Bebauungsplan Mertingen Süd I - Textteil
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Gemeinde <strong>Mertingen</strong> Begründung<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> - „<strong>Mertingen</strong> <strong>Süd</strong> I“<br />
8. Eingriff und Ausgleich<br />
8.1 Methodik<br />
Die Entwicklung eines Wohngebiets und die damit einhergehende Störung<br />
des Landschaftsbilds und Versiegelung von Flächen stellen einen Eingriff<br />
in Natur und Landschaft gem. § 13 u. § 14 BNatSchG dar. Nachteilige<br />
Auswirkungen sind soweit wie möglich zu vermeiden und zu verringern.<br />
Die verbleibenden Eingriffe sind auszugleichen (§ 18 BNatSchG).<br />
Die Ermittlung und die Festsetzung von Ausgleichsmaßnahmen erfolgen<br />
gemäß des Leitfadens zur Eingriffsregelung in der Bauleitplanung<br />
(Herausgeber Bayerisches Staatsministerium für Landesentwicklung und<br />
Umweltfragen – StMLU – Jan. 2003) und den Empfehlungen des<br />
Bayerischen Staatsministerium des Innern (Schreiben vom 19.11.2009).<br />
8.2 Ermittlung des Kompensationsfaktors<br />
Bewertung des Ausgangszustands (gem Liste 1a)<br />
Arten und Lebensräume: Intensiv genutzte Ackerflächen<br />
Boden: Es werden Braunerden überbaut, die bei intensiver Nutzung<br />
geringes ökologisches Potential besitzen.<br />
Wasser: Gebiet mit hohem, intakten Grundwasserabstand<br />
Klima und Luft: Flächen ohne kleinklimatisch bedeutsame Luftaustauschbahnen.<br />
Landschaftsbild: Intensiv genutztes Ackerland mit Vorbelastung durch die<br />
Nähe zur Ortsumfahrung.<br />
Das Gebiet hat damit gemäß Liste 1a geringe Bedeutung für<br />
Naturhaushalt und Landschaftsbild<br />
Einstufung: Kategorie I oberer Wert<br />
Bewertung der Eingriffschwere<br />
Vorgesehen ist ein niedriger Versiegelungsgrad (GRZ < 0,35)<br />
Einstufung: Typ B<br />
Festlegung des Kompensationsfaktors gem. Matrix Abb. 7<br />
Wohngebiet über Acker<br />
Gebiet geringer Bedeutung (Kategorie I oberer Wert) bei geringem<br />
Versiegelungsgrad (Typ B) :<br />
Faktor 0,2 - 0,5<br />
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