DOMICIL BERGSTRASSE - Koenig Immobilien - Moderne ...
DOMICIL BERGSTRASSE - Koenig Immobilien - Moderne ...
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<strong>DOMICIL</strong> <strong>BERGSTRASSE</strong><br />
natürlich citynah
Lebensqualität ist auch eine Frage von Entfernung<br />
Vor den Toren der Kaiserstadt Aachen gelegen inmitten von Feldern und Wiesen.<br />
Elite Universität, High Tech, Geschichte auf Schritt und Tritt, der Nationalpark Eifel in<br />
Sichtweite - das ist Aachen.<br />
Das Domicil Bergstraße liegt am Ortsausgang von Herzogenrath-Kohlscheid nur ca. 10<br />
Autominuten von Aachens Innenstadt entfernt.<br />
In wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleines Naturparadies - das Wurmtal.<br />
Im Café sitzen, spazieren gehen oder durch den Wald joggen - was immer Sie wünschen!<br />
Das moderne Domicil läßt keine Wünsche offen. Parken Sie in der Tiefgarage, fahren Sie<br />
mit dem Aufzug auf Ihre Etage und genießen Sie den Ausblick über die Felder.<br />
Hochwertige Materialien und Ausstattungen unterstreichen die anspruchsvolle Architektur<br />
des komfortablen Wohnobjektes.
Das Wurmtal - Wald, Wasser, Wiesen vor der Haustür<br />
Kaiserstadt Aachen - Kultur, Architektur, Shopping, Vergnügen<br />
Komfort erleben - Tiefgarage, Aufzug, Licht und Raum<br />
Nachbar Natur - ruhige Wohnlage am Waldrand<br />
Verkehrsgünstig - in 5 Minuten auf der A4<br />
Wohlfühlklima - Belüftung mit Regelair<br />
Umweltfreundlich - Heizen mit Erdwärme
Perspektive Eingang
Ansicht Eingang<br />
0 m 5 m
Perspektive Garten
Ansicht Garten<br />
0 m 5 m
Raumaufteilung Kellergeschoss<br />
Stellplatz 1 14.82 m²<br />
Stellplatz 2 13.74 m²<br />
Stellplatz 3 13.34 m²<br />
Stellplatz 4 13.34 m²<br />
Stellplatz 5 13.34 m²<br />
Stellplatz 6 13.78 m²<br />
Stellplatz 7 13.16 m²<br />
Stellplatz 8 13.16 m²<br />
Müll 9.90 m²<br />
Keller 1 5.48 m²<br />
Keller 2 4.00 m²<br />
Keller 3 4.00 m²<br />
Keller 4 4.00 m²<br />
Keller 5 4.00 m²<br />
Keller 6 4.00 m²<br />
Keller 7 3.95 m²<br />
Keller 8 4.73 m²<br />
Waschen 8.03 m²<br />
Trocknen 11.14 m²<br />
Ha./Heizung 7.95 m²
Grundriss KG<br />
MÜLL<br />
STELLPLATZ 1 STELLPLATZ 2 STELLPLATZ 3 STELLPLATZ 4 STELLPLATZ 5 STELLPLATZ 6<br />
STELLPLATZ 7 STELLPLATZ8<br />
TIEFGARAGE<br />
6 PERS.<br />
AUFZUG<br />
HA. / HEIZUNG<br />
KELLER 1<br />
WASCHEN<br />
FLUR<br />
KELLER 8<br />
TROCKNEN<br />
KELLER 7<br />
KELLER 6<br />
KELLER 5<br />
KELLER 4<br />
KELLER 3<br />
KELLER 2<br />
0 m 5 m
Wohnraumaufteilung Erdgeschoss<br />
- nach DIN -<br />
Wohnung 1<br />
Diele 12.15 m²<br />
Schlafen 12.68 m²<br />
Kind 13.70 m²<br />
Bad 7.46 m²<br />
Kochen 8.39 m²<br />
Wohnen/Essen 30.70 m²<br />
WC 1.55 m²<br />
Abstellraum 1.00 m²<br />
Terrasse 8.58 m² (17.16 m²)*<br />
_______<br />
96.21 m²<br />
Wohnung 2<br />
Diele 5.43 m²<br />
