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Das Grundstücksareal ist im Bebau-
ungsplanentwurf zurzeit mit den Baufel-
dern MK H2A, MK H2B, MK H3 und MK H4
und den dazwischen liegenden Grünflä-
chen ausgewiesen. Die Zulässigkeit von
Nutzungen richtet sich grundsätzlich nach
§ 7 Abs. 1 BauNVO; hinsichtlich der
Einzelheiten zu Art und Maß der baulichen
Nutzung sowie weiteren derzeit geplanten
Festsetzungen wird auf die Anlage 2
verwiesen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen,
dass der Bebauungsplan II-201db nicht in
Kraft ist und der Entwurf noch Änderungen
erfahren kann. Dabei kann auch das
Ergebnis des nach Zuschlag vom Investor
durchzuführenden Städtebau-/Architektenwettbewerbs
einfließen. Voraussetzung
dafür ist die Beibehaltung der im aktuellen
Bebauungsplanentwurf vorgesehenen Ge-
samtgeschossfläche und der Höhe des
Wohnnutzungsanteils von 40 % an der
Gesamtgeschossfläche (die Flächen des
Kunstorts werden anrechenbar sein) und
die Einhaltung der weiteren Vorgaben für
die kulturellen Einrichtungen (Kunsthalle
und Kunstort) sowie der öffentlichen
Zugänglichkeit aller Uferbereiche. Die Pla-
nungshoheit des Landes Berlin wird durch
den Zuschlag nicht eingeschränkt.
Das Grundstücksareal liegt im Bereich der
Entwicklungsmaßnahme „Hauptstadt Berlin
– Parlaments- und Regierungsviertel”
(Rechtsverordnung vom 17. Juni 1993),
einem städtebaulichen Entwicklungsbe-
reich im Sinne der §§ 165 ff. BauGB.
.
KUNSTORT HUMBOLDTHAFEN
The property is currently listed in the draft
development plan as Sites MK H2A, MK
H2B, MK H3 and MK H4 and the green
areas between these sites. The permissi-
bility of proposed usages will in principle
be defined by § 7 Par. 1 of the regulations
on building use (BauNVO). Details of the
type of use of the property and the
dimensions of possible buildings as well as
other stipulations currently intended are
listed in Appendix 2.
We expressly advise that development plan
II-201db has not yet come into effect and
the draft may thus still undergo changes. It
may yet be influenced by the competition
to find an urban planner/architect that is
to be implemented by the investor after the
contract has been awarded. This is on
condition that the total floor area specified
in the current draft development plan be
preserved, that 40 % of the total floor area
be allocated for residential use (the area
for the Art Venue will be included in
calculations), that further guidelines for
cultural institutions (art gallery and Art
Venue) be observed, and that public
access to all parts of the waterside be
guaranteed. The State of Berlin’s ultimate
planning authority is not inhibited by the
awarding of the contract.
The property is part of the “Capital City of
Berlin – Parliament and Government
Quarter” programme (statutory regulation
from 17 June 1993), an urban development
area in line with § 165 ff. BauGB.
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