Mitgliederzeitung NEU_1.indd - Wohnungsgesellschaft Apolda mbH

WGA 01
2007
Ruhiges Wohnen in der Herrmannstraße
Momentan läuft die Sanierung von zwei Wohnungen
in der ersten Etage des Gebäudes Herrmannstraße 18.
Dazu finden Sie nähere Informationen im Innenteil
der Zeitung.
Der Geschäftsführer
hat das Wort…
Sehr geehrte Mieterin,
sehr geehrter Mieter,
wie zufrieden sind Sie mit uns?
Auf diese Frage in der letzten Mieterzeitung
haben mir erfreulicher
Weise nur vier Mieter Probleme
geschildert, die sie bewegt haben
und die zwischenzeitlich geklärt
werden konnten.
Trotzdem werden meine Mitarbeiter
und ich auch weiterhin bemüht
sein, Ihnen ein angenehmes
Wohnen in unseren Häusern zu
ermöglichen.
Derzeit gilt unsere Fürsorge insbesondere
den Mietern, die infolge
der geplanten Rückbaumaßnahmen
in der Paul-Schneider-
Straße in den nächsten Monaten
umziehen müssen.
Wir hoffen, allen Mietern entsprechende
Wohnungen aus unserem
Bestand anbieten zu können, denn
wir möchten, dass S(s)ie weiterhin
gern bei uns wohnen.
Ihr
Hartmut Kirsten

2
Versicherungsschutz
exklusiv
für unsere Mieter
Wir haben Ihnen bereits über in
letzter Zeit häufig aufgetretene
Wasserschäden berichtet als auch
auf die Unverzichtbarkeit eines
guten, umfassenden und trotzdem
preiswerten Versicherungsschutzes
hingewiesen.
Wie unsere Mieter und wir als Vermieter
und somit Gebäudebesitzer
immer wieder feststellen müssen:
Man sollte vor dem Schaden klug
sein und sich mit entsprechenden
Versicherungen absichern. Wir als
Vermieter haben bei unserem Partner,
der TVD Thüringer Versicherungsdienst
GmbH, entsprechende
Verträge abgeschlossen, um im
Schadenfall am Gebäude Entschädigung
zu erhalten.
Leider müssen wir von unseren betroffenen
Mietern oft hören: „... eine
Versicherung habe ich nicht...“ .
Dann ist guter Rat teuer. Speziell für
den Bereich Wohnen ist eine Hausrat-
und Privathaftpflichtversicherung
unbedingt anzuraten.
Dazu und zu allen anderen Versicherungen
inklusive privater Altersvorsorge
(Riester-Rente) kann
Ihnen unser Versicherungs-Partner
ein preiswertes wie leistungsstarkes
Angebot erstellen oder ein
Schutzpaket für Ihren privaten
Versicherungsschutz anbieten.
Vergleichen Sie die TVD-PRIVAT-
Angebote mit Ihren bestehenden
Verträgen oder den angebotenen
Leistungen anderer Anbieter, einfach
per Telefon zum Ortstarif:
01801/883774828 oder im Internet:
www.TVDonline.de.
Und noch ein Schnäppchen: Für
die Empfehlung eines Neukunden
erhalten Sie 15 % des ersten Jahresbeitrages
in bar, auch wenn Sie
selbst nicht bei der TVD versichert
sind.
Informationen erhalten Sie natürlich
auch bei der WGA, Frau Steitz,
Tel. 03644/50 13 40.
Gratulation an unsere langjährigsten Mieter
In diesem Jahr haben wir offiziell nur
zwei Jubilare. Wir vermuten zwar,
dass noch mehrere Mieter ebenfalls
50 oder mehr Jahre bei der WGA wohnen,
sind aber dabei auf Ihre Hilfe angewiesen.
