutsches Industrieunternehmen
gedient. Aufgrund seines schlechten energetischen Standards und hoher Betriebskosten war eine Vermietung der insgesamt sechs
Geschosse immer schwieriger geworden, nach Auszug verschiedener Mieter standen mehrere Geschosse des Gebäudes leer. Außerdem
war die Fassade technisch und optisch in beklagenswertem Zustand. In der näheren Umgebung waren aus ähnlichen Gründen
bereits mehrere Objekte abgerissen worden.
In dieser Situation beauftrage der Bauherr die Partnergesellschaft Kantstein Architekten mit einer Neukonzeption. Die Architekten
Andor Busse und Gerrit Rampendahl spielten mehrere Planungsvarianten durch. Dabei wurde auch der von der Stadt Hamburg
gewünschte Wohnungsbau für das attraktiv in der Nähe von Bahnhof und Hafencity gelegene Quartier berücksichtigt. Am Ende
kam das Architektenbüro jedoch zu dem Ergebnis, dass eine Sanierung und Nutzung des Gebäudes als Gewerbeobjekt die einzig
wirtschaftliche Lösung war.
Wenig Raum für Fassadendämmung
Bei der Suche nach einem geeigneten Fassadenkonzept stellte sich für Gerrit Rampendahl das Problem, dass das Gebäude mit seiner
Außenwand quasi auf der Grundstücksgrenze steht, während die Stadt Hamburg und die EnEV umfangreiche Dämmmaßnahmen für
Sanierungen vorschrieben. Für eine Erweiterung der Bauteilstärke blieben jedoch in der Hammerbrookstraße 73 ganze 20 cm.
Die Architekten entschieden sich aus diesem Grund für hochgedämmte Kofferpaneele mit Metalloberfläche, die aus seiner Sicht drei
Vorteile brachten. Gerrit Rampendahl: „Sie ermöglichten im Gegensatz zu anderen Varianten die Einhaltung der EnEV-Vorgaben
auf engem Raum und darüber hinaus den Einbau einer kostengünstigen Zweischeiben-Verglasung. Drittens lässt sich eine Fassade
mit derartigen Paneelen plastisch gliedern. Ein Effekt, den die Architekten zusammen mit dem Farbkonzept zur Strukturierung der
Außenansicht nutzten.
Paneele, Fensterelemente und Blechprofile der Vorhangfassade wurden zu diesem Zweck in verschiedenen Grauabstufungen abgetönt.
Ein rubinroter Sonnenschutz sorgt für mehr Lebendigkeit und bewirkt, dass sich die Anmutung der Fassade mit dem Tagesverlauf
permanent verändert.
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Dämmpaneel nach Maß von Linzmeier
Mit der Ausführung der Fassadensanierung wurde die Ing. Albert Balk GmbH & Co. KG, beauftragt. Zu ihren Aufgaben gehörte es
unter anderem, die technischen Vorgaben der Architekten mithilfe geeigneter Fassadenprodukte umzusetzen.
Dabei stellte sich dem Unternehmen als zusätzliche Aufgabe die Einhaltung der vorgeschriebenen Schallschutzwerte. Sie lagen für die
Paneele bei 44 dB – ein Wert, der mit der geringen Bauteilstärke und der hohen Wärmeschutzanforderung von 1,22 W/(m 2 K) für die
Glasfassade kollidierte.
Letztere ergab sich daraus, dass Architekt Gerrit Rampendahl bei der energetischen Gesamtbegutachtung des Gebäudes Energieverluste
an anderen Bauteiloberflächen über die Glasfassade kompensieren musste: „Derartige Verluste hatten wir zum einen über die
ungedämmten Keller-Außenwände, zum anderen über den Südgiebel, der im Wärmeschutzgutachten als ungedämmte Ziegelfassade
in die Berechnung einging, weil eine Dämmung schon auf dem Nachbargrundstück gelegen hätte. Die Giebelfassade konnte zwar am
Ende dann doch gedämmt werden, das ging aber nicht in die Wärmeschutzberechnung ein.“
Auf der Suche nach dem passenden Bauteil wandte sich Projektleiter Heino Tödt unter anderem an die Firma Linzmeier in Riedlingen.
Der Schwäbische Dämmstoffhersteller bietet eine breite Palette von Dämmlösungen für den Neu- und Altbau, zu der unter anderem
LINIT Brüstungs- und Fassaden-Verbundelemente für Pfosten-Riegel-Konstruktionen gehören.
LINIT Paneele gibt es mit verschiedenen Dämmkernen, etwa extrudierem PS-Hartschaum, PUR/PIR-Hartschaum (WLS 024 bis 029),
Mineralfaser), oder mit speziellem Vakuum-Dämmstoff (WLS=0,008). Außerdem werden verschiedene Deckschichten in einer breiten
Design-Palette angeboten, zum Beispiel verschiedene Kunststoffe, Furniersperrholz, Schichtholz, Spanplatten, Edelfurniere, Renolit-
Folien und glatte oder geprägte Metalldeckschichten für eine moderne Fassadengestaltung. Daneben gibt es LINIT Paneele mit Glasdeckschichten
aus emailliertem, verspiegeltem oder bedrucktem Glas und spezielle Paneele für den Brandschutz.
