Hohlweg 2 - somma
Hohlweg 2 - somma Hohlweg 2 - somma
Stiegenhäuser: rutschsicherer Fliesenbelag lt. Verlegeplan des Architekten, Format 30/60 Terrassen / Balkone: Lärchenholzdielen auf Unterkonstruktion Bodenbelag Untergeschoss: Fundamentplatte geglättet und geschliffen Treppen- und Balkongeländer: Treppengeländer: verzinkte Geländerkonstruktion mit Niro-Handlauf Balkongeländer: verzinkte Geländerkonstruktion mit Plattenfüllung im Sockelbereich SaNitÄRaNlagE Wo erforderlich (innenliegende Bäder und WC´s) erhalten die Nassräume einen Unterputzlüfter, der mit Nachtlaufrelais gesteuert wird. Die Schaltung der Ventilatoren erfolgt über den Lichtschalter. In den Küchen wird jeweils für die Küchenlüftung ein Leerstrang über Dach gezogen, an den der Anschluss eines Dunstabzuges möglich ist. Vorgesehene Errichtung der WC´s: 1 Tiefspülklosett, wandhängend, Farbe weiß, aus Sanitärporzellan, mit Unterputz- Spülkasten. 1 Handwaschbecken, Farbe weiß, aus Sanitärporzellan, mit Kaltwasseranschluss. Vorgesehene Einrichtung der Badezimmer: 1 Brausetasse, Farbe weiß, aus Kunststoff, 80/80cm, 1 Waschbecken, Farbe weiß; 1 Waschmaschinenanschluss, 1 Handtuchheizkörper; Bidet als Sonderwunsch erhältlich. ElEKtRoiNStallatioNEN Allgemein: Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt, Aufputzinstallation im Keller. Unterputzinstallation in den Wohnungen sowie im Stiegenhaus, Installation gemäß ÖVE- und SNT-Vorschriften ausgeführt. Beleuchtungskörper in den Wohnungen sind nicht inkludiert. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: Erdung: Fundamenterder mit Erdungsband Verteiler: Hauptverteileranlage mit den Zählerplätzen. Wohnungsverteiler mit Sicherungsautomat in jeder Wohneinheit. Blitzschutz: lt. ÖVE- und SNT-Vorschriften Sat-Anlage: digitale Satellitenanlage ohne Receiver Allgemeinbeleuchtung: Im Untergeschoss sowie bei der Müllinsel mit Leuchtstoffbalken über Bewegungsmelder gesteuert. Im Stiegenhaus sowie bei den Zugangsbereichen im Erdgeschoss mit Nurglasleuchten bzw. Pollerleuchten (über Bewegungsmelder gesteuert). WohNUNgSiNStallatioN: Bezeichnung: LA – Lichtauslass, WS – Wechselschalter, SD – Steckdose, FS-Sat – Sat- Anschlussdose; Schalter und Steckdosen in Kunststoff, reinweiß Diele: UP-Verteiler, Schutzschalter, Automaten, 1 LA, 2 WS, 1 SD, 1 Auslass für die Glocke, 1 Taster-Glocke, 1 Glocke. WC: 1 LA, 1 WS Küche: 1 LA, 1 WS, 6 SD, 1 E-Herd, 1 Geschirrspüler, 1 Kühlschrank. Wohnen/Essen: 3 LA, 2 WS, 6 SD, 1 FS-Sat, 1 x Leerverrohung für Internetanschluss. Schlafzimmer: 1 LA, 3 WS, 3 SD, 1 FS-Sat terrassen/Balkon: 1 LA, 1 WS, 1 SD Kellerabteil: 1 LA, 1 WS, 1 SD Seite 14
Abwasserbeseitigung: Einleitung der Fäkalwässer in das städtische Kanalsystem. Die Oberflächenwässer werden am eigenen Grundstück zur Versickerung gebracht. Heizung: Gastherme oder Fernwärme; Fußbodenheizung in den Wohnungen; als Sonderwunsch Einzelraumregelung möglich. Warmwasserbereitung: Elektrospeicher – 120 l, Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt. Schließ und Briefkastenanlage: Schließanlage gesperrt, jeweils 3 Schlüssel pro Wohneinheit, der Schlüssel sperrt die Wohnungs-eingangstüre, das Kellerabteil und den Briefkasten. Nachbestellung der Schlüssel über die Haus-verwaltung möglich. Zentrale Postkastenanlage im Zugangsbereich Stiegenhaus Erdgeschoss; Postkästen lackiert in Aufputzausführung. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: Symbolbild Aussenanlagen: Vorplätze, Hauptzugänge und Traufenpflaster werden mit Betonrandsteinen und Betonplatten bzw. Schotterbetten nach Vorschlag des Architekten gestaltet. Begrünung und Bepflanzung mit ortsüblichen Gewächsen (Sträucher, Bäume), Außenleuchten mit Zeitschaltung; Erforderliche Kinderspielplatzeinrichtung ist ebenfalls vorgesehen. Abtrennung zwischen den Grundstücken: Hecke (Buche, Tuje oder Liguster) Allgemeine Einrichtung: Die Wohnanlage erhält eine Gemeinschaftsantenne für Fernsehen und Satellitenempfang. Ebenso enthalten sind in den Herstellungskosten die Gebühren sämtlicher Verund Entsorgungsleistungen wie Wasser, Kanal und Strom. Die Kosten für Telefonanschluß sind vom