Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz eV - Fachhochschule Erfurt

Forschungsbericht
Kleingartenentwicklungskonzeption
Thüringen
Teil 2 | Detailierte Betrachtung
der Verbände
FACHHOCHSCHULE
ERFURT UNIVERSITY
OF APPLIED SCIENCES

Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.1 Demographische und wirtschaftliche Situation im Eichsfeld Seite 3
15.1.1 Bevölkerungsstruktur Seite 5
15.1.2 Erwerbslosenquote Seite 6
15.1.3 Bruttoinlandsprodukt Seite 6
15.2 Auswertung der Befragungsergebnisse Seite 7
15.2.1 Anzahl der Anlagen / Verein Seite 7
15.2.2 Gründungsjahr Seite 8
15.2.3 Aufgaben und Vermittlungen Seite 9
15.2.4 Mitgliederstatistik Seite 9
15.3 Angaben zur Kleingartenanlage Seite 10
15.3.1 Flächengröße Seite 10
15.3.2 Eigentumsverhältnisse Seite 11
15.4 Status der Kleingartenanlage Seite 12
15.4.1 Veränderungen der Kleingartengröße Seite 14
15.5 Ausstattung der Kleingartenanlage Seite 14
15.5.1 Vereinshauses Seite 14
15.5.2 Ausstattung des Vereinshauses Seite 15
15.5.3 Gemeinschaftsflächen Seite 16
15.5.4 Pflege der Gemeinschaftsflächen Seite 17
15.5.5 Infrastrukturelle Erschließung Seite 18
15.5.6 Parkplätze Seite 19
15.5.7 Versieglung Seite 20
15.6 Zugänglichkeit Seite 21
15.7 Belegung Seite 22
15.8 Parzellengröße Seite 23
15.9 Ausstattung der einzelnen Gärten und Lauben Seite 24
15.9.1 Angaben zu den Gartenlauben Seite 24
15.9.2 Technische Infrastruktur Seite 25
15.9.3 Bodenschadstoffe Seite 25
15.9.4 Kleintierhaltung und Imkergärten Seite 25
15.10 Pachtpreis Seite 26
15.11 Angaben zu den Pächtern Seite 27
15.11.1 Familienstand Seite 27
15.11.2 Alterstruktur Seite 28
15.11.3 Erwerbsstruktur Seite 29
15.12 Veranstaltungen und Aktivitäten Seite 30
Seite 2

Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15 Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.1 Demographische und wirtschaftliche Situation im
Landkreis Saale-Orla-Kreis
Die Bewertung erfolgte nach dem in Deutschland üblichem Schulnotensystem.
Wobei die Note 1 bedeutet, dass die derzeitige Lage hinsichtlich des
jeweiligen Bewertungskriteriums als sehr positiv einzuschätzen ist. Die Note 6
dagegen drückt die derzeitige Lage als äußerst kritisch und negativ aus.
Wie der Tabelle zu entnehmen ist, ist der Saale-Orla-Kreis besonders stark
von der negativen Bevölkerungsentwicklung betroffen. Auch die wirtschaftliche
Situation ähnelt im Saale-Orla-Kreis der Gesamtsituation Thüringens.
Schleiz liegt im Thüringer Vogtland, einem bewaldeten und hügeligen Landstrich
im Vierländereck zwischen Thüringen, Sachsen, Bayern und Böhmen.
Dies und der direkte Anschluss an die BAB A 9 Berlin – München führt dazu,
dass der Saale-Orla-Kreis nicht, wie das Altenburger Land und die Region um
Greiz, zu den Schlusslichtern in Ostthüringen zählt.
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Tabelle 5 | Auszug aus der Rangliste
der Thüringer Landkreise auf der
Basis der statistischen Aussagen
von 2004 des Berlin-Institut für
Bevölkerung und Entwicklung 2006,
S. 12, S. 109 zusammengestellt
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
GESAMTNOTE
Seite 4
Saale-Orla-
Kreis
Thüringen
3,89 3,89
DEMOGRAPHIE Kinderzahl 6 6
unter 35-jährige 5 5
Frauenanteil 5 5
Wanderung 5 4
über 75-Jährige 5 4
Prognose 2020 5 5
ZWISCHENNOTE 5,2 4,7
TREND 4,4 4,1
WIRTSCHAFT Verfügbares Einkommen 5 5
Bruttoinlandprodukt 4 4
Kommunale Schulden 5 4
Erwerbstätigkeit 1 3
Arbeitslose +
Sozialhilfeempfänger
4 4
Erwerbstätige -
Anteil Frauen
2 2
Erwerbstätige -
Anteil Ältere
4 4
Fremdenverkehr 5 5
ZWISCHENNOTE 3,8 4,0
TREND 4,0 4,3
INTEGRATION Bildungschancen 6 5
Ausländer / Arbeitslose 1 2
ZWISCHENNOTE 3,5 3,1
BILDUNG ohne Abschluß 2 3
Jugendarbeitslosigkeit 4 4
Hochqualifizierte 4 3
ZWISCHENNOTE 3,3 3,4
FAMILIEN-
Personen je Wohnung 5 5
FREUNDLICHKEIT Baulandpreise 1 2
Freifläche 1 2
ZWISCHENNOTE 2,3 3,0

