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BIETERVERFAHREN KANTSTR. 79/PESTALOZZISTR. 56 Die Passantenfrequenz in der Kantstraße ist sehr hoch. Durch die Nähe zum Amts- gericht gibt es z. B. eine große Nachfrage nach Büroräumen für Anwaltspraxen. In der Nähe befinden sich weiterhin eine Schule, diverse Einrichtungen zur Versorgung mit den Waren des täglichen Bedarfs, Dienst- leistungseinrichtungen und Restaurants. Die Erschließung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. U- und S- Bahnstationen sowie der Regionalbahnhof Charlottenburg befinden sich in nur ca. 0,5 bzw. ca. 0,8 km Entfernung. Hinzu kom- men verschiedene Buslinien in der Kant- straße. Der Lietzensee befindet sich in nur ca. 250 m Entfernung. Die Einkaufsstraße Wilmers- dorfer Straße befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Das Schloss Charlottenburg ist ca. 1,5 km und das Messegelände ca. 1 km vom Grundstück entfernt und gut fußläufig zu erreichen. Von hier aus erreicht man nachfolgend genannte zentrale Punkte wie folgt: City West (Kurfürstendamm) • mit dem PKW ca. 1 km • mit dem ÖPNV in etwa 10 Min. (U-Bahn) City Ost (Alexanderplatz) • mit dem PKW ca. 9 km • mit dem ÖPNV in etwa 20 Min. (U-Bahn) Hauptbahnhof • mit dem PKW ca. 7 km • mit dem ÖPNV in etwa 20 Min. (U- und S-Bahn) Berliner Ring (A 10) ca. 1,4 km (Auffahrt Dreieck Funkturm) 9 Kantstrasse is a busy street with a large number of passers-by. Its proximity to the district court means that office space for law firms is in high demand in the area. It is also close to a school and to service providers, restaurants and a variety of shops providing day-to-day necessities. The property has excellent public transport links. An S-Bahn (light railway) station, underground U-Bahn station and Charlottenburg regional railway station are between 0.5 and 0.8 km away, and several bus routes run along Kantstrasse. Lake Lietzensee is approx. 250 m from the property and Wilmersdorfer Strasse, a busy pedestrianised shopping street, is only about 600 m away. Charlottenburg Palace is around 1.5 km from the property, and the exhibition grounds are approx. 1 km away; both are thus easily reachable on foot. From the property, one can easily reach the following central locations: Western Berlin (Kurfürstendamm) • by car, approx. 1 km • on public transport, approx. 10 minutes (U-Bahn) Eastern Berlin (Alexanderplatz) • by car, approx. 9 km • on public transport, approx. 20 minutes (U-Bahn) Main railway station (Hauptbahnhof) • by car, approx. 7 km • on public transport, approx. 20 minutes (U- and S-Bahn) Berliner Ring motorway (A10) approx. 1.4 km (Dreieck Funkturm slip road) 4
BIETERVERFAHREN KANTSTR. 79/PESTALOZZISTR. 56 Flughafen Tegel • mit dem PKW ca. 10 km • mit dem ÖPNV in etwa 30 Min. (U-Bahn oder Bus) Flughafen Schönefeld • mit dem PKW ca. 30 km • mit dem ÖPNV in etwa 60 Min. (U-Bahn, S-Bahn, Bus) 10 Tegel Airport • by car, approx. 10 km • on public transport, approx. 30 minutes (U-Bahn or bus) Schönefeld Airport • by car, approx. 30 km • on public transport, approx. 60 minutes (U-Bahn, S-Bahn, bus) 4
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Seite 19 und 20: 4 PERSPEKTIVEN 4 PROSPECTS 4.1 Plan
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