Einfamilienhaus - Sparkasse Krefeld
Einfamilienhaus - Sparkasse Krefeld
Einfamilienhaus - Sparkasse Krefeld
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<strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Krefeld</strong> ImmobilienCenter<br />
Liebe Leserin, lieber Leser,<br />
Jetzt Wohneigentum erwerben und noch<br />
eine Menge Geld sparen!<br />
Die Grunderwerbsteuer soll zum 1. Oktober erhöht werden.<br />
Auch Verkäufer sollten die noch guten Marktchancen<br />
nutzen.<br />
wer entschlossen und in der Lage dazu ist, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, sollte<br />
diesen Plan keinesfalls mehr auf die lange Bank schieben.<br />
Die Zinsen sind im Vergleich zum langjährigen Durchschnitt noch immer extrem niedrig, aber an der „Preis-<br />
und Steuerfront“ drohen erhöhte Belastungen, die den Erwerb von Wohneigentum nicht leichter machen.<br />
Neben steigenden Preisen für Häuser und Wohnungen wird der Erwerb von Wohneigentum durch die zum<br />
01.10.2011 geplante Erhöhung der Grunderwerbsteuer erheblich teurer werden.<br />
Die Grunderwerbsteuer wird dann voraussichtlich von 3,5 % auf 5 % steigen. Dadurch müssen beim Erwerb<br />
einer Immobilie für zum Beispiel 200.000 Euro in Zukunft 3000 Euro mehr aufgewendet werden. Das<br />
entspricht den Riester-Zulagen, die der Staat einer vierköpfigen Familie in mehr als drei Jahren zahlt. Wenn<br />
der Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung aber noch bis spätestens 30. September besiegelt ist, lässt<br />
sich eine Menge Geld sparen.<br />
Der 1. Oktober dieses Jahres ist auch für Immobilieneigentümer mit Verkaufsabsichten ein wichtiges<br />
Datum. Durch die Erhöhung der Grunderwerbsteuer um mehr als 40 % wird künftig der finanzielle<br />
Spielraum möglicher Kaufinteressenten eingeschränkt.<br />
Die <strong>Sparkasse</strong> <strong>Krefeld</strong> hat eine Reihe solventer Kaufinteressenten vorgemerkt, die über neue<br />
Immobilienangebote sofort informiert werden, um einen möglichen Erwerb zügig zu realisieren.<br />
Es grüßt Sie herzlich<br />
Ulrich Platen<br />
Bereichsleiter Immobilien der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Krefeld</strong><br />
<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
<strong>Krefeld</strong>-Stadtwald<br />
Exposé A 8131: In sehr ruhiger Lage unweit des Stadtwaldes befindet sich<br />
dieses großzügige <strong>Einfamilienhaus</strong> mit Doppelgarage. Zur Ausstattung zählen<br />
unter anderem Ölzentralheizung und Parkettfußboden. Das Wohnhaus ist nach<br />
Modernisierung kurzfristig beziehbar. Ca. 225 m² Wohnfläche, 700 m²<br />
Grundstück, 6 Zimmer, Baujahr 1973, 2 Garagen<br />
Ausgabe: 06.2011<br />
Etagenwohnung<br />
Tönisvorst-St. Tönis<br />
Exposé F 8212: Neuwertige ETW<br />
mit großer Sonnenterrasse im 1.<br />
OG, Personenaufzug, TG-Platz,<br />
barrierefreies Bad. 72,06 m² Wfl.,<br />
2 ZKB, Bj. 1999<br />
Kaufpreis: 125.000 EUR<br />
Wohnbaugrundstück<br />
Brüggen-Bracht<br />
Exposé G 8158: Voll erschlossenes<br />
Baugrundstück mit südöstlicher<br />
Gartenausrichtung für<br />
einen Baukörper von 10 x 15 m.<br />