Schlafen 16.88 m²<br />
Bad 7.26 m²<br />
Wohnen/Essen 26.24 m²<br />
Kochen 4.60 m²<br />
Abstellraum 3.64 m²<br />
Terrasse 7.54 m² (15.08 m²)*<br />
_______<br />
71.59 m²<br />
Wohnung 3<br />
Diele 15.50 m²<br />
Schlafen 11.58 m²<br />
Kind 1 11.34 m²<br />
Kind 2 11.37 m²<br />
Kochen 9.39 m²<br />
Wohnen/Essen 26.19 m²<br />
Bad 7.52 m²<br />
WC 1.71 m²<br />
Terrasse 8.58 m² (17.16 m²)*<br />
________<br />
103.18 m²<br />
* tatsächliche Größe
Grundriss EG<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
BAD<br />
KIND<br />
TERRASSE<br />
AR<br />
WC<br />
DIELE<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN<br />
ANKLEIDE<br />
BAD<br />
TERRASSE TERRASSE<br />
WOHNEN/ESSEN WOHNEN/ESSEN<br />
1 2 3<br />
DIELE<br />
KOCHEN<br />
AR<br />
6 PERS.<br />
AUFZUG<br />
DIELE<br />
SCHLAFEN<br />
KOCHEN<br />
KIND 2<br />
KIND 1<br />
BAD<br />
0 m 5 m
Wohnraumaufteilung 1. Obergeschoss<br />
- nach DIN -<br />
Wohnung 4<br />
Diele 12.15 m²<br />
Schlafen 12.68 m²<br />
Kind 13.70 m²<br />
Kochen 8.39 m²<br />
Wohnen/Essen 30.70 m²<br />
Bad 7.46 m²<br />
WC 1.55 m²<br />
Abstellraum 1.00 m²<br />
Balkon 6.30 m² (12.60 m²)*<br />
______<br />
93.93 m²<br />
Wohnung 5<br />
Diele 5.43 m²<br />
Schlafen 16.88 m²<br />
Bad 7.26 m²<br />
Wohnen/Essen 26.24 m²<br />
Kochen 4.60 m²<br />
Abstellraum 3.64 m²<br />
Terrasse 7.54 m² (15.08 m²)*<br />
_______<br />
71.59 m²<br />
Wohnung 6<br />
Diele 15.50 m²<br />
Schlafen 11.58 m²<br />
Kind 1 11.34 m²<br />
Kind 2 11.37 m²<br />
Kochen 9.39 m²<br />
Wohnen/Essen 26.19 m²<br />
Bad 7.52 m²<br />
WC 1.71 m²<br />
Balkon 6.30 m² (12.60 m²)*<br />
________<br />
100.90 m²<br />
* tatsächliche Größe
Grundriss 1. OG<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
BAD<br />
KIND<br />
BALKON<br />
SCHLAFEN<br />
4 5 6<br />
AR<br />
WC<br />
DIELE<br />
SCHLAFEN<br />
ANKLEIDE<br />
BAD<br />
BALKON BALKON<br />
WOHNEN/ESSEN WOHNEN/ESSEN<br />
DIELE<br />
KOCHEN<br />
AR<br />
6 PERS.<br />
AUFZUG<br />
DIELE<br />
SCHLAFEN<br />
KOCHEN<br />
KIND 2<br />
KIND 1<br />
BAD<br />
0 m 5 m
Perspektive<br />
2. OG<br />
Wohnraumaufteilung 2. Obergeschoss - nach DIN -<br />
Wohnung 7<br />
Diele 9.25 m²<br />
Schlafen 12.04 m²<br />
Kind 11.84 m²<br />
Kochen 10.12 m²<br />
Wohnen/Essen 35.05 m²<br />
Bad 9.04 m²<br />
WC 2.58 m²<br />
Abstellräume 2.06 m² (3.69 m²)*<br />
Loggia 10.64 m² (21.28 m²)*<br />
________<br />
102.62 m²<br />
Wohnung 8<br />
Diele 14.62 m²<br />
Schlafen 13.68 m²<br />
Kind 10.58 m²<br />
Kochen 12.29 m²<br />
Wohnen/Essen 36.38 m²<br />
Bad 9.81 m²<br />
WC 2.13 m²<br />
Abstellraum 0.59 m² (2.22 m²)*<br />
Loggia 10.64 m² (21.28 m²)*<br />
______<br />
110.72 m²<br />
* tatsächliche Größe
Grundriss 2. OG<br />
h=1.00m<br />
h=1.50m<br />
h=2.00m<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE<br />
