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Gutachten über den Verkehrswert der Liegenschaft in 79429 Malsburg-Marzell, Außerdorf 15 2.5.2 Bauplanungsrecht Festsetzungen im Bebauungsplan: 2.5.3 Bauordnungsrecht Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen. Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggf. die Übereinstimmung des ausgeführten Vorhabens mit den vorgelegten Bauzeichnungen, der Baugenehmigung und dem Bauordnungsrecht wurde nicht geprüft. 2.6 Entwicklungszustand inkl. Beitrags- und Abgabensituation Entwicklungszustand (Grundstücksqualität): abgabenrechtlicher Zustand: Anmerkung: 2.7 Hinweise zu den durchgeführten Erhebungen baureifes Land (vgl. § 5 Abs. 4 ImmoWertV) Das Bewertungsgrundstück ist bezüglich der Beiträge und Abgaben für Erschließungseinrichtungen nach BauGB und KAG abgabenfrei (Auskunft der Gemeindeverwaltung vom 28.07.2011). Diese Informationen zum abgabenrechtlichen Zustand wurden telefonisch erkundet. Die Informationen zur privatrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Situation wurden, sofern nicht anders angegeben, mündlich eingeholt. 2.8 Derzeitige Nutzung und Vermietungssituation Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude, einer ehemaligen Scheune mit Anbau bebaut (vgl. nachfolgende Gebäudebeschreibung). Seite 10 von 46
Bewertungsteilbereich B ehemalige Scheune mit Anbau 898 m2 Gutachten über den Verkehrswert der Liegenschaft in 79429 Malsburg-Marzell, Außerdorf 15 Bewertungsteilbereich C Grünland (Hinterlandfläche) 641 m2 Liegenschaftskarte Lgb Nr. 771/2 mit 2336 m2 (Durch Kopierung unmaßstäblich) Bewertungsteilbereich A Bauland mit Wohnhaus 797 m2 Seite 11 von 46
Seite 1 und 2: Amtsgericht Lörrach -Vollstreckung
Seite 3 und 4: Gutachten über den Verkehrswert de
Seite 9: Altlasten: Gutachten über den Verk
Seite 39 und 40: 4.10 Verkehrswert Gutachten über d

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