636 m² Grdst., Bebauungsplan<br />
Kaufpreis: 76.000 EUR<br />
Doppelhaushälfte<br />
Grefrath<br />
Exposé A 8185: Schönes EFH in<br />
ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage.<br />
Sonnengarten mit Terrasse,<br />
große Garage. 115,24 m² Wfl.,<br />
234 m² Grdst., 5 ZKB, Bj. 1993<br />
Kaufpreis: 198.000 EUR<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Viersen-Süchteln<br />
Exposé A 8156: Die Alternative<br />
zur Eigentumswohnung, ideal für<br />
jung und alt. Ca. 60 m² Wfl.,<br />
217 m² Grdst., 2 ZKB, Bj. 2012, 1<br />
Stellplatz<br />
Kaufpreis: 399.000 EUR Kaufpreis: 138.093,75 EUR<br />
Telefon: 02151-683620 www.sparkasse-krefeld.de
<strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Krefeld</strong> ImmobilienCenter<br />
Doppelhaushälfte<br />
<strong>Krefeld</strong>-Inrath/Kliedbruch<br />
Exposé A 8149: Das top gepflegte, modern<br />
ausgestattete Wohnhaus befindet sich in begehrter<br />
Lage. Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus<br />
genutzt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.<br />
Ca. 167 m² Wohnfläche, 361 m² Grundstück, ca. 41<br />
m² Nebenfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1983, 2 Garagen,<br />
Dachterrasse<br />
Erdgeschosswohnung Etagenwohnung<br />
<strong>Krefeld</strong> <strong>Krefeld</strong>-Inrath/Kliedbruch<br />
Exposé F 8215: Hochwertig<br />
ausgestattete Wohnung mit<br />
Garten in ruhiger Lage.<br />
Ca. 109 m² Wfl., 4 ZKB, Bj. 1995,<br />
1 Tiefgaragenstellplatz<br />
Exposé F 8136: Gut aufgeteilte<br />
Wohnung in beliebter Lage mit<br />
Grünblick. Sofort beziehbar.<br />
57,82 m² Wfl., 2 ZKB, Bj. 1971,<br />
Balkon<br />
Kaufpreis: 199.000 EUR Kaufpreis: 57.000 EUR<br />
Wohnbaugrundstück Mehrfamilienhaus<br />
<strong>Krefeld</strong>-Traar <strong>Krefeld</strong>-Stadtmitte<br />
Exposé G 8197: Für das<br />
Grundstück existiert ein B-Plan.<br />
Bebaubar mit einem <strong>Einfamilienhaus</strong>.<br />
676 m²<br />
Grundstück, teilerschlossen<br />
Exposé C 8193: Das Haus<br />
befindet sich in zentraler Lage<br />
und ist zzt. voll vermietet. 137 m²<br />
Wfl., 186 m² Grdst., ca. 107 m²<br />
Gwfl., Bj. 1955<br />
Kaufpreis: 295.000 EUR Kaufpreis: 150.000 EUR Kaufpreis: 155.000 EUR<br />
Etagenwohnung Zweifamilienhaus<br />
<strong>Krefeld</strong>-Verberg <strong>Krefeld</strong>-Hüls<br />
Exposé F 8160: Hochwertig<br />
ausgestattete ETW in Top-Lage<br />
mit Grünblick. 1. OG mit Aufzug.<br />
81,30 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1999, 1<br />
TG-Stellplatz<br />
Exposé A 8115: In ruhiger Lage<br />
befindet sich dieses Ein-/<br />
Zweifamilienhaus mit Garage.<br />
116,15 m² Wfl., 212 m² Grdst., ca.<br />
40 m² Nbfl., 5 ZKB, Bj. 1973<br />
Kaufpreis: 199.000 EUR Kaufpreis: 215.000 EUR<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong> <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
<strong>Krefeld</strong>-Dyklage <strong>Krefeld</strong>-Uerdingen<br />
Exposé A 8211: Das EFH mit Garage<br />
befindet sich in bevorzugter,<br />
ruhiger Lage. Ein kurzfristiger<br />
Bezug ist möglich. 148,56 m²<br />
Wfl., 588 m² Grdst., 6 ZKB<br />
