Titel vorne - Liegenschaftsfonds Berlin

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2.2 Mikrolage 2.2 Location (micro) BIETERVERFAHREN KANTSTR. 79/PESTALOZZISTR. 56 Stadtplan Berlin/Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abt. III City map of Berlin/Source: Senate Department for Urban Development, dept. III Das Grundstück liegt in einem inner- städtischen Wohngebiet zwischen Kant- straße und Kaiserdamm/Bismarckstraße im Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Kernbe- reich von Charlottenburg bildet den wich- tigsten Teil der City-West. 7 The property is situated in an inner-city residential area between Kantstrasse and Kaiserdamm/Bismarckstrasse in the district of Charlottenburg in the borough of Char- lottenburg-Wilmersdorf. Charlottenburg’s core area forms the hub of the western part of the city. 4
BIETERVERFAHREN KANTSTR. 79/PESTALOZZISTR. 56 Viele Wohnanlagen im Ortsteil Charlotten- burg sind sehr nachgefragt und im höheren Preissegment angesiedelt. So zum Beispiel gilt das in westlicher Richtung benachbar- te Wohngebiet um den Lietzensee als sehr beliebte Wohngegend. Das Grundstück liegt laut Berliner Mietspiegel in einer guten Wohnlage. Die Bebauung in der Nachbarschaft be- steht überwiegend aus fünf- bis sechs- geschossigen Wohn- und Geschäftshäu- sern in geschlossener Bauweise. Die Geschäftslage in der Pestalozzistraße ist als „einfach bis mittel“ und in der Kant- straße als „mittel bis gut“ zu bezeichnen. Topografie 5000/Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abt. III Topography 5,000/Source: Senate Department for Urban Development, dept. III 8 Residential buildings in the district of Charlottenburg are in high demand and are mainly in the high-price segment of the property market. The residential proper- ties in the area around Lake Lietzensee in the western part of the district, for example, are one of Charlottenburg’s most popular residential areas. According to the Berlin rental index, the property is situated in an upmarket residential area. The existing structures around the property are mostly rows of five and six-storey residential and commercial buildings. The commercial situation is described as “basic to medium” on Pestalozzistrasse and “medium to good” on Kantstrasse. 4
Seite 1 und 2: Exposé Kantstraße 79 Pestalozzist
Seite 3 und 4: 1 DAS ANGEBOT AUF EINEN BLICK 1 THE
Seite 5 und 6: 4 4.1 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7
Seite 7: BIETERVERFAHREN KANTSTR. 79/PESTALO
Seite 11 und 12: BIETERVERFAHREN KANTSTR. 79/PESTALO
Seite 17 und 18: 3.6 Denkmalschutz 3.6 Preservation
Seite 19 und 20: 4 PERSPEKTIVEN 4 PROSPECTS 4.1 Plan
Seite 23 und 24: 5.3 Angebots- und Verhandlungssprac
Seite 25 und 26: ANLAGE Liegenschaftsfonds Berlin Gm
Seite 27: www.liegenschaftsfonds.de Liegensch

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