BIOGAS WASCHULZIK VORHABENBEZOGENER ... - Mertingen

AUFTRAGGEBER / BAUHERR: 

BIOGAS WASCHULZIK 

AM KRAUTGARTEN 5, 86690 MERTINGEN 

VORHABEN: 

VORHABENBEZOGENER 

BEBAUUNGSPLAN 

"BIOGASANLAGE 

WASCHULZIK" 

DER GELTUNGSBEREICH BEINHALTET IM 

BEREICH ANLAGE DIE FL.-NRN. 2846, 

2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 

IM BEREICH FAHRSILO DIE FL.-NRN. 

271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 

IM BEREICH BHKW DIE FL.-NRN. 

225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 

225/3, GEMARKUNG MERTINGEN 

VORENTWURF 15.05.2012 

ENTWURF VOM 14.08.2012 

ANLAGENPLANER: 

NQ-Anlagentechnik GmbH 

Pflegweg 13 

86733 Alerheim-Rudelstetten 

VERFASSER BEBAUUNGSPLAN: 

PLANUNGSBÜRO GODTS 

Römerstraße 6 

73467 Kirchheim am Ries 

Telefon 0 73 62/92 05-17 

E-Mail info@godts.de 

Bearb. Dipl.-Ing. J. Godts 

und Dipl.-Biogeogr. J. Heyer




VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


BEGRÜNDUNG 





Pflegweg 13 






Telefon 0 73 62/92 05-17 




Begründung zum Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ Seite 2 

A PLANUNGSRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN 

1 Erfordernis der Planaufstellung 

Für die Flurstücke Nr. 2846, 2875/1, 2876, 2877/3 Teilfläche (TF), 2877/5, 2877/6, 2877/7, 

2878(TF), 2878/2 Gemarkung Mertingen, wurde bei der Gemeinde Mertingen eine Anfrage zur 

Errichtung bzw. Erweiterung einer Biogasanlage mit einer maximalen Feuerungswärmeleistung 

von 2,5 MW gestellt. Im Zusammenhang mit der Biogasanlage sollen auf den Flurstücken Nr. 

271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 289, 289/1, 295, 295/1(TF), 311/1 (TF), 3821/9(TF), 

Gemarkung Mertingen, eine Fahrsiloanlage zur Lagerung des Fütterungsmaterials für die 

Anlage sowie landwirtschaftliche Gebäude errichtet werden sowie ein BHKW-Standort auf Fl.- 

Nrn. 225(TF), 225/1(TF), 225/2 und 225/3, Gemarkung Mertingen. 

Antragsteller ist Hr. Waschulzik von der Firma Biogas Waschulzik, Am Krautgarten 5, 86690 

Mertingen, nachfolgend Vorhabenträger genannt. 

2 Aufstellungsbeschluss 

Die Anfrage des Vorhabenträgers möchte der Gemeinderat im Rahmen eines vorhabenbezogenen 

Bebauungsplanes behandeln. Da die Biogasanlage und die Fahrsiloanlage in 

funktionalem Zusammenhang stehen, werden beide Bereiche in einem Verfahren behandelt. 

Das Satelliten-BHKW auf Fl.-Nr. 225 und 225/1 wurde als Objekt der Innenentwicklung nach § 

34 Baugesetzbuch (BauGB) gesondert genehmigt. Daher wird für diesen Bereich in diesem 

Verfahren keine Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung erforderlich. 

Der Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan wurde am 15.05.2012 

gefasst. Der Vorhabenträger verpflichtet sich gegenüber der Gemeinde, alle sich aus der 

Aufstellung des Bebauungsplanes ergebenden Kosten und Aufwendungen zu übernehmen. 

Weitere Vereinbarungen werden in einem Durchführungsvertrag festgehalten. 

3 Planungsrechtliche Situation 

Das Plangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit „Biogasanlage Waschulzik“ 

besteht aus drei Bereichen: „Anlage“, „Fahrsilo“ und „BHKW“. 

Im Bereich „Anlage“ ist das Plangebiet im wirksamen Flächennutzungsplan 1 (FNP) als „Fläche 

für die Landwirtschaft“ dargestellt. Des Weiteren sind „Sonstige Grünflächen“, „Einzelbaum, 

Baumreihe, -gruppe“ verzeichnet sowie im südlichen Bereich „Auswahlflächen für Maßnahmen 

zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung der Landschaft zu geplanten Bauvorhaben“. 

Das Plangebiet im Bereich „Fahrsilo“ ist im FNP der Gemeinde Mertingen als „Fläche für die 

Landwirtschaft“ dargestellt. 

Im Bereich „BHKW“ ist das Plangebiet im FNP der Gemeinde Mertingen als „Dorfgebiet“ 

dargestellt. 

Mit den vorgesehenen Festsetzungen im gesamten Plangebiet, eines „sonstigen Sondergebiet - 

Biogasanlage“ (SO BIOG), kann der Bebauungsplan in beiden Bereichen nicht aus den 

Darstellungen des wirksamen Flächennutzungsplanes entwickelt werden. Es ist daher 

vorgesehen, eine Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 

BauGB für alle Teilbereiche durchzuführen. 

Die für die Erweiterung der Anlage hinzugekaufte Fläche von 1.745 qm auf Fl.-Nr. 2878 ist eine 

Ausgleichsfläche der Gemeinde Mertingen für den Bebauungsplan „Waldweg“. Diese 

Verpflichtung der Gemeinde wird in einem gesonderten Verfahren geregelt und ist nicht Teil 

dieses Bauleitplanverfahrens. 

1 

GEMEINDE MERTINGEN (2006): Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan. Bearbeitung: Tiryaki-Blaser, E., 

Sauter, M.; Ingenieurbüro Blaser, Esslingen. 

NQ2668-vBP_Waschulzik-120814c-BEGR.docx


Der Bebauungsplan verliert 36 Monate nach der dauerhaften Aufgabe der zulässigen Nutzung 

seine Rechtsgültigkeit. Nach der dauerhaften Aufgabe und der damit verbundenen 

Rückbauverpflichtung der Anlage in den ursprünglichen Zustand der Nutzung entfällt auch die 

naturschutzrechtliche Sicherung der Ausgleichsfläche. 

4 Umweltprüfung 

Bei dem Vorhaben handelt es sich um eine Anlage i.S. Ziffer 1.3.2 der Anlage 1 zu § 3 Abs. 1 

Satz 1 UVPG 2 , da die Feuerungswärmeleistung mehr als 1 MW und weniger als 10 MW 

beträgt. Daher ist eine standortbezogene Vorprüfung durchzuführen (§ 3 c UVPG). 

Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB 3 ist für die Belange des Umweltschutzes eine Umweltprüfung 

durchzuführen, in der die voraussichtlichen erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und 

bewertet werden. Die Grundlagen hierzu sind im Umweltbericht erarbeitet. 

2 GESETZ ÜBER DIE UMWELTVERTRÄGLICHKEITSPRÜFUNG (UVPG) in der Fassung vom 24.02.2010 

3 BAUGESETZBUCH (BAUGB) in der Fassung vom 23.09.20047 



B LAGE, GRÖSSE UND BESCHAFFENHEIT DES BAUGEBIETES 

1 Lage 

Das Plangebiet teilt sich in drei Bereiche auf: 

die Biogasanlage auf den Fl.-Nrn. 2846, 2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 2877/7 

2877/6, 2878(TF), 2878/2), jeweils Gemarkung Mertingen, 

die Fahrsiloflächen auf 271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1 (TF), 3821/9(TF), jeweils Gemarkung Mertingen, 

das Satelliten-BHKW auf den Fl.-Nrn. 225(TF), 225/1(TF), 225/2 und 225/3, jeweils 

Gemarkung Mertingen. 

Das Bebauungsplangebiet im Bereich „Anlage“ liegt südwestlich von Mertingen und wird im 

Wesentlichen wie folgt umgrenzt: 

Im Norden Fl.-Nr. 2851/0 (Hofstelle) 

Im Osten Fl.-Nr. 2847/1 (Moosgraben) 

Im Süden Teilfläche von Fl.-Nr. 2878/ (Ausgleichsfläche der Gemeinde) 

Im Westen Fl.-Nrn. 2852/1 (Straße „Am Krautgarten“) und 2877/6 (Wirtschaftsweg) 

jeweils Gemarkung Mertingen. 

Das Bebauungsplangebiet im Bereich „Fahrsilo“ liegt ebenfalls südwestlich von Mertingen und 

wird im Wesentlichen wie folgt umgrenzt: 

Im Norden Fl.-Nr. 1287 (ehemalige Bahnlinie Mertingen - Wertingen) 

Im Osten Fl.-Nrn. 271/1 (TF), 287, 295/1(TF), 296, 311/1 (TF), 3821/9, 

Im Süden Fl.-Nr. 3542 (Radweg) 

Im Westen Fl.-Nrn. 271/1 (TF), 290, 294, 311/1 (TF), 3821/9, 


Das Bebauungsplangebiet im Bereich „BHKW“ liegt am westlichen Ortsrand von Mertingen und 

wird im Wesentlichen wie folgt umgrenzt: 

Im Norden und Osten Fl.-Nr. 223 (Grünfläche) 

Im Südosten Fl.-Nr. 225 (TF) und 245/7 (Wohnbebauung) sowie Fl.-Nr. 246 

(Fischerweg) 

Im Südwesten Fl.-Nr. 225/1 (TF) und 247/3 (TF) (Wohnbebauung) 

Im Westen Fl.-Nr. 221 (Moosweg), 


2 Größe 

Die Fläche des Geltungsbereiches beträgt im Bereich „Anlage“ 8.466 qm, im Bereich „Fahrsilo“ 

23.998 qm und im Bereich „BHKW“ 769 qm. 

3 Beschaffenheit, Baugrund 

Bereich „Anlage“: 

Die Fläche ist größtenteils von der bereits bestehenden Biogasanlage belegt. Die angrenzende 

Teilfläche, auf welcher der Neubau der Behälter und des Havariewalles geplant ist, war bisher 

Ausgleichsfläche der Gemeinde Mertingen für den Bebauungsplan „Waldweg“. 

Das Gelände ist nahezu eben. 

Bereich „Fahrsilo“: 

Die Fläche Fl.-Nr. 289 wird intensiv landwirtschaftlich genutzt. Im südlichen Teil ist bereits ein 

erstes Fahrsilo neu errichtet worden. Auf Fl.-Nr. 295 befindet sich eine Fahrsiloanlage älteren 

Baudatums. 

Das Gelände ist nahezu eben. 

Bereich „BHKW“: 

Die Fläche war teilweise bereits von Wohnbebauung belegt. Das Gelände ist nahezu eben. 

Für gefahrenverdächtige Altablagerungen liegen im gesamten Geltungsbereich keine Hinweise 

vor. Baugrunduntersuchungen wurden nicht durchgeführt. Weitere Beschreibungen erfolgen im 

Umweltbericht. 



C GEPLANTE BAULICHE NUTZUNG 

1 Art der baulichen Nutzung 

Im Bereich „Anlage“ werden die Flächen des Geltungsbereiches entsprechend der Nutzung als 

„sonstiges Sondergebiet - Biogasanlage“ ausgewiesen. Hier ist eine Biogasanlage mit einer 

Feuerungswärmeleistung von 2,5 MW vorgesehen. 

Im Bereich „Fahrsilo“ werden die Flächen des Geltungsbereiches entsprechend der Nutzung als 

„sonstiges Sondergebiet - Biogasanlage“ und „Flächen für die Landwirtschaft“ ausgewiesen. 

Hier ist die Errichtung von zwei Fahrsilos sowie eines landwirtschaftlichen Gebäudes 

vorgesehen. 

Die bestehende Fahrsiloanlage im Norden des Geltungsbereiches auf Fl.-Nr. 295 wird teilweise 

zurückgebaut. Der Teil westlich der Einfahrt bleibt als Strohlager bestehen. Hier wird „Fläche für 

die Landwirtschaft“ ausgewiesen. 

Im Bereich „BHKW“ werden die Flächen des Geltungsbereiches entsprechend der Nutzung als 

Sonstiges Sondergebiet – „Blockheizkraftwerk“ ausgewiesen. 

Die Planung des Vorhabenträgers wurde im Bebauungsplan nachrichtlich übernommen. 

2 Maß der baulichen Nutzung 

Das Maß der baulichen Nutzung entspricht bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 dem 

Höchstwert der BauNVO. 

Die Festsetzung von maximalen Wandhöhen ermöglicht noch einen guten Übergang zur freien 

Landschaft. 

3 Planstatistik 

Bereich "Anlage" 

Nettobauland + Verkehrsflächen 6.346 qm 75% 

Sonstiges Sondergebiet "Biogasanlage" 5.571 qm 88% 

Öffentliche Verkehrsfläche "Wirtschaftsweg" 775 qm 12% 

total 6.346 qm 100% 

Grünflächen 2.120 qm 25% 

Öffentliche Grünfläche 680 qm 32% 

Private Grünfläche 1.440 qm 68% 

total 2.120 qm 100% 

Gesamtfläche Geltungsbereich 8.466 qm 100% 

Bereich "Fahrsilo" 

Nettobauland + Verkehrsflächen 17.028 qm 71% 

Sonstiges Sondergebiet "Biogasanlage" 5.732 qm 34% 

Flächen für die Landwirtschaft 6.265 qm 37% 

Öffentliche Verkehrsfläche 4.451 qm 26% 

Öffentliche Verkehrsfläche "Wirtschaftsweg" 580 qm 3% 

total 17.028 qm 100% 

Grünflächen 6.970 qm 29% 

Private Grünfläche 6.243 qm 90% 

Verkehrsgrün, Bestandteil Verkehrsflächen 727 qm 10% 

total 6.970 qm 100% 

Gesamtfläche Geltungsbereich 23.998 qm 100% 

Bereich "BHKW" 

Nettobauland + Verkehrsflächen 550 qm 100% 

Sonstiges Sondergebiet "Blockheizkraftwerk" 550 qm 100% 

Gesamtfläche Geltungsbereich 550 qm 100% 



D IMMISSIONSSCHUTZ 

Im Genehmigungsverfahren für die Neuerrichtung oder für eine wesentliche Änderung einer 

bestehenden Anlage muss der Nachweis erbracht werden, dass die in § 5 BImSchG genannten 

Grundpflichten erfüllt werden. 

Das Genehmigungsverfahren ist grundsätzlich vor der Errichtung oder der wesentlichen 

Änderung der Anlage durchzuführen; die Antragstellung erfolgt bei der zuständigen 

Genehmigungsbehörde 4 . 

Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Mertingen ist nordöstlich des Bereichs „BHKW“ ein 

„Allgemeines Wohngebiet in Planung“ WA3 dargestellt. In der „Schalltechnischen Beurteilung für 

die Erhöhung der Gesamtanlagenleistung im Rahmen des Genehmigungs- und 

Bauleitplanverfahrens“ der Firma Müller-BBM für Waschulzik Biogas vom 13.02.2012 mit der 

Nummer M98 075/1 wurde nicht auf diesen Konflikt eingegangen. Maßnahmen und 

Vorkehrungen zum Immissionsschutz sollten im Rahmen der Bauleitplanung für das WA3 

untersucht bzw. getroffen werden. 

E NATURSCHUTZRECHTLICHE EINGRIFFSREGELUNG 

1 Einleitung 

Am 15.05.98 ist das Gesetz zur Ausführung des Bau- und Raumordnungsgesetzes (AG- 

BauROG) in Kraft getreten. Das Gesetz sieht die Miteinbeziehung der naturschutzrechtlichen 

Eingriffsregelung (§14 BNatSchG 2010) in die Bauleitplanung vor, wenn aufgrund dieser 

Verfahren nachfolgend Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten sind. 

Um Eingriffe in Natur und Landschaft zu vermeiden und Ausgleich für eventuell unvermeidbare 

Beeinträchtigungen zu schaffen, wurden für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan 

nachfolgend aufgeführte Schritte bearbeitet: 

Erfassen und Bewerten des Bestandes 5 . 

Erfassen der Eingriffe 6 . 

Vorkehrungen zur Vermeidung und Verminderung von Eingriffen 7 . 

Ermitteln des Umfangs der erforderlichen Kompensationsmaßnahmen 8 . 

Auswahl und Festlegung der Kompensationsmaßnahmen 

Die Bearbeitung erfolgt entsprechend dem Leitfaden „Grundsätze für die Anwendung der 

naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung in der Bauleitplanung“ 9 . 

2 Verfahren 

Bei dem vorliegenden Bebauungsplan ist das Regelverfahren: „Verdichtetes Bauen mit 

integrierten Maßnahmen und Ausgleich“ aufgrund des hohen Versiegelungs- und 

Nutzungsgrades und der geringen Wertigkeit der betroffenen Biotope anzuwenden 9 . 

3 Bestand 

Im Bereich „Anlage“: 

Das Plangebiet weist nährstoffreiche Standortverhältnisse auf. 

Seltene und gefährdete Arten wurden auf der Fläche nicht angetroffen. 

Das Plangebiet (8.466 qm) befindet sich zum einen Teil auf intensiv genutzter, von der 

bestehenden Biogasanlage bestandenen Fläche, zum anderen Teil im Bereich einer 

Ausgleichsfläche der Gemeinde. Ein kartiertes Biotop verläuft östlich angrenzend. 

Bewertung: Kategorie I = Gebiete geringer Bedeutung im Bereich der bestehenden Anlage 

sowie Kategorie II = Gebiete mittlerer Bedeutung im Bereich der ehemaligen Ausgleichsfläche. 

4 

BAYERISCHES LANDESAMT FÜR UMWELT (2007): Biogashandbuch Bayern. 

5 

Siehe hierzu Grünordnungspläne (GOP), Bestand im Anhang 

6 

Siehe hierzu Grünordnungspläne (GOP), Konflikte im Anhang 

7 

Siehe hierzu Grünordnungspläne (GOP), Maßnahmen im Anhang 

8 

Siehe hierzu Ausgleichsmaßnahme Fl.-Nr. 5228 im Anhang 

9 

BAYERISCHES STAATSMINISTERIUM FÜR LANDSCHAFTSENTWICKLUNG UND UMWELTFRAGEN (2003): Bauen im Einklang mit 

der Natur. 2. erweiterte Auflage. 



Im Bereich „Fahrsilo“: 

Das Plangebiet weist nährstoffreiche Standortverhältnisse auf und befindet sich auf einer 

intensiv landwirtschaftlich genutzten Fläche. 

Seltene und gefährdete Arten wurden auf der Fläche nicht angetroffen. 

Es sind keine kartierten Biotope vorhanden. 

Bewertung: Kategorie I = Gebiete geringer Bedeutung 

4 Auswirkungen 

Im Bereich „Anlage“: Die Eingriffsfläche beträgt 6.677 qm (79 % des Geltungsbereichs) 

Flächen ohne Eingriff sowie Flächen für die Landwirtschaft werden nicht bilanziert. 

Im Bereich „Fahrsilo": Die Eingriffsfläche 10.817 qm (45 % des Geltungsbereichs) 

Flächen ohne Eingriff, Flächen für die Landwirtschaft sowie der rückzubauende Teil des 

Fahrsilos werden nicht bilanziert. 

5 Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und Ausgleich von Eingriffen 

Siehe Umweltbericht. 

Die Maßnahmen wurden in der Satzung festgelegt. 

6 Ableitung der Beeinträchtigungsintensität und Kompensationsfaktor: 

6.1 Im Bereich „Anlage“ 

im Bereich Sondergebiet: 

Aufgrund folgender Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen werden diese 

Reduzierungswerte in Abzug gebracht: 

Landschaftsbildeingliederung: 0,05 

Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen in den Schutzgütern: 0,05 

Typ A = Gebiete mit hohem Versiegelungs- bzw. Nutzungsgrad 

Kat. I = Gebiete geringer Bedeutung: intensive landwirtschaftliche Nutzung, Faktor = 0,3 - 0,6 

Als Kompensationsfaktor wird Faktor 0,5 bestimmt. 

Die Eingriffsfläche beträgt = 4.778 qm 

x Kompensationsfaktor 0,50 = 2.389 qm Ausgleichsfläche. 