Exposé A 8112: Haus in ruhiger<br />
Lage mit einer im Rohbau befindlichen<br />
Einliegerwohnung im<br />
DG. 150 m² Wfl., 390 m² Grdst.,<br />
70 m² Nbfl., 7 ZKB, Bj. 1928<br />
Mehrfamilienhaus<br />
<strong>Krefeld</strong>-Oppum<br />
Exposé C 8122: Zum Verkauf stehen zwei<br />
miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser: Haus<br />
1 mit 12 WE (Bj. 1970) wurde überwiegend mit<br />
öffentlichen Mitteln finanziert. Haus 2 mit 2 WE und<br />
einer Gewerbefläche (Bj. 1901) steht derzeit bis auf<br />
eine vermietete Wohnung im DG leer. 853,26 m²<br />
Wfl., 1.044 m² Grdst., ca. 145 m² Gwfl., Bj. 1970<br />
Kaufpreis: 299.000 EUR Kaufpreis: 220.000 EUR Kaufpreis: 539.000 EUR<br />
Telefon: 02151-683620 www.sparkasse-krefeld.de
<strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Krefeld</strong> ImmobilienCenter<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
<strong>Krefeld</strong>-Uerdingen<br />
Exposé A 8145: Im Norden von Uerdingen in der<br />
Nähe der ''Metro'' befindet sich dieser großzügige,<br />
voll unterkellerte Bungalow. Zur Ausstattung gehört<br />
u. a. : zentrale Warmwasserversorgung; isolierverglaste<br />
Kunststoff- bzw. Holzfenster; elektrische<br />
Rollläden. 130,91 m² Wfl., 640 m² Grundstück,<br />
3 Zimmer, Baujahr 1975, 1 Garage, 2 Stellplätze<br />
Doppelhaushälfte Zweifamilienhaus<br />
<strong>Krefeld</strong>-Oppum <strong>Krefeld</strong>-Oppum<br />
Exposé A 8187: Anfang der 90er<br />
Jahre wurde das Haus saniert<br />
und um eine Einliegerwohnung<br />
im DG erweitert. 179,48 m² Wfl.,<br />
605 m² Grdst., 6 ZKB, Bj. 1935<br />
Exposé B 8111: Das geräumige,<br />
leerstehende ZFH ist teilweise<br />
sanierungsbedürftig und kurzfr.<br />
zu übernehmen. Ca. 150 m² Wfl.,<br />
262 m² Grdst., 6 ZKB, Bj. 1949<br />
Kaufpreis: 205.000 EUR Kaufpreis: 129.000 EUR<br />
Wohn-/Geschäftshaus Etagenwohnung<br />
<strong>Krefeld</strong>-Oppum <strong>Krefeld</strong>-Bockum<br />
Exposé E 8171: Zentrale Lage,<br />
historisches Gebäude. Es ist zzt.<br />
bis auf zwei Wohnungen voll<br />
vermietet. 408 m² Wfl., 2.054<br />
m² Grdst., 150 m² Gwfl., Bj. 1914<br />
Exposé F 8164: In guter Lage<br />
befindet sich diese sanierungsbedürftige,<br />
bezugsfreie ETW im 2.<br />
OG. 50,55 m² Wfl., 2 ZKB, Bj.<br />
1955<br />
Kaufpreis: 229.000 EUR Kaufpreis: 310.000 EUR Kaufpreis: 50.000 EUR<br />
Wohn-/Geschäftshaus Etagenwohnung<br />
<strong>Krefeld</strong>-Oppum <strong>Krefeld</strong>-Linn<br />
Exposé E 8196: Im EG liegen die<br />
Räume einer ehem. Bäckerei. Im<br />
OG befinden sich 2 Wohnungen.<br />
163,55 m² Wfl., 632 m² Grdst.,<br />
280,56 m² Gwfl., Bj. 1956, 11 ZKB<br />
Exposé F 8110: Neuwertige,<br />
zentral gelegene und sehr gepflegte<br />
ETW im 2. OG eines modernen<br />
Gebäudes. 84,43 m² Wfl.,<br />
3 ZKB, Bj. 1999, 1 TG-Stellplatz<br />
Kaufpreis: 239.000 EUR Kaufpreis: 139.000 EUR<br />
Erdgeschosswohnung Etagenwohnung<br />
<strong>Krefeld</strong>-Uerdingen <strong>Krefeld</strong><br />
Exposé F 8176: In ruhiger Lage<br />
des Nordbezirkes befindet sich<br />
diese gepflegte ETW im EG eines<br />
6-Familienhauses. 66,69 m² Wfl.,<br />