Wenn Sie auch zu unseren
langjährigen treuen Mietern gehören,
melden Sie sich bitte bei Frau Sorge
(Tel. 03644/501318). Gebäude, die z.B.
treuhänderisch von uns verwaltet wurden
oder die erst später in unseren bzw.
städtischen Besitz gelangt sind, können
wir aber leider nicht berücksichtigen.
Mit je einem Präsent konnten wir in
diesem Jahr zwei Ehepaare aus der
Burkhardtstraße erfreuen.
Horst und Anneliese Kranich wohnen
schon seit dem 01. August 1956 in der
Burkhardtstraße 8:
Herr Kranich erzählte uns: „...Gemeinsam
mit Familie Matzel, die bereits
seit 1948 einen Mietvertrag haben,
sind wir die mit Abstand am längsten
hier im Haus wohnenden Mieter.
Früher habe ich mich gemeinsam
mit Herrn Matzel um die Belange des
Hauses gekümmert, auf Ordnung und
Sauberkeit geachtet, Malerarbeiten
in den Gemeinschaftsräumen bzw.
Kellergängen durchgeführt, die Grünflächen
gepflegt und einfach erledigt,
was so angefallen ist. Wir waren eine
gute Hausgemeinschaft, es gab viele
Kinder, man konnte sich aufeinander
verlassen und hat auch bei Notwendigkeit
gemeinsam angepackt. Z.B.
haben mehrere Mieter gleichzeitig
mit Genehmigung der damaligen KWV
ihre Bäder saniert, da die Leitungsverlegung
wenn, dann bei allen Mietern
auf einer Seite gleichzeitig gemacht
werden musste. Dann kam die große
Sanierung der WGA mit Heizungseinbau,
Bad- und Treppenhaussanierung,
Fassadendämmung und Dachneueindeckung.
Das war zwar eine ziemliche
Belastung für die im Haus verbliebenen
Mieter, aber als alles überstanden
war, hatten wir es doch wesentlich
angenehmer als vorher. Wir wohnen
nach wie vor gern hier und kümmern
uns immer noch aus alter Gewohnheit
und weil wir es halt einfach schön und
gepflegt haben möchten, um die Geschicke
des Hauses. Meine Frau hat
das Stückchen Rasenfläche vor dem
Haus mit Frühblühern bepflanzt, an
denen wir uns und sicher auch die anderen
Mieter immer wieder erfreuen
können.“
Alfred und Elsbeth Brauner sind beide
87 Jahre alt und wohnten vom 01. August
1955 bis zum 31. Juli 1961 in der
Burkhardtstraße 12, ehe sie dann in eine
größere Wohnung in die Burkhardtstraße
6 zogen, wo sie heute noch
wohnen. Trotz eines bewegten Lebens
ist Herr Brauner noch „fit wie ein Turnschuh“.
Er macht Gymnastik, duscht
kalt und ernährt sich gesund.
In seiner Rückbesinnung auf die vielen
Mietjahre stößt Herr Brauner auf ähnliche
Dinge wie Herr Kranich. Auch er
berichtet von guter Nachbarschaft,
zum Beispiel die vielen Jahre mit Familie
Stolze, und dass früher noch viel
mehr in Eigenleistung durch die Mieter
erbracht wurde. Heute wird für alles eine
Firma engagiert, die natürlich auch
Geld kostet. Was die Firma nicht erledigt,
bleibt eben bis zum nächsten Mal
liegen, das müsste doch nicht so sein.
Herr und Frau Brauner stammen aus
Schlesien, sie heirateten während eines
Lazarett-Aufenthaltes von Herrn
Brauner im Jahr 1944. Frau Brauner
kam nach dem Krieg nach Wickerstedt,
wo sie dann Herr Brauner im Jahr 1949
nach seiner Kriegsgefangenschaft unter
Mithilfe des Roten Kreuzes fand.