Kat. II = Gebiete mittlerer Bedeutung: ehemalige Ausgleichsfläche der Gemeinde mit 

strukturreichen Mulden und Feuchtbereichen, Faktor = 0,8 - 1,0 


Die Eingriffsfläche beträgt = 793 qm 

x Kompensationsfaktor 0,90 = 714 qm Ausgleichsfläche. 

im Bereich Böschungen: 





Keine Versiegelung: 0,05 

Typ B = Gebiete mit niedrigem bis mittlerem Versiegelungs- bzw. Nutzungsgrad 

Kat. I = Gebiete geringer Bedeutung: intensive landwirtschaftliche Nutzung, Faktor = 0,2 – 0,5 


Die Eingriffsfläche beträgt = 84 qm 


Typ B = Gebiete mit hohem Versiegelungs- bzw. Nutzungsgrad 

Kat. II = Gebiete mittlerer Bedeutung: ehemalige Ausgleichsfläche der Gemeinde mit 

strukturreichen Mulden und Feuchtbereichen, Faktor 0,5 – 0,8 






6.2 Im Bereich „Fahrsilo“ 

im Bereich Sondergebiet und Flächen für die Landwirtschaft 





Geringer prozentualer Eingriff: 0,05 


Kat. I = Gebiete geringer Bedeutung: intensive landwirtschaftliche Nutzung, Faktor = 0,3 - 0,6 



x Kompensationsfaktor 0,45 = 4.046 qm Ausgleichsfläche. 

im Bereich Böschungen 





Keine Versiegelung: 0,05 

Geringer prozentualer Eingriff: 0,05 

Typ B = Gebiete mit niedrigem bis mittlerem Versiegelungs- bzw. Nutzungsgrad 

Kat. I = Gebiete geringer Bedeutung: intensive landwirtschaftliche Nutzung, Faktor =0,2 – 0,5 




6.3 Ausgleichsfläche 

8.347 qm werden durch externe Maßnahmen (siehe Ausgleichsmaßnahme Fl.-Nr. 5228) 

ausgeglichen. 

7 Umsetzung und dauerhafte Sicherung der Ausgleichsmaßnahme 

Die Ausgleichsfläche (8.347 qm) für das Sondergebiet wird auf einer Teilfläche von Fl.-Nr. 

5228, Gemarkung Mertingen, in der Satzung festgesetzt und in dem der Begründung 

beiliegenden „Ausgleichsmaßnahme Fl.-Nr. 5228“dargestellt. Hiermit soll gewährleistet werden, 

dass die Maßnahme zwingend und zeitnah umgesetzt wird. 

F BODENORDNENDE MASSNAHMEN 

Bodenordnende Maßnahmen sind im Bereich von Flurstück 2846 und 2878 vorgenommen 

worden. Die sonstigen benötigten Flächen sind im Eigentum des Vorhabenträgers. 



G ERSCHLIESSUNG 

1 Ein- und Ausfahrten 

Das Sondergebiet im Bereich der „Anlage“ wird über die westlich verlaufende öffentliche Straße 

„Am Krautgarten“ sowie den nördlich gelegenen Privatweg erschlossen. 

Im Bereich „Fahrsilo“ erfolgt die Erschließung über die öffentliche Straße auf Fl.-Nr. 288 und 

den Wirtschaftsweg auf Fl.-Nr. 311/1, beides Gemarkung Mertingen. 

Im Bereich „BHKW“ erfolgt die Erschließung über den öffentlichen Weg auf Fl.-Nr. 246 

„Fischerweg“, Gemarkung Mertingen. 

Die Ein- und Ausfahrten sind durch entwässerungstechnische Maßnahmen so zu gestalten, 

dass kein Oberflächenwasser dem öffentlichen Weg zufließen kann. 

Die eventuell entstehenden Kosten der vorgenannten Maßnahmen sind vom Vorhabenträger zu 

tragen. 

2 Wasserversorgung, Abwasser, Löschwasser 

Im Rahmen vom Bauantrag soll der Vorhabenträger eine ausreichende 

Löschwasserversorgung nachweisen. Eventuell notwendige bau-, wasserrechtliche oder 

sonstige Genehmigungen sind vorzulegen. 

Der Löschwasserbedarf ist nach dem Ermittlungs- und Richtwertverfahren des Bayerischen 

Landesamtes für Brand- und Katastrophenschutz zu ermitteln. 

Auf die Einhaltung der DIN 14090 „Flächen für die Feuerwehr auf Grundstücken“ ist zu achten. 

3 Sonstige Versorgungsträger 

Die Versorgung soll vom Vorhabenträger eigenständig gesichert werden. 

Hausmüll fällt keiner an, Sondermüll ist ordnungsgemäß zu entsorgen. 

Hinweise: Den Versorgungsträgern ist der Beginn der Bauarbeiten jeweils drei Monate vorher 

schriftlich anzukündigen, um entsprechende Vorbereitungen zu ermöglichen. Die Durchführung 

von Unterhaltungsarbeiten an den Versorgungsleitungen darf nicht beeinträchtigt werden. 

H KOSTEN, FINANZIERUNG, DURCHFÜHRUNGSVERTRAG 

Die mit der Realisierung des Bebauungsplanes verbundenen Kosten, insbesondere für die 

Erschließung des Plangebietes sowie für die Kompensationsmaßnahmen der Eingriffe in Natur 

und Landschaft, werden insgesamt vom Vorhabenträger der Biogasanlage übernommen. 

Die Verpflichtungen des Vorhabenträgers werden in einem Durchführungsvertrag festgelegt, 

der vor dem Satzungsbeschluss abgeschlossen wird. 



I BETEILIGTE BEHÖRDEN UND SONSTIGEN TRÄGER ÖFFENTLICHER BELANGE 


2853 

2853/1 

2854 

3542 

2869 

2871 

intensive landwirtschaftliche Nutzung 

Wirtschaftsweg 

Staatsstraße St 2027 

Eingang 

Eingang 

d>50cm 

d

4130/1 

4128 

1287 

Bahnlinie Mertingen - Wertingen 

296 

294 

Fahrsilo 

295 

311/1 

Strohlager 

295/1 

311/1 

Recyclinghof 

288/1 

0 10 

50 100m 

GEOBASISDATEN © BAYER. VERMESSUNGSVERWALTUNG 2012 


keine Gehöze 

keine kartierten Biotope 



286 

B s c h l a g ä c k e r 

291 

288 

289 

290 

287 

Das Plangebiet 23.998 qm wird auf eine intensiv 

genutzte landwirtschaftliche Fläche geplant. 

Bewertung: Kategorie I = 

Gebiete geringer Bedeutung 

Vorgrube 

Zufahrt 

Wendeplatte 

NORD 

SÜD 

HERKUNFT DER GRUNDLAGEN: 

LUFTBILD 

Gemeinde Mertingen, Stand 25.04.2009 

AMTLICHE DIGITALE FLURKARTE 


BAUHERR: 



VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


GOP BESTAND 

BEREICH "FAHRSILO" 

Fahrsilo 

289/1 

271/1 

3821/9 



Pflegweg 13 






Telefon 0 73 62/92 05-17 


St 2027 

 

3542 

NP 

Naturpark 

3527 

3525 

3526 

3528 

NQ2668-vBP_Waschulzik-120814c-Plan.vwx 

3529 

3530

2853 

3542 

2871 

2853/1 

2854 

2869 

< Richtung 

Mertingen 

0 10 

50 100m 


411.0 

410.5 

24 24 

410.0 

2850 

II 

2852/1 

411.5 

409.5 

II 

2851 

Ein-/Ausfahrt 

Fermenter 

ø =14m , h=6m 

Am Krautgarten 

BHKW-Gebäude 

1 

Fermenter 

ø =16m , h=6m 

II 

2877/6 

Zufahrt 

Neu 

2 

II 

Hofstelle 

409.5 

Nachgärer 1 

ø =18m , h=6m 

16 ,83 ,5 

II 

2877/3 

2846 

2876 

Gülle 

II 

I 

II 

Moosgraben 

409.5 

2877/7 

2878/2 

II 

I 

L a n g w e i d t 

2877/4 

2878 

II 

I 

II 

410 

I 

II 

II 

409.5 

21 ,4 6 ,0 30 ,0 7 ,8 

25 ,3 6 ,4 

Pumpstation 

Gärrestelager 

ø =20m , h=6m 

1 

ø=13 m 

h=3 ,5 m 

Gülleabfüllplatz 

Maschinenhalle 

Fahrsilo 

18 ,4 

II 

II 

2878 

2879 

8 ,0 44 ,8 9 ,6 45 ,8 

7 ,2 

Maschinenunterstand 

geplanter 

2 

Gärreste 

ø = 30 m , h= 8 m 

Havariewall 

II 

409 

408.5 

2875/1 

2877/5 

409 

51 ,2 21 ,9 

geplanter 

Havariewall 

öffentliche 

Grünfläche 

A 

Schnitt 

Moosgraben 

409 

409 

409.5 

2847/1 

2753/2 

2842 

2843 

2754 

NORD 

SÜD 

f e l d 

BAUHERR: 



VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


VORHABEN- UND 

ERSCHLIEßUNGSPLAN 

BEREICH "ANLAGE" 

HERKUNFT 2755 DER GRUNDLAGEN: 

PLANUNG BIOGASANLAGE 2756 


StandApril 

2012 


Gemeinde Mertingen , Stand 17.01.2012 



Pflegweg 13 

86733Alerheim-Rudelstetten 





Telefon0 73 62/92 05-17 

E-Mail info@godts .de 

NQ2668-vBP_Waschulzik-120814c-Plan.vwx

4130/1 

4128 

1287 

- Wertingen 


Bahnlinie 

20 ,4 43 ,2 5 3 54 3 ,5 

296 

II 

II 

294 

II 

II 

II 

311/1 

295 

II 

295/1 

II 

288/1 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

B s c h l 

II 

a g ä c k e r 

3 33 7 5 12 ,6 25 ,1 15 25 ,1 6 70 20 14 20 70 12 ,7 7 ,5 

Grasstreifen 

Rückbau Fahrsilo 

Grasstreifen 

Strohlager 

3 17 4 ,5 

0 10 

50 100m 


311/1 

Zufahrt 

Erweiterungsfläche 

landwirtschaftliche 

Vorhaben 

3 5 29 ,8 5 3 5 ,2 

Erweiterung 

Fahrsilo 

70 x 30 m 

Schnitt 

B 

286 

II 

288 

291 

II 

289 

II 

290 

287 

II 

Zufahrt 

II 

II 

Wendeplatte 

II 

II 

II 

II 

II 

Vorgrube 

ø =13m 

h 3 ,5m 

II 

II 

3 5 29 ,2 5 3 5 ,8 

Zufahrt 

II 

Wendeplatte 

NORD 

II 

SÜD 


PLANUNG BIOGASANLAGE 


StandApril 

2012 



II 

Grasstreifen 

II 

BAUHERR: 



VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


VORHABEN- UND 

ERSCHLIEßUNGSPLAN 


70 x 30m 

II 

Grasweg 

II 

Fahrsilo 

II 

289/1 

II 


II 

II 

A 

Schnitt 

271/1 

3821/9 

St 2027 

 


Pflegweg 13 






Telefon0 73 62/92 05-17 


3525 

3526 

3527 

3528 


352 

3530

265 

2853 

2871 

Gasleitung 

266 

267 

2850 

268 

269 

2849 

24 

2850 

2852/1 

2848 

2851 

2849/1 

2753 

2847/1 

2846 

2876 

Moosgraben 

250 

23 

2877/7 

22 

2835/2 

2878/2 

251 

250/1 

21 

2835 

2875/1 

254 

20 

2877/5 

249/1 

253 

3821/5 

2836 

252 

19 

221 

Moosweg 

249 

18 

2839 

7 

9 

Spielplatz 

Fischerweg 

Lauterbacher 

B s o n d e r f e l d 

2840 

225/1 

2842 

2843 

247 

3821/8 

2837 

2841 

247/3 

246 

6 

5 

248 

3821/6 

225 

5 

6 

2 

4 

4 

3 

2 

247/4 246/3 

244/4 

3 

245/7 

246/2 

244/2 

245/6 

Str 

2 12 

. 

1 

245/5 

11 

242/5 

8 

243/3 

14 

6 

3 

9 

244/3 

242/8 

10 

245/3 

242/12 

10 

12 

3/16 

242 

245/4 

1 

245 

Schmiedgasse 

244 

An der Grube 

11 

8 

6 

242/9 

2840/1 

7 

243/4 

2831/2 

1 

3 

2 

2 

5 

242/10 

243/2 242/11 

N ie de rlsˇh n e r Q 

ANLAGENTECHNIK 

u irre n b a c h 

38 

9 

282 

2

2853 

2853/1 

2854 

3542 

2871 

2869 

Grünflächen ohne Versiegelung 

sowie bestehende Verkehrsflächen 

werden nicht bilanziert . 

Bewertung: Eingriffstyp A = 

Hoher Versiegelungsund Nutzungsgrad 

Festgesetzte Grundflächenzahl größer als0 

,35 

oderentsprechende 

Eingriffsschwere 

Kategorie I: Gebiete geringer Bedeutung 




,35 



Kategorie II: Gebiete mittlerer Bedeutung 

0 10 

50 100m 


24 

2850 

2852/1 

2851 

1 .789qm 

2877/6 

4 .778qm 

334qm 

2877/3 

2846 

2876 

Moosgraben 

2877/7 

11qm 

2878/2 

1022qm 


2877/4 

459qm 

2878 

2878 

2879 

2877/5 

Bewertung: Eingriffstyp B = 

Niedriger bis mittlerer Versiegelungsund Nutzungsgrad 

Festgesetzte Grundflächenzahl kleiner/gleich ,35 0 


Eingriffsschwere2754 

Kategorie II: Gebiete mittlerer Bdeutung 

2847/1 

2753/2 

2842 

2843 

NORD 

SÜD 

f e l d 

BAUHERR: 



VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


GOP KONFLIKTE 


73qm 

2875/1 Bewertung: Eingriffstyp B = 





Kategorie I: Gebiet geringer Bedeutung 

Die Eingriffsfläche/-schwere beträgt im Bereich 

Kategorie I, Gebiete geringer Bedeutung: 

Sondergebiet 

4 .778 qm 

Eingriffstyp A GRZ > 0,35 

Böschungen 

84 qm 

Eingriffstyp B GRZ ≤ 0 ,35 

Die Eingriffsfläche/-schwere beträgt im Bereich 

Kategorie , Gebiete II mittlerer Bedeutung: 

Sondergebiet 


Böschungen 


Eingriff insgesamt (79%) 6 .677 qm 

Flächen ohne Eingriff 1 .789 qm 




StandApril 

2012 





Pflegweg 13 






Telefon0 73 62/92 05-17 


793 qm 

1022 qm 


4130/1 

4128 

1287 

- Wertingen 


Bahnlinie 

296 

294 

311/1 

2 .110 qm 

295 

295/1 

311/1 

Bewertung: Rückbau des 

bestehenden Fahrsilos 

wird nicht bilanziert. 

288/1 

0 10 

50 100m 





,35 



B s c h l 

Die Eingriffsfläche/-schwere beträgt im Bereich: 

Sondergebiet und Flächen 

für die Landwirtschaft8 

.990 qm 


Böschungen 

1 .827 qm 


Eingriff insgesamt 10 .817 qm 

(45 % des Geltungsbereich) 

Flächen ohne Eingriff 13 .181 qm 

286 

Grünflächen ohne Versiegelung 

sowie bestehende Verkehrsflächen 

werden nicht bilanziert . 

288 


291 

289 

290 

287 

Bewertung: Eingriffstyp B = 





Kategorie I: Gebiet geringer Bedeutung 

NORD 

SÜD 




StandApril 

2012 



BAUHERR: 



VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


GOP KONFLIKTE 


289/1 


271/1 

3821/9 


St 2027 

Pflegweg 13 






Telefon0 73 62/92 05-17 


3542 

3525 

3526 

3527 

3528 


352 

3530

2853 

2853/1 

2854 

3542 

2871 

Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung 

Das Regelverfahren wird berücksichtigt durch 

integrierte Maßnahmen und Ausgleich 

externen . 

2869 

Laubbaumhochstämme 

2 . Ordnung 

Ableitung des Kompensationsfaktor 

In der Kategorie I, Gebiete mit geringer Bedeutung: 

Eingriffstyp = AFaktor 

0,50im 

Bereich Sondergebiet 

Eingriffstyp = BFaktor 

0,30im 

Bereich Böschungen 

In der Kategorie II, Gebiete mit mittlerer Bedeutung: 


0,90im 



0,70im 


I 

II 

Maßnahmen: 

a) Anlage von landschaftlichen Gehölzpflanzungen . 

0 10 

50 100m 


411.0 

410.5 

24 24 

410.0 

2850 

II 

2852/1 

b) Pflanzung von Laubbaumhochstämmen 1 . und 2. Ordnung . 

c) Die Zwischenbereiche sind blütenreichen 

zu Saumstreifen zu 

entwickeln . Einsaat mit geeigneten Gras-Kräutermischungen . 

411.5 

409.5 

II 

2851 

II 

2877/6 

II 

409.5 

16 ,83 ,5 

II 

2877/3 

2846 

2876 

II 

I 

II 

Moosgraben 

409.5 

2877/7 

2878/2 

II 

I 


2877/4 

2878 

II 

I 

II 

410 

I 

II 

II 

409.5 

21 ,4 6 ,0 30 ,0 7 ,8 

25 ,3 6 ,4 

18 ,4 

II 

II 

II 

409 

408.5 

409 

409 

409 

409.5 


1 . und 2. Ordnung 

2878 

2879 

8 ,0 44 ,8 9 ,6 45 ,8 

7 ,2 

2875/1 

2877/5 

51 ,2 21 ,9 

20 m A Abstand 

zu Schnitt Gewässer 

Landschaftsbildeinbindung 

mit Strauchgruppen 

Biotop Nr. mit 

7330-1145-002 

2847/1 

2753/2 

2842 

2843 


durch Erhalt bestehender 

Gehölze 

2754 

NORD 

SÜD 

f e l d 

BAUHERR: 



VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


GOP MAßNAHMEN 


Die Eingriffsfläche beträgt in der Kategorie I: 

Sondergebiet 4 .778 qm 

x Kompensationsfaktor 0 ,50 = 2 .389 qm 

Böschungen 84 qm 

x Kompensationsfaktor 0 ,30 = 25 qm 

Die Eingriffsfläche beträgt in der Kategorie II: 

Sondergebiet 793 qm 


Böschungen 1022 qm 


Insgesamt werden .843 3 qm durch externe 

Maßnahmen ausgeglichen 




StandApril 

2012 





Pflegweg 13 






Telefon0 73 62/92 05-17 



4130/1 

4128 

1287 

- Wertingen 


Bahnlinie 

20 ,4 43 ,2 5 3 54 3 ,5 

296 

II 

II 

294 

II 

II 

II 

311/1 

295 

II 

295/1 

311/1 

II 

288/1 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

3 5 29 ,8 5 3 5 ,2 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

B s c h l 

II 

286 


3 33 7 5 12 ,6 25 ,1 15 25 ,1 6 70 20 14 20 70 12 ,7 7 ,5 

Rückbau des 

bestehenden 

Fahrsilos und 

der Sickergruben 

3m Grasstreifen 

3 17 4 ,5 

Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung 

Das Regelverfahren wird berücksichtigt durch 

integrierte Maßnahmen und Ausgleich 

externen . 

0 10 

50 100m 


Ableitung des Kompensationsfaktor 

In der Kategorie I, Gebiete mit geringer Bedeutung: 


0,45im 



0,25im 


II 


2 . Ordnung . 

Maßnahmen: 

a) Anlage von landschaftlichen Gehölzpflanzungen . 

b) Pflanzung von Laubbaumhochstämmen 2 . Ordnung. 

c) Die Zwischenbereiche sind blütenreichen 

zu Saumstreifen zu 

entwickeln . Einsaat mit geeigneten Gras-Kräutermischungen . 


2 . Ordnung . 


mit Strauchgruppen und 


2 . Ordnung . 

Die Eingriffsfläche beträgt Bereich: im 

Sondergebiet und Flächen 

für die Landwirtschaft 8 .990 qm 

x Kompensationsfaktor 0 ,45 = 4 .046 qm 

Böschungen 1 .827 qm 


4 .504 qm werdendurchexterne 

Maßnahmen ausgeglichen. 