3 ZKB, Bj. 1984, 1 Stellplatz<br />
Exposé F 8166: Solide, kleine und<br />
gut vermietete Wohnung in<br />
ruhiger Zentrumslage. Sehr gute<br />
Rendite. 57,81 m² Wfl., 2 ZKB,<br />
Bj. 1960<br />
Villa<br />
<strong>Krefeld</strong>-Benrad<br />
Exposé A 8205: Sehr gut geschnittenes und geräumiges<br />
Haus in absolut ruhiger Lage. Traumhaftes<br />
Grundstück mit mehreren Terrassen. Zur Ausstattung<br />
gehört u. a. : Isofenster, Ölzentralheizung, offener<br />
Kamin, Parkett. Eine Garage und eine Kellerbar<br />
runden das Angebot ab. 246 m² Wohnfläche,<br />
1.601 m² Grundstück, 7 Zimmer, Baujahr 1960<br />
Kaufpreis: 90.000 EUR Kaufpreis: 29.000 EUR Kaufpreis: 550.000 EUR<br />
Telefon: 02151-683620 www.sparkasse-krefeld.de
<strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Krefeld</strong> ImmobilienCenter<br />
Mehrfamilienhaus<br />
<strong>Krefeld</strong>-Stadtmitte<br />
Exposé C 8037: Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger<br />
Innenstadtlage. Fast voll vermietet, insgesamt 7<br />
Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit nach<br />
Teilabriss der 200 m² großen Halle ein weiteres Haus<br />
zu bauen.<br />
370 m² Wohnfläche, 944 m² Grundstück, ca. 270 m²<br />
Gesamtgewerbefläche, Baujahr 1957<br />
Maisonette Villa<br />
<strong>Krefeld</strong>-Stadtmitte <strong>Krefeld</strong>-Forstwald<br />
Exposé F 7765: Ausbauwohnung<br />
für junge Leute. In ruhigem Haus<br />
im Herzen der Innenstadt<br />
gelegene Wohnung. Ca. 125 m²<br />
Wfl., 3 ZKB, Bj. 1950<br />
Exposé A 7916: In bester, grüner<br />
und ruhiger Lage befindet sich<br />
dieses Komforthaus. Ca. 190 m²<br />
Wfl., 589 m² Grdst., ca. 60 m²<br />
Nbfl., 4 ZKB, Bj. 1979, 2 Garagen<br />
Kaufpreis: 79.000 EUR Kaufpreis: 560.000 EUR<br />
Etagenwohnung Etagenwohnung<br />
<strong>Krefeld</strong><br />
Exposé Dießem/Lehmheide<br />
F 8088: Tolle DG-<br />
Wohnung in ruhiger Lage von<br />
Königshof. Kurzfristig frei. Lassen<br />
Sie sich begeistern.<br />
Ca. 75 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1979<br />
Willich<br />
Exposé F 8190: Sehr gepflegte<br />
ETW mit zwei Balkonen in zentraler<br />
Lage. Übernahme Einbauküche<br />
möglich. Sofort beziehbar.<br />
Ca. 71 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1963<br />
Kaufpreis: 299.000 EUR Kaufpreis: 95.000 EUR Kaufpreis: 92.000 EUR<br />
Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus<br />
Willich-Schiefbahn Willich<br />
Exposé A 8117: Zwei separate<br />
Häuser, welche miteinander verbunden<br />
werden können. Direkt<br />
am Ortskern. Ca. 150 m² Wfl.,<br />
552 m² Grdst., 7 ZKB, Bj. 2001<br />
Exposé B 8213: Freist. ZFH in<br />
gefragter, ruhiger und zentraler<br />
Lage. Moderne Heizung, Wintergarten,<br />
Garage. Ca. 171 m² Wfl.,<br />
484 m² Grdst., 5 ZKB, Bj. 1987<br />
Kaufpreis: 275.000 EUR Kaufpreis: 295.000 EUR<br />
Bungalow Dachgeschosswohnung<br />
Willich Willich-Anrath<br />
Exposé A 8116: Haus in Alleinlage<br />
mit offenem Kamin, zwei<br />
Bädern und neuer Heizungsanlage.<br />
Ca. 213 m² Wfl., 8.214 m²<br />
Grdst., 5 ZKB, Bj. 1974, 2 Garagen<br />