Obwohl er ursprünglich Koch war, arbeitete
Herr Brauner nach einer mehrjährigen
Qualifikation 26 Jahre bei der
Kripo in Apolda. Heute genießen beide
ihren wohlverdienten Ruhestand. Abschließend
merkt Herr Brauner noch
augenzwinkernd an, dass mittlerweile
mehr als 60 Jahre „Ehekrieg“ hinter ihnen
liegen, 2004 feierten sie die Diamantene
Hochzeit.

Investitionsplan für 2007
Für dieses Jahr hat sich die WGA mehrere
Fassadensanierungen vorgenommen,
um die oftmals unansehnlichen
Häuser sowohl optisch aufzuwerten
als auch durch das teilweise Aufbringen
einer Dämmung für eine Einsparung
an Heizkosten zu sorgen. Dies
betrifft die Gebäude Ackerwand 12,
Heidenberg 30, Reuschelstraße 10 und
Liebknechtstraße 25 (Hofseite).
Ackerwand 12
An unserem Appartementhaus in Apolda-Nord
ist zur Senkung des Energieverbrauchs
ebenfalls eine Dämmung
der Giebelseiten vorgesehen. Weiterhin
werden abermals mehrere Appartements
zur Neuvermietung saniert.
Heidenberg 30
Darüber hinaus sind wieder diverse
mehr oder weniger aufwändige
Maßnahmen im Neubaugebiet vorgesehen,
um dessen Attraktivität im
Allgemeinen und die Wohnkultur im
Besonderen zu verbessern. So ist geplant,
bestehende Wohnungen zu sanieren,
am Block Leutloffstraße 1 - 17
die Balkondächer sowie den Fassadenanstrich
zu erneuern und im Außenbereich
neue Stellplätze zu schaffen.
Außerdem werden auf vielfachen
Mieterwunsch die Außenanlagen am
Wohnblock Leutloffstraße 63 - 85 neu
gestaltet.
Reuschelstraße 10
Unabhängig von der Sanierung im unteren
Neubaugebiet geht der Abriss
in der Paul-Schneider-Straße weiter;
die Arbeiten am Block 10 - 24 werden
in Kürze beendet. Im Herbst wird mit
dem Abbruch des Blocks 47 - 53 und
vorraussichtlich im kommenden Jahr
mit dem des Blocks 11 - 33 begonnen.
Ein größeres Projekt wird in diesem
Jahr in der Innenstadt geplant:
Die Komplettsanierung des Gebäudes
Bahnhofstraße 2, auch bekannt als
„Peters“. In diesem Jahr wird sich das
Architekturbüro SB-Projekt Apolda mit
der Planung der Umgestaltung befassen,
über die praktische Umsetzung
des Vorhabens wird Ende diesen Jahres
entschieden werden.
Liebknechtstraße 25
(hier werden außerdem im Hofbereich
noch Balkone angebaut)
Unsere
Mieterkarte
In folgenden Geschäften können
Sie als Mieter der WGA mit Ihrer
Mieterkarte vielfältige Vergünstigungen
in Anspruch nehmen.
Auto-Wagner
Herressener Str. 60
Einbauküchen Ingrid Böhm
Ernst-Thälmann-Ring 41
Fitness-Park
Sulzaer Straße 39
Haarpflegesalon Pissor
Pestalozzistraße 9
Farbenfachgeschäft Bliefert
Alexander-Puschkin-Platz 6
Gartenbedarf Keltsch
Bachstraße 58
Physiotherapie mit Herz
Darrstraße 2/4
Uhrengeschäft Werner Grube
Rosa-Luxemburg-Straße 2
Strike American Bowling
Am Weimarer Berg 6
Sport & Mode Bischof
Goerdelerstraße 28
TeePotpourri Apolda
Alexander-Puschkin-Platz 9
Baby-Boutique Walther
Goerdelerstraße 13
Hotel am Schloß Apolda
Jenaer Straße 2
Raumausstatter Gerstenberger
Liebstedter Straße 14a,
Oßmannstedt
Hotel 2 Länder
Erfurter Straße 31
Personenverkehrsgesellschaft
Apolda
Flurstedter Marktweg 10
Radwelt Apolda
Königstraße 19
Foto-Stein
Am Brückenborn 4
Integral Holzland
Buttstädter Straße 44
3

4
Spartipps
Bereits in früheren Ausgaben unserer
Mieterzeitung haben wir Sie
auf heimliche Stromfresser - die
Stand-by-Geräte, hingewiesen.