Schnitt 

B 

II 

288 

291 

II 

289 

II 

290 

287 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 


II 

3 5 29 ,2 5 3 5 ,8 

II 

NORD 

II 

SÜD 




StandApril 

2012 



II 

II 

BAUHERR: 



VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


GOP MAßNAHMEN 


II 

II 

II 

289/1 

II 


II 

II 

A 

Schnitt 

271/1 

3821/9 


St 2027 

Pflegweg 13 






Telefon0 73 62/92 05-17 


3542 

NP 

3525 

3526 

3527 

3528 


352 

3530

T T T T 

5233 

5231/4 

5231/3 

5231/2 

5231 

Bestand: 

Landwirtschaftlich intensiv genutzte Fläche (Acker) 

Entwicklungsziel: 

Extensives Grünland 

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T 

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T 

8.347 qm 

1 

5230/3 

"Abbuchung" von A/E Flächen 

für den Bebauungsplan 

"Biogasanlage Waschulzik" 

Maßnahmen: 

Jegliche Düngung sowie 

Pflanzenschutzmittelanwendungen sind verboten. 

Zweischürige Mahd (ab 15. Juni). 

Das Mähgut wird von der Fläche entfernt. 

5230 

0 10 

50 100m 

S i e b e t m a h d 


5229 

5228 

5227 

5227/4 

5227/5 

1 

5226 

5224 

5225 

5284 

5284/2 

5285 

Biotop mit Nr. 

7733330-110111--00066 

Biotop mit Nr. 

7733330-0000655--001122 

NORD 

SÜD 

T T T T T T 

BAUHERR: 



VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


AUSGLEICHSMAßNAHME 

FL.-NR. 5228 

T T 

T T T 

5228 

T T T 

T T 

10.510 qm 

"Einzahlung" von A/E Flächen 

(Ausgleichs- und Ersatzflächen) 

Eigentümer: Herr H. J. Waschulzik 

FFH-Gebiet 7330-301.01 

"Mertinger Hölle und 

umgebende Feuchtgebiete" 

EU-Vogelschutzgebiet 7330-471.03 

"Wiesenbrüterlebensraum 

Schwäbisches Donauried" 


LUFTBILD 






Pflegweg 13 






Telefon 0 73 62/92 05-17 






VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 



SOWIE 

6. ÄNDERUNG DES 

FLÄCHENNUTZUNGSPLANES 

IM PARALLELVERFAHREN 

MIT DER AUFSTELLUNG DES 

VORHABENBEZOGENEN 

BEBAUUNGSPLANES 

„BIOGASANLAGE WASCHULZIK“ 



2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


UMWELTBERICHT 





Pflegweg 13 






Telefon 0 73 62/92 05-17 




Umweltbericht zum Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ Seite 2 

A EINLEITUNG 

Seit der am 20.07.2004 in Kraft getretenen Änderung des Baugesetzbuches muss bei der 

Aufstellung von Bauleitplänen gemäß § 2 Abs. 4 BauGB für die Belange des Umweltschutzes 

nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB zwingend eine Umweltprüfung durchgeführt werden. Dabei sind 

die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen zu ermitteln und in einem 

Umweltbericht zu beschreiben und zu bewerten. Dieser Umweltbericht ist gemäß § 2 a BauGB 

der Begründung zur Bauleitplanung als eigenständiger Teil beizufügen. 

Bei dem Vorhaben handelt es sich um eine Anlage i.S. Ziffer 1.3.2 der Anlage 1 zu § 3 Abs. 1 

Satz 1 UVPG 1 , da die Feuerungswärmeleistung mehr als 1 MW beträgt. Daher ist eine 

standortbezogene Vorprüfung durchzuführen (§ 3 c UVPG). 

1 Kurzdarstellung – Beschreibung, Ziele und Inhalte 

Mit dem Bebauungsplan für das Gebiet „Biogasanlage Waschulzik“ wird Planungsrecht für die 

Erweiterung einer bestehenden Biogasanlage auf den Fl.-Nrn. 2846, 2875/1, 2876, 2877/3(TF), 

2877/5, 2877/7, 2878(TF), 2878/2 und die Errichtung von Fahrsilos und landwirtschaftlich 

genutzten Gebäuden auf den Fl.-Nrn. 271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 289, 289/1, 295, 

295/1(TF), 311/1 (TF), 3821/9(TF) und eines Satelliten-BHKW auf 225(TF), 225/1(TF), 225/2 

und 225/3, alle Flurstücke Gemarkung Mertingen, geschaffen. Außerdem wird auf Fl.-Nr. 295 

der Teilrückbau der bestehenden Fahrsiloanlage festgesetzt. 

Die Anlage versorgt derzeit 25 Haushalte in der näheren Umgebung mit Wärme und Energie, 

weitere ca. 15 Anfragen liegen vor. Als Endausbaustufe ist eine Versorgung mit Wärme und 

Energie von ca. 65 Wohngebäuden zu erwarten 2 . 

1.1 Lage und Abgrenzung 

Das Plangebiet umfasst drei Teilbereiche: 

Bereich „Anlage“: Die eigentliche Biogasanlage auf Fl.-Nr. 2876 und 2878/2 (TF), ca. 

280 m südwestlich von Mertingen, direkt angrenzend an Hofstelle von Hr. Waschulzik 

Bereich „Fahrsilo“: Die Fahrsiloanlage mit landwirtschaftlichen Gebäuden auf Fl.-Nr. 

289, Gemarkung Mertingen, ca. 1,2 km südwestlich von Mertingen 

Bereich „BHKW“: Das Satelliten-Blockheizkraftwerk auf Fl.-Nr. 225(TF), 225/1(TF), 

225/2 und 225/3, Gemarkung Mertingen, direkt angrenzend an Mertingen 

Die Lage der drei Bereiche 

des Bebauungsplanes und 

der Standort des 

Satelliten-BHKW sind aus 

dem Übersichtsplan 

ersichtlich. 

Abb. 1: Übersichtsplan 

1 

GESETZ ÜBER DIE UMWELTVERTRÄGLICHKEITSPRÜFUNG (UVPG) in der Fassung vom 24.02.2010 

2 

NQ-ANLAGENTECHNIK (Januar 2012): Betriebsbeschreibung für das Projekt: Änderungsgenehmigung nach § 16 

BImSchG. Antragsteller: Waschulzik Biogas, Mertingen. 

NQ2668-vBP_Waschulzik-120814c-UWB.docx


Das Satelliten-BHKW wurde als Objekt der Innenentwicklung nach § 34 BauGB gesondert 

genehmigt. Daher ist eine Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung nicht Teil dieses Verfahrens. Die 

Auswirkungen des Satelliten-Blockheizkraftwerk sind aufgrund der Lage im randlichen 

Siedlungsbereich von Mertingen nur im Schutzgut Mensch relevant, daher wird auch nur in 

diesem Schutzgut darauf eingegangen. 

Die hinzugekaufte Fläche von 1.805 qm (1.745 auf Fl.-Nr. 2878 und 60 qm auf Fl.-Nr. 2877/3) 

beinhaltet 1.745 qm Ausgleichsfläche auf Fl.-Nr. 2878 der Gemeinde Mertingen für den 

Bebauungsplan „Waldweg“. Diese Verpflichtung der Gemeinde wird in einem gesonderten 

Verfahren geregelt und ist nicht Teil dieses Bebauungsplanes. 

Der Untersuchungsraum der umweltbezogenen Untersuchungen wurde entsprechend der zu 

erwartenden Auswirkungen des Vorhabens abgegrenzt und umfasst das Planungsgebiet (beide 

Bereiche) sowie die umliegenden Flächen. 

1.2 Schutzgebiete und -ausweisungen 


Im Planungsraum sind keine Wasserschutzgebiete oder Schutzgebiete nach DSchG 3 bekannt. 

Die Anlage liegt im Naturpark NP-00006 „Augsburg – westliche Wälder“. 4 

Östlich des Planungsraumes befindet sich das amtlich kartierte Biotop 7230-1145-002 

„Moosgraben südlich Mertingen“ (vgl. GOP Bestand Bereich „Anlage“). 

Als Biotoptypen sind kartiert 4 : 

Großröhrichte 

Großseggenried der 

Verlandungszone 

Sonstige 

Flächenanteile 

Feuchte und nasse 

Hochstaudenflur 

Landröhricht 

Abb. 2: 

Der biotopkartierte 

Moosgraben, 

Blick nach Süden 

Bereich “Fahrsilo”: 

Im Planungsraum sind keine Schutzgebiete nach BayNatSchG, Wasserschutzgebiete oder 

Schutzgebiete nach DSchG 5 bekannt. Die Fahrsiloanlage befindet sich nördlich angrenzend an 

den Naturpark NP-00006 „Augsburg – westliche Wälder“. Ca. 115 m in nord-westlicher 

Richtung befindet sich das SPA-Gebiet 7330-471 „Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches 

Donauried“ und das FFH-Gebiet „7330-301 „Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete“ 

(vgl. GOP Bestand „Fahrsilo”). 4 

3 DENKMALSCHUTZGESETZ (DSCHG) in der Fassung vom 23.03.1978 

4 BAYERISCHE LANDESAMT FÜR UMWELT (2012): FIS-Natur Online (Fin-Web) 




Bereich “BHKW”: 

Im Planungsraum sind keine Schutzgebiete nach BayNatSchG, Wasserschutzgebiete oder 

Schutzgebiete nach DSchG 6 bekannt. Ca. 110 m westlich verläuft das amtlich kartierte Biotop 

7230-1145-002 „Moosgraben südlich Mertingen“. 

1.3 Projektbeschreibung 2 

Die folgende Beschreibung des Vorhabens ist eine zusammenfassende Darstellung und 

umfasst die Biogasanlage der Biogas Waschulzik. Einzelheiten sind in der technischen 

Projektbeschreibung dargestellt (s. Genehmigungsantrag) 2 . 

Die bestehende Biogasanlage weist folgende Hauptkomponenten auf: 

Bereits bestehende Vorgrube, (Best. Güllegrube Durchmesser 10,6 m, Tiefe 3,6 m, 

bestehend aus Stahlbeton geschlossen), Standort Fl.- Nr. 2851, Gesamtinhalt 330 cbm 

Fermenter 1 gasdicht, Bestand (Durchmesser 14 m, Tiefe 6 m), aus Stahlbeton und 

Betondecke), Gesamtinhalt 923 cbm 

Fermenter 2 gasdicht, Bestand (Durchmesser 16 m, Tiefe 6 m), aus Stahlbeton und 

Betondecke), Gesamtinhalt 1206 cbm 

Nachgärer, gasdicht, Bestand (Durchmesser 18 m, Tiefe 6 mm) aus Stahlbeton, 

Gesamtinhalt 1526 cbm 

Gärrestelager 1, Bestand, gasdicht, ( D = 20m, Tiefe 6 m), Stahlbeton, Gesamtinhalt 1885 

cbm 

Maschinenhaus Bestand (10,5 x 7m, Giebelhöhe 5m), mit Maschinenraum, 

Elektroverteilerraum und Vorraum Verteilerschacht für die Installation der Absperrschieber 

Fahrsiloanlage mit einem Flächenmaß von insgesamt 900 qm, Silonutzinhalt 2190 cbm. 

Sie befindet sich auf der geteerten Hoffläche. 

Folgende Komponenten kommen als Neubau hinzu: 

Gärrestelager 2, ( D = 30 m, Tiefe 8 m), Stahlbeton mit Folienhaube (RAL-Farbton 7038), 

Gesamtinhalt: 5654 cbm, Gasspeichervolumen Folienhaube ca. 2580 cbm 

Güllelager, (D = 13 m, Tiefe 4,0 m), Stahlbeton mit Stahlbetondecke befahrbar, ebenerdig, 

Gesamtinhalt 530,7 cbm 

Zentrale Pumpstation, Abmessungen ca. 3,00 x 10,00 x 3,00 m, Stahlbeton 

Gülleabfüllplatz 

Durch den Neubau eines Satelliten-BHKW (250 KWel) auf Fl.-Nr, 225 und 225/1, Gemarkung 

Mertingen, ist es notwendig die Gesamtleistung der Anlage an die neuen Gegebenheiten 

anzupassen. 

Im Zuge der Erweiterung des Wärmenetzes (Endausbaustufe) ist eine weitere Erhöhung der 

installierten Leistung bei Bedarf vorgesehen. Im Rahmen der Endausbaustufe (und im Rahmen 

der baulichen- und flächenmäßigen Möglichkeiten) sollen hier weitere BHKW - Motoren 

eingebaut werden. 

Die Biogasanlage an der Hofstelle wird in der Endausbaustufe mit zwei BHKW-Motoren mit 

einer Leistung von jeweils 210 KWel betrieben. 

Für die geplante Endausbaustufe ergibt sich eine installierte Leistung von 880 KWel. 

In der geplanten Endausbaustufe werden hier ca. 22.920 t/a (ca. 63 t/d) nachwachsende 

Rohstoffe (NawaRo`s) und Gülle eingesetzt. 

Die Anlage wird Gülle und nachwachsende Rohstoffe aus speziellem Anbau verwerten. Der 

anaerobe Biogasprozess eignet sich sehr gut zur Behandlung von Flüssigmist und anderen 

landwirtschaftlichen Reststoffen. Die Abbau- und Umsetzungsprozesse während des 

Biogasprozesses bewirken eine wesentliche Qualitätsverbesserung des Gärrückstandes 

gegenüber der ursprünglichen Rohgülle. 

Prinzipiell handelt es sich bei der geplanten Biogasanlage um eine nach den Sicherheitsrichtlinien 

des Fachverbandes Biogas e. V. (BG Techn. Information 4) standardisierte Speicherdurchfluss-Biogasanlage. 




Die Gärbehälter aus wasserundurchlässigem Beton ist der Ort, an dem unter Licht- und 

Luftabschluss rund 50% der zugeführten organischen Substanz zu Biogas abgebaut wird. Das 

Gas sammelt sich zunächst im Gärbehälter, weshalb der Wand-Deckenbereich gasdicht 

ausgeführt ist. Durch die ständige Gasproduktion wird das Gas in den Gasspeicher verdrängt. 

Von dort aus wird das zwischengelagerte Gas von der BHKW-Anlage verwertet. 

Die Vergärung erfolgt im mesophilen Temperaturbereich (25-45°C). Die Prozesstemperatur 

beträgt 38 °C. Der Gärbehälter ist allseits isoliert. Dadurch kann der Prozesswärmebedarf auf 

durchschnittlich ca. 34 % reduziert werden. Die Wärmeenergie zur Aufrechterhaltung der 

Prozesstemperatur wird aus der Abwärme des BHKW gewonnen. Für den notwendigen 

Wärmeübertrag auf das Inputmaterial wird der Gärbehälter im unteren Wandbereich mit einem 

mehrkreisigen aufgeständerten Rohrsystem ausgerüstet. 

Die Nacht- und Ruhezeiten werden außer zu saisonbedingten Erntearbeiten (Gras- und 

Maissilageernte) von dem neuerbauten Biogasanlagenbetrieb nicht beeinflusst. 

Lediglich bei der Ausbringung der vergorenen Gülle könnten noch längere Arbeitsspitzen 

entstehen, die sich jedoch nur auf den Vegetationszeitraum der üblichen landwirtschaftlichen 

Pflanzenproduktion beschränken. 

Die Düngung der Pflanzen erfolgt nach guter fachlicher Praxis zu den jeweils gewohnten 

Düngungszeiträumen und verursacht deshalb auch keinen außergewöhnlichen Lieferverkehr. 

2 Umweltschutzziele und übergeordnete Vorgabe aus einschlägigen 

Fachgesetzen und -Fachplanungen 

2.1 Raumordnung und Landesplanung 

Das Vorhaben entspricht nachfolgenden Zielen (Z) und Grundsätzen (G) des Landesentwicklungsprogrammes 

Bayern (LEP B) 7 : 

LEP B V 3.6 (G): Es ist anzustreben, erneuerbare Energien – Wasserkraft, Biomasse, 

direkte und indirekte Sonnenenergienutzung, Windkraft und Geothermie – verstärkt zu 

erschließen und zu nutzen. 

LEP B V 3.4 (Z): Der wirtschaftliche und energieeffiziente Betrieb von Fern- und 

Nahwärmeversorgungen, insbesondere auf Basis von Kraft-Wärme-Kopplung, soll 

erhalten und bei geeigneten strukturellen Bedingungen neue Anlagen errichtet werden. 

Des Weiteren formuliert der Regionalplan der Region Augsburg (RP 9) 8 : 

RP 9 IV2.4.1 (Z): Auf die verstärkte Erschließung und Nutzung geeigneter 

erneuerbarer Energiequellen soll hingewirkt werden. 

2.2 Flächennutzungsplan 9 


Das Planungsgebiet der Biogasanlage ist im Flächennutzungsplan (FNP) der Gemeinde 

Mertingen als „Fläche für die Landwirtschaft“ dargestellt. Des Weiteren sind „Sonstige 

Grünflächen“, „Einzelbaum, Baumreihe, -gruppe“ verzeichnet sowie im südlichen Bereich 

„Auswahlflächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung der Landschaft 

zu geplanten Bauvorhaben“. Außerdem liegt die Anlage in einem Gebiet, das als „Optimales 

Nahrungshabitat (Radius 1000 m) – Bereich mit sehr hoher Priorität für vorgeschlagene 

landschaftspflegerische Maßnahmen“ für den Weißstorch gekennzeichnet ist. Dargestellt ist 

auch „Fläche mit besonderer Bedeutung für Ökologie, Naherholung, Orts- und Landschaftsbild; 

möglichst von Bebauung und Aufforstung freizuhalten“. 

Bereich „Fahrsilo”: 

Das Planungsgebiet der Fahrsiloanlage ist im FNP der Gemeinde Mertingen als „Fläche für die 

Landwirtschaft“ dargestellt. 

Die Änderung des Flächennutzungsplanes wird im Parallelverfahren mit der Aufstellung des 

vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Biogasanlage Waschulzik“ vorgenommen. Die 

bisherigen Darstellungen werden in „Sonstige Sondergebiete für Anlagen, die der Erforschung, 

Entwicklung oder Nutzung erneuerbarer Energien dienen: Biogasanlage“ geändert. 

7 

BAYERISCHE STAATSREGIERUNG (2006): Landesentwicklungsprogramm Bayern. München. 

8 

REGIONALER PLANUNGSVERBAND AUGSBURG (2007): Regionalplan der Region Augsburg 

9 

GEMEINDE MERTINGEN (2006): Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan. Bearbeitung: Tiryaki-Blaser, E., 

Sauter, M.; Ingenieurbüro Blaser, Esslingen. 



Bereich „BHKW”: 

Das Planungsgebiet des Satelliten-BHKWs ist im FNP der Gemeinde Mertingen als „Dorfgebiet“ 

dargestellt. 

Die Änderung des Flächennutzungsplanes wird im Parallelverfahren mit der Aufstellung des 

vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Biogasanlage Waschulzik“ vorgenommen. Die 

bisherigen Darstellungen werden in „Sonstige Sondergebiete für Anlagen, die der Erforschung, 

Entwicklung oder Nutzung erneuerbarer Energien dienen: Blockheizkraftwerk“ geändert. 

2.3 Arten- und Biotopschutzprogramm (ABSP) 10 


Vorrangige Sicherung und Optimierung der Artenschutzfunktionen an den Altwassern, 

Altarmen und Baggerseen der Donau- und Lechauen; Umsetzung der im Fischereigesetz 

verankerten Verpflichtung zu Hege und Artenschutz und zwar vorrangig über Zonierung 

größerer Gewässerlebensräume in Form sich ausschließender Funktionsbestimmungen. 

Entwicklung der meist stark beeinträchtigten Bäche/Bachabschnitte zu funktionsfähigen 

Lebensräumen und lokal bedeutsamen Vernetzungsstrukturen. 

Optimierung von Horstplatz und Nahrungsraum an aktuellen und potentiellen Brutplätzen 

des Weißstorches. 


Vorrangige Sicherung und Optimierung der Artenschutzfunktionen an den Altwassern, 

Altarmen und Baggerseen der Donau- und Lechauen; Umsetzung der im Fischereigesetz 

verankerten Verpflichtung zu Hege und Artenschutz und zwar vorrangig über Zonierung 

größerer Gewässerlebensräume in Form sich ausschließender Funktionsbestimmungen. 