Abbildung 37 | Alterstruktur der
Bevölkerung (März 2004);
Quelle | Thüringer Landesamt für
Statistik (2005): Statistisches Jahrbuch
Thüringen, Ausgabe 2005,
13. Jahrgang, Erfurt
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
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15.1.1 Bevölkerungstruktur
< 6 Jahre
6 - 15 Jahre
15 - 25 Jahre
25 - 65 Jahre
> 65 Jahre
Altersstruktur der Bevölkerung im Saale-Orla-Kreis
Saale - Orla - Kreis Thüringen
4,3 %
4,3 %
6,5 %
6,3 %
13,2 %
13,6 %
21,0 %
19,8 %
55,0 %
56,0 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Die Alterstruktur der Bevölkerung des Saale-Orla-Kreises entspricht in etwa dem
Durchschnitt Thüringens. Allerdings weist die Gruppe der 65jährigen einen um
1.2 % höheren Anteil als Gesamtthüringen auf.
Die neuen Daten des Thüringer Landesamtes für Statistik (Stand 31.12.2005) zeigen
insgesamt einen prozentualen Rückgang der unter 65jährigen. Besonders die
Gruppe der Hochbetagten weist mit 9,0 % im Saale-Orla-Kreis die siebenthöchste
Quote in Thüringen auf. Der Thüringer Durchschnitt dagegen liegt hier bei 8,4 %.
Die prognostizierte Bevölkerungsentwicklung bis zum Jahr 2020 gibt für den Saale-
Orla-Kreis einen Bevölkerungsverlust von 15 bis unter 20 % an. Der Stadt Pößneck
wird hingegen „nur“ ein Verlust von 10 bis unter 15 % prognostiziert.
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Quelle | Thüringer Landesamt für
Statistik (2005): Statistisches Jahrbuch
Thüringen, Ausgabe 2005,
13. Jahrgang, Erfurt.
Quelle | Thüringer Landesamt für
Statistik (2005): Statstisches Jahrbuch
Thüringen, Ausgabe 2005,
13. Jahrgang, Erfurt.
(Zeitbezug Daten bis 2004)
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15.1.2 Erwerbslosenquote
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
Saale-Orla-Kreis 17,4 % 14,7 % 15,1 % 16,2 % 16,7 % 17,1 % 16,6 %
Thüringen 18,3 % 16,5 % 16,5 % 16,5 % 17,2 % 18,1 % 18,1 %
Die Arbeitslosenquote im Saale-Orla-Kreis ist im Vergleich zu Gesamtthüringen
insgesamt niedriger. Die leichte Entspannung in den Jahren 1999 bis 2001 ist
mit der Entwicklung Thüringens fast identisch. Die neuen Daten des Thüringer
Landesamtes für Statistik (Stand 31.12.2005) zeigen einen Rückgang der Arbeitslosenquote
im Saale-Orla-Kreis um 1,1 % auf, was positiv zu vermerken ist.
Thüringen hingegen hat einen leichten Rückgang um 1,0 % zu verzeichnen.
15.1.3 Bruttoinlandsprodukt 1999 bis 2002
Jahr Hildburghausen Thüringen
BRUTTOINLANDSPRODUKT 1999 1.486 Mio. € 39.182 Mio. €
2000 1.550 Mio. € 39.762 Mio. €
2001 1.585 Mio. € 40.391 Mio. €
2002 1.706 Mio. € 40.824 Mio. €
Veränderungen zum Vorjahr 7,7 % 1,1 %
Anteil an Thüringen 4,2 %
Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen
41.479 € 38.949 €
Das Bruttoinlandsprodukt hat sich für Thüringen nur langsam erhöht. Im Saale-
Orla-Kreis ist im Jahr 2002 ein enormer Anstieg zu verzeichnen.
Die neuen Daten des Thüringer Landesamtes für Statistik (vorläufiger Stand
August 2005 / Februar 2006) zeigen einen Anstieg des Bruttoinlandsproduktes
in Thüringen im Jahr 2003 um 2,4 % und im Jahr 2004 um 3,0 %. Der Saale-
Orla-Kreis hat für 2003 einen Rückgang von 1,6 % zu verzeichnen. Allerdings
ist im Jahr 2004 mit 1,4 % zum Vorjahr ein leichter Anstieg gegeben. Das
Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen steigt auf 44.673 € im Saale-Orla-Kreis.
Im Verhältnis zu einem Bruttoinlandsprodukt in Thüringen von 44.087 € je
Erwerbstätigen ist das des Saale-Orla-Kreises sogar höher.
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Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
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15.2 Auswertung der Befragungsergebnisse
Zum 01. 01. 2004 gehörten zum Kreisverband Schleiz elf Kleingartenvereine.
Der Fragebogen wurde von sechs Vereinen beantwortet. Es ergibt sich damit
eine Quote von 54,5 %. Ab einer Quote von 20 % kann die Umfrage als repräsentativ
betrachtet werden.
Die Anlage „Hirschberg Gartenstraße“ e.V. ist in Hirschberg / Saale ansässig.
Die anderen fünf Vereine, die den Fragebogen beantworteten, liegen im Stadtgebiet
von Schleiz.
15.2.1 Anzahl der Anlagen / Verein
Von den sechs Vereinen, die an der Befragung teilnahmen, gaben alle Vereine
an, dass nur jeweils eine Anlage dem Verein zugehörig wäre. 16,1 % der
Thüringer Vereine umfassen mehrere Anlagen. Betrachtet man dagegen die
neuen Bundesländer so liegt dieser Wert mit 5 % deutlich niedriger. Die Kleingartenvereine
in den alten Bundesländern umfassen dahingegen mit 28 % meist
mehrere Anlagen, so dass sie im Bundesvergleich insgesamt größer sind als
in den neuen Bundesländern.
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Abbildung 38 | Gründungsjahr der
Kleingartenanlage sowie des Kleingartenvereins
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
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15.2.2 Gründungsjahr
Gründungsjahr der Kleingartenanlage sowie des Kleingartenvereins
von 1918
1918 - 1945
1946 - 1960
1961 - 1989
nach 1989
0
0
0
0
0
Gründungsjahr des Vereins Gründungsjahr der Anlage
1
2
2
0 1 2 3 4 5 6
Abweichend von der Gesamtbetrachtung Thüringens wurden die meisten
Anlagen in den Jahren 1918 - 1945 und in der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg
gegründet. In Thüringen fanden die meisten Anlagengründungen in den
Jahren 1961 - 1989 statt.
Augenscheinlich ist auch, dass entgegengesetzt zur Gesamtbetrachtung Thüringens
die Vereine mehrheitlich in den gleichen Jahren gegründet wurden,
in denen die Anlage entstand. Nach 1989 gab es nur noch zwei Vereinsgründungen.
3
4
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Abbildung 39 | Mitgliederstatistik
des Regionalverbandes
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.2.3 Aufgaben und Vermittlungen
Die durchschnittliche Anzahl der Gärten je Verein liegt mit 66 unter dem Durchschnitt
Gesamtthüringens, das 71 Gärten je Anlage aufweist. Die Kleingartenvereine
in den alten Bundesländern enthalten durchschnittlich 91 Parzellen
je Anlage. Die große Parzellenanzahl ist für die Zukunft günstiger als viele
kleinparzellige Anlagen.
Die Quote der Vermittlungen je Jahr ist mit der Quote der Aufgaben je Jahr
deckungsgleich. Allerdings ergibt sich bei der genaueren Betrachtung ein
Rückgang bei der Zahl der Anwärter auf einen Garten. Der Verband entspricht
damit dem Durchschnitt Thüringens von zwei Aufgaben und zwei Vermittlungen
je Verband / je Jahr. Eine genauere Betrachtung der Verteilung erfolgt
im Kapitel 15.8.
15.2.4 Mitgliederstatistik
Anzahl der
Gärten
Anzahl der
Mitglieder
Anzahl der
Mitglieder / aktiv
Anzahl der
Mitglieder / passiv
Mitgliederstatistik des Verbandes
67
0 100 200 300 400 500 600
Von den 672 Parzellen, die zum 01.01.2004 zu den Vereinen des Kreisverbandes
Schleiz gehörten, sind im Rahmen der Fragebogenaktion 396 Parzellen
erfasst worden. Diese Zahl entspricht einer Quote von 59 %.
Somit wurden im Rahmen der Befragung über die Hälfte der Kleingartenparzellen
im Kreisverband erfasst. Thüringenweit wurden bei der Befragung gut
ein Drittel (34,5 %) der Kleingartenparzellen registriert.
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396
453
520