Diesmal wollen wir Ihnen weitere
Tipps geben, mit denen Sie den
hohen Energiekosten entgegensteuern
können:
- Achten Sie beim Kauf von Elektrogeräten
auf einen niedrigen
Energieverbrauch, der durch die
Energieeffizienzklasse ausgedrückt
wird. Verbraucherzentralen
empfehlen Geräte der Effizienzklasse
A.
- Stand-by-Geräte sollten immer
durch einen Hauptschalter, z.B.
eine ausschaltbare Steckdosenleiste,
abgeschaltet werden.
Auch Akkuladegeräte verbrauchen
Strom, selbst wenn sie keinen
Akku laden.
- Verwenden Sie bei häufig benutzten
Lampen (Leuchtdauer
mindestens eine Stunde am Tag)
Energiesparleuchten. (Die Diskussion
um ein Verbot von herkömmlichen
Glühlampen ist gerade
brandaktuell, denn bei der
Glühbirne gehen über 90 % der
Energie als Wärme verloren!)
- Beim Kochen sollten Topf- und
Herdplatte den gleichen Durchmesser
haben, Töpfe mit 3 bis
5 mm Topfbodenhöhe gewährleisten
eine gute Wärmeübertragung.
Lassen Sie die Herdplatte
nicht bis zum Kochende angeschaltet,
sondern stellen Sie sie
vorher aus und nutzen damit
die Restwärme. Verwenden Sie
wenig Wasser und benutzen Sie
den Topfdeckel.
- Stellen Sie Kühl- und Gefriergeräte
möglichst in kalte Räume, auf
keinen Fall neben Herd, Spülmaschine
oder Heizung.
- Nutzen Sie bei der Waschmaschine
die unteren Temperaturbereiche.
Sie erzielen z.B. 40 %
Stromersparnis, wenn Sie gering
verschmutzte Kochwäsche nur
bei 60 °C waschen.
- Schleudern Sie Ihre Wäsche auf
jeden Fall mit mindestens 1000
Umdrehungen/Minute, wenn Sie
sie im Wäschetrockner trocknen
wollen. Stromsparender ist natürlich
das Trocknen auf der Leine!
Wohnungsangebote
Herrmannstraße - wo ist das eigentlich?
Selbst viele Apoldaer wissen nicht
einmal, wo die Herrmannstraße liegt.
Sicherlich ist die Lage zwischen Hermstedter
Straße und Faulborn am Rande
der Stadt, unweit der Schötener
Promenade und ohne Durchgangsverkehr,
ein Grund für die Ruhe, die
dort herrscht; man fühlt sich fast wie
„auf dem Dorf“. Dazu tragen die Wäschetrockenplätze
und Hausgärtchen
hinter den Häusern auch mit bei. Etliche
Mieter wohnen schon seit Jahr-
zehnten dort und möchten auch nicht
mehr wegziehen.
Momentan wird das gesamte 1. OG des
Gebäudes Herrmannstraße 18 umgebaut
und saniert. Auf Grund der Zimmeraufteilung
wurde es notwendig,
Wände abzureißen und an anderer Stelle
wieder zu errichten, Türen zu versetzen
bzw. neu einzubauen und eine
neue Gasetagenheizung zu installieren,
um zwei unabhängig voneinander
nutzbare Wohneinheiten zu erhalten.