LOGGIA<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
AR<br />
LOGGIA<br />
AR AR<br />
BAD<br />
KOCHEN<br />
7 8<br />
KIND<br />
WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
WC<br />
6 PERS.<br />
AUFZUG<br />
KIND<br />
DIELE<br />
KOCHEN<br />
BAD<br />
SCHLAFEN<br />
h=2.00m<br />
h=1.50m<br />
h=1.00m<br />
0 m 5 m
Perspektive 2. OG
Ansichten<br />
0 m 5 m
Baubeschreibung<br />
I. Rohbau<br />
Erdarbeiten Abschieben des Mutterbodens, Aushub der Baugrube, alle erforderlichen Gründungsarbeiten, Abfuhr des überflüssigen Aushubs,<br />
Verfüllen der Arbeitsräume mit geeignetem Aushub- oder sonstigem Material, nach Fertigstellung der Baumaßnahme Aufbringen des<br />
vorhandenen Mutterbodens.<br />
Rohbau Fundamente/Fundamentsohle in Beton und Stahlbeton nach statischen Erfordernissen, Fundamenterdung nach DIN 18014.<br />
Die Kellerbodenplatte sowie das gesamte Kellerumfassungsmauerwerk werden aus wasserundurchlässigem Beton (WU- Beton) als<br />
weiße oder schwarze Wanne entsprechend den statischen Berechnungen erstellt. Stahlbetondecken gemäß statischer Berechnung.<br />
Tragende Innen- u. Außenwände in Beton oder Mauerwerk (KLB oder gleichwertig) nach statischer Erfordernis. Alle übrigen<br />
Umfassungswände der Geschosse werden in Mauerwerk gemäß statischen Erfordernissen ausgeführt. Nicht tragende Innenwände<br />
werden in 10cm starkem PPW- Mauerwerk bzw. als Ständerwand erstellt. Sämtliche Stützen, Balken, Geschossdecken, Unterzüge und<br />
Treppenläufe in Stahlbeton gemäß geprüfter Statik.<br />
Die Außenfassade wird in Wärmedämm-Verbundsystem in der Farbe weiß nach den derzeitigen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung<br />
und den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt.<br />
Die Betonuntersichten der Balkone sowie auch die Stützwand der Tiefgaragenzufahrt werden verputzt oder mit glatter Schalung in<br />
Sichtbeton ausgeführt und mit Tiefengrund vor- sowie Betonfinish endbehandelt. Alternativ werden die vorgenannten Betonteile als<br />
Betonfertigteile eingebaut.<br />
Dach Satteldach als Holzkonstruktion gemäß statischen Erfordernissen und innenliegender Wärmedämmung nach neuester EnEV 2009 mit<br />
mineralischem Dämmstoff (Steinwolle). Die Eindeckung erfolgt mit Betondachsteinen in grauem Farbton. Fallrohre und alle sichtbaren<br />
Zinkteile aus vorbewittertem Zink<br />
Heizung Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdwärme) mit Pufferspeicher Fabr. Stiebel-Eltron oder gleichwertig.<br />
In allen Wohnräumen wird eine Fußbodenheizung in Heizestrich verlegt mit Heizkreisverteilung auf jeder Wohnebene.<br />
Einzelraumregelung durch Raumthermostate mit Stellantrieben.<br />
Warmwasser In den Bädern über elektronische Durchlauferhitzer DHE 24 , in den Küchen Kochendwassergeräte von Stiebel-<br />
Eltron oder gleichwertig.