Entwicklung der meist stark beeinträchtigten Bäche/Bachabschnitte zu funktionsfähigen 

Lebensräumen und lokal bedeutsamen Vernetzungsstrukturen. 



Optimierung der Bahndämme und begleitender Vegetationsstreifen als 

Vernetzungsstruktur en für wärme- und trockenheitsliebende Organismen; Durchführung 

jährlicher Pflegemaßnahmen (Mahd oder Beweidung auf Magerrasen und Altgrasfluren). 

Nord-östlich angrenzend: Erstellung und Umsetzung von Schutz-, Pflege- und 

Entwicklungskonzepten für größere, z. T. komplexe Gebiete: Niedermoore und 

Riedlandschaften im Donautal. 




10 ARTEN- UND BIOTOPSCHUTZPROGRAMM BAYERN: Landkreisband Donau-Ries. Stand: 1995 



B BESCHREIBUNG DES BESTANDES UND BEWERTUNG DER 

UMWELTAUSWIRKUNGEN EINSCHLIESSLICH PROGNOSE BEI 

DER DURCHFÜHRUNG DER PLANUNG 

1 Schutzgut Menschen 

1.1 Beschreibung 


Der Standort der Biogasanlage liegt südwestlich von Mertingen an der öffentlichen Straße „Am 

Krautgarten“ und wird teilweise intensiv genutzt. Der südliche Bereich der Fläche war bisher 

Ausgleichsfläche für den Bebauungsplan „Waldweg“ der Gemeinde Mertingen. Die 

angrenzenden Flurstücke werden intensiv landwirtschaftlich genutzt, nördlich angrenzend 

befindet sich die Hofstelle des Vorhabenträgers mit Wohnhaus, Schweineställen und 

Maschinenhalle. Die nächstgelegene Wohnbebauung befindet sich in nördlicher und östlicher in 

rd. 280 m Entfernung. 


Die Fahrsiloanlage befindet sich auf Fl.-Nr. 289 an der Staatsstraße 2027, in westlicher 

Richtung von der Anlage. Östlich davon befindet sich ein Recyclinghof, die sonstigen 

umliegenden Flächen werden landwirtschaftlich genutzt. 

Die nächstgelegene Wohnbebauung befindet sich ca. 1,2 km südwestlich in Mertingen. 


Das Satelliten-BHKW befindet sich auf Teilflächen der Flurnummern 225/3 und 225/2, 

Gemarkung Mertingen, am Siedlungsrand von Mertingen. Angrenzend auf den gleichen 

Flurstücken befindet sich Wohnbebauung. Ca. 100 m nördlich liegt ein Seniorenwohnheim. 

1.2 Auswirkungen 

Die folgenden Ausführungen zu den zu erwartenden Auswirkungen durch anlage- und betriebsbedingte 

Emissionen stellen eine Zusammenfassung der vom Anlagenplaner (NQ-Anlagentechnik 

GmbH) zu Verfügung gestellten Angaben sowie der angefertigten Gutachten dar. 

Es wurden ein schalltechnisches und ein Immissionsgutachten sowie ein Störfallgutachten 

angefertigt Dabei beschränken sich diese Ausführungen auf die Aspekte Lärm-, Gas- und 

Geruchsemissionen, da von der Biogasanlage des vorliegenden Typs keine Erschütterungsoder 

Lichtauswirkungen zu erwarten sind. 

Lärmemissionen 11 

Wie die Ergebnisse der Schalltechnischen Beurteilung 11 zeigen, werden die einzuhaltenden 

Immissionsrichtwerte von der Biogasanlage an der Hofstelle zur Tagzeit um mindestens 28 dB 

und zur Nachtzeit um mindestens 14 dB deutlich unterschritten. 

Da die Unterschreitung der Immissionsrichtwerte mehr als 6 dB beträgt, ist der 

Immissionsbeitrag durch die erweiterte Biogasanlage der Hofstelle nach Nr. 3.2.1 Abschnitt 2 

der TA Lärm 12 nicht relevant. Des Weiteren ist festzustellen, dass sich die Immissionsorte (IO) 

nicht im Einwirkungsbereich der Biogasanlage befinden, da die ermittelten Beurteilungspegel 

die Immissionsrichtwerte um mehr als 10 dB unterschreiten (vgl. TA Lärm Nr. 2.2). Die 

Immissionsrichtwerte für kurzzeitige Geräuschspitzen werden ebenfalls deutlich unterschritten. 

Für das Fahrsilo werden die Richtwerte zur Tagzeit um 24 dB und zur Nachtzeit um 9 dB 

unterschritten. Nach Nr. 3.2.1 Abschnitt 2 der TA Lärm ist somit der von der Fahrsiloanlage 

verursachte Schallimmissionsbeitrag am Immissionsort IO 7 als nicht relevant anzusehen. 

11 MÜLLER-BBM GMBH (Februar 2012): Schalltechnische Beurteilung für die Erhöhung der Gesamtanlagenleistung im 

Rahmen des Genehmigungs- und Bauleitplanverfahrens. Bericht Nr. M98 075/1. Bearbeitung: Gottschalk, A.-C., 

Ebersold, M. 

12 Sechste Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Bundes-Immissionsschutzgesetz (Technische Anleitung zum Schutz 

gegen Lärm - TA Lärm) vom 26. August 1998 (GMBl Nr. 26/1998 S. 503) 



Die Immissionsrichtwerte für kurzzeitige Geräuschspitzen werden ebenfalls deutlich 

unterschritten. Während der saisonbedingten Erntearbeiten kann es zu einem erhöhtem 

Fahrverkehr auf öffentlichen Straßen bei der Anlieferung der verschiedenen Einsatzstoffe 

kommen. 

Nach Aussage des Betreibers verläuft dabei der Großteil des Fahrtaufkommens über die 

Umgehungsstraße St 2027. 

Auch am Satelliten-BHKW zeigen die Ergebnisse, dass die Richtwerte an den maßgeblichen 

Immissionsorten IO 5 und IO zur schalltechnisch kritischen Nachtzeit um 6 dB unterschritten 

werden. Zur Tagzeit sowie an den an den bisher nach betrachteten Immissionsorten IO 3und IO 

4 werden die Immissionsrichtwerte noch deutlicher unterschritten. Nach Nr. 3.2.1 Abschnitt 2 

der TA Lärm ist somit der vom Satelliten-BHKW hervorgerufene Schallimmissionsbeitrag nicht 

relevant. Eine Untersuchung der möglichen schalltechnischen Vorbelastung an den 

Immissionsorten kann somit entfallen. 

Eine Frequentierung der Fahrsiloanlage kann in der Nacht bis etwa 24.00 Uhr erfolgen. Aus den 

maximal 160 An- und Abfahrten nach Angaben des Vorhabenträgers resultieren somit ca. 9 An- 

und Abfahrten pro Stunde. Am Immissionsort IO 7 ist hierdurch ein Beurteilungspegel von 41 

dB(A) zu erwarten. 

Die Immissionsgrenzwerte der 16. BImSchV von 64 dB(A) zur Tagzeit und 54 dB(A) zur 

Nachtzeit in einem Mischgebiet werden somit deutlich unterschritten und von einer kumulativen 

Erfüllung aller drei Kriterien ist nicht auszugehen. Die Biogasanlage der Hofstelle wird dagegen 

nur zur täglichen Beschickung der Feststoffeinbringung über öffentliche Verkehrswege 

angefahren. Aufgrund der geringen Anzahl von lediglich zwei Fahrten ist folglich an den übrigen 

Immissionsorten ebenfalls von keiner kumulativen Erfüllung der drei o. g. Kriterien auszugehen. 

Schadstoffemissionen/Gefahren: 

Bei dem Betrieb einer Bioabfallbehandlungsanlage wird mit Stoffen umgegangen, die in der 

Lage sind explosionsfähige Atmosphäre zu erzeugen. Es ist nicht auszuschließen, dass die 

Mengenschwelle für hochentzündliche Stoffe (Biogas) überschritten wird, so dass die 12. 

BImSchV Anwendung findet und ein Konzept zur Verhinderung von Störfällen erstellt wurde. 

Eine ernste Gefahr durch eine Biogasfreisetzung über die Überdruckentlastung ist 

vernünftigerweise ausgeschlossen. 13 

Immissionen 14 : 

Die geplante Anlage entspricht dem Stand der Technik. Die Emissionsmassenströme der 

Schadstoffe Stickoxide (angegeben als NOx) Schwefeloxide (angegeben als SO2) 

unterschreiten die Bagatellmassenströme der Tabelle 7 der TA Luft. 

Gemäß Nummer 4.1 Buchstabe a) i. V. mit Nummer 4.6.1.1 TA Luft kann auf die Ermittlung der 

Immissionskenngrößen verzichtet werden, da davon ausgegangen werden kann, dass 

schädliche Umwelteinwirkungen durch die Anlage nicht hervorgerufen werden können, sofern 

keine Anhaltspunkte für eine Sonderfallprüfung im Sinne der Nummer 4.8 TA Luft vorliegen und 

die Ableitung der Verbrennungsgase über einen Kamin, der den Anforderungen der Nummer 

5.5 TA Luft entspricht, erfolgt. 

Hinweise für eine Sonderfallprüfung liegen nicht vor. 

Die Schadstoffbelastung aus dem vorhabensbezogenen Verkehr ist aufgrund des 

Verkehrsaufkommens vernachlässigbar. 

Die dem Anlagengelände nächstgelegene Wohnnutzungen befinden sich in einem Abstand von 

weniger als 300 m von der Hauptanlage entfernt. Daher wurde eine Immissionsprognose für 

Gerüche zur Ermittlung der Immissionskenngrößen im Bereich der nächstgelegenen 

beurteilungserheblichen Immissionsorte durchgeführt. 

13 MÜLLER-BBM GmbH (Februar 2012): Bioenergie Waschulzik. Konzept zur Verhinderung von Störfällen gemäß § 8 

Störfallverordnung. Bericht Nr. M97 201/2. Bearbeitung: Lehmann, S.; Semmler, R. 

14 MÜLLER-BBM GMBH (Februar 2012): Sachverständigengutachten zu den Belangen Luftreinhaltung, Abfallwirtschaft 

und Energienutzung für den Betrieb einer Biogasanlage. Bericht Nr. M97201/01. Bearbeitung: Wensauer, E. 



Im Ergebnis der durchgeführten Immissionsprognose konnte festgestellt werden, dass das 

Irrelevanzkriterium im Sinne der GIRL an allen beurteilungserheblichen Immissionsorten 

eingehalten bzw. unterschritten wird. Daher sind erhebliche Belästigungen durch Gerüche in 

Folge der vorgesehenen Nutzungen innerhalb des in Aufstellung befindlichen 

vorhabensbezogenen Bebauungsplanes nicht zu erwarten. 

Für den Betrieb der BHKW-Module (Gas-Otto-Motoren) innerhalb der Gesamtanlage wurde für 

die BHKW auf der Hauptanlage eine Mindestschornsteinhöhe von 10 m ü. Grund und für die 

Kamine am Satelliten-Standort eine Mindestschornsteinhöhe von 11,35 m ü. Grund ermittelt. 

Die für die Nutzungen innerhalb des Bebauungsplanes vorgesehenen Maßnahmen sind 

ausreichend, um potentielle Betriebsstörungen und deren Auswirkungen auf ein Minimum zu 

reduzieren. 

1.3 Ergebnis 

Aufgrund der Ergebnisse der Gutachten sind für das Schutzgut Mensch Umweltauswirkungen 

von geringer Erheblichkeit zu erwarten. 



2 Schutzgut Tiere und Pflanzen 



Das Plangebiet umfasst eine Fläche von 8.466 qm im Bereich der Anlage. Die Fläche wird zum 

Teil intensiv genutzt bzw. ist bereits bebaut (vgl. GOP Bestand „Anlage“). Die hinzugekaufte 

Fläche von 1.745 qm auf Fl.-Nr. 2878 ist eine Ausgleichsfläche der Gemeinde. Hier wurden 

Mulden angelegt und Feuchtbiotopstrukturen entwickelt. 

Abb. 3: Verbleibende Ausgleichsfläche der Gemeinde Mertingen 

Angrenzend verläuft der Moosgraben, der unter der Nummer 7330-1145-002 biotopkartiert ist. 

Schutzgebiete gemäß BayNatSchG oder Flächen der amtlichen Biotopkartierung sind innerhalb 

des Plangebiets nicht vorhanden. Vorkommen seltener oder gefährdeter Arten sind nicht 

bekannt. 


Das Plangebiet umfasst eine Fläche von 23.975 qm im Bereich der Fahrsiloflächen und wird 

intensiv landwirtschaftlich genutzt (vgl. GOP Bestand „Fahrsilo”). 

Ca. 60 m nordwestlich befinden sich das FFH-Gebiet 7330-301.01 „Mertinger Hölle und 

umgebende Feuchtgebiete“ und das EU-Vogelschutzgebiet „Wiesenbrüterlebensraum 

Schwäbisches Donauried“. Südöstlich grenzt der Naturpark „Augsburg – westliche Wälder“. 

Schutzgebiete gemäß BayNatSchG oder Flächen der amtlichen Biotopkartierung sind innerhalb 

des Plangebiets nicht vorhanden. Vorkommen seltener oder gefährdeter Arten sind nicht 

bekannt. 


Durch das Vorhaben werden insgesamt Flächen von 17.494 qm in Anspruch genommen. 

Im Bereich „Anlage“ beträgt der Eingriff 6.677 qm, 1.815 qm davon befinden sich auf der 

naturschutzfachlich wertvolleren ehemaligen Ausgleichsfläche der Gemeinde Mertingen (vgl. 

GOP Konflikte Bereich „Fahrsilo”). 

Im Bereich „Fahrsilo” wird ein Eingriff von 10.817 qm verursacht. (vgl. GOP Konflikte Bereich 

„Anlage“) 

Es entsteht ein Maßnahmenbedarf von insgesamt 8.347 qm (vgl. Begründung, Kap. E Naturschutzrechtliche 

Eingriffsregelung und GOPs Maßnahmen Bereich „Anlage“ und Bereich 

„Fahrsilo”). 

2.3 Ergebnis 

Für das Schutzgut Tiere und Pflanzen sind Umweltauswirkungen von geringer Erheblichkeit zu 

erwarten. 



3 Schutzgut Boden 


Sowohl die Anlage als auch die Fahrsilofläche liegen auf landwirtschaftlichen Böden mit 

schlechter Ertragsfähigkeit mit Bodenzahlen im Bereich von 30 bis 39. Die Bodenartarten sind 

bei der Anlage lehmiger Sand, bei der Fahrsiloanlage stark lehmiger Sand. Beide Plangebiete 

liegen geologisch auf der Hochterrasse. 9 

Das Planungsgebiet ist im Bereich „Anlage“ zum größten Teil durch die bestehende Bebauung 

der Biogasanlage bestanden. Die Bodenprofile sind durch die Versiegelung stark beeinträchtigt, 

die Böden stehen als Lebensraum nicht mehr zur Verfügung. 

Im Bereich „Fahrsilo” sind die Bodenprofile durch eine intensive Bearbeitung zerstört, die 

Lebensraumfunktion der Böden ist von untergeordneter Bedeutung. Auch die Filter- und 

Pufferfunktion der vorhandenen Böden ist durch intensive Nutzung gestört. Der bereits von 

einer Fahrsiloanlage bestandene Boden im Norden des Geltungsbereiches ist durch die 

Versiegelung stark beeinträchtigt. 


Durch das Vorhaben werden im Bereich „Anlage“ und im Bereich „Fahrsilo” insgesamt Böden in 

einer Ausdehnung von 14.661 qm durch Versiegelung, Teilversiegelung, Abtrag und 

Überbauung in Anspruch genommen. Durch die Anlage von Dämmen werden zusätzlich 2.833 

qm überschüttet. Die direkten flächenhaften Eingriffe betragen damit insgesamt 17.494 qm. Auf 

dieser Fläche gehen sämtliche Bodenfunktionen verloren, der Boden steht als Standort und 

Lebensraum für die Tier- und Pflanzenwelt nicht mehr zur Verfügung. 

Indirekte Auswirkungen für landwirtschaftlich genutzte Böden können sich durch die Schadstoffeinträge 

aus Gärresten ergeben. 

3.3 Ergebnis 

Für das Schutzgut Boden sind Umweltauswirkungen von mittlerer Erheblichkeit zu erwarten. 

4 Schutzgut Wasser 


Beim Schutzgut Wasser lassen sich generell drei Funktionsraumtypen unterscheiden 

Grundwasservorkommen, 

Genutztes Grundwasser und 

Oberflächengewässer und deren Retentionsräume. 

Im Plangebiet (Bereich „Anlage“ und „Fahrsilo”) sind keine Wasserschutzgebiete bekannt bzw. 

das Planungsgebiet liegt nicht innerhalb eines Wasserschutzgebietes. Ca. 20 m östlich der 

Biogasanlage verläuft der „Moosgraben“. In diesem Bereich ist der Graben biotopkartiert. Der 

Flächennutzungsplan der Gemeinde 9 verzeichnet den Moosgraben als „Fließgewässer, bedingt 

naturnah“. Östlich des Bereichs der Fahrsiloflächen sind im FNP „Stoffeinträge aus 

Auffüllungsflächen“ angegeben. 


Aufgrund der Versiegelung von Flächen tritt bei Regenereignissen eine kurzzeitig erhöhte 

Ableitung von Oberflächenwasser auf. Das abfließende Wasser steht für die 

Grundwasserneubildung am Ort des Niederschlags nicht mehr zur Verfügung. 

Laut Gutachten erfolgt die Entwässerung der Fahrsilos über Ablaufrinnen und -leitungen in den 

Sickerwasserbehälter. Die asphaltierte Rangierfläche entwässert ebenfalls in den 

Sickerwasserbehälter. Die Entwässerung der Fassfüllstation (Anlieferung von Rohgülle und 

Entnahme von Gärrest) erfolgt direkt in die Vorgrube. 

Das nicht verunreinigte Oberflächenwasser wird der Versickerung zugeführt. 

Für anfallendes Oberflächenwasser auf nicht befestigten Bauflächen wird keine Entwässerung 

benötigt. 



Das Sachverständigengutachten kommt daher zu dem Schluss, dass durch diese Maßnahmen 

eine ordnungsgemäße Verwertung und Beseitigung der anfallenden Abwässer beim Betrieb der 

Biogasanlage sichergestellt ist. 14 

4.3 Ergebnis 

Für das Schutzgut Wasser sind Umweltauswirkungen von geringer Erheblichkeit zu erwarten. 

5 Schutzgüter Klima und Luft 


In klaren, windschwachen Nächten kühlen sich aufgrund der langwelligen Ausstrahlung die 

Erdoberfläche und die darüber liegenden Luftschichten ab. Die Menge der erzeugten Kaltluft 

hängt in großem Maße auch von dem Bewuchs bzw. der Bebauung der Erdoberfläche ab. 

So haben Freiflächen (Wiesen- und Ackergelände) die höchsten Kaltluftproduktionsraten, 

Wälder sind schlechte Kaltluftproduzenten. Bebauten Flächen wird keine Kaltluftproduktion 

zugeordnet. 15 

Folgende Klimadaten liegen für die Gemeinde Mertingen vor 9 : 

Jahresdurchschnittstemperatur 8,0 °C 

durchschnittliche Jahresniederschlagsmenge 664 – 773 mm 

davon während der Vegetationsperiode 376 – 442 mm 

In Abhängigkeit von der Geländeform und der feuchten Talniederungen ergeben sich 

zusätzliche klimatische Differenzierungen. Der ca. 380 m südwestlich der Anlage bzw. 220 m 

südlich der Fahrsiloflächen liegende Mertinger Forst ist ein lufthygienischer Ausgleichsraum von 

lokaler Bedeutung. Der Moosgraben und seine nahe Umgebung hat die Funktion eines 

Kaltluftsammelgebietes. Die Frischluftbahnen verlaufen vom Mertinger Forst aus nördlich 

Richtung Mertingen und südwestlich. 9 

Das Planungsgebiet weisen nur geringe bis keine Neigung auf. 