Folgende Wohnungen werden ab ca. Mai 2007
zur Vermietung stehen:
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Hofseite, ca. 74 m²,
435,00 Euro inkl. Betriebskosten zzgl. Gasabschlag für Etagenheizung
(ca. 70,00 Euro), im Grundriss grün dargestellt
komplett neu eingebautes Bad mit großem Fenster,
helle Küche und 3 Wohnräume
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Straßenseite, ca. 69 m²,
410,00 Euro inkl. Betriebskosten zzgl. Gasabschlag für Etagenheizung
(ca. 70,00 Euro), im Grundriss gelb dargestellt
große Wohnküche mit Fenster, helle Wohnräume
Zu beiden Wohnungen gehört reichlich
Nebengelass, sowohl auf dem Boden
als auch im Keller. Die Raumaufteilung
können Sie den Grundrissen
entnehmen.
Sollten Sie Interesse an der Anmie-
tung einer dieser Wohnungen haben,
informieren Sie sich bitte bei Frau Sorge,
Tel. 03644/50 13 18. Wenn Sie dies
rechtzeitig tun, können eventuell Umbau-
oder Gestaltungswünsche noch
mit berücksichtigt werden.
Informieren Sie sich auch im Internet über unsere
verschiedenen Angebote und unseren Service!
www.wgaapolda.de

Richtige Bewirtschaftung des Kellers
Oft hören wir von den Mietern die Klage,
dass es im Hauskeller feucht ist.
Nun ist es natürlich so, dass gerade in
älteren Häusern das Mauerwerk oder
die Bodenplatte nicht mehr absolut
dicht sind und Feuchtigkeit von außen
eindringen kann. Aber oft ist keine
undichte Stelle zu erkennen und trotzdem
sind eingelagerte feuchteempfindliche
Gegenstände wie Bücher,
Kleidungsstücke oder Schuhe klamm
oder schimmeln gar. Der Grund dafür
kann in falschem Lüftungsverhalten
liegen. Viele Mieter denken sicher:
viel Lüften hilft viel, und die Kellerfenster
stehen das ganze Jahr über offen
oder sind angekippt. Dieses Verhalten
ist aber falsch, denn beim Lüften
im Sommer wird der Keller eher nass
als trocken! Die warme Sommerluft
enthält viel Feuchtigkeit, bei 26 °C bis
zu 24 Gramm Wasserdampf je Kubikmeter
Luft. Wenn diese Luft in die kälteren
Kellerräume gelangt, kann die
auf beispielsweise 18 °C abgekühlte
Luft nur noch 15 Gramm Wasserdampf
aufnehmen, der Rest schlägt sich als
Kondenswasser an den Kellerwänden
und auf dem Kellerfußboden nieder.
So kann bei ständigem Lüften literweise
Wasser in den Kellerraum gelangen
und dieser wird immer feuchter!
Was ist also zu empfehlen?
- Bei Außentemperaturen ab etwa 20 °C
die Kellerfenster geschlossen halten -
auch die Kellertür zum Treppenhaus!
- Bei niedrigeren Außentemperaturen sollte
der Keller gelüftet werden, also nachts
oder in den frühen Morgenstunden.
- Feuchteempfindliche Gegenstände
sollten generell nicht im Keller aufbewahrt
werden, denn ein unbeheizter
Keller kann nie so trocken wie ein
beheizter Wohnraum sein.
- Zusätzliche Feuchteeinträge in den
Keller, z.B. durch Trocknen der Wäsche,
sind zu vermeiden.
Falls Sie einen wasserundurchlässigen
Belag (PVC oder ähnliches) im Keller
liegen haben sollten, schauen Sie bitte
einmal darunter! Oft sammelt sich
unbemerkt Feuchtigkeit unter diesen
Belägen, die letztlich für ein ungesundes
Klima und schlechte Gerüche
sorgt. Besser ist es, im Keller keinerlei
Bodenbelag zu verwenden, damit der
Kellerfußboden und das Mauerwerk
atmen können.