Abbildung 40 | Prozentuales Verhältnis
der Gartenflächen zu den
Gemeinschaftsflächen
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15.3 Angaben zur Kleingartenanlage
15.3.1 Flächengröße
Verhältnis Gartenflächen zu Gemeinschaftsflächen
Gartenflächen
Gemeinschaftsfläche
8,3 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Seite 10
91,7 %
Die Gesamtfläche der Kleingartenanlagen im Kreisverband Schleiz beträgt
169.550 qm, die Summe der Gemeinschaftsflächen 14.076 qm. Damit ergibt
sich eine durchschnittliche Gesamtfläche von 28.258 qm je Verein und eine
durchschnittliche Gemeinschaftsfläche von 2.346 qm je Verein.
Mit einer durchschnittlichen Gesamtfläche von 28.258 qm je Verein liegen die
Vereine im Kreisverband über dem Thüringer Durchschnitt von 26.774 qm.
Dazu im Vergleich: die neuen Bundesländern weisen lediglich 23.000 qm je
Verein, die alten Bundesländer hingegen durchschnittliche 40.000 qm je Verein
auf.
Mit einem prozentualen Anteil von 8,3 % an Gemeinschaftsflächen bleibt der
Kreisverband Schleiz unter dem Thüringer Durchschnitt von 9,5 % zurück. Im
Vergleich dazu: die neuen Bundesländer weisen durchschnittlich einen Anteil
von 11,0 % und die alten Bundesländer einen Anteil von 15,0 % an Gemeinschaftsflächen
auf.

Abbildung 41 | Eigentumsverhältnisse
des Pachtlandes
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.3.2 Eigentumsverhältnisse
Stadt / Gemeinde
Kirche
Staat
Deutsche Bahn AG
Privateigentum
Sontiges
Eigentumsverhältnisse des Pachtlandes
0,3 %
1,2 %
0 %
7,7 %
37,0 %
0% 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Seite 11
53,8 %
Mit 53,8 % Anteil der Kleingartenflächen im Besitz von Privateigentümern
liegen die befragten Vereine im Kreisverband weit über dem Thüringer Durchschnitt
(27,3 %) und ebenso über dem der neuen Länder (21 %). Der Kreisverband
Schleiz hat damit die zweithöchste Quote an Kleingartenparzellen
in Privatbesitz in Thüringen. Planungsrechtliche Sicherheit ist aber nur dann
gegeben, wenn sich die Flächen im Besitz der Gemeinde befinden und /oder
diese im Bebauungsplan als Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Dauerkleingarten“
ausgewiesen sind.
Der Verein „Bergstraße“ e.V. und der Verein „Seng“ e.V. gaben unter „Sonstige“
an, Eigentümer eines Teils des Pachtlandes zu sein.

Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.4 Status der Kleingartenanlage
Alle sechs befragten Vereine bezeichnen ihre Anlage als Dauerkleingartenanlage.
Die Anlage des Vereins „Greizer Straße“ Schleiz e.V. ist seit 1992 in einem
Flächennutzungsplan als Dauerkleingartenanlage festgesetzt. In einem Entwurf
des Flächennutzungsplanes von 1999, der noch nicht beschlossen wurde, ist
die Anlage des Vereins „Langenwiesenweg Schleiz“ e.V. als Dauerkleingartenanlage
ausgewiesen. Der Verein bemerkte, dass der Bestand der Anlage
gesichert ist.
Seit 1998 in einem Bebauungsplan als Dauerkleingartenanlage ist die Anlage
des Vereins „Hirschberg Gartenstraße“ e.V. festgesetzt.
Die Vereine „Langenbacher Weg“ e.V. sowie „Seng“ e.V. gaben an, die Ausweisung
ihrer Anlage in einem Flächennutzungs- oder Bebauungsplan sei nicht
bekannt. Auch der Verein „Bergstraße“ e. V. sagte dies über seine Anlage aus.
Der Verein gab zusätzlich an, der Bestand seiner Anlage sei unbestimmt.
Die planungsrechtliche Sicherung ist nur dann gegeben, wenn die Fläche auf
der sich die Kleingärten befinden, in einem Bebauungsplan als Grünfläche mit
der Zweckbestimmung Dauerkleingartenanlage ausgewiesen ist. Bei Flächen,
die im Flächennutzungsplan als Grünfläche mit der Zweckbestimmung Dauerkleingärten
festgesetzt wurden, ist davon auszugehen, dass diese auch im
Bebauungsplan als solche festgeschrieben wurden / oder werden. Anhand der
Aussagen ist ersichtlich, dass über die Bedeutung des Status „Dauerkleingartenanlage“
in den Vorständen noch Informationsbedarf bezüglich der planungsrechtlichen
Sicherung der Anlagen besteht. Diese planungsrechtliche Sicherung
in Planwerken wie Bebauungs- und Flächennutzungsplan ist wiederum im
Zusammenhang mit den Eigentumsverhältnissen der jeweiligen Anlagen zu
betrachten.
Seite 12

Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.4.1 Veränderungen der Kleingartenanlage
keine
Veränderung
Verlagerung Vergrößerung Verkleinerung
3 0 4 0
Die Anlage des Vereins „Bergstraße“ e.V. ist 1947 um 16 Parzellen (5.200 qm)
und 1958 nochmals um 12 Parzellen (5.430 qm) vergrößert worden.
Eine Erweiterung der Anlage des Vereins „Greizer Straße“ Schleiz e.V. um
3.450 qm (zehn Parzellen) fand 1956 statt.
Im Jahr 1965 wurde die Anlage des Vereins „Langenbacher Weg“ e.V. um
zehn Parzellen (5.000 qm) vergrößert.
Damit ist ersichtlich, dass es in der Zeit nach den beiden Weltkriegen zur Vergrößerung
von Anlagen kam, um der kritischen Versorgungslage zu begegnen.
Auch in den 60ger Jahren des 20. Jahrhunderts kam es in der DDR zu Engpässen
in der Versorgung, so dass auch in dieser Zeit eine gestiegene Nachfrage
an Kleingärten zu verzeichnen war, die sich in der Vergrößerung bereits
bestehender Anlagen bemerkbar machte.
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Abbildung 42 | Vorhandensein
eines Vereinshauses
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.5 Ausstattung der Kleingartenanlage
15.5.1 Vereinshauses
Vereinshaus vorhanden
kein
Vereinshaus vorhanden
Vorhandensein eines Vereinshauses
2
0 1 2 3 4 5 6
66,6 % der befragten Vereine gaben an, ein Vereinshaus zu haben. Damit
liegen die Vereine im Kreisverband über dem Durchschnitt der neuen Bundesländer
und entsprechen damit fast dem Durchschnitt der alten Bundesländer
mit 80 %.
Die durchschnittliche Grundfläche des Vereinshauses beträgt 83 qm. Die durchschnittliche
Anzahl der Räume beträgt drei. Mit der Grundfläche des Vereinshauses
liegen die Vereine unter dem Durchschnitt Thüringens mit 129 qm. Die
durchschnittliche Anzahl der Räume entspricht dem Thüringer Durchschnitt
von 3.
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4

Abbildung 43 | Ausstattung des
Vereinshauses
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.5.2 Ausstattung des Vereinshauses
Strom
Wasser
Kanalisation
Ausschank
Ausstattung des Vereinshauses
0
1
0 1 2 3 4
Mit 100 % Strom- und Wasseranschluss in den Vereinshäusern liegen die Vereine
im Thüringer Durchschnitt und über dem der alten Bundesländer.
Die Ausstattung der Vereinshäuser mit Kanalisation und Ausschank liegt in
beiden Bereichen unter dem Durchschnitt Thüringens und weit unter dem bundesdeutschem
Durchschnitt von 60 % Anschluss an die örtliche Kanalisation
und 70 % Ausstattung der Vereinshäuser mit einem Ausschank.
Der Verein „Langenbacher Weg“ e.V. äußerte, dass zur sonstigen Ausstattung
ein Küchenraum und ein Schuppen gehöre.
Seite 15
4
4

