Bebauungsplan Mertingen Süd I - Textteil

Gemeinde Mertingen Begründung
Bebauungsplan - „Mertingen Süd I“
8. Eingriff und Ausgleich
8.1 Methodik
Die Entwicklung eines Wohngebiets und die damit einhergehende Störung
des Landschaftsbilds und Versiegelung von Flächen stellen einen Eingriff
in Natur und Landschaft gem. § 13 u. § 14 BNatSchG dar. Nachteilige
Auswirkungen sind soweit wie möglich zu vermeiden und zu verringern.
Die verbleibenden Eingriffe sind auszugleichen (§ 18 BNatSchG).
Die Ermittlung und die Festsetzung von Ausgleichsmaßnahmen erfolgen
gemäß des Leitfadens zur Eingriffsregelung in der Bauleitplanung
(Herausgeber Bayerisches Staatsministerium für Landesentwicklung und
Umweltfragen – StMLU – Jan. 2003) und den Empfehlungen des
Bayerischen Staatsministerium des Innern (Schreiben vom 19.11.2009).
8.2 Ermittlung des Kompensationsfaktors
Bewertung des Ausgangszustands (gem Liste 1a)
Arten und Lebensräume: Intensiv genutzte Ackerflächen
Boden: Es werden Braunerden überbaut, die bei intensiver Nutzung
geringes ökologisches Potential besitzen.
Wasser: Gebiet mit hohem, intakten Grundwasserabstand
Klima und Luft: Flächen ohne kleinklimatisch bedeutsame Luftaustauschbahnen.
Landschaftsbild: Intensiv genutztes Ackerland mit Vorbelastung durch die
Nähe zur Ortsumfahrung.
Das Gebiet hat damit gemäß Liste 1a geringe Bedeutung für
Naturhaushalt und Landschaftsbild
Einstufung: Kategorie I oberer Wert
Bewertung der Eingriffschwere
Vorgesehen ist ein niedriger Versiegelungsgrad (GRZ < 0,35)
Einstufung: Typ B
Festlegung des Kompensationsfaktors gem. Matrix Abb. 7
Wohngebiet über Acker
Gebiet geringer Bedeutung (Kategorie I oberer Wert) bei geringem
Versiegelungsgrad (Typ B) :
Faktor 0,2 - 0,5
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