WGA-Rätsel
Unser letztes Rätsel war offensichtlich
ziemlich schwer, denn
wir erhielten nicht allzu viele Zuschriften.
Dies war die Lösung:
Malte + Jasmin + Kirschsaft +
Robbie Williams
Michel + Ester + Prosecco + Christina
Aguilera
Renato + Daniela + Bier + Britney
Spears
Finn + Ursel + Wein + Liberty X
Konstantin + Mandy + Cocktail +
Beyonce
Über einen Gutschein Ihrer Wahl
dürfen sich diesmal freuen:
Kathrin Lorenz
Paul-Schneider-Str. 13
Herta Mägdefessel
Pestalozzistraße 9
Helga und Nadine Günther
Chr.-Zimmermann-Str. 8
Neues Rätsel
Diesmal haben wir uns zwei nicht
übermäßig schwere Knobelaufgaben
für Sie ausgesucht.
Versuchen Sie sich doch einmal
daran:
1. Welches der zur Auswahl stehenden
Wörter (A - D) passt zu den
folgenden:
Helm Tuch Kapuze Zylinder
Toupet ?
A Orange B Melone
C Kiwi D Mango
2. Zwei Männer legen sechs Quadratmeter
Fliesen in vier Stunden.
Wie viele Quadratmeter legen vier
Männer in drei Stunden?
Schicken Sie Ihre Antwortkarte bis
zum 31.05.2007 an die WGA. Gewinnberechtigt
sind nur Mieter der
WGA, es wird nur eine Zuschrift
pro Haushalt gewertet, der Rechtsweg
ist ausgeschlossen.
5

6
Wichtige
Telefonnummern
Hausverwaltung
Frau Arendt
Büro: 501326
Handy: 608463
Hausverwaltung
Herr Fiebig
Büro: 501325
Handy: 0172/36 32 677
Hausverwaltung
Frau Müller
Büro: 501319
Hausverwaltung
Frau Rohringer
Büro: 501327
Handy: 608086
Hausverwaltung
Frau Sorge
Büro: 501318
Handy: 608596
Hausverwaltung
Frau Wenseritt
Büro: 562019
(im Appartementhaus)
Vermietung
Frau Lenzer
Büro: 501328
Hausmeister
Herr Bornschein
Büro: 517650
Handy: 608012
(Apolda Nord)
Heizung/Sanitär
Firma Penciak
Büro: 563960
Handy: 0171/7311911
(in Havariefällen außerhalb der
Arbeitszeit)
Elektrik
Firma ELGO
Büro: 51 62 93
Impressum
Herausgeber:
Wohnungsgesellschaft Apolda mbH
Redaktion: Katharina Sorge,
Telefon 03644/501318
Redaktionsschluss: 20. März 2007
Auflage: 2800 Exemplare
Konzeption/Gestaltung:
WGA/H. Lorenz/
mediendesign HAASIS
Fotos: WGA
Satz/Scan/Repro/Druck:
Liebeskind Druck GmbH
Mieterinformationen
Ordnung und Sauberkeit
Punkt 2 der Hausordnung, die Bestandteil
jeden Mietvertrages und demzufolge
für jeden Mieter bindend ist, besagt:
Das Ausschütteln und Ausgießen aus
Fenstern, von Balkonen, auf Treppenfluren
usw. ist zu unterlassen.
Unverantwortlich ist das Hinabwerfen
von Zigarettenkippen vom Balkon
oder aus dem Fenster. Im schlimmsten
Termin für die Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Immer wieder erreichen uns Anfragen
von Mietern, wann sie die Nebenkostenabrechnung
erhalten werden.
Auch Hartz-IV-Empfänger wurden
schon oft durch die ARGE aufgefordert,
die Abrechnung, die sie noch gar
nicht erhalten haben, umgehend einzureichen.
