Bebauungsplan Mertingen Süd I - Textteil
Bebauungsplan Mertingen Süd I - Textteil
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Gemeinde <strong>Mertingen</strong> Textliche Festsetzungen<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> - „<strong>Mertingen</strong> <strong>Süd</strong> I“<br />
Jegliche Begrünung ist fach- und standortgerecht durchzuführen, zu<br />
pflegen und dauerhaft zu erhalten. Abgestorbene Gehölze sind artengleich<br />
zu ersetzen.<br />
9.6 Grünordnerische Hinweise<br />
Die Flachdächer von Garagen, überdachten Stellplätzen und<br />
Nebengebäuden sollten begrünt werden.<br />
Die Fassaden sollen mit selbstklimmenden Arten, aber auch<br />
Kletterpflanzen, die eine Rankhilfe benötigen, begrünt werden.<br />
Größere geschlossene und fensterlose Wandflächen sind mittels Kletterund<br />
Rankpflanzen oder Spalierobst zu begrünen.<br />
10. Ausgleichsmaßnahmen<br />
Für die Schaffung von Baurecht für das Wohngebiet <strong>Mertingen</strong> <strong>Süd</strong> I ist<br />
ein Ausgleich von 21.995 m² zu erbringen. Der Ausgleich erfolgt auf<br />
Flächen des Ökokontos der Gemeinde <strong>Mertingen</strong>:<br />
Ökokontoflächen am Moosgraben (Gemarkung Druisheim)<br />
Flurnr. 242 (1.248 m²), Flurnr. 243 (6.222 m²), Flurnr. 248 (8.296 m²),<br />
Flurnr. 249 (2.019 m²), Flurnr. 251 (700 m²)<br />
Ökokontofläche im 4. Gewanne (Gemarkung <strong>Mertingen</strong>)<br />
Flurnr. 4509 (3.510 m²)<br />
11. Immissionsschutz<br />
11.1 Entlang der Staatsstraße St 2027 ist zur Abschirmung der<br />
Verkehrsgeräusche eine mindestens 4 m über Straßenoberkante, im<br />
Einschnittsbereich der Staatsstraße eine mindestens von 4 m auf 1,5 m<br />
abgestufte Lärmschutzeinrichtung zu errichten. Die Lage der<br />
Lärmschutzmaßnahme ist der schalltechnischen Untersuchung mit der<br />
Auftrags- Nr. 4465.0 / 2012-PT der Firma Andreas Kottermair –<br />
Beratender Ingenieur, Altomünster (bzw. der <strong>Bebauungsplan</strong>zeichnung)<br />
zu entnehmen. Der aktive Schallschutz kann z. B. mit Hilfe einer<br />
Lärmschutzwand, eines Lärmschutzwalls oder einer Kombination aus<br />
beidem ausgeführt werden.<br />
11.2 Falls im Baufeld Nr. WA 9 Wohngebäude oder Teile von Wohngebäuden<br />
näher zur Staatsstraße als die in der Planzeichnung dargestellte 49 dB(A)-<br />
Isophone (Immissionsgrenzwert der Verkehrslärmschutzverordnung - 16.<br />
BImSchV) heranrücken, sind für die Dachgeschosse dieser Gebäude<br />
zusätzliche bauliche Schallschutzvorkehrungen zu treffen. So müssen<br />
nachts schutzbedürftige Räume, die nicht nur dem vorübergehenden<br />
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