Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Gemeinderates ...

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Denkmalschutzes eine zwingende Einfriedung verlangen (ggf. Fortführung historischer
Sandsteinmauern o.ä.).
Durch die Lage des im Verfahren befindlichen Plangebietes sowie die Art und Nutzung
des hierzu vorhandenen Umfeldes ergeben sich solche städtebaulichen Aspekte
im vorliegenden Fall nicht.
Grundsätzlich obliegt der Schutz der Grundstücke und Gebäude der Eigenverantwortung
der jeweiligen Eigentümer.
Mit den getroffenen Festsetzungen wurde bereits eine angemessene Regelung zu
der Art und Ausführung von Einfriedungen getroffen.
Eine Planänderung ist nicht erforderlich. Die Anregung ist zu diesem Punkt zurückzuweisen.
C.2 Begrünung der West- und Südseite des Gebäudes
Bezüglich der Begrünung wurden im Entwurf einige Details genannt, die einerseits
keinen Sinn ergeben und andererseits einer ganzjährigen Begrünung widersprechen.
Sehr wohl ist es aber notwendig, das entstehende Gebäude so zu begrünen,
dass eine harmonische Anpassung an das Landschaftsbild erreicht wird. Und nur so
kann der Planer und die Baubehörde erwarten, dass dem endgültigen Bebauungsplan
nicht widersprochen wird.
So wird unter Pos. 1.73 angeführt: „ die Grünfläche beinhaltet eine bereits vorhandene
Strauchhecke, deren Erhalt im Planteil festgesetzt ist“
und an anderer Stelle „ innerhalb der festgesetzten privaten Grünflächen und der
nicht überbaubaren Grundstücksflächen sollen die vorhandenen Gehölzbestände
erhalten werden“.
Mit „vorhandener Strauchhecke" ist wohl der Wildwuchs auf dem 5,2 m breiten
Grundstück Nr.3181 gemeint. Es ist unbegreiflich, wie ein Brombeergestrüpp, das
über Jahre als Wildwuchs entstanden ist, weil der Eigentümer nicht Willens oder
nicht in der Lage ist, sein Grundstück in einer für landwirtschaftliche Flächen geordneter
Weise zu pflegen, als erhaltenswert beschrieben wird. Dieses Brombeergestrüpp
kann auch nicht als Begrünung im Sinne von Verkleidung oder Sichtschutz
einer Gebäudefläche herhalten, da Brombeeren gar nicht die hierfür erforderliche
Wuchshöhe, sondern nur 2 - 3 m, erreichen.
Was weiter unter Pos. B2 /2.2 auffällt, ist der bindende Ausschluss von Thuja und
Nadelgehölzen, also immergrünen Pflanzen. Es stellt sich die Frage, wie mit laubabwerfenden
Gehölzen eine Gebäudefläche ganzjährig begrünt werden soll.
Ganz grundsätzlich fehlt im Entwurf des Bebauungsplanes zur Westseite, also zu
den Wohnhäusern hin, eine ausgewiesene Fläche, die mit Bäumen und Sträuchern
bepflanzt werden muss (bindend), sowie dies für die Süd- und Ostseite als Möglichkeit
(nicht bindend) vorgesehen ist. Die Parzelle Nr. 3181 ist zwar als private Grünfläche
ausgewiesen, eine Begrünung des Marktgebäudes kann damit aber nicht erreicht
werden, weil der private Eigentümer sicher nicht dazu gezwungen werden
kann, eine geordnete und ausreichend hohe Grünfläche zu schaffen und zu pflegen.
Im übrigen hat dieser Besitzer auch mit anderen in seinem Besitz befindlichen
Grundstücken in Meckenheim in den zurückliegenden Jahren deutlich vorgeführt,
dass er nicht an einer Pflege seiner Grundstücke interessiert ist.
Es wird erwartet, dass im Bebauungsplan eine Fläche ausgewiesen wird, die zwingend
eine ausreichend hohe Begrünung der west- und südseitigen Gebäudefläche
vorschreibt und gleichzeitig festgelegt wird, wer diese Grünfläche zukünftig zu pflegen
hat.
19-04-2010 öffentlich.doc