Durch die Biogasanlage wird eine Gesamtfläche von 8.466 qm in Anspruch genommen, die 

aufgrund der mäßigen Größe und der Vorbelastung durch die bestehende angrenzende 

Bebauung aus Sicht der Schutzgüter Klima und Luft nur geringe bis mittlere Funktion 

wahrnimmt. Durch die Bebauung der Fläche können jedoch Kalt- und Frischluftbahnen 

unterbrochen werden. Letzteres gilt auch für die Fahrsiloanlage. Allerdings ist hier die 

Bebauung so angeordnet, dass keine klimarelevante Barriere entsteht. 

Dem Sachverständigengutachten zufolge konzentriert sich der Hauptanteil der Immissionen auf 

das Anlagengelände bzw. dessen unmittelbaren Umgriff. Der Verlauf der Immissionen folgt – 

aufgrund des hohen Anteiles an diffusen Emissionen – im Wesentlichen dem Verlauf der 

Schwachwindhäufigkeiten. Die prognostizierten Geruchsimmissionen liegen im Bereich der 

nächstgelegenen Wohnbebauungen bei weniger als 0,02 (entspricht 2 % der Jahresstunden) 

und erfüllen damit das Irrelevanzkriterium gemäß Geruchsimmissions-Richtline (GIRL). 14 

Des Weiteren sind durch die gasdichte Ausführung der Behälter und die ausreichende 

Verweilzeit keine Methanemissionen zu erwarten. 22 

CO2 Minderung: 

Bei der Erzeugung einer Kilowattstunde Strom aus fossilen Energieträgern werden 

durchschnittlich 630 g CO2 freigesetzt. Eben diese Menge kann bei Ersatz durch Strom aus 

Biogasanlagen vermieden werden, da im Kohlenstoffkreislauf die Energiegewinnung aus 

nachwachsender Biomasse CO2-neutral ist. Die projektierte Biogasanlage trägt somit jährlich, 

allein durch ihre Stromproduktion, zur Reduktion der CO2- Emissionen um ca. 535.500 kg CO2 

bei. 2 

Die Abgase der BHKW-Anlage erfüllen die Werte der TA-Luft, und bedürfen keiner zusätzlichen 

Abgasreinigung. 2 

5.3 Ergebnis 

Für die Schutzgüter Klima und Luft sind Umweltauswirkungen von geringer Erheblichkeit zu 

erwarten. 

15 GERTH, W.-P. (1986): Berichte des Deutschen Wetterdienstes Nr. 171. Klimatische Wechselwirkungen in der 

Raumplanung bei der Nutzungsänderung. Offenbach am Main. 



6 Schutzgut Landschaft 


Die Biogasanlage liegt im Naturpark „Augsburg – westliche Wälder“.. 

Der Flächennutzungsplan verzeichnet östlich der Anlage sowie südlich der Fahrsilofläche 

entlang der Staatsstraße einen Radweg 9 . Das Landschaftsbild ist im Bereich des 

Planungsraumes geprägt durch landwirtschaftlich genutzten Flächen, dem Mertinger Forst 

sowie dem östlich der Anlage verlaufenden „Moosgraben. 

Das gesamte Gemeindegebiet gehört zur naturräumlichen Einheit der Lech-Wertach-Ebenen. 

Das Plangebiet liegt in der Untereinheit „Wörtelstettener Lössplatte“. Hier handelt es sich um 

das Gegenstück zu den Glött-Jettinger Lößplatten, von denen sie durch die Zusamniederung 

getrennt ist. Ausgedehnte, auf dem sandigen Obermiozän lagernde Deckenschotterreste in 

440-480 m Höhe sind zum größten Teil von Löß bedeckt, was sie zu einer fruchtbaren 

Ackerplatte macht. Wald (Mertinger Forst) findet sich nur noch an den Rändern der Platte und 

an den Hängen der 30 – 50 m tief eingeschnittenen Täler, wo die Lößabdeckung fehlt. 9 

Die für das Vorhaben in Anspruch genommenen, ebenen Flächen weisen keinerlei landschaftstypische 

und landschaftsprägende Elemente auf. 

Vorbelastungen bestehen durch die an die Anlage angrenzende Hofstelle des Vorhabenträgers 

sowie durch die Umgehung von Mertingen, die Staatsstraße 2027. 

Der Standort der Fahrsiloanlage grenzt an den Recyclinghof und eine Auffüllungsfläche. Das 

bestehende Fahrsilo und Strohlager stellen ebenfalls eine Vorbelastung des Bereiches dar. 


Die Eingriffsfläche für den Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ umfasst eine intensiv 

genutzte Fläche von insgesamt 17.494 qm (vgl. GOPs Konflikte Bereich „Anlage“ und Bereich 

„Fahrsilo”). 

Durch die Biogasanlage ergeben sich v.a. anlagebedingte Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes. 

Aufgrund des in Schürfen festgestellte hohen Grundwasserstandes kann der neue 

Behälter nicht weiter in den Boden eingetieft werden 16 . 

Die zu erwartenden bauzeitlichen Störungen des Landschaftsbildes sind unvermeidlich, jedoch 

aufgrund der örtlichen Begrenzung, der kurzen Dauer und der vorhandenen Vorbelastungen 

nicht so gravierend, dass sie als erheblich einzustufen wären. 

Die Standorte sind durch die bestehende landwirtschaftliche Hofstelle bzw. das bestehende 

Fahrsilo bereits vorbelastet . 

Für das Schutzgut Landschaft ergibt sich ein Maßnahmenbedarf von 8.347 qm (vgl. GOPs 

Maßnahmen Bereich „Anlage“ und Bereich „Fahrsilo”). 

6.3 Ergebnis 

Für das Schutzgut Landschaft sind Umweltauswirkungen von geringer Erheblichkeit zu 

erwarten. 

7 Schutzgut Sach- und Kulturgüter 


Für das vom Vorhaben „Biogasanlage Waschulzik“ direkt betroffenen Grundstück sind keine 

Bau- oder Bodendenkmale verzeichnet. 


Das Antreffen kulturhistorisch bedeutsamer Objekte ist während des Baubetriebs nicht mit 

Sicherheit auszuschließen. Eine Zerstörung von Bau- und Bodendenkmalen und kulturell oder 

historisch bedeutsamen Einrichtungen oder Anlagen durch Überbauung würde eine erhebliche 

Beeinträchtigung des Schutzgutes Kulturgüter darstellen. 

7.3 Ergebnis 

Das Schutzgut Sach- und Kulturgüter ist von dem Vorhaben nicht betroffen. 

16 Mitteilung und fotografische Dokumentation NQ-Anlagentechnik, 12.04.12 



8 Wechselwirkungen 


Die Betrachtung der Wechselwirkungen trägt der Tatsache Rechnung, dass die Umwelt ein 

funktionales Wirkungsgefüge ist. Dieses Wirkungsgefüge kann über die Darstellung und 

Bewertung der einzelnen Schutzgüter nicht in seiner Gesamtheit abgebildet werden. Die 

Wechselwirkungen werden in Schutzgut-interne und Schutzgut-übergreifende Wechselwirkungen 

unterteilt. 

Wechselwirkungen zwischen und innerhalb der Schutzgüter, die bereits vor der Realisierung 

des Vorhabens bestehen, prägen neben den vorhandenen Vorbelastungen den Ist-Zustand der 

Umwelt und sind dementsprechend im Rahmen der schutzgutbezogenen Darstellungen mit 

erfasst. So beeinflussen sich z.B. Klima und Vegetationsbedeckung gegenseitig, ebenso wie 

Wasserhaushalt und Vegetation oder Boden und Bewuchs. Die Pflanzendecke und der 

Wasserhaushalt wiederum stellen Existenzgrundlagen für die Tierwelt dar. 

Der Mensch nimmt innerhalb der Betrachtung der Wechselwirkungen eine Sonderrolle ein, da 

er nicht unmittelbar in das Wirkungsgefüge der Umwelt integriert ist. Die unabhängig von der 

beabsichtigten Planung bestehenden Einflüsse des Menschen auf den Naturhaushalt und das 

Landschaftsbild spiegeln sich in der Ermittlung und Beschreibung der Vorbelastungen wieder 

und sind in die Bewertung der einzelnen Schutzgüter eingeflossen. 


Auch durch die Auswirkungen des Vorhabens ergeben sich Wechselwirkungen, die im Rahmen 

der schutzgutbezogenen Betrachtung erfasst wurden. Es ergeben sich folgende wesentliche 

Wechselwirkungen: 

Die Überbauung bzw. der Flächenverlust stellt eine Beeinträchtigung für die 

Landwirtschaft dar und führt gleichzeitig zu einem Eingriff in den Boden. Andererseits 

führen die dauerhaften Extensivierungsmaßnahmen der landwirtschaftlich genutzten 

Flächen durch die Begrünungsmaßnahmen innerhalb des Plangebietes zu einer 

dauerhaften Verminderung der Nutzung und von Nährstoffeinträgen in den Boden. 

Wegen der untergeordneten funktionalen Bedeutung der betroffenen Fläche und der 

baulichen und betrieblichen Maßnahmen sind durch das Vorhaben keine bedeutsamen 

Beeinträchtigungen für den Klimahaushalt der Region oder von Siedlungsflächen zu 

erwarten. 

8.3 Ergebnis 

In Bezug auf Wechselwirkungen sind Umweltauswirkungen von geringer Erheblichkeit zu 

erwarten. 



C PROGNOSE ÜBER DIE ENTWICKLUNG DES 

UMWELTZUSTANDES BEI NICHTDURCHFÜHRUNG DER 

PLANUNG 

Die Fläche würde bei Nichtdurchführung der Planung weiter intensiv landwirtschaftlich bzw. als 

Ausgleichsfläche der Gemeinde Mertingen für den Bebauungsplan „Waldweg“ genutzt werden. 

D GEPLANTE MASSNAHMEN ZUR VERMEIDUNG, 

VERRINGERUNG UND ZUM AUSGLEICH (EINSCHLIESSLICH 

DER NATURSCHUTZRECHTLICHEN EINGRIFFSREGELUNG IN 

DER BAULEITPLANUNG 

1 Vermeidung und Verringerung 

1.1 Schutzgut Mensch 

Die bei der Manipulation der Gärrohstoffe (Gülle und Pflanzensilagen) entstehenden 

Geruchsemissionen werden nach guter landtechnischer Praxis minimiert, indem 2 : 

1. die Siloanschnittsfläche möglichst gering gehalten wird (Entnahme immer nur in einer 

Silozelle). 

2. die Abdeckung der übrigen Silos stets gewährleistet ist 

Abdeckung mit geeignetem vergärbaren Naturmaterial ist aus arbeitswirtschaftlichen 

und ökologischen Gesichtspunkten einer Folienabdeckung vorzuziehen 

(Abfallvermeidung). 

3. nur die Tagesration Silage im Tagesbunker lagert, und dieser kompakt gebaut und im 

Windschutz des Fermenters situiert ist, um Konvektion durch Wind (diffuse Emissionen) 

möglichst gering zu halten. 

4. Frischgülle in einer abgedeckten Vorgrube gelagert und ständig dem Fermenter 

zugeführt wird. 

5. der Nachgärer/Güllelager gasdicht abgedeckt sind. 

6. der Feststoffeintrag in vom Fermenter abgeschotteter Bauweise ausgeführt ist und 

somit die Konvektion von Geruchsstoffen während der Feststoffeinbringung 

bestmöglich vermieden wird. 

7. die Ausbringung der Biogasgülle nach guter landwirtschaftlicher Praxis vorgenommen 

wird und die einschlägigen Richtlinien erfüllen. 

Es wird an dieser Stelle nochmals festgehalten, dass bei diesem. Biogasvorhaben nur 

Gärrohstoffe zum Einsatz kommen, welche im landwirtschaftlichen Zusammenhang regional 

und vor Ort seit jeher bestandsbildend und prägend waren. Diese Stoffe (Gülle und Silagen) 

werden durch die Biogasbehandlung (diese ist geruchsneutral, da die Fermenter gasdicht 

abgeschottet sind) stabilisiert und geruchsentschärft. 2 

Die im Sachverständigengutachten zu den Belangen Luftreinhaltung, Abfallwirtschaft und 

Energienutzung für den Betrieb einer Biogasanlage vorgesehenen Maßnahmen zum Schutz 

gegen Betriebsstörungen werden durchgeführt, um potentielle Betriebsstörungen auf ein 

Minimum zu reduzieren. 14 

Die Auflagenvorschläge zum Lärmschutz, die die Schalltechnische Beurteilung vorschlägt, 

werden ebenfalls eingehalten 11 und das Konzept zur Verhinderung von Störfällen gemäß § 8 

Störfallverordnung 13 umgesetzt. 



1.2 Schutzgut Tiere und Pflanzen 

Zur Kompensation der unvermeidlichen Beeinträchtigungen des Naturhaushalts und des Landschaftsbilds 

werden landschaftspflegerische Maßnahmen vorgenommen. 

Die Anlage sowie die Fahrsiloflächen , das Strohlager und die Erweiterungsfläche werden mit 

Strauchgruppen und Bäumen I. und II. Ordnung eingegrünt. Die Artenauswahl orientiert sich an 

der potentiell natürlichen Vegetation. Zum Gewässer wird ein Abstand von 20 m eingehalten. 

Als Ausgleichsmaßnahme wird das Flurstück Nr. 5228, Gemarkung Mertingen, aus der 

intensiven landwirtschaftlichen Nutzung als Acker genommen und in extensives Grünland 

umgewandelt (s. Ausgleichsmaßnahme Fl.-Nr. 5228). 

Mit den o.g. landschaftspflegerischen Maßnahmen werden die Eingriffe in das Schutzgut Tiere 

und Pflanzen kompensiert. 

1.3 Schutzgut Boden 

Möglichkeiten zur Verminderung von Bodenbeeinträchtigungen wurden im Rahmen der 

Planung dadurch berücksichtigt, dass der bei der Baumaßnahme anfallende Erdaushub 

teilweise auf dem Grundstück als Aufschütt- und Verfüllmaterial verwendet wird. 

Außerdem werden die Hinweise zum Schutz des Bodens, Bundes-Bodenschutz- und 

Altlastenverordnung (BBodSchV), § 12, in Verbindung mit der DIN 19 731, beachtet. 

Biogasgülle weist eine bessere Düngewirkung durch ein engeres C/N- Verhältnis 

(Kohlenstoffentzug in Form von Methan und CO2 durch das Biogas) als unvergorene Gülle auf. 

Hierdurch kommt es zu einer Einsparung von Mineraldünger. 2 

1.4 Schutzgut Wasser 

Durch die günstigeren Fließeigenschaften und die geringere Ätzwirkung ist die Verwendung als 

Kopfdünger möglich, wodurch eine bestandsoptimiertere Düngung erreicht wird. Die 

Ausbringung des homogenen Wirtschaftsdüngers erfolgt gleichmäßiger und besser verteilt. 

Hieraus folgen geringere Nitratauswaschungen ins Grundwasser. 2 

Das nicht verunreinigte Oberflächenwasser wird der Versickerung zugeführt. 

Generell sind Grund- und Oberflächenwässer während der Bauzeit so wenig wie möglich zu 

belasten. So sind z. B. Eintrübungen durch mineralische Stoffe, Erosionen und Abschwemmungen 

im Umfeld der Baumaßnahme zu verhindern bzw. zu minimieren, um bei einer Einleitung 

der im Baubereich anfallenden Wässer in die Vorflut eine qualitative Beeinträchtigung zu 

vermeiden. Das Risiko von Verunreinigungen durch bauzeitlich einzuleitende Wässer wird 

zudem durch sachgerechten Umgang mit Gefahrstoffen (Treib- und Schmiermittel) und ggf. 

durch Einsatz geeigneter Reinigungsverfahren (z. B. Aktivkohlefilteranlagen) minimiert. 

Die dauerhaften Extensivierungsmaßnahmen der landwirtschaftlich genutzten Flächen führen 

zu einer dauerhaften Verminderung von Nährstoffeinträgen in das Grundwasser. 

1.5 Schutzgut Klima und Luft 

Zur Vermeidung und Verminderung baubedingter Beeinträchtigungen trägt die Verwendung 

emissionsarmer Baumaschinen und Baufahrzeuge bei. Die Belastung durch Stäube wird 

verringert, wenn bei Arbeiten mit starker Staubentwicklung das Bodenmaterial ggf. angefeuchtet 

wird. 



Die bei der Manipulation der Gärrohstoffe (Gülle und Pflanzensilage) entstehenden 

Geruchsemissionen werden nach guter landtechnischer Praxis minimiert, indem: 

1. die Siloanschnittsfläche möglichst gering gehalten wird (Entnahme immer nur in einer 

Silozelle). 

2. die Abdeckung der übrigen Silos stets gewährleistet ist 

Abdeckung mit geeignetem vergärbaren Naturmaterial ist aus arbeitswirtschaftlichen 

und ökologischen Gesichtspunkten einer Folienabdeckung vorzuziehen 

(Abfallvermeidung). 

3. nur die Tagesration Silage im Tagesbunker lagert, und dieser kompakt gebaut und im 

Windschutz des Fermenters situiert ist, um Konvektion durch Wind (diffuse Emissionen) 

möglichst gering zu halten. 

4. Frischgülle in einer abgedeckten Vorgrube gelagert und ständig dem Fermenter 

zugeführt wird. 

5. der Nachgärer/Güllelager gasdicht abgedeckt sind. 

6. der Feststoffeintrag in vom Fermenter abgeschotteter Bauweise ausgeführt ist und 

somit die Konvektion von Geruchsstoffen während der Feststoffeinbringung 

bestmöglich vermieden wird. 

7. die Ausbringung der Biogasgülle nach guter landwirtschaftlicher Praxis vorgenommen 

wird und die einschlägigen Richtlinien erfüllen. 

Bei Beschwerden über trotz der o.g. Maßnahmen nachweislich auftretende, erhebliche oder 

unzumutbare Geruchsbelästigungen sind Maßnahmen zur Vermeidung der Geruchsbelästigungen 

bzw. zur Beseitigung von Mängeln beim Betrieb der Biogasanlage zu treffen. 

1.6 Schutzgut Landschaft 

Ein Erhalt oder die Wiederherstellung der überbauten Fläche ist nicht möglich. Daher wird das 

Landschaftsbild durch entsprechende Maßnahmen neu gestaltet. 

Behälter und Gebäude sind an der landschaftszugewandten Seite mit Holzverschalung zu 

verkleiden. 

Abb. 4: Blick auf die Biogasanlage von Südwesten 

Die Bepflanzung der Grünflächen und Böschungen wird auf die Positionierung der 

Anlagenelemente auf der Fläche und deren Höhe abgestimmt. Die Eingrünung erfolgt mit 

standortheimischen Gehölzen. Die Fahrsilos, das bestehende Strohlager und die 

landwirtschaftliche Erweiterungsfläche werden ebenfalls zur Einbindung in das Landschaftsbild 

mit Baum-Strauch-Hecken bepflanzt. 

Diese Gehölzpflanzungen werden in der vorliegenden Eingriffs-Ausgleichs-Bilanz als 

Maßnahmen zur Minderung des Eingriffs berücksichtigt. 

Im Durchführungsvertrag werden Regelungen getroffen, um eine Eingrünung der Anlage von 

Südosten her auf der Fläche der Gemeinde sicherzustellen. 

Die bestehende Fahrsiloanlage auf Fl.-Nr. 295 wird teilweise zurückgebaut, die Fläche wird in 

ihren ursprünglichen Zustand rückversetzt. Der westliche Teil bleibt als Strohlager bestehen 

und wird durch Eingrünungsmaßnahmen landschaftlich eingebunden. 

Die Fahrsilos werden zur besseren Einbindung angeböscht. 

Mit den o.g. landschaftspflegerischen Maßnahmen sowie der externen Ausgleichsmaßnahme 

werden die Eingriffe in das Schutzgut Landschaft kompensiert. 



1.7 Schutzgut Kultur- und Sachgüter 

Eventuell zu Tage tretende Bodendenkmäler unterliegen der Meldepflicht gem. Art. 8 Abs. 1-2 

DSchG. Werden im Zuge der Baumaßnahmen Objekte gefunden, an deren Erhaltung aus 

wissenschaftlichen, künstlerischen oder heimatgeschichtlichen Gründen ein öffentliches 

Interesse besteht, wird dies unverzüglich den zuständigen Behörden angezeigt. Das weitere 

Vorgehen wird mit den zuständigen Behörden abgestimmt. 