Exposé F 7985: Schön geschnittene<br />
ETW in gepflegtem<br />
Dreifamilienhaus, Fußbodenheizung,<br />
Wannenbad.<br />
45,54 m² Wfl., 2 ZKB, Bj. 1991<br />
Landwirtschaftlicher Hof<br />
Willich<br />
Exposé A 8214: Hofanlage mit zwei separaten<br />
Wohngebäuden, Scheune und Pferdestall sowie<br />
Weideflächen. Die Heizungen wurden erneuert, es<br />
besteht aber noch Renovierungs-/Sanierungsstau.<br />
Ein weiterer wohnwirtschaftlicher Ausbau der<br />
Nebengebäude muss noch abgestimmt werden.<br />
Ca. 400 m² Wfl., 12.938 m² Grdst., 13 ZKB, Bj. 1740<br />
Kaufpreis: 375.000 EUR Kaufpreis: 59.900 EUR Kaufpreis: 599.000 EUR<br />
Telefon: 02151-683620 www.sparkasse-krefeld.de
<strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Krefeld</strong> ImmobilienCenter<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Kempen<br />
Exposé A 8206: Freistehendes <strong>Einfamilienhaus</strong> der<br />
Extraklasse mit großzügiger Aufteilung und<br />
gehobener Ausstattung. Dieses Haus befindet sich<br />
in exklusiver Wohnlage von Kempen und verfügt<br />
über viele ansprechende Attribute.<br />
264,49 m² Wohnfläche, 523 m² Grundstück, 6<br />
Zimmer, Baujahr 2002, 1 Garage<br />
Etagenwohnung <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Willich Kempen-St. Hubert<br />
Exposé F 8025: Modern<br />
ausgestattete ETW in gepflegtem<br />
Haus. Verglaster Balkon, isolierverglaste<br />
Fenster.<br />
67,70 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1972<br />
Exposé A 8182: Die gepflasterte<br />
Einfahrt und das Nebengebäude<br />
bieten Platz für eine vielseitige<br />
Nutzung. Renovierungsbedarf.<br />
174,67 m² Wfl., 1.382 m² Grdst.<br />
Kaufpreis: 77.000 EUR Kaufpreis: 228.000 EUR<br />
Erdgeschosswohnung Etagenwohnung<br />
Grefrath-Oedt Kempen<br />
Exposé F 8154: 6-7-Zimmer-ETW<br />
in einem 2-Parteien-Jugendstilhaus.<br />
Vielseitige Aufteilungsmöglichkeit<br />
der Räume. Ca.<br />
136 m² Wfl., Bj. 1910, 1 Garage<br />
Exposé F 8129: ETW im 1.OG<br />
eines gepflegten 7-Parteienhauses.<br />
Modernes Duschbad, Einbauküche,<br />
Video/Türöffneranlage.<br />
65,08 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1983<br />
Kaufpreis: 795.000 EUR Kaufpreis: 118.000 EUR Kaufpreis: 133.000 EUR<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong> <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Kempen-St. Hubert Grefrath-Mülhausen<br />
Exposé A 8161: EFH mit Anbau<br />
und schönem Garten, zentral<br />
gelegen, Sanierungsbedürftig mit<br />
viel Potential. 113,23 m² Wfl.,<br />
727 m² Grdst., Bj. 1890, 1 Garage<br />
Exposé A 8181: Modernisiertes<br />
EFH mit geräumiger Aufteilung.<br />
Wohnen und Arbeiten kann hier<br />
kombiniert werden. Ca. 135 m²<br />
Wfl., 662 m² Grdst., Bj. 1906<br />
Kaufpreis: 148.000 EUR Kaufpreis: 168.000 EUR<br />
Reiheneckhaus <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Kempen Kempen-St. Hubert<br />
Exposé F 8102: Moderne,<br />
komplett eigenständige ETW mit<br />
dem Schnitt eines EFH in Alt-<br />
Kamperlings. 101,07 m² Wfl.,<br />
187 m² Grdst., 4 ZKB, Bj. 1998<br />
Exposé A 8216: Haus mit vielen<br />