Abbildung 44 | Vorhandensein von
Gemeinschaftsflächen
Abbildung 45 | Arten der Gemeinschaftseinrichtungen
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
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15.5.3 Gemeinschaftsflächen
Gemeinschaftsflächen
vorhanden
kein
Gemeinschaftsflächen
Spielplatz
Gemeinschaftsgrün
Vorhandensein von Gemeinschaftsflächen
öffentliches Grün
Sitzbänke
Sontiges
1
0 1 2 3 4 5 6
Die Gesamtfläche der Gemeinschaftsflächen beträgt 10.091 qm. Diese Summe
weicht sehr stark von der Summe der unter Nr. 2 b. erfragten Größe der
Gemeinschaftsflächen ab (14.076 qm).
Die Anzahl der Anlagen, die über Gemeinschaftsflächen verfügen, liegt im
Kreisverband über dem Thüringer- und über dem Bundesdurchschnitt.
In der folgenden Abbildung wird nochmals genauer dargestellt, welche Arten
von Gemeinschaftseinrichtungen mit welchem Anteil in den Anlagen zu finden
sind. Bei der Angabe der Art waren Mehrfachnennungen möglich.
Arten der Gemeinschaftseinrichtungen
20,0 %
20,0 %
20,0 %
40,0 %
0% 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Seite 16
5
80,0 %
Die Angaben des Kreisverbandes sind in etwa mit dem Durchschnitt Thüringens
zu vergleichen. Mit 20 % Anteil an Spielplätzen liegen die Anlagen im Kreisverband
unter dem Bundesdurchschnitt von 41 %.
Nur im Verein „Greizer Straße“ Schleiz e.V. zählt ein Spielplatz zu den Gemeinschaftsflächen.
Unter „Sonstige Gemeinschaftsflächen“ gaben der Verein „Seng“ e.V. die
PKW-Stellplätze sowie der Verein „Langenwiesenweg Schleiz“ e.V. die Wegeflächen
an.

Abbildung 46 | Pflege der Gemeinschaftsflächen
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.5.4 Pflege der Gemeinschaftsflächen
durch einzelne
Kleingärtner
durch KGV gemeinsam
durch Gemeinde
Pflege der Gemeinschaftsflächen
0 %
16,7 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Seite 17
83,3 %
Die prozentuale Verteilung für Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen der
Gemeinschaftsflächen ist dem Durchschnitt Thüringens ähnlich. Der Anteil, der
von einzelnen Kleingärtnern erbracht wird, ist geringer als in Gesamtthüringen
(29,9 %).
Ein wichtiges Argument für Kleingärten liegt darin, dass große, für das Stadtklima
und die Stadtökologie wesentliche Grünräume mit einem hohen Anteil
an Vegetation von privater Hand gepflegt werden. Hier muss mit Blick auf die
Alterstruktur der Pächter aber auch allgemein bedacht werden, dass diese
Anzahl von Helfern in den nächsten Jahren in dieser Form nicht mehr zur
Verfügung stehen wird. Trotz dessen muss bemerkt werden, dass durch das
Engagement der Pächter die Städte und Kommunen entlastet werden und den
jeweiligen Gemeinden attraktive Freiräume zur Verfügung stehen.

Abbildung 47 | Infrastrukturelle Erschließung
der Kleingartenanlagen
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.5.5 Infrastrukturelle Erschließung
öffentliches Straßennetz
Privatweg / - gelände
ÖPNV
Infrastrukturelle Erschließung der KGA
16,7 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Seite 18
83,3 %
83,3 %
Insgesamt ist die infrastrukturelle Erschließung der Anlagen als gut zu bewerten.
Der Prozentsatz der Anlagen, die an das öffentliche Straßennetz angeschlossen
sind, liegt höher als beim Thüringer Durchschnitt.
Die durchschnittliche Entfernung von der Kleingartenanlage zur Haltestelle des
ÖPNV beträgt 190 m, die durchschnittliche Entfernung Thüringens im Vergleich
dazu beträgt 432 m. Damit hat der Verband mit dem Gebietsverband Mühlhausen
die geringste Entfernung zu einer Haltestelle des ÖPNV zurückzulegen.

Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.5.6 Parkplätze
Stellplätze vorhanden Stellplätze nicht vorhanden
4 Anlagen 1 Anlagen
Gesamtanzahl der Stellplätze Gesamtanzahl der Besucherstellplätze
75 Plätze 0 Plätze
Der Verein „Langenbacher Weg“ e.V. machte hierzu keine Angaben.
Beachtet man, dass gut 83 % der Anlagen über das öffentliche Straßennetz erreichbar
sind, ist es verwunderlich, dass lediglich vier Anlagen über Stellplätze
verfügen. Somit steht in diesen vier Anlagen durchschnittlich ein Stellplatz vier
Kleingärten zur Verfügung. Damit kann nicht dem Richtwert des Bundesministeriums
für Bau entsprochen werden, der drei Kleingärten je Stellplatz vorgibt.
Zieht man allerdings alle befragten Anlagen mit ein, verschlechtert sich der
Wert auf einen Stellplatz auf fünf Kleingärten. Daraus lässt sich schlussfolgern,
dass ein hoher Nachholbedarf existiert. Bei weitergehender Planung ist die
Nähe zu Haltestellen des ÖPNV zu berücksichtigen.
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Abbildung 48 | Befestigung der
Erschließungsflächen
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
Kreis- und Regionalverband Thüringer Land | Kreisverband der Gartenfreunde Schleiz e.V.
15.5.7 Versieglung
Asphalt
Pflastersteinsysteme
Sand / Schotter
Sonstiges
Befestigung der Erschließungsflächen
Nebenwege Hauptwege Stellplätze
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
25,0 %
16,7 %
25,0 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Seite 20
75,0 %
83,3 %
100 %
Positiv ist festzustellen, dass der Versieglungsgrad bei Haupt- und Nebenwegen
und Stellplatzflächen sehr gering ist. Der Anteil an Sand- und Schotterflächen
liegt bei den befragten Anlagen über dem Thüringer Durchschnitt. Unter
„Sonstiges“ machten zwei Vereine Aussagen. So gaben sie Rasenfläche und
Grünfläche als Bodenbelag an.
Der allgemeine Trend zu anspruchsvolleren Befestigungen der Wege und damit
zu einem höheren Versieglungssgrad ist bei den Anlagen im Kreisverband
Schleiz nicht abzulesen. Trotzdem sollte gezielt Aufklärungsarbeit bezüglich
der Belange von Umwelt- und Naturschutz geleistet werden, da viele Kommunen
auf versiegelte Flächen mit erhöhten Abwassergebühren reagieren. Auch
zu überprüfen und in zukünftige Planungen mit einzubeziehen ist die rollstuhl-
und behindertengerechte Erschließung der Anlagen.