Baubeschreibung<br />
II. Ausbau<br />
Sanitäre Installation Die Sanitär- Lüftungsinstallation wird in Geberit Quattro ausgeführt und setzt sich aus folgenden Einzelsystemen zusammen:<br />
Geberit GIS, das universelle Installationssystem im Trockenbau<br />
Geberit db20, das schallgedämmte Abwassersystem<br />
Geberit Mepla, das korrosionssichere Trinkwassersystem<br />
Geberit Aerotec90, das brandschutzgerechte Sanitär-Lüftungssystem<br />
Mit Geberit Quattro werden alle einschlägigen Regelungen, Vorschriften und Normen wie Brand- oder Schallschutz automatisch eingehalten.<br />
Komplette Installation nach DIN. Alle Leitungen sind schall- und wärmegedämmt. Sämtliche Sanitärgegenstände in der Farbe weiß, die<br />
Armaturen sind glanzverchromt. Die Anordnung der Sanitärgegenstände ist, wenn möglich, nach ihren Wünschen veränderbar, die<br />
Ausstattung bei gleichbleibendem- oder Mehrpreis variabel.<br />
Bad 1 Stk. Einbauwanne 75/170 cm, Kaldewei Saniform Plus<br />
1 Stk. AP-Einhebelmischbatterie, Serie Derby-Top f. die Wanne mit Schlauch- u. Handbrause einstrahlig<br />
1 Stk. bodenbündig geflieste Dusche<br />
1 Stk. AP-Einhebelmischbatterie für die Dusche, Serie Derby-Top.<br />
1 Stk. Brausestange Unica 90cm mit Schlauch u. dreistrahliger Handbrause<br />
1 Stk. Duschabtrennung, 6mm Sicherheitsglas klar.<br />
1 Stk. Wandhängendes Tiefspül-WC mit WC-Sitz, UP- Spülkasten, Derby-Top mit 2-Mengenbetätigung in weiß<br />
1 Stk. Porzellan Waschtisch 65 x 50 cm Keramag, Serie Derby-Top<br />
1 Stk. Einhebelmischbatterie für den Waschtisch, Serie Derby-Top<br />
Gäste-WC 1 Stk. Wandhängendes Tiefspül-WC mit WC-Sitz, UP- Spülkasten, Derby-Top mit 2-Mengenbetätigung in weiß<br />
1 Stk. Porzellan Waschtisch 50 x 37 cm Keramag, Serie Derby-Top<br />
1 Stk. Einhebelmischbatterie für den Waschtisch, Serie Derby-Top<br />
Jede Wohneinheit erhält sowohl einen Kaltwasserzähler, einen Kaltwasseranschluss auf der Terrasse oder dem Balkon sowie im Wasch-<br />
und Trockenraum einen Waschmaschinenanschluss mit abschließbarer Steckdose und mit Wasserzähler. Im Wasch- und Trockenraum<br />
wird ein Ausgussbecken mit 5 L.-Gerät und mit abschließbarer Steckdose installiert.