jeweiligen Eigentümer selbst zu tragen. Die Anlage wird entsprechend den Vorschriften und Auflagen der Behörden errichtet. Zusätzliche, in den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände, welche in dieser Ausstat-tungsbeschreibung nicht angeführt, jedoch im Plan dargestellt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen und es werden diese Elemente nicht geliefert. Auf Leistungen, welche in dieser Baubeschreibung nicht angeführt sind, besteht kein Rechtsan-spruch. Änderungen der Ausstattungsbeschreibung sind zulässig, sofern sie dem Erwerber zumutbar – besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt sind. Sondewünsche: Die Ausführung von Sonderwünschen ist grundsätzlich möglich. Die Bestellung und Verrechnung der Sonderwünsche erfolgt im direkten Einvernehmen zwischen dem Käufer und dem jeweiligen Professionisten. Vertrag: Treuhandkonto Rechtsanwälte Willenig - Arnez - Nagele Dr. Georg Willenig Bahnhofplatz 4/I 9500 Villach Stand März 2011 Seite 15
- Seite 1 und 2: Wohnhaus Hohlweg 2 Traumhafte 2-Zim
- Seite 3 und 4: Ansicht Gartenseite: aus Süd-West
- Seite 5 und 6: Wohnhaus Hohlweg 2 Orientierungspla
- Seite 7 und 8: Wohnhaus Hohlweg 2 Wohnungsübersic
- Seite 9 und 10: 0 0,5 1 2m Bad WC Schlafen Terrasse
- Seite 11 und 12: Schlafen Balkon 0 0,5 1 2m Bad WC G
- Seite 13: Wandbelag Bad: Fliesen in gehobener
Abwasserbeseitigung:<br />
Einleitung der Fäkalwässer in das städtische Kanalsystem. Die Oberflächenwässer<br />
werden am eigenen Grundstück zur Versickerung gebracht.<br />
Heizung:<br />
Gastherme oder Fernwärme; Fußbodenheizung in den Wohnungen; als Sonderwunsch<br />
Einzelraumregelung möglich.<br />
Warmwasserbereitung:<br />
Elektrospeicher – 120 l, Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt.<br />
Schließ und Briefkastenanlage:<br />
Schließanlage gesperrt, jeweils 3 Schlüssel pro Wohneinheit, der Schlüssel sperrt die<br />
Wohnungs-eingangstüre, das Kellerabteil und den Briefkasten. Nachbestellung der<br />
Schlüssel über die Haus-verwaltung möglich. Zentrale Postkastenanlage im Zugangsbereich<br />
Stiegenhaus Erdgeschoss; Postkästen lackiert in Aufputzausführung.<br />
Bau- & Ausstattungsbeschreibung:<br />
Symbolbild<br />
Aussenanlagen:<br />
Vorplätze, Hauptzugänge und Traufenpflaster werden mit Betonrandsteinen und Betonplatten<br />
bzw. Schotterbetten nach Vorschlag des Architekten gestaltet. Begrünung<br />
und Bepflanzung mit ortsüblichen Gewächsen (Sträucher, Bäume), Außenleuchten mit<br />
Zeitschaltung; Erforderliche Kinderspielplatzeinrichtung ist ebenfalls vorgesehen.<br />
Abtrennung zwischen den Grundstücken: Hecke (Buche, Tuje oder Liguster)<br />
Allgemeine Einrichtung:<br />
Die Wohnanlage erhält eine Gemeinschaftsantenne für Fernsehen und Satellitenempfang.<br />
Ebenso enthalten sind in den Herstellungskosten die Gebühren sämtlicher Verund<br />
Entsorgungsleistungen wie Wasser, Kanal und Strom.<br />
Die Kosten für Telefonanschluß sind vom jeweiligen Eigentümer selbst zu tragen. Die<br />
Anlage wird entsprechend den Vorschriften und Auflagen der Behörden errichtet.<br />
Zusätzliche, in den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände, welche in dieser<br />
Ausstat-tungsbeschreibung nicht angeführt, jedoch im Plan dargestellt sind, sind als<br />
Situierungsvorschläge anzusehen und es werden diese Elemente nicht geliefert.<br />
Auf Leistungen, welche in dieser Baubeschreibung nicht angeführt sind, besteht kein<br />
Rechtsan-spruch. Änderungen der Ausstattungsbeschreibung sind zulässig, sofern sie<br />
dem Erwerber zumutbar – besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt<br />
sind.<br />
Sondewünsche:<br />
Die Ausführung von Sonderwünschen ist grundsätzlich möglich. Die Bestellung und<br />
Verrechnung der Sonderwünsche erfolgt im direkten Einvernehmen zwischen dem<br />
Käufer und dem jeweiligen Professionisten.<br />
Vertrag: Treuhandkonto<br />
Rechtsanwälte Willenig - Arnez - Nagele<br />
Dr. Georg Willenig<br />
Bahnhofplatz 4/I<br />
9500 Villach<br />
Stand März 2011<br />
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