Abbildung 49 | Struktur der
öffentlich zugänglichen Kleingartenanlagen
Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
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15.6 Zugänglichkeit
KGA öffentlich, Nutzung
vorwiegend durch
Gärtner und deren Gäste
Wege in Geh- /
Radwegenetz der
Gemeinden eingebunden
KGA in Parkstruktur
eingebettet
Struktur der öffentlich zugänglich KGA
0 %
16,7 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Seite 21
66,7 %
Die befragten Vereine gaben an, dass alle Anlagen öffentlich zugänglich seien.
Mit diesem Ergebnis liegt der Kreisverband über dem Niveau des bundesweiten
Durchschnitts (95 %). Somit stellen die befragten Anlagen im Kreisverband
einen wichtigen Bestandteil des Freiraumsystems der Stadt dar.
Die folgende Abbildung gibt genauer an, durch wen die geöffneten Anlagen
größtenteils genutzt werden.
Mit 16,7 % Einbindung in ein Geh- und Radwegenetz liegen die zugänglichen
Vereine im Kreisverband unter dem Thüringer Durchschnitt (21,1 %) und damit
knapp über dem Durchschnitt der neuen Länder.
Perspektivisch sollten Ideen entwickelt werden, die Kleingartenanlagen mehr
in das städtische Rad- und Gehwegnetz einzubeziehen, denn die Attraktivität
der Kleingartenanlagen sollte der breiten Öffentlichkeit nicht hinter hohen
Hecken und Zäunen verborgen bleiben!

Kleingartenentwicklungskonzeption Thüringen – Teil 2 | Detallierte Betrachtung der Verbände
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15.7 Belegung
Die Vereine „Hirschberg Gartenstraße“ e.V. und „Seng“ e.V. machten keine
Angaben.
Zwei der sechs Vereine gaben für die vier Jahre verwertbare Zahlen an. Die
Vereine „Bergstraße“ e.V. sowie „Greizer Straße“ Schleiz e.V. führten für alle
vier Jahre die Zahl der Bewerber und freien Plätze an. Es ergaben sich folgende
Durchschnittswerte:
1985
Bewerber / Platz
1990
Bewerber / Platz
1996
Bewerber / Platz
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2003
Bewerber / Platz
8 / 2 2 / 1 1 / 1 1 / 1
Der Verein „Greizer Straße“ Schleiz e.V. erklärte außerdem, dass es seit 1990
keine Warteliste mehr gibt. Der Verein gab für die Jahre 1990, 1996 und 2003
jeweils einen Bewerber und einen freien Platz an.
Der Verein „Seng“ e.V. führte lediglich für 2003 drei Bewerber an, nicht jedoch
die Zahl der freien Plätze.
Im Verein „Langenbacher Weg“ e.V. existierte bis 1990 eine Warteliste, ab diesem
Zeitpunkt wurden die Gärten frei vergeben.
Die Anlage des Vereins „Langenwiesenweg Schleiz“ e.V. liegt in der Mitte
eines Wohngebietes. Der Verein führte aus, dass es bis 2000 kaum Kündigungen
gab. Gärten wurden nur auf Grund des hohen Alters der Pächter, deren Tod
oder Wegzug aufgegeben. Bei der Neuvergabe wurden die Nachmieter der
Anschrift der bisherigen Pächter berücksichtigt.
Die Übersicht zeigt, die wie in Gesamtthüringen veränderte Nachfrage nach
einer Kleingartenparzelle auf. Kamen 1985 noch acht Bewerber auf zwei freie
Plätze, gab es bereits 1990 nur noch zwei Bewerber auf eine freie Parzelle.
Mit der veränderten Nachfragesituation lässt sich auch der Leerstand von vier
Parzellen erklären. Aufgrund der Alterung der Bevölkerung wird es in den kommenden
Jahren vermehrt zu Abgaben / Aufgaben des Kleingartens kommen.
Infolgedessen verschärft sich die Leerstandssituation in den Kleingartenanlagen.
Vor diesem Hintergrund ist es notwendig, Ideen zur Verpachtung zu entwickeln.
Auch für die Art der Vermittlung freier Kleingartenparzellen müssen neue Ideen
konzipiert werden. So ist die Öffnung der Anlagen ein wichtiger Schritt in diese
Richtung, um die Attraktivität der Anlagen bei einer breiteren Öffentlichkeit
publik zu machen. Ebenso kann die Vermittlung über Gartenbörsen erfolgen.
Darüber hinaus sind Vermarktungsstrategien zu entwickeln.

