Bebauungsplan Mertingen Süd I - Textteil
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Gemeinde <strong>Mertingen</strong> Inhalt<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> - „<strong>Mertingen</strong> <strong>Süd</strong> I“<br />
B) Begründung 15<br />
Teil 1 15<br />
1. Entwicklung und Veranlassung 15<br />
2. Planungsvorgaben 15<br />
3. Städtebauliche und ortsplanerische Zielvorstellung 16<br />
4. Geomantisches Konzept des <strong>Bebauungsplan</strong>es 16<br />
5. Gestaltung der Gebäude 17<br />
6. Erschließung, Ver- und Entsorgung 17<br />
7. Belange des Naturschutz, Grünordnung 19<br />
8. Eingriff und Ausgleich 20<br />
9. Flächen 25<br />
10. Einwohner 25<br />
11. Immissionsschutz 26<br />
12. Denkmalschutz 28<br />
Teil 2 – Umweltbericht 30<br />
1. Vorgaben aus übergeordneten Planungen und Fachplanungen 30<br />
2. Bestandsaufnahme und Bewertung der Umweltauswirkungen<br />
einschließlich der Prognose bei Durchführung der Planung 30<br />
3. Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung<br />
und Nichtdurchführung der Planung 34<br />
4. Planungsalternativen 34<br />
5. Überwachung der erheblichen Auswirkungen (Monitoring) 34<br />
6. Zusammenfassung 34<br />
C) Zusammenfassende Erklärung 35<br />
1. Anlass und Ziel der Planaufstellung 35<br />
2. Planung 35<br />
3. Verfahrensablauf 35<br />
4. Beurteilung der Umweltbelange 35<br />
5. Planungsalternativen 36<br />
6. Abwägungsvorgang 36<br />
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