Baubeschreibung<br />
Elektroinstallation Komplette Elektroinstallation nach VDE mit Zentralzählerplatz im Keller und Unterverteilung. Schalterprogramm von der Firma Busch-<br />
Jäger, Modellreihe Standard SI in weiß. Die Anordnung der Beleuchtungsanschlüsse an den Decken der betreffenden Räume und die der<br />
weiteren Elektroausstattung werden nach Absprache entsprechend Ihrer Wünsche installiert.<br />
Die großen Fensterelemente zur Terrasse o. Balkon erhalten Rollladen mit Elektroantrieb.<br />
Außenleuchten in Edelstahloptik am Hauseingang und an der Tiefgarage über Dämmerungsschalter u. Bewegungsmelder.<br />
Treppenhausbeleuchtung über Deckenlampen in Edelstahloptik.<br />
Wohnzimmer: 2 Deckenbrennstellen über Wechselschaltung, 9 Steckdosen, 1 TV-Anschluss und 1 Leerrohr für Telefonanschluss<br />
Küche: 1 Deckenbrennstelle, 6 Steckendosen und 3 Geräteanschlüsse<br />
Kinderzimmer: 1 Deckenbrennstelle, 4 Steckdosen, 1 Fernsehanschluss und 1 Leerrohr für Telefonanschluss<br />
Diele: 1 Deckenbrennstelle über Doppelkreuzschaltung, 2 Steckdosen und 1 Leerrohr für Telefonanschluss.<br />
Bad: 2 Brennstellen, 2 Steckdosen.<br />
Schlafzimmer: 1 Deckenbrennstelle über Wechselschaltung jeweils vom Bett und Zimmereingang bedienbar, 5 Steckdosen, TV-<br />
Anschlussdose.<br />
Gäste-WC: 1 Aus-Kontrollschaltung mit Deckenbrennstelle u. 1 Steckdose.<br />
Abstellraum: 1 Aus-Kontrollschaltung mit Deckenbrennstelle.<br />
Kellerräume der Wohnungen: 1 Brennstelle mit Leuchtstofflampe, 1 Steckdose.<br />
Allgemeine Kellerräume: Je 1 Brennstelle mit Leuchtstofflampe u. 1 Steckdose<br />
Terrasse/ Balkon: 1 Außenbrennstelle, 1 Außensteckdose schaltbar, 2 Auskontrollschalter.<br />
Eingangsbereich jeder Wohnung: 1 Türsprechanlage mit Monitor.<br />
Die Anschlüsse für Telefon und TV sind vom Erwerber zu beantragen. Es wird eine digital nutzbare SAT-Anlage eingebaut.<br />
Fenster, Türen u.<br />
Rollläden Alle Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff (Außenfarbe grau, Innen weiß) mit weißen Kunststoffbeschlägen, Verglasung der Fenster mit<br />
Wärmeschutz-Glas gemäß Wärmeschutzberechnung. Pro Raum mindestens ein Drehkippflügel. Alle doppelflügeligen Fensterelemente<br />
werden als Pfosten- oder Stulp-, als Dreh-Kippfenster ausgeführt.<br />
Alle Fenster erhalten rundum gedämmte Rollladenkästen. Die großen Fensterelemente zur Terrasse o. Balkon erhalten Rollladen mit<br />
Elektroantrieb.<br />
Im Keller: Kunststofffenster mit Lichtschächten aus Kunststoff und Gitterrosten.<br />
Wohnungseingangstüren: Schallschutz III, nach DIN 4109, (RW, R=37 dB), Bodendichtung montiert, Klimaklasse III, Einbruchschutz WK 2<br />
mit Prüfzeugnis, Beanspruchungsgruppe S, Stärke ca. 43mm. Oberfläche: EPC, Weißlack, Spionloch gefräst, Sicherheitsgarnitur in Chrom<br />
matt.<br />
Graue Aluminium-Hauseingangstür mit Isolierglas. Sicherheitsschloss, Briefkastenanlage.<br />
Schließanlage zur Bedienung der Haustür, Wohnungseingangstür, Kellertür und Tiefgarage mit dem gleichen Schlüssel.<br />
Innentüren, Fa. HERHOLZ o. gleichw., Echtholz furniert (Buche) oder in Weißlackoberfläche, eckig, 40 mm stark, DIN 18101, E 1 Röhrenspan-<br />
Stegeinlagen, mit Drückergarnitur Edelstahl, G-Form, Beanspruchungsgruppe M.<br />
E 1 Türzargen, eckig, DIN 18101, in Echtholz furniert (Buche) oder in Weißlackoberfläche.<br />
Im Keller werden endbehandelte Stahlumfassungszargen (gestrichen in RAL-Ton 7045) mit weißen Kunststofftüren eingebaut.