schönen Details: offene Wintergartenterrasse,<br />
Kaminofen, helle<br />
Bäder, Vollkeller. Ca. 115 m²<br />
Wfl., 221 m² Grdst. Bj. 1983<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Grefrath<br />
Exposé A 8199: Dieses schöne EFH befindet sich in<br />
einer ruhigen Wohnstraße nur wenige Fußminuten<br />
vom Ortskern entfernt. Die ansprechende Wohnatmosphäre<br />
wird vor allem durch die hellen, modernen<br />
Ausstattungsmerkmale geprägt.<br />
121,79 m² Wohnfläche, 461 m² Grundstück, 5<br />
Zimmer, Baujahr 1993, 2 Garagen, 1 Stellplatz<br />
Kaufpreis: 195.000 EUR Kaufpreis: 238.000 EUR Kaufpreis: 318.000 EUR<br />
Telefon: 02151-683620 www.sparkasse-krefeld.de
<strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Krefeld</strong> ImmobilienCenter<br />
Reihenmittelhaus<br />
Schwalmtal-Waldniel<br />
Exposé A 8198: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit<br />
Garage und 2 Stellplätzen in ruhiger, grüner Wohnlage.<br />
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine<br />
Familie mit 2 bis 3 Kindern. Zur technischen Ausstattung<br />
gehören u. a. Holzfenster mit Isolierverglasung<br />
und eine Gas-Kombitherme.<br />
Ca. 110 m² Wfl., 188 m² Grdst., 4 Zimmer, Bj. 1997<br />
Reihenmittelhaus <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Nettetal-Kaldenkirchen Schwalmtal -Amern<br />
Exposé A 8121: Neuwertiges EFH<br />
mit großer Garage. Nur wenige<br />
Minuten vom Zentrum entfernt.<br />
Ca. 136 m² Wfl., ca. 245 m²<br />
Grdst., 5 Zimmer, Baujahr 2007<br />
Exposé A 8219: Handwerkerhaus<br />
in gewachsener, ruhiger und<br />
zentraler Wohnlage auf großem<br />
Grundstück. Ca. 142 m² Wfl.,<br />
785 m² Grdst., 4 ZKB, Bj. 1965<br />
Kaufpreis: 205.000 EUR Kaufpreis: 105.000 EUR<br />
Doppelhaushälfte Reihenmittelhaus<br />
Nettetal-Kaldenkirchen Brüggen<br />
Exposé A 7950: Interessante<br />
DHH mit vermieteter Einliegerwohnung<br />
und großem Garten.<br />
Ca. 125 m² Wfl., 1.036 m² Grdst.,<br />
ca. 18 m² Nbfl., 6 ZKB, Bj. 1968<br />
Exposé A 8220: Dieses sehr<br />
gepflegte Wohnhaus mit großem<br />
Grundstück wurde im Jahr 2000<br />
komplett saniert. Ca. 130 m² Wfl.,<br />
526 m² Grdst., 5 ZKB, Bj. 1920<br />
Kaufpreis: 158.000 EUR Kaufpreis: 110.000 EUR Kaufpreis: 159.000 EUR<br />
Mehrfamilienhaus <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Niederkrüchten Viersen-Rahser<br />
Exposé E 7951: Wohn- und<br />
Geschäftshaus, ehemalige Volksschule.<br />
Über 50 %ige gewerbliche<br />
Nutzung möglich. 742 m²<br />
Wfl., 4.075 m² Grdst., Bj. 1938<br />
Exposé A 7976: Sehr ruhige<br />
Lage, gute Wohnraumaufteilung,<br />
gehobenes Wohnumfeld. 150 m²<br />
Wfl., 736 m² Grdst., 5 ZKB, Bj.<br />
1975, 1 Garage, 1 Stellplatz<br />
Kaufpreis: 695.000 EUR Kaufpreis: 249.000 EUR<br />
Etagenwohnung Reihenmittelhaus<br />
Viersen-Dülken Viersen-Boisheim<br />
Exposé F 8081: Klassische<br />
Eigentumswohnung mit Balkon,<br />
sehr gepflegt und sofort zur<br />
Nutzung frei. Ca. 72 m² Wfl.,<br />
3 ZKB, Bj. 1962<br />
Exposé A 8099: Kleines,<br />
freistehendes EFH mit tollem<br />
Grundstück in ruhiger Lage. Ca.<br />
90 m² Wfl., 768 m² Grdst., 4 ZKB,<br />
