G U T A C H T E N - Landesarbeitsgericht Baden-Württemberg
G U T A C H T E N - Landesarbeitsgericht Baden-Württemberg
G U T A C H T E N - Landesarbeitsgericht Baden-Württemberg
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
4.10 Verkehrswert<br />
Gutachten über den Verkehrswert der Liegenschaft in 79429 Malsburg-Marzell, Außerdorf 15<br />
Der Sach- und der Ertragswert des Bewertungsgrundstücks ergeben sich aus der Summe der Sach-<br />
und Ertragswerte der Bewertungsteilbereiche.<br />
Bezeichnung des Bewertungsteilbereichs Ertragswert Sachwert<br />
A, Bauland (Wohnhaus)<br />
B, Bauland (Nach Abbruch der Scheune)<br />
C, Hinterlandfläche<br />
160.000,00 €<br />
59.800,00 €<br />
32.000,00 €<br />
161.000,00 €<br />
59.800,00 €<br />
32.000,00 €<br />
Summe 251.800,00 € 252.800,00 €<br />
Grundstücke mit der Nutzbarkeit des Bewertungsgrundstücks werden üblicherweise zu Kaufpreisen<br />
gehandelt, die sich vorrangig am Sachwert orientieren.<br />
Der Sachwert wurde zum Wertermittlungsstichtag mit rd. 253.000,00 € ermittelt.<br />
Der zur Stützung ermittelte Ertragswert beträgt rd. 252.000,00 €.<br />
Der Verkehrswert für das mit einem Wohnhaus, ehemaliger Scheune und Schuppenanbau bebaute<br />
Grundstück in 79429 Malsburg-Marzell, Außerdorf 15<br />
Grundbuch Blatt lfd. Nr.<br />
Malsburg-Marzell 232 6<br />
Gemarkung Flur Flurstück<br />
Marzell 771/2<br />
wird zum Wertermittlungsstichtag 21.07.2011 mit rd.<br />
geschätzt.<br />
253.000,00 €<br />
in Worten: zweihundertdreiundfünfzigtausend Euro<br />
Der Sachverständige bescheinigt durch seine Unterschrift zugleich, dass ihm keine<br />
Ablehnungsgründe entgegenstehen, aus denen jemand als Beweiszeuge oder Sachverständiger nicht<br />
zulässig ist oder seiner Aussage keine volle Glaubwürdigkeit beigemessen werden kann.<br />
Lörrach, den 28. Juli 2011<br />
..........................<br />
Karl-Dieter Fritz<br />
Sachverständiger für<br />
Grundstück- und<br />
Gebäudewertermittlungen<br />
Seite 39 von 46
Change language