G U T A C H T E N - Landesarbeitsgericht Baden-Württemberg
G U T A C H T E N - Landesarbeitsgericht Baden-Württemberg G U T A C H T E N - Landesarbeitsgericht Baden-Württemberg
Gutachten über den Verkehrswert der Liegenschaft in 79429 Malsburg-Marzell, Außerdorf 15 2.5.2 Bauplanungsrecht Festsetzungen im Bebauungsplan: 2.5.3 Bauordnungsrecht Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen. Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggf. die Übereinstimmung des ausgeführten Vorhabens mit den vorgelegten Bauzeichnungen, der Baugenehmigung und dem Bauordnungsrecht wurde nicht geprüft. 2.6 Entwicklungszustand inkl. Beitrags- und Abgabensituation Entwicklungszustand (Grundstücksqualität): abgabenrechtlicher Zustand: Anmerkung: 2.7 Hinweise zu den durchgeführten Erhebungen baureifes Land (vgl. § 5 Abs. 4 ImmoWertV) Das Bewertungsgrundstück ist bezüglich der Beiträge und Abgaben für Erschließungseinrichtungen nach BauGB und KAG abgabenfrei (Auskunft der Gemeindeverwaltung vom 28.07.2011). Diese Informationen zum abgabenrechtlichen Zustand wurden telefonisch erkundet. Die Informationen zur privatrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Situation wurden, sofern nicht anders angegeben, mündlich eingeholt. 2.8 Derzeitige Nutzung und Vermietungssituation Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude, einer ehemaligen Scheune mit Anbau bebaut (vgl. nachfolgende Gebäudebeschreibung). Seite 10 von 46
Bewertungsteilbereich B ehemalige Scheune mit Anbau 898 m2 Gutachten über den Verkehrswert der Liegenschaft in 79429 Malsburg-Marzell, Außerdorf 15 Bewertungsteilbereich C Grünland (Hinterlandfläche) 641 m2 Liegenschaftskarte Lgb Nr. 771/2 mit 2336 m2 (Durch Kopierung unmaßstäblich) Bewertungsteilbereich A Bauland mit Wohnhaus 797 m2 Seite 11 von 46
- Seite 1 und 2: Amtsgericht Lörrach -Vollstreckung
- Seite 3 und 4: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 5 und 6: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 7 und 8: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 9: Altlasten: Gutachten über den Verk
- Seite 13 und 14: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 15 und 16: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 17 und 18: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 19 und 20: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 21 und 22: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 23 und 24: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 25 und 26: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 27 und 28: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 29 und 30: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 31 und 32: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 33 und 34: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 35 und 36: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 37 und 38: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 39 und 40: 4.10 Verkehrswert Gutachten über d
- Seite 41 und 42: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 43 und 44: Gutachten über den Verkehrswert de
- Seite 45 und 46: Gutachten über den Verkehrswert de
Gutachten über den Verkehrswert der Liegenschaft in 79429 Malsburg-Marzell, Außerdorf 15<br />
2.5.2 Bauplanungsrecht<br />
Festsetzungen im Bebauungsplan:<br />
2.5.3 Bauordnungsrecht<br />
Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein<br />
rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die<br />
Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach<br />
§ 34 BauGB zu beurteilen.<br />
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggf. die Übereinstimmung des ausgeführten Vorhabens<br />
mit den vorgelegten Bauzeichnungen, der Baugenehmigung und dem Bauordnungsrecht wurde<br />
nicht geprüft.<br />
2.6 Entwicklungszustand inkl. Beitrags- und Abgabensituation<br />
Entwicklungszustand<br />
(Grundstücksqualität):<br />
abgabenrechtlicher Zustand:<br />
Anmerkung:<br />
2.7 Hinweise zu den durchgeführten Erhebungen<br />
baureifes Land (vgl. § 5 Abs. 4 ImmoWertV)<br />
Das Bewertungsgrundstück ist bezüglich der Beiträge und<br />
Abgaben für Erschließungseinrichtungen nach BauGB und<br />
KAG abgabenfrei (Auskunft der Gemeindeverwaltung<br />
vom 28.07.2011).<br />
Diese Informationen zum abgabenrechtlichen Zustand<br />
wurden telefonisch erkundet.<br />
Die Informationen zur privatrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Situation wurden, sofern nicht<br />
anders angegeben, mündlich eingeholt.<br />
2.8 Derzeitige Nutzung und Vermietungssituation<br />
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude, einer ehemaligen Scheune mit Anbau bebaut (vgl.<br />
nachfolgende Gebäudebeschreibung).<br />
Seite 10 von 46
Change language