Bj. 1931, 1 Carport, 2 Stellplätze<br />
Reihenmittelhaus<br />
Viersen-Hamm<br />
Exposé A 8165: Gepflegtes Reihenhaus mit<br />
pflegeleicht angelegtem Garten und weiterem<br />
Schrebergartengrundstück. Laufende Renovierungen<br />
und Modernisierungen wurden größenteils<br />
durchgeführt, die Sanitärausstattungen sind baujahresentsprechend.<br />
103 m² Wfl., 221 m² Grdst.,<br />
ca. 15 m² Nbfl., 5 ZKB, Baujahr 1979, 1 Garage<br />
Kaufpreis: 65.000 EUR Kaufpreis: 119.000 EUR Kaufpreis: 145.000 EUR<br />
Telefon: 02151-683620 www.sparkasse-krefeld.de
<strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Krefeld</strong> ImmobilienCenter<br />
Etagenwohnung<br />
Viersen<br />
Exposé F 8162: In verkehrsberuhigter Lage befindet<br />
sich diese Eigentumswohnung in einem 8-Parteienhaus.<br />
Solide Wohnung, gute Aufteilung und großer<br />
Südwest-Balkon. Wenig Modernisierungsbedarf und<br />
somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört eine<br />
separate Garage. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer,<br />
Baujahr 1972<br />
Wohnbaugrundstück Handwerksbetrieb<br />
Viersen Viersen<br />
Exposé G 8178: Schönes, teil<br />
erschlossenes Grundstück in<br />
ruhiger Randlage mit optimalen<br />
Bebauungsmöglichkeiten.<br />
Ca. 410 m² Grundstück<br />
Exposé D 8201: Vielfältige Wohn-<br />
und Gewerbemöglichkeit, weitere<br />
bebaubare Grundstücksflächen<br />
vorhanden. 2.398m² Grdst., ca.<br />
580 m² Gwfl., 145 m² Nbfl.<br />
Kaufpreis: 59.000 EUR Kaufpreis: 450.000 EUR<br />
Wohn-/Geschäftshaus Etagenwohnung<br />
Wachtendonk-Wankum Geldern<br />
Exposé E 8192: Ehemaliger<br />
Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn<br />
und zwei Wohnungen.<br />
163 m² Wfl., 709 m² Grdst., ca.<br />
235 m² Gwfl., 7 ZKB, Bj. 1910<br />
Exposé F 8137: Attraktive und<br />
neuwertige ETW, zentrumsnah<br />
gelegen, gelungene und lichtdurchflutete<br />
Raumaufteilung.<br />
93,60 m² Wfl., 4 ZKB, Bj. 2000<br />
Kaufpreis: 79.000 EUR Kaufpreis: 175.000 EUR Kaufpreis: 124.000 EUR<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong> <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Geldern-Walbeck Kerken<br />
Exposé A 8191: Das Haus wurde<br />
ab Mitte der 90er Jahre aufwendig<br />
saniert, ohne den Altbaucharakter<br />
zu verlieren. Ca. 180<br />
m² Wfl., 677 m² Grdst., Bj. 1900<br />
Exposé A 8195: Das renovierungsbedürftige<br />
Haus bietet<br />
Platz für eine 3- bis 4-köpfige<br />
Familie. Ca. 110 m² Wfl., 1.283 m²<br />
Grdst., 5 ZKB, Bj. 1952, 1 Garage<br />
Kaufpreis: 231.000 EUR Kaufpreis: 172.000 EUR<br />
Loft/Studio/Atelier Doppelhaushälfte<br />
Viersen Rheurdt<br />
Exposé F 7937: Außergewöhnliches<br />
Wohnen in einer Loftwohnung<br />
mit traumhaftem 20 m²<br />
Balkon. 155 m² Wfl., 4 ZKB,<br />
Bj. 1950, 2 Stellplätze<br />
Exposé A 8126: Hinter der<br />
unscheinbaren Fassade verbirgt<br />
sich ein aufwendiges und gut<br />
saniertes Haus. Ca. 176 m² Wfl.,<br />
1.010 m² Grdst., 5 ZKB, Bj. 1954<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Geldern-Kapellen<br />
Exposé A 8153: Hier wurde auf großzügige Raumaufteilung<br />