1.8 Summen- und Wechselwirkungen 

Zusammenhänge in Form von Wechselwirkungen können sich durch Vermeidungs- und 

Kompensationsmaßnahmen ergeben, die sich neben dem beabsichtigten, günstigen Effekt für 

ein Schutzgut störend oder beeinträchtigend für ein anderes Schutzgut auswirken. 

Dieser Umstand wurde bei der Planung der für das Vorhaben notwendigen Maßnahmen 

berücksichtigt. 

Die für das Plangebiet vorgesehenen Gehölzpflanzungen und Ausgleichsmaßnahmen führen zu 

einer Aufwertung von Lebensräumen für Pflanzen und Tiere, zu einer Einbindung des 

Vorhabens in die Landschaft und bewirken Entlastungen in den Schutzgütern Wasser und 

Boden. 

2 Ausgleich 

Die Ausgleichsfläche (8.347 qm) für das Vorhaben befindet sich auf einer Teilfläche von Fl.- 

Nr. 5228 (10.510 qm) Gemarkung Mertingen, Gemeinde Mertingen, und wird derzeit als Acker 

genutzt. 

Im Plan „Ausgleichsmaßnahme Fl.-Nr. 5228“ (im Anhang) ist die Maßnahmenfläche als „Fläche 

für Zwecke des Naturschutzes und der Landschaftspflege“ dargestellt und wird durch 

landschaftspflegerische Maßnahmen aufgewertet. 

Die Fläche ist Teil des FFH-Gebietes 7330-301.01 „Mertinger Hölle und umgebende 

Feuchtgebiete“ und des Europäischen Vogelschutzgebietes 7330-471.03 „Wiesenbrüterlebensraum 

Schwäbisches Donauried“. Direkt an die Fläche angrenzend befindet sich das 

amtlich kartierte Biotop mit der Nummer 7330-0065-012 „Aufgelassene Torfstiche nördlich der 

Mertinger Hölle“. Dieses ist als schilfreiche Hochstaudenflur mit Feuchtgebüsch kartiert, das mit 

Bauschutt aufgefüllt wurde. 

Die Maßnahme auf den externen Flächen umfasst den sofortigen Verzicht auf Pestizideinsatz 

und jegliche Düngung. 

Die Pflege des Grünlandes ist über eine zweischürige Mahd ab Mitte Juni sicherzustellen. Das 

Mähgut wird von der Fläche entfernt 

3 Alternative Planungsmöglichkeiten 

Die bestehende Biogasanlage mit derzeit zwei BHKW-Motoren mit einer Leistung von jeweils 

190 KWel soll erweitert werden. Die Erweiterungsflächen sind aufgrund der Verkehrsanbindung, 

des gewahrten Abstandes zur nächstgelegenen Wohnbebauung und der kompakten 

Entwicklung des Standorts angrenzend an die bestehende Anlage und die landwirtschaftliche 

Hofstelle als günstig anzusehen. 

In der folgenden Abbildung sind weitere Flächen im Besitz des Vorhabenträgers in der 

Gemeinde Mertingen dargestellt, die als alternative Standorte für die Fahrsiloanlage in Frage 

kommen könnten. Ersichtlich ist, dass keine der Flächen an Siedlungseinheiten angebunden ist. 

Hinzu kommt, dass bei den Flurnummern 710 und 2585, jeweils Gemarkung Mertingen, der 

Transportweg zur Anlage an der Hofstelle durch die Ortschaft von Mertingen führt. Das würde 

zu einer unnötigen Erhöhung der Verkehrsbelastung der Anwohner führen. 

Flurnummer 350, Gemarkung Druisheim, liegt exponiert erhöht. Flurnummer 2884, Gemarkung 

Mertingen, befindet sich angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet „Augsburg – westliche 

Wälder“. Östlich angrenzend verläuft das amtlich kartierte Biotop 7230-1145-002 „Moosgraben 

südlich Mertingen“ 

Es stehen somit derzeit keine alternativen, angebundenen Standorte für die Fahrsiloanlage und 

die Erweiterungsflächen in Mertingen für das Vorhaben zur Verfügung. 



Abb. 5: Lage der Alternativflächen im Besitz des Vorhabenträgers 

E AUSSAGEN ZUR UMWELTVERTRÄGLICHKEIT UND ZUM 

MONITORING 

1 Beurteilung der Umweltverträglichkeit des Vorhabens 

Die Umweltverträglichkeit des Vorhabens ist unter Berücksichtigung aller Schutzgüter der 

Umwelt gegeben. Dem Vermeidungs- und Minimierungsgebot wird zum einen dadurch 

Rechnung getragen, dass für das Vorhaben Flächen ausgewählt wurden, deren Inanspruchnahme 

aus Sicht der meisten Schutzgüter keine bedeutsamen Beeinträchtigungen verursacht. 

Zum anderen wurden im Rahmen der Planung Möglichkeiten zur Verminderung der 

Beeinträchtigungen so weit wie möglich berücksichtigt. 

So sind die Schutzgüter der Umwelt nur in geringem Umfang vom Vorhaben betroffen. 

Die verbleibenden Beeinträchtigungen in den jeweiligen Schutzgütern sind durch geeignete 

Kompensationsmaßnahmen ausgleichbar. 

Nach derzeitigem Kenntnisstand verbleiben nach Realisierung des Vorhabens keine Risiken für 

die Umwelt, die nicht abgrenzbar und beherrschbar sind. 

Maßnahmen zur Überwachung (Monitoringkonzept) 

Nach Bau und Fertigstellung einer Anlage beginnt die Betriebsphase. Dabei hat der 

Anlagenbetreiber die Verpflichtung, die für den Betrieb der Anlage geltenden Anforderungen 

einzuhalten. 

Die Maßnahmen zur Überwachung sind in der Satzung dargestellt (vgl. Satzung, Kap. B 9). 



F ALLGEMEIN VERSTÄNDLICHE ZUSAMMENFASSUNG 

Die Auswirkungen des Bebauungsplanes „Biogasanlage Waschulzik“ sind insgesamt durch die 

bisherige intensive landwirtschaftliche Nutzung der vorgesehenen Flächen und der 

Vermeidungsmaßnahmen von geringer bis mittlerer Erheblichkeit. 

Die dennoch zu erwartenden verbleibenden Umweltauswirkungen sind nachstehend 

schutzgutbezogen aufgeführt. 

1 Schutzgut Mensch 

Eine Beeinträchtigung von Nachbarn und der Allgemeinheit durch Schallemissionen aus dem 

Betrieb der Anlage ist nicht zu erwarten, die Immissionsrichtwerte werden an der Anlage 

unterschritten. 

Im Ergebnis der durchgeführten Immissionsprognose konnte festgestellt werden, dass das 

Irrelevanzkriterium im Sinne der GIRL an allen beurteilungserheblichen Immissionsorten 

eingehalten bzw. unterschritten wird. Daher sind erhebliche Belästigungen durch Gerüche in 

Folge der vorgesehenen Nutzungen innerhalb des in Aufstellung befindlichen 

vorhabensbezogenen Bebauungsplanes nicht zu erwarten. Geruchsemissionen werden in guter 

landtechnischer Praxis vermieden. Es ergeben sich dementsprechend nur geringe 

Beeinträchtigungen. 

2 Schutzgut Tiere und Pflanzen 

Durch das Vorhaben wird eine intensiv genutzte Fläche von 17.494 qm in Anspruch 

genommen. Ein Teil von 1.745 qm wurde bisher als Ausgleichsfläche der Gemeinde Mertingen 

genutzt. Der Eingriff wird extern auf Fl.-Nr. 5288, Gemarkung Mertingen, mit dem 

Entwicklungsziel extensives Grünland (8.347 qm) ausgeglichen. 

3 Schutzgut Boden 

Durch das Vorhaben werden lehmige Böden in einer Ausdehnung von insgesamt 17.494 qm in 

den beiden Bereichen „Anlage“ und Fahrsilo” durch Versiegelung, Teilversiegelung, Abtrag und 

Aufschüttung des Havariewalles in Anspruch genommen. Der Eingriff wird extern auf Fl.-Nr. 

5288, Gemarkung Mertingen, mit dem Entwicklungsziel extensives Grünland (8.347 qm) 

ausgeglichen. 

4 Schutzgut Wasser 

Aufgrund der Versiegelung von Flächen tritt bei Regenereignissen eine kurzzeitig erhöhte 

Ableitung von Oberflächenwasser auf. Das abfließende Wasser steht für die 

Grundwasserneubildung am Ort des Niederschlags nicht mehr zur Verfügung. 

Unbelastetes Wasser wird breitflächig versickern, Oberflächenwässer der befestigten Silofläche 

und des Silagesickersaftes wird in die Anlage eingeleitet. Es ergeben sich nur geringe 

Beeinträchtigungen. 

5 Schutzgut Klima und Luft 

Durch die Biogasanlage wird eine Gesamtfläche von 8.466 qm in Anspruch genommen, die 

aufgrund der mäßigen Größe und der Vorbelastung durch die bestehende angrenzende 

Bebauung aus Sicht der Schutzgüter Klima und Luft nur geringe bis mittlere Funktion 

wahrnimmt. Durch die Bebauung der Fläche können jedoch Kalt- und Frischluftbahnen 

unterbrochen werden. Letzteres gilt auch für die Fahrsiloanlage. Allerdings ist hier die 

Bebauung so angeordnet, dass keine klimarelevante Barriere entsteht. Im Ergebnis der 

durchgeführten Immissionsprognose konnte festgestellt werden, dass das Irrelevanzkriterium im 

Sinne der GIRL an allen beurteilungserheblichen Immissionsorten eingehalten bzw. 

unterschritten wird. Daher sind erhebliche Belästigungen durch Gerüche in Folge der 

vorgesehenen Nutzungen innerhalb des in Aufstellung befindlichen vorhabenbezogenen 

Bebauungsplanes nicht zu erwarten. Die bei der Manipulation der Gärrohstoffe (Pflanzensilage) 

entstehenden Geruchsemissionen werden in guter landtechnischer Praxis minimiert. Es 

ergeben sich nur geringe Beeinträchtigungen. 



6 Schutzgut Landschaft 

Durch die Biogas- und Fahrsiloanlage ergeben sich v.a. anlagebedingte Beeinträchtigungen 

des Landschaftsbildes. Zur Einbindung in das Landschaftsbild wird die Anlage mit Baum- 

Strauch-Hecken bepflanzt und mit Holzverschalung versehen. Die Fahrsilos, das Strohlager 

und die landwirtschaftliche Erweiterungsfläche werden ebenfalls zur Einbindung in das 

Landschaftsbild mit Baum-Strauch-Hecken bepflanzt. 

7 Schutzgut Kultur- und Sachgüter 

Kultur- oder Sachgüter sind nicht betroffen. 





VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


SATZUNG 





Pflegweg 13 






Telefon 0 73 62/92 05-17 




Satzung zum Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ Seite 2 

A PRÄAMBEL 

Die Gemeinde Mertingen erlässt aufgrund 

§ 2 Abs. 1, §§ 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB), 

Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO), 

der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und 

Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) den vorhabenbezogenen 

Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ als Satzung. 

Für das Gebiet innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches gilt die vom Planungsbüro Godts, 

Römerstraße 6, 73467 Kirchheim am Ries, ausgearbeitete Bebauungsplanzeichnungen mit den 

Bereichen „Anlage“ und „Fahrsilo” in der Fassung vom 15.05.2012 zul. geändert am 

14.08.2012, die zusammen mit Satzung, Begründung mit Umweltbericht und dem 

Durchführungsvertrag mit Vorhaben- und Erschließungsplan den „Vorhabenbezogenen 

Bebauungsplan“ bilden. 

Die wesentlichen begleitenden Erläuterungen sind in der Begründung und dem Umweltbericht 

dargestellt. 

Rechtsgrundlagen 

a) § 9 Abs. 1 und 7 und § 12 Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bek. vom 23.09.2004 (BGBI. 

I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 

b) Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), zul. 

geändert durch Art. 3 des Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetzes vom 

22.04.1993 (BGBl. I S. 466). 

c) Planzeichenverordnung (PlanZV), Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und 

die Darstellung des Planinhalts vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert 

durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509). 

d) Bayerische Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.08.2007 

(GVBI.S.588), zuletzt geändert durch § 36 des Gesetzes vom 20. Dezember 2011 (GVBl 

S. 689). 

e) Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) in der Fassung der Bekanntmachung 

vom 22.08.1998 (GVBI. S. 796ff.), zul. geändert durch § 2 des Gesetzes vom 16. 02 2012 

(GVBl S. 30). 

NQ2668-vBP_Waschulzik-120814c-SATZ.docx


Textliche Festsetzungen 

In Ergänzung der Planzeichnung wird nachfolgendes festgesetzt: 

B PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 BauGB) 

1 Geltungsbereich 

Der vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ setzt die Grenzen seines 

räumlichen Geltungsbereiches fest (§ 9 (7) BauGB) und erstreckt sich auf im Bereich „Anlage“ 

auf die Fl.-Nrn. 2846, 2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, im 

Bereich „Fahrsilo“ auf die Fl.-Nrn. 271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1 (TF), 3821/9(TF) und im Bereich „BHKW“ auf die Fl.-Nrn. 225(TF), 225/1(TF), 225/2 und 

225/3, jeweils Gemarkung Mertingen. 

2 Art der baulichen Nutzung 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. §§1 - 11 BauNVO) 

2.1 Sonstiges Sondergebiet, „Biogasanlage“ 

Gemäß § 11 BauNVO 

§ 11 Sonstige Sondergebiete 

(1) Als sonstige Sondergebiete sind solche Gebiete darzustellen und festzusetzen, die 

sich von den Baugebieten nach den §§ 2 bis 10 wesentlich unterscheiden. 

(2) Für sonstige Sondergebiete sind die Zweckbestimmung und die Art der Nutzung 

darzustellen und festzusetzen. Als sonstige Sondergebiete kommen insbesondere in 

Betracht: Gebiete für Anlagen, die der Erforschung, Entwicklung oder Nutzung 

erneuerbarer Energien dienen. Zulässig ist eine: 

Biogasanlage mit einer installierte Feuerungswärmeleistung von 

insgesamt 2,5 MW. 

für die Gasverwertung und Abwärmenutzung erforderliche Nebeneinrichtungen 

wie z.B. Blockheizkraftwerke, Aufbereitungsanlagen 

Fahrsilo 

Behälter (z.B. Vor-/ Sickersaftgrube, Fermenter, Nachgärer, Gärrestelager, 

Güllelager) 

Zentrale Pumpstation, Gülleabfüllplatz 

Sonstige Betriebsgebäude (z. B Maschinenhalle und -unterstand) 

Stallgebäude und sonstige landwirtschaftliche Gebäude 

(3) Sonstige Zweckbestimmungen gemäß § 11 Abs. 3 BauNVO sind nicht zugelassen. 

2.2 Sonstiges Sondergebiet, „Blockheizkraftwerk“ mit der Zweckbestimmung 

Nahwärmeversorgung 

Gemäß § 11 BauNVO 

§ 11 Sonstige Sondergebiete 

(1) Als sonstige Sondergebiete sind solche Gebiete darzustellen und festzusetzen, die 

sich von den Baugebieten nach den §§ 2 bis 10 wesentlich unterscheiden. 

(2) Für sonstige Sondergebiete sind die Zweckbestimmung und die Art der Nutzung 

darzustellen und festzusetzen. Als sonstige Sondergebiete kommen insbesondere in 

Betracht: Gebiete für Anlagen, die der Erforschung, Entwicklung oder Nutzung 

erneuerbarer Energien dienen. Zulässig ist ein: 

Blockheizkraftwerk mit einer installierten elektrischen Leistung von 460 kWel 

Sonstige Betriebsgebäude (z. B BHKW-Gebäude) 

für die Gasverwertung und Abwärmenutzung erforderliche Trassen 

(3) Sonstige Zweckbestimmungen gemäß § 11 Abs. 3 BauNVO sind nicht zugelassen. 



2.3 Flächen für die Landwirtschaft 

Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 18 BauGB 

§ 9 Inhalt des Bebauungsplans 

(1) Im Bebauungsplan können aus städtebaulichen Gründen festgesetzt werden: 

18. a) die Flächen für die Landwirtschaft 

2.4 Bestandteile des Bebauungsplanes 

Die Grünordnungspläne (GOPs) – Maßnahmen (Bereich „Anlage“ und „Fahrsilo“), 

die Ausgleichsmaßnahme Fl.-Nr. 5228, 

die Vorhaben- und Erschließungspläne (Bereich „Anlage“ und „Fahrsilo“), 

die Schnitten und Ansichten, (Bereich „Anlage“ und „Fahrsilo“), 

die vorhabenbezogenen Bebauungspläne (Bereich „Anlage“, „Fahrsilo“ und „BHKW“), 

und der Durchführungsvertrag 

sind rechtsverbindliche Bestandteile des Bebauungsplanes. 

3 Maß der baulichen Nutzung 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. §§ 16 - 21 BauNVO) 

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8. 

3.1 Höhe der baulichen Anlagen 

(§ 16 Abs. 3 BauNVO) 

Gebäude: 

Die Wandhöhe beträgt beim Betriebsgebäude/Hallen mindestens 3,5 m und maximal 7,5 m 

gemessen bei geneigten Dächern an der traufseitigen Außenkante der Außenwand als Abstand 

zwischen Oberkante natürlichem Gelände (bergseits) und dem Schnittpunkt der Wand mit der 

Dachhaut oder bis zum oberen Abschluss der Wand. 

Fahrsilos: 

Die max. Wandhöhe der Fahrsilos beträgt 3,5 m gemessen am natürlichen Gelände (bergseits). 

Behälter: Fermenter, Endlager, Nachgärer, Gärrestelager 

Die max. Wandhöhe beträgt 6,50 m gemessen an dem natürlichen Gelände (bergseits). 

Allgemein: 

Auf die Höhenvorgaben in den beigefügten Ansichten und Schnitten wird verwiesen. 

4 Bauweise, Baugrenzen 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO) 

Es gilt die abweichende Bauweise (a): Gebäudelängen über 50 m sind zulässig. 

Silos sind jeweils in einer Länge von maximal 110 m zulässig. 

Die Errichtung von baulichen Anlagen und Stellplätzen sind nur auf der Sondergebietsfläche 

bzw. „Fläche für die Landwirtschaft“ zulässig. 

5 Ein- und Ausfahrt 

Das Sondergebiet im Bereich der „Anlage“ wird über die westlich verlaufende öffentliche Straße 

„Am Krautgarten“ sowie den nördlich gelegenen Privatweg erschlossen. 

Im Bereich „Fahrsilo” erfolgt die über die öffentliche Straße auf Fl.-Nr. 288 und den 

Wirtschaftsweg auf Fl.-Nr. 311/1, beides Gemarkung Mertingen. 

Im Bereich „BHKW“ erfolgt die Erschließung über den öffentlichen Weg auf Fl.-Nr. 246 

„Fischerweg“, Gemarkung Mertingen. 

Die Ein- und Ausfahrten sind durch entwässerungstechnische Maßnahmen so zu gestalten, 

dass kein Oberflächenwasser dem öffentlichen Weg zufließen kann. 

Die eventuell entstehenden Kosten der vorgenannten Maßnahmen sind vom Vorhabenträger zu 

tragen. 



6 Sichtdreiecke mit Maßzahlen 

(§ 9 (1) BauGB) 

Innerhalb des Sichtfeldes dürfen keine Zäune und Bauten errichtet werden. Anpflanzungen aller 

Art und Stapel, Haufen und ähnliche mit dem Grundstück nicht fest verbundene Gegenstände, 

dürfen nicht angelegt und unterhalten werden, soweit sie sich zwischen 0,80 m und 2,50 m 

Höhe über eine durch die Dreieckspunkte gelegte Ebene erheben würden. 

7 Grünordnung 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25a und 25b BauGB) 

7.1 Pflanzbindungen für Gehölze auf der öffentlichen Grünfläche 

Die bestehenden Gehölze im Bereich „Anlage“ sind zu erhalten und bei Ausfall mit Arten aus 

der Liste unter Punkt 7.2 zu ersetzen. 

