Titel vorne - Liegenschaftsfonds Berlin

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2 LAGE 2 LOCATION 2.1 Makrolage 2.1 Location (macro) BIETERVERFAHREN KANTSTR. 79/PESTALOZZISTR. 56 Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf hat eine Fläche von rund 6.472 ha und zählt 316.887 Einwohner (Stand 31.12.2007). Charlottenburg ist ein Berliner Ortsteil mit sehr vielen Gesichtern, die von Villenkolo- nien in Westend bis zum Kiez um den Klausener Platz, der einstigen Heimat Heinrich Zilles, reichen. Rund 200.000 Menschen leben hier. Viele der Berliner Sehenswürdigkeiten liegen im Ortsteil Charlottenburg, der zum Bezirk Charlot- tenburg-Wilmersdorf gehört. Der Kurfürs- tendamm, das Schloss Charlottenburg, der Funkturm, das Theater des Westens, der Zoo und das Olympiastadion – alles Orte in Charlottenburg, die jedes Jahr Tausende Touristen anziehen. Gleichzeitig ist Char- lottenburg auch einer der beliebtesten Wohnorte im westlichen Teil der Stadt. Neben viel städtischer Bebauung und großen Grünflächen war und ist Char- lottenburg auch ein Ort des Gewerbes und der Industrie. Die Technische Universität liegt hier genauso wie die Berliner Börse. 5 The borough of Charlottenburg-Wilmers- dorf has an area of approx. 6,472 hectares and a population of 316,887 (as of 31 December 2007). Charlottenburg is a multifaceted district with a broad spectrum of different areas ranging from the elegant Westend neighbourhood to the busy quarter around Klausener Platz, once home to the famous working-class illustrator Heinrich Zille. Approximately 200,000 people live in the district. Many of Berlin’s major landmarks are to be found in Charlottenburg, which makes up half of the borough of Charlottenburg-Wilmersdorf. The Kurfürs- tendamm shopping boulevard, Charlotten- burg Palace, the Radio Tower, the Theater des Westens, the world-famous zoo and the Olympic Stadium are all situated in the district, ensuring it is always thronged with tourists. Charlottenburg is also one of the most popular residential districts in the western half of the city. It offers a charm- ing mix of urban areas and large green spa- ces and is a popular location for trade and industry. The Technische Universität and the Berlin stock exchange are situated here. 4
BIETERVERFAHREN KANTSTR. 79/PESTALOZZISTR. 56 Großstadt genießen – dafür ist Charlotten- burg der richtige Ort. So gibt es zum einen den Kurfürstendamm, der sich einst vom kurfürstlichen (fürstlichen) Reitweg zu einem pulsierenden Prachtboulevard ent- wickelt hat und mit seinen Nebenstraßen zum Flanieren, Einkaufen und Wohnen einlädt. Am Kurfürstendamm haben sich in letzter Zeit neben den alteingesessenen Geschäften auch zahlreiche Galerien und Boutiquen angesiedelt. Gastronomisch zeigt sich Charlottenburg sehr facetten- reich. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Es gibt Dönerstände und Currywurstbuden genauso wie schicke französische, thailändische oder österreichische Restaurants, oft mit hoher Prominentendichte. Des Weiteren bietet der Bezirk aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Char- lottenburg, die vielen Theater, Kabaretts, die Deutsche Oper, der Zoologische Garten sowie das Olympiastadion sind Anzie- hungspunkte für Berliner und Touristen. Weitere wirtschaftliche und kulturelle Anziehungspunkte bilden die unzähligen Veranstaltungen auf dem Messegelände und im Congress Centrum (z. B. Grüne Woche, Funkausstellung). 6 Charlottenburg is the perfect place to experience the German capital. It is home to one of Berlin’s most famous streets, the Kurfürstendamm. Once the Elector of Brandenburg’s bridlepath, the Kurfürsten- damm and its surrounding area now form one of the city’s prime shopping desti- nations and residential neighbourhoods. In recent years, numerous art galleries and boutiques have opened alongside the established businesses on the Kur- fürstendamm. Charlottenburg also has scores of pubs, restaurants and cafés, making it the perfect place to sit back, relax and watch the world go by. There is something for everyone – from snack stands where you can stop off for a döner kebab or a traditional Berlin Currywurst, to exclusive French, Thai or Austrian restaurants where you can rub shoulders with celebrities. The district also offers plenty of leisure opportunities. Charlottenburg Palace, numerous theatres and cabaret venues, the Deutsche Oper, the zoo and the Olympic Stadium are popular with locals and tourists alike. Other attractions include the many events held at the exhibition grounds and the ICC congress centre throughout the year (e.g. the “Green Week” and the IFA Consumer Electronics trade fair). 4
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Seite 17 und 18: 3.6 Denkmalschutz 3.6 Preservation
Seite 19 und 20: 4 PERSPEKTIVEN 4 PROSPECTS 4.1 Plan
Seite 23 und 24: 5.3 Angebots- und Verhandlungssprac
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