Projektleiter Heino Tödt hatte bereits von früheren Projekten her gute Kontakte nach Riedlingen. In den Telefonaten mit verschiedenen
Herstellern kristallisierte sich ziemlich schnell heraus, dass eigentlich nur Linzmeier dem Unternehmen in Neumünster den
gewünschten Service bot: „Wir brauchten ein Produkt mit Prüfzeugnis, das wir unserem Kunden als Nachweis vorlegen konnten, dass
alle geforderten Werte eingehalten wurden“, erinnert sich Heino Tödt: „Linzmeier bot uns ein solches Produkt inklusive Entwicklung
und Prüfzeugnis des Fraunhofer Instituts Stuttgart zu einem sehr annehmbaren Preis. Damit war die Konkurrenz praktisch aus dem
Rennen.“
Außerdem kam die verbindliche Zusage aus Riedlingen sehr schnell – für den Bauleiter ein wichtiges Entscheidungskriterium, „weil
man während der Vorbereitung eines solchen Projekts unter hohem Entscheidungsdruck steht und sich andererseits keine Fehler
erlauben darf. In dieser Phase braucht man deshalb einen verlässlichen Partner mit hoher Kompetenz, der einem sein ganzes Knowhow
zur Verfügung stellt.“
Die von Linzmeier angebotene Lösung war ein 120 mm starkes Paneel, dessen äußere Deckschicht aus einem 2 mm starken Aluminiumblech
bestand und das im Kern mit 80 mm Mineralfaser (WLS 035) plus 35 mm PUR/PIR (WLS 024) gedämmt war. Die innere
Deckschicht bestand aus einem 3 mm starken, verzinkten Stahlblech mit Farbbeschichtung.
Dank Mineralfaserdämmung und Stahlblech erfüllte das Paneel laut Prüfzeugnis die vorgeschriebenen 44 dB beim Schallschutz –
maximal möglich sind bei LINIT Verbundelementen sogar 55 dB. Die hocheffiziente PUR/PIR-Dämmschicht senkte den UP-Wert in der
Fläche auf 0,26 W/(m 2 K), der Randeinfassungswert (PSI) lag bei 0,03 bis 0,04 W/(m 2 K). Heino Tödt: „So hatten wir wie vom Bauherrn
gewünscht eine wirtschaftliche Lösung, die mit 1,21 W/(m 2 K) den für die Gesamtfassade vorgeschriebenen U-Wert von 1,22 W/(m 2 K)
sogar noch unterschritt.“
Schnelle und einfache Montage
Der Einbau der Fassadenpaneele war denkbar einfach: Vor der Montage in die Fensterelemente eingeschoben und fixiert, wurden
sie mit dem Fenstersystem in der Betonskelettkonstruktion verankert. Dabei wurde jeden Tag ein Viererfeld geöffnet und durch neue
Elemente geschlossen, um offene Zugänge während der Nacht zu vermeiden und den laufenden Schulbetrieb im 4. OG zu gewährleisten.
Theoretisch sollte die Montage der Fensterelemente jeweils flächenbündig erfolgen. In der Praxis glichen die Monteure mit der neuen
Fassade eine leichte Achsabweichung des Gebäudes aus. Da nämlich Hammerbrookstr. 73 auf der linken Seite um etwa 45 mm vorspringt,
hätte die neue Fassade auf dieser Seite etwa 240 mm in den Hamburger Luftraum hineingeragt. In der Hansestadt sind aber
nur 200 mm gebührenfrei erlaubt. Die zusätzliche „Nutzung des Luftraumes“ hätte also für Gebühren und damit für eine Erhöhung
der laufenden Kosten gesorgt, weshalb man das Fenstersystem links um das entsprechende Maß tiefer in die Betonskelettkonstruktion
versenkte.
Bei der Kassetten-Vorhangfassade, die vor der Betonskelettkonstruktion liegt, wurden die Maßtoleranzen durch unterschiedliche
Stärken des Dämmstoffs (160-180 mm) ausgeglichen. Um die EnEV-Vorgaben zu erfüllen, wählte man für die schmaleren Dämmstoffpakete
eine niedrigere WLS.
Wirtschaftlich dank neuem Energiekonzept
Zwei der bestehenden Geschosse wurden innen teilweise entkernt und nach den Vorgaben der neuen Mieter umgestaltet. Außerdem
wurde das Gebäude im Zuge der Sanierung barrierefrei ausgebaut. Weitere Umbauten betrafen die Toilettenanlagen, die Teeküchen
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und den Einbau einer Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung. Die bestehende Fernwärmeheizung blieb intakt, ihre Regelung
wurde aber dem neuen Dämmstandard entsprechend modifiziert. Hohe Betriebskosten gehören damit der Vergangenheit an.
Die gute Auslastung des Mietobjekts nach Sanierung verdeutlicht, dass die Neukonzeption von Kantstein Architekten wirtschaftlich
aufgegangen ist: Heute sind alle Geschosse in der die Hammerbrookstraße 73 von Mietern mit hoher Bonität belegt. – Nicht zuletzt
deshalb, weil das Gebäude das architektonische Erscheinungsbild der Hansestadt um ein modernes und ästhetisch ansprechendes
Element bereichert.
Dr. Joachim Mohr, Tübingen
Adressen:
Kantstein Architekten
Busse + Rampendahl
Partnergesellschaft
Bogenstr. 3
20144 Hamburg
Tel. 040/41308970
www.kantstein.de
Ing. Albert Balk GmbH
& Co. KG
Ruhrstr. 7-9
24539 Neumünster
Tel. 04321/9920-0
www.ing-balk.de
Infos unter:
Linzmeier Bauelemente GmbH
Industriestraße 21
88499 Riedlingen
Fax 07371 / 180696
oder im Internet: www.Linit.de
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