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? INFORMATIONSMEMORANDUM 2.3.6 Erschließung 2.3.6 Access and utilities 2.3.7 Baugrund 2.3.7 Subsoil Inbetriebnahme der S-Bahn-Linie S21 soll 2016 erfolgen. Baufeld MK H2A wird durch das Friedrich-List-Ufer erschlossen, die Bau- felder MK H2B, MK H3 und MK H4 durch die Invalidenstraße. Weitergehende Er- schließungsmaßnahmen hat der Investor auf eigene Kosten zu planen und zu realisieren. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt erschließungskostenfrei. Lediglich die von den Ver- und Entsorgungsunternehmen je nach Satzung oder AGB erhobenen Hausanschlusskosten, Baukosten usw. sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück liegt regionalgeologisch gesehen im zentralen Bereich des Südost-Nordost verlaufenden und von der Spree durchflossenen Warschau-Berlin- Urstromtales. Gemäß Baugrundkarte von Berlin (Anlage 3) ist im Bereich der Baufelder MK H3 und MK H4 tragfähiger Baugrund für normale Belastungen in einer Tiefe von bis zu 4 m zu finden. Im Bereich der Baufelder MK H2A und MK H2B befindet sich tragfähiger Baugrund in einer Tiefe von über 8 m. Der Grundwasserflurabstand bewegt sich laut dem Berliner Umweltatlas im Bereich des Grundstücksareals zwischen 0,00 m und 4,00 m. Weitergehende Informationen ergeben sich aus einem geotechnischen Bericht, der 2007 im Rahmen der Vorbereitung der Uferwandsanierung erstellt wurde. Der Bericht wird den ausgewählten Bewerbern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes zur Verfügung gestellt. Bau- grunduntersuchungen für das Grund- stücksareal liegen nicht vor. . KUNSTORT HUMBOLDTHAFEN S21 is scheduled for 2016. Access to Site MK H2A is via Friedrich-List-Ufer and access to Sites MK H2B, MK H3 and MK H4 via Invalidenstrasse. Further access routes are to be planned and realised by the investor at its own cost. No access costs will be included in the sale of the property. The buyer will only have to bear the costs charged by supply and utilities companies for connections, construction, etc. (depending on the terms and conditions of those companies). Seen in the context of the region’s geology, the property is situated in the central area of the Warsaw-Berlin glacial valley, which extends from the south-east to the north-east and through which the River Spree flows. The Berlin subsoil map (Appendix 3) indicates that firm subsoil is present for normal loads at a depth of up to four metres on Sites MK H3 and MK H4. On Sites MK H2A and MK H2B firm subsoil is present at a depth of up to eight metres. According to the Berlin Environmental Atlas, the groundwater at the property is between 0 m and 4 m below the surface. More information is available in the geotechnical report that was produced in 2007 as part of the preparation work for the waterside redevelopment scheme. This report will be made available to those applicants invited to submit a bid. No subsoil analysis has been carried out on the property. Area A on the draft development plan must feature an underground pipeline easement 13
? INFORMATIONSMEMORANDUM 2.3.8 Altlasten, Kampfmittel 2.3.8 Contamination, wartime munitions 2.3.9 Weitere Informationen 2.3.9 Additional information Die im Bebauungsplanentwurf gekenn- zeichnete Fläche A ist mit einem unter- irdischen Leitungsrecht zugunsten des zuständigen Unternehmensträgers (Ber- liner Wasserbetriebe) zu belasten. Aufgrund der unmittelbar angrenzenden Wasserflächen sind bei der Bebauung des Grundstücksareals besondere Maßnah- men zur Standsicherheit der Uferbefes- tigung zu treffen. Für das Grundstücksareal ist im Boden- belastungskataster des Landes Berlin ein Eintrag unter Kataster-Nr. 9774 vorhan- den. Demnach bestehen Anhaltspunkte für das Bestehen einer schädlichen Bodenver- änderung oder Altlast. Die in dem Katas- terauszug aufgezählten Gutachten werden den ausgewählten Bewerbern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes zur Verfügung gestellt. Für das Vorhandensein von Kampfmitteln auf dem Grundstücksareal liegen kein konkreten Erkenntnisse vor. Im Ergebnis einer von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung durchgeführten Luftbild- auswertung wurde jedoch das Vorhan- densein mehrerer großer Splittergräben auf dem Grundstücksareal festgestellt. Für das Grundstücksareal relevante Untersuchungen dieser oder benachbarter Flächen (z.B. zu Baugrund und Schall- schutz) und Leitungspläne werden, soweit sie vorliegen, den ausgewählten Bewer- bern zusammen mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes überreicht. . KUNSTORT HUMBOLDTHAFEN in favour of the Berlin water authority, Berliner Wasserbetriebe. Due to the immediate vicinity of the river and canal, measures are to be taken to ensure the stability of the banks when raising structures on the property. Further- more, the developer is obliged to guaran- tee the stability of the adjacent roadways. The property is registered in the contaminated ground register of the State of Berlin under No. 9774. According to the register, there are signs to indicate that the ground may have become or already have been contaminated. The reports listed in the relevant section of the register will be made available to the selected applicants when they are invited to submit their bids. There is no specific knowledge of wartime munitions at the site. However, an aerial photography survey carried out by the Senate Department for Urban Develop- ment revealed the existence of several large trenches on the property. Inspections relevant for this property or adjacent areas (e.g. subsoil and noise protection) and line-routing plans will, if available, be provided to the selected applicants when they are invited to submit their bids. 14
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