Baubeschreibung<br />
Schlosserarbeiten Die Treppenhausgeländer und alle notwendigen Absturzsicherungen werden in gebürstetem Edelstahl erstellt. Die Balkongeländer-/<br />
brüstungen werden in gebürstetem Edelstahl mit Glasfüllungen (blickdicht) erstellt.<br />
Putz, Fliesen u. Alle inneren Wand und Deckenflächen in den Wohnungen erhalten eine tapezierbare Spachtel- bzw. Putzoberfläche, die gemauerten und<br />
Naturstein betonierte Wände im Kellergeschoss bleiben sichtbar (ohne Anstrich).<br />
Alle Bäder werden im spritzwassergeschützten Bereich (Dusche) 2,00 m hoch gefließt, im Bereich Badewanne, Toilette und Waschtisch ca.<br />
1,20 m hoch, die Gäste-WCs werden 1,20 m hoch gefliest.<br />
Der Materialpreis für Keramikfliesen an Wand und Boden ist max. 25,00 €/m2 inklusive. MwSt..<br />
Die inneren Fensterbänke werden aus Granit oder gleichwertigem Material hergestellt. Die Terrassen, Balkone und die Dachterrassen<br />
erhalten einen Plattenbelag aus Betonstein der Fa. ZLine, Oberfläche 2-fach versiegelt (Materialpreis max. 33,00 €/m2 incl. MwSt.).<br />
Alternativ können gegen Verrechnung auch Holz-/Holzwerkstoffböden verlegt werden.<br />
Treppenhauswände werden in Edelputz ausgeführt, Decken weiß gestrichen. Treppenbelag wird in Toledo-Granit oder Gleichwertigem<br />
ausgeführt.<br />
Anmerkung: Für die Versiegelungsfugen kann keine Gewährleistung übernommen werden, da es sich nach VOB<br />
(Verdingungsordnung für Bauleistungen) um Wartungsfugen handelt<br />
Fußböden Oberflächenbeschaffenheit des Kellerbodens ist geglätteter Beton.<br />
Alle Wohnräume erhalten schwimmenden Estrich. Die Küchen, Dielen und Abstellräume werden mit Fliesenbelag<br />
einschließlich Randbänder (Materialpreis 30,00 €/m2 incl. MwSt.) belegt. In den Wohnräumen wird ein Mosaikparkett, Eiche natur, parallel<br />
verlegt. (moderner Charakter)<br />
Alternativ können diese Räume auch mit anderem Parkett im gleichen Preissegment ausgestattet werden.<br />
Die Böden der Schlaf- und Kinderzimmer erhalten einen Teppichboden mit umlaufender Teppichsockelleiste (Materialpreis, Verschnitt u.<br />
Verlegung bis 25,00 €/m2). Andere Bodenbeläge können auf Wunsch des Erwerbers gegen Verrechnung der Mehr- bzw. Minderkosten<br />
verlegt werden.<br />
Aufzug Es wird ein Personenaufzug in Edelstahloptik, für bis zu 6 - 8 Personen der Fa. Schindler oder gleichwertig eingebaut.<br />
Sonstiges Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nach neuesten wärmeschutz-<br />
technischen Bestimmungen.<br />
Ein Müllraum und ein Fahrradabstellbereich sind vorgesehen.<br />
Die Maler- und Anstreicharbeiten innerhalb der Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.<br />
Außenanlagen Die Zuwegungen zum Haus und zur Tiefgarage werden in Sickerpflaster ausgeführt. Rund um den Gebäudekomplex laufender mit B8<br />
Kantenstein befestigter Kies-Spritzschutzstreifen. Feinplanum, Grundbepflanzung und Rollrasen bei den restlichen Freiflächen.