Wert gelegt, so dass das Haus viel Platz<br />
und Lebensraum für die Familie bietet. Einige<br />
Restarbeiten, wie Treppengeländer und Garagentor,<br />
sind noch fertigzustellen. Das Haus wird durch eine<br />
Wärmepumpe beheizt. 195,24 m² Wfl., 469 m²<br />
Grdst., 7,5 ZKB, Baujahr 2007, 1 Garage, 1 Stellplatz<br />
Kaufpreis: 225.000 EUR Kaufpreis: 235.000 EUR Kaufpreis: 310.000 EUR<br />
Telefon: 02151-683620 www.sparkasse-krefeld.de
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<strong>Krefeld</strong> ImmobilienCenter<br />
<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Viersen-Rahser Nettetal-Lobberich<br />
Exposé A 8204: Ideale Immobilie für eine vielfältige<br />
Nutzung aufgrund großzügiger Aufteilung, auch für<br />
Gartenliebhaber. Das große Grundstück bietet eine<br />
weitere Bebauungsmöglichkeit mit einem <strong>Einfamilienhaus</strong>.<br />
Ca. 140 m² Wohnfläche, 1.774 m² Grundstück, 6<br />
Zimmer, Baujahr 1910, 2 Garagen, 1 Stellplatz<br />
Exposé A 8208: Dieses wunderschön gelegene<br />
Wohnhaus befindet sich in ruhiger, gesuchter Top-<br />
Lage. Hier können Sie auf einer Ebene im<br />
Erdgeschoss wohnen, barrierefreie Ausstattung von<br />
Bad und Schlafzimmer inklusive.<br />
Ca. 144 m² Wfl., 651 m² Grdst., ca. 95 m²<br />
Nebenfläche, 7 ZKB, Bj. 1991, 1 Garage, 1 Stellplatz<br />
Kaufpreis: 139.000 EUR Kaufpreis: 315.000 EUR<br />
Doppelhaushälfte<br />
Geldern-Walbeck<br />
Exposé A 8113: In schöner und ruhiger Lage<br />
befindet sich dieses <strong>Einfamilienhaus</strong>. Liebevoll<br />
ausgestattet mit u. a. einer offenen Küche, einem<br />
Kaminofen und einem Wintergarten. Hier gilt kaufen<br />
und einziehen. Ca. 113 m² Wohnfläche, 280 m²<br />
Grundstück, ca. 42 m² Nebenfläche, 4 Zimmer,<br />
Baujahr 1998, 1 Garage, 1 Stellplatz<br />
Kaufpreis: 185.000 EUR<br />
Für vorgeprüfte<br />
Kaufinteressenten<br />
suchen wir<br />
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Etagenwohnung<br />
Kerken-Aldekerk<br />
Exposé F 8150: Zentrale und<br />
dennoch ruhige Wohnlage. Die<br />
Nähe zum Bahnhof stellt eine<br />
optimale Verkehrsanbindung dar.<br />
78 m² Wfl., 3,5 ZKB, Bj. 1974<br />
Kaufpreis: 90.000 EUR<br />
Rechtliche Hinweise<br />
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes<br />
unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines<br />
Objektes eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages<br />
unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die<br />
LBS Immobilien GmbH Münster. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit<br />
der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine<br />
Haftung!<br />
Impressum<br />
S-Finanzdienste GmbH der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Krefeld</strong><br />
Geschäftsführer : Heinz van der Pütten, Ulrich Platen<br />
Handelsregister HRB 6094, Amtsgericht <strong>Krefeld</strong><br />
Ostwall 155, 47798 <strong>Krefeld</strong><br />
Telefon: 02151-683620 Fax : 02151-683608<br />
eMail: immobilien@sparkasse-krefeld.de<br />
Internet: www.sparkasse-krefeld.de/immo<br />
Telefon: 02151-683620 www.sparkasse-krefeld.de