Abbildung 50 | Prozentuale Verteilung
der Parzellengröße
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15.8 Parzellengrößen
< 200 m 2
200 - 400 m 2
400 - 600 m 2
> 600 m 2
Prozentuale Verteilung der Parzellengröße
8,8 %
6,3 %
33,1 %
51,8 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Die durchschnittliche Parzellengröße beträgt 335 qm. Damit liegen die Vereine
im Kreisverband etwa im Gesamtdurchschnitt Thüringens von 349 qm je
Parzellengröße. Die durchschnittliche Parzellengröße der neuen Bundesländer
beträgt 305 qm, die der alten Bundesländer 350 qm.
Der Anteil der Gärten, die sich bei der vorgeschriebenen Parzellengröße laut
BkleingG bewegen, ist mit 60,6 % unter dem Thüringer Durchschnitt von
75,8 %. Die Anzahl der Parzellen, die eine Größe über der vom BkleingG vorgeschriebenen
Größe von 400 qm aufweisen, liegt mit insgesamt 39,4 % deutlich
höher als der Durchschnitt Thüringens sowie der neuen und der alten Bundesländer,
die hier einen Anteil von 22 % bis 27 % aufweisen.
Laut Umfragen in Hamburg und Münster favorisiert weit über 50 % der Kleingärtner
eine Parzellengröße von 200 qm bis 300 qm. Dies ist zum einen
auf den hohen Anteil an älteren Pächtern zurückzuführen, zum anderen der
Wunsch von bisher unterpräsentierten Gruppen wie junge Familien, Singles
und Studenten.
Von den 396 erfassten Parzellen stehen vier Parzellen leer. Damit ergibt sich
ein verändertes Bild von Angebot und Nachfrage. Gab es zu DDR - Zeiten
noch Wartelisten auf einen Garten, hat sich die Situation nach 1990 gewandelt.
Zwei dieser vier Parzellen stehen bereits seit über zwei Jahren leer.
Im Verhältnis zu den 396 erfassten Gärten im Kreisverband sind es 1,0 % der
Parzellen, die leer stehen. Davon stehen 50 % der Parzellen über 2 Jahre leer.
Von den insgesamt 546 leer stehenden Parzellen in den Thüringer Verbänden
beträgt die Leerstandsquote des Kreisverbandes Schleiz 0,7 %, die der seit
über zwei Jahren leer stehenden 0,6 % im Vergleich zu Gesamtthüringen.
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Abbildung 51 | Grundflächengrößen
der Lauben
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15.9 Ausstattung der einzelnen Gärten und Lauben
15.9.1 Angaben zu den Gartenlauben
< 25 m 2
25 - 30 m 2
> 30 m 2
Grundflächengrößen der Lauben
6,0 %
20,2 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
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73,8 %
Die Gesamtzahl der angegebenen Lauben beträgt 385 Stück. Das heißt, auf
97,2 % der Parzellen befindet sich eine Laube. Es kann geschlussfolgert
werden, dass sich auf den verbleibenden elf Parzellen (2,8 %) entweder keine
Laube befindet oder dass zur Größe der Laube keine Angabe gemacht werden
konnte.
Der Anteil der Lauben mit einer Größe bis zu 25 qm liegt in den befragten Vereinen
im Kreisverband höher als in Gesamtthüringen (67,4 %). Der Anteil von
Lauben, die diese Größe überschreiten, ist demzufolge niedriger, liegt aber
trotzdem über dem Durchschnitt der neuen und alten Bundesländer (24,5 bzw.
13 %).

Abbildung 52 | Ausstattung der
Parzellen mit Strom- und Wasseranschluss
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15.9.2 Technische Infrastruktur
Austattung der Parzellen mit Strom- und Wasseranschluss
Stromanschluss
Wasseranschluss
Die Ausstattung der Parzellen mit einem Stromanschluss liegt bei den befragten
Vereinen über dem Durchschnitt Thüringens mit 93,1 %, bleibt aber bei
der Ausstattung an Wasseranschlüssen hinter den Werten Thüringens (82,7 %)
zurück.
15.9.3 Bodenschadstoffe
Zu der Frage nach Verdachtsflächen für Bodenschadstoffe und dadurch bedingte
Einschränkungen im Anbau machten fünf der befragten Vereine keine
Aussagen. Ein Verband führte an, dass für seinen Verband dieser Punkt
„entfällt“.
15.9.4 Kleintierhaltung und Imkergärten
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Von den insgesamt 116 Vereinen mit Kleintierhaltung in Thüringen beträgt der
Anteil der Vereine des Kreisverbandes Schleiz 2,6 %. Die Zahl der Gärten, in
denen Bienenvölker gehalten werden, ist in Gesamtthüringen sehr gering. Die
Vereine im Kreisverband weisen einen höheren prozentualen Anteil an Imkergärten
auf.
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68,4 %
Kleintierhaltung Imkergärten
3 Vereine 2 Vereine
insgesamt 6 Parzellen insgesamt 2 Parzellen
1,5 % der Parzellen 0,5 % der Parzellen
96,5 %

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15.10 Pachtpreis
Der durchschnittliche Pachtpreis liegt im Kreisverband Schleiz bei 0,09 € /
q/ Jahr. Dieses Ergebnis wurde aus sechs Vereinen ermittelt. Damit liegt der
ermittelte durchschnittliche Pachtpreis 0,02 € höher als der Thüringer Durchschnitt
und 0,04 € (Stand 1996) über dem der neuen Bundesländer. Die Pachtzinsen
der alten Bundesländer betragen 0,15 € / q / Jahr (Stand 1996).
Es muss allerdings gesagt werden, dass die Pachtpreise innerhalb dieser sechs
befragten Vereine stark differieren.
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Abbildung 53 | Familienstand der
Pächter
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15.11 Angaben zu den Pächtern
15.11.1 Familienstand
Paare
Familien mit
Kindern
Alleinstehende
Familienstand der Pächter
21,6 %
18,3 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
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60,1 %
Die Gesamtzahl der Gartennutzer beträgt 399. Diese Zahl ist nicht identisch
mit der Zahl der aktiven und passiven Vereinsmitglieder beziehungsweise der
Zahl der Parzellen.
Die befragten Vereine liegen im bundesdeutschen Trend. Der Anteil der Familien
mit Kindern, ist um 3,9 % höher als in Gesamtthüringen. Allerdings ist
auch der Anteil der Alleinstehenden in den Vereinen des Kreisverbandes um
3,3 % höher als im Thüringer Durchschnitt.