Dazu möchten wir nochmals klarstellen:
Für die Abrechnung gibt es eine
gesetzliche Frist von einem Jahr. Also
innerhalb des Folgejahres müssen Sie
Ihre Abrechnung bekommen, einen
Neben allgemeinen haushaltsnahen
Dienstleistungen, die bereits seit 2003
bei der Einkommensteuererklärung geltend
gemacht werden konnten, sofern
man selbst der Rechnungsempfänger
war, sind nun ab dem Veranlagungszeitraum
2006 haushaltsnahe Dienst- und
Handwerkerleistungen absetzbar, auch
wenn man nicht selbst Rechnungsempfänger
war bzw. ist.
Für die Inanspruchnahme allgemeiner
haushaltsnaher Dienstleistungen ist
eine Steuerermäßigung von 20 % der
Aufwendungen, maximal 600,00 Euro,
möglich. Dieser Betrag mindert die Einkommensteuer
direkt und nicht die Bemessungsgrundlage.
Zu den haushaltsnahen Dienstleistungen
zählen unter anderem Reinigungs-
und Gartenpflegearbeiten, Winterdienst
und Umzugsdienstleistungen. Begünstigt
sind Arbeits-, Maschinen - und
Fahrtkosten bei unbarer Bezahlung,
nicht begünstigt sind Materialkosten
oder gelieferte Waren.
Diese Leistungen können sowohl durch
Mieter als auch durch Eigentümer in der
Steuererklärung geltend gemacht werden.
Für anspruchsberechtigte Mieter und
Eigentümer werden diese Kosten in der
Fall kann ein Brand entstehen, unhygienisch
und eine Belästigung für die
darunter wohnenden Mieter ist es auf
jeden Fall. Von einer mit Kippen übersäten
Rasenfläche ganz zu schweigen.
Wir fordern alle Mieter, die gern mal
eine „Kippe“ vom Balkon fallen lassen,
auf, dies zu unterlassen.
konkreten Termin können und müssen
wir nicht nennen.
Auch wenn Sie von der ARGE angeschrieben
werden, teilen Sie Ihrem
Betreuer bitte mit, dass Sie die Abrechnung
noch nicht erhalten haben
und verweisen Sie ihn für eventuelle
weitere Fragen an die WGA. Wenn Sie
die Abrechnung dann erhalten haben,
legen Sie diese unverzüglich und
unaufgefordert bei der ARGE vor und
stellen Sie gleichzeitig einen Antrag
zur Kostenübernahme.
Neuerungen beim Einkommensteuergesetz
Jahresabrechnung extra ausgewiesen,
auch eine Bescheinigung des Vermieters
bzw. Verwalters ist möglich. Eine
extra Rechnung ist nicht notwendig! Für
die Steuererklärung 2006 ist gegenüber
dem Finanzamt eine Schätzung der Kosten
durch die Steuerpflichtigen zulässig.
Neuerdings ist auch eine Steuerermäßigung
von 20 % für durchgeführte Handwerkerleistungen,
ebenfalls maximal
600,00 Euro, möglich. Für diese Leistungen,
z.B. alle Renovierungs-, Erhaltungs-
und Modernisierungsmaßnahmen am
Gebäude oder in der Wohnung, können
die Wohnungseigentümer einen Nachweis
von der WGA erhalten, sofern diese
Leistungen das Gemeinschaftseigentum
betreffen. Maßnahmen in der Wohnung
(bzw. am Sondereigentum) können sowohl
von Eigentümern als auch Mietern
geltend gemacht werden, die Rechnungen
bzw. den Nachweis darüber sollte
jeder Steuerpflichtige selbst vorliegen
haben.
Sollten Sie Fragen zu diesen doch recht
komplexen Bedingungen und der Verfahrensweise
haben, wenden Sie sich
bitte an Ihren Steuerberater. Die WGA als
Ihr Verwalter bzw. Vermieter darf dazu
keine beratende Funktion einnehmen.

Ruhestörender Lärm - was tun?