7.2 Pflanzgebot für Gehölzpflanzung auf der privaten Grünfläche „ Eingrünung “ 

Die Bepflanzungen sind entsprechend der Planfestsetzung mit Bindungen zum Anpflanzen von 

einheimischen Laubbaumhochstämmen 1. und 2. Ordnung und Gehölzgruppen festgesetzt. 

Die Bepflanzungen sind mit Pflanzen aus der Artenliste anzulegen. 

Das Nachbarrecht ist bezüglich der erforderlichen Grenzabstände in allen Fällen zu beachten. 

Artenliste: 

Sträucher 

Cornus sanguinea Hartriegel 

Corylus avellana Haselnuss 

Crataegus spec. Weißdorn 

Euonymus europaea Pfaffenhütchen 

Ligustrum vulgare Liguster 

Lonicera xylosteum Heckenkirsche 

Prunus spinosa Schlehdorn 

Rhamnus catharticus Kreuzdorn 

Rosa arvensis Feld-Rose 

Salix caprea Sal-Weide 

zweimal verpflanzt (2xv), 60-100 cm hoch. 

sowie einheimisches Strauchbeerenobst. 

Bäume 1. Ordnung 

Fagus sylvatica Buche 

Populus tremula Zitter-Pappel 

Quercus robur Stiel-Eiche 

Tilia cordata Winter-Linde 

Hochstamm (H), dreimal verpflanzt, 

StU. 14/16 

Bäume 2. Ordnung 

Acer campestre Feld-Ahorn 

Betula pendula Sand-Birke 

Carpinus betulus Gemeine Hainbuche 

Prunus avium Vogel-Kirsche 

Sorbus aucuparia Eberesche 

Hochstamm (H), dreimal verpflanzt, 

StU. 10/12 

Bei der Durchführung von Baumpflanzungen ist darauf zu achten, dass Bäume in mind. 2,5 m 

Entfernung von den Leitungen der Versorgungsträger gepflanzt werden. Sollte dieser 

Mindestabstand im Einzelfall unterschritten werden sind Schutzmaßnahmen für die Leitungen 

erforderlich. 

Dünger und Pflanzenschutzmittelanwendung sind im Geltungsbereich nicht gestattet. 

Auf autochthones/einheimisches Pflanzgut ist zu achten. 

Die nicht bepflanzten Grünflächen sind mit Landschaftsrasen (Regelsaatgutmischung RSM 8.1 

Biotopflächen, artenreiches Extensivgrünland) zu begrünen. 

7.3 Zeitpunkt der Pflanzungen 

Eine Vegetationsperiode nach Beginn des jeweiligen Bauabschnittes muss die Begrünung 

abgeschlossen sein. 

7.4 Freiflächengestaltungsplan 

Der Vorhabenträger muss dem Landratsamt, Untere Naturschutzbehörde beim Einreichen des 

Bauantrages einen qualifizierten Freiflächengestaltungsplan vorlegen. 



8 Naturschutzrechtlicher Ausgleich / Ausgleichsmaßnahme 

Die Ausgleichsfläche (8.347 qm) für das Sondergebiet wird durch grünordnerische 

Festsetzungen aufgewertet bzw. ausgeglichen. 

8.1 Fl.-Nr. 5228, Gemarkung Mertingen 

In dem der Begründung beiliegenden „Ausgleichsmaßnahme Fl.-Nr. 5228“ ist die externe 

Maßnahmenfläche (8.347 qm) als Fläche für Zwecke des Naturschutzes und der 

Landschaftspflege dargestellt. 

Bestand: intensiv als Acker genutzte, landwirtschaftliche Fläche 

Folgende Maßnahmen werden festgelegt: 

Zweischürige Mahd, 1. Mahd frühestens ab 15. Juni. 

Das Mähgut ist abzuräumen. 

Jegliche (mineralische und organische) Düngung sowie Pestizideinsatz sind verboten. 

Entwicklungsziel: extensives Grünland. 

8.2 Umsetzung und dingliche Sicherung 

Mit der Umsetzung der Ausgleichsmaßnahmen ist unmittelbar nach Beginn des 

Bebauungsplan-Verfahrens zu beginnen. Dies umfasst den sofortigen Verzicht auf 

Pestizideinsatz und Düngung. Spätestens ein Jahr nach Bauende müssen alle oben genannten 

Maßnahmen durchgeführt sein. Einzelheiten zu den Maßnahmen werden mit der Unteren 

Naturschutzbehörde abgestimmt. 

Fünf Jahre nach Bauende ist eine Erfolgskontrolle der Ausgleichsmaßnahmen durchzuführen. 

Die dingliche Sicherung der Ausgleichsfläche und Umsetzung der Ausgleichsmaßnahmen 

gehen zu Lasten von dem Vorhabenträger und erfolgt mittels Grundbucheintrag. 

9 Teilrückbau auf Fl.-Nr. 295, Gemarkung Mertingen 

Der Teil östlich der Zufahrt der bestehenden Fahrsiloanlage auf Fl.-Nr. 295, Gemarkung 

Mertingen, ist einschließlich aller damit verbundenen baulichen Anlagen zurückzubauen 

(siehe Eintrag „Rückbau von baulichen Anlagen“ im Bebauungsplan Bereich „Fahrsilo”). 

Die Fläche wird renaturiert. Der westliche Teil bleibt bestehen und wird als Strohlager genutzt. 

Als Frist für den Rückbau wird der 31.12.2018 festgesetzt. 

10 Rückbauverpflichtung 

(§ 9 Abs. 2 Nr. 2 BauGB) 

Der Bebauungsplan verliert 36 Monate nach der dauerhaften Aufgabe der zulässigen Nutzung 

seine Rechtsgültigkeit. Die hierdurch entstehende Rückbauverpflichtung tritt damit in Kraft. 

Als Nachfolgenutzung, im Falle des Eintritts der Rückbauverpflichtung, wird landwirtschaftliche 

Fläche festgesetzt. 



11 Maßnahmen zur Überwachung (Monitoringkonzept) 

Der Anlagenbetreiber hat die Verpflichtung, die für den Betrieb der Anlage geltenden 

Anforderungen einzuhalten. 

In der nachfolgenden Tabelle 1 sind die Zuständigkeiten und Prüfzyklen genannt, wie sie sich 

aus den geltenden Rechtsvorschriften und –normen ergeben. 

Tab. 1: Übersicht über die Überwachungspflichten 1 . 

1 BAYERISCHES LANDESAMT FÜR UMWELT (2007): Biogashandbuch Bayern – Materialienband – Kap. 3. Augsburg. 



Ergänzend zu den o.g. Verpflichtungen aufgrund gültiger Rechtsnormen sind zur Vermeidung 

von Umweltauswirkungen folgende zusätzliche Aspekte zu beachten: 

Reinigung der befestigten Fahrwege innerhalb der Anlage (nach Erfordernis), 

Erfolgskontrolle nach Durchführung der Pflanz- und Ausgleichsmaßnahmen, 

Pflege und Unterhaltung der Eingrünungs- und der Ausgleichsmaßnahmen. 

Sollten die vorgesehenen Ausgleichsmaßnahmen nicht oder nicht vollständig realisiert 

werden können, so sind in entsprechendem Umfang andere Maßnahmen umzusetzen, 

um den naturschutzrechtlich erforderlichen Ausgleich der Eingriffe des Vorhabens zu 

erreichen. 

Auf die Nebenbestimmungen (Auflagen) zum Genehmigungsbescheid wird 

hingewiesen. 

12 Immissionsschutz 

In Absprache mit der Genehmigungsbehörde sind vom anzusiedelnden Betrieb bzw. bei 

Änderungsgenehmigungsanträgen vom bestehenden Betrieb ggf. Gutachten, z.B. zum 

Schallschutz, zur Luftreinhaltung, zum Gefahrenschutz, zur Abfallwirtschaft, einzuholen, damit 

die gültigen Immissionsrichtwerte eingehalten werden. 

12.1 Lärmschutz 

Alle Motoren, Maschinen und Aggregate sind dem Stand der Lärmschutztechnik entsprechend 

zu errichten und zu betreiben. Ein entsprechender Nachweis (schalltechnisches Gutachten) ist 

der Genehmigungsbehörde bei jedem Bauantrag bzw. im Rahmen des Genehmigungsfreistellungsverfahrens 

bei Aufforderung vorzulegen. 

Die in der „Schalltechnischen Beurteilung für die Erhöhung der Gesamtanlagenleistung im 

Rahmen des Genehmigungs- und Bauleitplanverfahrens“ der Firma Müller-BBM für Waschulzik 

Biogas vom 13.02.2012 mit der Nummer M98 075/1 vorgesehenen Auflagenvorschläge zum 

Lärmschutz sind vom Vorhabenträger und von ihm beauftragten Firmen zu beachten und 

umzusetzen. 

12.2 Luftreinhaltung 

Hinsichtlich der Biogasanlagen sind die Vorgaben des Biogashandbuches Bayern in seiner 

jeweils aktuellen Fassung einzuhalten. 

Beim Betrieb der Biogasanlage sind die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen sowie die 

Auflagen des Genehmigungsbescheides bzw. behördliche Anordnungen zur Vermeidung von 

Geruchsbelästigungen zu erfüllen. 

Die Abdeckung der Fahrsilos muss nach dem neuesten Stand der Technik erfolgen. 

Die im „Sachverständigengutachten zu den Belangen der Luftreinhaltung, Abfallwirtschaft und 

Energienutzung für den Betrieb einer Biogasanlage“ der Firma Müller-BBM für die Biogasanlage 

Waschulzik vom 02.02.2012 mit der Nummer M97 201/01 vorgesehenen Maßnahmen 

Auflagenvorschläge für den Genehmigungsbescheid sind vom Vorhabenträger und von ihm 

beauftragten Firmen zu beachten und umzusetzen. 

12.3 Gefahrenschutz 

Die Sicherheitsregeln für Biogasanlagen auf Basis der BetrSichV sind vom Vorhabenträger und 

vom ihm beauftragten Firmen zu beachten und umzusetzen. 

Die im „Sachverständigengutachten zu den Belangen der Luftreinhaltung, Abfallwirtschaft und 

Energienutzung für den Betrieb einer Biogasanlage“ der Firma Müller-BBM für die Biogasanlage 

Waschulzik vom 02.02.2012 mit der Nummer M97 201/01 vorgesehenen Maßnahmen zum 

Schutz gegen Betriebsstörungen sind vom Vorhabenträger und von ihm beauftragten Firmen zu 

beachten und umzusetzen. 

Das im „Konzept zur Verhinderung von Störfällen gemäß § 8 Störfallverordnung“ für die 

Biogasanlage Waschulzik vom 20.02.2012 mit der Nummer M97 201/02 vorgesehene Konzept 

zur Verhinderung von Störfällen ist vom Vorhabenträger und von ihm beauftragten Firmen zu 

beachten und umzusetzen. 



C ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (BayBO) 

1 Abstandsflächen 

Bei der Bemessung der Abstandsflächen gelten die Vorschriften des Art. 6 der BayBO 

2 Gestaltung der baulichen Anlagen und Freiflächen 

(Art. 81 Abs. 1 Nr. 1 BayBO) 

2.1 Gestaltung der Dächer 

Im Sondergebiet sind für die Gebäude Satteldächer oder asymmetrische Satteldächer (im 

Verhältnis ein Drittel zu zwei Drittel) von 10° bis 35°, Pultdächer oder versetzte Pultdächer bis 

25°, sowie Flachdächer zulässig. 

Die Farbe der Dacheindeckungen ist in rötlichen und rotbraunen Tönen herzustellen. 

Darüber hinaus sind Dachdeckungen in Titanzink, Sandwichblech in materialbedingtem Farbton 

zulässig. Reflektierende Materialen dürfen nicht verwendet werden. 

Bei den Behältern sind Viertelkugel, Zeltdächer (Luftdach bis 40°) sowie Flachdächer zulässig. 

Für die Abdeckung mit Folienhauben wird die Farbe RAL 7038 (achatgrau) festgelegt. 

Die Folienhaube kann eine Höhe von bis zu 7,5 m erreichen, gemessen ab dem Schnittpunkt 

Außenkante der Außenwand mit der Oberkante Dachkonstruktion. 

Metalleindeckungen von Dächern dürfen nur aus umweltneutralem Material bestehen oder 

müssen eine entsprechende Beschichtung haben. 

Fahrsiloanlagen dürfen nicht überdacht werden. 

Die Vorgrube muss überdacht werden. 

2.2 Gestaltung der Gebäude 

Betriebsgebäude über der Geländeoberkante sind mit einem Außenputz, 

Trapezblechverkleidung oder Holzverschalung zu versehen. 

Auffallend gemusterter Putz ist unzulässig. 

Baustoffe und Anstriche in grellen Farben sind an Gebäude- und Siloaußenflächen unzulässig. 

Gestaltung der Außenwände an der landschaftszugewandten Seite 

Sämtliche Behälter: Fermenter, Nachgärer, Gärrestelager und Endlager sind an der 

landschaftszugewandten Seite mit Trapezblechverkleidung oder Holzverschalung zu verkleiden. 

Die Farbgestaltungen sind im Einvernehmen mit dem Landratsamt Donau-Ries im Rahmen des 

Bauantrages abzustimmen und festzulegen. 

2.3 Gestaltung der unbebauten Flächen 

Das natürliche Gelände darf nur soweit verändert werden, als dies zur ordnungsgemäßen 

Errichtung der baulichen Anlagen unumgänglich ist. 

Entlang den Grundstücksgrenzen ist ein höhengleicher Geländeübergang zwingend 

herzustellen. 

2.4 Außenbeleuchtung 

Für die Außenbeleuchtung sind energiesparende und gleichzeitig insektenschonende Lampen 

mit nach unten gerichtetem Lichtkegel zu verwenden. 

3 Einfriedungen 

(Art. 81 Abs. 1 Nr. 5 BayBO) 

Einfriedungen sind nur in Form von Zäunen bis max. 1,80 m Höhe ohne Sockel zulässig. 

Die Einzäunung der Anlage ist so zu gestalten, dass sie für Kleinsäuger und Amphibien keine 

Barrierewirkung entfaltet. Dies kann durch einen angemessenen Bodenabstand (mindestens 20 

cm) des Zaunes oder ausreichende Maschengrößen im bodennahen Bereich gewährleistet 

werden. Der Einsatz von Stacheldraht ist insbesondere im bodennahen Bereich unzulässig. 2 

Die Einfriedung muss von der Grundstücksgrenze zurückversetzt mit Vorpflanzung erfolgen. 

Die Lage des Zaunes ist im Genehmigungsantrag mit aufzunehmen. 

2 NATURSCHUTZBUND DEUTSCHLAND – NABU (2005): Kriterien für naturverträgliche Photovoltaik-Freiflächenanlagen. 



D HINWEISE 

1 Altablagerungen / Altstandorte / Altlastbereiche 

Bei Erdarbeiten ist generell darauf zu achten, ob evtl. künstliche Auffüllungen, Altablagerungen 

o. ä. angetroffen werden. In diesen Fall ist umgehend das Landratsamt einzuschalten, das alle 

weiteren erforderlichen Schritte in die Wege leitet. 

2 Bodenschutz 

Mit der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV), § 12, in Verbindung mit 

der DIN 19 731 bestehen Normen, die den Umgang mit kulturfähigem Boden regeln. Im Zuge 

der weiteren Planung und Ausführung werden folgende Hinweise zum Schutz des Bodens 

beachtet: 

Sicherung und Lagerung von Boden: Die Sicherung von Böden erfolgt möglichst nur bei 

trockenen bis schwach feuchten Bodenverhältnissen. Kulturfähiger Boden wird mittels 

bodenschonender Verfahren gesichert und in Mieten gelagert. 

Rückbau bauzeitlich beanspruchter Flächen: Von bauzeitlich beanspruchten Flächen 

werden ortsfremde Materialien entfernt. Verdichtungen des Unterbodens werden 

gelockert, um die Wasserdurchlässigkeit des Untergrundes zu gewährleisten. Der 

Oberboden wird möglichst am gleichen Standort sowie im Regelfall in der ursprünglichen 

Mächtigkeit wieder aufgetragen. 

3 Denkmalschutz 

Bei allen Bodeneingriffen im Planungsgebiet muss damit gerechnet werden, dass man auf 

Bodendenkmäler stößt. Der betroffene Personenkreis (Eigentümer oder Besitzer des 

Grundstücks sowie Unternehmer und Leiter der Arbeiten) ist schriftlich auf die gesetzlichen 

Vorschriften zum Auffinden von Bodendenkmälern nach Art. 8 des Denkmalschutzgesetzes 

(DSchG) hinzuweisen: Alle Beobachtungen und Funde (unter anderem auffällige 

Bodenverfärbungen, Holzreste, Mauern, Metallgegenstände, Steingeräte, Scherben und 

Knochen) müssen unverzüglich, d.h. ohne schuldhaftes Zögern, der Unteren 

Denkmalschutzbehörde oder dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege mitgeteilt 

werden. Die aufgefundenen Gegenstände und der Fundort sind bis zum Ablauf einer Woche 

nach der Anzeige unverändert zu belassen, wenn nicht die Untere Denkmalschutzbehörde die 

Gegenstände freigibt oder die Fortsetzung der Arbeiten gestattet. 

Eigentümer, dinglich Verfügungsberechtigte und unmittelbare Besitzer eines Grundstückes, auf 

dem Bodendenkmäler gefunden werden, können verpflichtet werden, die notwendigen 

Maßnahmen zur sachgemäßen Bergung des Fundgegenstandes sowie zur Klärung der 

Fundumstände und zur Sicherung weiterer auf dem Grundstück vorhandener Bodendenkmäler 

zu dulden. 

Aufgefundene Gegenstände sind dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege oder einer 

Denkmalschutzbehörde unverzüglich zur Aufbewahrung zu übergeben, wenn die Gefahr ihres 

Abhandenkommens besteht. 

Art. 8 Abs. 1 Denkmalschutzgesetz (DSchG) 

Wer Bodendenkmäler auffindet, ist verpflichtet, dies unverzüglich der Unteren 

Denkmalschutzbehörde oder dem Landesamt für Denkmalpflege anzuzeigen. 

Zur Anzeige verpflichtet sind auch der Eigentümer und der Besitzer des Grundstücks sowie 

der Unternehmer und der Leiter der Arbeiten, die zu dem Fund geführt haben. 

Die Anzeige eines der Verpflichteten befreit die übrigen. 

Nimmt der Finder an den Arbeiten, die zu dem Fund geführt haben, auf Grund eines 

Arbeitsverhältnisses teil, so wird er durch Anzeige an den Unternehmer oder den Leiter der 

Arbeiten befreit. 



Art. 8 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz (DSchG) 

Die aufgefundenen Gegenstände und der Fundort sind bis zum Ablauf von einer Woche 

nach der Anzeige unverändert zu belassen, wenn nicht die Untere Denkmalschutzbehörde 

die Gegenstände vorher freigibt oder die Fortsetzung der Arbeiten gestattet. 

4 Brandschutz 

Auf die Bestimmungen der BayBO hinsichtlich des Brandschutzes wird besonders hingewiesen. 

Die Feuerwehrzufahrt und ausreichende Rettungswege sind sicherzustellen. 

Im Rahmen vom Bauantrag soll der Vorhabenträger eine ausreichende 

Löschwasserversorgung nachweisen. Eventuell notwendige bau-, wasserrechtliche oder 

sonstige Genehmigungen sind vorzulegen. 

5 Grundwasser 

Bei den Parzellen kann anstehendes Grundwasser nicht ausgeschlossen werden, so dass je 

nach Höhenlage der künftigen Baukörper gegebenenfalls im Kellerbereich entsprechend 

bauliche Vorkehrungen zu treffen sind (z.B. wasserdichte Wanne, etc.). 

6 Wasserwirtschaftliche Belange 

Für die erlaubnisfreie Versickerung von gesammeltem Niederschlagswasser sind die 

Anforderungen der „Verordnung über die erlaubnisfreie schadlose Versickerung von 

gesammelten Niederschlagswasser“ (Niederschlagswasserfreistellungsverordnung – NWFreiV) 

zu beachten. 