Abbildung 54 | Altersstruktur der
Pächter
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15.11.2 Alterstruktur
< 50 Jahre
50 - 59 Jahre
60 - 69 Jahre
> 70 Jahre
Altersstruktur der Pächter
21,3 %
19,9 %
28,1 %
30,7 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Zur Ermittlung der Altersstruktur der Pächter liegt eine Gesamtzahl von 512
Pächtern zu Grunde. Diese Zahl ist nicht identisch mit der Zahl der aktiven
und passiven Vereinsmitglieder beziehungsweise der Zahl der Parzellen. Sie
weicht von der Gesamtzahl der Gartennutzer ab, die zur Ermittlung des Familienstandes
diente.
Die Altersstruktur der Pächter des Kreisverbandes ist bis zu den 59jährigen
nahezu identisch mit den Durchschnittswerten Thüringens. Bei den 60 - 69jährigen
Pächtern sind im Kreisverband 3,9 % weniger anzutreffen. Auffällig ist der
prozentuale Anteil der über 70jährigen. Der Anteil dieser Altersgruppe an Pächtern
liegt über dem Thüringer Durchschnitt von 13,9 % und über dem Durchschnitt
von 6,5 % der neuen und alten Bundesländer.
Diese Zahlen verdeutlichen, dass in den kommenden Jahren mit erhöhten Aufgaben
des Kleingartens zu rechnen ist, da über 50 % der Pächter das kritische
Alter erreicht haben wird, in dem die Wahrscheinlichkeit auftritt, den Garten
aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr bewirtschaften zu können.
Diese Zahlen verdeutlichen, dass die Altersstruktur der Pächter eines Kleingartens
mit dem Verhältnis zur Altersstruktur der Bevölkerung des Saale-Orla-
Kreises korrespondiert.
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Abbildung 55 | Situation der Pächter
auf dem Arbeitsmarkt
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15.11.3 Erwerbsstruktur
erwerbstätig
arbeitslos
Rentner /
Vorruheständler
arbeitsunfähig
nicht erwerbstätig
Situation der Pächter auf dem Arbeitsmarkt
1,2 %
0 %
17,5 %
35,3 %
46,0 %
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Es kann davon ausgegangen werden, dass die Angaben auf den Fragebögen
lediglich Schätzwerte sind. Es muss eine Ungenauigkeit einkalkuliert werden.
Der Verein „Seng“ e.V. machte keine Angaben zur Situation seiner Pächter auf
dem Arbeitsmarkt.
Der Anteil der Erwerbstätigen ist in den Vereinen des Kreisverbandes geringer
als im Thüringer Durchschnitt und auch geringer im Vergleich zu den neuen und
alten Bundesländern. Der Anteil der Arbeitslosen liegt um 5,7 % höher.
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Vereinsfeste in unterschiedlichen
Abständen
Kinderfeste
Wettbewerbe
Sonstige Aktivitäten
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15.12 Veranstaltungen und Aktivitäten
Einmal im Jahr organisieren die Vereine „Hirschberg Gartenstraße“ e.V., „Bergstraße“
e.V., „Langenbacher Weg“ e.V. sowie „Langenwiesenweg Schleiz“ e.V.
ein Vereinsfest. Sogar zwei- bis dreimal jährlich feiern die Mitglieder des Vereins
„Greizer Straße“ Schleiz e.V. ein Vereinsfest.
Ein Kinderfest wird in den Vereinen „Hirschberg Gartenstraße“ e.V., „Bergstraße“
e.V., „Langenbacher Weg“ e.V. sowie „Seng“ e.V. veranstaltet.
Keiner der Vereine führt Wettbewerbe innerhalb der Anlage durch.
Unter „Sonstige Aktivitäten“ gab der Verein „Hirschberg Gartenstraße“ e.V. die
Teilnahme am „Wiesenfestumzug“ an. Im Verein „Seng“ e.V. wird zweimal
jährlich ein „Brauchtumfeuer“ entzündet. Diese Tradition ist mit einem kleinen
internen Gartenfest verbunden.
Im Verein „Greizer Straße“ Schleiz e.V. finden zweimal im Jahr gemeinsame
Arbeitseinsätze statt.
Anhand der Aussagen wird ersichtlich, dass innerhalb des Verbandes die Vereinsaktivitäten
in einigen Vereinen besonders ausgeprägt sind, andere hingegen
gemeinsamen Aktivitäten einen geringen Stellenwert beimessen. Generell
sollte der Förderung des Gemeinschaftslebens in den Vereinen besondere
Beachtung geschenkt werden, um das Zusammengehörigkeitsgefühl als auch
die Motivation, die Kleingartenanlage zu erhalten und aufzuwerten, zu fördern.
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Bildnachweis
Titelbild Kleingarten | Foto: FH Erfurt
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