Jeder Mieter bekommt mit seinem
Mietvertrag eine Hausordnung ausgehändigt,
in der die Ruhezeiten festgeschrieben
sind. Aber leider ist es nicht
für alle Mieter selbstverständlich, dass
man sich in einem Wohnhaus mit
mehreren Mietparteien überwiegend
ruhig verhält bzw. zumindest die Ruhezeiten
beachtet.
Wie sollen sich andere Mieter in ihrer
Wohnung wohl fühlen, wenn Nachbarn
nachts die Türen
knallen, sich anschreien
oder bis morgens
feiern?
Als Vermieter ist uns
daran gelegen, dass alle
Bewohner ihre Wohnung
vertragsgemäß
nutzen können und ihre
Ruhe - ganz besonders
in den dafür vorgesehenen
Zeiten - haben. Was
also ist zu tun, wenn
sich der Nachbar nicht
vertragsgemäß verhält?
Wir empfehlen immer
wieder: Führen Sie zunächst
mit dem Ruhestörer ein persönliches
und vor allem sachliches
Gespräch, um Einsehen zu erreichen.
Sollte dies keinen Erfolg zeigen, kündigen
Sie an, die WGA und im weiteren
Wiederholungsfall die Polizei zu verständigen
und Anzeige zu erstatten.
Um als Vermieter tätig zu werden, der
ja meistens nicht im akuten Fall vor
Ort sein kann, sind wir auf Ihre Unterstützung
angewiesen. Wir müssen so
genau wie möglich wissen, wer was
wo und wann getan hat. In hartnäckigen
Fällen ist es mitunter erforderlich,
den störenden Mietern nach zwei Abmahnungen
fristlos zu kündigen und
gegebenenfalls beim Amtsgericht Klage
einzureichen. Dazu sind Beweise
erforderlich, die dem Gericht den Ernst
der Sache verdeutlichen können.
Andererseits muss man auch als „ruhiger
Mieter“ tolerieren, dass sich andere
Mieter in ihrer Wohnung bewegen,
mitunter übertragen sich Schritte über
die Dielenfußböden, so dass der Untermieter
genau weiß, wo der Obermieter
gerade läuft. Auch eine vielleicht etwas
lautere Geburtstagsfeier, die bei
jedem wohl einmal anfällt, sollte man
nicht gleich als Anlass zur Beschwerde
nehmen. Rücksichtnahme und
Toleranz sind nötig, damit mehrere
Mietparteien miteinander in Ruhe und
Frieden unter einem Dach zusammen
leben können.
Osterfest
von Monika Peschel
Wenn der Winter
Abschied nimmt,
beginnt ein reges Treiben.
Die Tage gehen wie im Flug,
die bis zu Ostern bleiben.
In den Geschäften locken uns
die süßen Ostersachen,
nicht nur den Kindern
fällt es schwer,
‘nen Bogen drum zu machen.
Die Hühner haben Konjunktur,
sie leisten Schwerstarbeit
und auch die Hasen haben jetzt
zum Schlafen keine Zeit.
Die Ostereierproduktion,
sie ist in vollem Gange,
die Osterglocken blühen schon,
jetzt dauerts nicht mehr lange.
Sind alle Eier bunt bemalt
und ins Versteck gebracht,
wünscht jeder, dass zum Osterfest
die Sonne richtig lacht.
Er ist‘s
von Eduard Mörike
Frühling lässt sein blaues Band
wieder flattern durch die Lüfte;
süße, wohlbekannte Düfte
streifen ahnungsvoll das Land.
Veilchen träumen schon,
wollen balde kommen.
Horch, von fern
ein leiser Harfenton!
Frühling, ja du bist‘s!
Dich hab ich vernommen.
7

Die Geschäftsführung und die Mitarbeiter der
Wohnungsgesellschaft Apolda mbH
wünschen allen Mietern und Eigentümern
ein frohes Osterfest!