Baubeschreibung<br />
III. Tiefgarage<br />
Rohbau Fundamente in Beton und Stahlbeton nach statischen Erfordernissen. Stahlbetondecken gemäß statischer Berechnung. Tragende sowie<br />
nicht tragende Innenwände in Mauerwerk bzw. Beton je nach statischen Erfordernissen. Sämtliche Stützen, Balken und Unterzüge in<br />
Stahlbeton gemäß statischer Berechnung.<br />
Oberflächenbeschaffenheit des Garagenbodens ist ein geglätteter Beton, wie restlicher Kellerboden). Zufahrt in Sickerpflaster.<br />
Installationen:<br />
Inneneinrichtung und Beleuchtung gemäß technischer u. behördlicher Erfordernisse, z.B. Feuerlöscheinrichtung oder Wandhydrant.<br />
Elektrisch betriebenes Gitter- Sectionaltor mit Fernbedienung. Die Zufahrt zur Tiefgarage erhält im Bereich der Toröffnungen eine<br />
Drainrinne.<br />
Anmerkungen/<br />
Hinweise Bauordnungsrechtliche Auflagen, schall- und brandsicherheitstechnische Belange als auch Anforderungen gemäß der allgemeinen<br />
Regeln der Baukunst, können zu geringfügigen Änderungen der Grundrisse führen.<br />
Die Planzeichnungen im Exposé sind, da verkleinert, nicht maßstäblich. Die in den farbigen Perspektiven dargestellte Bepflanzung<br />
und Geländegestaltung ist lediglich visueller Natur und stellt nicht etwa den vorgesehenen Endzustand der Anlage dar. Ebenso können<br />
die farbliche Ausführung und Gestaltung des Gebäudekörpers von den Exposé-Unterlagen abweichen.<br />
Es wird darauf hingewiesen, daß notwendige Wartungen (z.B. mechanischen und elektrischen Anlagen und Motoren,<br />
Heizungsanlage, E-Motoren der Rolläden, etc.) erforderlich sind, um die Gewährleistungsansprüche zu sichern und<br />
auszuschließen, daß auf Grund von fehlender Wartung die Funktionsfähigkeit beeinträchtigt wird.<br />
Einrichtungsteile im Prospekt und in den Simulationen sind nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Lageplan Ihre Vorteile:<br />
Bergstraße Lage:<br />
Ruhige Lage am Waldrand<br />
Gute Anbindung an öffentliche<br />
Verkehrsmittel<br />
Aachens Innenstadt nur ca.<br />
10 Autominuten entfernt<br />
Objekt:<br />
Tiefgarage<br />
Aufzug<br />
Barrierefrei<br />
Erdwärme<br />
Fußbodenheizung<br />
Kontrollierte Wohnraumlüftung<br />
Süd / West-Ausrichtung
Niederlande<br />
N<br />
4<br />
KOHLSCHEID<br />
AACHEN<br />
Wurmtal<br />
5 Minuten (PKW)<br />
<strong>Koenig</strong> Verwaltungsgesellschaft mbH<br />
Lutherstr. 13<br />
52134 Herzogenrath<br />
WÜRSELEN<br />
Tel. (02407) 56 59 85<br />
Mobil (0176) 40 06 69 62<br />
Fax. (02407) 56 59 86<br />
10 Minuten (PKW)<br />
Belgien<br />
www.koenig-immobilien-koenig.de<br />
info@koenig-immobilien-koenig.de<br />
44<br />
Düsseldorf<br />
Köln