Ist die NWFreiV nicht anwendbar, ist ein wasserrechtliches Verfahren durchzuführen. Zur 

Klärung der Behandlungsbedürftigkeit des Niederschlagswassers, also der Feststellung, ob 

verschmutztes oder unverschmutztes Niederschlagswassers vorliegt, wird die Anwendung des 

ATV Merkblattes M 153 „Handlungsempfehlungen zum Umgang mit Regenwasser“ empfohlen. 

Verschmutztes Niederschlagswasser ist aus Gründen des Gewässerschutzes zu sammeln und 

schadlos durch Ableiten zu beseitigen (dies gilt auch für Bereiche, die im Trennsystem 

entwässert werden) oder innerhalb der Biogasanlage zu verwerten. 

Insbesondere trifft dies für Niederschlagswasser aus folgenden Flächen zu: 

Bei Flächen, auf denen mit wassergefährdenden Stoffen umgegangen wird bzw. auf denen 

ein solcher Umgang nicht auszuschließen ist oder auf denen sonstigen gewässerschädliche 

Nutzungen stattfinden. 

Bei Dachflächen mit stärkerer Verschmutzung. 

Die Lagerung wassergefährdender Stoffe ist vom LRA DON, fachkundige Stelle, zu beurteilen. 

Durch die Vorlage eines Entwässerungsplanes M 1:500 bzw. 1:250, der sowohl die 

bestehenden als auch die geplanten Entwässerungseinrichtungen enthält, ist im Rahmen des 

Bauantrages aufzuzeigen, wie die anfallenden Gärsäfte sowie die verschmutzten und die 

unverschmutzten Niederschlagwässer aus dem gesamten Biogasanlagengelände 

(einschließlich der Fahrsilos) abgeleitet werden. 

Die Bodeneinläufe und Ableitungsrohre sind hydraulisch auf ein Starkregenereignis gemäß DIN 

1986 (mind. 300 l/s.ha) zu bemessen. 

Plätze, auf denen Gülle, ausgefaultes Substrat oder biogene Stoffe umgeschlagen werden, sind 

straßenbaumäßig, wasserundurchlässig zu befestigen. Das auf diesen Flächen anfallende 

verunreinigte Niederschlagswasser ist bei der Bemessung der Vorgrube bzw. des Endlagers zu 

berücksichtigen. Die erforderlichen Sammel- und Pumpschächte sind so groß zu bemessen, 

dass sie bei Starkregen (5-jährlicher 72-Stunden-Regen = ca. 80 mm) nicht überlaufen. 

Für die Lagerung des ausgefaulten Substrats und des verunreinigten Niederschlagswassers ist 

eine Lagerkapazität von mindestens sechs Monaten nachzuweisen. 

Im Falle einer Beeinträchtigung bzw. Beseitigung von Sammler und Drainagen ist eine 

ordnungsgemäße Ableitung sicherzustellen. 



VAwS - Anlagenverordnung 

Aufgrund der geplanten Nutzung und die Nähe zum „Moosgraben“ wird auf die Verordnung 

über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen und über Fachbetriebe - Bayern - 

vom 18. Januar 2006 hingewiesen. 

Anhang 5: Besondere Anforderungen an Anlagen zum Lagern und Abfüllen von Jauche, Gülle, 

Festmist und Silagesickersäften (JGS-Anlagen). Standort: Der Abstand von JGS-Anlagen zu 

oberirdischen Gewässern muss mindestens 20 m betragen. 

AUFGESTELLT/AUSGEFERTIGT: 

Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Bebauungsplanes mit seinen Festsetzungen durch 

Zeichnung, Farbe, Schrift und Text mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderats 

übereinstimmt und dass die für die Rechtswirksamkeit maßgebenden Verfahrensvorschriften 

beachtet wurden. 

Mertingen, den . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Lohner, 1. Bürgermeister 

(Siegel) 



E VERFAHRENSVERMERKE 

1 Aufstellungsbeschluss 

Die Gemeinde Mertingen hat gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauBG) in der öffentlichen 

Sitzung vom 15.05.2012 die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. Der 

Aufstellungsbeschluss wurde am . . . . . . . . . . im Amtsblatt Nr. .... der Gemeinde Mertingen 

ortsüblich bekannt gemacht. 

2 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung 

Die Gemeinde Mertingen hat die Bürger über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die 

voraussichtlichen Auswirkungen der Planung in der Fassung vom 15.05.2012 gem. § 3 Abs. 1 

BauGB unterrichtet und ihnen in der Zeit vom 11.06.2012 bis einschließlich 09.07.2012 

Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. 

Ort und Zeit der Auslegung wurden am . . . . . . . . . . im Amtsblatt Nr. .... der Gemeinde 

Mertingen ortsüblich bekannt gemacht. 

3 Vorgezogene Behördenbeteiligung 

Die Gemeinde Mertingen hat die Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher 

Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 11.06.2012 bis einschließlich 09.07.2012 

durchgeführt. 

4 Billigungs- und Auslegungsbeschluss 

Die Gemeinde Mertingen hat am 14.08.2012 den Vorentwurf sowie die Begründung dieses 

Bebauungsplanes in der Fassung vom 14.08.2012 gebilligt und die Auslegung nach § 3 Abs. 2 

BauGB beschlossen. 

5 Öffentliche Auslegung (Offenlegung) 

Der Entwurf des Bebauungsplanes in der zuletzt geänderten Fassung vom 14.08.2012 wurde 

mit Satzung und Begründung gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom . . . . . . . . . . mit 

einschließlich . . . . . . . . . . zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt. 

Ort und Zeit der Auslegung wurden am . . . . . . . . . . ortsüblich bekannt gemacht und darauf 

hingewiesen, dass Anregungen während der Auslegungsfrist vorgebracht werden können. 

Gleichzeitig wurde die Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange 

gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt. Die zum Auslegungszeitpunkt vorliegenden 

umweltbezogenen Informationen wurden mit ausgelegt. 

6 Durchführungsvertrag 

Der Durchführungsvertrag wurde am . . . . . . . . . . von den Vertragspartnern unterzeichnet. 

7 Satzungsbeschluss 

Der Gemeinderat hat den Bebauungsplan einschließlich der Begründung hierzu i.d.F.v . . . . . . . 

. . . in seiner Sitzung am. . . . . . . . . . als Satzung gem. § 10 Abs.1 BauGB beschlossen. 

Mertingen, den . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 


(Siegel) 



8 In-Kraft-Treten 

Der Satzungsbeschluss wurde am . . . . . . . . . . ortsüblich bekannt gemacht. 

Mit der Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft. 

Auf die Rechtsfolgen der §§ 44, 214 und 215 BauGB wurde hingewiesen. 

Der Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ verliert 

36 Monate nach der dauerhaften Aufgabe der zulässigen Nutzung seine Rechtsgültigkeit. 

Der Bebauungsplan mit Satzung und Begründung sowie zusammenfassende Erklärung nach § 

10 Abs. 4 BauGB wird seit diesem Tage zu den üblichen Dienststunden im Rathaus der 

Gemeinde Mertingen, Zimmer-Nummer 03 zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und über 

dessen Inhalt auf Verlangen Auskunft gegeben. 

Mertingen, den . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 


(Siegel) 


280 

279 ZEICHENERKLÄRUNG FÜR FESTSETZUNGEN 

ART DER BAULICHEN NUTZUNG 

SO 

BIOG . 

MAß DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1, Nr. 1 BauGB + § 16-21 BauNVO) 

0,8 

BAUWEISE (§ 9 Abs. 1 BauGB, + §§ 22+23BauNVO) 

a 

Sonstiges Sondergebiet "Biogasanlage" 

(§ 11 BauNVO) 

Grundflächenzahl 

VERKEHRSFLÄCHEN 

GRÜNFLÄCHEN 

ÖG 

PG 

AbweichendeBauweise 

2853/1 

271 

SCHUTZ , PFLEGE UND ENTWICKLUNG VON NATUR UND LANDSCHAFT 

I 

II 

Private Verkehrsfläche 

Straßenbegrenzungslinie 

Öffentliche Grünfläche 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) 

Private Grünfläche 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) 

Pflanzgebotfür 


(§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB) 


Gehölzpflanzungen 


Pflanzbindung für Laubbaumhochstämme 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25bBauGB) 

2856 

SONSTIGE PLANZEICHEN 

SO 

BIOG . 

2853/1 

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs5 

des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) 

6 ,5 5 

0,8 

WH sieheSatzung 

- 

- 

a 

Dachform/-neigung 

sieheSatzung 

H e i d t e i l 

HINWEISE Hinweis: Der Satzungstext enthält weitere Festsetzungen 

7330-1145-002 

2876 

Bestehende Flurstücke 

mit Nummer 

Art der 

baulichen Nutzung 

Amtlich kartiertes Biotop mit Nummer 

GrundflächenzahlGeschoßflächenzahl 

Wandhöhe 

Anzahl Vollgeschosse 

Bauweise 


Vermaßungslinie inm 

Angabe derHöhe 

in Meter überNN 

Moosgraben geplante Anordnung von 

bauliche Anlagen 

BEKANNTMACHUNGSVERMERK 

In-Kraft-Treten 

A 

Schnitt Lage Schnitte 

NP 

409 

geplante Böschungen 

Naturpark Nr.: 7/000765/00/00 

"Augsburg- 

westliche Wälder" 

Der Satzungsbeschluss wurdeam 

. . . . ortsüblich bekannt gemacht . 

Mit derBekanntmachung 

tritt derBebauungsplan 

mitAusgleichsbebauungsplan 

inKraft. 

Auf dieRechtsfolgen 

der§§ 

44, 214 und 215BauGB 

wurdehingewiesen 

. 

Der Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ mitAusgleichsbebauungsplan 

verliert 

9 Monate nachderdauerhaften 

Aufgabederzulässigen 

Nutzungseine 

Rechtsgültigkeit . 

Der Bebauungsplan mit Ausgleichsbebauungsplan mitSatzungund 

Begründung sowie 

zusammenfassende Erklärung nach§ 

10 Abs. 4 BauGB wirdseit 

diesemTage 

zu denüblichen 

Dienststunden im Rathaus derGemeindeMertingen 

, Zimmer-Nummer 03 zu jedermanns 

Einsichtbereitgehalten 

undüber 

dessen Inhalt aufVerlangen 

Auskunft gegeben . 

Mertingen , den. 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Lohner, 1. Bürgermeister (Siegel) 

2853 

2853/1 

2854 

3542 

2871 

2869 

0 10 

50 100m 


NP 

411.0 

410.5 

24 24 

410.0 

2850 

II 

2852/1 

411.5 

PG 

409.5 

II 

2851 

II 

2877/6 

Am Krautgarten 

II 

409.5 

16 ,83 ,5 

II 

2877/3 

2846 

II 

I 

II 

Moosgraben 

409.5 

2877/7 

2878/2 

II 

I 


2877/4 

2878 

II 

PG 

I 

II 

410 

I 

II 

II 

409.5 

21 ,4 6 ,0 30 ,0 7 ,8 

25 ,3 6 ,4 

SO 

BIOG . 

- 

2876 

0,8 - 


a 

18 ,4 

II 

II 

2878 

2879 

8 ,0 44 ,8 9 ,6 45 ,8 

7 ,2 

409 

408.5 

Dachform/-neigung 2875/1 

sieheSatzung 

II ÖG 

ÖG 

2877/5 

409 

51 ,2 21 ,9 

A 

Schnitt 

409 

Moosgraben 

409 

409.5 

2847/1 

2753/2 

Biotop Nr. mit 

7330-1145-002 

2842 

2843 

2754 

f e l d 

2755 

2756 

NORD 

SÜD 

2846/1 

1 

BAUHERR: 



2757 PLANUNG BIOGASANLAGE 


StandApril 

2012 



14 


VORHABEN: 

2822/4 

2829 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2829/17 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


BEBAUUNGSPLAN 


MAßSTAB: 1:1000 



ÜBERSICHTSPLAN M 1:100.000 

AUSGLEICH 

HEIßESHEIM 

"FAHRSILO" 

St 2027 


"BHKW" 

"ANLAGE" 


Pflegweg 13 






Telefon0 73 62/92 05-17 


16 

MERTINGEN 

DRUISHEIM 

B2 

19 

18 

2829/1 


1 

7330-1050-005 

ZEICHENERKLÄRUNG FÜR FESTSETZUNGEN 


BAUWEISE (§ 9 Abs. 1 BauGB, + §§ 22+23BauNVO) 

e 

SO 

BIOG . 


0,8 

a 

Sonstiges Sondergebiet "Biogasanlage" 





Öffentliche Verkehrsfläche 

FLÄCHEN FÜR DIE LANDWIRTSCHAFT 

GRÜNFLÄCHEN 

PG 

4325 

4133 


SCHUTZ , PFLEGE UND ENTWICKLUNG VON NATUR UND LANDSCHAFT 

II 

Flächen fürdieLandwirtschaft 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 18 BauGB) 

private Grünfläche 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) 





Gehölzpflanzungen 


Verkehrsgrün alsBestandteil 

von Verkehrsanlagen 

7330-1050-007 

4165 4164 

4162 

4141 


4143 

4144 

4145 

4147 


764 

4148 


mit Nummer 

4150 

FFH-Gebiet 7330-301 .01 

"Mertinger Hölle und 

umgebendeFeuchtgebiete" 

EU-Vogelschutzgebiet 7330-471 .03 

"Wiesenbrüterlebensraum 

Schwäbisches Donauried" 



SO 

BIOG . 



6 ,5 5 

0,8 


- 

- 

a 


sieheSatzung 

4151 

4155 

4159 4158 4157 4156/2 

1 . G e w a n n e 

geplante Anordnung von 

bauliche Anlagen 

Rückbau von baulichen Anlagen 

Der Bebauungsplan wirdinzwei 

Bauabschnitten umgesetzt 

A 

Lage Schnitte geplante 

Schnitt Böschungen 





mitAusgleichsbebauungsplan 

inKraft. 


der§§ 

44, 214 und 215BauGB 

wurdehingewiesen 

. 

Der Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ mitAusgleichsbebauungsplan 

verliert 


Aufgabederzulässigen 

Nutzungseine 


Der Bebauungsplan mit Ausgleichsbebauungsplan mitSatzungund 

Begründung sowie 



diesemTage 





undüber 

dessen Inhalt aufVerlangen 

Auskunft gegeben . 

Mertingen , den. 

. . Flächen fürdie 

Landwirtschaft- 

0,8 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 


- 


a 


sieheSatzung 

2 

1 


Art der 


GrundflächenzahlGeschoßflächenzahl 

Wandhöhe 

Anzahl Vollgeschosse 

Bauweise 


4163/1 

4164/1 

4159/1 

4158/1 4157/1 

2174 

4130/1 

4128 

1287 

- Wertingen 


Bahnlinie 

20 ,4 43 ,2 5 3 54 3 ,5 

296 

II 

II 

294 

II 

II 

II 

311/1 

295 

II 

295/1 

311/1 

II 

288/1 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

3 5 29 ,8 5 3 5 ,2 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

B s c h l 

II 

286 


3 33 7 5 12 ,6 25 ,1 15 25 ,1 6 70 20 14 20 70 12 ,7 7 ,5 

3 17 4 ,5 

0 10 

50 100m 


PG 

Flächen für die 

- 

0,8 

Landwirtschaft 

WH siehe 

- 

a 

Satzung 

siehe Satzung 


PG 

Schnitt 

SO 

B 

BIOG . 

- 

0,8 

WH siehe 

II 

- 

a 

Satzung 

288 

291 

II 

289 

II 

290 

287 

siehe Satzung 

II 


II 

II 

II 

II 

II 

II 

II 

PG 

Zone 

20 m anbaufreie 

2 1 

II 

II 

3 5 29 ,2 5 3 5 ,8 

II 

II 

3531 

II 

3530 

3524 

II 

II 

II 

II 

289/1 

II 

Zone 

Zone 20 m anbaufreie 

II 

20 m anbaufreie 

II 

A 

Schnitt 

PG 

271/1 

3821/9 

St 2027 

3542 

NORD 

3525 

3526 

3527 

3528 

3529 

3530 

3524 



SÜD BAUHERR: 

VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 





2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


BEBAUUNGSPLAN 






AUSGLEICH 

HEIßESHEIM 

"FAHRSILO" 

St 2027 




StandApril 

2012 




"BHKW" 

"ANLAGE" 


Pflegweg 13 






Telefon0 73 62/92 05-17 


e s t e r f e l d 

MERTINGEN 

DRUISHEIM 

B2 


W

ZEICHENERKLÄRUNG FÜR FESTSETZUNGEN 


SO 

BHKW 

265 

261 

Sonstiges Sondergebiet "Blockheizkraftwerk" (BHKW) 

mit derZweckbestimmung 

Nahwärmeversorgung 



0,8 

264 BAUWEISE (§ 9 Abs. 1 BauGB, + §§ 22+23BauNVO) 

a 

266 

267 

Moosgraben 


225/3 







6 ,5 5 


mit Nummer 



Private Verkehrsfläche 

Haupt Einfahrt / Ausfahrt 

Gehölzbestand 

(nachrichtliche Übernahme) 





mit Ausgleichsbebauungsplan in Kraft. 


der§§ 

44, 214und215 

BauGB wurdehingewiesen 

. 

Der Bebauungsplan „Biogasanlage Waschulzik“ mit Ausgleichsbebauungsplan verliert 


Aufgabe derzulässigen 

Nutzungseine 


Der Bebauungsplan mitAusgleichsbebauungsplan 

mit SatzungundBegründung 

sowie 



diesemTage 





und über dessen Inhalt auf 268 Verlangen Auskunft gegeben . 

Mertingen , den . . SO 

BHKW 

0,8 

WH 5 m 

Satteldach 

. . . . 


- 

- 

a 

257 



Art der 



Wandhöhe Bauweise 

Dachform 

bestehende Haupt- & Nebengebäude 

7330-1145-003 

250 

251 

255 

256 

254 

204 

SO 

BHKW 

0,8 

WH 5 m 

253 

252 

Seniorenheim 

221 

Moosweg 

203/2 

225/3 

225/1 

7 

225/2 

9 

247 

Spielplatz 

0 10 

50 100m 


- 

- 

a 

Satteldach 

203/1 

247/3 

246 

6 

5 

225 

Fischerweg 

5 

6 

03/9 

223/1 

4 

4 

2 

247/4 246/3 

244/4 

3 

223 

245/7 

246/2 

244/2 

202 

245/6 

1 

245/5 

11 

8 

243/3 

14 

6 

9 

244/3 

242/8 

20 

10 

245/3 

10 

245/4 

12 

3/16 

242 

201 

12 

200 

245 

8 

228 

Schmiedgasse 

244 

7 

243/4 

Hilaria-Lechner-Str 

2 

7 

6 

3 5 

242/10 

200/2 

243/2 242/11 

229 

229/1 

97 

18 

. 

234 

9 

199 

197 

9a 

20 

198 

4 

233 

NORD 

98 

SÜD 

24 

22 

230 

241 

98/1 

1113 

3/31 

236 

BAUHERR: 

26 

193 

100/1 


28 

15 

30 

32 

Baumgaßgraben 

107/5 

100AM 

KRAUTGARTEN 5, 86690 MERTINGEN 

VORHABEN: 


BEBAUUNGSPLAN 


103 105 


Museum 



2875/1, 2876, 2877/3(TF), 2877/5, 

2877/6, 2877/7, 2878(TF), 2878/2, 


271/1(TF), 287(TF), 288, 288/1, 

289, 289/1, 295, 295/1(TF), 

311/1(TF), 3821/9(TF), UND 171 


225(TF), 225/1(TF), 225/2 UND 


196 

BEBAUUNGSPLAN 

195 

BEREICH "BHKW" 



ENTWURF VOM 194 14.08.2012 


AUSGLEICH 

232/1 

HEIßESHEIM 

"FAHRSILO" 

St 2027 

40 38 36 34 

232 


PLANUNG 237 BIOGASANLAGE 


StandApril 

2012 



240 


"BHKW" 

"ANLAGE" 


Pflegweg 13 


42 

1/4 

17 

3821/3 

20 

3/35 

21 23 





Telefon0 73 62/92 05-17 


Kapelle 

19 

MERTINGEN 

DRUISHEIM 

2831/6 

80 

1 

10 

107/2 

15 

171/2 

172 

B2 

191 

3/14 

1 

10 

Mü 

172/2 


1 

2

BIOGAS WASCHULZIK VORHABENBEZOGENER ... - Mertingen

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